Постановление Главы городского округа Лобня Московской области от 19 апреля 2018 г. N 562 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "город Лобня" Московской области, без проведения торгов" (с изменениями и дополнениями)

Постановление Главы городского округа Лобня Московской области
от 19 апреля 2018 г. N 562
"Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "город Лобня" Московской области, без проведения торгов"

Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", Федеральным законом от 06.10.2003 г. N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации",

постановляю:

1. Утвердить Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "город Лобня" Московской области, без проведения торгов" (Приложение к Постановлению).

2. Обеспечить размещение Административного регламента на официальном сайте Администрации города Лобня, в еженедельной городской газете "Лобня" и в местах предоставления муниципальной услуги.

ГАРАНТ:

Об использовании официальных сайтов органов местного самоуправления в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" (сетевых изданий) в качестве единственного или альтернативного источника официального опубликования (обнародования) муниципальных нормативных правовых актов см. письмо Министерства юстиции РФ от 16 июня 2017 г. N 08-71886/17

3. Постановление Администрации города Лобня от 01.09.2017 г. N 1618 "Об утверждении Административного регламента по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду имущества (за исключением земельных участков), находящегося в собственности муниципального образования "город Лобня Московской области, без проведения торгов" считать утратившим силу.

Е.В. Смышляев

Утвержден

Постановлением Главы города Лобня

от 19.04.2018 N 562

Административный регламент
по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности муниципального образования "город Лобня" Московской области, без проведения торгов"

Термины и определения

Термины и определения, используемые в настоящем Административном регламенте по предоставлению муниципальной услуги "Предоставление в аренду имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов" (далее - Административный регламент), указаны в Приложении 1 к настоящему Административному регламенту.

I. Общие положения

1. Предмет регулирования Административного регламента

1.1. Административный регламент устанавливает стандарт предоставления муниципальной услуги "Предоставление в аренду имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов " (далее Муниципальная услуга), состав, последовательность и сроки выполнения временных процедур по предоставлению Муниципальной услуги, требования к порядку их выполнения, в том числе особенности выполнения административных процедур в электронной форме, а также особенности выполнения административных процедур в многофункциональных центрах предоставления государственных и муниципальных услуг Московской области (далее - МФЦ), формы контроля за исполнениемАдминистративного регламента, досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) Комитета по управлению имуществом Администрации города Лобня Московской области (далее - Комитет), должностных лиц Комитета.

2. Лица, имеющие право на получение Муниципальной услуги

2.1. Лицами, имеющими право на получение Муниципальной услуги, являются юридические лица, физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей (далее - Заявитель).

2.2. Категории лиц, имеющих право на получение Муниципальной услуги:

2.2.1. Юридические лица, физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, обладающие правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения;

2.2.2. Юридические лица, физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, обладающие правами владения и (или) пользования недвижимым имуществом;

2.2.3. Юридические лица, физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, с которыми заключен государственный или муниципальный контракт по результатам конкурса или аукциона, проведенных в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О контрактной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд";

2.2.4. Юридические лица, физические лица, зарегистрированные в качестве индивидуальных предпринимателей, обладающие правами аренды на недвижимое имущество

2.2.5. Некоммерческие организации, созданные в форме ассоциаций и союзов, религиозных и общественных организаций (объединений) (в том числе политических партий, общественных движений, общественных фондов, общественных учреждений, органов общественной самодеятельности, профессиональных союзов, их объединений (ассоциаций), первичных профсоюзных организаций), объединений работодателей, товариществ собственников жилья, социально ориентированных некоммерческих организаций осуществляющих деятельность, направленную на решение социальных проблем, развитие гражданского общества в Российской Федерации, а также других видов деятельности, предусмотренных статьей 31.1 Федерального закона от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

2.2.6. Адвокатские палаты;

2.2.7. Нотариальные палаты;

2.2.8. Торгово-промышленные палаты;

2.2.9. Медицинские организации,

2.2.10. Организации, осуществляющие образовательную деятельность.

2.3. Интересы лиц, указанных в пункте 2.1. настоящего Административного регламента, могут представлять иные лица, действующие в интересах Заявителя на основании документа, удостоверяющего его полномочия, либо в соответствии с законодательством (законные представители) (далее - представитель Заявителя).

3. Требования к порядку информирования о порядке предоставления Муниципальной услуги

3.1. Информация о месте нахождения, графике работы, контактных телефонах, адресах официальных сайтов в сети Интернет и организаций, участвующих в предоставлении и информировании о порядке предоставления Муниципальной услуги приведены в Приложении 2 к настоящему Административному регламенту.

