Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28 февраля 2019 г. N Ф08-11811/18 по делу N А32-8355/2015

г. Краснодар

28 февраля 2019 г.

Дело N А32-8355/2015

Резолютивная часть постановления объявлена 28 февраля 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 февраля 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего судьи Епифанова В.Е., судей Анциферова В.А. и Волкова Я.Е., при участии в судебном заседании от истца - открытого акционерного общества "Российские железные дороги" (ИНН 7708503727, ОГРН 1037739877295) - Шевченко О.И. (доверенность от 04.01.2018), от ответчика - Севастьянова Игоря Геннадьевича - Никулина В.В. (доверенность от 29.11.2018), в отсутствие ответчиков: индивидуального предпринимателя Тимощук Лидии Дмитриевны (ИНН 232009670336, ОГРНИП 304232011000060), индивидуального предпринимателя Макаровой Галины Михайловны (ИНН 232100120187, ОГРНИП 304232130500123), индивидуального предпринимателя Бондаренко Игоря Алексеевича (ИНН 231803880503, ОГРНИП 305231827800012), индивидуального предпринимателя Еременко Дмитрия Викторовича (ИНН 231801236886, ОГРНИП 304231808500199), индивидуального предпринимателя Кресовой Натальи Владимировны (ИНН 231900031329, ОГРНИП 304231907700024), индивидуального предпринимателя Казарян Нелли Шавалиевны (ИНН 231800569145, ОГРНИП 304231834500166), индивидуального предпринимателя Мироновской Гульнары Юрьевны (ИНН 231846448908, ОГРНИП 308236625400038), индивидуального предпринимателя Заикина Юрия Александровича (ИНН 231801157828, ОГРНИП 305231802601670), индивидуального предпринимателя Беляй Виктора Пантелеевича (ИНН 230800114442, ОГРНИП 304230807600092), индивидуального предпринимателя Ярошинской Нины Кимовны (ИНН 231800131707 ОГРНИП 304231811400109), индивидуального предпринимателя Алексаняна Юрия Ардавазовича (ИНН 231800486700, ОГРНИП 304231831600018), индивидуального предпринимателя Логуа Нафсет Кимовны (ИНН 231800542263, ОГРНИП 304231830200156), индивидуального предпринимателя Чеботаревой Алены Валентины (ИНН 231800542263, ОГРНИП 304231830200156), индивидуального предпринимателя Ворониной Любови Михайловны (ИНН 231801032191, ОГРНИП 304231808400337), индивидуального предпринимателя Мелконян Галины Владимировны (ИНН 231806133154, ОГРНИП 305231835300016), индивидуального предпринимателя Хабарова Евгения Валерьевича (ИНН 261900525447, ОГРНИП 304264136200291), индивидуального предпринимателя Теременко Ольги Николаевны (ИНН 231800364109, ОГРНИП 304231828700227), индивидуального предпринимателя Гаврилиной Татьяны Владимировны (ИНН 231800114620, ОГРНИП 304231833700061), индивидуального предпринимателя Оганян Натэлли Ашотовны (ИНН 232004252007, ОГРНИП 304231830300029), некоммерческого партнерства "Торговый ряд "Платановая аллея" (ИНН 2318029816, ОГРН 1042310482224) и третьих лиц: администрации города Сочи, межрегионального территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, администрации Лазаревского внутригородского района города Сочи, Богатурова Алексея Христофоровича, Аветисяна Гургена Оганесовича, извещенных о времени и месте судебного заседания, рассмотрев кассационную жалобу Севастьянова Игоря Геннадьевича на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 04.07.2018 (судья Назыков А.Л.) и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2018 (судьи Малыхина М.Н., Галов В.В., Сулименко О.А.) по делу N А32-8355/2015, установил следующее.

Открытое акционерное общество "Российские железные дороги" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд к индивидуальным предпринимателям Тимощук Лидии Дмитриевне, Макаровой Галине Михайловне, Бондаренко Игорю Алексеевичу, Еременко Дмитрию Викторовичу, Кресовой Наталье Владимировне, Сайтариди Светлане Анатольевне, Севастьянову Игорю Геннадьевичу, Казарян Нелли Шавалиевны, Мироновской Гульнаре Юрьевне, Заикину Юрию Александровичу, Беляй Виктору Пантелеевичу, Ярошинской Нине Кимовне, Алексанян Юрию Ардавазовичу, Павленко Тамаре Ивановне, Логуа Нафсет Кимовне, Чеботаревой Алене Валентине, Ворониной Любови Михайловне, Мелконян Галине Владимировне, Хабарову Евгению Валерьевичу, Теременко Ольге Николаевне, Гаврилиной Татьяне Владимировне, Потолову Андрею Валерьевичу, некоммерческому партнерству "Торговый ряд "Платановая аллея"" (далее - некоммерческое партнерство) с иском об устранении препятствий в пользовании обществом земельным участком с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенным по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, 1914 км ПК 3 железнодорожной станции Лазаревская, путем демонтажа строений ответчиков - временных торговых павильонов, общей площадью застройки 430,5 кв. м, а именно:

