Резолютивная часть постановления объявлена 7 февраля 2012 г.
Полный текст постановления изготовлен 7 февраля 2012 г.
Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в составе:
председательствующего Епифанова В.Е.,
судей Мещерина А.И. и Назаренко И.П.,
при участии в судебном заседании от истца - администрации Новоалександровского муниципального района Ставропольского края (ИНН 2615002165, ОГРН 1042600553720) - Голубцовой Н.М. (доверенность от 29.12.2011), в отсутствие ответчика - открытого акционерного общества "Урожайное" (ИНН 2615012420, ОГРН 1022602823902), извещенного о времени и месте судебного заседания,
рассмотрев кассационную жалобу открытого акционерного общества "Урожайное" (ИНН 2615012420, ОГРН 1022602823902) на решение Арбитражного суда Ставропольского края от 26.05.2011 (судья Смоляков А.Ю.) и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2011 (судьи Фриев А.Л., Егорченко И.Н., Казакова Г.В.) по делу N А63-215/2011, установил следующее.
Администрация Новоалександровского муниципального района Ставропольского края (далее - администрация) обратилась в арбитражный суд к ОАО "Урожайное" (далее - общество) с иском о взыскании 4 903 160 рублей 12 копеек задолженности и 279 010 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Требования мотивированы следующим. В связи с изменением (с 01.01.2009) базовых размеров арендной платы за земельные участки земель сельскохозяйственного назначения администрация (арендодатель) предложила обществу (арендатор) внести изменения в действующий договор от 01.06.2002. В связи с отказом арендатора от подписания дополнительного соглашения, арендодатель обратился с иском о внесении изменений в договор в судебном порядке, который удовлетворен (дело N А63-4334/2009).
Следовательно, у общества (арендатора земельного участка сельскохозяйственного назначения площадью 8587 га) возникла обязанность по внесению арендных платежей в размере 11 294 268 рублей в год. С учетом перечисленной обществом платы задолженность за период с 01.01.2009 по 30.09.2010 составила 4 903 160 рублей 12 копеек.
Проценты за пользование чужими денежными средствами рассчитаны истцом на основании статьи 395 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Кодекс) с применением действующей на момент подачи иска ставки рефинансирования Банка России (7,75%).
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 26.05.2011, оставленным без изменения постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2011, исковые требования удовлетворены. С общества в пользу администрации взыскано 4 903 160 рублей 12 копеек задолженности и 279 010 рублей процентов. В доход федерального бюджета с общества взыскано 48 910 рублей 86 копеек государственной пошлины.
Судебные инстанции при разрешении спора исходили из того, что использование земельных участков, находящихся публичной собственности, осуществляется за плату на основании регулируемых цен (статья 424 Кодекса, статья 65 Земельного кодекса Российской Федерации, пункт 10 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (далее - Вводный закон)). Новый размер арендной платы подлежит применению с даты вступления в силу соответствующего нормативного акта вне зависимости от даты внесения изменений в договор аренды (постановление Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 02.02.2010 N 12404/09). Базовые размеры арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения изменены постановлением Правительства Ставропольского края от 19.11.2008 N 185-п "О внесении изменений в "Порядок определения размера арендной платы, а также порядка, условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Ставропольского края, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", утвержденный постановлением Правительства Ставропольского края от 16 апреля 2008 N 64-п" (далее - постановление от 19.11.2008 N 185-п). Поэтому с 01.01.2009 общество должно вносить арендную плату за использование предоставленного по договору от 01.06.2002 земельного участка сельскохозяйственного назначения (кадастровый номер 26:04:0:0015 площадью 8587 га) в размере, определенном с применением ставок, установленных нормативным актом субъекта Российской Федерации. Вывод о необходимости применения новых ставок арендной платы с 01.01.2009 содержат также судебные акты по делу N А63-4334/2009 (о внесении изменений в договор от 01.06.2002). Расчет суммы задолженности за период с 01.01.2009 по 30.09.2010 выполнен на основании ставок, утвержденных постановлением от 19.11.2008 N 185-п, и учитывает внесенные обществом платежи. Доказательства погашения оставшейся суммы долга (4 903 160 рублей 12 копеек) ответчик не представил.
