Постановление Арбитражного суда Северо-Западного округа от 13 декабря 2023 г. N Ф07-18391/23 по делу N А13-7818/2017

13 декабря 2023 г.

Дело N А13-7818/2017

Арбитражный суд Северо-Западного округа в составе председательствующего Кравченко Т.В., судей Воробьевой Ю.В. и Троховой М.В.,

при участии директора Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Вологодской области Дернова Р.Н. (паспорт, приказ от 27.07.2020 N 1-ОД), представителя Поликовой Е.А. - Воробьева А.Н. (доверенность от 14.11.2023),

рассмотрев 30.11.2023 в открытом судебном заседании кассационную жалобу Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Вологодской области на определение Арбитражного суда Вологодской области от 06.07.2023 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2023 по делу N А13-7878/2017,

УСТАНОВИЛ:

Определением Арбитражного суда Вологодской области от 16.05.2018 в отношении общества с ограниченной ответственностью "Группа компаний "Монолитстрой", адрес: Вологодская область, город Череповец, улица Архангельская, дом 78, ОГРН 1123528008801, ИНН 3528192881 (далее - Общество), введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Громов Александр Алексеевич.

Определением от 28.11.2018 суд утвердил мировое соглашение между должником и кредиторами и прекратил производство по делу о банкротстве.

Определением от 25.10.2019 мировое соглашение расторгнуто, возобновлено производство по делу о несостоятельности (банкротстве) Общества.

В отношении Общества введена процедура наблюдения, временным управляющим утвержден Громов А.А.

Решением от 25.03.2020 Общество признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыта процедура конкурсного производства, конкурсным управляющим утвержден Чебыкин Валерий Леонидович, в отношении должника применены правила банкротства застройщика, предусмотренные параграфом седьмым главы IX Федерального закона от 26.10.2002 N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" (далее - Закон о банкротстве).

Определением от 25.02.2021 удовлетворено намерение Фонда защиты прав граждан - участников долевого строительства Вологодской области (далее - Фонд) стать приобретателем имущественных прав Общества путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства - многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями в 115 микрорайоне (II и III очередь строительства), расположенный по строительному адресу: Вологодская область, город Череповец, ул. Любецкая. Также Фонду переданы сформированные под объектами незавершенного строительства земельные участки, расположенные по адресу: Вологодская область, городской округ город Череповец, город Череповец, улица Наседкина с кадастровыми номерами 35:21:0501008:6281; 35:21:0501008:6280.

Передача Фонду объектов незавершенного строительства оформлена договором от 04.06.2021, актом приема-передачи к договору передачи объектов незавершенного строительства земельных участков и обязательств застройщика от 30.06.2021.

Определением от 19.10.2020 признано обоснованным заявление общества с ограниченной ответственностью "Новый порт" (далее - ООО "Новый порт") и включено в реестр требований о передаче жилых помещений должника требование ООО "Новый порт" о передаче:

- двухкомнатной квартиры N 158, секция 1.3, общей площадью 69,58 кв.м. с площадью лоджии (не вошедшего в площадь в квартиры) 2,68 кв.м (с коэффициентом 0,5), расположенной на 9 этаже жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, по адресу: Вологодская область, город Череповец, ул. Любецкая, в размере исполненных участником строительства обязательств на сумму 2 637 490 руб.;

- однокомнатной квартиры N 157, секция 1.3, общей площадью 43,21 кв.м с площадью балкона (не вошедшего в площадь в квартиры) 3,45 кв.м (с коэффициентом 0,3), расположенной на 8 этаже жилого дома со встроенными нежилыми помещениями, по адресу: Вологодская область, город Череповец, ул. Любецкая (далее - квартира N 157), в размере исполненных участником строительства обязательств на сумму 1 819 740 руб.

ООО "Новый порт" и Поликова Евгения Алексеевна 03.03.2022 заключили "договор уступки прав по договору N 286/Д/ЧЛ29/157 участия в долевом строительстве жилого дома от 26 июля 2016 года" (далее - договор уступки от 03.03.2022).

В соответствии с договором уступки от 03.03.2022 ООО "Новый порт" передало Поликовой Е.А. права (требования) к Обществу о передаче квартиры N 157 в размере исполненных участником строительства обязательств.

За совершенную уступку права Поликова Е.А. произвела оплату в пользу ООО "Новый порт" в сумме 1 819 740 рублей.

Договор уступки от 03.03.2022 зарегистрирован Управлением Росреестра по Вологодской области 09.03.2022.

