Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 12 сентября 2016 г. N Ф10-2849/16 по делу N А08-7082/2015

Требование: о признании права собственности

Вывод суда: решение суда апелляционной истанции оставлено в силе

город Калуга

12 сентября 2016 г.

Дело N А08-7082/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 07.09.2016.

Постановление изготовлено в полном объёме 12.09.2016.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Леоновой Л.В.
судей	Бутченко Ю.В.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи	Солодовой Л.В. Кучиной А.А.
при участии в заседании:
от истца: Общество с ограниченной ответственностью "Русагро-Инвест" ОГРН 1073126000100 ИНН 3105003830	Иваныш С.В.-представитель (доверенность N 264 от 05.10.2015) Белоусов А.С.-представитель (доверенность N 229 от 25.08.2016)
от ответчика: Администрация муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" Белгородской области ОГРН 1023102161147 ИНН 3126004834 от третьих лиц: Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области Администрация Борчанского сельского поселения муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" Белгородской области Федеральное государственное унитарное предприятие "Почта России" в лице филиала по Белгородской области	Жилкина Н.Н.-представитель (доверенность от 30.12.2015) не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом Скиданов С.В.-представитель (доверенность от 17.03.2016)

рассмотрев в открытом судебном заседании, проведенном посредством видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда Белгородской области, кассационные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Русагро-Инвест" и Администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" на постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2016 по делу N А08-7082/2015,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Русагро-Инвест" (ООО "Русагро-Инвест", истец) обратилось в арбитражный суд с иском к Администрации муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" Белгородской области (ответчик) о признании права собственности на объект недвижимого имущества: здание - склад, общей площадью 525 кв. м, инвентарный номер 25355, расположенное по адресу: Белгородская область, Валуйский район, с. Новопетровка.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Департамент имущественных и земельных отношений Белгородской области, Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Белгородской области, Администрация Борчанского сельского поселения муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" Белгородской области.

Решением Арбитражного суда Белгородской области от 28.12.2015 (судья Петряев А.В.) заявленные исковые требования удовлетворены.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2016 (судьи Сухова И.Б., Поротиков А.И., Щербатых Е.Ю.) указанное решение отменено и в удовлетворении заявленных требований отказано.

Не согласившись с выводом суда апелляционной инстанции, ООО "Русагро-Инвест", обратилось в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит постановление от 09.06.2016 отменить, оставив в силе решение суда первой инстанции, Администрация муниципального района "Город Валуйки и Валуйский район" обратилась в суд округа с кассационной жалобой, в которой просит постановление от 09.06.2016 изменить в мотивировочной части не отменяя его.

Проверив в порядке ст. ст. 286, 287 АПК РФ правильность применения судом апелляционной инстанции норм материального и процессуального права при принятии обжалуемого судебного акта, а также соответствие выводов суда установленным фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам, исходя из доводов, содержащихся в кассационных жалобах, судебная коллегия не находит оснований для отмены обжалуемого судебного акта, в связи со следующим.

Как следует из материалов дела, ранее, на территории с. Новопетровка Валуйского района Белгородской области существовал колхоз "Путь к коммунизму".

Земля, занимаемая колхозом, закреплялась за ним в бесплатное и бессрочное пользование. Земля, закрепленная за колхозом, являлась государственной собственностью, то есть всенародным достоянием и не могла быть объектом купли-продажи, сдачи в аренду и других сделок.

Колхозом "Путь к коммунизму" в 1956 году хозяйственным способом построен объект недвижимого имущества: здание - Дом Советов, назначение - конторское, общей площадью 432 кв. м, инвентарный номер 14362, расположенный по адресу: Белгородская область, Валуйский район, с. Новопетровка. В настоящий момент часть здания занимает ФГУП "Почта России", другая часть имеет инвентарный номер 25463 и площадь 406,4 кв. м.

В соответствии с Законом РСФСР "О предприятиях и предпринимательской деятельности", постановлением Совета Министров РСФСР N 6014 от 25.12.1990 г. "Об утверждении Положения об акционерных обществах", Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР" и Постановлением Правительства РСФСР N 86 от 25.12.1991 г. "О порядке реорганизации колхозов и совхозов", на базе имущества и земельных угодий колхоза "Путь к коммунизму" в 1992 году образовано АОЗТ "Путь к коммунизму".

АОЗТ "Путь к коммунизму" являлось правопреемником колхоза "Путь к коммунизму", имущество которого поступило в его владение, пользование и распоряжение после реорганизации колхоза.

В процессе хозяйственной деятельности колхоза "Путь к коммунизму" в 1970 году хозяйственным способом им построен спорный объект недвижимого имущества.

АОЗТ переименовано в ЗАО "Путь к коммунизму".

На основании протокола учредительного собрания акционеров ЗАО "РусАгро-Новопетровка" от 24.06.2004 г., ЗАО "Путь к коммунизму" и ООО "РусАгро-Инвест" заключили договор о создании ЗАО "РусАгро-Новопетровка".

Уставный капитал вновь созданного общества состоял из денежных средств, техники, объектов недвижимости, рабочего и продуктивного скота, прочих активов, внесенных учредителями и составил 34 489 329 рублей, который распределился между учредителями следующим образом: ООО "РусАгро-Инвест": размер доли в уставном капитале составил 51% номинальной стоимостью 17 589 558 руб.; ЗАО "Путь к коммунизму": размер доли в уставном капитале составил 49% номинальной стоимостью 16 899 771 руб.

В соответствии с п. 5.4. учредительного договора от 24.06.2004 г., ЗАО "Путь к коммунизму" взял на себя обязательство внести в уставный капитал ООО "РусАгро-Новопетровка" в качестве оплаты акций здания, сооружения сельскохозяйственного назначения.