3.2. Порядок получения заинтересованными лицами информации по вопросам предоставления Муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления Муниципальной услуги, порядке, форме и месте размещения информации о порядке предоставления Муниципальной услуги приведены в Приложении 3 к настоящему Административному регламенту.

II. Стандарт предоставления Муниципальной услуги

4. Наименование Муниципальной услуги

4.1. Муниципальная услуга "Предоставление в аренду, имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов".

5. Органы и организации, участвующие в предоставлении Муниципальной услуги

5.1. Органом, ответственным за предоставление Муниципальной услуги, является Комитет. Заявитель (представитель Заявителя) обращается за предоставлением Муниципальной услуги в Комитет по управлению имуществом Администрации города Лобня, на территории которого находится испрашиваемое в муниципальной собственности имущество.

5.2. Комитет обеспечивает предоставление Муниципальной услуги на базе регионального портала государственных и муниципальных услуг Московской области (далее - РПГУ). В МФЦ Заявителю (представителю Заявителя) предоставляется бесплатный доступ к РПГУ для получения Муниципальной услуги в электронной форме. Перечень МФЦ указан в Приложении 2 к настоящему Административному регламенту.

Порядок обеспечения личного приёма Заявителей в Комитете устанавливается организационно-распорядительным документом Комитета, ответственным за предоставление Муниципальной услуги

5.3. Комитет не вправе требовать от Заявителя (представителя Заявителя) осуществления действий, в том числе согласований, необходимых для получения Муниципальной услуги и связанных с обращением в иные государственные органы или органы местного самоуправления, организации, за исключением получения услуг, включенных в утвержденный постановлением Правительства Московской области от 01.04.2015 N 186/12 перечень услуг, которые являются необходимыми и обязательными для предоставления государственных услуг.

5.4. В целях предоставления Муниципальной услуги Комитет взаимодействует с:

5.4.1. Управлением Федеральной налоговой службы России для подтверждения принадлежности Заявителя к категории юридических лиц или индивидуальных предпринимателей.

5.4.2. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области для получения сведений из Единого государственного реестра недвижимости в отношении испрашиваемого имущества.

6. Основания для обращения и результаты предоставления Муниципальной услуги

6.1. Заявитель (представитель Заявителя), указанный в п. 2.1 настоящего Административного регламента, обращается в Комитет за получением в аренду, имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в следующих случаях:

6.1.1. Для размещения сетей связи, объектов почтовой связи.

6.1.2. Для получения в аренду имущества на срок не более чем тридцать календарных дней в течение шести последовательных календарных месяцев.

6.1.3. Для получения в аренду помещения, являющегося частью или частями помещения, здания, строения или сооружения, если общая площадь передаваемого имущества составляет не более чем двадцать квадратных метров и не превышает десять процентов площади соответствующего помещения, здания, строения или сооружения, права на которые принадлежат лицу, передающему такое имущество.

6.2. Заявитель (представитель Заявителя) указанный в п. 2.2.1 настоящего Административного регламента, обращается в Комитет за получением в аренду, имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в следующих случаях:

6.2.1. Для получения части сети инженерно-технического обеспечения, если передаваемое имущество является частью сети инженерно-технического обеспечения правами владения и (или) пользования на которую обладает лицо, указанное в п. 2.2.1. и данные часть сети и сеть являются технологически связанными в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности;

6.3. Заявитель (представитель Заявителя), указанный в п. 2.2.2 настоящего Административного регламента, обращается в Комитет за получением в аренду, имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в следующих случаях:

6.3.1. Для получения в аренду имущества, взамен недвижимого имущества, права в отношении которого прекращаются в связи со сносом или с реконструкцией здания, строения, сооружения, которыми или частью которых является такое недвижимое имущество, либо в связи с предоставлением прав на такое недвижимое имущество государственным или муниципальным организациям, осуществляющим образовательную деятельность, медицинским организациям;

6.4. Заявитель (представитель Заявителя), указанный в п. 2.2.3 настоящего Административного регламента, обращается в Комитет за получением в аренду, имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в следующих случаях:

6.4.1. Для получения в аренду имущества, указанного в конкурсной документации, документации об аукционе, для целей государственного или муниципального контракта, заключенного с указанным в п. 2.2.3 лицом. Испрашиваемый срок аренды на такоеимущество не может превышать срок исполнения государственного или муниципального контракта.

6.5. Заявитель (представитель Заявителя), указанный в п. 2.2.4 настоящего Административного регламента, обращается в Комитет за получением в аренду, имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в следующих случаях:

6.5.1. Для заключения договора аренды на новый срок в случае надлежащего исполнения своих обязанностей по договору.

