Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 21 июля 2014 г. N Ф05-7313/14 по делу N А40-114500/2013

г. Москва

21 июля 2014 г.

Дело N А40-114500/13-6-1032

Резолютивная часть постановления объявлена 14 июля 2014 года.

Полный текст постановления изготовлен 21 июля 2014 года.

Федеральный арбитражный суд Московского округа

в составе:

председательствующего-судьи Чучуновой Н. С.,

судей Калининой Н.С., Русаковой О.И.

при участии в заседании:

от истца ЗАО "Европейское экологическое сообщество" (ИНН 7729433990, ОГРН 1047729040094) - Кобушкина Т.А. дов. от 17.06.2014N 17\06\14

от ответчика Департамента городского имущества города Москвы (ИНН 7705031674, ОГРН 1037739510423) - Мягких Д.К. дов. от 31.12.2013N 33-Д-17\14

рассмотрев 14 июля 2014 года в судебном заседании кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы

на решение от 30 декабря 2013 года

Арбитражного суда города Москвы

принятое судьей Селиверстовой Н.Н.

на постановление от 09 апреля 2014 года

Девятого арбитражного апелляционного суда

принятое судьями Кораблевой М.С., Савенковым О.В., Тихоновым А.П.

по иску закрытого акционерного общества "Европейское экологическое сообщество"

к Департаменту городского имущества города Москвы

о признании незаконным действий,

УСТАНОВИЛ:

Закрытое акционерное общество "Европейское экологическое сообщество" (далее - истец) обратилось в Арбитражный суд г. Москвы с требованиями к Департаменту городского имущества города Москвы (далее - ответчик) о признании незаконными действий Департамента имущества г. Москвы по незачету затрат ЗАО "Европейское экологическое сообщество " на ремонтно-восстановительные работы памятника истории и культуры "Дом А.Д. Черткова" в счет арендной платы в период с 01.04.2012 по 31.12.2012 г. в сумме 7 003 579 руб. 86 коп. по охранно-арендному договору от 01.04.2000N 94з пользования памятником истории и культуры "Дом А. Д. Черткова" по Мясницкой ул.,д.7стр.2, признании незаконными действий Департамента имущества г. Москвы по незачету затрат ЗАО "Европейское экологическое сообщество" на ремонтно-восстановительные работы памятника истории и культуры "Усадьба Черткова, XYIII-XIX вв". в счет арендной платы в период с 01.04.2012 г. по 31.12.2012 г. в сумме 4 573 961 руб. 46 коп. по охранно-арендному договору от 15.07.2002 N 94з\1 пользования памятником истории и культуры "Усадьба Черткова,XVIII-XIX вв." по Мясницкой ул.,7 стр.1 и обязании Департамент имущества г. Москвы устранить нарушение прав и законных интересов ЗАО "Европейское экологическое сообщество", ссылаясь на статьи 410, 617 Гражданского кодекса РФ.

Решением арбитражного суда г. Москвы от 30 декабря 2013 г. требования удовлетворены в полном объеме. Действия Департамента городского имущества г. Москвы по незачету затрат ЗАО "Европейское экологическое сообщество" на ремонтно-восстановительные работы памятника истории и культуры "Дом А.Д. Черткова" в счет арендной платы в период с 01.04.2012 по 31.12.2012 в сумме 7 003 579 руб. 86 коп. по охранно-арендному договору от 01.04.2000 N 94з на пользование недвижимым памятником истории и культуры "Дом А.Д. Черткова" по Мясницкой ул., 7, стр. 2 признаны незаконными, Департамент городского имущества г. Москвы обязан устранить нарушение прав и законных интересов ЗАО "Европейское экологическое сообщество".

Признаны незаконными также действия Департамента городского имущества г. Москвы по незачету затрат ЗАО "Европейское экологическое сообщество" на ремонтно-восстановительные работы памятника истории и культуры "Усадьба Черткова, XVIII - XIX вв." в счет арендной платы в период с 01.04.2012 по 31.12.2012 в сумме 4 573 961 руб. 46 коп. по охранно-арендному договору от 15.07.2002 N 94з/1 на пользование недвижимым памятником истории и культуры "Усадьба Черткова, XVIII - XIX вв." по Мясницкой ул., 7, стр. 1, Департамент городского имущества г. Москвы обязан устранить нарушение прав и законных интересов ЗАО "Европейское экологическое сообщество".

