Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 9 декабря 2021 г. N Ф10-1953/21 по делу N А84-7091/2020

город Калуга

09 декабря 2021 г.

Дело N А84-7091/2020

Резолютивная часть постановления оглашена 07 декабря 2021 года.

Полный текст постановления изготовлен 09 декабря 2021 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Ипатова А.Н. Ахромкиной Т.Ф. Смотровой Н.Н.
при участии в заседании:
от заявителя жалобы: от иных лиц, участвующих в деле:		не явился, извещен надлежаще; не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу Шаргина Антона Михайловича на определение Арбитражного суда города Севастополя от 07.07.2021 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2021 по делу N А84-7091/2020,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 17.02.2021 жилищно-строительной кооператив "Жилком" (далее - ЖСК "Жилком", должник) признан несостоятельным (банкротом), в отношении должника открыто конкурсное производство сроком на 1 год до 17.02.2022. Конкурсным управляющим утверждена Мардамшина Алсу Мирхатовна.

К процедуре банкротства ЖСК "Жилком" применены правила параграфа 7 "Банкротство застройщиков" главы IX "Особенности банкротства отдельных категорий должников - юридических лиц" Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Рыбакова Галина Серафимовна обратилась в Арбитражный суд города Севастополя с заявлением о включении в реестр требований участников строительства жилищно-строительного кооператива "Жилком" требования о передаче жилого помещения.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 07.07.2021, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2021, заявление удовлетворено: разрешены разногласия между конкурсным управляющим и кредитором; признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства жилищно-строительного кооператива "Жилком" требование Рыбаковой Галины Серафимовны о передаче жилого помещения в виде квартиры N 18 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы 29а, секция N 2 на 3 этаже, общей площадью 44,3 кв. м, стоимостью 616 312,22 руб.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, ссылаясь на их незаконность и необоснованность, Шаргин А.М. обратился в суд с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

В судебное заседание кассационной инстанции заявитель и иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, не явились. Дело рассмотрено без их участия в порядке, предусмотренном ст. 284 АПК РФ.

Проверив законность обжалуемого судебного акта, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, судебная коллегия кассационной инстанции считает необходимым определение суда области и апелляционное постановление в обжалуемой части оставить без изменения в связи со следующим.

В силу п. 6 ст. 16, ст. 71 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) требования кредиторов рассматриваются арбитражным судом для проверки их обоснованности и наличия оснований для включения в реестр требований кредиторов.

Параграф 7 главы 9 Закона о банкротстве регулирует особенности банкротства застройщиков.

В соответствии с пунктом 1 статьи 201.4 Закон о банкротстве, с даты вынесения арбитражным судом определения о введении наблюдения в отношении застройщика, в ходе проведения наблюдения и всех последующих процедур, применяемых в деле о банкротстве застройщика, требования о передаче жилых помещений и (или) денежные требования участников строительства, за исключением требований в отношении текущих платежей, могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного настоящим параграфом порядка предъявления требований к застройщику.

Согласно части 6 статьи 201.1 Закона N 17-ФЗ арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования в частности в случаях заключения договора участия в долевом строительстве и в случае заключения иных сделок, связанных с передачей денежных средств и (или) иного имущества в целях строительства многоквартирного дома и последующей передачей жилого помещения в таком многоквартирном доме в собственность.

В соответствии с пунктом 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсном управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования. К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве. По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Как установлено судами и следует из материалов дела, Рыбакова Галина Серафимовна обратилась к конкурсному управляющему с заявлением о включении в реестр требований участников строительства ЖСК "Жилком" о передаче жилого помещения в виде квартиры N 18 доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы 29-А, секция 2 на 3 этаже общей площадью 44,3 кв. м (далее - квартира). Конкурсный управляющий должника отказал во включении требования кредитора в реестр участников строительства о передаче жилых помещений по причине отсутствия документов достоверно подтверждающих оплату, в связи с чем Рыбакова Галина Серафимовна обратилась в суд с настоящим заявлением.

Как следует из материалов дела, между пайщиком Тукайло С.Г. и ЖСК "Жилком" (Кооператив) 09.12.2013 заключен договор N 23/2 (квартира) "Об условиях членства в "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком" (далее - Договор). В соответствии с Договором член ЖСК приобретает членство в ЖСК на условиях, определенных Уставом ЖСК и вносит паевой взнос.

