Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27 октября 2020 г. N Ф08-8880/20 по делу N А32-6442/2020

г. Краснодар

27 октября 2020 г.

Дело N А32-6442/2020

Резолютивная часть постановления объявлена 21 октября 2020 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 27 октября 2020 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе судьи Мазуровой Н.С., рассмотрев по правилам части 2 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - Арбитражный процессуальный кодекс, Кодекс) без вызова и без участия в судебном заседании представителей истца - Администрации муниципального образования Абинский район (ОГРН 1042313647749) и ответчика - общества с ограниченной ответственностью "ТНТ-ЮГ" (ОГРН 1102323000042), кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "ТНТ-ЮГ" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.05.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2020 по делу N А32-6442/2020, установил следующее.

Администрация муниципального образования Абинский район (далее - администрация района) обратилась в Арбитражный суд Краснодарского края с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "ТНТ-ЮГ" (далее - ООО "ТНТ-ЮГ", общество), в котором просила:

- взыскать с общества в пользу администрации района задолженность по арендной плате по договору от 26.05.2010 N 0100009813 в сумме 145 860,56 руб.,

- взыскать с общества в пользу администрации района пеню по договору от 26.05.2010 N 0100009813 в сумме 6 142,59 руб.,

- расторгнуть договор аренды земельного участка от 26.05.2010 N 0100009813, заключенный между администрацией района и обществом.

Дело рассмотрено в порядке упрощенного производства в соответствии с правилами главы 29 Арбитражного процессуального кодекса.

Решением Арбитражного суда Краснодарского края в виде его резолютивной части от 30.04.2020 с ООО "ТНТ-ЮГ" взыскано в пользу администрации района 145 860 руб. 56 коп. основного долга, 6 142 руб. 59 коп. неустойки, а также взыскано в доход федерального бюджета 11 560 руб. государственной пошлины. Договор аренды земельного участка от 26.05.2010 N 0100009813 расторгнут.

Мотивированное решение составлено арбитражным судом первой инстанции 19.05.2020. Суд первой инстанции исходил из следующего. Между администрацией района (арендодатель) и обществом (арендатор) заключен договор от 26.05.2010 N 0100009813 аренды земельного участка площадью 25 032 кв. м с кадастровым номером 23:01:0904296:1006, расположенного по адресу (имеющего адресные ориентиры): Краснодарский край, Абинский район, станица Холмская, ул. Элеваторная, 15-а, с видом разрешенного использования - объекты складского назначения различного профиля (далее - договор аренды, договор от 26.05.2010; земельный участок с кадастровым номером 23:01:0904296:1006, участок). Согласно условиям договора, он является единственным документом, подтверждающим передачу участка от арендодателя арендатору с 25.05.2010 (пункт 1.3); арендная плата, подлежащая уплате, исчисляется от установленного приложением к договору размера арендной платы, со дня передачи участка за каждый день использования и вносится арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10-го числа первого месяца каждого квартала (пункт 2.3); арендатор обязан своевременно вносить арендную плату в полном размере за участок в соответствии с разделом 2 договора без выставления счетов арендодателем (пункт 4.3.6); срок действия договора до 24.05.2050 (пункт 7.2). Досудебная претензия от 24.10.2019 об оплате задолженности оставлена арендатором без исполнения. В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Стоимость аренды государственной (муниципальной) земли относится к категории регулируемых цен, арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применимой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы. Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов (статьи 307, 309 Гражданского кодекса). Расчет размера арендной платы произведен истцом на основании постановления главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 21.03.2016 N 121 "О порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Краснодарского края, и за земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена на территории Краснодарского края, предоставленные в аренду без торгов" (далее - постановление от 21.03.2016 N 121, Порядок N 121). Задолженность по арендной плате за период с января по октябрь 2019 года составила 145 860 руб. 56 коп. Ответчик доказательств оплаты задолженности не представил, отзыв на исковое заявление не направил. Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика неустойки (пункт 1 статьи 330 Гражданского кодекса) за период с 11.01.2019 по 22.10.2019. В соответствии с пунктом 5.2 договора за нарушение установленных в нем сроков внесения арендной платы арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования Центрального Банка Российской Федерации за каждый день просрочки. Неисполнение обязательства по договору аренды подтверждено материалами дела. Ответчик контррасчет неустойки, рассчитанной истцом в размере 6 142 руб. 59 коп., в материалы дела не представил, ходатайство о ее уменьшении не заявил. Представленный истцом расчет неустойки является верным. Согласно пункту 9 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - Земельный кодекс) досрочное расторжение договора аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, заключенного на срок более чем пять лет, допускается по требованию арендодателя только на основании решения суда при существенном нарушении арендатором условий договора. Согласно пункту 3.1.4 договора аренды от 26.05.2010 арендодатель имеет право в одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования участком и досрочном расторжении в установленном порядке договора при существенном нарушении его условий, в том числе невнесении арендной платы в течение двух кварталов подряд. Если основанием расторжения договора аренды является неисполнение арендатором возложенных на него обязанностей, арендодатель до обращения в суд с иском о досрочном расторжении договора обязан направить арендатору письменное предупреждение о необходимости исполнения им обязательства в разумный срок (статья 619 Гражданского кодекса), а также предложение расторгнуть договор (пункт 2 статьи 452 Гражданского кодекса, пункт 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 N 66 "Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой"; далее - информационное письмо N 66). В указанных нормах не содержится указаний о том, что предупреждение о необходимости исполнения обязательства в разумный срок не может быть изложено в одном письме с предложением о расторжении договора. Досудебный порядок расторжения договора истцом соблюден, что подтверждается претензией от 24.10.2019, предложением от 15.11.2019. На момент рассмотрения спора по существу доказательства оплаты задолженности ответчиком не представлены, требование истца о расторжении договора аренды земельного участка законно и обоснованно. В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса государственная пошлина, от уплаты которой в установленном порядке истец освобожден, взыскивается с ответчика в доход федерального бюджета пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, если ответчик не освобожден от ее уплаты. Размер государственной пошлины, подлежащей уплате, в том числе при подаче исковых заявлений неимущественного характера, определен статьей 333.21 Налогового кодекса Российской Федерации (далее - Налоговый кодекс).