6.6. Заявитель (представитель Заявителя), указанный в п. 2.2.5 настоящего Административного регламента, обращается в Комитет за получением в аренду, имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов в следующих случаях:

6.6.1. Решения социальных проблем;

6.6.2. Развития гражданского общества в Российской Федерации;

6.6.3. Социального обслуживания, социальной поддержки и защиты граждан;

6.6.4. Подготовки населения к преодолению последствий стихийных бедствий, экологических, техногенных или иных катастроф, к предотвращению несчастных случаев;

6.6.5. Оказания помощи пострадавшим в результате стихийных бедствий, экологических, техногенных или иных катастроф, социальных, национальных, религиозных конфликтов, беженцам и вынужденным переселенцам;

6.6.6. Охраны окружающей среды и защиты животных;

6.6.7. Охраны и в соответствии с установленными требованиями содержания объектов (в том числе зданий, сооружений) и территорий, имеющих историческое, культовое, культурное или природоохранное значение, и мест захоронений;

6.6.8. Оказания юридической помощи на безвозмездной или на льготной основе гражданам и некоммерческим организациям и правового просвещения населения, деятельность по защите прав и свобод человека и гражданина;

6.6.9. Профилактики социально опасных форм поведения граждан;

6.6.10. Благотворительной деятельности, а также деятельности в области содействия благотворительности и добровольчества;

6.6.11. Деятельности в области образования, просвещения, науки, культуры, искусства, здравоохранения, профилактики и охраны здоровья граждан, пропаганды здорового образа жизни, улучшения морально-психологического состояния граждан, физической культуры и спорта и содействие указанной деятельности, а также содействие духовному развитию личности;

6.6.12. Формирования в обществе нетерпимости к коррупционному поведению;

6.6.13. Развития межнационального сотрудничества, сохранение и защита самобытности, культуры, языков и традиций народов Российской Федерации;

6.6.14. Деятельности в сфере патриотического, в том числе военно-патриотического, воспитания граждан Российской Федерации;

6.6.15. Проведения поисковой работы, направленной на выявление неизвестных воинских захоронений и непогребенных останков защитников Отечества, установление имен погибших и пропавших без вести при защите Отечества;

6.6.16. Участия в профилактике и (или) тушении пожаров и проведении аварийно-спасательных работ;

6.6.17. Социальной и культурной адаптации и интеграции мигрантов;

6.6.18. Мероприятий по медицинской реабилитации и социальной реабилитации, социальной и трудовой реинтеграции лиц, осуществляющих незаконное потребление наркотических средств или психотропных веществ;

6.6.19. Содействия повышению мобильности трудовых ресурсов;

6.7. Заявители (представители Заявителя), указанные в п. 2.2.6 - 2.2.10 настоящего Административного регламента, обращаются в Комитет за получением в аренду, имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов для осуществления уставной деятельности;

6.8. Результатом предоставления Муниципальной услуги является:

6.8.1. Договор аренды (форма результата указана в Приложении 4 к настоящему Административному регламенту);

6.8.2. Решение об отказе в предоставлении Муниципальной услуги (форма результата указана в Приложении 5 к настоящемуАдминистративному регламенту).

6.9. Результат предоставления Муниципальной услуги, указанный в пункте 6.8.1. настоящего Административного регламента оформляется на бумажном носителе, подписывается уполномоченным должностным лицом Комитета, заверяется печатью и направляется в МФЦ для выдачи.

6.9.1. В случае, если результатом предоставления Муниципальной услуги является договор аренды, заключенный на срок более 1 года, Комитет направляет в МФЦ 3 экземпляра договора. При итоговом посещении МФЦ, специалист МФЦ выдает 3 экземпляра договора аренды и уведомляет Заявителя о возможности подачи документов на государственную регистрацию в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

6.9.2. В случае, если результатом предоставления Муниципальной услуги является договор аренды, заключенный на срок менее 1 года, то Комитет направляет в МФЦ 2 экземпляра договора аренды.

6.10. Договор считается заключенным с момента его подписания двумя сторонами.

6.11. Результат предоставления Муниципальной услуги, указанный в пункте 6.8.2. настоящего Административного регламента в виде электронного документа, подписанного усиленной квалифицированной электронной подписью уполномоченного должностного лица Комитета, направляется специалистом Комитета в личный кабинет Заявителя (представителя Заявителя) на РПГУ.

6.11.1. В случае необходимости Заявитель (представитель Заявителя) дополнительно может получить результат предоставления Муниципальной услуги, указанный в пункте 6.8.2. настоящего Административного регламента, при условии указания соответствующего способа получения результата, через МФЦ: в этом случае специалистом МФЦ распечатывается копия электронного документа на бумажном носителе, заверяется подписью уполномоченного специалиста МФЦ и печатью МФЦ, выдается Заявителю (представителю Заявителя).

