Постановление администрации г. Когалыма Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 25 апреля 2023 г. N 795 "О внесении изменений в постановление Администрации города Когалыма от 22.01.2021 N 102"

Постановление администрации г. Когалыма от 25 апреля 2023 г. N 795
"О внесении изменений в постановление Администрации города Когалыма от 22.01.2021 N 102"

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 29.09.2010 N 772 "Об утверждении Правил включения нестационарных торговых объектов, расположенных на земельных участках, в зданиях, строениях и сооружениях, находящихся в государственной собственности, в схему размещения нестационарных торговых объектов", приказом Департамента экономического развития Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 24.12.2010 N 1-нп "Об утверждении Порядка разработки и утверждения органами местного самоуправления схем размещения нестационарных торговых объектов на земельных участках, в зданиях, строениях, сооружениях, находящихся в государственной собственности или муниципальной собственности", приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.11.2022 N 31-нп "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", Уставом города Когалыма, в целях определения требований к размещению нестационарных торговых объектов на территории города Когалыма:

1. В постановление Администрации города Когалыма от 22.01.2021 N 102 "О размещении нестационарных торговых объектов на территории города Когалыма" (далее - Постановление) внести следующие изменения:

1.1. В приложении 1 к Постановлению (далее - Порядок планирования):

1.1.1. В пункте 1.1 раздела 1 Порядка планирования слово "разработано" заменить словом "разработан";

1.1.2. Абзац второй раздела 2 Порядка планирования изложить в следующей редакции:

"Хозяйствующий субъект - юридическое лицо, индивидуальный предприниматель, иное физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - самозанятые), осуществляющие торговую деятельность, деятельность по предоставлению услуг.";

1.1.3. В абзаце пятом раздела 2 Порядка планирования после слова "непродовольственной," дополнить словами "услуги общественного питания,";

1.1.4. В абзаце шестом пункта 3.4 раздела 3 Порядка планирования слово "цветы," исключить;

1.1.5. В пункте 3.5 раздела 3 Порядка планирования:

1.1.5.1. в подпункте 1 после слов "настоящего Порядка" дополнить словом ", автомагазина";

1.1.5.2. в подпункте 3 после слов "и коммуникаций" дополнить словами "(за исключением автомагазина, торговой палатки, торгового автомата (вендингового автомата), бахчевого развала, елочного базара);";

1.1.6. В пункте 3.7 раздела 3 Порядка планирования:

1.1.6.1. в абзаце первом после слов "Схему размещения" дополнить словами ", о внесении изменений в Схему размещения, в том числе об изменении специализации объекта";

1.1.6.2. в абзаце втором слова "ежегодно с 01 февраля до 01 декабря" исключить;

1.1.7. В абзаце первом пункта 3.9 раздела 3 Порядка планирования:

1.1.7.1. слова "не позднее 25 декабря" заменить словами "по мере необходимости, но не чаще 1 раза в квартал,";

1.1.7.2. слова "не позднее 1 февраля" исключить;

1.1.8. Подпункт 8 подпункта 3.13.2 пункта 3.12 раздела 3 Порядка планирования изложить в следующей редакции:

"8) выявления факта передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам без уведомления уполномоченного органа и подписания дополнительного соглашения к договору.";

1.1.9. Приложение к Порядку планирования изложить в редакции согласно приложению 1 к настоящему постановлению;

1.2. В приложении 2 к Постановлению (далее - Порядок организации):

1.2.1. Пункт 3.1 раздела 3 Порядка организации изложить в следующей редакции:

"3.1. Участником аукциона может быть любое юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы, формы собственности, индивидуальный предприниматель, иное физическое лицо, не зарегистрированное в качестве индивидуального предпринимателя, применяющее специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - самозанятые), претендующие на заключение договора на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Когалыма (далее - договор).";

1.2.2. В подпункте 1 пункта 10.3 раздела 10 Порядка организации:

1.2.2.1. после слов "(для индивидуального предпринимателя" дополнить словом ", самозанятого";

1.2.2.2. после слов "индивидуальным предпринимателем," дополнить словом "самозанятым,";

1.2.3. Пункт 10.3 раздела 10 Порядка организации дополнить подпунктом 6 следующего содержания:

"6) справку о постановке на налоговой учет в качестве плательщика налога на профессиональный доход (для самозанятых).";

1.2.4. Абзац пятый пункта 15.1 раздела 15 Порядка организации изложить в следующей редакции:

"СУКС - средний уровень кадастровой стоимости 1 кв. м земель по городу Когалыму, утвержденный приказом Департамента по управлению государственным имуществом Ханты-Мансийского автономного округа - Югры от 21.11.2022 N 31-нп "Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости земельных участков на территории Ханты-Мансийского автономного округа - Югры", по четвертому сегменту объектов недвижимости для города Когалыма;";

1.2.5. Таблицу 1 "Коэффициенты типов (видов) и специализации нестационарных торговых объектов" раздела 15 Порядка организации изложить в следующей редакции:

"Таблица 1

Коэффициенты типов (видов) и специализации нестационарных торговых объектов

п/п	Типы (виды) и специализация нестационарных торговых объектов	Коэффициент
1.	Автоцистерна (реализация прохладительных напитков)	0,51
2.	Киоск (реализация продовольственных, непродовольственных товаров, оказание бытовых услуг, оказание услуг быстрого питания)	0,34
3.	Летнее кафе	0,51
4.	Торговая палатка (оказание бытовых услуг)	0,17
5.	Торговая палатка (реализация продовольственных, непродовольственных товаров)	0,17
6.	Торговый павильон (реализация продовольственных, непродовольственных товаров, оказание бытовых услуг, оказание услуг общественного питания)	0,17
7.	Бахчевой развал	0,34
8.	Елочный базар	0,34
9.	Автомагазин (торговый автофургон, автолавка по оказанию услуг быстрого питания, реализации продовольственных товаров)	0,34
10.	Торговый автомат (вендинговый автомат)	0,51	";

1.3. В приложении 3 к Постановлению (далее - Порядок размещения):

1.3.1. В пункте 1.2 раздела 1 Порядка размещения:

1.3.1.1. абзац первый изложить в следующей редакции:

"1.2. Право на заключение договора на размещение нестационарного торгового объекта на территории города Когалыма без проведения аукциона (далее - договор) предоставляется юридическому лицу, индивидуальному предпринимателю, иному физическому лицу, не зарегистрированному в качестве индивидуального предпринимателя, применяющему специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" (далее - самозанятые) осуществляющему торговую деятельность, деятельность по предоставлению услуг (далее - хозяйствующий субъект) в случае:";

1.3.1.2. абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"- истечения срока действия договора на размещение нестационарного торгового объекта, заключенного по результатам аукциона, договора на размещение нестационарного торгового объекта, заключенного без проведения аукциона, договора аренды земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта при условии надлежащего исполнения своих обязательств по действующему договору;";

1.3.1.3. в абзаце шестом слова "по действующим договорам" заменить словами "по действующему договору";

1.3.2. В пункте 2.2 раздела 2 Порядка размещения:

1.3.2.1. абзац второй после слов "(для индивидуального предпринимателя" дополнить словом ", самозанятого";

1.3.2.2. в абзаце третьем слова "согласно приложению" заменить словами "согласно приложению 1";

1.3.2.3. после абзаца четвертого дополнить абзацем следующего содержания:

"Физические лица, не являющиеся индивидуальными предпринимателями и применяющие специальный налоговый режим "Налог на профессиональный доход" предоставляют справку о постановке на налоговой учет в качестве плательщика налога на профессиональный доход.";

1.3.3. В пункте 2.9 раздела 2 Порядка размещения после слов "договора на размещение нестационарного торгового объекта" дополнить словами ", договора аренды земельного участка под размещение нестационарного торгового объекта";

1.3.4. Пункт 2.14 раздела 2 Порядка размещения изложить в следующей редакции:

"2.14. Требования к содержанию договора, заключаемого в соответствии с пунктами 2.1 - 2.13 настоящего Порядка, устанавливаются в соответствии с пунктом 13.5, за исключением подпункта 13.5.5 Порядка организации и проведения аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Когалыма.

Договор, содержит порядок пересмотра цены договора в сторону увеличения, а также указание на то, что цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

При заключении договора цена договора рассчитывается исходя из начальной (минимальной) цены договора установленной в соответствии с Порядком организации и проведения аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Когалыма.