Поэтому требование администрации о взыскании арендной платы суды признали обоснованным (статьи 309 и 614 Кодекса). В связи с нарушением сроков оплаты по договору арендодатель правомерно требует взыскать с арендатора 279 010 рублей процентов за период с 10.11.2009 по 11.11.2010 (статья 395 Кодекса). Расчет процентов судом проверен и признан арифметически правильным. Довод общества о том, что размер арендной платы должен определяться соглашением сторон (следовательно, новые ставки арендной платы должны применяться с момента вступления в законную силу судебного акта об изменении договора аренды), апелляционный суд отклонил со ссылкой на судебные акты по делу N А63-4334/2009. Расходы по государственной пошлине в соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации отнесены на ответчика (т. 1, л. д. 132; т. 2, л. д. 40).
Общество обжаловало решение и апелляционное постановление в кассационном порядке. В жалобе заявитель просит указанные акты отменить, в удовлетворении иска отказать, ссылаясь на неправильное применение судами норм материального права.
Жалоба мотивирована следующим. При разрешении спора судебные инстанции не применили пункт 3 статьи 453 Кодекса, связывающий момент изменения договора с заключением сторонами соответствующего соглашения либо вступлением в законную силу решения суда об изменении договора. Суды не оценили доводы общества о том, что договор аренды от 01.06.2002 изменен решением от 10.09.2009 по делу N А63-4334/2009 (отменено апелляционным постановлением от 09.11.2009, но оставлено в силе постановлением кассационной инстанции от 27.01.2010). Поскольку договор изменен в судебном порядке, момент изменения размера арендной платы должен определяться с учетом императивных требований Кодекса (пункт 3 статьи 453). Судебными актами по делу N А63-4334/2009 не установлен срок, с которого начинается действие измененных условий договора о размере арендной платы. Указанная в судебном акте дата (01.01.2009) является обоснованием расчета арендной платы. Следовательно, плату за пользование землей по новым ставкам общество должно вносить с момента вступления в законную силу кассационного постановления (27.01.2010). Апелляционный суд необоснован но указал на отсутствие расчетов по арендной плате в спорный период. По состоянию на 20.12.2010 общество уплатило 14 861 808 рублей 88 копеек. До 26.01.2010 платежи производились из расчета, установленного соглашением о внесении изменений в договор от 12.03.2007 (действовало на момент внесения платежей); с 27.01.2010 - с учетом изменений в пункты 2.1 и 2.2 договора, внесенных постановлением кассационного суда.
Необоснованны также и выводы судов о правомерности повышения арендной платы по договору от 01.06.2002 со ссылкой на постановление от 19.11.2008 N 185-п. Указанное постановление вступило в законную силу с момента опубликования (28.11.2008) и применяется к правоотношениям, возникшим с 01.01.2009 (за исключением пункта 1.5, действие которого распространяется на отношения с 01.01.2008). Поскольку в нормативном акте определено действие его во времени, он не может применяться к отношениям сторон, возникшим с момента государственной регистрации договора аренды (01.08.2002).
Администрация в отзыве указала на несостоятельность доводов жалобы, а также законность и обоснованность принятых по делу судебных актов.
В судебном заседании представитель администрации возражал против удовлетворения жалобы, ссылался на соответствие выводов судебных инстанций закону, представленным доказательствам и сформировавшейся судебной практике.
От общества поступило (посредством факсимильной связи) ходатайство о рассмотрении жалобы в отсутствие его представителей.
Изучив материалы дела, доводы жалобы и возражения на нее, выслушав представителя истца, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа считает, что в удовлетворении кассационной жалобы следует отказать.