- обязать Тимощук Лидию Дмитриевну в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3), путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 41 (площадью застройки 15,7 кв. м). В случае неосуществления Тимощук Л.Д. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона N 41 в указанный срок, предоставить право обществу осуществить его демонтаж со взысканием с Тимощук Л.Д. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Макарову Галину Михайловну в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торговых павильонов с условными номерами 42 (площадью застройки 16,7 кв. м) и 43 (площадью застройки 15,9 кв. м). В случае неосуществления Макаровой Г.М. освобождения земельного участка путем демонтажа торговых павильонов (условные номера 42, 43) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торговых павильонов со взысканием с Макаровой Г.М. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Бондаренко Игоря Алексеевича в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 44 (площадью застройки 16,6 кв. м). В случае неосуществления Бондаренко И.А. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 44) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж указанного павильона, со взысканием с Бондаренко И.А. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Еременко Дмитрия Викторовича в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 45 (площадью застройки 15,6 кв. м). В случае неосуществления Еременко Д.В. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 45) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж павильона, со взысканием с Еременко Д.В. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Кресову Наталью Владимировну в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 46 (площадью застройки 15,9 кв. м). В случае неосуществления Кресовой Н.В. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 46) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 46 (площадью застройки 15,9 кв. м), со взысканием с Кресовой Н.В. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Сайтариди Светлану Анатольевну в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 47 (площадью застройки 15,7 кв. м). В случае неосуществления Сайтариди С.А. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 47) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 47 (площадью застройки 15,7 кв. м) со взысканием с Сайтариди С.А. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Севастьянова Игоря Геннадьевича в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 48 (площадью застройки 16,6 кв. м). В случае неосуществления Севастьяновым И.Г. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 48) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 48 (площадью застройки 16,6 кв. м) со взысканием с Севастьянова И.Г. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Казарян Нелли Шавалиевну в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 49 (площадью застройки 15,3 кв. м). В случае неосуществления Казарян Н.Ш. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 49) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 49 (площадью застройки 15,3 кв. м) со взысканием с Казарян Н.Ш. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Мироновскую Гульнару Юрьевну в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 50 (площадью застройки 19,5 кв. м). В случае неосуществления Мироновской Г.Ю. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 50) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 50 (площадью застройки 19,5 кв. м) со взысканием с Мироновской Г.Ю. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Заикина Юрия Александровича в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 51 (площадью застройки 16,2 кв. м). В случае неосуществления Заикиным Ю.А. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 51) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 51 (площадью застройки 16,2 кв. м) со взысканием с Заикина Ю.А. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Беляй Виктора Пантелеевича в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 52 (площадью застройки 29,4 кв. м). В случае неосуществления Беляй В.П. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 52) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 52 (площадью застройки 29,4 кв. м) со взысканием с Беляй В.П. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Ярошинскую Нину Кимовну в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 53 (площадью застройки 15,9 кв. м). В случае неосуществления Ярошинской Н.К. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 53) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 53 (площадью застройки 15,9 кв. м) со взысканием с Ярошинской Н.К. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Алексаняна Юрия Ардавазовича в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 54 (площадью застройки 24,5 кв. м). В случае неосуществления Алексаняном Ю.А. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 54) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 54 (площадью застройки 24,5 кв. м) со взысканием с Алексаняна Ю.А. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Павленко Тамару Ивановну в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 55 (площадью застройки 24,5 кв. м). В случае неосуществления Павленко Т.И. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 55) в указанный срок предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 55 (площадью застройки 24,5 кв. м) со взысканием с Павленко Т.И. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Логуа Нафсет Кимовну в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 56 (площадью застройки 31 кв. м). В случае неосуществления Логуа Н.К. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 56) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 56 (площадью застройки 31 кв. м) со взысканием с Логуа Н.К. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Чеботареву Алену Валентиновну в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенных в координатах углов, указанных в таблице, торговых павильонов с условными номерами 57 (площадью застройки 17,1 кв. м), 58 (площадью застройки 16 кв. м). В случае неосуществления Чеботаревой А.В. освобождения земельного участка путем демонтажа торговых павильонов (условные номера 57, 58) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торговых павильонов с условными номерами 57 (площадью застройки 17,1 кв. м) и 58 (площадью застройки 16 кв. м) со взысканием с Чеботаревой А.В. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Воронину Любовь Михайловну в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 59 (площадью застройки 15,3 кв. м). В случае неосуществления Ворониной Л.М. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 59) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 59 (площадью застройки 15,3 кв. м) со взысканием с Ворониной Л.М. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Мелконян Галину Владимировну в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 60 (площадью застройки 15,9 кв. м). В случае неосуществления Мелконян Г.В. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 60) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 60 (площадью застройки 15,9 кв. м) со взысканием с Мелконян Г.В. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Хабарова Евгения Валерьевича в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 61 (площадью застройки 15,9 кв. м). В случае неосуществления Хабаровым Е.В. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 61) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 61 (площадью застройки 15,9 кв. м) со взысканием с Хабарова Е.В. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Теременко Ольгу Николаевну в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 62 (площадью застройки 15,3 кв. м). В случае неосуществления Теременко О.Н. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 62) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 62 (площадью застройки 15,3 кв. м) со взысканием с Теременко О.Н. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Гаврилину Татьяну Владимировну в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 63 (площадью застройки 15,3 кв. м). В случае неосуществления Гаврилиной Т.В. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 63) в указанный срок предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 63 (площадью застройки 15,3 кв. м) со взысканием с Гаврилиной Т.В. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ;