В случае изменения среднего уровня кадастровой стоимости 1 квадратного метра земель населенных пунктов, утверждаемого постановлением Правительства Ханты-Мансийского автономного округа - Югры, цена договора подлежит изменению.

Оплата в новом размере производится с первого числа месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения, и уплачивается хозяйствующим субъектом в сроки, указанные в подпункте 13.5.4 пункта 13.5 настоящего Порядка.

В указанном случае Уполномоченный орган направляет хозяйствующему субъекту для подписания дополнительное соглашение к договору (далее - дополнительное соглашение) в срок не позднее 20 рабочих дней после вступления в силу изменений, предусмотренных настоящим пунктом. Дополнительное соглашение направляется хозяйствующему субъекту по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу хозяйствующего субъекта, указанному в договоре, либо вручается лично, либо направляется посредством факсимильной связи или по адресу электронной почты, либо направляется с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование получения Уполномоченным органом подтверждения о вручении дополнительного соглашения хозяйствующему субъекту.";

1.3.5. Раздел 2 Порядка размещения дополнить пунктом 2.15 следующего содержания:

"2.15. В случае если хозяйствующий субъект, с которым заключен договор, планирует прекратить торговую деятельность (предоставление услуг) в нестационарном торговом объекте, указанном в договоре, он вправе передать свои права и обязанности по данному договору в пределах срока его действия другому хозяйствующему субъекту (далее - третья сторона) при условии уведомления Уполномоченного органа и подписания дополнительного соглашения.

Уведомление о намерении передачи прав и обязанностей по договору на размещение нестационарного торгового объекта подается по форме согласно приложению 2 к настоящему Порядку в Уполномоченный орган хозяйствующим субъектом, в течении 3 (трёх) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи нестационарного торгового объекта либо договора аренды нестационарного торгового объекта, размещенного в соответствии с действующим договором.

Дополнительное соглашение подписывается Уполномоченным органом, хозяйствующим субъектом, с которым заключен договор, и третьей стороной в течении 10 (десяти) рабочих дней.

При передаче прав и обязанностей по договору хозяйствующий субъект, с которым был заключен данный договор, утрачивает право на заключение договора на новый срок.

По истечении срока действия договора на размещение третья сторона вправе заключить договор на новый срок в соответствии с пунктом 2.2 настоящего Порядка.

Выявление факта передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам без уведомления Уполномоченного органа и подписания дополнительного соглашения, а также факта осуществления торговой деятельности (предоставления услуг) в нестационарном торговом объекте третьими лицами влечет за собой расторжение договора в одностороннем порядке. Уведомление о расторжении договора направляется хозяйствующему субъекту в письменном виде по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу хозяйствующего субъекта, указанному в данном договоре, либо вручается лично, либо направляется посредством факсимильной связи или по адресу электронной почты, либо направляется с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование получения

Уполномоченным органом подтверждения о его вручении хозяйствующему субъекту.

В случае, если с хозяйствующим субъектом был заключен договор в соответствии с абзацем пятым пункта 1.2 раздела 1 настоящего Порядка, третья сторона договора должна также соответствовать требованиям данного абзаца.";

1.3.6. Приложение к Порядку размещения считать приложением 1 и изложить в редакции согласно приложению 2 настоящему постановлению;

1.3.7. Порядок размещения дополнить приложением 2 согласно приложению 3 к настоящему постановлению;

1.4. В приложении 4 к Постановлению (далее - Договор по результатам аукциона):

1.4.1. Пункт 2.3 раздела 2 Договора по результатам аукциона дополнить подпунктами 2.3.2 и 2.3.3 следующего содержания:

"2.3.2. В случае прекращения осуществления торговой деятельности (предоставления услуг) на Объекте, передать свои права и обязанности по договору другому хозяйствующему субъекту (в пределах срока действия договора) при условии уведомления Уполномоченного органа и подписания дополнительного соглашения к договору. В данном случае Хозяйствующий субъект, утрачивает право на заключение договора на новый срок без проведения аукциона.";

