Определение Арбитражного суда Северо-Западного округа от 28 января 2015 г. N Ф07-10284/14 по делу N А56-71309/2013

28 января 2015 г.

Дело N А56-71309/2013

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Захаровой М.В., судей Гафиатуллиной Т.С., Рудницкого Г.М.,

при ведении протокола судебного заседания с использованием средств аудиозаписи помощником судьи Лях С.А.,

при участии от Санкт-Петербургской региональной общественной организации "Объединение парусного спорта "Санкт-Петербургский Парусный клуб" Белова С.А. (доверенность от 21.01.2015), от Комитета по управлению городским имуществом Ким А.Р. (доверенность от 26.12.2014 N 36869-42),

рассмотрев 22.01.2015 в открытом судебном заседании кассационные жалобы Санкт-Петербургской региональной общественной организации "Объединение парусного спорта "Санкт-Петербургский Парусный клуб" и Санкт-Петербургской общественной организации "Детская спортивная парусная команда "Раута" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.04.2014 (судья Ракчеева М.А.) и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2014 (судьи Горбик В.М., Полубехина Н.С., Старовойтова О.Р.) по делу N А56-71309/2013,

установил:

Комитет по управлению городским имуществом (далее - Комитет) обратился в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Балтэкспресс-Альфа", место нахождения: Санкт-Петербург, Южная дорога, д. 4, корп. 1, ОГРН 1097847183158, ИНН 7813447542 (далее - Общество), о расторжении договора аренды от 18.01.2008 N 15/ЗК-001925 и обязании освободить земельный участок 16 площадью 13 714 кв. м, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Южная дорога (восточнее д. 21, лит. Д по Крестовскому пр.).

Решением суда первой инстанции от 17.04.2014, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 05.09.2014, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе не привлеченная к участию в деле Санкт-Петербургская региональная общественная организация "Объединение парусного спорта "Санкт-Петербургский Парусный клуб" (далее - Парусный клуб) указывает, что обжалуемые судебные акты затрагивают его права как субарендатора спорного земельного участка, поэтому просит обжалуемые судебные акты отменить, а дело направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

В кассационной жалобе не привлеченная к участию в деле Санкт-Петербургская общественная организация "Детская спортивная парусная команда "Раута" (далее - парусная команда "Раута") указывает, что ее права как субарендатора земельного участка затрагиваются принятыми судебными актами, просит их отменить, а дело направить на новое рассмотрение в арбитражный суд первой инстанции.

Общество надлежащим образом извещено о месте и времени судебного заседания, однако в суд своих представителей не направило, в связи с чем кассационные жалобы рассмотрены в их отсутствие согласно части 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ).

В судебном заседании представитель Парусного клуба поддержал доводы, изложенные в жалобе, а представитель Комитета возражал против ее удовлетворения по мотивам, приведенным в отзыве. Относительно доводов жалобы парусной команды "Раута" представитель Комитета сообщил о прекращении ее деятельности.

Как следует из материалов дела, Комитет (арендодатель) и общество с ограниченной ответственностью "Балтийский экспресс" (арендатор) 18.01.2008 заключили договор N 15/ЗК-001925 аренды земельных участков: площадью 19 386 кв. м, кадастровый номер 78:3215Б:1012, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Южная дорога, участок 6 (у д. 21, лит. Ш по Крестовскому пр.) и площадью 15 946 кв. м, кадастровый номер 78:7:3215Б:1017, находящегося по адресу: Санкт-Петербург, Южная дорога, участок 8 (у д. 21, лит. В по Крестовскому пр.).

Согласно пункту 1.2 договора земельные участки предоставляется для использования под пляжно-спортивный комплекс без права возведения капитальных сооружений.

Дополнительным соглашением от 17.05.2010 N 3 в указанный договор внесены изменения: арендодатель предоставил арендатору земельный участок площадью 13 714 кв. м, кадастровый номер 78:7:3215Б:1020, находящийся по адресу: Санкт-Петербург, Южная дорога, участок 16 (у д. 21, лит. Н по Крестовскому пр.).

Согласно пункту 1.2 указанного соглашения земельный участок предоставляется для использования под пляжно-спортивный комплекс без права возведения капитальных сооружений.

Комитетом и обществами с ограниченной ответственностью "Балтийский экспресс" и "Балтэкспресс-Альфа" заключено дополнительное соглашение от 20.05.2010 N 1 к договору аренды, согласно которому арендатор с согласия Комитета уступил Обществу все свои права и обязанности по договору N 15/ЗК-001925.

Пунктом 4.3.13 договора предусмотрено, что арендатор обязан при использовании участка соблюдать установленные законодательством Российской Федерации и Санкт-Петербурга требования, также выполнять предписания уполномоченных контрольных и надзорных органов об устранении нарушений, допущенных при использовании участка.

В соответствии с пунктом 4.3.14 договора (в редакции дополнительного соглашения) арендатор принял на себя обязательство использовать расположенную в пределах участка землю вдоль береговой линии водного объекта общего пользования (береговую полосу), водоохранную зону, прибрежную защитную полосу в соответствии с требованиями земельного и водного законодательства, не ограничивать доступ граждан к береговой полосе.

