Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 21 июня 2011 г. N Ф10-5699/10 по делу N А08-1352/2010-28

ГАРАНТ:

См. также постановления Федерального арбитражного суда Центрального округа от 10 декабря 2010 г. N Ф10-5699/2010 по делу N А08-1352/2010-28 и от 3 марта 2011 г. N Ф10-5699/2010 по делу N А08-1352/2010-28

Резолютивная часть постановления оглашена 16.06.2011.

Постановление изготовлено в полном объёме 21.06.2011

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего

судей

при участии в заседании:

Смолко С.И.

Толкачёвой И.Ю.

Нарусова М.М.

от истца:

Харский В.Н. - глава КФХ,

Чернов О.В. - представитель, дов. N 6095 от 02.09.2010

от ответчика:

от третьих лиц:

Резников А.А. - глава КФХ

Рожков Е.И. - представитель, дов. N 803 от 01.02.2010

не явились

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу главы Крестьянского фермерского хозяйства Харского В.Н., с. Авдеевка Прохоровского р-на Белгородской обл., на решение Арбитражного суда Белгородской области от 07.07.2010 (судья Полухин Р.О.) и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2011 (судьи Мокроусова Л.М., Сухова И.Б., Поротиков А.И.) по делу N А08-1352/2010-28,

УСТАНОВИЛ:

Глава Крестьянского (фермерского) хозяйства "Курьер" Харский Виктор Николаевич (ОГРН 1023101122032), с. Авдеевка Прохоровского р-на Белгородской обл., обратился в арбитражный суд с иском к главе Крестьянского (фермерского) хозяйства "Арника" Резникову Александру Анатольевичу (ОГРН 1023101121702), с. Авдеевка Прохоровского р-на Белгородской обл., о признании недействительным образования земельного участка площадью 42000 кв.м из земель сельскохозяйственного назначения для сельскохозяйственного производства с кадастровым номером 31:02:2001006:3 в границах бывшего колхоза им. Фрунзе Прохоровского района Белгородской области, снятия данного земельного участка с кадастрового учёта и прекращения права собственности истца на данный земельный участок.

В качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, по делу выступили Администрация муниципального образования "Прохоровский район" Белгородской области (далее - Администрация), п. Прохоровка Прохоровского р-на Белгородской обл., Управление Федеральной регистрационной службы по Белгородской области (далее - УФРС по Белгородской области), г. Белгород, Управление Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Белгородской области (далее - Управление Роснедвижимости по Белгородской области), г. Белгород.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 07.07.2010, оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2011, в иске отказано.

В кассационной жалобе глава КФХ Харский В.Н. просит состоявшиеся судебные акты отменить, дело направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции, ссылаясь на несоответствие выводов судов двух инстанций фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

В отзыве на кассационную жалобу глава КФХ "Арника" Резников А.А. просит принятые судебные акты оставить без изменения как законные и обоснованные.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам, ответчик и его представитель - доводы отзыва на жалобу.

Третьи лица надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения кассационной жалобы, но в суд округа их представители не явились. Администрация заявила ходатайство о рассмотрении кассационной жалобы в её отсутствие, просила оставить судебные акты без изменения. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело без участия третьих лиц в силу ч. 3 ст. 284 АПК РФ.

Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы и отзывов на жалобу, выслушав представителей сторон, суд кассационной инстанции приходит к выводу о необходимости принятые судебные акты оставить без изменения, а кассационную жалобу без удовлетворения в связи с нижеизложенным.

Как следует из материалов дела и установлено судами двух инстанций, постановлением главы Администрации Прохоровского района от 30.12.1992 N 691 было предписано предоставить в собственность Харскому В.Н. из земель сельскохозяйственного назначения на территории колхоза им. Фрунзе земельный участок общей площадью 16,5 га, в том числе 4,2 га - бесплатно и 12,3 га - в аренду с правом последующего выкупа, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Земельный участок общей площадью 16,5 га был предоставлен Харскому В.Н., о чём выдан государственный акт N 15 БЕО 0130 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй.

В деле имеется акт от 04.01.1993, подписанный председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Прохоровского района и главой Крестьянского (фермерского) хозяйства "Курьер" Харским В.Н., в котором указано, что границы Фермерского хозяйства "Курьер" вынесены в натуру и закреплены межевыми знаками.

Постановлением главы Администрации Прохоровского района от 30.12.1992 N 689 предписано предоставить в собственность Резникову А.А. из земель сельскохозяйственного назначения на территории колхоза им. Фрунзе земельный участок общей площадью 16,5 га, в том числе 4,2 га - бесплатно и 12,3 га - в аренду с правом последующего выкупа, для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства.

