Приказ Управления Ставропольского края - государственная жилищная инспекция от 19 декабря 2023 г. N 443-од "Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в рамках осуществляемого регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на 2024 год" (с изменениями и дополнениями)

Приказ Управления Ставропольского края - государственная жилищная инспекция
от 19 декабря 2023 г. N 443-од
"Об утверждении Программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в рамках осуществляемого регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на 2024 год"

В соответствии со статьей 44 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2021 г. N 990 "Об утверждении Правил разработки и утверждения контрольными (надзорными) органами программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям", постановлением Правительства Ставропольского края от 09.03.2022 N 111-п "Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами", в целях профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям при осуществлении регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами приказываю:

1. Утвердить прилагаемую Программу профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в рамках осуществляемого регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на 2024 год.

2. Отделу планово-экономического, хозяйственного и информационного обеспечения обеспечить размещение настоящего приказа на официальном сайте управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

3. Контроль за выполнением настоящего приказа оставляю за собой.

4. Настоящий приказ вступает в силу со дня его подписания.

Заместитель начальника управления - заместитель главного государственного жилищного инспектора Ставропольского края

А.П. Осинний

УТВЕРЖДЕНА

приказом

управления Ставропольского края -

государственной жилищной инспекции

от 19 декабря 2023 г. N 443-од

Программа
профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом в рамках осуществляемого регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на 2024 год

Раздел 1. Анализ текущего состояния осуществления вида контроля, описание текущего уровня развития профилактической деятельности контрольного (надзорного) органа, характеристика проблем, на решение которых направлена программа профилактики

Настоящая программа разработана в соответствии со статьей 44 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации", постановлением Правительства Российской Федерации от 25 июня 2021 г. N 990 "Об утверждении Правил разработки и утверждения контрольными (надзорными) органами программы профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям", постановлением Правительства Ставропольского края от 09.03.2022 N 111-п "Об утверждении Положения о региональном государственном лицензионном контроле за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами" и предусматривает комплекс мероприятий по профилактике рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям по лицензионному контролю в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Ставропольского края, на 2024 год.

Программа профилактики рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям в рамках осуществляемого регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на 2024 год (далее соответственно - программа профилактики, лицензионный контроль) представляет собой комплекс профилактических мероприятий, обеспечивающих эффективное решение проблем, препятствующих соблюдению поднадзорными субъектами обязательных требований, и направленных на выявление и устранение конкретных причин и факторов несоблюдения обязательных требований, а также на создание и развитие системы профилактики.

Программа реализуется в рамках осуществления лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Ставропольского края, структурными подразделениями управления Ставропольского края - государственной жилищной инспекции (далее - Управление).

Аналитическая часть

Обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом регионального государственного надзора

Перечень нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, соблюдение которых оценивается при осуществлении лицензионного контроля.

Жилищный кодекс Российской Федерации.

Федеральный закон от 24 ноября 1995 г. N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации".

Федеральный закон от 23 ноября 2009 г. N 261-ФЗ "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".

Федеральный закон от 04 мая 2011 г. N 99-ФЗ "О лицензировании отдельных видов деятельности".

Федеральный закон от 21 июля 2014 г. N 209-ФЗ "О государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Федеральный закон от 31 июля 2020 года N 248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации".

Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме и Правила изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, утвержденные постановление Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность".

Правила поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан, утвержденные Постановлением Правительства Российской Федерации от 21.07.2008 N 549 "О порядке поставки газа для обеспечения коммунально-бытовых нужд граждан".

Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные постановление Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов".

Правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 февраля 2012 г. N 124 "О правилах, обязательных при заключении договоров снабжения коммунальными ресурсами".

Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и Порядок оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. N 290 "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения".

Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 "О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования".

Правила осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 15 мая 2013 г. N 416 "О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами".

Правила организации коммерческого учета воды, сточных вод, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 2013 г. N 776.

Правила коммерческого учета тепловой энергии, теплоносителя, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 18 ноября 2013 г. N 1034.

Положение о лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденное постановлением Правительства Российской Федерации от 28 октября 2014 г. N 1110 "О лицензировании предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами".

Правила обеспечения условий доступности для инвалидов жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 09 июля 2016 г. N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов".

Правила составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 10 февраля 2017 г. N 166 "Об утверждении Правил составления и направления предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований, подачи юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем возражений на такое предостережение и их рассмотрения, уведомления об исполнении такого предостережения".