6.12. Факт предоставления Муниципальной услуги с приложением результата предоставления Муниципальной услуги фиксируется в Модуле оказания услуг единой информационной системы оказания государственных и муниципальных услуг Московской области (далее - Модуль оказания услуг ЕИС ОУ).

6.13. В бумажном виде результат предоставления Муниципальной услуги хранится в Комитете в соответствии с установленными правилами делопроизводства.

7. Срок регистрации заявления

7.1. Заявление, поданное в электронной форме через РПГУ до 16:00 рабочего дня, регистрируется в Комитет в день его подачи. При подаче Заявления через РПГУ после 16:00 рабочего дня либо в нерабочий день, регистрируется в Комитете на следующий рабочий день.

8. Срок предоставления Муниципальной услуги

8.1 Срок предоставления Муниципальной услуги составляет не более 11 рабочих дней с даты регистрации Заявления в Комитете.

8.1.1. При необходимости проведения конкурсного отбора оценочной организации и проведении оценки рыночной стоимости арендной платы за имущество срок предоставления Муниципальной услуги приостанавливается не более, чем на 60 рабочих дней. Срок приостановки исчисляется со дня, следующего за днем направления уведомления о предварительном положительном решении и необходимости проведения конкурсного отбора оценочной организации и проведении оценки рыночной стоимости арендной платы за имущество. Уведомление о предварительном положительном решении направляется не позднее 6 рабочего дня со дня регистрации Заявления в Комитет.

8.1.2. Срок приостановки прекращается со дня получения результатов оценки рыночной стоимости арендной платы.

8.1.3. В течении 5 рабочих дней со дня, следующего за днем получения результатов оценки рыночной стоимости арендной платы принимается решение о предоставлении Муниципальной услуги.

9. Правовые основания предоставления Муниципальной услуги

9.1. Основными нормативными правовыми актами, регулирующими предоставление Муниципальной услуги, являются:

9.1.1. Федеральный закон от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции".

9.1.2. Закон Московской области от 10 июля 2009 г. N 88/2009-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области".

9.2. Список иных нормативных актов, применяемых при предоставлении Муниципальной услуги приведен в Приложении 6 к настоящему Временному порядку .

10. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги

10.1. В случае обращения за получением Муниципальной услуги непосредственно самим Заявителем, представляются следующие обязательные документы:

10.1.1. Заявление, подписанное Заявителем, в соответствии с Приложением 7 к настоящему Административному регламенту.

10.1.2. Документ, удостоверяющий личность Заявителя.

10.2. При обращении за получением Муниципальной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата предоставления Муниципальной услуги, представляются следующие обязательные документы:

10.2.1. Заявление, подписанное Заявителем.

10.2.2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя.

10.2.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя.

10.3. При обращении за получением Муниципальной услуги представителя Заявителя, уполномоченного на подписание Заявления и подачу документов, а также получение результата предоставления Муниципальной услуги, представляются следующие обязательные документы:

10.3.1. Заявление, подписанное представителем Заявителя.

10.3.2. Документ, удостоверяющий личность представителя Заявителя.

10.3.3. Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя.

10.4. В случае обращения Заявителя, указанного в пункте 2.2.3. дополнительно к документам, указанным в пунктах 10.1. - 10.3. представляется государственный или муниципальный контракт.

10.5. Документы, составленные на иностранном языке, подлежат переводу на русский язык. Верность перевода и подлинность подписи переводчика свидетельствуются в порядке, установленном законодательством Российской Федерации о нотариате.

10.6. Описание документов приведены в Приложении 8 к настоящему Административному регламенту.

11. Исчерпывающий перечень документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, которые находятся в распоряжении Органов власти, Органов местного самоуправления или Организаций

11.1. Для предоставления Муниципальной услуги Комитетом запрашиваются следующие необходимые документы, находящиеся в распоряжении Органов власти:

11.1.1. В случае обращения за предоставлением Муниципальной услуги юридического лица Выписка из Единого государственного реестра юридических лиц, содержащая сведения о Заявителе из Федеральной налоговой службы России.

11.1.2. В случае обращения за предоставлением Муниципальной услуги индивидуального предпринимателя Выписка из Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей, содержащая сведения о Заявителе из Федеральной налоговой службы России.

11.1.3. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости на испрашиваемое имущество из Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

11.2. Документы, указанные в пункте 11.1. могут быть представлены Заявителем (представителем Заявителя) по собственной инициативе. Непредставление Заявителем указанных документов не является основанием для отказа Заявителю (представителю Заявителя) в предоставлении Муниципальной услуги.

11.3. Комитет, МФЦ не вправе требовать от Заявителя (представителя Заявителя) представления документов и информации, указанной в пункте 11.1. настоящего Административного регламента Комитет, МФЦ не вправе требовать от Заявителя (представителя Заявителя) предоставления информации и осуществления действий, не предусмотренных настоящимАдминистративным регламентом.

12. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в приеме и регистрации документов, необходимых для предоставленияМуниципальной услуги

12.1. Основаниями для отказа в приеме документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, являются:

12.1.1. Обращение за предоставлением Муниципальной услуги без предъявления документа, позволяющего установить личность лица, непосредственно подающего Заявление.

12.1.2. Обращение за предоставлением Муниципальной услуги, не предоставляемой Комитетом.

12.1.3. Документы содержат подчистки и исправления текста, не заверенные в установленном законодательством порядке.

12.1.4. Документы содержат повреждения, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание, в том числе представление некачественных или недостоверных электронных образов документов, не позволяющих в полном объеме прочитать текст документа и/или распознать реквизиты документа

12.1.5. Документы утратили силу на момент обращения за предоставлением Муниципальной услуги (документ, удостоверяющий полномочия представителя Заявителя, документ удостоверяющий личность Заявителя).

12.1.6. Некорректное заполнение обязательных полей в Заявлении, в случае обращения Представителя заявителя, уполномоченного на подачу документов и получение результата предоставления Муниципальной услуги или некорректное заполнение обязательных полей в электронной форме Заявления на РПГУ (отсутствие заполнения, недостоверное, неполное либо неправильное предоставление сведений, не соответствующих требованиям, установленным настоящим Административным регламентом).

12.1.9. Представлен неполный комплект документов в соответствии с пунктом 10 настоящего Административного регламента.

12.2. Решение об отказе в приеме документов необходимых для предоставления Муниципальной услуги, оформляется по форме, указанной в Приложении 9 к настоящему Административному регламенту, подписывается уполномоченным должностным лицом Комитета и направляется в личный кабинет Заявителя (представителя Заявителя) на РПГУ не позднее первого рабочего дня, следующего за днем подачи Заявления.

13. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги

13.1. Основаниями для отказа в предоставлении Муниципальной услуги являются:

13.1.1. Наличие противоречивых сведений в Заявлении и приложенных к нему документах.

13.1.2. Несоответствие категории Заявителя основанию, по которому Заявитель вправе обращаться.

13.1.3. Выявление в заявлении и (или) прилагаемых к нему документах недостоверной, искаженной или неполной информации.

13.1.4. Принятие решения о передаче имущества, за которым обратился Заявитель другому лицу.

13.1.5. Наличие у Заявителя неисполненных обязательств по ранее заключенным договорам.

13.1.6. Отсутствуют сведения об имуществе в реестре муниципального имущества или имущество находится в пользовании у другого лица.

13.1.7. Необходимость использования имущества, за которым обратился Заявитель, для государственных и муниципальных нужд.

13.1.8. Принятие решения о приватизации или ином использовании имущества.

13.2. Заявитель имеет право отказаться от получения Муниципальной услуги на основании письменного заявления, написанного в свободной форме, направив по адресу электронной почты или обратившись в Комитет.

13.3. Отказ от предоставления Муниципальной услуги не препятствует повторному обращению Заявителя в Администрацию за предоставлением Муниципальной услуги.

14. Порядок, размер и основания взимания государственной пошлины или иной платы, взимаемой за предоставление Муниципальной услуги

14.1 Муниципальная услуга предоставляется бесплатно.

15. Перечень услуг, необходимых и обязательных для предоставления Муниципальной услуги в том числе порядок, размер и основания взимания платы за предоставление таких услуг

15.1 Услуги, необходимые и обязательные для предоставления Муниципальной услуги, отсутствуют.

16. Способы предоставления Заявителем документов, необходимых для получения Муниципальной услуги

16.1. Для получения Муниципальной услуги Заявитель (представитель Заявителя) авторизуется в Единой системе идентификации и аутентификации (далее - ЕСИА), затем заполняет Заявление с использованием специальной интерактивной формы в электронном виде. Заполненное Заявление отправляет вместе с прикрепленными электронными образами документов, указанных в пункте 10 настоящего Административного регламента. При авторизации в ЕСИА Заявление считается подписанным простой электронной подписью Заявителя (представителя Заявителя). В случае обращения представителя Заявителя, не уполномоченного на подписание Заявления, прикрепляется электронный образ Заявления, подписанного Заявителем.

16.2. Отправленное Заявление и документы поступают в Модуль оказания услуг ЕИС ОУ.

16.3. Результат предоставления Муниципальной услуги выдается Заявителю (представителю Заявителя) в МФЦ.

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

16.1.2. ОУ.

16.3. Порядок обеспечения личного приема Заявителей устанавливается организационно-распорядительным документом Администрации.