- обязать Потолова Андрея Валерьевича в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенного в координатах углов, указанных в таблице, торгового павильона с условным номером 64 (площадью застройки 15,7 кв. м). В случае неосуществления Потоловым А.В. освобождения земельного участка путем демонтажа торгового павильона (условный номер 64) в указанный срок, предоставить право обществу осуществить демонтаж торгового павильона с условным номером 64 (площадью застройки 15,7 кв. м) со взысканием с Потолова А.В. всех необходимых расходов по выполнению указанных работ (требования уточнены в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации; далее - Кодекс).

Иск основан на положениях статей 12, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс), статьи 60 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс). Требования мотивированы отсутствием правовых оснований для занятия ответчиками части земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, арендуемого обществом для целей обеспечения деятельности организаций и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены администрация города Сочи, межрегиональное территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Краснодарском крае и Республике Адыгея, администрация Лазаревского внутригородского района города Сочи, Богатуров Алексей Христофорович, Аветисян Гурген Оганесович.

На основании статьи 47 Кодекса суд первой инстанции привлек к участию в деле в качестве ответчика Оганян Натэллу Ашотовну, установив, что она является владельцем торгового павильона N 47 на основании договора купли-продажи от 25.01.2008.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 04.07.2018, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2018, производство по делу в отношении Сайтариди Светланы Анатолиевны, Потолова Андрея Валерьевича, Павленко Тамары Ивановны прекращено. В удовлетворении исковых требований к некоммерческому партнерству отказано. Исковые требования в отношении остальных ответчиков удовлетворены. Суд обязал ответчиков в течение месяца с даты вступления в законную силу решения освободить самовольно занятую часть земельного участка с кадастровым номером 23:49:0109025:39, входящего в состав единого землепользования с кадастровым номером 23:49:0000000:141, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева (железнодорожная станция Лазаревская 1914 км пикет 3) путем демонтажа расположенных в указанных в таблицах координатах углов торговых павильонов. В случае неосуществления ответчиками освобождения земельного участка путем демонтажа торговых павильонов в указанный срок, обществу предоставлено право осуществить демонтаж торговых павильонов со взысканием с ответчиков всех необходимых расходов по выполнению указанных работ.

