Резолютивная часть постановления объявлена 13 мая 2013 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 20 мая 2013 года.
Федеральный арбитражный суд Центрального округа в составе:
председательствующего
Крыжской Л.А.,
судей:
Андреева А.В.,
Канищевой Л.А.,
при участии в заседании:
от заявителя жалобы: Шапошников А.А. - представитель ОАО "АБ "Россия", доверенность N 2 от 22.10.2012;
от иных, участвующих в деле лиц: Збиглей М.Г. - представитель должника ИП Семенова А.В., доверенность N 62 АБ 0290406 от 24.07.2012;
Гришанцев А.В. - представитель кредитора Травина К.А., доверенность N 62 АБ 0290403 от 24.07.2012;
Матвеева Л.Ю. - конкурсный управляющий, решение суда от 23.09.2011, паспорт;
Бражник М.А. - представитель конкурсного управляющего, доверенность N 33 АА 0284160 от 26.10.2011;
рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ОАО "Акционерный банк "Россия" на постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2013 по делу N А54-446/2011,
УСТАНОВИЛ:
Индивидуальный предприниматель Семенов Алексей Валерьевич обратился в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 21.04.2011 в отношении предпринимателя введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Еремин Виталий Николаевич.
Решением Арбитражного суда Рязанской области от 23.09.2011 предприниматель Семенов А.В. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим должника утверждена Матвеева Людмила Юрьевна.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 25.05.2012 принято к производству заявление конкурсного управляющего Матвеевой Л.Ю. об утверждении порядка и условий проведения торгов по продаже имущества должника.
Впоследствии конкурсный управляющий уточнил заявление и просил суд утвердить порядок и условия продажи имущества предпринимателя, согласно которому:
1. Имущество должника подлежит реализации путем проведения открытых торгов в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене; средствами массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведение торгов считать: официальное издание, осуществляющее опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", печатный орган по месту нахождения должника, областная газета "Рязанские ведомости", сайт привлеченного оператора электронной площадки в сети "Интернет", в случае необходимости дополнительно в иных средствах массовой информации по выбору организатора торгов; сроки опубликования и размещения сообщения о проведении торгов определяются в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; сроки продажи имущества - до момента окончания конкурсного производства.
2. Установить начальную продажную цену имущества, принадлежащего Семенову Алексею Валерьевичу в размере 17 401 000 руб., в том числе:
Лот N 1. Часть жилого дома Ж-1, назначение: жилое, общая площадь 192,7 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. 1-ый Газетный переулок, д. 33, кадастровый номер: 62-62-09/018/2008-178. Начальная продажная цена - 1 919 000 руб.;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, кадастровый номер: 62:15:050105:136. Начальная продажная цена - 178 000 руб.
Лот N 2. Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 359,9 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево), д. 57 "в", кадастровый номер 62-62-01/358/2006-274. Начальная продажная цена - 13 629 000 руб.;
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1313,7 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево) (Московский округ), кадастровый номер: 62:29:002 00 45:0010. Начальная продажная цена - 1 109 000 руб.
Лот N 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 1 000 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, участок находится примерно в 1250 м по направлению на северо-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Агро-Пустынь, ул. Горького, д. 26,: кадастровый номер - 62:15:08 02 16:0059. Начальная продажная цена - 566 000 руб.
Определением Арбитражного суда Рязанской области от 01.10.2012 (с учетом определения от 04.10.2012 об исправлении опечатки в резолютивной части) суд утвердил порядок и условия продажи имущества индивидуального предпринимателя Семенова Алексея Валерьевича, изложив пункт 2 в следующей редакции:
1. Имущество должника подлежит реализации путем проведения открытых торгов в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене; средствами массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведение торгов считать: официальное издание, осуществляющее опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", печатный орган по месту нахождения должника, областная газета "Рязанские ведомости", сайт привлеченного оператора электронной площадки в сети Интернет, в случае необходимости дополнительно в иных средствах массовой информации по выбору организатора торгов; сроки опубликования и размещения сообщения о проведении торгов определяются в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; сроки продажи имущества - до момента окончания конкурсного производства.
2. Установить начальную продажную цену имущества, принадлежащего Семенову Алексею Валерьевичу в размере 15 304 000 руб., в том числе:
Лот N 1. Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 359,9 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево), д. 57 "в", кадастровый номер 62-62-01/358/2006-274. Начальная продажная цена 13 629 000 руб.
Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1313,7 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево) (Московский округ), кадастровый номер: 62:29:002 00 45:0010. Начальная продажная цена - 1 109 000 руб.
Лот N 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, участок находится примерно в 1250 м по направлению на северо-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Агро-Пустынь, ул. Горького, д. 26,: кадастровый номер - 62:15:08 02 16:0059. Начальная продажная цена - 566 000 руб.
Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2013 (судьи Сентюрина И.Г., Можеева Е.И. и Дайнеко М.М.) определение Арбитражного суда Рязанской области от 01.10.2012 изменено в части установления начальной продажной цены имущества и содержания лота N 1.
Установлена начальная продажная цена имущества, принадлежащего Семенову Алексею Валерьевичу, в размере 2 663 000 рублей, в том числе:
Лот N 1. Часть жилого дома Ж-1, назначение: жилое, общая площадь 192,7 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. 1-ый Газетный переулок, д. 33, кадастровый номер: 62-62-09/018/2008-178. Начальная продажная цена - 1 919 000 рублей;
земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, кадастровый номер: 62:15:050105:136. Начальная продажная цена - 178 000 рублей.
В остальной части определение оставлено без изменения.
Не согласившись с постановлением суда апелляционной инстанции и ссылаясь на его необоснованность, ОАО "Акционерный банк "РОССИЯ" обратилось в суд с кассационной жалобой, в которой просит постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 24.01.2013 отменить, определение Арбитражного суда Рязанской области от 01.10.2012 оставить в силе.
В обоснование жалобы заявитель ссылается на неправильное применение судом апелляционной инстанции норм материального права, применение закона, не подлежащего применению и несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела, установленным судом и имеющимся в деле доказательствам.
Доводы жалобы поддержаны представителем ее заявителя в заседании арбитражного суда кассационной инстанции.
Конкурсный управляющий и его представитель поддержали доводы кассационной жалобы, просили ее удовлетворить.
Представитель должника Семенова А.В. и представитель кредитора Травина К.А. не согласились с доводами кассационной жалобы, оспариваемое постановление просят оставить в силе.
Представители иных лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. Суд кассационной инстанции считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ в их отсутствие.
В силу ст. 286 АПК РФ суд кассационной инстанции проверяет законность решений и постановлений, принятых судом первой и апелляционной инстанций исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе.
Изучив материалы дела, заслушав представителей сторон, оценив доводы жалобы, возражений на нее, суд кассационной инстанции находит жалобу обоснованной, а постановление суда апелляционной инстанции - подлежащим отмене в связи со следующим.
Как установлено судами первой и апелляционной инстанций и следует из материалов дела, 16.04.2012 конкурсным управляющим проведено собрание кредиторов с повесткой дня: 1. Отчет конкурсного управляющего; 2. Об утверждении Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника.
На собрании кредиторов с правом голоса присутствовал Травин К.А. (количество голосов - 99,8%), который проголосовал против утверждения положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества, в связи с чем конкурсный управляющий обратился в арбитражный суд с настоящим заявлением.
Как следует из материалов дела, по результатам инвентаризации в конкурсную массу должника включены следующие объекты недвижимости, не являющиеся предметом залога:
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, кадастровый номер: 62:15:050105:136 с расположенной на нем частью жилого дома Ж-1, назначение: жилое, общая площадь 192,7 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. 1-ый Газетный переулок, д. 33, кадастровый номер: 62-62-09/018/2008-178;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1313,7 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево) (Московский округ), кадастровый номер: 62:29:002 00 45:0010 с расположенным на нем жилым домом, назначение: жилое, общая площадь 359,9 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево), д. 57 "в", кадастровый номер 62-62-01/358/2006-274;
- земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 1000 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, участок находится примерно в 1250 м по направлению на северо-восток от ориентира - жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Агро-Пустынь, ул. Горького, д. 26,: кадастровый номер - 62:15:08 02 16:0059.
Утверждая порядок и условия продажи имущества Семенова А.В., суд первой инстанции установил, что согласно выпискам N 01/317/2010-157 из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним объект недвижимости, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево), д. 57 "в" и часть объекта, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. 1-ый Газетный переулок, д. 33, принадлежат Семенову А.В. на праве собственности.
