Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 24 мая 2021 г. N Ф10-356/19 по делу N А54-5118/2017

г.Калуга

24 мая 2021 г.

Дело N А54-5118/2017

Резолютивная часть постановления объявлена 20.05.2021.

Постановление изготовлено в полном объеме 24.05.2021.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

Председательствующего	Андреева А.В.
Судей	Смотровой Н.Н. Еремичевой Н.В.
При участии в заседании:

от заявителя жалобы: от иных лиц, участвующих в деле:

явилась лично; не явились, извещены надлежаще.

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Чурочкиной А.В. на определение Арбитражного суда Рязанской области от 20.10.2020 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2021 по делу N А54-5118/2017,

УСТАНОВИЛ:

Костюшин Борис Юрьевич и Сиднев Андрей Игоревич обратились в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании несостоятельным (банкротом) Попова Владимира Николаевича в связи с наличием непогашенной задолженности на общую сумму 4 912 585 руб. 06 коп.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 14.11.2017 в отношении должника введена реструктуризация долгов должника, финансовым управляющим должника утвержден Сорокин Алексей Анатольевич.

Конкурсные кредиторы Костюшин Борис Юрьевич и Сиднев Андрей Игоревич 23.03.2018 обратились в Арбитражный суд Рязанской области с заявлением о признании недействительными:

- договора дарения недвижимого имущества от 24.04.2017, заключенного между Поповым Владимиром Николаевичем и Чурочкиной Анной Васильевной в отношении сооружения-автостоянки, назначение - нежилое, застроенная площадь 1 315 кв.м., расположенного по адресу: г.Рязань, ул.Новоселов, соор.58г, кадастровый номер 62:29:0110001:8106 и земельного участка общей площадью 1 315 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: г.Рязань, ул.Новоселов, соор.58г, разрешенное использование: для обслуживания автостоянки, кадастровый номер 62:29:011003:78;

- договора дарения земельного участка от 25.04.2017, заключенного между Поповым В.Н. и Чурочкиной А.В. в отношении земельного участка общей площадью 620 кв.м., расположенного на землях населенных пунктов по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с.Дядьково, ул.Грачи, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер 62:15:0050108:133, и применении последствий недействительности сделок должника в виде прекращения права собственности Чурочкиной А.В. на спорные объекты недвижимого имущества и осуществления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Попова В.Н. на спорные объекты недвижимости.

Определением от 21.08.2018 суд признал недействительным договор дарения недвижимого имущества от 24.04.2017, заключенный между Поповым Владимиром Николаевичем и Чурочкиной Анной Васильевной, и применил последствия недействительности сделки в виде:

возврата в конкурсную массу Попова В.Н. сооружения - автостоянка, назначение - нежилое, застроенная площадь 1 315 кв.м по адресу: г. Рязань, ул. Новоселов, соор. 58 Г и земельного участка для обслуживания автостоянки по адресу: г.Рязань, ул.Новоселов, соор. 58 Г (Октябрьский район), разрешенное использование: для обслуживания автостоянки, кадастровый номер 62:29:011003:78;

прекращения права собственности Чурочкиной А.В. на сооружение - автостоянку, назначение - нежилое, застроенная площадь 1315 кв.м., расположенное по адресу: Рязанская обл., г. Рязань, ул. Новоселов, coop. 58Г, кадастровый номер 62:29:0110001:8106 и земельный участок общей площадью 1 315 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Рязанская обл., г.Рязань, ул.Новоселов, coop. 58Г (Октябрьский район), разрешенное использование: для обслуживания автостоянки, кадастровый номер 62:29:011003:78; осуществления в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права собственности Попова В.Н. на сооружение-автостоянку, назначение - нежилое, застроенная площадь 1315 кв.м., расположенное по адресу: Рязанская обл., г.Рязань, ул. Новоселов, coop. 58Г, кадастровый номер 62:29:0110001:8106 и земельный участок общей площадью 1 315 кв.м., расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Рязанская обл., г.Рязань, ул.Новоселов, coop.58Г (Октябрьский район), разрешенное использование: для обслуживания автостоянки, кадастровый номер 62:29:011003:78.

Кроме того, суд признал недействительным договор дарения земельного участка от 25.04.2017, заключенный между Поповым В.Н. и Чурочкиной А.В. в отношении земельного участка общей площадью. 620 кв.м, расположенного по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. Грачи, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер 62:15:0050108:133.