2.3.3. Изменять специализацию Объекта при условии внесения изменений в схему размещения в установленном порядке.";

1.4.2. В подпункте 2.4.5 пункта 2.4 раздела 2 Договора по результатам аукциона после слов "АО "Югра-Экология" "дополнить словами ", копию договора предоставить в Уполномоченный орган.";

1.4.3. Подпункты 2.4.11 и 2.4.12 пункта 2.4 раздела 2 Договора по результатам аукциона изложить в следующей редакции:

"2.4.11. Не допускать изменения характеристик Объекта, установленных пунктом 1.2 настоящего договора, за исключением специализации Объекта, при соблюдении условия, установленного подпунктом 2.3.3 пункта 2.3 договора.

2.4.12. Не допускать осуществления торговой деятельности на Объекте в рамках заключенного договора другим хозяйствующим субъектом.";

1.4.4. Пункт 2.4 раздела 2 Договора по результатам аукциона дополнить пунктом 2.4.13 следующего содержания:

"2.4.13. Уведомить Уполномоченный орган о намерении передачи прав и обязанностей по договору на размещение нестационарного торгового объекта в течении 3 (трёх) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи нестационарного торгового объекта либо договора аренды нестационарного торгового объекта, размещенного в соответствии с действующим договором.";

1.4.5. Подпункты 2.4.13 и 2.4.14 пункта 2.4 раздела 2 Договора по результатам аукциона считать подпунктами 2.4.14 и 2.4.15 соответственно;

1.4.6. Пункт 5.2 раздела 5 Договора по результатам аукциона изложить в следующей редакции:

"5.2. Условия договора, которые не могут быть изменены сторонами на протяжении всего действия договора:

перечисленные в пунктах 1.2 договора, за исключением специализации объекта (при соблюдении условий подпункта 2.3.3 пункта 2.3 договора), 2.4.12, 2.4.13 договора;

цена договора.";

1.4.7. В абзаце шестом пункта 5.6 раздела 5 Договора по результатам аукциона слова "3 (трёх)" заменить словами "6 (шести)";

1.4.8. Абзац девятый пункта 5.6 раздела 5 Договора по результатам аукциона изложить в следующей редакции:

"- выявления факта передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам без уведомления Уполномоченного органа и подписания дополнительного соглашения к договору, а также факта осуществления торговой деятельности на Объекте другим хозяйствующим субъектом.";

1.5. В приложении 5 к Постановлению (далее - Договор без проведения аукциона):

1.5.1. В пункте 2.3 раздела 2 Договора без проведения аукциона:

1.5.1.1. абзац второй перед словами "С соблюдением требований" дополнить цифрами "2.3.1.";

1.5.1.2. дополнить подпунктами 2.3.2 и 2.3.3 следующего содержания:

"2.3.2. В случае прекращения осуществления торговой деятельности (предоставления услуг) на Объекте, передать свои права и обязанности по договору другому хозяйствующему субъекту (в пределах срока действия договора) при условии уведомления Уполномоченного органа и подписания дополнительного соглашения к договору. В данном случае Хозяйствующий субъект, утрачивает право на заключение договора на новый срок без проведения аукциона.

2.3.3. Изменять специализацию Объекта при условии внесения изменений в схему размещения в установленном порядке.";

1.5.2. В подпункте 2.4.5 пункта 2.4 раздела 2 Договора без проведения аукциона после слов "АО "Югра-Экология" "дополнить словами ", копию договора предоставить в Уполномоченный орган";

1.5.3. Подпункты 2.4.11 и 2.4.12 пункта 2.4 раздела 2 Договора без проведения аукциона изложить в следующей редакции:

"2.4.11. Не допускать изменения характеристик Объекта, установленных пунктом 1.2 настоящего договора, за исключением специализации Объекта, при соблюдении условия, установленного подпунктом 2.3.3 пункта 2.3 договора.