Суды установили, что на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю от 14.10.2009 N 1152-р "О предоставлении в аренду земельного участка ОАО "Российские железные дороги" в Лазаревском районе, город-курорт Сочи" в соответствии с Федеральным законом от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 N 264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и представленными ОАО "РЖД" в аренду", территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор от 14.10.2009 N 7700001503 аренды земельного участка площадью 4 426 953 кв. м с кадастровым номером 23:49:0000000:141. Участок из земель населенных пунктов, являющийся федеральной собственностью, местоположение которого установлено относительного ориентира Северо-Кавказская железная дорога, расположенного в границах участка, адрес ориентира Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, предоставлен арендатору для использования в целях обеспечения деятельности организаций и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет с 14.10.2009 по 14.10.2058. Земельный участок находится в полосе отвода железной дороги, что подтверждается свидетельством от 25.08.2009 серии 23-АЕ N 882220 о государственной регистрации права собственности за Российской Федерацией земельного участка площадью 4 426 953 кв. м, находящегося по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, согласно которому целевое использование земельного участка осуществляется для эксплуатации производственно-технологического комплекса железной дороги. В ходе осуществления земельного контроля полосы отвода железной дороги Сочинской дистанцией пути (структурное подразделение Северо-Кавказской железной дороги - филиал общества) установлено, что на участке полосы отвода железной дороги, расположенном по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, 1914 км ПК 2-3 ст. Лазаревская, на расстоянии 17 м от крайнего рельса размещены павильоны NN 41-64, принадлежащие ответчикам. Торговые павильоны представляют собой некапитальные строения на бетонном основании, выполненном из шлакоблоков. Павильоны принадлежат ответчикам, являющимся участниками некоммерческого партнерства. Составлен акт осмотра земельного участка полосы отвода железной дороги от 16.12.2014, на основании которого общество 08.12.2014 направило ответчикам требования о необходимости в десятидневный срок с момента их получения освободить незаконно занимаемую часть земельного участка полосы отвода железной дороги от торговых павильонов. Требования общества об освобождении части арендуемого земельного участка оставлены ответчиками без удовлетворения, что и послужило основанием для обращения истца с рассматриваемыми требованиями. При разрешении спора судебные инстанции руководствовались положениями статей 1, 12, 304, 305 Гражданского кодекса, статьи 60 Земельного кодекса, а также разъяснениями, содержащимися в совместном постановлении Пленумов Верховного Суда и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22). Суд первой инстанции установил, что Потолов Андрей Валерьевич на момент подачи иска общества не обладал статусом индивидуального предпринимателя. Павленко Тамара Ивановна умерла, что подтверждается свидетельством о смерти от 29.04.2015. Поэтому в отношении указанных ответчиков производство по делу подлежит прекращению. Определением от 03.06.2015 производство по делу приостанавливалось в связи с назначением судебной экспертизы, проведение которой поручено сотрудникам ООО Научно-производственное предприятие "ЮрИнСтрой". В экспертном заключении отражено, что торговые павильоны с условными номерами 41-64 расположены в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141, площадью 4 414 110 кв. м, категория - земли населенных пунктов, разрешенное использование - полоса отводов железной дороги. Экспертами определены координаты частей земельного участка под торговыми павильонами, принадлежащими ответчикам. Представлен каталог координат углов исследуемых строений. Торговые павильоны с условными номерами 41-64 возведены из облегченных сборно-разборных конструкций на капитальном основании и всеми необходимыми и достаточными признаками капитальных строений не обладают. Торговые павильоны с условными номерами 41-64, представляют собой 25 торговых помещений в одно (двух) этажных павильонах из металлических конструкций в торговом комплексе "Платановая аллея". В павильонах расположены 17 и 8 торговых помещений с условными номерами с 41 по 56 и с 57 по 64. Между павильонами NN 40 и 41, 56 и 57, 64 и 65 организованы проходы к железнодорожному пути. Торговые павильоны (помещения в павильоне) возведены на едином основании и имеют общие металлические конструкции перегородок между павильонами. Торговые павильоны NN 41 и 42, 43 и 44, 44 и 45, 45 и 46, 46 и 47, 49 и 50 общих металлических конструкций стен между собой не имеют, вплотную сблокированы боковыми наружными стенами. В результате реконструкции торгового ряда над всеми торговыми павильонами была выполнена единая кровля из металлических конструкций, покрытие кровли - металлочерепица. Высота торговых помещений по внутреннему обмеру составляет 2,69-2,81 м. По состоянию на момент проведения экспертного осмотра торговые павильоны в торговом ряду "Платановая аллея" являются единым торговым комплексом, состоящим из 92 торговых помещений. В соответствии с актами осмотра участка полосы отвода железной дороги от 16.12.2014 владельцами торговых павильонов с условными номерами 41-64, являются: павильон N 41 - Тимощук Л.Д.; павильон N 42 - Макарова Г.М.; павильон N 43 - Макарова Г.М.; павильон N 44 - Бондаренко И.А.; павильон N 45 - Еременко Д.В.; павильон N 46 - Кресова Н.В.; павильон N 47 - Сайтариди С.А.; павильон N 48 - Севастьянов И.Г.; павильон N 49 - Казарян Н.Ш.; павильон N 50 - Мироновская Г.Ю.; павильон N 51 - Заикин Ю.А.; павильон N 52 - Беляй В.П.; павильон N 53 - Ярошинская Н.К.; павильон N 54 - Алексанян Ю.А.; павильон N 55 - Павленко Т.И.; - павильон N 56 - Логуа Н.К.; павильон N 57 - Чеботарева А.В.; павильон N 58 - Чеботарева А.В.; павильон N 59 - Воронина Л.М.; павильон N 60 - Мелконян Г.В.; павильон N 61 - Хабаров Е.В.; павильон N 62 - Теременко О.Н.; павильон N 63 - Гаврилина Т.В.; павильон N 64 - Потолов А.В. Демонтаж всех торговых павильонов с условными номерами 41-64 в полном объеме без причинения ущерба торговым павильонам с условными номерами 40 и 65 в виду наличия общих конструктивных элементов павильонов из металлических конструкций невозможен. Чтобы выполнить разборку торговых павильонов с условными номерами 41-64 без причинения ущерба торговым павильонам N 40 и N 65 необходимо выполнить комплекс работ по устройству наружных ограждающих конструкций боковых кровельных фронтонов этих павильонов аналогично облицовке тыльной стены павильонов в торговом ряду, а также сохранить расположенную за павильонами трассу электрических кабелей и слаботочных систем. При этом несущая способность строительных конструкций павильонов N 40 и N 65 сохранится. С учетом доказательств, представленных в материалы дела, а также выводов экспертного заключения, судебные инстанции пришли к выводу о наличии (доказанности обществом) оснований для удовлетворения исковых требований. Довод Тимощук Л.