Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 11 ноября 2019 г. N Ф08-10141/19 по делу N А22-3028/2016

г. Краснодар

11 ноября 2019 г.

Дело N А22-3028/2016

Резолютивная часть постановления объявлена 6 ноября 2019 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 ноября 2019 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Калашниковой М.Г., судей Андреевой Е.В. и Гиданкиной А.В., при участии в судебном заседании от должника - Даржиновой Виктории Аркадьевны (ИНН 081400591689) - Бадмаева Х.И. (доверенность от 03.12.2015), в отсутствие финансового управляющего Церенова Н.А., акционерного общества "Российский Сельскохозяйственный банк" (ИНН 7725114488, ОГРН 1027700342890), иных участвующих в деле о банкротстве лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, в том числе путем размещения информации в сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу Даржиновой В.А. на определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 28.06.2019 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2019 по делу N А22-3028/2016, установил следующее.

В рамках дела о банкротстве Даржиновой В.А. (далее - должник) финансовый управляющий обратился с заявлением об утверждении Положения о порядке, условиях и сроках реализации залогового имущества должника (далее - Положение).

Определением суда от 28.06.2019, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 11.09.2019, Положение утверждено в редакции, предложенной АО "Российский Сельскохозяйственный банк" (далее - банк), согласованной с финансовым управляющим.

В кассационной жалобе должник просит отменить судебные акты, ссылаясь на занижение начальной продажной цены имущества.

В отзыве банк просит в удовлетворении жалобы отказать.

В судебном заседании представитель должника повторил доводы жалобы.

Изучив материалы дела, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что кассационная жалоба не подлежит удовлетворению.

Как видно из материалов дела, решением от 11.12.2017 должник признан банкротом, введена процедура реализации имущества гражданина.

Финансовый управляющий обратился с заявлением об утверждении Положения, сославшись на отсутствие со стороны банка ответа на предложенные управляющим условия продажи находящегося в залоге у банка имущества должника.

Банк представил в суд первой инстанции согласованное с управляющим Положение.

Согласно пункту 1 статьи 213.26 Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве) в течение одного месяца с даты окончания проведения описи и оценки имущества гражданина финансовый управляющий обязан представить в арбитражный суд положение о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина с указанием начальной цены продажи имущества. Данное положение утверждается арбитражным судом и должно соответствовать правилам продажи имущества должника, установленным статьями 110, 111, 112, 139 Закона. Об утверждении положения о порядке, об условиях и о сроках реализации имущества гражданина и об установлении начальной цены продажи имущества выносится определение.

В силу пункта 2 статьи 213.26 Закона о банкротстве оценка имущества гражданина, которое включено в конкурсную массу, проводится финансовым управляющим самостоятельно, о чем финансовым управляющим принимается решение в письменной форме. Проведенная оценка может быть оспорена гражданином, кредиторами, уполномоченным органом в деле о банкротстве гражданина. Собрание кредиторов вправе принять решение о проведении оценки имущества гражданина, части этого имущества, включенных в конкурсную массу в соответствии с настоящим Федеральным законом, с привлечением оценщика и оплатой расходов на проведение данной оценки за счет лиц, голосовавших за принятие соответствующего решения.

В соответствии с пунктом 4 статьи 213.26 Закона о банкротстве продажа предмета залога осуществляется в порядке, установленном пунктами 4, 5, 8 - 19 статьи 110 и пунктом 3 статьи 111 Закона, с учетом положений статьи 138 Закона с особенностями, установленными настоящим пунктом. Начальная продажная цена предмета залога, порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества. В случае наличия разногласий между конкурсным кредитором по обязательствам, обеспеченным залогом имущества гражданина, и финансовым управляющим в вопросах о порядке и об условиях проведения торгов по реализации предмета залога каждый из них вправе обратиться с заявлением о разрешении таких разногласий в арбитражный суд, рассматривающий дело о банкротстве гражданина, по результатам рассмотрения которого арбитражный суд выносит определение об утверждении порядка и условий проведения торгов по реализации предмета залога, которое может быть обжаловано.

Суды, оценив представленные в материалы дела решение управляющего об оценке имущества должника, возражения банка относительно проведенной управляющим оценки (принятые управляющим объекты-аналоги, не сопоставимые с объектом должника, отсутствие корректировок в зависимости от технического состояния и места нахождения имущества, наличие арифметических ошибок), проведенный банком анализ рыночной цены имущества, условия реализации имущества должника, согласованные банком и финансовым управляющим, утвердили Положение в редакции банка, согласованной финансовым управляющим, установив начальную продажную цену в размере 32 100 тыс. рублей. Утвержденный порядок реализации имущества не противоречит Закону о банкротстве и обеспечивает своевременную реализацию имущества должника по наиболее высокой стоимости.

Довод о необоснованном отказе в удовлетворении ходатайства должника о назначении экспертизы для определения рыночной стоимости имущества, находящегося в залоге у банка, отклоняется. Как видно из договора об ипотеке, залоговая стоимость имущества определена сторонами в размере 6 891 279 рублей 75 копеек с учетом того обстоятельства, что степень готовности незавершенного строительством объекта составляла 72%. Суды установили начальную продажную стоимость в размере 32 100 тыс. рублей. Доказательства, свидетельствующие о цене объектов-аналогов, значительно превышающей предложенную банком начальную продажную цену, в материалы дела не представлены; начальная продажная цена увеличена по сравнению с указанной в договоре со стоимостью предмета залога более, чем в четыре раза; доказательства, подтверждающие, что должник на завершение строительства объекта потратил большую сумму, в материалах дела отсутствуют. При таких обстоятельствах суд первой инстанции обоснованно отказал в удовлетворении ходатайства о назначении по делу оценочной экспертизы с учетом конкретных обстоятельств настоящего обособленного спора.

Кроме того, начальная продажная цена не является той ценой, по которой будет отчуждено имущество; рыночная цена определяется по итогам торгов по результатам спроса на данное имущество. Установление очевидно завышенной цены является недопустимым, поскольку может снизить привлекательность продаваемого объекта для потенциальных покупателей.

Основания для отмены судебных актов по доводам, изложенным в кассационной жалобе, отсутствуют.

Руководствуясь статьями 284, 286 - 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Республики Калмыкия от 28.06.2019 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.09.2019 по делу N А22-3028/2016 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий

М.Г. Калашникова

Судьи

Е.В. Андреева А.В. Гиданкина