Купить систему ГАРАНТ Получить демо-доступ Узнать стоимость Информационный банк Подобрать комплект Семинары
  • ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 19 сентября 2018 г. N Ф10-1976/18 по делу N А68-1834/2018

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Предметом спора по делу N А40-53578/2018 являются исковые требования ИП Моршнева К.В. к ИП Воробьевой Е.В. о взыскании 1 782 418 руб. - сумм оплаченной арендной платы, обеспечительного платежа ввиду неисполнения обязательства по предоставлению в аренду помещения, соответствующего целевому назначению, установленному договором от 04.09.2017, и не наступления момента, с которого арендная плата подлежит начислению в соответствии с п. 4.2 договора, а также убытков по оплате аванса за строительно-монтажные работы в арендуемом помещении.

Таким образом, споры связаны с исполнением договора аренды нежилого помещения от 04.09.2017, заключенного между ИП Воробьевой Е.В. (арендодателем) и ИП Моршневым К.В. (арендатором), в период его действия.

С учетом изложенного, апелляционный суд, учитывая правовую позицию, изложенную в пункте 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой", верно указал, что период, заявленный в настоящем деле, более длительный, чем период, указанный ответчиком в деле N А40-53578/2018, и в настоящем деле суду необходимо будет устанавливать факт передачи объекта и возможность его использования в течение всего этого периода, а то обстоятельство, что в этот период включается часть временного интервала, за который ответчик требует возвратить арендную плату не могло являться основанием для приостановления производства.

Вместе с тем, суд апелляционной инстанции принимая во внимание положения статьи 10 ГК РФ, разъяснения, изложенные в пункте 1 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", пункте 1 постановления Пленума ВАС РФ от 23.07.2009 N 57 "О некоторых процессуальных вопросах практики рассмотрения дел, связанных с неисполнением либо ненадлежащим исполнением договорных обязательств", и установив, что первоначально с исковыми требованиями о взыскании арендной платы обратилась ИП Воробьева Е.В. (19.02.2018, с учетом части 5 статьи 129 АПК РФ и вступившего в законную силу постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 30.03.2018, которым отменено определение Арбитражного суда Тульской области от 27.02.2018 о возврате искового заявления), а ИП Моршнев К.В. обратился с фактически встречными исковыми требованиями к ИП Воробьевой Е.В. 21.03.2018 рамках одного договора аренды, пришел к обоснованному выводу о том, что действуя разумно и добросовестно, зная о том, что определением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 14.03.2018 принята апелляционная жалоба истца на определение Арбитражного суда Тульской области от 27.02.2018 о возвращении искового заявления, ИП Моршнев К.В. имел возможность дождаться результатов ее рассмотрения и предъявить в рамках дела, рассматриваемого Арбитражным судом Тульской области встречный иск либо соответствующие возражения против предъявленных требований."