Определением от 07.12.2022 произведена замена ООО "Новый порт", включенного в реестр требований по передаче жилых помещений Общества с требованием о передаче квартиры N 157 в размере исполненных участником строиельства обязательств на сумму 1 819 740 руб. на его правопреемника Поликову Е.А.

Фонд обратился 27.12.2022 в арбитражный суд с заявлением об исключении Поликовой Е.А. из реестра требований участников строительства о передаче квартиры N 157 в размере исполненных участником строительства обязательств на сумму 1 819 740 руб. и учете его требования как денежного, включив его в четвертую очередь требований кредиторов Общества в размере 1 819 740 руб.

Определением от 29.12.2022 суд принял заявление к производству, привлек к участию в споре в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ООО "Новый порт".

Определением от 06.07.2023, оставленным без изменения постановлением Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2023, в удовлетворении заявления Фонда отказано.

В кассационной жалобе Фонд просит отменить определение от 06.07.2023 и постановление от 03.10.2023 и направить дело на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

По мнению Фонда, поскольку требование ООО "Новый порт", а затем и Поликовой Е.А. включено в реестр требований жилых помещений, а Фонд на основании определения от 25.02.2021 принял обязательства по реестру требований участников строительства, то Фонд не принимал на себя обязательства по передаче квартиры N 157 Поликовой Е.А.

По мнению Фонда, требование Поликовой Е.А. о передаче жилого помещения подлежит исключению из третьей очереди и должно быть включено в четвертую очередь реестра требований кредиторов.

Как указывает податель кассационной жалобы, Федеральным законом от 27.06.2019 N 151-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (далее - Закон N 151-ФЗ) наряду с прочими изменениями в Законе о банкротстве из понятия участника строительства исключено упоминание о юридических лицах (подпункт "а" пункта 2 статьи 4 Закона N 151-ФЗ).

Ссылаясь на правовую позицию, приведенную в определении Судебной коллегии по экономическим спорам Верховного Суда Российской Федерации от 23.09.2022 N 305-ЭС19-12342(3)), Фонд обращает внимание на то, что ко дню вступления в силу Закона N 151-ФЗ расчеты с кредиторами третьей очереди не были начаты. Податель кассационной жалобы указывает на то, что расчеты в рамках исполнения условий мирового соглашения (при этом дело о банкротстве Общества было прекращено) не являются расчетами должника с кредиторами применительно к пункту 17 статьи 16 Закона N 151-ФЗ.

В связи с этим Фонд полагает, что как на дату открытия конкурсного производства (25.03.2020), так и на дату вынесения определения от 19.10.2020, ООО "Новый порт" не подлежало признанию участником строительства и не могло быть включено в реестр требований участников строительства.

По мнению подателя жалобы, изложенное означает, что Поликов Е.А. не может быть признана участником строительства.

Фонд ссылается на то, что на дату вынесения определения от 14.09.2020 Фонд не был привлечен к участию в деле о банкротстве, а потому не мог обжаловать указанный судебный акт в установленные сроки.

В отзыве, поступившем в суд в электронном виде, Поликова Е.А. возражает против удовлетворения кассационной жалобы. Поликова Е.А. указывает на то, что определение о включении спорного требования в реестр и определение о процессуальном правопреемстве не были обжалованы, Фонду было известно о принятых судебных актах, строительство объекта недвижимости производилось активно, с участием большого количества техники и людей, в связи с чем законность сделки не вызывала у Поликовой Е.А. сомнений. Кроме того, Поликова Е.А. ссылается на то, что до заключения Договора уступки от 03.03.2022 ООО "Новый Порт" письменно уведомило Фонд о предстоящей уступке, а Фонд в письме от 01.03.2022 не выразил никаких возражений по поводу уступки.

В судебном заседании представитель Фонда поддержал доводы кассационной жалобы, а представитель Поликовой Е.А. возражал против ее удовлетворения.

Законность определения от 06.07.2023 и постановления от 03.10.2023 проверена в кассационном порядке.

В рамках настоящего дела о банкротстве постановлениями суда кассационной инстанции от 18.01.2023 и 26.01.2023 оставлены без изменения судебные акты судов первой и апелляционной инстанций об отказе в признании недействительной сделкой договора передачи объектов незавершенного строительства, земельных участков и обязательств застройщика от 04.06.2021, заключенного между Обществом в лице конкурсного управляющего Чебыкина В.Л. и Фондом, а также об отказе в удовлетворении заявления Фонда о признании отсутствующим обременений в отношении земельных участков с кадастровыми номерами 35:21:0501008:6281; 35:21:0501008:6280; 35:21:0501008:0119 в виде записей о регистрации договоров участия в долевом строительстве, связанных с ними договоров уступки права требования и дополнительных соглашений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении 15 объектов.