Согласно пунктам 6.3.1, 6.3.5 арендодатель имеет право досрочно расторгнуть договор при использовании земельного участка не по целевому назначению.

Санкт-Петербургское государственное унитарное предприятие "Городское управление инвентаризации и оценки недвижимости" в акте от 14.06.2013 указало, что доступ граждан к береговой полосе ограничен, участок используется сторонними организациями, на нем размещен ресторанный комплекс, осуществляется торговля одеждой.

В связи с выявленными нарушениями условий договора истец направил в адрес ответчика претензию от 24.06.2013 N 2644/13 об их устранении. Указанная претензия оставлена без удовлетворения.

Комитет направил в адрес Общества претензию от 29.10.2013 N 5881/13 с предложением до 15.11.2013 явиться в Комитет для подписания соглашения о расторжении договора. Поскольку данная претензия оставлена ответчиком без внимания, Комитет обратился в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций, установив факт нарушения арендатором условий договора аренды N 15/ЗК-001925, удовлетворили иск в полном объеме.

Изучив доводы кассационных жалоб, выслушав представителей сторон, проверив материалы дела, суд кассационной инстанции находит производство по кассационным жалобам подлежащим прекращению по следующим обстоятельствам.

Согласно статье 42 АПК РФ лица, не участвовавшие в деле, о правах и об обязанностях которых арбитражный суд принял судебный акт, вправе обжаловать этот судебный акт, а также оспорить его в порядке надзора по правилам, установленным названным Кодексом. Такие лица пользуются правами и несут обязанности лиц, участвующих в деле.

Судебный акт может быть признан вынесенным о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле, в том случае, если им устанавливаются права этого лица относительно предмета спора либо возлагаются обязанности на это лицо.

При этом лицо, не участвовавшее в деле, должно обосновать, что оспариваемым судебным актом непосредственно затрагиваются его права или обязанности. Наличие у этого лица заинтересованности в исходе дела само по себе не наделяет его правом на обжалование судебных актов.

Оспариваемые решение и постановление не содержат суждений и выводов о правах и обязанностях Парусного клуба и не являются судебными актами, принятыми о его правах и обязанностях. Кроме того, в материалы дела договор субаренды, заключенный в соответствии с условиями договора аренды и требованиями Гражданского кодекса Российской Федерации в части получения разрешения Комитета на обременение прав арендатора, не представлен, что еще раз подтверждает отсутствие у Парусного клуба права на спорный участок.

Таким образом, суд кассационной инстанции приходит к выводу, что обжалуемые судебные акты не могут считаться принятыми о правах и обязанностях Парусного клуба.

Не приняты обжалуемые решение и постановление о правах и обязанностях парусной команды "Раута". Кроме того, Управлением Федеральной налоговой службы по Санкт-Петербургу в Единый государственный реестр юридических лиц 01.03.2007 внесена запись о прекращении деятельности парусной команды "Раута" в связи с исключением из Единого государственного реестра юридических лиц на основании пункта 2 статьи 21.1 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей". Сведений о том, что указанная запись в установленном порядке признана недействительной, не имеется. Прекращение деятельности юридического лица в данном случае влечет прекращение производства по кассационной жалобе парусной команды "Раута" применительно к пункту 5 части 1 статьи 150 АПК РФ и исключает возможность проверки законности судебных актов.

Как следует из статьи 104 АПК РФ, основания и порядок возврата или зачета государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

Парусная команда "Раута" в качестве доказательства уплаты государственной пошлины по кассационной жалобе представило суду чек - ордер от 30.10.2014 (операция N 2739867783), в котором плательщиком выступает Семенов Сергей Васильевич.

Уплаченная Парусным клубом и Семеновым С.В. при подаче кассационных жалоб государственная пошлина в соответствии с пунктом 2 части 1 статьи 333.40 Налогового кодекса Российской Федерации подлежит возврату из федерального бюджета.

Руководствуясь пунктами 1 и 5 части 1 статьи 150 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

определил:

производство по кассационным жалобам Санкт-Петербургской региональной общественной организации "Объединение парусного спорта "Санкт-Петербургский Парусный клуб" и Санкт-Петербургской общественной организации "Детская спортивная парусная команда "Раута" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.04.2014 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 05.09.2014 по делу N А56-71309/2013 прекратить.

Возвратить Санкт-Петербургской региональной общественной организации "Объединение парусного спорта "Санкт-Петербургский Парусный клуб", место нахождения: Санкт-Петербург, Южная дор., д. 4, корп. 1, ОГРН 1127800006597, ИНН 7813290796, из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе, уплаченной по чеку - ордеру от 21.11.2014 (операция N 2777992190).

Возвратить Семенову Сергею Васильевичу из федерального бюджета 2000 руб. государственной пошлины по кассационной жалобе, уплаченной по чеку - ордеру от 30.10.2014 (операция N 2739867783).

Председательствующий

М.В. Захарова

Судьи

Т.С. Гафиатуллина Г.М. Рудницкий