• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 17 июля 2023 г. N Ф07-7665/23 по делу N А56-71511/2022

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Определение срока передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства многоквартирного дома как совокупность календарного срока окончания строительства и периода, в пределах которого после окончания строительства объект должен быть передан застройщиком участнику долевого строительства, не противоречит ни общим нормам ГК РФ, ни специальным нормам Закона N 214-ФЗ. При этом возможность изменения застройщиком срока окончания строительства при соблюдении определенных условий предусмотрена Законом N 214-ФЗ.

Поскольку стороны изначально согласовали в договоре возможность изменения срока окончания строительства однократно и не более чем на шесть месяцев, перенос срока окончания строительства на II квартал 2021 года не свидетельствует об одностороннем изменении застройщиком срока передачи дольщику объекта долевого строительства.

При таких обстоятельствах суды пришли к правильному выводу, что объект долевого строительства в соответствии с условиями договора подлежал передаче дольщику не позднее 31.12.2021, ввиду чего с учетом нерабочих дней (статья 193 ГК РФ) неустойка может быть начислена за период, начиная с 11.01.2022.

...

постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.03.2023 по делу N А56-71511/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу индивидуального предпринимателя Крюкова Юрия Анатольевича - без удовлетворения."