Суд применил последствия недействительности сделки в виде: возврата в конкурсную массу Попова В.Н. земельного участка общей площадью 620 кв.м, прекращения права собственности Чурочкиной А.В. на земельный участок общей площадью 620 кв.м., осуществления в ЕГРП записи о регистрации права собственности Попова В.Н. на спорный земельный участок.

Арбитражный суд Центрального округа постановлением от 07.03.2019 отменил определение Арбитражного суда Рязанской области от 21.08.2018 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 10.12.2018 в части применения последствий недействительности сделки дарения земельного участка общей площадью 620 кв.м.

В указанной части дело направлено на новое рассмотрение.

В ходе нового рассмотрения спора конкурсные кредиторы Костюшин Б. Ю. и Сиднев А. И. уточнили требование и просили применить последствия недействительности сделки в виде взыскания с Чурочкиной А.В. в конкурсную массу Попова В. Н. денежных средств.

Определением Арбитражного суда Рязанской области от 20.10.2020 (судья Н.В.Белов) заявление удовлетворено. Применены последствия недействительности договора дарения земельного участка от 25.04.2017 в виде взыскания с Чурочкиной А.В. в конкурсную массу Попова В. Н. 834 840 руб.

Постановлением Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2021 (судьи: О.Г.Тучкова, Е.И.Афанасьева, Н.А.Волошина) определение суда первой инстанции от 20.10.2020 оставлено без изменения.

Не соглашаясь с определением суда первой инстанции и постановлением суда апелляционной инстанции, Чурочкина А.В. обратилась с кассационной жалобой, в которой просит отменить судебные акты, в связи с несоответствием выводов судов фактическим обстоятельствам дела, неправильным применением норм материального права и нарушением норм процессуального права.

В обоснование кассационной жалобы заявитель указывает на то, что при определении цены земельного участка по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с.Дядьково, ул.Грачи необходимо исходить из вида разрешенного использования земельного участка, указанного в выписке из ЕГРН, а не из других сведений, указанных в документах по планированию территории. Заявитель не согласен с фактом существования недостроенного жилого дома на указанном земельном участке на дату его дарения ответчику. Также не согласен с выводами судебной экспертизы о стоимости указанных жилого дома.

В судебном заседании Чурочкина А.В поддержала доводы кассационной жалобы по изложенным в ней мотивам.

Представители иных лиц, участвующих в деле, надлежащим образом извещённых о месте и времени судебного разбирательства, не явились. Суд кассационной инстанции считает возможным рассмотреть дело в порядке ст. 284 АПК РФ, в их отсутствие.

Проверив в порядке ст. 286 АПК РФ правильность применения судом норм материального и процессуального права, а также соответствие выводов, содержащихся в оспариваемых судебных актах, установленным по делу фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам, заслушав Чурочкину А.В., судебная коллегия не находит оснований для отмены определения Арбитражного суда Рязанской области от 20.10.2020 и постановления Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2021.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 24.04.2017 Попов В.Н. (даритель) и Чурочкина А.В. (одаряемый) заключили договор дарения объектов недвижимого имущества, по условиям которого даритель подарил одаряемому сооружение - автостоянка, назначение - нежилое, застроенная площадь 1 315 кв. м, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Новоселов, соор.58г, кадастровый номер 62:29:0110001:8106 и земельный участок общей площадью 1 315 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: г. Рязань, ул. Новоселов, соор. 58г, разрешенное использование: для обслуживания автостоянки, кадастровый номер 62:29:011003:78.

25.04.2017 Попов В.Н. (даритель) и Чурочкина А.В. (одаряемый) заключили договор дарения земельного участка, по условиям которого даритель подарил одаряемому земельный участок общей площадью 620 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. Грачи, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер 62:15:0050108:133.

Определением арбитражного суда от 14.11.2017 в отношении Попова В.Н. введена реструктуризация долгов гражданина, финансовым управляющим утвержден Сорокин А.А.

Полагая, что вышеуказанные договоры дарения являются недействительными по основаниям п.2 ст.61.2 ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)", конкурсные кредиторы Костюшин Б.Ю. и Сиднев А.И. обратились в арбитражный суд с настоящим заявлением.