Должник, возражая против утверждения порядка и условий продажи имущества, сослался на статью 205 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) и статью 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, заявляя, что жилой дом, расположенный по адресу: г. Рязань, ул. Школьная, д. 57 "в" общей площадью 359,9 кв. м и земельный участок с кадастровым номером 62:29:002 00 45:0010, подлежат исключению из конкурсной массы, как единственное пригодное для проживания должника жилое помещение. Обратил внимание суда на тот факт, что сам Семенов А.В. и его несовершеннолетний ребенок прописаны по данному адресу.
В ходе судебного разбирательства суду первой инстанции представлены отчеты N 199-0 9 1/12 и N 201-0 9 1/12 об оценке рыночной стоимости вышеуказанных объектов (части жилого дома Ж-1, общей площадью 192,7 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. 1-ый Газетный переулок, д. 33, и жилого дома, общей площадью 359,9 кв. м, расположенным по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево), д. 57 "в"), в которых при описании характеристик указано, что двери и внутренняя отделка в домах отсутствуют, инженерные коммуникации - отопление, водопровод, канализация, горячее водоснабжение, газоснабжение, электроснабжение также отсутствуют.
Материалами проверки, проведенной отделом полиции N 4 УМВД России по г. Рязани по заявлению конкурсного управляющего Матвеевой Л.Ю. установлено, что по адресу: г. Рязань п. Недостоево, ул. Школьная д. 57 "в" находится двухэтажный недостроенный дом, без ограждений, окон и дверей, не пригодный для проживания.
Руководствуясь выводами эксперта, изложенными в отчетах N 199-0 9 1/12 и N 201-0 9 1/12, фотографиями общего состояния домов, суд первой инстанции пришел к выводу, что в настоящее время жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 359,9 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево), д. 57 "в", кадастровый номер 62-62-01/358/2006-274, является недостроенным и непригодным для проживания, и исключил из конкурсной массы часть жилого дома Ж-1, назначение: жилое, общая площадь 192,7 кв. м, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. 1-ый Газетный переулок, д. 33, кадастровый номер: 62-62-09/018/2008-178 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для индивидуального жилищного строительства, общей площадью 300 кв. м, расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, кадастровый номер: 62:15:050105:136.
Из обстоятельств, установленных судом первой инстанции, следует, что вся судебная корреспонденция направляется Семенову А.В. по иному адресу, а несовершеннолетний сын должника Семенов А.А. фактически проживает со своей матерью Гостиной Ю.С., по месту регистрации матери несовершеннолетнего.
Изменяя судебный акт первой инстанции, апелляционная коллегия исходила из того факта, что при выборе должником помещения для проживания, на которое не может быть обращено взыскание, должно, в том числе, учитываться мнение самого должника.
При этом суд апелляционной инстанции исходил из положений части 1 статьи 446 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, согласно которой взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в данном абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.
В п. 12 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 30.06.2011 N 51 "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей" разъяснен порядок выбора должником одного жилого помещения при наличии нескольких пригодных для проживания помещений.
Так, при наличии у должника нескольких жилых помещений, пригодных для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи (абз. 2 ч. 1 ст. 446 ГПК РФ), в порядке применения п. 1 ст. 207 Закона о банкротстве арест налагается на все помещения, за исключением одного с учетом мнения должника.
Суд апелляционной инстанции также сослался на разъяснения, содержащиеся в Определении Конституционного Суда Российской Федерации от 04.12.2003 N 456-О, в соответствии с которыми положения статьи 446 ГПК Российской Федерации, запрещающие обращать взыскание не на любое принадлежащее должнику жилое помещение, а лишь на то, которое является для него единственным пригодным для проживания, направлены на защиту конституционного права на жилище не только самого должника, но и членов его семьи, в том числе находящихся на его иждивении несовершеннолетних, престарелых, инвалидов, а также на обеспечение охраны государством достоинства личности, как того требует статья 21 (часть 1) Конституции Российской Федерации, условий нормального существования и гарантий социально-экономических прав в соответствии со статьей 25 Всеобщей декларации прав человека.
Суд апелляционной инстанции указал, что жилое помещение и земельный участок, на котором находится данное помещение, могут быть исключены из конкурсной массы при наличии следующих условий: земельный участок с расположенным на нем жилым помещением принадлежит гражданину-должнику на праве собственности; гражданин-должник и члены его семьи совместно проживают в данном помещении; для гражданина-должника и членов его семьи данное