2.4.12. Не допускать осуществления торговой деятельности на Объекте в рамках заключенного договора другим хозяйствующим субъектом.";

1.5.4. Пункт 2.4 раздела 2 Договора без проведения аукциона дополнить пунктом 2.4.13 следующего содержания:

"2.4.13. Уведомить Уполномоченный орган о намерении передачи прав и обязанностей по договору на размещение нестационарного торгового объекта в течении 3 (трёх) рабочих дней с момента заключения договора купли-продажи нестационарного торгового объекта либо договора аренды нестационарного торгового объекта, размещенного в соответствии с действующим договором.";

1.5.5. Подпункты 2.4.13 и 2.4.14 пункта 2.4 раздела 2 Договора без проведения аукциона считать подпунктами 2.4.14 и 2.4.15 соответственно;

1.5.6. Пункт 3.1 раздела 3 Договора без проведения аукциона изложить в следующей редакции:

"3.1. Цена договора устанавливается в соответствии с порядком проведения аукционов на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Когалыма, и составляет:

____________________ (____________________) руб. - квартал;

____________________ (____________________) руб. - год.

Размер платы по договору подлежит изменению в случае изменения расчета начальной (минимальной) цены договора на размещение Объекта, установленного Порядком организации и проведения аукциона на право заключения договоров на размещение нестационарных торговых объектов на территории города Когалыма. Цена заключенного договора не может быть пересмотрена сторонами в сторону уменьшения.

В указанном случае Уполномоченный орган направляет Хозяйствующему субъекту для подписания дополнительное соглашение к договору в срок не позднее 20 рабочих дней после вступления в силу таких изменений. Дополнительное соглашение к договору направляется Хозяйствующему субъекту по почте заказным письмом с уведомлением о вручении по адресу Хозяйствующего субъекта, указанному в договоре, либо вручается лично, либо направляется посредством факсимильной связи или по адресу электронной почты, либо направляется с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование получения Уполномоченным органом подтверждения о вручении дополнительного соглашения к договору Хозяйствующему субъекту. Хозяйствующий субъект возвращает подписанное дополнительное соглашение к договору в срок не позднее 10 календарных дней со дня его получения.

Цена договора в новом размере уплачивается Хозяйствующим субъектом в сроки, указанные в пункте 3.2 договора с первого числа первого месяца квартала, следующего за кварталом, в котором произошли такие изменения, если иной срок не установлен федеральными законами или иными нормативными правовыми актами.".

1.5.7. Пункт 5.2 раздела 5 Договора без проведения аукциона изложить в следующей редакции:

"5.2. Условия договора, которые не могут быть изменены сторонами на протяжении всего действия договора:

перечисленные в пунктах 1.2 договора, за исключением специализации объекта (при соблюдении условий подпункта 2.3.3 пункта 2.3 договора), 2.4.12, 2.4.13 договора.";

1.5.8. В абзаце шестом пункта 5.6 раздела 5 Договора без проведения аукциона слова "3 (трёх)" заменить словами "6 (шести)";

1.5.9. Абзац девятый пункта 5.6 раздела 5 Договора без проведения аукциона изложить в следующей редакции:

"- выявления факта передачи прав и обязанностей по договору третьим лицам без уведомления Уполномоченного органа и подписания дополнительного соглашения к договору, а также факта осуществления торговой деятельности на Объекте другим хозяйствующим субъектом.".

2. Признать утратившими силу подпункты 1.1.2.1, 1.3.1, 1.3.6 пункта 1 постановления Администрации города Когалыма от 22.12.2021 N 2716 "О внесении изменений в постановление Администрации города Когалыма от 22.01.2021 N 102".

3. Управлению инвестиционной деятельности и развития предпринимательства Администрации города Когалыма (В.И. Феоктистов) направить в юридическое управление Администрации города Когалыма текст постановления и приложения к нему, его реквизиты, сведения об источнике официального опубликования в порядке и сроки, предусмотренные распоряжением Администрации города Когалыма от 19.06.2013 N 149-р "О мерах по формированию регистра муниципальных нормативных правовых актов Ханты-Мансийского автономного округа - Югры" для дальнейшего направления в Управление государственной регистрации нормативных правовых актов Аппарата Губернатора Ханты-Мансийского автономного округа - Югры.

4. Опубликовать настоящее постановление и приложения к нему в газете "Когалымский вестник" и разместить на официальном сайте Администрации города Когалыма в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (www.admkogalym.ru).

5. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя главы города Когалыма Т.И. Черных.

Глава города Когалыма

Н.Н. Пальчиков