Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 16 октября 2023 г. N Ф07-11383/23 по делу N А56-64305/2022

16 октября 2023 г.

Дело N А56-64305/2022

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Куприяновой Е.В., судей Дмитриева В.В. и Константинова П.Ю.,

при участии от общества с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Космосервис вторая" Косякина А.И. (доверенность от 15.02.2023), от некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" Кузьминой М.А. (доверенность от 22.12.2022),

рассмотрев 11.10.2023 в открытом судебном заседании кассационную жалобу некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.11.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2023 по делу N А56-64305/2022,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Управляющая компания "Космосервис вторая", адрес: 195112, Санкт-Петербург, вн.тер.г. муниципальный округ Малая Охта, Перевозный переулок, дом 4, строение 1, помещение 73-Н, раб. место 3, ОГРН 1177847359062, ИНН 7802639852 (далее - истец, Компания), обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с исковым заявлением к некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах", адрес: 191023, Санкт-Петербург, площадь Островского, дом 11, ОГРН 1137800010413, ИНН 7840290890 (далее - ответчик, Фонд), об обязании Фонда: перечислить Компании все денежные средства, собранные с собственников помещений многоквартирного жилого дома N 171, корпус 4, строение 1 по проспекту Ветеранов в Санкт-Петербурге, в качестве взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, на специальный счет N 40705810155000000459, открытый в публичном акционерном обществе "Сбербанк России" (далее - ПАО "Сбербанк"), в 10-дневный срок с момента вступления решения в законную силу; передать Компании все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта по указанному многоквартирному дому, в 10-дневный срок с момента вступления решения в законную силу.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, судом первой инстанции привлечена Государственная жилищная инспекция Санкт-Петербурга, адрес: 195112, Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 68, литера А, ОГРН 1037867000115, ИНН 7841000298 (далее - Инспекция).

Решением суда первой инстанции от 10.11.2022, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 20.04.2023, иск удовлетворен.

В кассационной жалобе ответчик, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального и процессуального права, просит указанные судебные акты отменить, принять по делу новый судебный акт - об отказе в иске.

По мнению подателя жалобы, суды не учли то обстоятельство, что решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома (далее - МКД) по вопросам о размере ежемесячного взноса на капитальный ремонт (пункт 5 протокола общего собрания собственников МКД от 25.02.2021 N 1 (далее - Протокол) и о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (пункт 9 Протокола), принято в отсутствие необходимого числа голосов, в связи с чем Протокол не соответствует нормам жилищного законодательства Российской федерации.

В судебном заседании представители Компании поддержали кассационную жалобу, представитель Общества возражал против ее удовлетворения.

Иные участвующие в деле лица о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, однако своих представителей в судебное заседание не направили, что в соответствии с частью 3 статьи 284 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) не является препятствием для рассмотрения жалобы.

Законность обжалуемых судебных актов проверена в кассационном порядке.

Как следует из материалов дела и установлено судами двух инстанций, Компания является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, проспект Ветеранов, дом 171, корпус 4 строение 1, на основании протокола общего собрания собственников и договора управления от 03.09.2018.

Внеочередным общим собранием, проходившим в форме очно-заочного голосования в период 11.11.2020 - 15.02.2021, собственниками МКД подтверждены решения, в том числе: решение о выборе способа формирования фонда капитального ремонта общего имущества МКД на специальном счете; решение об определении Компании владельцем специального счета; решение об определении ПАО "Сбербанк" кредитной организацией для открытия специального счета и накопления денежных средств.

Вышеозначенные решения оформлены Протоколом большинством голосов, в общем количестве - 21860,07 кв. м.; по вопросу N 4 Протокола собственники приняли решение о смене способа формирования фонда капитального ремонта.

Компания, ссылаясь на то, что на основании положений статьи 173 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) решение собственников МКД вступило в силу, в связи с чем у Фонда возникла обязанность в пятидневный срок передать информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта, и перечислить денежные средства, накопленные собственниками МКД, на специальный счет; Фонд указанную обязанность в добровольном порядке не исполнил, обратилась в арбитражный суд с настоящим иском.

Суды первой и апелляционной инстанций удовлетворили заявленные требования, признав их обоснованными.

Суд кассационной инстанции, изучив материалы дела и доводы жалобы, не находит оснований для ее удовлетворения.

В соответствии с частью 3 статьи 170 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме вправе выбрать один из следующих способов формирования фонда капитального ремонта: перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования фонда капитального ремонта в виде денежных средств, находящихся на специальном счете (далее - формирование фонда капитального ремонта на специальном счете); перечисление взносов на капитальный ремонт на счет регионального оператора в целях формирования фонда капитального ремонта в виде обязательственных прав собственников помещений в многоквартирном доме в отношении регионального оператора (далее - формирование фонда капитального ремонта на счете регионального оператора).

Согласно части 4 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на специальном счете, решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть определены: размер ежемесячного взноса на капитальный ремонт, который не должен быть менее чем минимальный размер взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации; владелец специального счета; кредитная организация, в которой будет открыт специальный счет.

В силу части 7 статьи 170 ЖК РФ в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в срок, установленный частями 5 и 5.1 названной статьи, не выбрали способ формирования фонда капитального ремонта или выбранный ими способ не был реализован в установленный частями 5 и 5.1 данной статьи срок, и в случаях, предусмотренных частью 7 статьи 189 ЖК РФ, орган местного самоуправления в течение месяца со дня получения от органа государственного жилищного надзора информации, предусмотренной частью 4 статьи 172 ЖК РФ, принимает решение о формировании фонда капитального ремонта в отношении такого дома на счете регионального оператора.