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 апреля 2014 г. решение арбитражного суда г. Москвы от 30 декабря 2013 г. оставлено без изменения, апелляционная жалоба Департамента городского имущества г.Москвы-без удовлетворения.

Не согласившись с принятыми судебными актами, Департамент городского имущества г. Москвы подана кассационная жалоба, в которой Департамент просит отменить решение арбитражного суда г. Москвы от 30 декабря 2013, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда по основаниям несоответствия выводов. содержащихся в решении. постановлении, фактическим обстоятельствам и имеющимся доказательствам, неправильного применения норм материального и процессуального права. принято новый судебный акт. в удовлетворении требований отказать.

В обоснование доводов жалобы Департамент городского имущества гМосквы указал, между ЗАО "Европейское экологическое общество" и ГУОП г. Москвы заключены охранно-арендные договоры:

- от 01.04.2000 N 94з на пользование недвижимым памятником истории и культуры "Дом АД. Черткова" по адресу: Москва, ул. Мясницкая, д. 7, стр. 2 сроком действия по 18.01.2049;

- от 15.07.2002 N 94з/1 -на пользование недвижимым памятником истории и культуры "Усадьба Черткова/ ХУШ - Х1Х,в.в." по адресу: Москва, ул. Мясницкая, д. 7, стр. 1 сроком действия по 18.01.2049.

Согласно пунктам 5 и 6 договоров за использование указанными объектами недвижимости арендатор вносит арендную плату ежеквартально:

по договору аренды от 01.04.2000 N 94з - в размере 8 232 008 руб. 40 коп. в год (2 058 002,1 руб. в квартал) - с учетом уведомления о перерасчете арендной платы от 17.12.2003 N 16-18/269;

по договору аренды от 15.07.2002 N 94з/1 - в размере 5 407 884,40 руб. в год (1. 351 971,09 руб. в квартал) - с учетом уведомления о перерасчете арендной платы от 06.10.2004 N16- 18/2141.

01.11.2004 к охранно-арендным договорам подписаны дополнительные соглашения, в соответствии с которыми ГУОП компенсирует ЗАО "Европейское экологическое общество" затраты на проведение ремонтно-реставрационных работ памятников истории и культуры. При этом, компенсация затрат производится путем зачета расходов, произведенных истцом на данные работы, в счет арендной платы, исходя из общей суммы годовой платы ежеквартально равными долями.

П. 4.4. дополнительных соглашений предусмотрено, что стороны в декабре каждого года, начиная с 2005 года, составляют акт, подписываемый руководителями и главными бухгалтерами, в котором указывают: сумму арендной платы, подлежащей зачету в счет произведенных затрат; сумму затрат, подлежащую компенсации на основании предоставляемой арендатором документации, подтверждающей затраты.

При этом, арендные платежи за пользование зданием-памятником арендатор начинает производить после окончательной компенсации затрат арендатора (п. 4.5).

На основании постановления Правительства Москвы от 09.06.2009 N 542-ПП "О совершенствовании системы управления и распоряжения объектами культурного наследия города Москвы" функции управления и распоряжения зданиями, сооружениями, их частями - помещениями, являющимися объектами недвижимого культурного наследия (памятниками истории и культуры), находящимися в собственности города Москвы, а также функции главного администратора доходов бюджета города Москвы по коду бюджетной классификации "арендная плата за нежилые помещения" в части средств, поступивших от сдачи в аренду объектов культурного наследия города Москвы (памятников истории и культуры), осуществляет Департамент городского имущества города Москвы.

Согласно ст. 410 ГК РФ обязательство прекращается полностью или частично зачетом встречного однородного требования, срок которого наступил либо срок которого не указан или определен моментом востребования. Для зачета достаточно заявления одной стороны.

Исходя из положений указанной статьи, необходимым и достаточным для зачета закон считает наличие соответствующего заявления одной из сторон. По своей правовой природе такое заявление считается односторонней сделкой. Соответственно, заявление о зачете порождает правовой эффект с момента его принятия обладателем встречного требования.

Согласно определению ВАС РФ от 11.04.2008 N 5047/08 для прекращения обязательств зачетом достаточно получения заявления о зачете другой стороной.