Суды первой и апелляционной инстанций пришли к выводу о наличии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Однако судом кассационной инстанции определение суда первой инстанции и постановление суда апелляционной инстанции отменены в части применения последствий одной из оспариваемых сделок. Суд счёл, что выводы судов являются преждевременными, без надлежащего исследования вопроса о том, может ли быть возвращен в конкурсную массу земельный участок в силу возведения на нем объекта недвижимости, принадлежащего на праве собственности Чурочкиной А.В., в силу принципа следования судьбы земельного участка судьбе размещенного на нем объекта недвижимости, закрепленного в ст. 35 ЗК РФ.

При новом рассмотрении обособленного спора суды первой и апелляционной инстанций, пришли к выводу о наличии оснований для применения последствий недействительности договора дарения земельного участка от 25.04.2017, заключенного между Поповым Владимиром Николаевичем и Чурочкиной Анной Васильевной, в виде взыскания с Чурочкиной А.В. в конкурсную массу Попова В. Н. денежных средств в размере 834 840 руб.

По мнению суда кассационной инстанции, указанный вывод судов соответствует положениям законодательства и материалам дела.

25.04.2017 Попов В.Н. (даритель) и Чурочкина А.В. (одаряемый) заключили договор дарения земельного участка, по условиям которого даритель подарил одаряемому земельный участок общей площадью 620 кв. м, расположенный на землях населенных пунктов по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. Грачи, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер 62:15:0050108:133.

Указанная сделка признана арбитражным судом недействительной в силу пункта 2 статьи 61.2 Закона о банкротстве.

В соответствии с п. 2 ст. 167 ГК РФ, при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Обращаясь с первоначальной кассационной жалобой на судебные акты, применившие последствия вышеназванного договора дарения, Чурочкина А.В. утверждала, что после приобретения в собственность земельного участка в с. Дядьково, 04.12.2017 ею в надлежащем порядке было получено разрешение на строительство на его территории объекта капитального строительства - индивидуального жилого дома. Такой дом был частично построен и 22.01.2018 Чурочкина А.В. зарегистрировала право собственности на него, как на объект незавершенного строительства.

Между тем, судами установлено, что в материалы дела представлены копия заявки на технологическое присоединение с приложениями, копия договора технологического присоединения, копии актов разграничения и технологического присоединения.

Из представленных документов следует, что 27.07.2016 именно Попов В. Н. обратился в филиал "Рязаньэнерго" с заявкой на присоединение по одному источнику электроснабжения энергопринимающих устройств с максимальной мощностью до 15 кВт включительно (используемых для бытовых и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности).

Между ПАО "МРСК Центра и Приволжья" и Поповым В.Н. 04.08.2016 заключен договор на осуществления технологического присоединения к электрическим сетям. По результатам исполнения вышеназванного договора сторонами 17.04.2017 подписан акт об осуществлении технологического присоединения, в котором указано, что местом установки приборов учета является фасад жилого дома.

Таким образом, судами обоснованно установлено, что на момент заключения спорной сделки на подаренном земельном участке находился объект недвижимости.

Данное обстоятельство также подтверждено заключением N 06/13, представленным ООО "Лаборатория экспертизы и оценки", по вопросу определения даты постройки двухэтажного дома по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. Грачи, д. 27а. Согласно указанному заключению на дату 09.04.2017 объект исследования - двухэтажный жилой дом по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. Грачи, д.27а, полностью возведен.

Кроме того, в ходе рассмотрения заявления представителем ответчика заявлено ходатайство о назначении судебной экспертизы по установлению рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050108:133 по состоянию на 10.05.2017.

Конкурсные кредиторы Костюшин Б. Ю. и Сиднев А. И. поддержали ходатайство о назначении судебной экспертизы, но с учетом того, что в материалы дела ответчиком представлены доказательства приобретения строительных и отделочных материалов в период после перехода к ответчику права собственности на земельный участок, кредиторы просили на рассмотрение эксперта поставить дополнительные вопросы, а именно: определить объем строительных и отделочных работ, выполненных ответчиком на объекте незавершенного строительства в период с 10.05.2017 по настоящее время согласно представленным ответчиком документам; определить рыночную стоимость объекта незавершенного строительства, кадастровый номер 62:15:0050108:326, по состоянию на 10.05.2017 без учета строительных и отделочных работ, согласно ответу на второй вопрос.