Д. о том, что земельный участок полосы отвода не сформирован в установленном законом порядке, судом апелляционной инстанции отклонен, поскольку право общества на иск основано на договоре аренды объекта федеральной собственности. В качестве такового земельный участок сформирован, поставлен на кадастровый учет, права зарегистрированы в установленном порядке. Кроме того, разрешенный вид использования земельного участка указан именно как полоса отвода железной дороги. Поэтому достаточным является установление факта нахождения павильонов в границах сформированного земельного участка. Довод о том, что экспертами не приведена методика расчета ширины полосы отвода, основан на неверном понимании ответчиками правил распределения бремени доказывания между сторонами. Во внимание могут быть приняты не сомнения ответчиков, а надлежащие доказательства, каковых не представлено. Доводы Тимощук Л.Д. и Еременко Д.В. о том, что павильоны N 64 и N 55 не находятся в составе линейки павильонов N41-64, ввиду чего демонтаж всей конструкции будет невозможен, поскольку будут затронуты права лиц, которым принадлежат указанные павильоны, также отклонены судом апелляционной инстанции как основанные на неверном понимании экспертного заключения. В нем указано, какие именно работы надлежит осуществить, чтобы обеспечить сохранность указанных павильонов, не являющихся предметом спора и отделенный от спорных павильонов проходом к железнодорожным путям. То обстоятельство, что суд не указал на возложение обязанности по выполнению указанных работ на кого-либо из ответчиков, не являются основанием для отмены решения. При неясности решения суд, принявший это решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение органа, организации вправе разъяснить решение без изменения его содержания (статья 179 Кодекса). Как указано в заключении экспертов при ответе на 5 вопрос, демонтаж всех торговых павильонов с условными номерами 41-64, расположенных по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, торговый ряд "Платановая аллея" (1914 км пикет 3 железнодорожной станции Лазаревская) в полном объеме без причинения ущерба торговым павильонам с условными номерами 40 и 65 в виду наличия общих конструктивных элементов павильонов из металлических конструкций невозможен. Чтобы выполнить разборку торговых павильонов с условными номерами 41-64 без причинения ущерба торговым павильонам N 40 и N 65, необходимо выполнить комплекс работ по устройству наружных ограждающих конструкций боковых кровельных фронтонов этих павильонов аналогично облицовке тыльной стены павильонов в торговом ряду, а также сохранить расположенную за павильонами трассу электрических кабелей и слаботочных систем. При этом несущая способность строительных конструкций павильонов N 40 и N 65 сохранится. Выводы экспертного заключения ответчиками не оспорены. Кроме того, требования к Аветисяну Г.О. о демонтаже торгового павильона N 65 были предметом рассмотрения в деле N А32-7154/2015. Данные требования удовлетворены, следовательно, настоящий судебный акт на права указанного лица не влияет. Требования к Богатурову А.Х. о демонтаже торгового павильона были предметом рассмотрения в деле N А32-12837/2014. Данные требования удовлетворены, поэтому настоящий судебный акт на права указанного лица также не влияет. Довод Еременко Д.В. о том, что павильон был внесен в качестве вклада (взноса) в уставный капитал партнерства, в связи с чем требования о сносе должны быть предъявлены к партнерству, не принят судом апелляционной инстанции. В силу норм статьи 8 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях" имущество, переданное некоммерческому партнерству его членами, является собственностью партнерства. Однако суд первой инстанции при разрешении спора установил, что такое внесение носило в рассматриваемом деле по существу притворный характер, поскольку фактическое владение павильонами сохраняли ответчики. Какие-либо документы в обоснование наделения ответчиков некоммерческим партнерством титулом владения в отношении спорных павильонов, определения условий пользования ими (возмездно либо безвозмездно, срочно или без установления срока), определения условий пользования коммунальными ресурсами и пр. ответчики не представили. Таким образом, учитывая, что перенос титула без доказательства фактической передачи вещи невозможен, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что надлежащими ответчиками по заявленным требованиям являются фактические владельцы павильонов, а не некоммерческое партнерство. Довод Еременко Д.В. о том, что договор аренды 2005 года, по которому был передан земельный участок в аренду ООО "Бизнес и право" (правопредшественник некоммерческого партнерства) был пролонгирован на неопределенный срок и не был прекращен, несостоятелен. В настоящее время павильонами владеют иные лица, переход к которым права аренды не доказан. Пояснить суду, на основании чего указанный ответчик полагает некоммерческое партнерство правопреемником ООО "Бизнес и право" он не смог. Довод о том, что торговый павильон Еременко Д.В. был указан в схеме размещения нестационарных торговых объектов, утвержденной постановлением главы города Сочи от 06.04.2006 также отклонен судом апелляционной инстанции. Правовое значение для установления права пользования ответчиком земельным участком для размещения торговых павильонов имеет лишь наличие действующего договора на право такого размещения при одновременном наличии павильона в действующей схеме размещения. Дополнительно требовалось доказать, что муниципальным образованием город-курорт Сочи при размещении спорных нестационарных торговых объектов был соблюден порядок согласования с федеральным собственником земли. Однако таких доказательств ответчики суду не предоставляли. Доводы ответчиков о процессуальных нарушениях, допущенных судом первой инстанции, также несостоятельны. Иск к Аветисяну Г.О. о демонтаже павильона N 65 был предметом рассмотрения в деле N А32-7154/2015. Данные требования удовлетворены. При этом кассационным судом в постановлении от 16.09.2016 по названному делу учтено следующее. Определением Лазаревского районного суда города Сочи от 14.06.2012 прекращено производство по исковому заявлению Сочинского транспортного прокурора в интересах общества к Аветисяну Г.О., индивидуальным предпринимателям Теременко О.Н., Азаровой Е.А., Тютину Т.А., Сметанину А.А., Севастьянову И.Г., Русаковой Л.С., Черненко Л.В., Эрян Д.Т., Мелконян Г.В., Ворониной Л.М. об устранении нарушенного права и демонтаже торговых павильонов в связи с неподведомственностью. Постановлением суда апелляционной инстанции определение от 14.06.2012 отменено. Постановлением суда кассационной инстанции от 27.02.2013 апелляционное постановление отменено, определение Лазаревского районного суда города Сочи от 14.06.2012 оставлено в силе. Поэтому кассационный суд отклонил доводы о неподведомственности спора арбитражному суду. В настоящем деле апелляционный суд не находит оснований для иных выводов по указанному вопросу. Требования к Богатурову А.Х. о демонтаже павильона были предметом рассмотрения в деле N А32-12837/2014. Данные требования удовлетворены судом. В части прекращения производства по делу по требованиям к Павленко Т.И. и Потолову А.В. апелляционный суд также не усмотрел нарушений норм процессуального права. Судом апелляционной инстанции учтены как уже состоявшиеся судебные акты о демонтаже отдельных павильонов в спорном торговом ряду (дела N А32-7876/2012, N А32-12837/2014, N А32-7154/2015), так и выводы экспертов по указанным делам, включая настоящее, о возможности демонтажа отдельных павильонов при сохранении несущих конструкций прочих павильонов путем выполнения указанных экспертами работ. Судебные расходы распределены между сторонами по правилам статьи 110 Кодекса.

