Постановление Арбитражного суда Центрального округа от 13 декабря 2022 г. N Ф10-1953/21 по делу N А84-7091/2020

город Калуга

13 декабря 2022 г.

Дело N А84-7091/2020

Резолютивная часть постановления оглашена 07 декабря 2022 года.

Полный текст постановления изготовлен 13 декабря 2022 года.

Арбитражный суд Центрального округа в составе:

председательствующего	Ипатова А.Н. Андреева А.В. Григорьевой М.А.
при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Елистратовой Н.В. при участии в заседании:
от заявителя жалобы: от конкурсного управляющего ООО "Жилком" Мардамшиной А.М.: от Митрофанова А.В.: от иных лиц, участвующих в деле:		не явился, извещен надлежаще; Иванова К.П. - представитель, доверенность от 11.01.2022; Шаргин А.М. - представитель, доверенность от 18.04.2022, не явились, извещены надлежаще;

рассмотрев в открытом судебном заседании путем использования систем видеоконференц-связи при содействии Арбитражного суда города Севастополя кассационную жалобу Маловика Дениса Витальевича на определение Арбитражного суда города Севастополя от 04.05.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2022 по делу N А84-7091/2020,

УСТАНОВИЛ:

Решением Арбитражного суда города Севастополя от 25.02.2021 жилищно-строительной кооператив "Жилком" (далее - ЖСК "Жилком") признан несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утверждена Мардамшина Алсу Мирхатовна.

В суд первой инстанции 22.04.2021 поступило требование кредитора Митрофанова Антона Владимировича о включении в реестр требований кредиторов должника требования о передаче жилого помещения.

В суд первой инстанции 21.05.2021 от Маловик Дениса Витальевича поступило заявление о включении в реестр требований кредиторов ЖСК "Жилком" требования о передаче жилого помещения.

Определением суда первой инстанции от 20.10.2021 требования Маловик Д.В. и Митрофанова А.В. объединены в одно производство.

Определениями суда первой инстанции к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечены: ЖСК "Жилком-1", Крымский республиканский фонд защиты прав граждан-участников долевого строительства, Министерство жилищной политики и государственного строительного надзора Республики Крым, Новосад Игорь Александрович.

Определением Арбитражного суда города Севастополя от 04.05.2022, оставленным без изменения постановлением Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2022, признано обоснованным и включено в реестр требований участников строительства ЖСК "Жилком" требование Митрофанова А.В. о передаче жилого помещения в виде квартиры N 19 в доме по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Красных Партизан, д. 9А, на 1 этаже, общей площадью 47,67 кв. м, стоимостью 2 976 260,00 рубля, признано обоснованным и включено в третью очередь реестра требований кредиторов ЖСК "Жилком" требование Маловика Д.В. в сумме 2 800 000 руб.

Не согласившись с вынесенными судебными актами, ссылаясь на их незаконность и необоснованность, Маловик Д.В. обратился в суд с кассационной жалобой, в которой просит вышеуказанные судебные акты отменить, принять новый судебный акт об отказе в удовлетворении требований Митрофанова А.В.

В судебном заседании суда кассационной инстанции представитель конкурсного управляющего поддержала доводы кассационной жалобы, просила ее удовлетворить.

Представитель Митрофанова А.В. на доводы кассационной жалобы возражал, считает обжалуемые судебные акты законными и обоснованными.

Заявитель и иные лица, участвующие в деле, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд округа не явились. Дело рассмотрено без их участия в порядке, предусмотренном ст. 284 АПК РФ.

Проверив законность обжалуемого судебного акта, правильность применения норм материального и процессуального права в пределах, установленных статьей 286 АПК РФ, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав лиц, участвующих в деле, судебная коллегия кассационной инстанции считает необходимым определение суда области и апелляционное постановление оставить без изменения в связи со следующим.

Как установлено судами и следует из материалов дела, 09.11.2015 между ЖСК "Жилком" (Кооператив) и Митрофановым А.В. (член ЖСК) был заключен договор N 19Я (квартира) "Об условиях членства в "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком".