На основании части 1 статьи 172 ЖК РФ владелец специального счета в течение пяти рабочих дней с момента открытия специального счета обязан представить в орган государственного жилищного надзора уведомление о выбранном собственниками помещений в соответствующем многоквартирном доме способе формирования фонда капитального ремонта с приложением копии протокола общего собрания собственников помещений в этом многоквартирном доме о принятии решений, предусмотренных частями 3 и 4 статьи 170 ЖК РФ, справки банка об открытии специального счета, если иное не установлено законом субъекта Российской Федерации.

Способ формирования фонда капитального ремонта может быть изменен в любое время на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме (часть 1 статьи 173 ЖК РФ).

Согласно части 3 статьи 173 ЖК РФ в случае, если формирование фонда капитального ремонта осуществляется на счете регионального оператора, для изменения способа формирования фонда капитального ремонта собственники помещений в многоквартирном доме должны принять решение в соответствии с частью 4 статьи 170 ЖК РФ.

Частью 4 статьи 173 ЖК РФ установлено, что решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме об изменении способа формирования фонда капитального ремонта в течение пяти рабочих дней после принятия такого решения направляется владельцу специального счета, на который перечисляются взносы на капитальный ремонт общего имущества в таком многоквартирном доме, или региональному оператору, на счет которого перечисляются эти взносы.

В силу части 5 статьи 173 ЖК РФ решение о прекращении формирования фонда капитального ремонта на счете регионального оператора и формировании фонда капитального ремонта на специальном счете вступает в силу через один год после направления региональному оператору решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в соответствии с частью 4 названной статьи, если меньший срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, но не ранее наступления условия, указанного в части 2 статьи 173 ЖК РФ. В течение пяти дней после вступления в силу указанного решения региональный оператор перечисляет средства фонда капитального ремонта на специальный счет.

Региональный оператор обязан передать владельцу специального счета все имеющиеся у него документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта (часть 7 статьи 173 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1.1 части 2 статьи 44 ЖК РФ принятие решений о выборе способа формирования фонда капитального ремонта, выборе лица, уполномоченного на открытие специального счета в российской кредитной организации, совершение операций с денежными средствами, находящимися на специальном счете относится к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

По общему правилу на основании части 1 статьи 46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. Квалифицированное большинство в виде двух третей от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме требуется только при необходимости принятия решения о размере взноса на капитальный ремонт в части превышения его размера над установленным минимальным размером взноса на капитальный ремонт.

В рассматриваемом случае судами двух инстанций установлено и подтверждено материалами дела, что участие в общем собрании приняли собственники помещений, общая площадь которых - 22 901,81 кв. м, что составляет 52,55% голосов от общего количества в 43 576,89 кв. м.

Из Протокола следует, что решение об установлении размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт (пункт 5) в соответствии с минимальным размером взноса на капитальный ремонт, установленный нормативным правовым актом Санкт- Петербурга, утверждено простым большинством в 19 439,84 кв. м голосов (84,88% от числа присутствующих, 44,6% от общего числа голосов собственников помещений МКД); по вопросу о выборе кредитной организации, в которой будет открыт специальный счет (пункт 9), простым большинством в 14553,85 кв. м голосов (63,55% от числа присутствующих) утверждена кредитная организация ПАО "Сбербанк".

Материалы дела содержат письмо от 13.05.2022 N 08-11-396/22-3-1, согласно которому Протокол принят Инспекцией к учету, МКД внесен в Реестр специальных счетов; владельцами данных счетов являются товарищества собственников жилья, жилищно-строительные кооперативы, управляющие компании, региональный оператор.

Внеочередное решение общего собрания от 25.02.2021 в установленном порядке недействительным не признано, в силу части 5 статьи 173 ЖК РФ вступило в законную силу.

Вопреки доводам Фонда, исходя из вышеозначенных норм жилищного законодательства Российской Федерации и как верно указано апелляционным судом, для утверждения размера ежемесячного взноса на капитальный ремонт требовалось простое большинство от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в МКД, и в данном случае необходимый кворум соблюден; решение общего собрания в части избрания кредитной организации для открытия специального счета считается принятым при большинстве голосов из числа лиц, принявших участие в общем собрании - в данном случае такое большинство имеется.

При таких обстоятельствах суды первой и апелляционной инстанций правомерно обязали Фонд осуществить действия, предусмотренные частями 5 и 7 статьи 173 ЖК РФ, а именно: перечислить средства фонда капитального ремонта на специальный счет, открытый Компанией; передать Компании все имеющиеся у Фонда документы и информацию, связанную с формированием фонда капитального ремонта МКД.

Приведенные в кассационной жалобе доводы не содержат фактов, которые были бы не проверены и не учтены судами при рассмотрении дела и имели бы юридическое значение для вынесения судебных актов по существу, повлияли бы на их обоснованность и законность либо опровергли выводы судов, в связи с чем не могут служить основанием для отмены обжалуемых судебных актов, признаются судом кассационной инстанции несостоятельными.

Судами правильно применены нормы материального и процессуального права, выводы судов соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в деле доказательствам.

Арбитражный суд Северо-Западного округа не находит оснований для иной оценки обстоятельств, установленных судами первой и апелляционной инстанций, а также сделанных ими выводов.

Расходы по уплате государственной пошлины распределяются по правилам статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Руководствуясь статьями 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 10.11.2022 и постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 20.04.2023 по делу N А56-64305/2022 оставить без изменения, а кассационную жалобу некоммерческой организации "Фонд - региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах" - без удовлетворения.

Председательствующий

Е.В. Куприянова

Судьи

Е.В. Куприянова В.В. Дмитриев П.Ю. Константинов