Севастьянов И.Г. обжаловал решение и апелляционное постановление в кассационном порядке. В жалобе заявитель просит указанные акты отменить, производство по делу прекратить, ссылаясь на неправильное применение (нарушение) судами норм процессуального права, а также несоответствие выводов судебных инстанций фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам. Кассационная жалоба мотивирована следующим. Истец не сформировал полосу отвода в установленном законом порядке. Материалами дела не подтвержден факт нахождения торговых павильонов в полосе отвода железной дороги. Положенные в основу решения и апелляционного постановления акты обследования земельного участка полосы отвода железной дороги от 25.10.2012 и от 17.12.2014 не отвечают принципу допустимости, так как составлены истцом в одностороннем порядке и в них не отражена методика определения местоположения строений. В экспертном заключении от 24.08.2015 N 171/16.1 вывод о том, что спорные торговые павильоны принадлежат ответчикам, основан только лишь на предоставленных обществом актах осмотра от 25.10.2012 и от 16.12.2014. Каких-либо иных доказательств принадлежности ответчикам торговых павильонов в материалы дела истцом не предоставлено. При удовлетворении требований к Севастьянову И.Г. судебные инстанции не учли, что ответчик прекратил деятельность в качестве предпринимателя в 2011 году. Ссылка судов на то, что из-за отказа в рассмотрении дела судом общей юрисдикции истец не должен оказаться без возможности реализации права на судебную защиту, гарантированного статьей 46 Конституции Российской Федерации и статьей 4 Кодекса, несостоятельна. В рамках рассмотренного дела в суде общей юрисдикции иск был предъявлен Сочинским транспортным прокурором, а не обществом, поэтому истец не утратил свое право обратиться с соответствующим иском по подведомственности (в суд общей юрисдикции). Торговые павильоны ответчиков по данному делу принадлежат как индивидуальным предпринимателям, так и физическим лицам, которые не обладают статусом индивидуального предпринимателя. Поскольку ответчиками по данному делу являются, в том числе и физические лица, не обладающие статусом индивидуальных предпринимателей, а демонтаж части павильонов ответчиков не осуществим без причинения ущерба павильонам лиц, в отношении которых прекращено производство, производство по делу подлежало прекращению в отношении всех ответчиков.

