Постановление Администрации городского округа город Воронеж от 23 августа 2024 г. N 1076 "О подготовке изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 12.05.2023 N 562"

В целях реализации Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V "Об утверждении Генерального плана городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы", на основании заявления Щеблыкиной Н. Л., решения Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III "О порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж", Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденных решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V "Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа город Воронеж", в соответствии со статьями 43, 46 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Уставом городского округа город Воронеж, принятым постановлением Воронежской городской Думы от 27.10.2004 N 150-I "Об Уставе городского округа город Воронеж", администрация городского округа город Воронеж постановляет:

1. Утвердить прилагаемое задание на подготовку изменений в документацию по планировке территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж.

2. Щеблыкиной Надежде Леонидовне:

2.1. Организовать подготовку изменений в соответствии с утвержденным заданием, указанным в пункте 1 настоящего постановления, в проект межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж, согласно прилагаемой схеме.

2.2. После подготовки изменений в проект межевания территории, указанных в подпункте 2.1 настоящего пункта, обеспечить проведение проверки изменений в проект межевания территории на соответствие утвержденному заданию на подготовку изменений в документацию по планировке территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации.

3. Предложить заинтересованным физическим и юридическим лицам со дня официального опубликования настоящего постановления до дня проведения общественных обсуждений или публичных слушаний представить в управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж (г. Воронеж, ул. Кольцовская, 45) предложения о порядке, сроках подготовки и содержании проекта межевания территории, указанного в подпункте 2.1 пункта 2 настоящего постановления.

Временно исполняющий обязанности главы городского округа город Воронеж

С.А. Петрин

УТВЕРЖДЕНО
постановлением администрации
городского округа город Воронеж
от 23.08.2024 N 1076

Задание
на подготовку изменений в документацию по планировке территории, ограниченной ул. Манежная большая, ул. Манежная малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж

N п/п	Наименование раздела	Содержание
1	Заказчик	Щеблыкина Надежда Леонидовна
2	Исполнитель	Определяется заказчиком в порядке, установленном действующим законодательством
3	Основания для разработки документации по планировке территории	Заявление Щеблыкиной Н.Л. о подготовке изменений в проект межевания территории
4	Объект разработки	Территория, ограниченная ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж, ориентировочной площадью 25,5 га (уточнить проектом). Рассматриваемая территория находится в Центральном районе городского округа город Воронеж
5	Состав документации по планировке территории	Проект межевания территории
6	Цель разработки документации по планировке территории	Подготовить изменения в проект межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 12.05.2023 N 562, в целях определения местоположения границ образуемых и изменяемых земельных участков
7	Этапы разработки документации по планировке территории	Разработка документации по планировке территории включает следующие этапы: 1. Сбор и анализ исходных данных, подготовка материалов по обоснованию документации по планировке территории. 2. Подготовка документации по планировке территории. 3. Предоставление документации по планировке территории в управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки в порядке, установленном пунктом 12 Положения о порядке подготовки документации по планировке территории, разрабатываемой на основании решений органов местного самоуправления городского округа город Воронеж, утвержденного решением Воронежской городской Думы от 08.07.2011 N 501-III (далее - Положение о порядке подготовки документации по планировке территории)
8	Виды работ по этапам	1. Сбор и анализ исходных данных и подготовка материалов по обоснованию проекта межевания территории: 1.1. Сбор и анализ исходных данных, 1.2. Подготовка материалов по обоснованию проекта межевания территории, включающих в себя чертежи, на которых отображаются: 1.2.1. Границы существующих земельных участков. 1.2.2. Границы зон с особыми условиями использования территорий. 1.2.3. Местоположение существующих объектов капитального строительства. 1.2.4. Границы особо охраняемых природных территорий. 1.2.5. Границы территорий объектов культурного наследия. 2. Подготовка проекта межевания территории: 2.1. Подготовка чертежа проекта межевания территории, на котором отображаются: 2.1.1. Границы существующих элементов планировочной структуры. 2.1.2. Красные линии, утверждаемые, изменяемые проектом межевания территории. 2.1.3. Линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений. 2.1.4. Границы образуемых и (или) изменяемых земельных участков, условные номера образуемых земельных участков, в том числе в отношении которых предполагаются их резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. 2.1.5. Границы публичных сервитутов. 2.2. Подготовка текстовой части проекта межевания территории: 2.2.1. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, а также возможные способы их образования. 2.2.2. Перечень и сведения о площади образуемых земельных участков, которые будут отнесены к территориям общего пользования или имуществу общего пользования, в том числе в отношении которых предполагаются резервирование и (или) изъятие для государственных или муниципальных нужд. 2.2.3. Виды разрешенного использования образуемых земельных участков. 2.2.4. Сведения о границах территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, содержащие перечень координат характерных точек этих границ в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости. Координаты характерных точек границ территории, в отношении которой предполагается к утверждению проект межевания, определяются в соответствии с требованиями к точности определения координат характерных точек границ. 3. Предоставление проекта межевания территории в бумажном и (или) электронном виде, подписанном электронной цифровой подписью, в управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж для проведения проверки на соответствие утвержденному заданию на подготовку документации по планировке территории и требованиям, установленным частью 10 статьи 45 Градостроительного кодекса Российской Федерации, и получение по результатам проверки заключения о возможности направления указанного проекта в адрес комиссии по землепользованию и застройке городского округа город Воронеж для организации проведения публичных слушаний или общественных обсуждений
9	Исходные данные для разработки документации по планировке территории	- Генеральный план городского округа город Воронеж на 2021 - 2041 годы, утвержденный решением Воронежской городской Думы от 25.12.2020 N 137-V; - Правила землепользования и застройки городского округа город Воронеж, утвержденные решением Воронежской городской Думы от 20.04.2022 N 466-V; - иная ранее утвержденная градостроительная документация; - топографическая основа М 1:500; - информация о земельных участках, учтенных в Едином государственном реестре недвижимости; - постановление администрации городского округа город Воронеж от 12.05.2023 N 562 "Об утверждении проекта межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж"; - постановление администрации городского округа город Воронеж от 15.02.2024 N 191 "Об утверждении изменений в проект межевания территории, ограниченной ул. Манежная Большая, ул. Манежная Малая, ул. Степана Разина, ул. Пятницкого, ул. 20-летия ВЛКСМ, ул. Художника Бучкури, ул. 25 Октября, ул. Театральная, ул. Чернавская Большая, пер. Фабричный в городском округе город Воронеж, утвержденный постановлением администрации городского округа город Воронеж от 12.05.2023 N 562"