16.4. Выбор Заявителем способа подачи Заявления и документов, необходимых для получения Государственной услуги, осуществляется в соответствии с федеральным законодательством и законодательством Московской области.

17. Способы получения Заявителем результатов предоставления Муниципальной услуги

17.1. Заявитель (представитель Заявителя) уведомляется о ходе рассмотрения и готовности результата предоставления Муниципальной услуги следующими способами:

17.1.2. Через личный кабинет на РПГУ.

17.1.3. По электронной почте.

Кроме того, Заявитель (представитель Заявителя) может самостоятельно получить информацию о готовности результата предоставления Муниципальной услуги по телефону центра телефонного обслуживания населения Московской области 8(800)550-50-30, или посредством сервиса РПГУ "Узнать статус Заявления".

17.2. Результат предоставления Муниципальной услуги может быть получен следующими способами:

17.2.2. Через МФЦ на бумажном носителе.

17.2.3. Через личный кабинет на РПГУ в виде электронного документа, в случае принятия решения об отказе в предоставлении Муниципальной услуги.

17.3. Для получения результата Муниципальной услуги Заявитель предоставляет документ, удостоверяющий личность, а также оригиналы документов, электронные образы которых были направлены посредством РПГУ. В случае обращения представителя Заявителя представляется документ, удостоверяющей личность представителя Заявителя, документ, подтверждающий полномочия на получение результата предоставления Муниципальной услуги, а также оригиналы документов, электронные образы которых были направлены посредством РПГУ.

17.4. Заявитель (представитель Заявителя) проставляет подпись в выписке о выдаче результата предоставления Муниципальной услуги, специалист МФЦ проставляет отметку о выдаче результата предоставления Муниципальной услуги в модуле МФЦ ЕИС.

18. Максимальный срок ожидания в очереди

18.1. Максимальный срок ожидания в очереди при получении результата предоставления Муниципальной услуги не должен превышать 15 минут.

19. Требования к помещениям, в которых предоставляется Муниципальная услуга

19.1. Требования к помещениям, в которых предоставляется Муниципальная услуга, приведены в Приложении 10 к настоящему Административному регламенту.

20. Показатели доступности и качества Муниципальной услуги

20.1. Показатели доступности и качества Муниципальной услуги приведены в Приложении 11 к настоящему Административному регламенту .

20.2. Требования к обеспечению доступности Муниципальной услуги для инвалидов приведены в Приложении 12 к настоящему Административному регламенту.

21. Требования к организации предоставления Муниципальной услуги в электронной форме

21.1 В электронной форме документы, указанные в пункте 10 настоящего Административного регламента, подаются посредством РПГУ.

При подаче документы, указанные в пункте 10 настоящего Административного регламента, прилагаются к электронной форме Заявления в виде отдельных файлов. Количество файлов должно соответствовать количеству документов, а наименование файла должно позволять идентифицировать документ и количество листов в документе.

21.2 Все оригиналы документов должны быть отсканированы в одном из распространенных графических форматов файлов в цветном режиме (разрешение сканирования - не менее 200 точек на дюйм), обеспечивающем сохранение всех аутентичных признаков подлинности, а именно: графической подписи лица, печати, углового штампа бланка.

21.3 Заявитель (представитель Заявителя) имеет возможность отслеживать ход обработки документов в личном кабинете при подаче заявления через РПГУ или с помощью сервиса РПГУ "Узнать статус Заявления".

III. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур, требования к порядку их выполнения

22. Состав, последовательность и сроки выполнения административных процедур (действий) при предоставлении Муниципальной услуги

22.1. Перечень административных процедур при предоставлении Муниципальной услуги:

1) прием Заявления и документов;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

1) обработка и предварительное рассмотрение документов;

2) формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении Муниципальной услуги;

3) принятие решения;

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

5) выдача результата.

22.2. Перечень административных процедур при обращении за отзывом Заявления на предоставление Муниципальной услуги:

1) прием Заявления и документов;

2) обработка и предварительное рассмотрение документов;

3) принятие решения;

4) направление результата.

22.3. Каждая административная процедура состоит из административных действий. Перечень и содержание административных действий, составляющих каждую административную процедуру, приведен в Приложении 13 к настоящему Административному регламенту.

22.4. Блок-схема предоставления Муниципальной услуги приведена в Приложении 14 к настоящему Административному регламенту.

IV. Порядок и формы контроля за исполнением Административного регламента

23. Порядок осуществления контроля за соблюдением и исполнением должностными лицами, государственными гражданскими служащими и работниками Комитета положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению Муниципальной услуги, а также принятием ими решений

23.1 Контроль за соблюдением должностными лицами Комитета, положений Административного регламента и иных нормативных правовых актов, устанавливающих требования к предоставлению Муниципальной услуги осуществляется в форме:

23.2 текущего контроля за соблюдением полноты и качества предоставления Муниципальной услуги (далее - Текущий контроль);

23.3 контроля за соблюдением порядка предоставления Муниципальной услуги.