Как видно из материалов дела и установлено судебными инстанциями, 1 июня 2002 года Новоалександровская районная государственная администрация Ставропольского края (арендодатель) и общество (арендатор) заключили договор аренды земель сельскохозяйственного назначения (т. 1, л. д. 25 - 27). По условиям договора арендатору передан земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:04:0:0015 общей площадью 8587 га (из них 258 га древесно-кустарниковые насаждения, 81 га земли под водой, 109 га прочие земли, 232 га других земель, 7907 га сельскохозяйственных угодий для сельхозпроизводства), расположенный по адресу: Ставропольский край, Новоалександровский район (пункт 1.1). Участок предоставлен для использования в целях сельскохозяйственного производства сроком на 49 лет (пункты 1.2, 1.3). Размер арендной платы за земельный участок и порядок расчетов согласованы сторонами в разделе 2 договора. Общая сумма ежегодной арендной платы (в размере трехкратной ставки земельного налога с 1 га, что на момент заключения договора составило 1 352 385 рублей) пропорционально увеличивается при увеличении ставки земельного налога в соответствии с законодательством Российской Федерации.
Арендная плата вносится арендатором ежегодно до 1 декабря каждого года в полном объеме на счета федерального казначейства. Размер арендной платы может пересматриваться только по соглашению сторон (пункты 2.1-2.3). В то же время пунктом 4.1 договора предусмотрено право арендодателя вносить в договор по согласованию с арендатором необходимые изменения и дополнения, вытекающие из действующих законодательных и нормативных актов, регулирующих использование земель.
1 августа 2002 года договор зарегистрирован в Учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по Новоалександровскому району (т. 1, л. д. 29).
18 февраля 2005 общество и администрация, к которой на основании постановления Губернатора Ставропольского края от 02.08.2004 N 437 и соглашения от 04.02.2005 перешли права арендодателя по договору от 01.06.2002, заключили соглашение о внесении изменений в договор от 01.06.2002 (т. 1, л. д. 30, 31). Стороны предусмотрели, что размер платы за арендуемые участки сельскохозяйственного назначения устанавливается в соответствии с постановлением Правительства Ставропольского края от 28.01.2004 N 6-п. Согласно пункту 2.1 договора (в редакции соглашения от 18.02.2005) за всю площадь земельного участка размер годовой арендной платы составил 3 012 741 рубль.
В связи с утверждением результатов государственной кадастровой оценки земель сельскохозяйственного назначения 12 марта 2007 года стороны заключили соглашение о внесении изменений в договор от 01.06.2002 (т. 1, л. д. 33). Пунктом 2.1 договора (в редакции соглашения от 12.03.2007) установлено, что с 01.01.2007 базовый размер арендной платы за 1 га богарной пашни равен 0,7% от кадастровой стоимости одного гектара сельскохозяйственных угодий (средневзвешенное значение по Новоалександровскому району), за 1 га орошаемой пашни - 1,4% от кадастровой стоимости 1 га сельскохозяйственных угодий (средневзвешенное значение), за 1 га пастбищ - 0,2% от кадастровой стоимости 1 га сельскохозяйственных угодий (средневзвешенное значение). За всю площадь земельного участка размер годовой арендной платы составил 6 703 017 рублей в соответствии с прилагаемым расчетом.
Дополнительные соглашения от 18.02.2005 и от 12.03.2007 к договору аренды зарегистрированы в установленном законом порядке.
Решением Арбитражного суда Ставропольского края от 10.09.2009 по делу N А63-4334/2009 в договор аренды земель сельскохозяйственного назначения от 01.06.2002 внесены изменения (т. 1, л. д. 35).
Пункт 1.1, 2.1 и 2.2 изложены в следующей редакции:
Пункт 1.1 "Арендодатель сдает, а арендатор принимает в аренду в соответствии с условиями настоящего договора земельный участок (единое землепользование) из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым номером 26:04:0:15, местоположение: край Ставропольский, район Новоалександровский, в границах земель общества, разрешенное использование: для сельскохозяйственного производства общей площадью 85 367 590 кв. м. в том числе 78 418 180 кв. м сельскохозяйственных угодий, из них 5 810 тыс. кв. м орошаемой пашни, 65 675 969 кв. м богарной пашни, 6 932 211 кв. м пастбищ, 6 949 410 кв. м прочих земель (далее - земельный участок) в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка".