Исходя из условий договоров (с учетом заключенных дополнительных соглашений к ним) срок исполнения обязательства ЗАО "Европейское экологическое общество" по оплате арендных платежей наступает не позднее 5-го числа 1 -го месяца текущего квартала.

В п. 4.3. дополнительных соглашений от 01.11.2004 к охранно-арендным договорам стороны установили, что зачет производится арендатором ежеквартально равными долями исходя из общей суммы годовой арендной платы.

Таким образом, для зачета необходимо одновременно наличие двух условий: наступление срока исполнения обязательства по внесению арендатором арендной платы и его заявление о зачете.

Письмом от 30.01.2013 N б/н ЗАО "Европейское экологическое сообщество" обратился в ДГИгМ с письмом о прекращении взаимных обязательств путем зачета требований общества к Департаменту в счет погашения обязательств по внесению арендной платы за период с 01.04.2012 по 31.12.2012.

Учитывая правовую позицию ВАС РФ,изложенную в информационном письме N 65 от 29.12.2001, обязательство считается прекращенным зачетом с момента наступления срока его исполнения.

Согласно ст. 4 АПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в арбитражный суд за защитой своих нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Однако, ЗАО "Европейское экологическое сообщество" не представлены доказательства нарушения Департаментом городского имущества города Москвы его прав и законных интересов.

В судебном заседании суда кассационной инстанции Департамент городского имущества г. Москвы поддержал доводы кассационной жалобы.

ЗАО "Европейское экологическое сообщество" в судебное заседание явилось, с доводами кассационной жалобы не согласно, решение арбитражного суда г. Москвы от 30 декабря 2013 г., постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 апреля 2014 г. находит законными и обоснованными.

В обоснование возражений общество указало, что 30 января 2013г.ЗАО"Европейское экологическое сообщество" подало в адрес Департамента городского имущества г.Москвы заявление о зачете затрат за период с 01.04.2012 по 31.12.2012 г. по охранно-арендному договору от 01.04.2000 N 94з в сумме 7 003 579,86 руб. и по охранно-арендному договору от 15.07.2002 г. N 94з\1 в сумме 4 573 961,46 руб.

От Департамента городского имущества г.Москвы до настоящего времени в отношении проведенного зачета ответ не получен, акты зачета Департаментом не подписаны и не возвращены ЗАО "Европейское экологическое сообщество".

31 октября 2013 г исх. N 33-А-154623\13-(0)-0 и исх. N 33-А-154626\13-(0)-0 Департамент городского имущества г.Москвы направил претензии по оплате арендной платы за периоды, с 1 апреля 2012 г. по 31.10.2013 г., по которым обществом заявлен зачет.

Указанные действия Департамента городского имущества г. Москвы являются расцениваются обществом от исполнения договорных обязательств, что послужило основанием для обращения ы в суд с настоящими требованиями.

Законность судебных актов проверяется в порядке ст. ст.284-286 Арбитражного процессуального Кодекса РФ.

Рассмотрев доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения сторон, проверив материалы дела, суд кассационной инстанции не находит оснований для отмены решения арбитражного суда г. Москвы от 30 декабря 2013 г.,постановления Девятого арбитражного апелляционного суда от 9 апреля 2014 г.

Судом первой и апелляционной инстанции установлено и из материалов дела следует, что между ООО "Европейское экологическое сообщество", правопреемником которого является заявитель, и Главным управлением охраны памятников г. Москвы, правопреемником которого является Департамент городского имущества г.Москвы, заключены охранно-арендные договоры: от 01.04.2000 N 94з на пользование недвижимым памятником истории и культуры "Дом А.Д. Черткова" по Мясницкой ул. 7, стр. 2 сроком действия с 01.04.2000 по 18.01.2049 и от 15.07.2002 N 94з/1 на пользование недвижимым памятником истории и культуры "Усадьба Черткова, XVIII - XIX вв." по Мясницкой ул., 7. стр. 1 сроком действия с 15.07.2002 по 18.01.2049 года.(л.д.18-26,27-33т.1)

В соответствии с пунктами 5 договора аренды от 01.04.2000 N 94з, сумма арендной платы составила 954.720 руб. в год; годовая арендная плата по договору аренды от 15.07.2002 N 94з/1 составила 930 363 руб.

