Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 5 марта 2020 г. N 19АП-634/20 по делу N А14-7334/2018

г. Воронеж

05 марта 2020 г.

Дело N А14-7334/2018

Резолютивная часть постановления объявлена 27 февраля 2020.

Постановление в полном объеме изготовлено 05 марта 2020.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Седуновой И.Г.,

судей Потаповой Т.Б.,

Владимировой Г.В.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Калачевой А.Н.,

при участии:

от ООО "ТОТАЛ": Каленикина Н.О., решение N 1 от 21.03.2017, паспорт РФ;

от финансового управляющего Ливерко О.А. Нечаевой Т.Г.: Нечаева Т.Г., паспорт РФ;

от иных лиц, участвующих в деле: представители не явились, извещены надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу ООО "ТОТАЛ" на определение Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2019 по делу N А14-7334/2018,

по заявлению финансового управляющего Ливерко О.А. Нечаевой Т.Г. об утверждении положения о порядке, сроках и об условиях реализации недвижимого имущества гражданина и утверждении начальной цены продажи имущества в рамках дела о несостоятельности (банкротстве) Ливерко О.А. (ИНН 366500487799),

УСТАНОВИЛ:

Середин Игорь Владимирович обратился в Арбитражный суд Воронежской области с заявлением о признании несостоятельной (банкротом) Ливерко Оксаны Анатольевны (далее - Ливерко О.А., должник).

Решением Арбитражного суда Воронежской области от 04.02.2019 Ливерко О.А. признана несостоятельной (банкротом), в отношении должника введена процедура реализации имущества гражданина сроком на шесть месяцев, финансовым управляющим утверждена Нечаева Татьяна Григорьевна.

Финансовый управляющий Ливерко О.А. Нечаева Т.Г. обратилась в Арбитражный суд Воронежской области с ходатайством об утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи недвижимого имущества должника от 18.12.2019 и утверждении начальной цены продажи недвижимого имущества в размере 3 000 000 руб.

В ходе рассмотрения вопроса об утверждении порядка реализации имущества должника кредитором Серединным И.В. заявлены разногласия относительно представленного финансовым управляющим порядка.

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 18.11.2019 к участию в рассмотрении настоящего спора в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ООО "Тотал", являющееся собственником 1/2 доли спорного нежилого помещения.

Впоследствии финансовый управляющий Нечаева Т.Г. уточнила заявленные требования в части начальной цены реализации, и просила утвердить ее в сумме 1 096 667 руб. без учета НДС. С учетом уточнения требования финансовым управляющим представлено положение от 18.12.2019.

Данные уточнения приняты судом в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Определением Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2019 утверждено Положение о порядке, сроках и об условиях продажи недвижимого имущества Ливерко О.А. от 18.12.2019. Суд установил начальную продажную цену 1/2 доли в праве на нежилое помещение площадью 40,4 кв.м., расположенное по адресу: г. Воронеж, ул.Никитинская, д. 2, пом. III, кадастровый номер: 36:34:0606016:506 в размере 1 096 667 руб.

Не согласившись с вынесенным определением и ссылаясь на его незаконность и необоснованность, ООО "ТОТАЛ" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит определение Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2019 отменить и изложить пункты 7, 10, 11 Раздела 5, пункт 12 Раздела 7 Положения о порядке, сроках и об условиях продажи недвижимого имущества Ливерко О.А. в редакции, предложенной Серединным И.В.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель ООО "ТОТАЛ" поддержал доводы апелляционной жалобы.

Финансовый управляющий Ливерко О.А. Нечаева Т.Г. с доводами апелляционной жалобы не согласился, считая обжалуемое определение законным и обоснованным по основаниям, указанным в отзыве на апелляционную жалобу, просил оставить его без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились.

Учитывая наличие у суда доказательств надлежащего извещения не явившихся лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, апелляционная жалоба рассматривалась в их отсутствие в порядке статей 123, 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, заслушав пояснения участников процесса, суд апелляционной инстанции считает, что определение Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2019 следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

В силу пункта 1 статьи 60 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" арбитражные суды рассматривают заявления и ходатайства арбитражного управляющего, в том числе о разногласиях, возникших между ним и кредиторами, а в случаях, предусмотренных данным законом, между ним и должником, жалобы кредиторов о нарушении их прав и законных интересов не позднее чем через месяц с даты получения указанных заявлений, ходатайств и жалоб, если иное не установлено указанным законом.