Правила определения управляющей организации для управления многоквартирным домом, в отношении которого собственниками помещений в многоквартирном доме не выбран способ управления таким домом или выбранный способ управления реализован, не определена управляющая организация, утвержденные постановлением Правительства Российской Федерации от 21.12.2018 N 1616.

Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя Российской Федерации от 27 сентября 2003 г. N 170.

Положение о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции и эксплуатации многоквартирного дома, утвержденное приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 июня 2007 г. N 45 "Об утверждении Положения о разработке, передаче, пользовании и хранении инструкции по эксплуатации многоквартирного дома".

Критерии наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, форма акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, порядок заполнения акта обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуального, общего (квартирного), коллективного (общедомового) приборов учета, утвержденные приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 28 августа 2020 г. N 485/пр.

Правила оценки готовности к отопительному периоду, утвержденные Приказом Министерства энергетики Российской Федерации от 12 марта 2013 г. N 103 "Об утверждении Правил оценки готовности к отопительному периоду".

Правила определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов, утвержденные приказом Минстроя России от 06 июня 2016 г. N 399/пр "Об утверждении Правил определения класса энергетической эффективности многоквартирных домов".

Состав, сроки и периодичность размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства, утвержденные Приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации и Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 29 февраля 2016 г. N 74/114/пр "Об утверждении состава, сроков и периодичности размещения информации поставщиками информации в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства".

Инструкция по безопасному использованию газа при удовлетворении коммунально-бытовых нужд, утвержденная Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации от 5 декабря 2017 г. N 1614/пр.

Требования к оформлению протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах, Порядок направления подлинников решений и протоколов общих собраний собственников помещений в многоквартирных домах в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, осуществляющие государственный жилищный надзор, утвержденные Приказом Минстроя Российской Федерации от 28.01.2019 N 44/пр.

Закон Ставропольского края от 28 июня 2013 г. N 57-кз "Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Ставропольского края".

Закон Ставропольского края от 27 февраля 2008 г. N 7-кз "Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к информации, объектам социальной, инженерной и транспортной инфраструктур".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29 августа 2012 г. N 298-о/д "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по электроснабжению в Ставропольском крае".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 16 мая 2013 г. N 131-о/д "Об утверждении нормативов потребления коммунальных услуг по холодному и горячему водоснабжению и водоотведению в Ставропольском крае".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 13 августа 2015 г. N 181 "Об утверждении Порядка осуществления региональным оператором проверки документов и принятия решения об осуществлении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту или об отказе в осуществлении зачета стоимости ранее проведенных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 11 марта 2016 г. N 87 "Об утверждении нормативов потребления коммунальной услуги по газоснабжению в Ставропольском крае".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 12 октября 2016 г. N 399 "Об утверждении нормативов расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29 мая 2017 г. N 161 "Об утверждении нормативов потребления электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 29 мая 2017 N 162 "Об утверждении нормативов потребления холодной воды, горячей воды, отведения сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, расположенном на территории Ставропольского края".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 26 декабря 2017 г. N 347 "Об утверждении нормативов накопления твердых коммунальных отходов на территории Ставропольского края".

Приказ министерства жилищно-коммунального хозяйства Ставропольского края от 26 февраля 2018 г. N 46 "Об утверждении Порядка представления собственникам помещений в многоквартирном доме предложений о сроке начала капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, необходимом перечне и об объеме услуг и (или) работ, их стоимости, о порядке и об источниках финансирования капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме и другие предложения, связанные с проведением такого капитального ремонта".

Количество подконтрольных субъектов и их характеристика

Субъектами профилактических мероприятий являются лица, осуществляющие управление многоквартирными домами (управляющие организации - лицензиаты).

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 17 августа 2016 г. N 806 "О применении риск-ориентированного подхода при организации отдельных видов государственного контроля (надзора) и внесении изменений в некоторые акты Правительства Российской Федерации" (далее - Постановление N 806) лицензионный контроль осуществляется без применения риск-ориентированного подхода.

При осуществлении лицензионного контроля за 6 месяцев 2023 года в ходе проведения 219 (264 в 2022 году) контрольно-надзорных мероприятий управлением выявлено 656 (534 в 2022 году) нарушений.

В разрезе совершаемых нарушений:

правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда - 503 (293 в 2022 году);

по некачественному предоставление коммунальных услуг населению - 48 (7 в 2022 году);

требований законодательства о раскрытии информации - 13 (95 в 2022 году);

порядка расчета внесения платы за жилищно-коммунальные услуги - 5 (45 в 2022 году);

правил технической эксплуатации внутридомового газового оборудования - 0 (0 в 2022 году);

правил управления многоквартирными домами - 19 (46 в 2022 году);

прочих нарушений (в том числе в части организации и проведения общих собраний, заключения договоров управления и т.д.) - 68 (48 в 2022 году).

