г. Краснодар |
|
13 июня 2018 г. |
Дело N А63-14106/2017 |
Резолютивная часть постановления объявлена 07 июня 2018 года.
Постановление изготовлено в полном объеме 13 июня 2018 года.
Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Мазуровой Н.С., судей Волкова Я.Е. и Мещерина А.И., при участии в судебном заседании от ответчика - акционерного общества "НК "Роснефть" - Ставрополье" (ОГРН 1022601948720) - Корнеева А.О. (доверенность от 29.12.2017), в отсутствие представителей истца - общества с ограниченной ответственностью "Семарс" (ОГРН 1162651061870), рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Семарс" на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 06.12.2017 (судья Орловский Э.И.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2018 по делу N А63-14106/2017 (судьи Луговая Ю.Б., Марченко О.В., Сулейманов З.М.), установил следующее.
Общество с ограниченной ответственностью "Семарс" (далее - общество, ООО "Семарс") обратилось в Арбитражный суд Ставропольского края с исковым заявлением к акционерному обществу "НК "Роснефть" - Ставрополье" (далее - акционерное общество, АО "НК "Роснефть" - Ставрополье"), в котором просило:
- взыскать с акционерного общества в пользу общества 4 549 000 рублей неосновательного обогащения за использование земельного участка и расположенных на нем железнодорожных путей (в период с 22.06.2016 по 21.06.2017),
- взыскать с акционерного общества в пользу общества расходы на оплату услуг представителя в суде в размере 100 тыс. рублей, расходы на оплату услуг независимого оценщика в сумме 35 тыс. рублей.
Решением от 06.12.2017 (с учетом определения от 08.12.2017 об исправлении опечаток, арифметических ошибок), оставленным без изменения апелляционным постановлением от 27.02.2018, с АО "НК "Роснефть - Ставрополье" в пользу ООО "Семарс" взыскано 2 748 тыс. рублей основного долга и 45 756 рублей 71 копейка судебных расходов. В остальной части в удовлетворении исковых требований отказано.
Суд первой инстанции мотивировал решение следующим. По договору купли-продажи от 10.06.2016 Выприкова В.С. передала в собственность ООО "Семарс" объекты недвижимости, расположенные по адресу: хутор Вязники, ул. Первомайская, 1А, а именно: подъездные железнодорожные пути N N 23, 24, 25, 26, и земельный участок под ними. Право собственности на указанные объекты зарегистрировано за ООО "Семарс" (записи о регистрации от 22.06.2016), направленный им АО "НК "Роснефть - Ставрополье" проект договора аренды недвижимости (с арендной платой в размере 500 тыс. рублей ежемесячно), ответчиком не подписан. К взысканию обществом заявлена плата за пользование вышеуказанным имуществом за период с 22.06.2016 по 21.06.2017, на основании отчета от 05.07.2017 об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы за право пользования земельным участком с кадастровым номером 26:11:031403:166 и расположенными на нем сооружениями (4 549 000 рублей). В соответствии с пунктом 1 статьи 617 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды. Статьей 622 Гражданского кодекса установлено, что при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором; если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В соответствии с разъяснениями, приведенными в пункте 8 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.06.2014 N 35 "О последствиях расторжения договора" (далее - постановление Пленума N 35), в случае расторжения договора, предусматривавшего передачу имущества во владение или пользование (например, аренда, ссуда), лицо, получившее имущество по договору, обязано в разумный срок возвратить его стороне, передавшей это имущество. В таком случае положения главы 60 Гражданского кодекса применению не подлежат. Таким образом, вне зависимости от того, возобновлен договор аренды на неопределенный срок или прекращен, у арендатора до возврата арендуемого имущества сохраняется обязанность по внесению арендной платы в размере, предусмотренном договором. Ссылка истца на нормы о неосновательном обогащении (глава 60 Гражданского кодекса) не препятствует суду самостоятельно дать правовую квалификацию заявленного основного долга - платы за использование имущества. Спорные объекты недвижимости были предоставлены ответчику по договорам аренды (заключенным с предыдущим собственником обществом с ограниченной ответственностью "Сельхознефтегазстройинвест", далее - ООО "Сельхознефтегазстройинвест") и до настоящего времени не возвращены арендодателю, которым в связи с переходом права собственности является ООО "Семарс". В ходе рассмотрения дела ответчик подтвердил, что оплату за пользование объектами недвижимости в спорный период не производил, использование земельного участка и расположенных на нем объектов продолжается. Взысканию подлежит арендная плата по последним заключенным договорам аренды N 44 и N 26. Поскольку задолженность подлежит взысканию на основании договоров аренды, а не в соответствии с отчетом об оценке, и оценочные услуги оказаны по собственной инициативе ООО "Семарс", их стоимость (в размере 35 тыс. рублей) взысканию не подлежит. Согласно части 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс, Кодекс) расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются арбитражным судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах. В постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" (далее - постановление Пленума N 1) указано, что разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги; при определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства. В целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон (статьи 2, 41 Арбитражного процессуального кодекса) суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, если заявленная к взысканию сумма издержек, исходя из имеющихся в деле доказательств, носит явно неразумный (чрезмерный) характер. С учетом невысокой сложности и характера спора, объема доказательств и выполненной работы, количества заседаний, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, суд пришел к выводу о необходимости снижения суммы судебных издержек, подлежащих взысканию с ответчика, до 30 тыс. рублей. Судебные расходы истца по уплате государственной пошлины также взысканы в его пользу с ответчика по правилам статьи 110 Кодекса пропорционально размеру удовлетворенных требований.