В соответствии с пунктом 1 Договора, член ЖСК вносит паевой взнос услугами, за строительство кооперативной квартиры 19 в доме по адресу: г. Ялта, ул. Красных Партизан 9А на 1 этаже ориентировочной общей площадью 47,67 м кв. Размер паевого взноса определяется из расчета стоимости данной квартиры 2 976 264,26 руб., в свою очередь ЖСК выделяет члену кооператива пай в виде квартиры N 19 в доме по адресу: г. Ялта, ул. Красных Партизан 9А, на 1 этаже, ориентировочной общей площадью 47,67 кв. м.

09.11.2015 собранием правления кооператива ЖСК "Жилком" было принято решение, оформленное протоколом N 42/1-ПК, об оформлении дополнительного пая на члена кооператива Митрофанова А.В. и заключении с ним договора на кв. N 19 в доме по адресу: г. Ялта, ул. Красных Партизан, д. 9А, на 1 этаже, общей площадью 47,67 кв. м.

09.11.2015 между ЖСК "Жилком" (заказчик) и индивидуальным предпринимателем Митрофановым А.В. (подрядчик) был заключен договор N 5 (т. 1 л.д. 22-23).

Согласно пункту 1.1 Договора N 5, подрядчик обязуется выполнить монтаж перегородок на 2 и 3 очереди строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Красных Партизан 9А, г. Ялта.

Пунктом 3.1 Договора N 5 предусмотрено, что договорная цена составляет 2 976 260,00 рубля.

13.11.2015 между ЖСК "Жилком" (заказчик) и ИП Митрофановым А.В. (подрядчик) было подписано дополнительное соглашение к договору N 5 от 09.11.2015, которым внесены изменения в пункт 1.1 "Подрядчик обязуется выполнить монтаж перегородок на 2 и 3 очереди строительства многоквартирного жилого дома с помещениями общественного назначения по ул. Красных Партизан 9А, г. Ялта, а Заказчик обязуется принять Подрядчика в члены ЖСК "Жилком" и зачесть Подрядчику стоимость выполненных работ, как оплату паевого взноса в полном объеме за квартиру N 19 в доме по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Красных Партизан, д. 9А, на 1 этаже, общей площадью 47,67 кв. м, а также в пункт 3.2 Договора N 5 "Расчеты за выполненные работы с Подрядчиком осуществляются путем зачета стоимости выполненных работ в счет оплаты паевого взноса по договору N 19Я "Об условиях членства в "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком".

Довод заявителя жалобы Маловик Д.В. о том, что строительные работы по возведению внутренних перегородок по Договору N 5 от 09.11.2015 между ИП Митрофановым А.В. и ЖСК "Жилком" выполнены некачественно и не в полном объеме, что препятствует исполнению обязательств по договору и передаче спорной квартиры Митрофанову А.В, опровергается, вступившим в законную силу судебным актом.

Как усматривается из Картотеки арбитражных дел, решением Арбитражного суда Республики Крым по делу N А83-13527/2018, оставленным без изменения постановлениями Двадцать первого арбитражного апелляционного суда и Арбитражного суда Центрального округа, установлено, что работы Митрофановым А.В. были выполнены в соответствии с условиями договора от 09.11.2015, в связи с чем в удовлетворении исковых требований ЖСК "Жилком" о расторжении договора было отказано.

Согласно части 2 статьи 69 АПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом арбитражного суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении арбитражным судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Согласно части 3 статьи 69 АПК РФ вступившее в законную силу решение суда общей юрисдикции по ранее рассмотренному гражданскому делу обязательно для арбитражного суда, рассматривающего дело, по вопросам об обстоятельствах, установленных решением суда общей юрисдикции и имеющих отношение к лицам, участвующим в деле.

Согласно статьи 16 АПК РФ, вступившие в законную силу судебные акты арбитражного суда, являются обязательными для органов государственной власти, органов местного самоуправления, иных органов, организаций, должностных лиц и граждан и подлежат исполнению на всей территории Российской Федерации.

Из этого следует, что вступившие в силу судебные акты являются обязательными и распространяют свою законную силу на всех без исключения физических и юридических лиц, а также органы государственной власти и местного самоуправления, независимо от их участия в рассмотрении дела.