В соответствии с пунктами 1 и 3 статьи 213.25 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" все имущество гражданина, имеющееся на дату принятия решения арбитражного суда о признании гражданина банкротом и введении реализации имущества гражданина и выявленное или приобретенное после даты принятия указанного решения, составляет конкурсную массу, за исключением имущества, определенного пункте 3 названной статьи. Из конкурсной массы исключается имущество, на которое не может быть обращено взыскание в соответствии с гражданским процессуальным законодательством.

Как следует из материалов дела, по результатам описи имущества должника N 2 от 27.03.2019 финансовым управляющим было выявлено следующее имущество: 1/2 доля нежилого помещения, площадью 40,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Воронеж, ул.Никитинская, д. 2, пом. III, кадастровый номер: 36:34:0606016:506.

Согласно ответу Управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 2.07.2019 N 71-11/1492 указанное помещение является объектом культурного наследия регионального значения "Усадьба Плотникова".

Пунктом 1 статьи 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" предусмотрено, что в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

Согласно пункту 2 статьи 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу в соответствии с данным Законом, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина.

Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с Законом о банкротстве, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

В силу пункта 3 статьи 213.26 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" имущество гражданина, часть этого имущества подлежат реализации на торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом, если иное не предусмотрено решением собрания кредиторов или определением арбитражного суда. Драгоценности и другие предметы роскоши, стоимость которых превышает сто тысяч рублей, и вне зависимости от стоимости недвижимое имущество подлежат реализации на открытых торгах в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 40 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 13.10.2015 N 45 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие процедур, применяемых в делах о несостоятельности (банкротстве) граждан", положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества должника - гражданина, не являющегося индивидуальным предпринимателем и не имевшего этого статуса ранее, утверждается судом, рассматривающим дело о банкротстве, на основании соответствующего ходатайства финансового управляющего. Данное положение должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 настоящего Федерального закона.

В рассматриваемом случае представленное финансовым управляющим Положение о порядке, сроках и об условиях продажи недвижимого имущества Ливерко О.А. предусматривает его продажу посредством проведения конкурса, что соответствует требованиям действущего законодательства. Каких-либо разногласий по данному вопросу не имеется.

Как установлено судом, между финансовым управляющим и кредитором Серединным И.В. возникли разногласия относительно начальной цены реализации имущества должника.

Так, обращаясь в суд финансовый управляющий просил установить начальную цену продажи 1/2 доли принадлежащего должнику объекта недвижимости в сумме 3 000 000 руб. на основании решения финансового управляющего об оценке имущества гражданина от 26.04.2019.

В свою очередь, кредитор Середин И.В. просил установить начальную продажную цену лота в сумме 767 500 руб. без НДС, ссылаясь на отчет N 245 об оценке рыночной стоимости спорного имущества.

Определением суда от 18.11.2019 была назначена судебная экспертиза по определению рыночной стоимости указанного имущества, принадлежащего должнику.

Согласно представленному в материалы дела заключению экспертизы от 03.12.2019, выполненного ООО Консалтинговая фирма "Управление инвестициями", рыночная стоимость 1/2 доли нежилого помещения, площадью 40,4 кв.м., расположенного по адресу: г. Воронеж, ул.Никитинская, д. 2, пом. III, кадастровый номер: 36:34:0606016:506 по состоянию на 18.09.2019 составляет 1 316 000 рублей с учетом НДС.

Пунктом 2 статьи 46 НК РФ установлено, что операции по реализации имущества должников, признанных несостоятельными (банкротами), не признаются объектом налогообложения по налогу на добавленную стоимость. В этой связи начальная цена продажи имущества должника устанавливается без НДС.

С учетом вышеизложенного, суд первой инстанции правомерно установил начальную продажную цену вышеназванного имущества в размере 1 096 667 руб. без НДС.

Кроме того, между финансовым управляющим и кредитором возникли разногласия относительно преимущественного права покупки 1/2 доли указанного нежилого помещения, которое, по мнению кредитора, принадлежит третьему лицу - ООО "Тотал".

По мнению кредитора, Положение о порядке реализации имущества должника следует изложить в редакции, предполагающей направление ООО "Тотал" уведомления о продаже имущества и праве указанного лица заявить о намерении приобрести имущество в течение месяца с момента получения такого уведомления.