Апелляционный суд, оставляя решение от 06.12.2017 без изменения, признал необоснованным вывод суда первой инстанции о том, что на момент приобретения ООО "Семарс" спорного имущества договоры аренды N 44 и N 26 между предыдущим арендодателем и арендатором были расторгнуты. Соглашений о расторжении договоров аренды сторонами подписано не было, уведомлений об отказе от исполнения договоров аренды в порядке статьи 610 Гражданского кодекса в адрес арендатора не поступало. Напротив, факт существования арендных отношений подтверждается условиями договоров купли-продажи спорного недвижимого имущества от 26.11.2015 (между ООО "Сельхознефтегазстройинвест" (продавец) и Выприковой В.С. (покупатель) и от 10.06.2016 (между Выприковой В.С. (продавец) и ООО "Семарс" (покупатель), в пунктах 1.4 которых указано, что недвижимое имущество находится в пользовании АО "НК "Роснефть - Ставрополье" по договору аренды. Надлежащих доказательств возврата спорного имущества арендодателю по акту приема-передачи в материалах дела не имеется. Однако ошибочный вывод суда о прекращении арендных правоотношений не повлиял на правильность принятого им решения. Поскольку переход права собственности к ООО "Семарс" на объекты недвижимости зарегистрирован 22.06.2016, новый собственник имеет право на получение арендной платы за пользование недвижимым имуществом с указанного момента. Так как факт пользования имуществом в спорный период подтвержден, правовых оснований для освобождения АО "НК "Роснефть" - Ставрополье" от исполнения обязанности по оплате такого пользования не имеется; стоимость пользования должна быть определена в соответствии с условиями, установленными в договорах аренды, оснований для исчисления платы за пользование спорным недвижимым имуществом в заявленный период исходя из отчета об оценке рыночной стоимости годовой арендной платы, не имеется. Суд первой инстанции правомерно удовлетворил исковые требования частично. Доводы общества относительно снижения судом суммы расходов на оплату услуг представителя апелляционным судом отклонены, с учетом удовлетворения исковых требований частично (на 57 %) и оценки судом разумности размера данных расходов.
В кассационной жалобе ООО "Семарс" просит отменить решение от 06.12.2017 и апелляционное постановление от 27.02.2018 в части отказа во взыскании 1 801 000 рублей неосновательного обогащения, 70 тыс. рублей расходов на оплату услуг представителя и 35 тыс. рублей расходов на оплату услуг оценщика, принять новый судебный акт об удовлетворении иска и взыскании в пользу истца понесенных им судебных расходов в полном объеме.
