Постановление Федерального арбитражного суда Центрального округа от 26 сентября 2011 г. N Ф10-3400/11 по делу N А64-4133/2010

Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего

Егоровой С.Г.

судей:

Смолко С.И.

Нарусова М.М.

при участии в заседании:

от истца:

Управления лесами

Тамбовской области

Горкина А.М. - главного лесничего

(дов. N 5 от 27.06.2011)

Барановой Е.В. - консультанта отдела

информационных технологий и правового

обеспечения (дов. N 1 от 22.02.2011)

от ответчика:

ИП Серяпиной А.А.

представитель не явился, извещен надлежаще

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ИП Серяпиной А.А. на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 15.04.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011 по делу N А64-4133/2010

УСТАНОВИЛ:

Управление лесами Тамбовской области (ОГРН 1076829001281), г. Тамбов, обратилось в Арбитражный суд Тамбовской к индивидуальному предпринимателю (далее - ИП) Серяпиной Анне Александровне (ОГРН 304682022400049), Тамбовская область Тамбовского района с. Большая Липовица, с иском об освобождении лесного участка площадью 0,05 га, расположенного в квартале 31 выдел 1 Кандауровского участкового лесничества Степного лесничества, убрав с него все возведенные строения в месячный срок со дня вступления решения в законную силу и сдав его по акту ТОГУ "Степное лесничество" в состоянии, пригодном для использования в лесном хозяйстве.

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 15.04.2011 (с учетом определения от 27.05.2011) (судья Белоусов И.И.), оставленным без изменения постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011 (судьи Сухова И.Б., Поротиков А.И., Федоров В.И.), иск удовлетворен. Суд обязал ответчика освободить спорный участок лесного фонда, убрав с него все возведенные строения в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Ссылаясь на нарушение судами первой и апелляционной инстанций норм материального и процессуального права, а так же на несоответствие выводов фактическим обстоятельствам дела и представленным доказательствам, предприниматель обратился в суд округа с кассационной жалобой, в которой просил отменить указанные решение и постановление, дело направить на новое рассмотрение в ином судебном составе в суд области.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного разбирательства, в суд округа не явился. Судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 3 ст. 284 АПК РФ в его отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы и отзыва, выслушав представителей истца, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены обжалуемых судебных актов в силу следующего.

Судами первой и апелляционной инстанций установлено, что постановлением Администрации Тамбовского района Тамбовской области от 26.05.1997 N 1310 часть (0,05 га) участка лесного фонда площадью 11 597 га принадлежащего на праве собственности Российской Федерации предоставлена в аренду сроком на три года Серяпиной А.А. для размещения торгового павильона.

16.04.1997 между Степным лесхозом Кандауровского лесничества (арендодатель) и ИП Серяпиной А.А. (арендатор) заключен договор аренды N 245, согласно которому арендодатель сдает, а арендатор принимает во временное пользование вышеназванный лесной участок, расположенный в квартале 31 выдел 1 Кандауровского участкового лесничества Степного лесничества, для размещения торгового павильона, сроком на три года.

Письмом от 16.03.2010 N 5.05-39/172 Управление лесами Тамбовской области сообщило ИП Серяпиной А.А. об отказе от продолжения договора аренды, расторжении договора в одностороннем порядке, и предложило освободить в срок до 22.06.2010 лесной участок, находящийся в квартале 31 выдел 1 Кандауровского участкового лесничества Степного лесничества, убрав с него все существующие в настоящее время строения.

Считая, что договор аренды земель несельскохозяйственного назначения N 245 от 16.04.1997 прекращен, а предприниматель не исполнил надлежащим образом принятую на себя обязанность по освобождению спорного земельного участка лесного фонда и передаче его ТОГУ "Степное лесничество" в установленном законом порядке, Управление лесами Тамбовской области обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с настоящим иском.

Удовлетворяя заявленное требование, суды первой и апелляционной инстанций обоснованно исходили из следующего.

В силу ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

Если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (п. 2 ст. 621 ГК РФ).

Согласно п. 1 ст. 46 Земельного кодекса РФ аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В силу п. 2 ст. 610 ГК РФ если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок. В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца.

В силу п. 1 ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Заключенный между сторонами договор аренды расторгнут в установленном законом порядке, что следует из материалов настоящего дела, а также установлено вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Тамбовской области от 11.08.2010 по делу N А64-1916/2010 по иску ИП Серяпиной А.А. о понуждении Управления лесами Тамбовской области к переоформлению договора аренды лесного участка N 245 от 16.04.1997. Данное решение оставлено без изменений постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 08.11.2010 и постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 24.02.2011. Определением Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N ВАС-54-01/11 от 11.05.2011 ИП Серяпиной А.А. отказано в передаче дела N А64-1916/2010 Арбитражного суда Тамбовской области в Президиум Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации для пересмотра в порядке надзора вышеназванных судебных актов.

На основании указанных норм права и обстоятельств дела суд правомерно обязал ответчика освободить спорный участок лесного фонда, убрав с него все возведенные строения в месячный срок со дня вступления решения в законную силу.

Заявленные в кассационной жалобе доводы судом округа отклоняются, поскольку они не опровергают выводов судов первой и апелляционной инстанций, их соответствия представленным доказательствам. Обстоятельство того, что ИП Серяпина А.А. обратилась с заявлением о переоформлении договора аренды лесного участка N 245 от 16.04.1997 ранее отказа истца от продолжения арендных отношений, не может являться основанием для отказа в удовлетворении заявленного требования, поскольку договор не был переоформлен до его расторжения.

Нарушений норм материального права и требований процессуального законодательства, являющихся безусловным основанием для отмены оспариваемых судебных актов, при разрешении дела судами первой и апелляционной инстанций не допущено.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 15.04.2011 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.06.2011 по делу N А64-4133/2010 оставить без изменения, а кассационную жалобу ИП Серяпиной А.А. без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия.

Председательствующий

С.Г. Егорова

Судьи

С.И. Смолко М.М. Нарусов