Согласно пунктов 6 договоров платежи вносятся поквартально не позднее 5-го числа 1-го месяца текущего квартала.Датой исполнения платежа считается день поступления денежных средств на расчетный счет госоргана.

Арендатор принял на себя полную ответственность за сохранность здания-памятника и обязался использовать помещение исключительно по назначению в соответствии с п.1 настоящего договора.(п.10 договоров)

Пунктом 11 договоров установлена обязанность арендатора выполнить за свой счет проектные, ремонтно-реставрационные,консервационные и противоаварийные работы по арендуемому зданию-памятнику в соответствии с разделом II акта технического состояния, являющегося неотъемлемой частью договоров в указанные в нем сроки согласно планово-реставрационного задания "Госоргана" по его специальному разрешению.; содержать здание памятника и все связанное с ним имущество в надлежащем санитарном, противопожарном и техническом порядке и нести расходы, связанные с этим; по окончании срока действия договоров передать здание-памятник "Госоргану" по акту в освобожденном виде в полной сохранности со всеми разрешенными неотделимыми улучшениями без возмещения их стоимости.

01 ноября 2004 года сторонами заключены дополнительные соглашения к договорам, по условиям которых "Госорган" компенсирует арендатору затраты на проведение ремонтно-восстановительных работ памятников истории и культуры (п. 3 соглашений). Компенсация затрат производится путем зачета расходов, произведенных истцом на данные работы, в счет арендной платы, исходя из общей суммы годовой платы ежеквартально равными долями (п. 4.3 соглашений).Компенсация затрат производится в следующем порядке:

"Госорган" компенсирует арендатору затраты на проведение ремонтно-реставрационных работ здания-памятника по Мясницкой ул. 7.стр.2 в сумме 186 215 295 руб. 43 коп по договору N 94з от 01.04.2000 г.(л.д.23т.1)

На дату подписания настоящего соглашения задолженность по арендной плате по охранно-арендному договору N 94з от 01.04.2000 г. составляет 7507401 руб. 18 коп. С учетом задолженности по арендной плате сумма затрат, подлежащих компенсации арендатору составляет 178 707 894 руб.25 коп.

Сумма денежных средств, необходимых для проведения арендатором ремонтно-реставрационных работ с момента заключения охранно-арендного договора N 94з\1 от 15.07.2002 г. на дату подписания дополнительного соглашения от 1 ноября 2004 г. согласно смете, прошедшей экспертизу Центральных научно-производственных мастерских Министерства культуры и массовых коммуникаций РФ составляет 711 340 руб. 87 коп.(л.д.35т.1)

"Госорган" компенсирует арендатору затраты проведение ремонтно-реставрационных работ здания -памятника по Мясницкой ул. 7, стрю.1 в сумме 711 340 руб. 87 коп. Компенсация производится в следующем порядке:

На дату подписания дополнительного соглашения от1 ноября 2004 г. к охранно-арендному договору N 94з\1 от 15.07.2002 г. задолженность по арендной плате составляет 3 000 614 руб. 83 коп. С учетом зачета задолженности по арендной плате сумма затрат, подлежащих компенсации арендатору составит 68 133 390 руб. 04 коп.

В п. 4.4. дополнительных соглашений предусмотрено, что стороны, начиная с 2005 года, составляют акты, подписываемые представителями сторон, в котором определены: сумма арендной платы, подлежащей зачету в сумму произведенных затрат; затраты, подлежащие компенсации "Госорганом" на основании предоставляемой обществом документации, подтверждающей затраты.

Арендные платежи за пользование памятниками истории и культуры арендатор начинает производить после окончательной компенсации Госорганом затрат. (п. 4.5 соглашений).

Зачет встречных однородных требований осуществлялся на основании актов зачета взаимных требований, подписанных сторонами..

Так согласно акту от 04.07.2006 N 4 произведен зачет по состоянию на 30.06.2006, остаток некомпенсированных в счет арендной платы затрат на ремонтно-восстановительные работы по договорам аренды, составил 18.133.501 руб. 90 коп. (пункт 5 акта).