Согласно пункту 1 статьи 201.4 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве), с даты принятия арбитражным судом решения о признании должника банкротом и об открытии конкурсного производства в отношении застройщика, в ходе внешнего управления в деле о банкротстве застройщика требования о передаче жилых помещений, в том числе возникшие после даты принятия заявления о признании должника банкротом, и (или) денежные требования участников строительства могут быть предъявлены к застройщику только в рамках дела о банкротстве застройщика с соблюдением установленного параграфом 7 главы IX Закона о банкротстве порядка предъявления требований к застройщику.

В пункте 3 статьи 201.4 Закона о банкротстве указано, что денежные требования участников строительства и требования участников строительства о передаче жилых помещений (далее - требования участников строительства) предъявляются конкурсному управляющему.

Конкурсный управляющий рассматривает требования участников строительства и включает их в реестр требований о передаче жилых помещений, который является частью реестра требований кредиторов, в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Возражения по результатам рассмотрения конкурсным управляющим требования участника строительства могут быть заявлены в арбитражный суд участником строительства не позднее чем в течение пятнадцати рабочих дней со дня получения участником строительства уведомления конкурсного управляющего о результатах рассмотрения этого требования.

К указанным возражениям должны быть приложены документы, подтверждающие направление конкурсному управляющему копий возражений и приложенных к возражениям документов (пункт 8 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

Требования участников строительства, по которым заявлены возражения, рассматриваются арбитражным судом в порядке, установленном статьей 60 Закона о банкротстве.

По результатам такого рассмотрения выносится определение арбитражного суда о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства. Копия определения о включении или об отказе во включении указанных требований в реестр требований участников строительства направляется лицу, заявившему возражения, и конкурсному управляющему не позднее дня, следующего за днем вынесения определения арбитражного суда (пункт 10 статьи 201.4 Закона о банкротстве).

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из подпункта 3 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве следует, что требование о передаче жилого помещения - требование участника строительства о передаче ему на основании возмездного договора в собственность жилого помещения (квартиры или комнаты) в многоквартирном доме или жилого помещения (части жилого дома) в жилом доме блокированной застройки, состоящем из трех и более блоков (далее - жилой дом блокированной застройки), которые на момент привлечения денежных средств и (или) иного имущества участника строительства не введены в эксплуатацию (далее - договор, предусматривающий передачу жилого помещения).

Как указано в определении Верховного Суда Российской Федерации от 31.07.2015 N 305-ЭС15-3229, арбитражный суд вправе признать наличие у участника строительства требования о передаче жилого помещения или денежного требования не только в случае заключения договора по правилам Федерального закона N 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости", но практически при любых договорных и юридических способах внесения денежных средств застройщику.

Таким образом, вступившими в законную силу судебными актами установлен факт выполнения Митрофановым А.В. работ по договору N 5 и оплаты пая по договору N 19/Я, путем зачета встречных однородных требований между Митрофановым А.В. и ЖСК "Жилком". Кредитор полностью оплатил паевой взнос по договору.

Как следует из материалов дела, дом в эксплуатацию не введен, обязательства кооператива перед кредитором не исполнены, квартира не передана, факт нарушения прав кредитора, как участника строительства подтвержден материалами дела. Доказательств передачи квартиры в материалы дела не представлено.

Таким образом, суды первой и апелляционной инстанций пришли к правомерному выводу о включении требования кредитора в реестр требований участника строительства жилого помещения в размере 2 976 260,00 руб.

Из материалов дела усматривается, что 31.08.2018 между ЖСК "Жилком-1" и Маловик Д.В. был заключен договор N 19 (квартира) "Об условиях членства в "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком".

Предметом договора является квартира N 19 в доме по адресу: Республика Крым, г. Ялта, ул. Красных Партизан, д. 9А, на 1 этаже, общей площадью 47,67 кв. м.

Платежным поручением N 22 от 31.08.2018 Моловик Д.В. оплатил паевой взнос в сумме 2 800 000 руб.