23.4 Текущий контроль осуществляет руководитель Комитета в соответствии с приказом о распределении обязанностей и уполномоченные им должностные лица

23.5 Текущий контроль осуществляется в порядке, установленном руководителем Комитета для контроля за исполнением правовых актов Комитета.

23.6 Контроль за соблюдением порядка предоставления Муниципальной услуги осуществляется Министерством государственного управления, информационных технологий и связи Московской области в соответствии с порядком, утвержденном постановлением Правительства Московской области от 16 апреля 2015 года N 253/14 "Об утверждении Порядка осуществления контроля за предоставлением государственных и муниципальных услуг на территории Московской области и внесении изменений в Положение о Министерстве государственного управления, информационных технологий и связи Московской области" и на основании Закона Московской области от 4 мая 2016 года N 37/2016-ОЗ "Кодекс Московской области об административных правонарушениях"

24. Порядок и периодичность осуществления Текущего контроля полноты и качества предоставления Муниципальной услуги и Контроля за соблюдением порядка предоставления Муниципальной услуги

24.1. Должностные лица, государственные гражданские служащие и специалисты Комитета, ответственные за предоставление Муниципальной услуги и участвующие в предоставлении Муниципальной услуги несут ответственность за принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления Муниципальной услуги решения и действия (бездействие) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Московской области.

24.2. Неполное или некачественное предоставление Муниципальной услуги, выявленное в процессе Текущего контроля, влечёт применение дисциплинарного взыскания в соответствии с законодательством Российской Федерации.

24.3. Нарушение порядка предоставления Муниципальной услуги, повлекшее ее непредставление или предоставление Муниципальной услуги с нарушением срока, установленного Административным регламентом, предусматривает установленную Законом Московской области от 4 мая 2016 года N 37/2016-ОЗ "Кодекс Московской области об административных правонарушениях".

24.4. Должностным лицом Комитета, ответственным за соблюдение порядка предоставления Муниципальной услуги является Председатель Комитета, непосредственно предоставляющего Муниципальную услугу (указать должность не ниже руководителя структурного подразделения, без ФИО).

24.5. Председатель Комитета, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка предоставления Муниципальной услуги, в пределах, установленных в его должностной инструкции в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

25. Ответственность должностных лиц, муниципальных служащих и специалистов Комитета за решения и действия (бездействие), принимаемые (осуществляемые) ими в ходе предоставления Муниципальной услуги

25.1 Должностные лица, муниципальные служащие и специалисты Комитета, ответственные за предоставление Муниципальной услуги и участвующие в предоставлении Муниципальной услуги несут ответственность за принимаемые (осуществляемые) в ходе предоставления Муниципальной услуги решения и действия (бездействие) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации и Московской области.

25.2 Неполное или некачественное предоставление Муниципальной услуги, выявленное в процессе Текущего контроля, влечёт применение дисциплинарного взыскания в соответствии с законодательством Российской Федерации.

25.3 Нарушение порядка предоставления Муниципальной услуги, повлекшее ее непредставление или предоставление Муниципальной услуги с нарушением срока, установленного Административным регламентом, предусматривает административную ответственность должностного лица Комитета, осуществляющего исполнительно--распорядительные полномочия, установленную Законом Московской области от 4 мая 2016 года N 37/2016-ОЗ "Кодекс Московской области об административных правонарушениях".

25.4 Должностным лицом Комитета, ответственным за соблюдение порядка предоставления Муниципальной услуги является руководитель структурного подразделения, непосредственно предоставляющего Муниципальную услугу Председатель Комитета.

25.5 Председатель Комитета несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядка предоставления Государственной услуги, в пределах, установленных в его должностном регламенте (должностной инструкции) в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

26. Положения, характеризующие требования к порядку и формам контроля за предоставлением Муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан, их объединений и организаций

26.1. Требованиями к порядку и формам Текущего контроля за предоставлением Муниципальной услуги являются:

- независимость;

- тщательность.

26.2. Независимость текущего контроля заключается в том, что должностное лицо, уполномоченное на его осуществление независимо от должностного лица, муниципального служащего, специалиста Комитета, участвующего в предоставлении Муниципальной услуги, в том числе не имеет близкого родства или свойства (родители, супруги, дети, братья, сестры, а также братья, сестры, родители, дети супругов и супруги детей) с ним.

