Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 19 сентября 2014 г. N Ф07-5638/12 по делу N А26-4830/2012

19 сентября 2014 г.

Дело N А26-4830/2012

Резолютивная часть постановления объявлена 17 сентября 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 сентября 2014 года.

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Грачевой И.Л., судей Кадулина А.В. и Сергеевой И.В.,

при участии от закрытого акционерного общества "Торговый дом "Славянский ряд" Ефановой Е.М. (доверенность от 10.01.2014), от общества с ограниченной ответственностью "Яхт-клуб "Адмирал" Брицыной Е.Н. (доверенность от 01.09.2014), Кучеренко Ю.О. (доверенность от 01.09.2014),

рассмотрев в открытом судебном заседании кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Торговый дом "Славянский ряд" на решение Арбитражного суда Республики Карелия от 18.12.2013 (судья Дружинина С.И.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2014 (судьи Серикова И.А., Барканова Я.В., Тимухина И.А.) по делу N А26-4830/2012,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью "Яхт-клуб "Адмирал", место нахождения: 185000, Республика Карелия, г. Петрозаводск, Шуйское шоссе, д. 8/а, ОГРН 1071001011058, ИНН 1001193702 (далее - ООО "Яхт-клуб "Адмирал"), обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском, уточненным в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ), закрытому акционерному обществу "Торговый дом "Славянский ряд", место нахождения: 125009, Москва, Тверская ул., д. 18А, ОГРН 1027700353097, ИНН 7710213623 (далее - ЗАО "ТД "Славянский ряд"), и обществу с ограниченной ответственностью "Корабельные мастерские", место нахождения: 185003, Республика Карелия, г. Петрозаводск, ул. Онежской флотилии, д. 43, ОГРН 1031000004628, ИНН 1001130244 (далее - ООО "Корабельные мастерские"), об обязании ответчиков снести самовольную постройку - причальные сооружения площадью 1820,01 кв.м, возведенные в акватории Онежского озера, предоставленной истцу по решению Невско-Ладожского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов от 19.09.2011 N 10-01.04.01.006-О-РПБВ-Т-2011-00514/00 для строительства причальных (гидротехнических) сооружении и ограниченной следующими точками в системе координат WGS-84:

1-61°4610.90" N 34°2622.95"Е;

2-61°46 10.35" N 34°2623.80"Е;

3-61°4610.64" N 34°2624.66"Е;

4-61°4611.26" N 34°2623.77"Е;

5-61°4611"33633 N 34°2623"98918"Е;

6-61°4610.72" N 34°2624.90"Е;

7-61°4611.04" N 34°2625.87"Е;

8-61°4611.94" N 34°2624.58"Е;

9-61°4612.05" N 34°2624.92"Е;

10-61°4611.02" N 34°2626.45"Е;

11-61°4610.20" N 34°2624.06"Е;

12-61°4610.86" N 34°2624.23"Е;

13-61°4609.46" N 34°2622.53"Е;

14-61°4609.11" N 34°2621.87"Е;

15-61°4609.21" N 34°2621.72"Е;

16-61°4610"40531 N 34°2621"29602"Е;

1-61°4610.90" N 34°2622.95"Е.

ЗАО "ТД "Славянский ряд" обратилось в Арбитражный суд Республики Карелия с иском к администрации Петрозаводского городского округа Республики Карелия, место нахождения: 185000, Республика Карелия, г. Петрозаводск, пр. Ленина, д. 2, ОГРН 1021000538481 (далее - Администрация), о признании за ним права собственности на гидротехнические сооружения площадью 1820,01 кв.м, расположенные в акватории Онежского озера по адресу: г. Петрозаводск, ул. Онежской флотилии, д. 43. Иск принят к производству; делу присвоен номер А26-8304/2013.

Определением от 25.11.2013 суд первой инстанции объединил дела N А26-4830/2012 и А26-8304/2012 в одно производство; объединенному делу присвоен номер А26-4830/2012.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Невско-Ладожское бассейновое водное управления Федерального агентства водных ресурсов, место нахождения: 199004, Санкт-Петербург, Средний пр. В.О., д. 26, ОГРН 1027800556090 (далее - Водное управление).