По мнению подателя жалобы, на момент продажи недвижимости ООО "Сельхознефтегазстройинвест" Выприковой В.С. в 2015 году арендные отношения между данными сторонами в отношении земельного участка урегулированы не были, в отношении железнодорожных путей - регулировались договором от 01.09.2015 N 26, сроком действия до 31.07.2016. Выприкова В.С. письмом от 10.03.2016 уведомляла акционерное общество о намерении заключить договор аренды недвижимости, пользователь на это предложение не ответил, договор заключен не был. ООО "Семарс" также предлагало АО "НК "Роснефть" - Ставрополье" заключить договор аренды от 08.07.2016 (письмо с проектом договора получено ответчиком 28.07.2016), однако ответ на предложение не поступил. Кроме того, ООО "Семарс" возражало против самовольного использования объектов ответчиком, обращалось с жалобой в транспортную прокуратуру. АО "НК "Роснефть" - Ставрополье" в период с 22.06.2016 по 21.06.2017, и в настоящее время, продолжает непрерывно и бесплатно пользоваться земельным участком, железнодорожными путями. На день составления кассационной жалобы (17.04.2018) пользователь не перечислил ни рубля из присужденных сумм. При принятии судебных актов суды необоснованно и незаконно не учли, что на протяжении времени менялся субъектный состав правоотношений. ООО "Семарс" не является стороной каких-либо договоров с АО "НК "Роснефть" - Ставрополье". Договоры между ООО "Сельхознефтегазстройинвест" и АО "НК "Роснефть" - Ставрополье" прекратили свое действие и сторонами гражданских взаимоотношений стали другие субъекты (не взаимосвязанные между собой и бывшими собственниками недвижимости). Судом не исследовано то важное обстоятельство, что земельный участок был возвращён пользователем бывшему собственнику (по договору от 01.10.2014 N 45) по акту от 01.09.2015. В настоящем споре нельзя руководствоваться ценой, установленной договором аренды, который не имеет отношения к ООО "Семарс" и не связывает его никакими обязательствами. К спорным правоотношениям подлежат применению нормы главы 60 Гражданского кодекса об обязательствах вследствие неосновательного обогащения. Вывод суда апелляционной инстанции о сохранении арендных правоотношений применительно к спорному имуществу, не соответствует действительности, действие договоров прекратилось в силу прямых действий собственников недвижимости. Принятые судебные акты нарушают единство право правоприменительной практики (пункт 10 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25.02.2014 N 165 "Обзор судебной практики по спорам, связанным с признанием договоров незаключенными" (далее - информационное письмо N 165), пункт 6 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды" (далее - постановление Пленума N 73), постановления Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 01.03.2017 по делу N А32-10719/2015, от 22.03.2017 по делу N А32-27187/2015). В судебном заседании 27.02.2018 представитель ответчика на вопрос суда о представлении доказательств с целью снижения судебных расходов на оплату услуг представителя ответил отрицательно.
Акционерное общество представило письменный отзыв с возражениями против удовлетворения кассационной жалобы.
В судебном заседании представитель ответчика просил жалобу отклонить.
В соответствии с частями 1, 3 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее, а также соответствие выводов арбитражного суда первой и апелляционной инстанций о применении нормы права установленным ими по делу обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.
Решение от 06.12.2017 и апелляционное постановление от 27.02.2018 обжалованы обществом в части отказа в удовлетворении требований, поэтому в остальной части арбитражным судом округа не проверяются.
Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва на нее, выслушав в открытом судебном заседании представителя АО "НК "Роснефть" - Ставрополье", Арбитражный суд Северо-Кавказского округа находит жалобу не подлежащей удовлетворению, по следующим основаниям.
Как видно из материалов дела и установлено судами, по договору от 10.06.2016 купли-продажи недвижимости Выприкова В.С. (продавец) передала в собственность ООО "Семарс" (покупатель) объекты недвижимости, расположенные по адресу: Ставропольский край, Шпаковский район, хутор Вязники, ул. Первомайская, 1А, а именно, подъездные железнодорожные пути N N 23, 24, 25 и 26, находящиеся на земельном участке общей площадью 9 594 кв. м с кадастровым номером 26:11:031403:0166. Согласно пункту 1.3. договора, одновременно с передачей права собственности на объекты, продавец передает покупателю право собственности на земельный участок под ними (т. 1, л. д. 30 - 34).
В пункте 1.4. договора отражено уведомление продавцом покупателя о том, что объекты, перечисленные в пункте 1.1. договора (подъездные железнодорожные пути), находятся в пользовании у АО "НК "Роснефть" - Ставрополье" по договору аренды недвижимого имущества от 01.09.2015 N 26, сроком действия на 11 месяцев, то есть до 01.08.2016.