Сторонами согласовано условие о расчете по договору путем внесения пайщиком ЖСК "Жилком" паевого взноса материалами и услугами по накопительной ведомости (п. 1 Договора N 23/2).

Представленными в материалы дела актом сверки взаимных расчетов за период январь 2017 г. - март 2018 г., накопительной ведомостью N 1 подтверждается оказание должнику пайщиком Тукайло С.Г. услуг на сумму 616 312,22 руб.

В дальнейшем, 22.01.2014 между пайщиком Тукайло С.Г. и ЖСК "Жилком" (Кооператив) заключен договор N 18/2/2 (квартира) "Об условиях членства в "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком", в соответствии с которым ранее оформленный пай на квартиру N 23 переоформлен на квартиру N 18. В пункте 1 указанного договора N 18/2/2 также оговорено, что паевой взнос вносится строительным материалом и услугами.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N 305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

С учетом изложенной правовой позиции внесение платы за пай путем предоставления услуг не противоречит Закону.

В соответствии с пунктом II.2.4.9 договора N 18/2/2 при уступке (переуступке) ассоциированным членом кооператива своего пая другому лицу, не члену кооператива, кооператив на общем собрании обязан принять нового владельца пая в ассоциированные члены кооператива при условии заключения им договора "Об условиях членства в Обслуживающем кооперативе "Жилищно-строительный кооператив "Жилком".

23.11.2018 между пайщиком Тукайло С.Г. и пайщиком Рыбаковой Г.С. заключен договор уступки права требования, в результате которого Рыбаковой Г.С. перешли все права по договору в отношении квартиры N 18 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы 29-А. Согласно справке, выданной ЖСК, кредитор полностью оплатил паевой взнос по Договору, уплаченному взносу соответствует квартира.

Одновременно, 23.11.2018 Рыбаковой Г.С. было подано заявление о приеме ее в члены ЖСК "Жилком" с целью строительства квартиры N 18 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы 29-А, и оплачен вступительный взнос согласно квитанции от 23.11.2018 к приходному кассовому ордеру N 169 в размере 5 000,00 руб.

Также, 23.11.2018 между ЖСК "Жилком" и Рыбаковой Г.С. заключен договор N 18/2/3 (квартира) "Об условиях членства в "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком", в соответствии с которым член ЖСК приобретает членство в ЖСК на условиях, определенных Уставом ЖСК и вносит паевой взнос на строительство дома, в котором находится корпоративная квартира N 18 по адресу: г. Севастополь, пр. Победы 29-А.

Шаргин А.М. в своей жалобе ссылается на необходимость согласия общего собрания членов Кооператива на переуступку права требования, однако согласно российскому законодательству такое согласие от иных лиц не требуется.

Согласно пунктам 1, 2 ст. 382 ГК РФ право (требование), принадлежащее на основании обязательства кредитору, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или может перейти к другому лицу на основании закона. Для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 388 ГК РФ уступка требования кредитором (цедентом) другому лицу (цессионарию) допускается, если она не противоречит закону.

Доказательств того, что в данном случае уступка Тукайло С.Г. Рыбаковой Г.С. права на пай противоречит Закону заявителем жалобы не представлено.

Более того, апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 07.12.2020 по делу N 2-1034/2020 (первая инстанция), N 33-3352/2020 (апелляционная инстанция) принято решение об удовлетворении исковых требований Рыбаковой Г.С. о признании ее членом ЖМК "Жилком" и признании за последней права собственности на долю (пай) в ЖСК "Жилком" в виде квартиры N 18 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы 29а.

При принятии указанного судебного акта Севастопольским городским судом исследовался вопрос об оплате Тукайло С.Г. размера паевого взноса в пользу ЖСК "Жилком" и о переходе права на пай к Рыбаковой Г.С. судом установлен факт исполнения Тукайло С.Г. в полном объеме обязательства перед кооперативом по оплате пая за вышеуказанную квартиру и исходя из размера, отраженного в справке от 29.01.2016 года, выданной ЖСК "Жилком" в лице председателя Новосад И.А., акте сверки взаимных расчетов за период январь 2017 - март 2018 года между Тукайло С.Г. и ЖСК "Жилком" по договору N 18/2/2 от 22.01.2014. Также судом установлен факт возникновения у Тукайло С.Г. права собственности на пай и переход такого права к Рыбаковой Г.С.

Определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.03.2021 по делу N 88-5393/2021 (N 2-1034/2020 в суде первой инстанции) апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 07.12.2020 оставлено без изменения.

Согласно пункту 3.1 статьи 204.1 Закона N 127-ФЗ требования участников строительства, возникшие из договоров участия в долевом строительстве, включаются в реестр требований участников строительства конкурсным управляющим самостоятельно на основании информации, размещенной органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, в единой информационной системе жилищного строительства. При наличии у застройщика документов, подтверждающих факт полной или частичной оплаты, осуществленной участником строительства во исполнение своих обязательств перед застройщиком по таким договорам, конкурсный управляющий вносит в реестр требований участников строительства сведения о размере требования участника строительства.

В рассматриваемой ситуации документом, подтверждающим факт полной оплаты, осуществленной участником строительства Тукайло С.Г. и факт перехода права собственности на пай от Тукайло С.Г. к Рыбаковой Г.С., является апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 07.12.2020, оставленное без изменения определением Четвертого кассационного суда общей юрисдикции от 02.03.2021 по делу N 88-5393/2021 (N 2-1034/2020 в суде первой инстанции). Доказательств выполнения своих обязательств должником (застройщиком) и передачи квартиры Рыбаковой Г.С. в собственность не представлено. Соответственно у конкурсного управляющего отсутствовали основания для отказа Рыбаковой Г.С. в удовлетворении ее требования о включении жилого помещения в реестр требований участников строительства.

Согласно части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

На основании изложенного, суды первой и апелляционной инстанций правомерно удовлетворили требование Рыбаковой Г.С. о разрешении разногласий между конкурсным управляющим и кредитором и включили в реестр требований участников строительства жилищно-строительного кооператива "Жилком" требование Рыбаковой Галины Серафимовны о передаче жилого помещения в виде квартиры N 18 в доме по адресу: г. Севастополь, пр. Победы 29а, секция N 2 на 3 этаже, общей площадью 44,3 кв. м, стоимостью 616 312,22 руб.

В силу пункта 1 статьи 201.7 Закона о банкротстве в реестр требований участников строительства включаются сведения о сумме, уплаченной участником строительства застройщику по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) о стоимости переданного застройщику имущества в рублях; о размере неисполненных обязательств участника строительства перед застройщиком по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, в рублях (в том числе о стоимости непереданного имущества, указанной в таком договоре).

Поскольку в апелляционном определении судебной коллегии по гражданским делам Севастопольского городского суда от 07.12.2020 суд, устанавливая факт полной оплаты стоимости пая, исходил из данных, отраженных в Акте сверки взаимных расчетов за период январь 2017 - март 20918 года между Тукайло С.Г. и ЖСК "Жилком" по договору N 18/2/2 от 22.01.2014, согласно которым на 31.03.2018 конечное сальдо составляет 616 312,22 руб. и задолженность отсутствует, суды обеих инстанций пришли к правомерному выводу о том, что стоимость включенной в реестр требований квартиры составляет 616 312,22 руб.

При изложенных обстоятельствах доводы заявителя об отсутствии первичных документов, подтверждающих оплату пая, о том, что справка о полной выплате пая от 29.01.2016 подписана неуполномоченным лицом, о том, что, что Тукайло С.Г. является заинтересованным лицом и проходит свидетелем по уголовному делу N 11901670003000675 в отношении бывшего Председателя правления Новосад И.А., о том, что кооперативом были перечислены ИП Тукайло С.Г. денежных средств за риэлтерские услуги за период с 07.07.2016 по 14.09.2018 на сумму 2 558 954,00 руб. (в материалы обособленного спора такие доказательства не представлены) правомерно отклонены судами, как не влияющие на наличие обстоятельств для включения требования Рыбаковой Г.С. о передаче жилого помещения в реестр требований участников строительства жилищно-строительного кооператива "Жилком".

Поскольку убедительных доводов, опровергающих выводы судов первой и апелляционной инстанций, заявителем кассационной жалобы не приведено, с учетом отсутствия нарушений судами норм процессуального права, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст.ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Севастополя от 07.07.2021 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 01.10.2021 по делу N А84-7091/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном ст.291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А.Н. Ипатов

Судьи

Т.Ф. Ахромкина Н.Н. Смотрова