Суд первой инстанции решением суда от 18.12.2013 удовлетворил иск ООО "Яхт-клуб "Адмирал", заявленный к ЗАО "ТД "Славянский ряд", обязал последнего снести самовольную постройку - причальные сооружения; отказал в удовлетворении иска ООО "Яхт-клуб "Адмирал", заявленного к ООО "Корабельные мастерские"; отказал в удовлетворении иска ЗАО "ТД "Славянский ряд" о признании за ним права собственности на самовольную постройку - гидротехнические сооружения.

Апелляционный суд постановлением от 23.04.2014 отказал ЗАО "ТД "Славянский ряд" в удовлетворении ходатайства о назначении строительно-технической экспертизы и оставил без изменения решение от 18.12.2013.

В кассационной жалобе ЗАО "ТД "Славянский ряд", ссылаясь на неправильное применение судами обеих инстанций норм материального и процессуального права, несоответствие их выводов имеющимся в деле доказательствам, просит отменить решение от 18.12.2013 и постановление от 23.04.2014, отказать в иске ООО "Яхт-клуб "Адмирал" и удовлетворить иск ЗАО "ТД "Славянский ряд о признании за ним права собственности на самовольную постройку - гидротехнические сооружения либо направить дело на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции в ином составе судей (с учетом уточнения просительной части жалобы в судебном заседании кассационной инстанции).

Податель жалобы указывает на следующее: суды, удовлетворяя иск ООО "Яхт-клуб "Адмирал", неправомерно применили положения статей 304 и 305 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ); наличие у истца разрешения на пользование акваторий не дает ему права требовать сноса принадлежащих ответчику гидротехнических сооружений в этой акватории, построенных до выдачи названного разрешения; материалы дела содеражат противоречивые сведения о месте нахождения принадлежащих ответчику гидротехнических и причальных сооружений; суд первой инстанции неправомерно при наличии возражений ЗАО "ТД "Славянский ряд" перешел из предварительного в основное судебное заседание, между тем ответчик мог бы представить дополнительные доказательства, подтверждающие обоснованность его требований о признании за ним права собственности на спорные сооружения.

В судебном заседании представитель ЗАО "ТД "Славянский ряд" поддержал доводы жалобы, а представители ООО "Яхт-клуб "Адмирал" просили оставить принятые по делу судебные акты без изменения, считая их законными и обоснованными.

Другие лица, участвующие в деле, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, однако своих представителей в суд не направили, что в соответствии со статьей 284 АПК РФ не может служить препятствием для рассмотрения жалобы в их отсутствие.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела, ООО "Яхт-клуб "Адмирал" на основании договоров от 22.07.2008 N 9216 и от 20.04.2009 N 9357, заключенных с Министерством природных ресурсов Республики Карелия является арендатором земельных участков площадью 20 206 кв.м и 2203 кв.м с кадастровыми номерами 10:01:0150104:034 и 10:01:0150104:035, расположенных по адресу: Республика Карелия, г. Петрозаводск, юго-восточнее части кадастрового квартала 10:01:15:01:04, предоставленных для строительства и последующего обслуживания морского клуба, причальных и береговых инженерных сооружений. Договоры зарегистрированы в установленном порядке.

ООО "Яхт-клуб "Адмирал" согласована и утверждена в установленном законом порядке для строительства причальных сооружений проектно-сметная документация.

Водное управление решением от 19.09.2011 предоставило ООО "Яхт-клуб "Адмирал" для строительства причальных сооружений право пользования водным объектом - акваторией Онежского озера площадью 0,027 кв.км, примыкающей к арендованным названным обществом земельным участкам. Это решение зарегистрировано в государственном водном реестре 19.09.2011 за номером 10-01.04.01.006-О-РПБВ-Т-2011-00514/00.

Администрация на основании указанных документов и положительного заключения государственной экспертизы проектной документации по объекту капитального строительства "Морской клуб в районе судоверфи по ул. Онежской флотилии в г. Петрозаводске" выдала ООО "Яхт-клуб "Адмирал" разрешение на строительство названного объекта.

Арендуемые ООО "Яхт-клуб "Адмирал" земельные участки граничат с земельным участком, который с 2007 года по заключенным с Администрацией договорам аренды от 12.03.2007 и от 24.09.2012 арендует ЗАО "ТД "Славянский ряд" для проектирования экспозиционной площадки, навеса для хранения маломерных судов, проезда, обустройства набережной, строительства яхт-клуба.