Таким образом, общее количество проверок в рамках лицензионного контроля уменьшилось на 17,04%, а количество выявленных нарушений увеличилось на 22,84%, соответственно в сравнении с аналогичным периодом 2022 года.

Уменьшение количества проверок обусловлено ограничениями, введенными постановлением Правительства Российской Федерации от 10.03.2022 N 336 "Об особенностях организации и осуществления государственного контроля (надзора), муниципального контроля".

По фактам выявленных нарушений лицензионных требований за I полугодие 2023 года составлено 102 (79 в 2022 году) протокола об административных правонарушениях, то есть на 29,11% больше, чем за аналогичный период 2022 года, и выдано 125 (121 в 2022 году) предписаний, что на 3,3% больше, чем за аналогичный период 2022 года.

По итогам 6 месяцев 2023 года сумма наложенных штрафов составила 7485 тыс. рублей, в 2022 году составила 7225 тыс. рублей.

Раздел 2. Цели и задачи реализации программы профилактики

Основными целями Программы профилактики являются:

1. Стимулирование добросовестного соблюдения обязательных требований всеми контролируемыми лицами.

2. Устранение условий, причин и факторов, способных привести к нарушениям обязательных требований и (или) причинению вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям.

3. Создание условий для доведения обязательных требований до контролируемых лиц, повышение информированности о способах их соблюдения.

4. Формирование модели социально ответственного, добросовестного, правового поведения поднадзорных субъектов.

5. Повышение прозрачности системы государственного жилищного надзора.

Проведение профилактических мероприятий программы профилактики направлено на решение следующих задач:

1. Укрепление системы профилактики нарушений рисков причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям;

2. Повышение правосознания и правовой культуры руководителей органов государственной власти, органов местного самоуправления, юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и граждан;

3. Оценка возможной угрозы причинения вреда либо причинения вреда жизни, здоровью граждан, выработка и реализация профилактических мер, способствующих ее снижению;

4. Выявление факторов угрозы причинения вреда либо причинения вреда жизни, здоровью граждан, причин и условий, способствующих нарушению обязательных требований, определение способов устранения или снижения угрозы;

5. Оценка состояния подконтрольной среды и установление зависимости видов и интенсивности профилактических мероприятий от присвоенных контролируемым лицам уровней риска.

Раздел 3. Перечень профилактических мероприятий, сроки (периодичность) их проведения

В рамках осуществляемого лицензионного контроля управление проводит следующие профилактические мероприятия:

1) информирование;

2) обобщение правоприменительной практики;

3) объявление предостережения;

4) консультирование;

5) профилактический визит.

План проведения профилактических мероприятий в рамках осуществляемого лицензионного контроля в отношении юридических лиц или индивидуальных предпринимателей, осуществляющих деятельность по управлению многоквартирными домами, расположенными на территории Ставропольского края, на 2024 год приведен в приложении к настоящей Программе профилактики.

Раздел 4. Показатели результативности и эффективности программы профилактики

Перечень показателей результативности и эффективности программы профилактики:

1. Соотношение количества профилактических мероприятий к количеству проведенных контрольных мероприятий.

Показатель рассчитывается по формуле: B = X / Y x 100%, где В - расчетное значение показателя, X - количество проведенных за соответствующий календарный год профилактических мероприятий, Y - количество проведенных за соответствующий календарный год контрольных мероприятий.

Значение показателя: более 30% - 5 баллов, 15 - 30% - 3 балла, 5 - 14% - 1 балл, менее 5% - 0 баллов.

2. Доля контролируемых лиц, охваченных профилактическими визитами.

Показатель рассчитывается по формуле: C = X / Y x 100%, где C - расчетное значение показателя, X - количество контролируемых лиц, охваченных профилактическими визитами, Y - общее количество всех контролируемых лиц.

Значение показателя: более 20% - 5 баллов, 10 - 20% - 3 балла, 5 - 9% - 1 балл, менее 5% - 0 баллов.

3. Соотношение профилактических визитов в отношении контролируемых лиц с количеством проведенных выездных проверок контролируемых лиц за соответствующий календарный год.

Показатель рассчитывается по формуле: H = X / Y x 100%, где H - расчетное значение показателя, X - количество контролируемых лиц, охваченных профилактическими визитами, Y - общее количество проведенных выездных проверок.

Значение показателя: более 20% - 5 баллов, 10 - 20% - 3 балла, 5 - 9% - 1 балл, менее 5% - 0 баллов.