Общество в отзыве указало на несостоятельность доводов кассационной жалобы, а также законность и обоснованность принятых по делу судебных актов. Истец полагает, что выводы судебных инстанций основаны на нормах действующего гражданского и земельного законодательства. Эти выводы соответствуют фактическим обстоятельствам спора и представленным в дело доказательствам, подтверждающим как незаконность размещения торговых павильонов, принадлежащих ответчикам, в полосе отвода железной дороги, так и нарушение прав (законных интересов) общества как арендатора федерального земельного участка.

От иных участвующих в деле лиц отзывы на жалобу не представлены.

В судебном заседании представитель Севастьянова И.Г. поддержал доводы кассационной жалобы, которую просил удовлетворить.

Представитель общества возражал против удовлетворения жалобы по мотивам, приведенным в отзыве.

Иные участники спора, извещенные о времени и месте судебного заседания, явку представителей в окружной суд не обеспечили.

Изучив материалы дела, доводы кассационной жалобы и отзыва (возражений), выслушав представителей общества и Севастьянова И.Г., Арбитражный суд Северо-Кавказского округа не усматривает оснований для удовлетворения кассационной жалобы.

Как видно из материалов дела и установлено судами, территориальным управлением Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор от 14.10.2009 N 7700001503 аренды земельного участка площадью 4 426 953 кв. м с кадастровым номером 23:49:0000000:141. Земельный участок предоставлен на основании распоряжения территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Краснодарскому краю от 14.10.2009 N 1152-р "О предоставлении в аренду земельного участка ОАО "Российские железные дороги" в Лазаревском районе, город-курорт Сочи" в соответствии с Федеральным законом от 27.02.2003 N 29-ФЗ "Об особенностях управления и распоряжения имуществом железнодорожного транспорта", постановлением Правительства Российской Федерации от 29.04.2006 N 264 "О порядке пользования земельными участками, являющимися федеральной собственностью и представленными ОАО "РЖД" в аренду". Участок из земель населенных пунктов, являющийся федеральной собственностью, местоположение которого установлено относительного ориентира Северо-Кавказская железная дорога, расположенного в границах участка, адрес ориентира Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, предоставлен арендатору для использования в целях обеспечения деятельности организаций и для размещения и эксплуатации объектов железнодорожного транспорта. Земельный участок предоставлен в аренду сроком на 49 лет с 14.10.2009 по 14.10.2058.

Земельный участок, предоставленный в аренду обществу, находится в полосе отвода железной дороги, что подтверждается свидетельством от 25.08.2009 серии 23-АЕ N 882220 о государственной регистрации права собственности за Российской Федерацией на земельный участок площадью 4 426 953 кв. м, находящийся по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, согласно которому целевое использование земельного участка осуществляется для эксплуатации производственно-технологического комплекса железной дороги.

В ходе осуществления земельного контроля полосы отвода железной дороги Сочинской дистанцией пути (структурное подразделение Северо-Кавказской железной дороги - филиала общества) выявлено следующее. На земельном участке полосы отвода железной дороги, расположенном по адресу: город Сочи, Лазаревский район, 1914 км ПК 2-3 ст. Лазаревская на расстоянии 17 м от крайнего рельса расположены павильоны N N 41-64, принадлежащие ответчикам. Торговые павильоны представляют собой некапитальное строение на бетонном основании, выполненном из шлакоблоков. Торговые павильоны принадлежат ответчикам, которые являются участниками некоммерческого партнерства. Указанные обстоятельства зафиксированы в акте осмотра земельного участка полосы отвода железной дороги от 16.12.2014.

Общество 08.12.2014 направило ответчикам требования о необходимости в десятидневный срок с момента их получения освободить незаконно занимаемую часть земельного участка полосы отвода железной дороги от торговых павильонов.

Претензии общества о необходимости освобождения части арендуемого им земельного участка от торговых павильонов оставлены ответчиками без удовлетворения, что послужило основанием для обращения истца в арбитражный суд с рассматриваемыми требованиями.

В силу части 1 статьи 4 Кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Защита гражданских прав осуществляется способами, закрепленными в статье 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права (пункт 1 статьи 1 Гражданского кодекса).

В соответствии со статьей 60 Земельного кодекса нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению, в том числе и в случае самовольного занятия участка. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Самовольно занятые земельные участки возвращаются их собственникам, землепользователям, землевладельцам, арендаторам без возмещения затрат, произведенных лицами, виновными в нарушении земельного законодательства, за все время незаконного пользования (пункт 2 статьи 76 Земельного кодекса).

Собственник или лицо, не являющееся собственником, но владеющее имуществом по иному основанию, предусмотренному законом или договором, может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статьи 304, 305 Гражданского кодекса).

В пунктах 29 и 45 постановления от 29.04.2010 N 10/22 разъяснено следующее. Лица, право собственности или законное владение которых нарушается существованием (сохранением) самовольно возведенных объектов, не являющихся недвижимым имуществом, могут обратиться в суд с иском об устранении нарушения права, не соединенного с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса). Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственника или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика. Иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению независимо от того, на своем или чужом земельном участке либо ином объекте недвижимости ответчик совершает действия (бездействие), нарушающие право истца.

Вещно-правовая защита может быть предоставлена и арендатору, вступившему во владение имуществом (пункт 9 Информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой").

Обращаясь с иском об освобождении ответчиком земельного участка от размещенного на нем некапитального объекта, истец обязан доказать факт незаконного занятия такого участка лицом, к которому заявлено соответствующее требование. Бремя доказывания неправомерности указанных действий возлагается на истца. Ответчик при этом должен доказать правомерность своего поведения.

Для разъяснения возникающих при рассмотрении дела вопросов, требующих специальных знаний, арбитражный суд назначает экспертизу по ходатайству лица, участвующего в деле, или с согласия лиц, участвующих в деле (статья 82 Кодекса).

Для подтверждения обоснованности доводов общества (в целях установления фактического нахождения торговых павильонов ответчиков на арендуемом истцом земельном участке) по ходатайству истца назначалась экспертиза.

В экспертном заключении НПП ООО "ЮрИнСтрой" от 24.08.2015 N 171/16.1 указано следующее. Торговые павильоны с условными номерами 41-64, расположенные по адресу: г. Сочи, Лазаревский район, ул. Лазарева, торговый ряд "Платановая аллея" 1914 км пикет 3 железнодорожной станции Лазаревская, общей площадью застройки 430,5 кв. м, расположены в границах обособленного земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141. Данный участок площадью 4 414 110 кв. м с местоположением: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, занят железной дорогой, относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование - полоса отвода железной дороги. Экспертами определены координаты частей земельного участка под объектами, принадлежащими ответчикам, а также каталог координат углов торговых павильонов. Исследуемые объекты не обладают необходимыми и достаточными признаками капитальных строений. Экспертами установлены также владельцы торговых павильонов. Демонтаж всех торговых павильонов в полном объеме без причинения ущерба торговым павильонам с условными номерами 40 и 65 невозможен. Вместе с тем, что конструктивное решение торговых павильонов 41-46 позволяет выполнить их полную разборку при выполнении комплекса работ, при которых несущая способность строительных конструкций смежных павильонов, не подлежащих демонтажу, сохранится.

