Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 15 июня 2020 г. N Ф10-1647/20 по делу N А14-7334/2018

г.Калуга

15 июня 2020 г.

Дело N А14-7334/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 08.06.2020.

Постановление изготовлено в полном объеме 15.06.2020.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего	Ахромкиной Т.Ф.
Судей	Ивановой М.Ю. Лупояд Е.В.
При участии в заседании:
от заявителя кассационной жалобы		не явились, извещены надлежаще;
от иных лиц, участвующих в деле		не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу ООО "Тотал" на определение Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2019 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2020 по делу N А14-7334/2018,

УСТАНОВИЛ:

Середин Игорь Владимирович обратился в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании несостоятельной (банкротом) Ливерко Оксаны Анатольевны (далее - Ливерко О.А., должник).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 04.02.2019 Ливерко О.А. признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утверждена Нечаева Татьяна Г ригорьевна.

Финансовый управляющий имуществом Ливерко О.А. - Нечаева Т.Г. обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи недвижимого имущества должника от 18.12.2019 и утверждении начальной цены продажи недвижимого имущества в размере 3 000 000 руб.

В ходе рассмотрения вопроса об утверждении порядка реализации имущества должника кредитором Серединным И.В. заявлены разногласия относительно представленного финансовым управляющим порядка.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 18.11.2019 к участию в рассмотрении настоящего спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Тотал", являющееся собственником 1/2 доли спорного нежилого помещения.

Впоследствии финансовый управляющий Нечаева Т.Г. уточнила заявленные требования в части начальной цены реализации и просила утвердить ее в сумме 1 096 667 руб. без учета НДС. С учетом уточнения требования финансовым управляющим представлено положение от 18.12.2019.

Данные уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2019 (судья О.Ю. Батищева) утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях продажи недвижимого имущества Ливерко О.А. от 18.12.2019. Суд установил начальную продажную цену 1/2 доли в праве на нежилое помещение площадью 40,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Воронеж, ул.Никитинская, д.2, пом. III, кадастровый номер: 36:34:0606016:506, в размере 1 096 667 руб.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2020 (судьи: И.Г. Седунова Т.Б. Потапова, Г.В. Владимирова) определение Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2019 оставлено без изменения, апелляционная жалоба без удовлетворения.

Не согласившись с указанными судебными актами, ООО "Тотал" обратилось в Арбитражный суд Центрального округа с кассационной жалобой, в которой просит отменить определение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций. Пункты 7, 10, 11 Раздела 5, пункт 12 Раздела 7 Положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества Ливерко Оксаны Анатольевны изложить в редакции, предложенной Серединым Игорем Владимировичем. Заявитель жалобы считает судебные акты незаконными и необоснованными, принятыми с существенными нарушениями норм материального права. При утверждении положения о порядке, сроках и условиях продажи имущества должника, суды первой и апелляционной инстанций должны были учесть преимущественное право покупки ООО ТОТАЛ доли нежилого помещения, площадью 40,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Воронеж, ул. Никитинская, д. 2, пом. III, кадастровый номер: 36:34:0606016:506.

В отзыве на кассационную жалобу финансовый управляющий имуществом Ливерко О.А. - Нечаева Т.Г. просит обжалуемые судебные акты оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

В силу части 1 статьи 286 АПК РФ арбитражный суд кассационной инстанции проверяет законность определений, постановлений, принятых арбитражными судами первой и апелляционной инстанций, исходя из доводов, содержащихся в кассационной жалобе и возражениях относительно жалобы.

Представители лиц, участвующих в деле, в судебное заседание не явились. Суд кассационной инстанции считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 Арбитражного процессуального кодекса РФ, в их отсутствие.

Изучив материалы дела, оценив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия считает необходимым определение суда первой и постановление суда апелляционной инстанций оставить без изменения, в связи со следующим.

В силу пункта 1 статьи 60 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных данным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено указанным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного в пункте 3 названной статьи. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Как следует из материалов дела, по результатам описи имущества должника N 2 от 27.03.2019 финансовым управляющим было выявлено следующее имущество: 1/2 доля нежилого помещения, площадью 40,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Воронеж, ул.Никитинская, д. 2, пом. III, кадастровый номер: 36:34:0606016:506.

Согласно ответу Управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 02.07.2019 N 71-11/1492 указанное помещение является объектом культурного наследия регионального значения "Усадьба Плотникова".

Пунктом 1 статьи 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с данным Законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

В силу пункта 3 статьи 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

В рассматриваемом случае представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и об условиях продажи недвижимого имущества Ливерко О.А. предусматривает его продажу посредством проведения конкурса, что соответствует требованиям действущего законодательства. Каких-либо разногласий по данному вопросу не имеется.

Как установлено судом, между финансовым управляющим и кредитором Серединным И.В. возникли разногласия относительно начальной цены реализации имущества должника.

Так, обращаясь в суд, финансовый управляющий просил установить начальную цену продажи 1/2 доли принадлежащего должнику объекта недвижимости в сумме 3 000 000 руб. на основании решения финансового управляющего об оценке имущества гражданина от 26.04.2019.

В свою очередь, кредитор Середин И.В. просил установить начальную продажную цену лота в сумме 767 500 руб. без НДС, ссылаясь на отчет N 245 об оценке рыночной стоимости спорного имущества.