Письмами от 23.10.2008 N 110, 23.10.2008 N 109 арендатор заявил о зачете затрат в счет арендной платы за период с 01.07.2006 г. по 30.09.2007 г. в общей сумме 17 049 865 руб. 95 коп. и за период с 01.10.2007 по 30.09.2008 г. на общую сумму 13 639 892 руб. 80 коп. Ответа и исполнения арендодателем произведено не было. Остаток некомпенсированных затрат, перешедший на 01.10.2007, составил 1 083 635 руб. 95 коп. Остаток некомпенсированных затрат, перешедший на 01.10.2008, составил 3 495 711 руб. 30 коп.

Арендатор во исполнение условий договора от 15.07.2002 г. N 94з/1 в период с 01.07.2006 г. по 14.04.2009 г. произвел ремонтно-реставрационные работы на общую сумму 74 499 861 руб., которые приняты актом комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия от 14.04.2009 N 16-11/1-139/8, утвержденным Правительством Москвы (Москомнаследие).

Письмом от 28.12.2009 г. N 139 общество заявило о зачете встречных однородных требований по договору от 15.07.2002 г. N 94з/1 за период с 01.10.2008 г. по 31.12.2009 г. в общей сумме 6.759.855 руб. 45 коп. Заявление оставлено ответчиком без ответа.

Во исполнение условий договора от 01.04.2000 N 94з ЗАО "Европейское экологическое сообщество" в период с 01.07.2006 по 09.12.2009 г. произвело ремонтно-реставрационные работы на общую сумму 241 090 129 руб., что подтверждается актом комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия от 09.12.2009 N 16-11/1-140/8, утвержденным Правительством Москвы (Москомнаследие).

Письмом от 18.01.2010 г. N 6 арендатор заявил о зачете встречных однородных требований по договору от 01.04.2000 N 94з за период с 01.10.2008 г. по 31.12.2009 г. в общей сумме 10.290.010 руб. 50 коп. Заявление оставлено ответчиком без ответа. Остаток некомпенсированных затрат, перешедший на 01.01.2010 составил 228 533 872 руб. 15 коп.

25.07.2011 N 16-02-1016/7-(112)-1 Москомнаследие сообщило арендатору о невозможности подписания актов зачета взаимных требований, в связи с передачей функции управления и распоряжения зданиями, а также функциями главного администратора доходов бюджета г. Москвы, от Москомнаследия - Департаменту имущества города Москвы (постановление Правительства Москвы от 09.06.2009 N 542-ПП "О совершенствовании системы управления и распоряжения объектами культурного наследия г. Москвы").

Признав указанные уклонения от проведения зачета необоснованными, ЗАО "Европейское экологическое сообщество" обратилось в Арбитражный суд города Москвы с требованиями об обязании Департамент городского имущества г. Москвы осуществить зачет произведенных обществом затрат на ремонтно-восстановительные работы памятников истории и культуры в счет арендной платы по договорам аренды за период с 01.07.2006 г. по 31.12.2009 г., а также за период с 01.01.2010 г. по 31.03.2012 г.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 11 мая 2012 года по делу N А40-130846/11-64-803 требования были удовлетворены в полном объеме. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 20.08.2012 года и постановлением Федерального арбитражного суда Московского округа от 22 ноября 2012 года решение суда по вышеуказанному делу оставлено без изменения.

Решение Арбитражного суда города Москвы от "24" сентября 2012 г., по делу N А40-78530/12-23-760 исковые требования были удовлетворены в полном объеме. Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 17.12.2012 года решение суда по вышеуказанному делу оставлено без изменения.

29 января 2013 г ЗАО "Европейское экологическое сообщество" направило в адрес Департамента имущества г. Москвы заявление о зачете затрат за период с 01.04.2012 по 31.12.2012 по охранно-арендному договору от 01.04.2000 N 94з в сумме 7 003 579,86 руб. и по охранно-арендному договору от 15.07.2002 г. N 94з/1 в сумме 4 573 961,46 руб.(л.д.54-47т.1)

Ответ на указанное заявление о зачете Департамент имущества г. Москвы не направил, акты зачета не подписал, ЗАО "Европейское экологическое сообщество", обратилось в арбитражный суд с настоящими требованиями.

Суд первой и апелляционной инстанции правомерно признали требования обоснованными и подлежащими удовлетворению исходя из следующего.

В соответствии со ст. 614 Гражданского Кодекса РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом.