Апелляционный суд выводы суда первой инстанции по существу спора поддержал, дополнительно отметив следующее. Оплата ответчиком спорной суммы 07.05.2020 не может служить основанием для отмены или изменения решения суда по настоящему делу, резолютивная часть которого принята 30.04.2020. При этом ответчик не лишен возможности в рамках исполнительного производства представить доказательства погашения взысканной судом задолженности. Не доставленная ответчику по адресу его государственной регистрации копия определения о принятии искового заявления возвращена в суд за истечением срока хранения, то есть ответчик не явился за получением корреспонденции. В соответствии со сведениями сайта Почты России неудачная попытка вручения почтового отправления состоялась 16.03.2020. Установление Указами Президента Российской Федерации от 25.03.2020 N 206, от 28.04.2020 N 294 с 30 марта по 8 мая 2020 года нерабочих дней не могло повлиять на получение ответчиком почтовых извещений. Довод ответчика о том, что по сведениям отделения почтовой связи N 350910 в адрес общества в период с 08.02.2020 по 08.05.2020 корреспонденция не поступала, доказательствами не подтвержден. В силу процессуальной юридической фикции, с учетом требований статьи 165.1 Гражданского кодекса, разъяснений, сформулированных в пунктах 63, 67, 68 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" (далее - постановление Пленума N 25), ответчик считается уведомленным надлежащим образом о рассмотрении дела в арбитражном суде первой инстанции.

В кассационной жалобе ООО "ТНТ-ЮГ" просит отменить решение и апелляционное постановление по настоящему делу, направить его на новое рассмотрение.

По мнению подателя жалобы, задолженность по арендной плате и пене оплачена обществом в полном объеме 07.05.2020 (платежные поручения N 101, N 102), о судебном акте ООО "ТНТ-ЮГ" стало известно уже после направления 08.05.2020 платежных поручений в адрес администрации района. Указами Президента Российской Федерации от 25.03.2020 N 206, от 28.04.2020 N 294 на всей территории Российской Федерации с 30 марта по 8 мая 2020 года были установлены нерабочие дни. Ограничительные мероприятия на территории Краснодарского края были введены постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.03.2020 N 185. ООО "ТНТ-ЮГ" в перечень организаций, имеющих право на осуществление деятельности во время ограничительных мероприятий, не входит. Отделения потовой связи в период начала пандемии на территории города Краснодара не работали. Согласно информации, размещенной на официальном сайте Арбитражного суда Краснодарского края, опубликованной 06.04.2020, в период с 04.04.2020 по 05.05.2020 (включительно) установлены нерабочие дни; с 27.03.2020 до 01.07.2020 названный суд прием граждан не осуществлял, входящую корреспонденцию не принимал. Копия искового заявления в адрес ООО "ТНТ-ЮГ" до настоящего времени не поступала, как и определение арбитражного суда о принятии искового заявления к производству. По сведениям отделения почтовой связи N 350910, в адрес ООО "ТНТ-ЮГ" за период с 08.02.2020 по 08.05.2020 корреспонденция не поступала. У общества отсутствовала возможность выразить свою позицию относительно исковых требований.

В срок, установленный судом округа в определении от 18.09.2020 (до 19.10.2020), отзыв на кассационную жалобу не поступил.

В силу части 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса основаниями для пересмотра в порядке кассационного производства вступивших в законную силу решения арбитражного суда первой инстанции и постановления арбитражного суда апелляционной инстанции, принятых по делам, рассмотренным в порядке упрощенного производства, являются существенные нарушения норм материального права и (или) норм процессуального права, которые повлияли на исход дела, и без устранения которых невозможны восстановление и защита нарушенных прав, свобод, законных интересов в сфере предпринимательской и иной экономической деятельности, а также защита охраняемых законом публичных интересов.