Определением суда от 18.11.2019 была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости указанного имущества, принадлежащего должнику.

Согласно представленному в материалы дела заключению экспертизы от 03.12.2019 выполненного ООО Консалтинговая фирма "Управление инвестициями", рыночная стоимость 1/2 доли нежилого помещения, площадью 40,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Воронеж, ул.Никитинская, д. 2, пом. III, кадастровый номер: 36:34:0606016:506 по состоянию на 18.09.2019 составляет 1 316 000 рублей с учетом НДС.

Пунктом 2 статьи 46 НК РФ установлено, что операции по реализации имущества должников, признанных несостоятельными (банкротами), не признаются объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость. В этой связи начальная цена продажи имущества должника устанавливается без НДС.

С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции установил начальную продажную цену вышеназванного имущества в размере 1 096 667 руб. без НДС.

Кроме того, между финансовым управляющим и кредитором возникли разногласия относительно преимущественного права покупки 1/2 доли указанного нежилого помещения, которое, по мнению кредитора, принадлежит третьему лицу - ООО "Тотал".

По мнению кредитора, Положение о порядке реализации имущества должника следует изложить в редакции, предполагающей направление ООО "Тотал" уведомления о продаже имущества и праве указанного лица заявить о намерении приобрести имущество в течение месяца с момента получения такого уведомления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Конституционный Суд РФ в определении от 21.04.2011 N 569-О-О также указал на то, что при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности не наделяются правом преимущественной покупки этой доли. Такое регулирование соответствует правовой природе публичных торгов, предполагающей предоставление их участникам равных возможностей в приобретении имущества или прав. При этом положения статьи 250 ГК РФ, а также иные нормы данного Кодекса и Федерального закона "Об исполнительном производстве" не препятствуют участнику общей долевой собственности, заинтересованному в приобретении принадлежащей должнику и арестованной судебным приставом-исполнителем доли общей собственности, участвовать в публичных торгах на общих основаниях.

Порядок реализации имущества должника - физического лица регулируется статьями 110,111, 139 Закона о банкротстве, в соответствии с которыми реализация имущества осуществляется на открытых торгах.

Как верно отметил суд первой инстанции, реализация в процедуре банкротства имущества должника осуществляется на открытых торгах, в связи с чем преимущественного права у остальных участников долевой собственности не имеется, однако данные лица не лишены возможности участия в торгах на общих основаниях.

Определением суда от 18.11.2019 ООО "Тотал" привлечено к участию в рассмотрении вопроса об утверждении порядка реализации имущества должника в качестве третьего лица. При этом каких-либо возражений от него относительно представленного финансовым управляющим порядка реализации имущества в суд не поступило.

С учетом вышеизложенного, проанализировав представленное финансовым управляющим Положение о продаже и установив его соответствие требованиям действующего законодательства, суд первой инстанции утвердил Положение о порядке, сроках и об условиях продажи недвижимого имущества Ливерко О.А. от 18.12.2019 и установил начальную продажную цену 1/2 доли в праве на нежилое помещение площадью 40,4 кв.м., расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Никитинская, д. 2, пом. III, кадастровый номер: 36:34:0606016:506, в размере 1 096 667 рублей.

Суд апелляционной инстанции согласился с данной позицией.

Доводы заявителя жалобы о том, что принудительный характер торгов в рамках конкурсного производства не исключает права иных участников долевой собственности на реализацию преимущественного права приобретения доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, в том числе и в случае заключения договора купли-продажи такой доли путем проведения торгов, в связи с чем при утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи недвижимого имущества должника суд должен был учесть преимущественное право покупки ООО "Тотал" 1/2 доли указанного нежилого помещения, суд апелляционной инстанции обоснованно отклонил как основанные на неверном толковании норм действующего законодательства.

Установленные Законом о банкротстве правила о порядке и условиях реализации имущества должника, признанного банкротом, направлены на обеспечение удовлетворения требований кредиторов за счет имущества, включенного в конкурсную массу, носят специальный характер, поэтому подлежат приоритетному применению. Положения Закона о банкротстве, регулирующие продажу имущества должника в конкурсном производстве, не исключают применения норм гражданского законодательства в той мере, в которой эти нормы не вступают в противоречие с целями и задачами законодательства о банкротстве (Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19.08.2013 N ВАС-10180/13).

Как было указано выше, участник долевой собственности не лишен возможности реализовать свое право на приобретение доли путем участия в открытых торгах и покупки доли по цене, предложенной на торгах.

Таким образом, отсутствие в Положении о порядке, сроках и об условиях продажи недвижимого имущества Ливерко О.А. от 18.12.2019 условий о предложении продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости другому участнику долевой собственности, не свидетельствует о нарушении требований действующего законодательства.

Доводы кассационной жалобы не могут быть приняты во внимание, так как по существу направлены на переоценку имеющихся в деле материалов и сделанных на их основе выводов судов, что не является основанием для изменения или отмены принятых по делу судебных актов. Оснований для переоценки и отмены обжалуемых определения первой и постановления апелляционной инстанций у суда кассационной инстанции не имеется.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст.ст. 287, ст.ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2019 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.03.2020 по делу N А14-7334/2018 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, предусмотренном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

М.Ю. Иванова