Исследовав представленные доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, судебные инстанции пришли к выводу о том, что принадлежащие ответчикам, в отношении которых не прекращено производство по делу, торговые павильоны размещены без правовых оснований на части земельного участка, находящегося в федеральной собственности, и предоставленного в долгосрочную аренду обществу. Земельный участок с кадастровым номером 23:49:0000000:141 необходим для эксплуатации железнодорожного пути и в силу его исключительного специального назначения ограничен в обороте. Уполномоченный орган не согласовывал такое размещение торговых павильонов и не принимал соответствующее решение. Общество, являясь арендатором земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141, вправе требовать от предпринимателей освобождения части данного участка от незаконно размещенных павильонов. Экспертами индивидуализированы подлежащие демонтажу объекты путем определения координат углов торговых павильонов. При выполнении определенных работ демонтаж торговых павильонов не причинит ущерб смежным торговым объектам.

Поэтому суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили требования общества на основании статей 304, 305 Гражданского кодекса, обязав ответчиков освободить путем демонтажа принадлежащих им торговых павильонов самовольно занятую часть арендуемого истцом у Российской Федерации земельного участка с кадастровым номером 23:49:0000000:141.

Кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее (часть 1 статьи 286 Кодекса).

Доводы кассационной жалобы об отсутствии в деле доказательств формирования полосы отвода железной дороги, что влечет недоказанность факта размещения торговых павильонов в ее границах, ранее приводились ответчиками в судах первой и апелляционной инстанций. Эти доводы были проверены и отклонены судебными инстанциями с учетом статьи 304 Гражданского кодекса, разъяснений, содержащихся в постановлении от 29.04.20101 N 10/22, а также фактических обстоятельств, установленных при разрешении спора. Суды признали доказанным факт нахождения торговых павильонов на части федерального земельного участка, арендуемого обществом. Следовательно, общество вправе требовать освобождения части земельного участка от имущества иных лиц, занимающих его в отсутствие правового титула.

Довод жалобы о неподведомственности спора арбитражному суду не принимается окружным судом. Как установлено судами при разрешении спора определением Лазаревского районного суда города Сочи от 14.06.2012 прекращено производство по исковому заявлению Сочинского транспортного прокурора в интересах (с участием) общества к ряду предпринимателей, в том числе, к Севастьянову И.Г., об устранении нарушенного права и демонтаже торговых павильонов. Судебный акт мотивирован неподведомственностью спора суду общей юрисдикции. Постановлением суда апелляционной инстанции определение суда первой инстанции отменено. Постановлением суда кассационной инстанции от 27.02.2013 апелляционное постановление отменено, определение от 14.06.2012 оставлено в силе. В связи с отказом в разрешении спора судом общей юрисдикции по иску, заявленному в интересах общества Сочинским транспортным прокурором, истец не может быть лишен возможности реализовать право на судебную защиту, гарантированное статьей 46 Конституции Российской Федерации и статьей 4 Кодекса. Податель жалобы также не учитывает, что наделение прокурора процессуальными правами и возложение на него процессуальных обязанностей истца не делает прокуратуру стороной материально-правового правоотношения. Материально-правовым истцом по требованиям, заявленным прокурором в суд общей юрисдикции в интересах общества, является последнее. Кроме того, учитывая вступившие в законную силу судебные акты о демонтаже отдельных павильонов в торговом ряду (N А32-7876/2012, N А32-12837/2014, N А32-7154/2015, N А32-7160/2015), апелляционный суд не усмотрел процессуальных нарушений в части прекращения производства по требованиям, заявленным к Павленко Т.И. и Потолову А.В.

Иные доводы, приведенные Севастьяновым И.Г. в кассационной жалобе, не влияют на правомерность вывода судов первой и апелляционной инстанций о наличии оснований для удовлетворения исковых требований общества. Эти доводы по существу направлены на установление обстоятельств, отвергнутых судами первой и апелляционной инстанций при разрешении спора в связи с документальной неподтвержденностью. Нормы материального права судебные инстанции применили к спорным правоотношениям правильно, представленные сторонами доказательства всесторонне и полно исследовали, дали им надлежащую правовую оценку. Переоценка исследованных судами доказательств и установленных по делу фактических обстоятельств выходит за пределы полномочий кассационной инстанции (статьи 286, 287 Кодекса).

С учетом изложенного, суд округа не усматривает оснований для отмены решения и апелляционного постановления. Нарушения процессуальных норм, влекущие отмену судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлены.

Государственная пошлина уплачена ответчиком в федеральный бюджет при подаче кассационной жалобы (чек-ордер от 27.11.2018).

Руководствуясь статьями 274, 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 04.07.2018 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.10.2018 по делу N А32-8355/2015 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

В.Е. Епифанов

Судьи

В.А. Анциферов Я.Е. Волков