В соответствии с пунктом 1 статьи 250 ГК РФ при продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов, а также случаев продажи доли в праве общей собственности на земельный участок собственником части расположенного на таком земельном участке здания или сооружения либо собственником помещения в указанных здании или сооружении.

Конституционный Суд РФ в определении от 21.04.2011 N 569-О-О также указал на то, что при продаже с публичных торгов доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности не наделяются правом преимущественной покупки этой доли. Такое регулирование соответствует правовой природе публичных торгов, предполагающей предоставление их участникам равных возможностей в приобретении имущества или прав. При этом положения статьи 250 ГК РФ, а также иные нормы данного Кодекса и Федерального закона "Об исполнительном производстве" не препятствуют участнику общей долевой собственности, заинтересованному в приобретении принадлежащей должнику и арестованной судебным приставом-исполнителем доли общей собственности, участвовать в публичных торгах на общих основаниях.

Порядок реализации имущества должника - физического лица регулируется статьями 110,111, 139 Закона о банкротстве, в соответствии с которыми реализация имущества осуществляется на открытых торгах.

Как верно отметил суд первой инстанции, реализация в процедуре банкротства имущества должника осуществляется на открытых торгах, в связи с чем преимущественного права у остальных участников долевой собственности не имеется, однако данные лица не лишены возможности участия в торгах на общих основаниях.

Определением суда от 18.11.2019 ООО "Тотал" привлечено к участию в рассмотрении вопроса об утверждении порядка реализации имущества должника в качестве третьего лица. При этом каких-либо возражений от него относительно представленного финансовым управляющим порядка реализации имущества в суд не поступило.

С учетом вышеизложенного, проанализировав представленное финансовым управляющим Положение о продаже и установив его соответствие требованиям действующего законодательства, суд первой инстанции утвердил Положение о порядке, сроках и об условиях продажи недвижимого имущества Ливерко О.А. от 18.12.2019 и установил начальную продажную цену 1/2 доли в праве на нежилое помещение площадью 40,4 кв.м., расположенное по адресу: г.Воронеж, ул.Никитинская, д. 2, пом. III, кадастровый номер: 36:34:0606016:506 в размере 1 096 667 рублей.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что принудительный характер торгов в рамках конкурсного производства не исключает права иных участников долевой собственности на реализацию преимущественного права приобретения доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, в том числе и в случае заключения договора купли-продажи такой доли путем проведения торгов, в связи с чем при утверждении Положения о порядке, сроках и об условиях продажи недвижимого имущества должника суд должен был учесть преимущественное право покупки ООО "Тотал" 1/2 доли указанного нежилого помещения, суд апелляционной инстанции отклоняет как основанные на неверном толковании норм действующего законодательства.

Установленные Законом о банкротстве правила о порядке и условиях реализации имущества должника, признанного банкротом, направлены на обеспечение удовлетворения требований кредиторов за счет имущества, включенного в конкурсную массу, носят специальный характер, поэтому подлежат приоритетному применению. Положения Закона о банкротстве, регулирующие продажу имущества должника в конкурсном производстве, не исключают применения норм гражданского законодательства в той мере, в которой эти нормы не вступают в противоречие с целями и задачами законодательства о банкротстве (Определение Высшего Арбитражного Суда РФ от 19.08.2013 N ВАС-10180/13).

Как было указано выше, участник долевой собственности не лишен возможности реализовать свое право на приобретение доли путем участия в открытых торгах и покупки доли по цене, предложенной на торгах.

Таким образом, отсутствие в Положении о порядке, сроках и об условиях продажи недвижимого имущества Ливерко О.А. от 18.12.2019 условий о предложении продажи 1/2 доли в праве общей долевой собственности на объект недвижимости другому участнику долевой собственности, не свидетельствует о нарушении требований действующего законодательства.

Убедительных доводов, основанных на доказательственной базе и позволяющих отменить обжалуемый судебный акт, апелляционная жалоба не содержит, в силу чего удовлетворению не подлежит.

Нарушений норм процессуального права, являющихся согласно статье 270 АПК РФ безусловным основанием для отмены судебного акта, апелляционным судом не установлено.

При таких обстоятельствах, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2019 по делу N А14-7334/2018 по приведенным в апелляционной жалобе доводам.

Руководствуясь пунктом 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Воронежской области от 27.12.2019 по делу N А14-7334/2018 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Арбитражный суд Центрального округа в месячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий судья

И.Г. Седунова

Судьи

Т.Б. Потапова Г.В. Владимирова