ЗАО "ТД "Славянский ряд" возвело вблизи с арендуемым участком в акватории Онежского озера причальные сооружения площадью 1820,01 кв.м.

ООО "Яхт-клуб "Адмирал" обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО "ТД "Славянский ряд" и ООО "Корабельные мастерские" о сносе названных сооружений, ссылаясь на следующее: данные сооружения возведены ответчиками в пределах акватории, предоставленной истцу в пользование на основании решения Водного управления от 19.09.2011, с нарушением действующего законодательства - без получения необходимых разрешений; наличие этого объекта препятствует истцу осуществить строительство причальных и береговых инженерных сооружений в соответствии с проектной и разрешительной документацией, оформленной в установленном порядке.

ЗАО "ТД "Славянский ряд" обратилось в суд с иском к Администрации о признании за ним права собственности на те же сооружения площадью 1820,01 кв.м, поименованные им как гидротехнические.

Суды обеих инстанций, исследовав материалы дела, дав надлежащую оценку доводам участвующих в нем лиц, применив статьи 12, 218, 304, 305 ГК РФ, часть 2 статьи 11 Водного кодекса Российской Федерации, руководствуясь разъяснениями, приведенными в пунктах 45, 46, 58, 59 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", удовлетворили иск ООО "Яхт-клуб "Адмирал", обязав ЗАО "ТД "Славянский ряд" как лицо, построившее спорные причальные сооружения без законных оснований, снести их, и отказали в иске "ЗАО "ТД "Славянский ряд" о признании за ним права собственности на эти сооружения.

Суды исходили из следующего.

ЗАО "ТД "Славянский ряд", не имея разрешительных документов ни на право пользования акваторией для строительства, ни разрешения на строительство, самовольно возвело спорные причальные сооружения в границах акватории, предоставленной в пользование ООО "Яхт-клуб "Адмирал". Материалами дела подтверждается, что сооружения площадью 1820,01 кв.м возведены в акватории, предоставленной истцу, и ограничены соответствующими точками в системе координат WGS-84, указанными в акте выноса в натуру основных углов причальных сооружений (т.д. 3, л. 48-53). ЗАО "ТД "Славянский ряд" было привлечено к административной ответственности за самовольное строительство.

Законность решения Водного управления от 19.09.2011 о предоставлении водного объекта - части акватории Онежского озера в пользование ООО "Яхт-клуб "Адмирал" для строительства причальных сооружений подтверждена вступившими в законную силу судебными актами первой, апелляционной и кассационной инстанции по делу А56-36769/2012, в котором участвовали те же лица.

Поскольку наличие незаконно построенных причальных сооружений препятствует ООО "Яхт-клуб "Адмирал" пользоваться акваторией и реализовать проект по строительству причальных и береговых сооружений в соответствии с разрешением, выданным уполномоченными органами, названное общество вправе требовать от лица, осуществившего незаконное строительство, снести указанные сооружения.

Суды не усмотрели оснований, предусмотренных пунктом 1 статьи 218 ГК РФ для признания за ЗАО "ТД "Славянский ряд" права собственности на спорные сооружения, поскольку оно возвело их после вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в акватории, право пользование на которую не получено, без разрешения на строительство, не предпринимало меры по его получению и не обращалось за государственной регистрацией права собственности. Суды установили, что земельный участок, граничащий с береговой полосой Онежского озера, в акватории которой расположены спорные сооружения, не предоставлялся ЗАО "ТД "Славянский ряд" для строительства причальных сооружений.

В судебном заседании кассационной инстанции представитель подателя жалобы подтвердил, что никаких разрешительных документов на строительство спорных сооружений у ЗАО "ТД "Славянский ряд" не имеется не имелось.

Принимая во внимание изложенное, кассационная инстанция считает, что суды правильно удовлетворили иск ООО "Яхт-клуб "Адмирал" и отказали в иске ЗАО "ТД "Славянский ряд", и не находит предусмотренных статьей 288 АПК РФ оснований для отмены обжалуемых судебных актов.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

постановил:

решение Арбитражного суда Республики Карелия от 18.12.2013 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 23.04.2014 по делу N А26-4830/2012 оставить без изменения, а кассационную жалобу закрытого акционерного общества "Торговый дом "Славянский ряд" - без удовлетворения.

Председательствующий

И.Л. Грачева

Судьи

А.В. Кадулин И.В. Сергеева