• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 6 октября 2020 г. N Ф08-7628/20 по делу N А61-5704/2019

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Исследовав представленные в материалы дела доказательства, оценив их по правилам статьи 71 Кодекса, судебные инстанции установили, что кооператив в срок до 01.07.2012 не исполнил обязанность по переоформлению, предусмотренную пунктом 2 статьи 3 Закона N 137-ФЗ. Вместе с тем, в постановлении N 15, которым администрация руководствовалась при оформлении дополнительного соглашения к договору аренды, не учтен специальный порядок определения размера арендной платы для землепользователей, переоформивших право постоянного (бессрочного) пользования землей на право аренды. В отношении участков, отнесенных к землям сельскохозяйственного назначения или к землям в составе зон сельскохозяйственного использования в населенных пунктах и используемых для сельскохозяйственного производства, ставка земельного налога установлена в размере 0,3% от кадастровой стоимости участка. В силу абзаца пятого Основных принципов арендной платы, утвержденных постановлением N 582, размер арендной платы, устанавливаемый в связи с переоформлением прав на земельные участки, не должен превышать более чем в 2 раза размер земельного налога в отношении таких участков. Предельный размер арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 15:08:0000000:2337, арендуемым кооперативом, ранее переоформившим право постоянного (бессрочного) пользования, составляет 0,6% от его кадастровой стоимости (двойную ставку земельного налога). Учитывая, что суд не может отказать в иске и в том случае, когда предложенные сторонами редакции условий договора не соответствуют требованиям действующего законодательства (в такой ситуации спорное условие определяется судом в соответствии с нормами законодательства, регулирующими спорное правоотношение), судебные инстанции пришли к выводу о наличии оснований для частичного удовлетворения иска.

...

Доводы кассационной жалобы администрации о необходимости руководствоваться при определении размера арендной платы за пользование земельным участком с кадастровым номером 15:08:0000000:2337 исключительно нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации (постановлением N 15) подлежат отклонению. Эти доводы заявлены ответчиком без учета пункта 1 статьи 39.7 Земельного кодекса и абзаца пятого Основных принципов арендной платы, утвержденных постановлением N 582. Несогласие подателя жалобы с выводами судов, основанными на установленных фактических обстоятельствах дела и оценке имеющихся доказательств, не свидетельствует о неправильном применении последними норм материального и процессуального права. Кооператив выводы судебных инстанций по существу спора поддерживает, решение и апелляционное постановление просит оставить без изменения."