В указанных постановлениях суд кассационной инстанции поддержал выводы судов первой и апелляционной инстанций о применении к спорным правоотношениям Закона о банкротстве в редакции Федерального закона от 25.12.2018 N 478-ФЗ "О внесении изменений в Федеральный закон "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" и отдельные законодательные акты Российской Федерации" (пункт 3 статьи 8 Закона N 478-ФЗ), поскольку на момент вынесения определения от 25.02.2021 об удовлетворении намерения Фонда приобрести объект незавершенного строительства и права и обязанности застройщика, Общество не приступило к расчетам с кредиторами.

В рамках настоящего обособленного спора суд первой инстанции вопреки вышеперечисленным вступившим в законную силу судебным актам указал на то, что на момент вынесения судебного акта об удовлетворении намерения Фонда приобрести объект незавершенного строительства и права и обязанности застройщика, Общество приступило к расчетам с кредиторами.

Указанный вывод суда основан на том, что в рамках мирового соглашения, утвержденного определением от 25.10.2019, третьим лицом (ООО "Премьер Ойл") погашено требование Федеральной налоговой службы в размере 226 248 руб. долга и 35 603,57 руб. пени.

Как установлено определением от 25.02.2020 об исключении из реестра требований кредиторов должника требования уполномоченного органа, такое погашение произведено третьим лицом 11.02.2019 в рамках исполнения условий мирового соглашения.

Определением от 25.10.2019 мировое соглашение расторгнуто, что в соответствии с пунктом 1 статьи 166 Закона о банкротстве повлекло возобновление производства по делу о банкротстве, а не возбуждение нового дела о банкротстве.

Таким образом, доказательства перехода должника к расчетам с кредиторами в соответствии с Законом о банкротстве до вынесения судом определения об удовлетворении намерения Фонда приобрести объект незавершенного строительства и права и обязанности застройщика не представлены, на что обоснованно указал Фонд в кассационной жалобе.

С учетом изложенного у суда первой инстанции отсутствовали законные основания для вывода о том, что должник приступил к расчетам с кредиторами на момент вынесения определения от 25.02.2021.

Между тем указанный неверный вывод суда первой инстанции не повлек вынесения неправильного судебного акта.

Так, на момент обращения Фонда в суд с настоящим заявлением (27.12.2022) ООО "Новый порт" не являлось кредитором должника, поскольку заключило с Поликовой Е.А. договор уступки от 03.03.2022, в соответствии с которым передало цессионарию права (требования) к Обществу о передаче квартиры N 157 в размере исполненных участником строительства обязательств по договору участия на сумму 1 819 740 руб.

Договор от 03.03.2022 зарегистрирован Управлением Росреестра по Вологодской области 09.03.2022.

Определением от 07.12.2022 произведена замена ООО "Новый порт", включенного в реестр требований по передаче жилых помещений Общества с требованием о передаче квартиры N 157 в размере исполненных участником строительства обязательств на сумму 1 819 740 руб., на его правопреемника Поликову Е.А.

Из материалов настоящего обособленного спора не следует, что договор уступки от 03.03.2022 оспорен и признан в судебном порядке недействительным, а определение от 07.12.2022 - отменено.

В рамках настоящего обособленного спора Фондом не представлены доказательства злоупотребления правом участниками договора уступки, равно как и не приведены доводы о ничтожности указанной сделки.

При таких обстоятельствах суд округа соглашается с выводом судов об отсутствии оснований для исключения из реестра требований о передаче жилых помещений должника требования Поликовой Е.А.

С учетом указанного кассационная жалоба удовлетворению не подлежит.

Руководствуясь статьями 286, 287, 289 и 290 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд Северо-Западного округа

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Вологодской области от 06.07.2023 и постановление Четырнадцатого арбитражного апелляционного суда от 03.10.2023 по делу N А13-7818/2017 оставить без изменения, а кассационную жалобу Фонда защиты прав граждан-участников долевого строительства Вологодской области - без удовлетворения.

Председательствующий

Т.В. Кравченко

Судьи

Т.В. Кравченко Ю.В. Воробьева М.В. Трохова