Постановление Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 2 февраля 2024 г. N Ф08-13188/23 по делу N А32-3529/2021

г. Краснодар

02 февраля 2024 г.

Дело N А32-3529/2021

Резолютивная часть постановления объявлена 1 февраля 2024 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 2 февраля 2024 года.

Арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе председательствующего Бабаевой О.В., судей Алексеева Р.А. и Малыхиной М.Н., в отсутствие в судебном заседании истца - общества с ограниченной ответственностью "Южный Берег" (ИНН 2312151866, ОГРН 1082312006920) и ответчика - общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Черноморский"" (ИНН 2318029090, ОГРН 1032310482445), извещенных о времени и месте судебного заседания путем размещения информации в информационно-телекоммуникационной сети Интернет, рассмотрев кассационную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Торговый дом "Черноморский"" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.07.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2023 по делу N А32-3529/2021, установил следующее.

ООО "Южный Берег" (далее - общество) обратилось в арбитражный суд к ООО "Торговый дом "Черноморский"" (далее - торговый дом) с иском о взыскании 2 150 008 рублей 51 копейки неустойки, начисленной с 31.01.2016 по 01.04.2020 за нарушение сроков внесения платы за жилищно-коммунальные услуги, оказанные с 01.11.2015 по 30.09.2016.

Решением суда от 20.07.2023, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 18.10.2023, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе торговый дом просит отменить обжалуемые судебные акты и принять новый судебный акт, которым исковое заявление оставить без рассмотрения. По мнению заявителя, истцом не соблюден претензионный порядок, поскольку претензия направлена истцом только на электронную почту арбитражного управляющего, а в материалы дела не представлены доказательства согласования истцом и ответчиком возможности обмена электронными документами. Срок исковой давности в отношении неустойки, рассчитанной с 01.11.2016 до 25.01.2018, пропущен. Оплата задолженности в сумме 2 707 483 рублей 92 копеек произведена ответчиком 17.06.2021 (платежное поручение от 17.06.2021 N 150), однако расчет неустойки выполнен истцом до 22.06.2021. Суды не учли, что пунктом 5 постановления Правительства Российской Федерации от 02.04.2020 N 424 "Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" (далее - постановление N 424) приостановлено до 01.01.2021 взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременного и (или) внесения не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Изучив материалы дела, доводы, изложенные в кассационной жалобе, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что жалоба не подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как видно из материалов дела и установлено судами, торговый дом является застройщиком многоквартирного дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, г. Сочи, Лазаревский район, ул. Одоевского, д. 87 (далее - МКД).

1 июня 2015 года торговый дом (застройщик) и общество (управляющая компания) на основании пункта 14 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации подписали договор N 01/2015 управления МКД (далее - договор управления), по условиям которого застройщик поручает, а управляющая компания принимает на себя обязательства организовать работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в МКД, по предоставлению коммунальных услуг застройщику, сведению мест общего пользования многоквартирного дома, а также осуществлять деятельность, направленную на достижение целей управления МКД (пункт 1.1 договора управления).

В силу пункта 2.2.3 договора управления застройщик обязан своевременно оплачивать услуги, предоставленные ему по данному договору.

Пункт 5.4 договора управления предусматривает, что застройщик обязуется вносить ежемесячную плату за предоставленные жилищно-коммунальные услуги в порядке, размере и сроки, предусмотренные договором.

Застройщик не вносил плату за содержание и ремонт общего имущества МКД, а также коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность с 01.06.2015 по 30.09.2016 в сумме 4 082 289 рублей 97 копеек.

6 октября 2016 года торговый дом (продавец) и общество (покупатель) заключили договор купли-продажи квартиры (далее - договор купли-продажи), по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю, а покупатель обязуется принять и оплатить в соответствии с условиями договора квартиру общей площадью 53,7 кв. м с кадастровым номером 23:49:0109016:1301, расположенную на 3 этаже 16-этажного многоквартирного дома по адресу: Краснодарский край, г. Сочи Лазаревский район, ул. Одоевского, д. 87, кв. 96 (пункт 1 договора купли-продажи).

Квартира продается за 4 082 500 рублей (пункт 3 договора купли-продажи).

Право собственности общества на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Краснодарскому краю 11.10.2016 (запись регистрации N 23-23/050-23/046/801/2016-9880/2).

17 октября 2016 года общество и торговый дом подписали акт о зачете взаимных однородных требований, согласно которому стороны пришли к соглашению о зачете взаимных требований на сумму 4 082 289 рублей 97 копеек.

Определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.10.2019 по делу N А32-39582/2015, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2019, соглашение о зачете от 17.10.2016 признано недействительным, применены последствия недействительности сделки путем приведения сторон в первоначальное положение путем восстановления прав требований общества к торговому дому по оплате за управление МКД и торгового дома к обществу по договору купли-продажи квартиры.

В рамках дела N А32-39582/2015 общество обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с заявлением об установлении требований в реестре требований кредиторов должника в размере 1 374 786 рублей 05 копеек, мотивированных неисполнением торговым домом обязательств по оплате оказанных услуг по договору управления за период с 01.06.2015 по 30.10.2015 (реестровые требования).

Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 25.12.2020 по делу N А32-49190/2019, оставленным без изменения постановлением Арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 28.04.2021, встречный иск общества удовлетворен частично: с торгового дома в пользу общества взыскано 2 707 483 рубля 92 копейки задолженности за жилищно-коммунальные услуги, оказанные с 31.10.2015 по 30.09.2016 (текущие требования).

В рамках дела N А32-49190/2019 апелляционный суд, рассматривающий дело по правилам первой инстанции, отклонил ходатайство общества об увеличении исковых требований в части взыскания процентов (неустойки, начисленной на основании статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), поскольку последним предъявлено дополнительное требование, которое первоначально во встречном иске заявлено не было.