Пункт 2.1 "С 01.01.2009 года базовый размер арендной платы за богарную пашню равен одна целая пять десятых процента от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, за орошаемую пашню равен два процента от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, за пастбища равен ноль целых две десятых процента от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, за несельскохозяйственные угодья равен одному проценту от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка, за нарушенные для ведения сельскохозяйственного производства земли в размере ставки земельного налога, составляющей ноль целых две десятых процента от кадастровой стоимости квадратного метра земельного участка. За всю площадь земельного участка размер годовой арендной платы составляет 11 294 268 рублей согласно прилагаемому расчету арендной платы".
Пункт 2.2: "Арендная плата вносится арендатором ежеквартально равными долями до последнего числа последнего месяца отчетного квартала, в полном объеме на счета органов федерального казначейства путем перечисления указанной в пункте 2.1 суммы по указанным в договоре банковским реквизитам. Копии платежных документов в течение 5 дней после оплаты предоставляются арендатором в отдел имущественных и земельных отношений администрации Новоалександровского муниципального района Ставропольского края. В случае, если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный данным пунктом, арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления.
В решении от 10.09.2009 установлены следующие обстоятельства. Земельный участок (единое землепользование) с кадастровым номером 26:04:0:0015 общей площадью 8587 га включен в фонд перераспределения земель Новоалександровского района и относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.
Постановлением Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 02.11.2009 решение от 10.09.2009 в части внесения изменений в пункты 2.1 и 2.2 договора отменено (т. 1, л. д. 43).
Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 27.01.2010 апелляционное постановление оставлено без изменения в части. Пункты 2.1 и 2.2 договора изложены в редакции, утвержденной судом первой инстанции, за исключением предложения: "В случае если законодательством Российской Федерации будет установлен иной порядок перечисления арендной платы, чем предусмотренный настоящим пунктом, арендатор обязан принять новый порядок к исполнению без его дополнительного оформления". В остальной части постановление от 02.11.2009 отменено.
Решение от 10.09.2009 оставлено в силе (т. 1, л. д. 49).
Ссылаясь на судебные акты по делу N А63-4334/2009 и наличие у общества задолженности по внесению арендных платежей за период с 01.01.2009 по 30.09.2010, администрация обратилась в арбитражный суд с требованиями о взыскании 4 903 160 рублей 12 копеек долга и 279 010 рублей процентов за пользование чужими денежными средствами.
Земельный кодекс Российской Федерации устанавливает принцип платности землепользования (пункт 7 части 1 статьи 1, статья 65) и определяет, что размер арендной платы устанавливается договором аренды. Общие начала определения арендной платы при аренде земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, могут быть установлены Правительством Российской Федерации (пункт 4 статьи 22).
Согласно пункту 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации размер арендной платы является существенным условием договора аренды земельного участка.
Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.
В силу абзаца 5 пункта 10 статьи 3 Вводного закона порядок определения размера арендной платы, а также порядок, условия и сроки внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, устанавливаются органами государственной власти субъектов Российской Федерации, если иное не предусмотрено Федеральным законом "О Государственной компании "Российские автомобильные дороги" и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации".
Поскольку в соответствии с пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации стоимость аренды земельного участка относится к категории регулируемых цен, органы государственной власти и местного самоуправления вправе изменять ставки арендных платежей, которые используются при определении объема обязательств по оплате за пользование земельным участком. В этой связи увеличение размера арендной платы в результате изменения таких ставок публичным собственником земельного участка в соответствии с предоставленными полномочиями не является с его стороны нарушением условия договора о согласованном размере арендной платы.
Вместе с тем договор аренды, заключенный в отношении земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности, может содержать порядок (методику) расчета размера арендной платы, которая включается в этот договор в качестве его условий в соответствии с актами органов государственной власти и местного самоуправления, принятыми в порядке, установленном пунктом 3 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации. Данная методика после согласования ее сторонами становится условием договора аренды о размере арендной платы, поэтому изменение использованной в ней формулы возможно только в порядке, установленном пунктом 1 статьи 452 Кодекса. Изложенный правовой подход содержится в постановлении Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 05.07.2011 N 1709/11.
