Определение Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 18 декабря 2012 г. N 20АП-5496/12

Тула

18 декабря 2012 г.

Дело N А54-446/2011

Двадцатый арбитражный апелляционный суд в составе председательствующего Сентюриной И.Г., судей Можеевой Е.И., Дайнеко М.М., при ведении протокола судебного заседания секретарем Коротковой Д.И., рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу индивидуального предпринимателя Семенова Алексея Валерьевича на определение Арбитражного суда Рязанской области от 01.10.2012 по делу N А54-446/2011 в рамках дела о признании несостоятельным (банкротом) индивидуального предпринимателя Семенова Алексея Валерьевича (г. Рязань, пос. Солотча, ул. Мещерская, д. 16, корп. 1, кв. 46, ИНН 622703220186, ОГРНИП 307623412200011) принятого, по заявлению конкурсного управляющего Матвеевой Л.Ю. об утверждении порядка и условий проведения торгов по продаже имущества, при участии представителя предпринимателя Семенова Алексея Валерьевича Збиглей М.Г. (доверенность от 24.07.2012), от ОАО "Акционерный банк "Россия" - Шапошникова А.А. (доверенность от 22.10.2012), конкурсного управляющего Матвеевой Л.Ю. (решение Арбитражного суда Рязанской области от 20.09.2011), от конкурсного кредитора Травина К.А. - Гришанцева А.В. (доверенность 24.07.2012), в отсутствие иных лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, установил следующее.

Индивидуальный предприниматель Семенов Алексей Валерьевич (далее - должник) г. Рязань обратился в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании его несостоятельным (банкротом).

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 15.02.2011 по заявлению ИП Семенова А.В. возбуждено производство по делу N А54-446/2011.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 21.04.2011 года в отношении ИП Семенова А.В. введена процедура банкротства - наблюдение, временным управляющим утвержден Еремин Виталий Николаевич.

Сведения о введении в отношении должника процедуры наблюдения опубликованы в газете "Коммерсантъ" 30.04.2011.

Решением Арбитражного суда Рязанской области от 23.09.2011 предприниматель Семенов А.В. признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство; конкурсным управляющим должника утверждена Матвеева Людмила Юрьевна.

Сообщение о признании предпринимателя Семенова А.В. несостоятельным (банкротом) и открытии в отношении должника конкурсного производства опубликовано в газете "Коммерсантъ" 01.10.2011.

Конкурсный управляющий Матвеева Людмила Юрьевна обратилась в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением об утверждении порядка и условий проведения торгов по продаже имущества.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 25.05.2012 принято к производству заявление конкурсного управляющего индивидуального предпринимателя Семенова А.В. Матвеевой Л.Ю. об утверждении порядка и условий проведения торгов по продаже имущества. Впоследствии конкурсный управляющий уточнил заявление и просит суд утвердить Порядок и условия продажи имущества Семенова А. В., согласно которому:

1. Имущество должника подлежит реализации путем проведения открытых торгов в форме аукциона с использованием открытой формы представления предложений о цене; средствами массовой информации, в которых подлежит опубликованию извещение о проведение торгов считать: официальное издание, осуществляющее опубликование сведений, предусмотренных Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", печатный орган по месту нахождения должника, областная газета "Рязанские ведомости", сайт привлеченного оператора электронной площадки в сети "Интернет", в случае необходимости дополнительно в иных средствах массовой ин-формации по выбору организатора торгов: сроки опубликования и размещения о проведении торгов определяются в соответствии с Федеральным законом от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)"; сроки продажи имущества - до момента окончания конкурсного производства.

2. Установить начальную продажную цену имущества, принадлежащего Семенову Алексею Валерьевичу в размере 17 401 000 руб., в том числе:

Лот N 1. Часть жилого дома Ж-1, назначение: жилое, общая площадь 192,7 кв. м., расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. 1-ый Газетный переулок, д. 33, кадастровый номер: 62-62-09/018/2008-178. Начальная продажная цена - 1 919 000 руб.;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуального жилищного строительства, общей площадью 300 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, кадастровый номер: 62:15:050105:136. Начальная продажная цена - 178 000 руб.

Лот N 2. Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 359,9 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево), д.57 "в", кадастровый номер 62-62-01/358/2006-274. Начальная продажная цена 13 629 000 руб. Начальная продажная цена - 13 629 000 руб.;

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1313,7 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево) (Московский округ), кадастровый номер: 62:29:002 00 45:0010. Начальная продажная цена - 1 109 000 руб.

Лот N 3. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, участок находится примерно в 1250 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Агро-Пустынь, ул. Горького, д. 26,: кадастровый номер - 62:15:08 02 16:0059. Начальная продажная цена - 566 000 руб. (т. 20, л.д. 1).

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 01.10.2012 суд утвердил порядок и условия продажи имущества индивидуального предпринимателя Семенова Алексея Валерьевича (г. Рязань, пос. Солотча, ул. Мещерская, д. 16, корп. 1, кв. 46, ИНН 622703220186, ОГРНИП 307623412200011), изложив пункт 2 в следующей редакции:

"Установить начальную продажную цену имущества, принадлежащего Семенову Алексею Валерьевичу в размере 15 304 000 руб., в том числе:

Лот N 1. Жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 359,9 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево), д.57 в, кадастровый номер 62-62-01/358/2006-274. Начальная продажная цена 13 629 000 руб.

Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1313,7 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево) (Московский округ), кадастровый номер: 62Ж29:002 00 45:0010.

Лот N 2. Земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные участки), площадью 1000 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, участок находится примерно в 1250 м. по направлению на северо-восток от ориентира жилой дом, расположенного за пределами участка, адрес ориентира: с. Агро-Пустынь, ул. Горького, д. 26,: кадастровый номер - 62:15:08 02 16:0059".

Принимая оспариваемый судебный акт и исключая из конкурсной массы часть жилого дома Ж-1, назначение: жилое, общая площадь 192,7 кв. м., расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. 1-ый Газетный переулок, д. 33, кадастровый номер: 62-62-09/018/2008-178 и земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: индивидуального жилищного строительства, общей площадью 300 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, кадастровый номер: 62:15:050105:136, суд исходил из того, что жилой дом, назначение: жилое, общая площадь 359,9 кв. м., расположенный по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево), д.57"в", кадастровый номер 62-62-01/358/2006-274 является недостроенным и непригодным для проживания.

Не согласившись с принятым судебным актом, должник обратился в Двадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит его отменить. Мотивируя позицию, должник указывает, что судом первой инстанции не учтена позиция ВАС РФ, изложенная в пункте 12 постановления Пленума ВАС РФ от 30.06.2011 N 51 "О рассмотрении дел о банкротстве индивидуальных предпринимателей", согласно которой при наличии у должника нескольких жилых помещений, пригодных для постоянного проживания гражданина-должника и членов его семьи в порядке применения пункта 1 статьи 207 Закона о банкротстве арест налагается на все помещения, за исключением одного с учетом мнения должника.

ОАО "Акционерный банк "Россия", конкурсным управляющим представлены отзывы, в котором они указывают на несогласие с доводами жалобы, оспариваемое определение арбитражного суда первой инстанции просят оставить без изменения.

Определением от 28.11.2012 Двадцатый арбитражный апелляционный суд просил заявителя апелляционной жалобы представить суду и лицам, участвующим в деле (заблаговременно) пояснения к апелляционной жалобе относительно земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ведение личного подсобного хозяйства, площадью 1313,7 кв. м., расположенного по адресу: Рязанская область, г. Рязань, ул. Школьная (пос. Недостоево) (Московский округ), кадастровый номер: 62:29:002 00 45:0010 а также по иным объектам оставленным в конкурсной массе; а также пояснения относительно того, когда должником подавалось в суд заявление об исключении из конкурсной массы жилого дома расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Школьная, д.57.

Указанные пояснения поступили в суд 14.12.2012, и согласно почтовых квитанций направлены лицам, участвующим в деле 11.12.2012.

Суд также предлагал кредиторам и конкурсному управляющему представить суду и лицам, участвующим в деле (заблаговременно) пояснения относительно того, какими доказательствами, подтверждается то, что часть жилого дома Ж-1, назначение: жилое, общая площадь 192,7 кв. м., расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. 1-ый Газетный переулок, д. 33, кадастровый номер: 62-62-09/018/2008-178 является пригодным для постоянного проживания помещением, в силу статьи 205 Закона о банкротстве, ст.446 ГПК РФ.

Банк представил суду дополнение к отзыву 17.12.2012 по электронной почте.

Конкурсным управляющим 17.12.2012 по электронной почте в суд представлены: дополнение к отзыву, заключения специалистов N 17606, N 17605, техническое заключение ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" Рязанский филиал.

В судебном заседании 18.12.2012 конкурсный управляющий представил суду подлинники указанных документов и просил приобщить их к материалам дела.

Заявитель жалобы заявил ходатайство об отложении судебного разбирательства с целью предоставления времени для ознакомления.

Заслушав в судебном заседании мнения лиц участвующих деле, учитывая, что лица участвующие в деле не могли получить документы, представленные в обоснование своих возражений конкурсным управляющим, учитывая их большой объем, и невозможность ввиду этого ознакомления с ними непосредственно в судебном заседании, в целях обеспечения задачи справедливого и публичного судебного разбирательства, руководствуясь нормами Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, принципами состязательности и равноправия сторон при осуществлении судопроизводства в арбитражном суде, суд считает необходимым, ходатайство удовлетворить, судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы отложить.

Руководствуясь статьями 158, 159, 184, 185, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

отложить судебное заседание по рассмотрению апелляционной жалобы индивидуального предпринимателя Семенова Алексея Валерьевича на определение Арбитражного суда Рязанской области от 01.10.2012 по делу N А54-446/2011 на 17 января 2013 года на 12 часов 20 минут. Заседание состоится в помещении суда по адресу: 300041, г. Тула, ул. Староникитская, д. 1, зал 203.

Телефон справочной службы - (4872) 36-47-49. Телефон/факс - (4872) 36-20-09.

Информацию о движении дела стороны могут получить на официальном сайте Двадцатого арбитражного апелляционного суда в сети Интернет по адресу: www.20aas.arbitr.ru. Сервис электронной подачи документов "Мой арбитр" - www.my.arbitr.ru.

Председательствующий

И.Г. Сентюрина

Судьи

Е.И. Можеева М.М. Дайнеко