10	Особые условия проектирования	1. Учесть установленные, нормативные и санитарно-защитные зоны с особыми условиями использования территории. 2. Учесть ограничение в использовании территории в отношении охранных зон сетей инженерно-технического обеспечения и дороги общего пользования. 3. Учесть, что в случае, если разработка проекта межевания территории осуществляется применительно к территории, в границах которой предусматривается образование земельных участков на основании утвержденной схемы расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, срок действия которой не истек, местоположение границ земельных участков в таком проекте межевания территории должно соответствовать местоположению границ земельных участков, образование которых предусмотрено данной схемой. 4. Учесть положения приказа управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 18.08.2016 N 71-01-07/162 "Об утверждении границ территории выявленного объекта культурного наследия "Культурный слой г. Воронежа", расположенного в Центральном и Ленинском районах г. Воронежа". 5. Учесть положения постановления Правительства Воронежской области от 29.10.2015 N 836 "Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия регионального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон". 6. Учесть положения приказа управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 10.05.2016 N 71-01-07/99 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия регионального значения, расположенных в городском округе город Воронеж". 7. Учесть положения постановления Правительства Воронежской области от 09.12.2015 N 942 "Об утверждении зон охраны объектов культурного наследия федерального значения, расположенных на территории городского округа город Воронеж, и требований к градостроительным регламентам в границах территорий указанных зон". 8. Учесть положения приказа управления по охране объектов культурного наследия Воронежской области от 06.10.2015 N 71-01-05/84 "Об утверждении границ территорий объектов культурного наследия федерального значения, расположенных в городском округе город Воронеж". 9. Планируемая территория расположена в границах зон боевых действий на территории города Воронежа в 1942 - 1943 годах, в связи с чем необходимо соблюдение требований, установленных Законом Российской Федерации от 14.01.1993 N 4292-1 "Об увековечении памяти погибших при защите Отечества" и Законом Воронежской области от 29.04.2016 N 45-ОЗ "Об отдельных мерах по поддержке проведения поисковой работы на территории Воронежской области"
11	Сроки разработки документации по планировке территории	Подготовка проекта межевания территории в установленные законом сроки
12	Документы, регламентирующие выполнение работ	- Градостроительный кодекс Российской Федерации; - Земельный кодекс Российской Федерации; - Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности"; - региональные и местные нормативы градостроительного проектирования; - иные нормативные правовые акты Российской Федерации и Воронежской области, муниципальные правовые акты городского округа город Воронеж
13	Порядок передачи документации по планировке территории	Документация по планировке территории предоставляется в управление главного архитектора администрации городского округа город Воронеж в полном объеме на бумажном носителе и в электронном виде или в виде электронного документа, подписанного электронной цифровой подписью: - 1 экз. - для проведения уполномоченным органом проверки в порядке, установленном пунктом 12 Положения о порядке подготовки документации по планировке территории, и принятия решения о назначении общественных обсуждений или публичных слушаний; - 2 экз. - после проведения в отношении документации по планировке территории общественных обсуждений или публичных слушаний для принятия решения об утверждении документации по планировке территории. При предоставлении материалов на бумажном носителе и в электронном виде: - в электронном виде текстовые и графические материалы должны полностью соответствовать представленным на бумажном носителе и предоставляться одновременно с ним на USB-FLASH-накопителе; - в случае корректировки документации по планировке территории на любой из стадий ее согласования в уполномоченный орган подается откорректированная документация по планировке территории как в электронном виде, так и на бумажном носителе. В случае проведения публичных слушаний дополнительно предоставляются сводные материалы проекта в виде презентации на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Power Point 2003 и выше
14	Требования к текстовой и графической частям	Текстовая часть (в электронном и печатном виде)	1. Текстовые материалы предоставляются: - на электронном носителе в формате, совместимом с Microsoft Office Word версии 2003 или выше, а также в формате XML; - на бумажном носителе в брошюрованном виде на листах формата А4. 2. Электронная версия текстовых материалов должна полностью соответствовать бумажному носителю и предоставляться на USB-FLASH-накопителе
		Графическая часть (в электронном и печатном виде)	1. Графические материалы предоставляются в следующих форматах: - в формате векторных данных (.dwg, .shp) в системе координат МСК-36; - PDF; - в растровом формате - JPG не менее 300 dpi. В составе графических материалов, предоставляемых в электронной форме, обязательно должны присутствовать рабочие файлы, с помощью которых выполнялась распечатка выходных документов, а также растровые копии всех выходных документов (чертежей, схем, карт) в растровом формате с оформлением (заголовки, логотипы и т.п.) и без оформления. 2. Электронная версия графических материалов должна полностью соответствовать бумажному носителю и предоставляться на USB-FLASH-накопителе. 3. Для ведения ГИС ВО "ОГД ВО" предоставляется векторная модель в одном из форматов: XML, GVL, MID/MIF, TAB, SHP, IDF, QGS, SXF, вместе с файлами описания RSC в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж. 4. Проект межевания территории после его утверждения предоставляется дополнительно в электронном виде в формате XML с обозначением границ существующих, изменяемых и (или) образуемых земельных участков, а также границ территории в системе координат, используемой для ведения Единого государственного реестра недвижимости на территории городского округа город Воронеж
		Количество экземпляров	3 экз.

Руководитель управления главного архитектора

Г.Ю. Чурсанов