В приложении к соглашению о внесении изменений в договор от 12.03.2007 стороны согласовали применяемую для расчета арендной платы методику (произведение площади земельных участков и соответствующих процентных ставок от кадастровой стоимости одного гектара сельскохозяйственных угодий (средневзвешенные значения по Новоалександровскому району)).
Положения договора аренды от 01.06.2002 не предусматривают возможности изменения в одностороннем порядке методики расчета арендной платы, утвержденной в качестве его условия. Поэтому принятие постановления от 19.11.2008 N 185-п (об изменении базовых размеров арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения) само по себе не может повлечь за собой автоматического пересмотра способа расчета размера платежей за пользование земельным участком, который подлежит применению к отношениям сторон в силу заключенного между сторонами договора.
В соответствии со статьями 606 и 614 Кодекса обязанностью арендатора является своевременное внесение арендной платы за предоставленное в пользование имущество.
При разрешении спора судебные инстанции установили, что участок из земель сельскохозяйственного назначения (с кадастровым номером 26:04:0:0015) относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена. В связи с изменением базовых размеров арендной платы за земельные участки в составе земель сельскохозяйственного назначения (постановление от 19.11.2008 N 185-п) в договор от 01.06.2002 внесены изменения в судебном порядке (дело N А63-4334/2009).
Факт использования в заявленный истцом период земельного массива (сельскохозяйственных угодий) ответчиком не оспаривается. Размер арендной платы по договору рассчитан администрацией на основании постановления от 19.11.2008 N 185-п и с учетом вступившего в законную силу судебного акта по делу N А63-4334/2009.
Проверив выполненный администрацией расчет, исследовав представленные обществом документы о внесении в спорный период арендных платежей, судебные инстанции установили факт ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по договору от 01.06.2002. Признав доказанным наличие у общества задолженности по арендной плате в размере 4 903 160 рублей 12 копеек, суды удовлетворили требование администрации о взыскании указанной суммы со ссылкой на статьи 424, 614 Кодекса и статью 65 Земельного кодекса Российской Федерации.
В соответствии со статьей 395 Кодекса за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.
В связи с наличием у ответчика долга по арендной плате, суд (проверив расчет администрации, подготовленный с применением ставки Банка России, действовавшей на момент подачи иска (7,75%)) взыскал с общества 279 010 рублей процентов.
В силу части 1 статьи 286 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации кассационная инстанция проверяет законность судебных актов, принятых судами первой и апелляционной инстанций, устанавливая правильность применения норм материального и процессуального права при рассмотрении дела и принятии обжалуемого судебного акта и исходя из доводов, содержащихся в жалобе и возражениях на нее.
Довод кассационной жалобы общества о необходимости расчета арендной платы по установленным в постановлении от 19.11.2008 N 185-п ставкам с момента вступления в законную силу решения от 10.09.2009 по делу N А63-4334/2009 отклоняется.
В силу пункта 3 статьи 453 Кодекса в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.
Согласно части 1 статьи 180 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, решение суда первой инстанции, за исключением решений, указанных в частях 2 и 3 настоящей статьи, вступает в законную силу по истечении месячного срока со дня его принятия, если не подана апелляционная жалоба. В случае подачи апелляционной жалобы решение, если оно не отменено и не изменено, вступает в законную силу со дня принятия постановления суда апелляционной инстанции.
Решение от 10.09.2009 по делу N А63-4334/2009 (о внесении изменений в пункты 1.1, 2.1 и 2.2 договора) вступило в законную силу со дня принятия судом кассационной инстанции постановления от 27.01.2010 (часть 5 статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации). Следовательно, по общему правилу (пункт 3 статьи 453 Кодекса) условия договора аренды считаются измененными с указанной даты.
