Определение Арбитражного суда Московского округа от 5 апреля 2019 г. N Ф05-5139/19 по делу N А40-184669/2017

г. Москва

05 апреля 2019 г.

Дело N А40-184669/2017

Судья Нечаев С.В.

рассмотрев заявление ОАО "Аптека N 188 "Пресненская"

о принятии обеспечительных мер

по делу N А40-184669/2017

по иску ОАО "Аптека N 188 "Пресненская"

к индивидуальному предпринимателю Алексаняну Акопу Авраамовичу и индивидуальному предпринимателю Улиханяну Шагену Эдуарди,

третье лицо - Управление Росреестра по Москве,

о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества, о признании права собственности, об обязании возвратить нежилое помещение, об истребовании имущества из чужого незаконного владения и по встречному иску индивидуального предпринимателя Алексаняна Акопа Авраамовича о признании недействительным уведомления об одностороннем расторжении договора

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "АПТЕКА N 188 "ПРЕСНЕНСКАЯ" (далее - Общество с ограниченной ответственностью "АПТЕКА N 188 "ПРЕСНЕНСКАЯ", истец) обратилось в Арбитражный суд города Москвы с исковыми требованиями к Индивидуальному предпринимателю Алексаняну А.А. и Индивидуальному предпринимателю Улиханяну Ш.Э. о расторжении договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.09.2014 г.; о признании права собственности ОАО "Аптека N 188 "Пресненская" на объект недвижимости: помещение, назначение: нежилое, общая площадь 160,9 кв. м адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, г. Москва, ул. Пресненский Вал, д. 3, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение III - комнаты 18, 20, 21, 21а, 21б, с 22 по 31, 31а, кадастровый номер объекта: 77:01:0004025:2269; об обязании ИП Алексаняна А.А. возвратить ОАО "Аптека N 188 "Пресненская" помещение, назначение: нежилое, общая площадь 160,9 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, г. Москва, ул. Пресненский Вал, д. 3, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение III - комнаты 18, 20, 21, 21а, 21б, с 22 по 31, 31а, кадастровый номер объекта: 77:01:0004025:2269; об истребовании у ИП Улиханяна Ш.Э. в пользу ОАО "Аптека N 188 "Пресненская" помещение, назначение: нежилое, общая площадь 160,9 кв. м, адрес (местонахождение) объекта: Российская Федерация, г. Москва, ул. Пресненский Вал, д. 3, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение III - комнаты 18, 20, 21, 21а, 21б, с 22 по 31, 31а, кадастровый номер объекта: 77:01:0004025:2269 (с учетом уточнений, принятых судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В порядке ст. 132 АПК РФ суд принял к производству встречное исковое заявление Индивидуального предпринимателя Алексаняна А.А. к Обществу с ограниченной ответственностью "АПТЕКА N 188 "ПРЕСНЕНСКАЯ" о признании односторонней сделки по расторжению договора купли-продажи недвижимого имущества от 30.09.2014 года недействительной.

Решением Арбитражного суда города Москвы от 22.06.2018 первоначальный иск удовлетворен частично, в удовлетворении встречного иска отказано.

Постановлением Девятого арбитражного апелляционного суда от 15.11.2018 г. решение Арбитражного суда города Москвы от 22.06.2018 по делу N А40-184669/2017-28-1674 отменено в части удовлетворения первоначального иска. В удовлетворении первоначального иска к ответчикам индивидуальному предпринимателю Алексаняну Акопу Авраамовичу и индивидуальному предпринимателю Улиханяну Шагену Эдуарди отказано. В остальной части решение оставлено без изменения.

ОАО "Аптека N 188 "Пресненская" обратилось в Арбитражный суд Московского округа с кассационной жалобой на постановление суда апелляционной инстанции.

Определением Арбитражного суда Московского округа от 27.03.2019 кассационная жалоба ОАО "Аптека N 188 "Пресненская" принята к производству, судебное заседание по рассмотрению кассационной жалобы назначено на 17.04.2019 в 15:15.

01.04.2019 от ОАО "Аптека N 188 "Пресненская" поступило ходатайство о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлять регистрационные действия по переходу права собственности и иных вещных прав в отношении нежилого помещения общей площадью 160,9 кв. м, находящегося по адресу: Москва, улица Пресненский Вал, дом 3, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение III - комнаты 18, 20, 21, 21а, 216, с 22 по 31, 31а, кадастровый (или условный) номер объекта: 77:01:0004025:2269.

Определением Арбитражного суда Московского округа от 02 апреля 2019 года истцу было отказано в удовлетворении ходатайства.

04.04.2019 ОАО "Аптека N 188 "Пресненская" повторно обратилось с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Москве осуществлять регистрационные действия по переходу права собственности и иных вещных прав в отношении нежилого помещения общей площадью 160,9 кв. м, находящегося по адресу: Москва, улица Пресненский Вал, дом 3, номера на поэтажном плане: этаж 1, помещение III - комнаты 18, 20, 21, 21а, 216, с 22 по 31, 31а, кадастровый (или условный) номер объекта: 77:01:0004025:2269.

Заявителем представлено встречное обеспечение в виде внесения денежных средств на депозит суда в размере цены спорного объекта, а также договоры поручительства.

При рассмотрении заявления от 01.04.2019 суд кассационной инстанции, оценив доводы заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер, учел разумность и обоснованность требования заявителя о принятии обеспечительных мер; вероятность причинения заявителю значительного ущерба в случае непринятия обеспечительных мер, а также обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон, и пришел к выводу об отсутствии оснований для его удовлетворения.

Повторное заявление содержит аналогичные доводы о том, что непринятие заявленных мер может сделать невозможным исполнение судебного акта в случае удовлетворения исковых требований, поскольку ответчиком предпринимаются действия для продажи спорных объектов.

При этом предоставление заявителем встречного обеспечения не влечет за собой автоматически применения обеспечительных мер.

Заявителем не представлены доказательств, обосновывающих его ходатайство, предоставление встречного обеспечения не является основанием для применения мер, если отсутствуют правовые основания их применения, предусмотренные частью 2 статьи 90 АПК РФ.

Учитывая изложенное, денежные средства, перечисленные истцом на депозитный счет Арбитражного суда Московского округа в качестве встречного обеспечения заявления о принятии обеспечительных мер, подлежат возврату заявителю.

Руководствуясь статьей 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации,

ОПРЕДЕЛИЛ:

В удовлетворении заявления ОАО "Аптека N 188 "Пресненская" о принятии обеспечительных мер по делу N А40-184669/2017 отказать.

Возвратить обществу с ограниченной ответственностью "МЕЖРЕГИОНАЛЬНАЯ РОЗНИЧНАЯ ФАРМАЦЕВТИЧЕСКАЯ КОМПАНИЯ+" (ОГРН 5177746007885, ИНН 7731384958) с депозитного счета Арбитражного суда Московского округа денежные средства в размере 7476765 руб. 56 коп., перечисленные на депозитный счет Арбитражного суда Московского округа по платежному поручению N 36 от 04.04.2019.

Определение может быть обжаловано в Арбитражный суд Московского округа в течение одного месяца.

Судья

С.В.Нечаев