Как установлено судами, решением Ялтинского городского суда Республики Крым по делу N 2-549/2020 от 20.01.2020, оставленным без изменения апелляционным определением Верховного суда Республики Крым от 26.06.2020, договор N 19 "Об условиях членства в "Жилищно-строительном кооперативе "Жилком", заключенный 31.08.2018 между ЖСК "Жилком" и Маловик Д.В. признан недействительным.

Как следует из части 5 статьи 201.1 Закона о банкротстве при рассмотрении обоснованности требований участников строительства арбитражным судом устанавливается наличие требований о передаче жилых помещений или денежных требований.

Согласно пункту 1 статьи 201.9 Федерального закона от 12.07.2011 N 210-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "О несостоятельности (банкротстве)" в ходе конкурсного производства, применяемого в деле о банкротстве застройщика, требования кредиторов, за исключением требований кредиторов по текущим платежам, удовлетворяются в следующей очередности:

1) в первую очередь производятся расчеты по требованиям граждан, перед которыми должник несет ответственность за причинение вреда жизни или здоровью, путем капитализации соответствующих повременных платежей, компенсации морального вреда;

2) во вторую очередь производятся расчеты по выплате выходных пособий и оплате труда лиц, работающих или работавших по трудовому договору, и по выплате вознаграждений авторам результатов интеллектуальной деятельности;

3) в третью очередь производятся расчеты по денежным требованиям граждан - участников строительства;

4) в четвертую очередь производятся расчеты с другими кредиторами.

Участник строительства это физическое лицо, юридическое лицо, Российская Федерация, субъект Российской Федерации или муниципальное образование, имеющие к застройщику требование о передаче жилого помещения или денежное требование (пункт 2 части 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве).

Понятие и состав денежного требования участника строительства приведены в подпункте 4 пункта 1 статьи 201.1 Закона о банкротстве, согласно которому к денежному требованию относятся требования возврате денежных средств, уплаченных по договору, предусматривающему передачу жилого помещения, и (или) договору, предусматривающему передачу машино-места и нежилого помещения, которые признаны судом или арбитражным судом недействительными, и (или) денежных средств в размере стоимости имущества, переданного застройщику по таким договорам.

Устанавливая в Законе о банкротстве правовой режим денежных требований участников строительства (в том числе о возврате денежных средств по расторгнутому договору (абзац 2 подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1) по недействительному договору (абзац 4 подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1), по незаконченному договору (абзац 5 подпункта 4 пункта 1 статьи 201.1) законодатель преследует цель не передать гражданину конкретную квартиру, а защитить определенный финансовый интерес гражданина, выраженный в получении права на возврат денежных средств, которые позволят ему приобрести в собственность иное помещение, в том числе и у иного застройщика.

Поскольку факт перечисления Маловик Д.В. денежных средств в сумме 2 800 000 руб. по договору, предусматривающему передачу квартиры, который признан судом недействительным, установлен и подтверждается материалами дела, денежное требование Маловик Д.В. подлежит включению в третью очередь.

Судами правомерно отклонены доводы представителя Митрофанова А.В., конкурсного управляющего о том, что требование Маловик Д.В. не подлежит включению в реестр требований кредиторов ЖСК "Жилком", поскольку денежные средства перечислены на счет ЖСК "Жилком-1", обязанным перед Маловик Д.В. по передаче жилого помещения стал ЖСК "Жилком" как первоначальный застройщик.

Утверждение Маловик Д.В. о том, что его требования о включении в реестр требований должны были быть включены как имущественные, а не как денежные требования правомерно отклонен судом апелляционной инстанции, как несостоятельный.

Поскольку убедительных доводов, опровергающих выводы судов первой и апелляционной инстанций, заявителем кассационной жалобы не приведено, с учетом отсутствия нарушений судами норм процессуального права, судебная коллегия не находит оснований для отмены оспариваемых судебных актов.

Руководствуясь п. 1 ч. 1 ст. 287, ст.ст. 289, 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда города Севастополя от 04.05.2022 и постановление Двадцать первого арбитражного апелляционного суда от 07.09.2022 по делу N А84-7091/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок со дня вынесения в судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в порядке, установленном ст. 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А.Н. Ипатов

Судьи

А.В. Андреев М.А. Григорьева