Право собственности ООО "Семарс" на приобретенные подъездные железнодорожные пути и земельный участок с кадастровым номером 26:11:031403:0166 зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - ЕГРП) 22.06.2016 (т. 1, л. д. 10 - 14, 15 - 16, 17 - 21, 22 - 26, 27 - 29).
Ссылаясь на то, что в период с 22.06.2016 по 21.06.2017 акционерное общество фактически пользовалось принадлежащим обществу земельным участком и расположенными на нем железнодорожными путями, плату за такое пользование не вносило, в результате чего неосновательно обогатилось за его счет, взаимоотношения АО "НК "Роснефть" - Ставрополье" с бывшим и с новым собственником договором не урегулированы, титульному владельцу имущество не возвращено, ООО "Семарс" обратилось в арбитражный суд с настоящим иском.
При разрешении возникшего спора судебные инстанции правомерно исходили из того, что заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов (часть 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса). Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.
Согласно подпунктам 1 и 7 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса гражданские права и обязанности возникают как из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, либо не предусмотренных законом, но не противоречащих ему, так и вследствие неосновательного обогащения. В последнем случае обязательство имеет внедоговорный характер.
Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов; односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных Гражданским кодексом, другими законами или иными правовыми актами (статья 309, пункт 1 статьи 310 Гражданского кодекса).
В соответствии со статьей 606, пунктом 1 статьи 614 Гражданского кодекса по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В свою очередь, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды.
Переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды (пункт 1 статьи 617 Гражданского кодекса).
Передача здания или сооружения арендодателем и принятие его арендатором осуществляются по передаточному акту или иному документу о передаче, подписываемому сторонами; при прекращении договора аренды арендованное здание или сооружение должно быть возвращено арендодателю с соблюдением названных правил (пункты 1, 2 статьи 655 Гражданского кодекса).
В силу статьи 622 Гражданского кодекса при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки.
Прекращение договора аренды само по себе не влечет прекращения обязательства по внесению арендной платы, которое будет прекращено надлежащим исполнением арендатором обязательства по возврату имущества арендодателю (пункт 38 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой" (далее - информационное письмо N 66).
По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).
Исследовав и оценив представленные в обоснование заявленных требований и возражений против них доказательства, суд первой инстанции установил, что АО "НК "Роснефть" - Ставрополье" получило в арендное владение и пользование подъездные железнодорожные пути и земельный участок с кадастровым номером 26:11:031403:0166, на которым они расположены, до перехода права собственности на них 22.06.2016 к ООО "Семарс", при этом ни ответчику, ни предыдущим собственникам недвижимости (ООО "Сельхознефтегазстройинвест", Выприкова В.С.) она арендатором в спорный (с 22.06.2016 по 21.06.2017) и в предшествующий ему период, не возвращалась. Исходя из названных фактических обстоятельств, приняв во внимание условия договора аренды железнодорожных путей от 01.09.2015 N 26/0760015/08886Д и договора аренды земельного участка от 01.10.2014 N 44/0760014/0744Д, суд первой инстанции обоснованно удовлетворил исковые требования в части.
Суждение апелляционного суда об ошибочности вывода суда первой инстанции о том, что арендные отношения между сторонами отсутствуют, окружной суд не разделяет, поскольку такой вывод в решении от 06.12.2017 отсутствует, и не мог быть постановлен без привлечения к участию в деле ООО "Сельхознефтегазстройинвест", с которым непосредственно АО "НК "Роснефть" - Ставрополье" заключало договоры аренды подъездных железнодорожных путей и земельного участка, а также Выприковой В.С., которой первоначальный арендатор произвел отчуждение названной недвижимости по договору купли-продажи от 26.11.2015, и у которой она была приобретена истцом по настоящему делу ООО "Семарс" по договору купли-продажи от 10.06.2016.
По этим же основаниям, с учетом достаточности для разрешения настоящего дела и правильности вывода суда первой инстанции о недоказанности возврата ответчиком недвижимости из арендного пользования (в рассматриваемый в иске, и предшествующий ему, периоды), подлежат отклонению доводы кассационной жалобы относительно оценки ООО "Семарс" арендных правоотношений АО "НК "Роснефть" - Ставрополье" с ООО "Сельхознефтегазстройинвест" и с Выприковой В.С.