Программа профилактики считается успешно реализованной при значении суммарного показателя эффективности 10 - 15 баллов.

Приложение

к Программе профилактики рисков

причинения вреда (ущерба)

охраняемым законом ценностям

в рамках осуществляемого

регионального государственного

лицензионного контроля

за осуществлением предпринимательской

деятельности по управлению

многоквартирными домами на 2024 год

План
проведения профилактических мероприятий в рамках осуществляемого регионального государственного лицензионного контроля за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами на 2024 год

N п/п	Наименование мероприятия	Способ осуществления	Структурное подразделение, ответственное за реализацию	Срок исполнения	Субъект профилактического мероприятия (заполняется при наличии конкретного лица)
1	Размещение на официальном сайте Управления в сети "Интернет" перечня нормативных правовых актов, содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых является предметом государственного жилищного надзора, а также текстов соответствующих нормативных правовых актов	-	Отдел правового и кадрового обеспечения - начальник отдела	По мере принятия и внесения изменений	-
2	Информирование	Осуществляется посредством размещения соответствующих сведений на официальном сайте контрольного (надзорного) органа в сети "Интернет", в средствах массовой информации, через личные кабинеты контролируемых лиц в государственных информационных системах (при их наличии) и в иных формах	Отдел по контролю (надзору) за содержанием, использованием и эксплуатацией жилищного фонда - начальник отдела;	Постоянно	-
			Отдел по контролю (надзору) за порядком предоставления коммунальных услуг и энергосбережением - начальник отдела;
			Отдел по контролю (надзору) за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги, формированием фондов и финансированием капитального ремонта - начальник отдела;
			Отдел по контролю (надзору) за соблюдением требований жилищного законодательства на территории региона Кавказских минеральных вод - начальник отдела;
			Отдел по контролю (надзору) за соблюдением правил пользования жилыми помещениями - начальник отдела;
			Отдел лицензирования, контроля (надзора) за деятельностью юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и некоммерческих организаций по управлению многоквартирными домами - начальник отдела
3	Обобщение правоприменительной практики	Обобщение правоприменительной практики	Отдел правового и кадрового обеспечения - начальник отдела	Обобщение правоприменительной практики 1 раз в квартал не позднее 15 числа месяца, следующего за отчетным периодом	-
		Подготовка доклада о правоприменительной практике		Подготовка доклада о правоприменительной практике 1 раз в год с размещением на официальном сайте управления не позднее 01 марта года, следующего за отчетным
4	Консультирование	Консультирование может осуществляться должностным лицом контрольного (надзорного) органа по телефону, посредством видео-конференц-связи, на личном приеме либо в ходе проведения профилактического мероприятия, контрольного (надзорного) мероприятия	Отдел по контролю (надзору) за содержанием, использованием и эксплуатацией жилищного фонда - начальник отдела;	Постоянно	-
			Отдел по контролю (надзору) за порядком предоставления коммунальных услуг и энергосбережением - начальник отдела;
			Отдел по контролю (надзору) за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги, формированием фондов и финансированием капитального ремонта - начальник отдела;
			Отдел по контролю (надзору) за соблюдением требований жилищного законодательства на территории региона Кавказских минеральных вод - начальник отдела;
			Отдел по контролю (надзору) за соблюдением правил пользования жилыми помещениями - начальник отдела;
			Отдел лицензирования, контроля (надзора) за деятельностью юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и некоммерческих организаций по управлению многоквартирными домами - начальник отдела
			Отдел правового и кадрового обеспечения - начальник отдела
5	Обязательный профилактический визит в отношении контролируемого лица, приступающего к осуществлению деятельности по управлению многоквартирными домами	Проводится инспектором в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видео-конференц-связи	Отдел лицензирования, контроля (надзора) за деятельностью юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и некоммерческих организаций по управлению многоквартирными домами - начальник отдела	Февраль 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Микрорайон" (дата начала работы 16.03.2023)
				Февраль 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вместе" (дата начала работы 16.03.2023)
				Февраль 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Ставропольский дом" (дата начала работы 16.03.2023)
				Март 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вершина г. Кисловодск" (дата начала работы 27.04.2023)
				Март 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Тактика" (дата начала работы 27.04.2023)
				Март 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "17/77" (дата начала работы 20.06.2023)
				Апрель 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЭК-Рост г. Пятигорск" (дата начала работы 20.06.2023)
				Апрель 2024 г.	Индивидуальный предприниматель Манченко Н.А. (дата начала работы 20.06.2023)
				Апрель 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Мастер-Дом" (дата начала работы 20.06.2023)