Однако заявитель жалобы не учитывает, что в резолютивной части решения по спору об изменении договора указана дата (01.01.2009), с которой базовый (увеличенный) размер арендной платы подлежит применению к отношениям сторон.
По спору, возникшему при заключении или изменении договора, в резолютивной части решения приводится вывод арбитражного суда по каждому спорному условию договора (статья 173 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации).
Пункт 2.1 договора от 01.06.2002, утвержденный решением от 10.09.2009 в новой редакции, определил (в отличие от общих правил установления обязательств на будущее время) иной момент начала исполнения обществом обязанности по внесению арендных платежей с использованием новых арендных ставок, что не противоречит положениям пункта 2 статьи 425 Кодекса.
Кроме того, из содержания судебных актов по делу N А63-4334/2009 следует, что возражений относительно распространения предлагаемых администрацией условий на предыдущий период (с 01.01.2009), ответчик в ходе рассмотрения спора не заявлял.
С учетом содержания вступивших в законную силу судебных актов по делу N А63-4334/2009, определивших (с 01.01.2009) новый размер арендной платы по договору, оснований для вывода о том, что общество (арендатор) должно вносить платежи в соответствии с условиями дополнительного соглашения от 12.03.2007, не имеется.
Иные доводы жалобы (о том, что апелляционный суд необоснованно указал на отсутствие расчетов по арендной плате в спорный период, а постановление от 19.11.2008 N 185-п не может применяться к отношениям сторон, возникшим с момента государственной регистрации договора аренды (01.08.2002)) отклоняются в связи с несостоятельностью. Эти доводы не влияют на существо рассматриваемого спора и не свидетельствуют об ошибочности выводов судебных инстанций о наличии оснований для взыскания с общества (арендатора) задолженности за пользование земельным участком.
Суды первой и апелляционной инстанций при разрешении спора правильно применили нормы гражданского и земельного законодательства, материалы дела исследовали полно, всесторонне и объективно, установили фактические обстоятельства, представленным сторонами доказательствам дали оценку. Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа не усматривает оснований для отмены (изменения) решения и апелляционного постановления по доводам, приведенным в жалобе. Нарушений норм процессуального права, в том числе предусмотренных частью 4 статьи 288 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, не установлено.
Государственная пошлина уплачена обществом в федеральный бюджет при подаче кассационной жалобы (платежное поручение от 22.11.2011 N 615).
Руководствуясь статьями 274, 284, 286, 287 и 289 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа постановил:
решение Арбитражного суда Ставропольского края от 26.05.2011 и постановление Шестнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.09.2011 по делу N А63-215/2011 оставить без изменения, кассационную жалобу - без удовлетворения.
Постановление вступает в законную силу со дня его принятия.
Председательствующий |
В.Е. Епифанов |
Судьи |
А.И. Мещерин |
|
И.П. Назаренко |
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
"Пункт 2.1 договора от 01.06.2002, утвержденный решением от 10.09.2009 в новой редакции, определил (в отличие от общих правил установления обязательств на будущее время) иной момент начала исполнения обществом обязанности по внесению арендных платежей с использованием новых арендных ставок, что не противоречит положениям пункта 2 статьи 425 Кодекса.
...
С учетом содержания вступивших в законную силу судебных актов по делу N А63-4334/2009, определивших (с 01.01.2009) новый размер арендной платы по договору, оснований для вывода о том, что общество (арендатор) должно вносить платежи в соответствии с условиями дополнительного соглашения от 12.03.2007, не имеется.
Иные доводы жалобы (о том, что апелляционный суд необоснованно указал на отсутствие расчетов по арендной плате в спорный период, а постановление от 19.11.2008 N 185-п не может применяться к отношениям сторон, возникшим с момента государственной регистрации договора аренды (01.08.2002)) отклоняются в связи с несостоятельностью. Эти доводы не влияют на существо рассматриваемого спора и не свидетельствуют об ошибочности выводов судебных инстанций о наличии оснований для взыскания с общества (арендатора) задолженности за пользование земельным участком."
Постановление Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 7 февраля 2012 г. N Ф08-8028/2011 по делу N А63-215/2011