• ТЕКСТ ДОКУМЕНТА
  • АННОТАЦИЯ
  • ДОПОЛНИТЕЛЬНАЯ ИНФОРМАЦИЯ ДОП. ИНФОРМ.

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 сентября 2013 г. N Ф05-9285/13 по делу N А40-122856/2012

Откройте актуальную версию документа прямо сейчас

Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.

"Из материалов дела усматривается судами первой и апелляционной инстанции установлено следующее. Между Правительством Москвы (истцом) и ЗАО "Мосстроймеханизация-5" (ответчиком) заключен контракт на реализацию инвестиционного проекта по проектированию и строительству жилого дома по адресу: ул. Академика Анохина, вл. 26, согласно условиям которого инвестор (ответчик) принял обязательство за счет собственных, заемных или привлеченных средств произвести проектирование и строительство жилого дома с полуподземным гаражом-стоянкой на 350 машиномест, совмещенный с защитным сооружением, суммарной поэтажной площадью 38 900 кв.м, в том числе полезной (жилой) площади 26 600 кв.м, а также произвести подготовку, благоустройство и озеленение прилегающей территории. Ответчик также обязался за счет собственных средств профинансировать и построить паркинг на 300 машиномест и спортивный комплекс в пристроенной части жилого дома общей площадью 5 500 кв.м., что согласовано сторонами в п. 5.2.18 контракта.

При этом суды первой и апелляционной инстанций с учетом положений действующего законодательства, в том числе ст. 431 Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. 431 "Толкование договора"), принимая во внимание буквальное значение слов и выражений, содержащихся в контракте, а также выяснив, на что была направлена воля сторон при заключении данного контракта, с учетом цели этого контракта, приняв во внимание конклюдентные действия сторон (то есть действия, выражающие волю лица установить правоотношение (например, совершить сделку), но не в форме устного или письменного волеизъявления, а поведением, по которому можно сделать заключение о таком намерении) сторон при исполнении данного контракта пришли к выводу о том, что в к данному контракту применяются нормы, регулирующие отношения подряда, а также договора купли-продажи будущей недвижимой вещи.

При этом суды первой и апелляционной инстанций указали, что как следует из разрешения N RU77207000-001477 на ввод объекта в эксплуатацию, объект инвестиционного строительства, а также спортивный комплекс, введен в эксплуатацию 16 февраля 2010 года, при этом, его общая площадь жилых помещений составила 28 316,0 кв.м., что превышает площадь, согласованную в контракте на 1 728,4 кв.м.

Поэтому, исследовав и оценив в порядке, предусмотренном ст. 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (ст. 71 "Оценка доказательств"), представленные сторонами в обоснование своих доводов и возражений доказательства, исходя из предмета и оснований заявленных исковых требований, а также из достаточности и взаимной связи всех доказательств в их совокупности, установив все обстоятельства, входящие в предмет доказывания и имеющие существенное значение для правильного разрешения спора, руководствуясь положениями действующего законодательства, принимая во внимание конкретные обстоятельства именно данного дела, сложившуюся судебно-арбитражную практику по рассматриваемому вопросу, суды первой и апелляционной инстанций правомерно удовлетворили заявленные исковые требования в части, поскольку пришли к обоснованному выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения заявленных исковых требований в указанной части, так как истец в соответствии с ч. 1 ст. 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации доказал обстоятельства на которые он ссылается как на основание своих требований и входящие в предмет доказывания по рассматриваемому иску в данной части. При этом суд кассационной инстанции обращает внимание на то, что исходя из системного толкования положений главы 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (глава 12 "Исковая давность": ст. ст. 195-208), а также принимая во внимание разъяснение данных норм, содержащееся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 28 февраля 1995 года N 2/1 "О некоторых вопросах, связанных с введением в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" и в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 12 ноября 2001 года N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 15 ноября 2001 года N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", а также учитываю правовую позицию, изложенную в Постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 24 января 2011 года N ВАС-11450/11 (согласно которой срок исковой давности по данным спорам должен исчисляться, начиная от даты сдачи объекта строительства в эксплуатацию) соглашается с выводом судов апелляционной инстанций о том, что истцом не пропущен срок исковой давности.

...

Исходя из содержания названных норм, суд кассационной инстанции не вправе считать установленными обстоятельства, не признанные таковыми судами нижестоящих инстанций. Такая позиция соответствует судебно-арбитражной практике и была отражена в Постановлениях Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 25 марта 2008 года N 13675/07, от 19 мая 2009 года N 17426/08."

Постановление Федерального арбитражного суда Московского округа от 16 сентября 2013 г. N Ф05-9285/13 по делу N А40-122856/2012