Довод кассационной жалобы о неисследованности судом обстоятельства возврата земельного участка пользователем бывшему собственнику по акту от 01.09.2015 подлежит отклонению, как документально не подтвержденный, противоречащий другим доводам жалобы о том, что ответчик письмом от 26.10.2015 отказал предыдущему собственнику ООО "Сельхознефтегазстройинвест" в подписании акта приема-передачи земельного участка из аренды, продолжает непрерывно пользоваться земельным участком, с расположенными на нем железнодорожными путями.
Ссылка подателя жалобы на пункт 6 постановления Пленума N 73 несостоятельна, так как в спорном случае право собственности на предмет аренды к арендатору (покупателю) не переходило. Необоснованна и ссылка общества на разъяснения, приведенные в пункте 10 информационного письма N 165, поскольку заключенность договоров аренды, на основании которых спорное имущество поступило во временное владение и пользование АО "НК "Роснефть" - Ставрополье", никем из участвующих в настоящем деле лиц под сомнение не ставилась, выводы об их незаключенности в обжалуемых судебных актах отсутствуют.
Приведенные обществом в обоснование кассационной жалобы судебные акты по делам N А32-10719/2015 и N А32-27187/2015 о нарушении единообразия в толковании и применении норм права не свидетельствуют, поскольку постановлены при иных фактических обстоятельствах (создание новых объектов после заключения договора аренды; установление судом факта прекращения обязательств сторон по договору аренды).
Приведенный в жалобе аргумент о недоказанности ответчиком чрезмерности понесенных истцом судебных расходов по оплате услуг представителя подлежит отклонению, так как снижение соответствующих расходов, подлежащих взысканию в пользу истца, произведено судом исходя из частичного удовлетворения иска и в пределах полномочий суда уменьшить размер судебных издержек в случае их явной чрезмерности (части 1, 2 статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса, пункт 11 постановления Пленума N 1).
Поскольку вопросы исполнения решения 06.12.2017 не подлежат проверке в рамках рассмотрения кассационной жалобы на него, ссылка истца на невыполнение ответчиком данного решения (по состоянию на день подготовки кассационной жалобы) на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов не влияет.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения от 06.12.2017 (с учетом определения от 08.12.2017 об исправлении опечаток, арифметических ошибок) и апелляционного постановления от 27.02.2018 по доводам кассационной жалобы не имеется. Судебные инстанции с достаточной полнотой установили имеющие значение для дела фактические обстоятельства, к которым верно применили нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлено.
Расходы по уплате государственной пошлины при подаче кассационной жалобы относятся на заявителя по правилам статьи 110 Кодекса.
Руководствуясь статьями 274, 284 - 289 Арбитражного процессуального кодекса, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа
ПОСТАНОВИЛ:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 06.12.2017 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 27.02.2018 по делу N А63-14106/2017 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок и в порядке, предусмотренные Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации.
Председательствующий |
Н.С. Мазурова |
Судьи |
Я.Е. Волков |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Ссылка подателя жалобы на пункт 6 постановления Пленума N 73 несостоятельна, так как в спорном случае право собственности на предмет аренды к арендатору (покупателю) не переходило. Необоснованна и ссылка общества на разъяснения, приведенные в пункте 10 информационного письма N 165, поскольку заключенность договоров аренды, на основании которых спорное имущество поступило во временное владение и пользование АО "НК "Роснефть" - Ставрополье", никем из участвующих в настоящем деле лиц под сомнение не ставилась, выводы об их незаключенности в обжалуемых судебных актах отсутствуют.
...
Поскольку вопросы исполнения решения 06.12.2017 не подлежат проверке в рамках рассмотрения кассационной жалобы на него, ссылка истца на невыполнение ответчиком данного решения (по состоянию на день подготовки кассационной жалобы) на законность и обоснованность обжалуемых судебных актов не влияет.
При таких обстоятельствах оснований для отмены решения от 06.12.2017 (с учетом определения от 08.12.2017 об исправлении опечаток, арифметических ошибок) и апелляционного постановления от 27.02.2018 по доводам кассационной жалобы не имеется. Судебные инстанции с достаточной полнотой установили имеющие значение для дела фактические обстоятельства, к которым верно применили нормы материального права. Нарушений норм процессуального права, являющихся основанием для отмены судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлено."
Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 13 июня 2018 г. N Ф08-4308/18 по делу N А63-14106/2017