Согласно акту приема-передачи имущества от 02 июля 2004 г. ЗАО "Путь к коммунизму" передал в уставный капитал ООО "РусАгро-Новопетровка" в счет оплаты акций объекты недвижимого имущества, в том числе спорный объект, поименованный в акте как Дом Советов, 1970 года постройки, балансовой стоимостью 180 000 руб., рыночной стоимостью 54 000 руб.

Как следует из свидетельства серии 31 N 001660216 от 12.03.2007 г., в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о прекращении деятельности ЗАО "Путь к коммунизму" в связи с его ликвидацией на основании решения суда.

В последующем, ЗАО "РусАгро-Новопетровка" на основании решения N 6 от 25.05.2007 г. ООО "Группа Компаний "Русагро" - единственного акционера ЗАО "РусАгро-Новопетровка", последнее было преобразовано в ООО "РусАгро-Новопетровка".

Согласно передаточному акту имущества, права и обязательств при преобразовании ЗАО "РусАгро-Новопетровка" в ООО "РусАгро-Новопетровка" от 12.11.2007 г. с баланса ЗАО "РусАгро-Новопетровка" в составе основных средств было передано здание Дома Советов.

31.01.2011 года стороны ООО "Русагро-Инвест" и ООО "РусАгро-Инвест", ООО "Русагро-Волоконовка", ООО "Русагро-Валуйки", ООО "Русагро-Заречье", ООО "Русагро-Казинка", ООО "Русагро-Мешковое", ООО "РусАгро-Новопетровка", ООО "РусАгро-Шелаево", ООО "Русагро-Шебекино", ООО "Русагро-Оскол" подписали договор о присоединении, в разделе 5 которого закрепили переход всех прав и обязанностей от присоединяемых обществ к ООО "Русагро-Инвест". 24.03.2011 года стороны завершили процесс реорганизации и подписали передаточные акты, в том числе и на спорный объект недвижимости.

Ссылаясь на невозможность государственной регистрации права собственности в порядке, установленном Федеральным законом от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на имущество и сделок с ним", а также на наличие оснований для признания права собственности на спорный объект недвижимости, истец обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Удовлетворяя исковые требования, суд первой инстанции исходил из доказанности приобретения спорного объекта истцом в результате реорганизации.

Отменяя решение суда первой инстанции, суд апелляционной инстанции исходил из следующего.

Способы защиты гражданских прав приведены в ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом, избранный способ защиты должен соответствовать характеру и последствиям нарушения и в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав. В тех случаях, когда закон предусматривает для конкретного правоотношения определенный способ защиты, лицо, обращающееся в суд, вправе воспользоваться именно этим способом защиты.

Иск о признании права собственности является одним из способов восстановления и защиты нарушенного права собственности.

Однако, удовлетворяя такой иск, суд лишь подтверждает ранее возникшее по установленным законом основаниям право собственности истца на индивидуально-определенную вещь.

В соответствии с п.2 ст. 218 ГК право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом (п.2 ст. 223 ГК РФ).

При этом собственник вправе по своему усмотрению распоряжаться принадлежащим ему имуществом, в том числе отчуждать его в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ( ст.209 ГК РФ).

В данном случае, истец указывает, что право собственности на спорный объект у ООО "РусАгро-Новопетровка" возникло с момента завершения реорганизации ЗАО "РусАгро-Новопетровка", которому объект передан ЗАО "Путь к коммунизму", правопреемником колхоза "Путь к коммунизму", созданным в результате реорганизации колхоза. В свою очередь, истец приобрел право собственности на спорный объект в результате реорганизации ООО "РусАгро-Новопетровка".

Согласно статье 213 ГК РФ коммерческие и некоммерческие организации являются собственниками имущества, переданного им в качестве вкладов (взносов) их учредителями (участниками, членами).

При этом, в соответствии с абз. 4 п. 12 Постановления Пленума Верховного Суд Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22, при внесении недвижимого имущества в качестве вклада (взноса) в уставный (складочный) капитал юридического лица право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации права за таким юридическим лицом в ЕГРП.

Таким образом, возникновение права собственности на недвижимое имущество закон связывает с моментом его государственной регистрации.

Согласно разъяснениям, приведенным в п. 59 Постановления Пленума от 29.04.2010 N 10/22, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Между тем, как следует из материалов дела, решение о создании ЗАО "РусАгро-Новопетровка" (правопреемник ЗАО "Путь к коммунизму") ее учредителями было принято 24.06.2004, то есть после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Как отмечено судебными инстанциями, Управление Росреестра по Белгородской области образовано 13.01.2000.

Таким образом, право собственности на спорное имущество могло возникнуть только с момента его регистрации.

Однако, переход права собственности к ЗАО "РусАгро-Новопетровка" на спорный объект недвижимости от учредителя - ЗАО "Путь к коммунизму" подлежал государственной регистрации, но зарегистрирован не был.

Истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права, однако избранный им способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и спорного правоотношения, характеру нарушения.

При таких обстоятельствах, суд кассационной инстанции полагает обоснованным вывод суда о том, что истцом выбран ненадлежащий способ защиты нарушенного права, в связи с чем правомерно отказано в удовлетворении исковых требований.

Учитывая изложенное, кассационная коллегия полагает, что выводы суда апелляционной инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и основаны на правильном применении норм материального и процессуального права, в связи с чем отсутствуют основания изменять как мотивировочную часть постановления, так и отмены судебного акта в целом.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст. 289 АПК РФ,

ПОСТАНОВИЛ:

Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 09.06.2016 по делу N А08-7082/2015, оставить без изменения, а кассационные жалобы - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

Л.В. Леонова

Судьи

Ю.В. Бутченко Л.В. Солодова