6	Обязательный профилактический визит в отношении объектов жилищного надзора, отнесенных к категории высокого риска	Проводится инспектором в форме профилактической беседы по месту осуществления деятельности контролируемого лица либо путем использования видео-конференц-связи	Отдел лицензирования, контроля (надзора) за деятельностью юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и некоммерческих организаций по управлению многоквартирными домами - начальник отдела	Февраль 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "УК Выбор" (ИНН 2635213485)
				Февраль 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "Созидание" (ИНН 2628060012)
				Февраль 2024 г.	Муниципальное унитарное предприятие "Гарантия" г. Невинномысска (ИНН 2631800612)
				Февраль 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Новый город" (ИНН 2632805532)
				Февраль 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Специальные строительные системы" (ИНН 2635087657)
				Февраль 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "ЭК-Рост" (ИНН 2632800492)
				Февраль 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Коммунальщик 1" (ИНН 2632801859)
				Март 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Строй Ком КМВ" (ИНН 2632801168)
				Март 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Дом Сервис" (ИНН 2628054259)
				Март 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "ГОРЖИЛСЕРВИС" (ИНН 2628801221)
				Март 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Жилищно-эксплуатационное управление N 4" (ИНН 2636809249)
				Март 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Домоуправление N 1" (ИНН 2628049900)
				Март 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Жилищная управляющая компания N 4" (ИНН 2636048185)
				Март 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания г. Ставрополя" (ИНН 2635812457)
				Апрель 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Проспект" (ИНН 2635831146)
				Апрель 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Гранит" (ИНН 2635833320)
				Апрель 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Домовой комитет" (ИНН 2635827132)
				Апрель 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Вершина" (ИНН 2628054322)
				Апрель 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Люкс" (ИНН 2628049121)
				Апрель 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания Курорта" (ИНН 2627025456)
				Апрель 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Ремонтно-жилищная компания" (ИНН 2632802267)
				Май 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Уют-Ессентуки" (ИНН 2626043685)
				Май 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "КМВ Строй 1" (ИНН 2632003112)
				Май 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "РАКУРС" (ИНН 2630804149)
				Май 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Ассоциация сервиса" (ИНН 2628802296)
				Май 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Городская Управляющая Компания" (ИНН 2628053551)
				Май 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью управляющая компания "Мастер-плюс" (ИНН 2621003456)
				Май 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Осетинка" (ИНН 2635813612)
				Июнь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Специализированное управление механизированного строительства" (ИНН 2630026629)
				Июнь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Технико-Эксплуатационная группа" (ИНН 2632808195)
				Июнь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Аркадия" (ИНН 2632807547)
				Сентябрь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Бастион" (ИНН 2631805811)
				Сентябрь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "ЖЭК" (ИНН 2623803779)
				Сентябрь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Династия" (ИНН 2626043780)
				Сентябрь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая Компания "КВАДРАТНЫЕ МЕТРЫ"
				Сентябрь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Кисловодск" (ИНН 2626045668)
				Сентябрь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Элит-сервис" (ИНН 2635224085)
				Сентябрь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Центральная сервисная служба" (ИНН 2609024643)
				Октябрь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Строительная компания Гефест" (ИНН 2630049136)
				Октябрь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Профи" (ИНН 2635208703)
				Октябрь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Южный город" (ИНН 2635237581)
				Октябрь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Управляющая компания "Созвездие" (ИНН 2636216087)
				Октябрь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Семь-Я" (ИНН 2634103190)
				Октябрь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью "Техдом" (ИНН 2603001030)
				Октябрь 2024 г.	Общество с ограниченной ответственностью Региональная управляющая организация "Эксперт" (ИНН 2631040601)
7	Объявление предостережения	-	Отдел по контролю (надзору) за содержанием, использованием и эксплуатацией жилищного фонда - начальник отдела;	В случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный)	-
			Отдел по контролю (надзору) за порядком предоставления коммунальных услуг и энергосбережением - начальник отдела;
			Отдел по контролю (надзору) за начислением платы за жилищно-коммунальные услуги, формированием фондов и финансированием капитального ремонта - начальник отдела;
			Отдел по контролю (надзору) за соблюдением требований жилищного законодательства на территории региона Кавказских минеральных вод - начальник отдела;
			Отдел по контролю (надзору) за соблюдением правил пользования жилыми помещениями - начальник отдела;
			Отдел лицензирования, контроля (надзора) за деятельностью юридических лиц, индивидуальных предпринимателей и некоммерческих организаций по управлению многоквартирными домами - начальник отдела