Земельный участок общей площадью 16,5 га был предоставлен Резникову А.А., о чём выдан государственный акт N 15 БЕО 0135 на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землёй.

Имеющийся в деле акт от 04.01.1993, подписанный председателем Комитета по земельным ресурсам и землеустройству Прохоровского района и главой Крестьянского (фермерского) хозяйства "Арника" Резниковым А.А., также свидетельствует о том, что границы Фермерского хозяйства вынесены в натуру и закреплены межевыми знаками.

Вышеуказанные земельные участки, предоставленные Харскому В.Н. и Резникову А.А., являются смежными.

На основании решения Прохоровского районного суда Белгородской области от 07.02.2005 за Харским В.Н. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 42000 кв.м - земли сельскохозяйственного назначения, кадастровый номер 31:02:20 01 006:0001, о чём 25.03.2005 выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Земельный участок общей площадью 28,8 га, состоящий из второго земельного участка Харского В.Н. площадью 12,3 га и из двух земельных участков Резникова А.А. площадью 4,2 га и 12,3 га (12,3+4,2+12,3=28,8), был поставлен на кадастровый учёт с присвоением кадастрового номера 31:02:2001006:2.

В декабре 2008 года Резников А.А. обратился к кадастровому инженеру Куликову В.И. с целью изготовления межевого плана по разделу вышеуказанного земельного участка общей площадью 28,8 га и установлению и согласованию на местности границ земельных участков Резникова А.А. площадью 4,2 га и 12,3 га с земельными участками Харского В.Н. площадью 4,2 га и 12,3 га.

10.12.2008 при установлении и согласовании в натуре границ земельных участков Харским В.Н. был подписан акт согласования границ земельных участков Резникова А.А. площадью 4,2 га (спорного земельного участка) и площадью 12,3 га с границами его земельных участков. При этом акт был подписан Харским В.Н. без возражений.

Земельному участку Харского В.Н. площадью 12,3 га присвоен кадастровый номер 31:02:2001006:4.

На основании постановления главы Администрации Прохоровского района от 30.12.1992 N 689 за Резниковым А.А. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 42000 кв.м, кадастровый номер 31:02:20 01 006:3, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения - для ведения сельскохозяйственного производства, о чём 02.04.2009 выдано свидетельство о государственной регистрации права.

На основании постановления главы Администрации Прохоровского района Белгородской области от 06.05.2009 N 270 о предоставлении земельного участка площадью 12,3 га в собственность за плату и договора от 20.05.2009 купли-продажи земельного участка зарегистрировано право собственности Резникова А.А. на земельный участок площадью 12,3 га, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным 13.07.2009.

Ссылаясь на то, что при проведении по его ходатайству инженером Чуевой Н.И. кадастровых работ выяснилось, что границы земельного участка площадью 42000 кв. м с кадастровым номером 31:02:2001006:3, принадлежащего Резникову А.А., определены неправильно, и названный земельный участок пересекается и накладывается на земельный участок площадью 12,3 га, принадлежащий Харскому В.Н., последний обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суд первой инстанции подробно исследовал представленные доказательства, доводы сторон, дал им правильную юридическую оценку и обоснованно пришел к выводу о необходимости отказа истцу в удовлетворении иска.

Отказывая в иске, суд первой инстанции свой вывод мотивировал тем, что при проведении кадастровых работ и изготовлении межевого плана по установлению и согласованию в натуре границ земельных участков, в том числе спорного земельного участка Резникова А.А. площадью 4,2 га, были соблюдены требования ст.ст. 38, 39, 40 Федерального закона Российской Федерации от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" и Харский В.Н. без замечаний подписал акт согласования границ данных участков.

При этом суд не принял в качестве доказательства наложения границ земельных участков представленный истцом межевой план кадастрового инженера Чуевой Н.И., так как он составлен с нарушением требований, предусмотренных названными нормами права. В межевом плане отсутствует акт согласования местоположения границ.

В государственном акте N 15 БЕО 0130 чертёж границ земель, находящихся в собственности Харского В.Н., не отражает их точное географическое местоположение, акт вынесения в натуру и закрепления межевыми знаками границ Крестьянского (фермерского) хозяйства Харского В.Н. "Курьер" от 04.01.1993 не содержит сведений о площади выделенного земельного участка, количестве и точном месте расположения межевых знаков, что в совокупности не позволяет сделать однозначный вывод о нарушении границ земельного участка Харского В.Н.

Всем доводам заявителя жалобы была дана оценка судами двух инстанций.

Оснований для отмены обжалуемых судебных актов не усматривается.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Белгородской области от 07.07.2010 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.03.2011 по делу N А08-1352/2010-28 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

С.И. Смолко

Судьи

И.Ю. Толкачёва М.М. Нарусов