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае. когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается з все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой и ее составных частей в виде:

1)определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно;

2)установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества, продукции, плодов и доходов;

3)предоставления арендатором определенных услуг;

4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или аренду;

5)возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества

Согласно п. 2 ст. 14 Федерального закона от 25.06.2002 N 73-ФЗ "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации" физическое или юридическое лицо, владеющее на праве аренды объектом культурного наследия, находящимся в государственной или муниципальной собственности, либо земельным участком или водным объектом, в пределах которого располагается объект археологического наследия, и обеспечившее выполнение работ по сохранению данного объекта в соответствии с настоящим Федеральным законом, имеет право на уменьшение установленной арендной платы на сумму произведенных затрат или части затрат. Порядок предоставления указанной компенсации и ее размер определяются договором аренды.

Охранно-арендными договорамиN 94з от 1 апреля 200г. и N 94з\1 от 15 июля 2002 г. с учетом дополнительных соглашений от 1 ноября 2004 г.,заключенных в соответствии с Федеральным законом "Об объектах культурного наследия(памятниках истории и культуры)народов Российской Федерации " от 25.06.2002 г. N 73-ФЗ предусмотрен порядок компенсации затрат арендатора на проведение ремонтно-реставрационных работ здания -памятника по ул. Мясницкой ул.д7 стр.2. и проведения зачета в счет арендной платы.

Судебными актами по делу N А40-78530\12-760, и N А40-130846\11-64-803 установлено, что исполняя условия договора от 01.04.2000 г. N 94з в период с 01.07.2006 г. по 09.12.2009 г. ЗАО "Европейское экологическое сообщество" произвело ремонтно-реставрационные работы на общую сумму 241 090 129 руб., что подтверждается актом комиссии о приемке работ по сохранению объекта культурного наследия от 09.12.2009 г. N 16-11\1-140\8,утвержденным Правительством г.Москвы.(л.д.69-76т.1)

Во исполнение условий договора от 15.07.2002 г. N 94з\1ЗАО2европейское экологическое сообщество" в период с 01.07.2006 г. по 14.04.2009 г. произвело ремонтно-реставрационные работы на общую сумму 74 499 861 руб., что подтверждается актом комиссии о приемке работ от14.04.2009г.N 16-11\1-139\8, утвержденным Правительством г.Москвы.

За период с 01.07.2006 по 31.12.2009 г. зачтено 28 812 029 руб. 40 коп. по охранно-арендному договору от 01.04.2000 N 94з и 18 927 595 руб. 30 коп. по охранно-арендному договору от 15.07.2002 г N 94з\1, за период с 01.01.2010 по 31.03.2012 зачтено 19 443 767 руб.30 коп. по охранно-арендному договору от 01.04.2000 N 94з и 12 743 348 руб. 91 коп. по охранно-арендному договору от 15.07.2002г.N 94з\1.

Департаментом городского имущества г.Москвы не зачтены затраты ЗАО "Европейское экологическое сообщество" за период с 01.04.2012 по 31.12.2012 г. в сумме 7 003 579,86 руб. по договору от 01.04 2000 N 94з и в сумме 4 573 961,46 руб. по договору от 15.07.2002 г. N 94з\1

Учитывая, что Департамент городского имущества г. Москвы не подписывает акты о зачете взаимных требований, в адрес арендатора направлена претензия по оплате арендным платежам за периоды, по которым обществом заявлен зачет,что влечет нарушение прав ЗАО "Европейское экологическое сообщество",суды правомерно удовлетворили заявленные требования, признав в соответствии со ст. ст.198,ч.4 ст 200,ч.2ст.201 АПК РФ неправомерными действия(бездействия) Департамента городского имущества г.Москвы.незаконными и нарушающими права заявителя в сфере предпринимательской деятельности.

Судом первой и апелляционной инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, выводы соответствуют имеющимся доказательствам, правильно применены нормы материального и процессуального права.

Руководствуясь статьями 284-289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 30 декабря 2013 года по делу N А40-114500/13-6-1032, постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 09 апреля 2014 года оставить без изменения, кассационную жалобу Департамента городского имущества города Москвы - без удовлетворения.

Председательствующий судья

Н.С. Чучунова

Судьи

Н.С. Калинина О.И. Русакова