Определением суда от 23.10.2019 производство по заявлению было приостановлено в связи с назначением судебной экспертизы, проведение которой поручено эксперту общества с ограниченной ответственностью "АварКом Плюс" Шипову Андрею Владимировичу.

В материалы дела поступило экспертное заключение от 06.03.2020 N 58.

Определением суда от 23.06.2020 производство по делу было приостановлено в связи с назначением по ходатайству кредиторов дополнительной оценочной экспертизы, проведение которой поручено тому же эксперту. В материалы дела поступило экспертное заключение N 172 от 21.07.2020.

Согласно экспертным заключениям ООО "АварКом Плюс" от 06.03.2020 N 58 и от 21.07.2020 N 172 эксперт пришел к следующим выводам:

По первому вопросу: "Рыночная стоимость земельного участка общей площадью 620 кв. м., расположенного на землях населенных пунктов, по адресу: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. Грачи, разрешенное использование: для ведения садоводства, кадастровый номер 62:15:0050108:133 по состоянию на 10.05.2017 составляет 438 340 руб.

По второму вопросу: "Объем строительных и отделочных работ, выполненных ответчиком на объекте незавершенного строительства - жилой дом, общей площадью 70 кв. м., адрес: Рязанская область, Рязанский район, с. Дядьково, ул. Грачи, д. 27а, кадастровый номер 62:15:0050108:329, в период с 10.05.2017 по настоящее время согласно представленных ответчиком документов сведены в таблицу.

По третьему вопросу: "Рыночная стоимость объекта незавершенного строительства - жилого дома общей площадью 70 кв. м., адрес: Рязанская область, Рязанский район, с.Дядьково, ул.Грачи, д.27а, кадастровый номер: 62:15:0050108:329 по состоянию на 10.05.2017 без учета строительных и отделочных работ, согласно ответу на второй вопрос, с учетом округления до тысячи руб. составляет 793 000 руб.

Принимая во внимание изложенное, суды первой и апелляционной инстанций пришли к обоснованному выводу о том, что на принадлежащем Чурочкиной А.В. земельном участке с кадастровым номером 62:15:0050108:133 расположен объект недвижимости - жилой дом с кадастровым номером 62:15:0050108:329, принадлежащий на праве собственности Чурочкиной А.В.

Согласно абзацу пятому пункта 4 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.

Судами установлено, что с 09.08.2014 по 27.06.2017 Попов Владимир Николаевич и Чурочкина Анна Васильевна находились в брачных отношениях.

В соответствии с пунктом 1 статьи 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами в период брака, является их совместной собственностью.

Таким образом, объект незавершенного строительства на спорном земельном участке по состоянию на 10.05.2017 являлся совместной собственностью Попова В.Н. и Чурочкиной А.В.

Как следует из заключения эксперта по третьему вопросу, рыночная стоимость объекта незавершенного строительства составила 793 000 руб.

В силу части 1 статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств (часть 1 статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).

В связи с изложенным суды правомерно применили последствия недействительности сделки в соответствии с положениями статьи 167 Гражданского кодекса Российской Федерации и статьи 61.6 Закона о банкротстве, в виде взыскания с Чурочкиной А. В. в конкурную массу Попова В.Н. 50 % рыночной стоимости объекта незавершенного строительства жилого дома с кадастровым номером 62:15:0050108:329, находящегося на спорном участке - 396 500 руб., и рыночной стоимости земельного участка с кадастровым номером 62:15:0050108:133 - 438 340 руб.

Доводы ответчика не свидетельствуют о наличии предусмотренных частью 1 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации оснований для отмены принятых судебных актов и направлены на переоценку установленных судами фактических обстоятельств и представленных в дело доказательств, что в силу статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не входит в полномочия суда кассационной инстанции.

Нормы материального права применены судами первой и апелляционной инстанций правильно. Нарушений норм процессуального права, являющихся в силу части 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в любом случае основаниями для отмены принятых судебных актов, судом кассационной инстанции не установлено. Кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Руководствуясь п.1 ч.1 ст.287, ст. ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда Рязанской области от 20.10.2020 и постановление Двадцатого арбитражного апелляционного суда от 19.02.2021 по делу N А54-5118/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в порядке, установленном ст. 291.1 АПК РФ.

Председательствующий

А.В.Андреев

Судьи

Н.Н.Смотрова Н.В.Еремичева