Названное ходатайство и расчет неустойки направлены обществом в адрес торгового дома, что подтверждается почтовой квитанцией от 27.07.2020.

Суд апелляционной инстанции разъяснил, что общество вправе обратиться в арбитражный суд с самостоятельным иском.

Нотариальным протоколом осмотра доказательств подтверждается направление 08.01.2021 обществом на электронный адрес арбитражного управляющего торгового дома, претензии с требованием об уплате неустойки. Принадлежность адреса электронной почты (yurpam@yandex.ru) арбитражному управляющему подтверждается информацией с сайта Федресурс.

Платежным поручением от 17.06.2021 N 150 торговый дом перечислил на расчетный счет общества 2 707 483 рубля 92 копейки.

Несвоевременная оплата торговым домом задолженности стала причиной обращения общества в арбитражный суд с иском.

Удовлетворяя иск, суды первой и апелляционной инстанций исследовали и оценили по правилам статьи 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации представленные в материалы дела доказательства, проанализировав условия договора управления, сопоставив их значение в системной связи, приняв во внимание обстоятельства, ранее установленные в рамках дел N А32-39582/2015 и А32-49190/2019, руководствовались статьями 200, 203, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 153, 155, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и исходили из следующего: торговый дом не исполнил обязанность по внесению в спорный период платы по договору управления, поэтому с него надлежит взыскать неустойку; срок исковой давности обществом не пропущен, поскольку подлежит исчислению не ранее, чем с момента признания судом соглашения о зачете от 17.10.2016 недействительным (определение Арбитражного суда Краснодарского края от 02.10.2019 по делу N А32-39582/2015 вступило в законную силу 05.12.2019); оснований для снижения неустойки по правилам статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не установлено.

Исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено (статья 195 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса (пункт 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В силу пункта 2 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации по обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

В соответствии со статьей 203 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прерывается совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

По смыслу данной нормы под действием, свидетельствующим о признании долга, понимается любое поведение должника, которое формирует у кредитора очевидное предположение последующего погашения имеющейся задолженности, полагаясь на которое кредитор может воздержаться от немедленного предъявления иска к должнику.

При этом положениями Гражданского кодекса Российской Федерации не устанавливаются специальные требования к содержанию и сроку признания долга, совершенного в письменной форме.

В абзаце втором пункта 20 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" указано, что к действиям, свидетельствующим о признании долга в целях перерыва течения срока исковой давности, в частности, могут относиться: признание претензии;

изменение договора уполномоченным лицом, из которого следует, что должник признает наличие долга, равно как и просьба должника о таком изменении договора (например, об отсрочке или о рассрочке платежа); акт сверки взаимных расчетов, подписанный уполномоченным лицом.

Суды установили, что после начала течения срока исковой давности в пределах трехгодичного срока долг в размере 4 082 269 рублей 97 копеек погашен 17.10.2016 зачетом встречных однородных требований, который (зачет) впоследствии признан недействительным определением Арбитражного суда Краснодарского края от 02.10.2019 по делу N А32-39582/2015, оставленным без изменения постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.12.2019.

При таких обстоятельствах суды пришли к выводу о том, что подписание соглашения о зачете взаимных требований от 17.10.2016, свидетельствующее о признании долга, прервало течение срока исковой давности, поскольку с указанного момента до 05.12.2019 у общества не было оснований полагать свое право нарушенным. Срок для защиты права в суде не может начать течь ранее момента появления у общества объективной возможности предъявить иск.

Вопреки доводам ответчика расчет неустойки выполнен истцом за период с 31.01.2016 по 01.04.2020, а задолженность погашена ответчиком платежным поручением от 17.06.2021 N 150; мораторий на начисление неустоек в случае несвоевременной и (или) не полностью внесенной платы за жилое помещение и коммунальные услуги, введенный постановление N 424, действовал в отношении неустоек (пеней, штрафов), подлежавших начислению за период просрочки с 06.04.2020 до 01.01.2021.

Истец на принятии к рассмотрению судом ранее направленного им ходатайства об уточнении исковых требований (подано 07.07.2022 посредством системы "Мой арбитр"; к ходатайству приложен расчет неустойки, произведенный за период с 01.12.2016 по 22.06.2021) не настаивал. В пояснениях, поданных посредством системы "Мой арбитр" 21.04.2023, истец указал, что заявленный истцом период неустойки с 01.11.2015 по 22.06.2021 соответствует требованиям законодательства, однако поддержал первоначально заявленные требования и просил взыскать 2 150 008 рублей 51 копейку. Из представленных в материалы дела расчетов видно, что расчет неустойки в размере 2 150 008 рублей 51 копейки произведен истцом фактически за период с 31.01.2016 по 01.04.2020 (т. 31, л. 36, 37, 58 - 69).

Приведенные в жалобе доводы о несоблюдении претензионного (досудебного) порядка урегулирования спора были рассмотрены судами и мотивированно отклонены. Оснований для несогласия с изложенными в судебных актах мотивами и выводами судов по доводам жалобы о названном нарушении норм процессуального права не усматривается.

Нарушения, предусмотренные статьей 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлены. Основания для отмены или изменения обжалуемых судебных актов по доводам кассационной жалобы отсутствуют.

Руководствуясь статьями 274, 286 - 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Кавказского округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 20.07.2023 и постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 18.10.2023 по делу N А32-3529/2021

оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Судебную коллегию Верховного Суда Российской Федерации в срок, не превышающий двух месяцев со дня его принятия, в порядке, предусмотренном статьей 291.1 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

О.В. Бабаева

Судьи

Р.А. Алексеев М.Н. Малыхина