Изучив материалы дела и доводы кассационной жалобы, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа существенных нарушений норм материального права и (или) норм процессуального права, указанных в части 3 статьи 288.2 Арбитражного процессуального кодекса, не установил.

При разрешении возникшего спора судебные инстанции правомерно исходили из того, что согласно части 1 статьи 4 Арбитражного процессуального кодекса заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов. Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными статьей 12 Гражданского кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения.

В силу части 1 статьи 64 Арбитражного процессуального кодекса доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном этим Кодексом и другими федеральными законами порядке сведения о фактах, на основании которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения лиц, участвующих в деле, а также иные обстоятельства, имеющие значение для правильного рассмотрения дела.

По правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса арбитражный суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений, несет риск наступления последствий совершения или несовершения им процессуальных действий (статьи 9, 65 Арбитражного процессуального кодекса, постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 06.03.2012 N 12505/11).

Исследовав и оценив представленные в обоснование заявленных требований и возражений против них доказательства, судебные инстанции установили факт заключения сторонами договора аренды земельного участка несельскохозяйственного назначения от 26.05.2010 N 0100009813, передачи арендодателем арендатору во временное владение и пользование земельного участка, соответствующего условиям договора и целевому назначению участка; признали подтвержденным существенное нарушение ответчиком обязательств по договору аренды земельного участка в части своевременного и в надлежащем размере внесения арендной платы, не устраненное в предоставленный арендодателем срок. Исходя из установленных фактических обстоятельств и применимых норм права, суды удовлетворили исковые требования в полном объеме.

Доводы кассационной жалобы об оплате ответчиком задолженности по арендной плате и пени 07.05.2020; об установлении на всей территории Российской Федерации нерабочих дней с 30 марта по 8 мая 2020 года, введении ограничительных мероприятий на территории Краснодарского края постановлением главы администрации (губернатора) Краснодарского края от 31.03.2020; не осуществлении Арбитражным судом Краснодарского края с 27.03.2020 до 01.07.2020 приема граждан и входящей корреспонденции; не поступлении, по сведениям отделения почтовой связи N 350910, в адрес ООО "ТНТ-ЮГ" за период с 08.02.2020 по 08.05.2020 корреспонденции, воспроизводят аргументы общества, приведенные им ранее в апелляционной жалобе, которые проверены судом апелляционной инстанции и мотивированно отклонены. Само по себе несогласие с выводами судов не может служить основанием, достаточным для отмены или изменения судебных актов.

Видно из материалов дела, что исковое заявление администрации района принято судом к производству определением от 26.02.2020; отправка сторонам копии данного судебного акта осуществлена судом 13.03.2020. При этом администрация района, обеспечившая получение адресованной ей почтовой корреспонденции по своему юридическому адресу, получила определение суда 17.03.2020, то есть до введения описанных обществом ограничительных мероприятий.

Надлежащее обеспечение ответчиком получения в спорный период почтовой корреспонденции по месту государственной регистрации ООО "ТНТ-ЮГ", из материалов дела не усматривается. Нарушение органом почтовой связи правил оказания услуг почтовой связи в отношении общества документально не подтверждено. Фактическое направление обществом в Арбитражный суд Краснодарского края в период с 27.03.2020 по 01.07.2020 каких-либо документов по настоящему делу ответчик не осуществлял, об ином им не заявлено и доказательства не представлены.

Ссылаясь в жалобе на то, что ответчиком изменен юридический адрес, и ему не поступала копия искового заявления, общество не учитывает внесение в Единый государственный реестр юридических лиц сведений о его новом местонахождении 24.01.2020, то есть позднее отправки истцом копии иска (13.12.2019) и досудебных претензии, предложения о расторжении договора (25.10.2019, 18.11.2019).

Суд округа также учитывает, что податель жалобы не подтвердил выполнение им предусмотренной в пункте 4.3.20 договора аренды от 26.05.2010 обязанности арендатора письменно, в течение 10 дней, уведомить арендодателя об изменении своего юридического, фактического адресов или иных индивидуализирующих арендатора реквизитов.

При таких обстоятельствах оснований для отмены решения от 19.05.2020 и апелляционного постановления от 21.07.2020 по доводам кассационной жалобы не имеется. Нарушений процессуального закона, являющихся основанием для отмены судебных актов в любом случае (часть 4 статьи 288 Кодекса), не установлено.

Расходы по уплате государственной пошлины при подаче кассационной жалобы относятся на заявителя по правилам статьи 110 Кодекса.

Постановления арбитражных судов округов, которыми не были отменены или изменены судебные акты, принятые в порядке упрощенного производства, не подлежат обжалованию в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации (часть 3 статьи 291.1 Арбитражного процессуального кодекса).

Руководствуясь статьями 274, 287, 288, 288.2, 289 Арбитражного процессуального кодекса, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 19.05.2020 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 21.07.2020 по делу N А32-6442/2020 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.

Судья

Н.С. Мазурова