26.3. Должностные лица, осуществляющие Текущий контроль за предоставлением Муниципальной услуги, должны принимать меры по предотвращению конфликта интересов при предоставлении Муниципальной услуги.

26.4. Тщательность осуществления Текущего контроля за предоставлением Муниципальной услуги состоит в своевременном и точном исполнении уполномоченными лицами обязанностей, предусмотренных настоящим разделом.

26.5. Граждане, их объединения и организации для осуществления контроля за предоставлением Муниципальной услуги с целью соблюдения порядка ее предоставления имеют право направлять в Министерство государственного управления, информационных технологий и связи Московской области жалобы на нарушение должностными лицами, муниципальными служащими Комитета порядка предоставления Муниципальной услуги, повлекшее ее непредставление или предоставление с нарушением срока, установленного настоящим Административным регламентом.

26.6. Граждане, их объединения и организации для осуществления контроля за предоставлением Муниципальной услуги имеют право направлять в Комитет индивидуальные и коллективные обращения с предложениями по совершенствованию порядка предоставления Муниципальной услуги, а также жалобы и Заявления на действия (бездействие) должностных лиц Комитета и принятые ими решения, связанные с предоставлением Муниципальной услуги.

26.7. Контроль за предоставлением Муниципальной услуги, в том числе со стороны граждан их объединений и организаций, осуществляется посредством открытости деятельности Комитета при предоставлении Муниципальной услуги, получения полной, актуальной и достоверной информации о порядке предоставления Муниципальной услуги и возможности досудебного рассмотрения обращений (жалоб) в процессе получения Муниципальной услуги.

26.8. Заявители (представители Заявителя) могут контролировать предоставление Муниципальной услуги путем получения информации о ходе предоставления Муниципальной услуги, в том числе о сроках завершения административных процедур (действий) по телефону, путем письменного обращения, в том числе по электронной почте и через РПГУ.

V. Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) должностных лиц, муниципальных служащих и специалистов Комитета, а также специалистов МФЦ, участвующих в предоставлении Муниципальной услуги

27 Досудебный (внесудебный) порядок обжалования решений и действий (бездействия) должностных лиц, муниципальных служащих и специалистов, а также специалистов МФЦ, участвующих в предоставлении Муниципальной услуги

27.1 Заявитель вправе подать жалобу на решение и (или) действие (бездействие) Комитета и (или) их должностных лиц, государственных гражданских служащих, а также специалистов МФЦ при предоставлении Муниципальной услуги в случае нарушение порядка предоставления Муниципальной услуги, выразившееся в неправомерных решениях и действиях (бездействии) Комитета, их должностных лиц, государственных гражданских служащих, а также специалистов МФЦ.

27.2 Требования подачи и рассмотрения должностных лиц, установлены постановлением Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 N 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, а также государственных корпораций, которые в соответствии с федеральным законом наделены полномочиями но предоставлению государственных услуг в установленной сфере деятельности, и их должностных лиц" (далее - постановление Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 N 840), постановлением Правительства Московской области от 8 августа 2013 года N 601/33 "Об утверждении Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) исполнительных органов государственной власти Московской области, предоставляющих государственные услуги, и их должностных лиц, государственных гражданских служащих исполнительных органов государственной власти Московской области" (далее - постановление Правительства Московской области от 08.08.2013 N 601/33).

27.3. Жалоба подается в Комитет, предоставляющий Муниципальную услугу в письменной форме, в том числе при личном приеме Заявителя, или в электронном виде.

27.4. Жалоба должна содержать:

а) наименование Комитета предоставляющего Муниципальную услугу, должностного лица органа, предоставляющего Муниципальную услугу, либо государственного гражданского служащего, МФЦ, его руководителя и (или) работника, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", их руководителей и (или) работников, решения и действия (бездействие) которых обжалуются;

б) фамилию, имя, отчество (при наличии), сведения о месте жительства заявителя - физического лица либо наименование, сведения о месте нахождения заявителя - юридического лица, а также номер (номера) контактного телефона, адрес (адреса) электронной почты (при наличии) и почтовый адрес, по которым должен быть направлен ответ заявителю (за исключением случая, когда жалоба направляется способом, указанным в пункте 28.9. настоящего Административного регламента);

в) сведения об обжалуемых решениях и действиях (бездействии) Комитета, предоставляющего Муниципальную услугу, его должностного лица либо государственного гражданского служащего МФЦ, работника МФЦ, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", их работников;

г) доводы, на основании которых Заявитель не согласен с решением и действием (бездействием) Комитета, предоставляющего Муниципальную услугу, его должностного лица либо государственного гражданского служащего, МФЦ, работника МФЦ, организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", их работников. Заявителем могут быть представлены документы (при наличии), подтверждающие доводы заявителя, либо их копии.

27.5. В случае если жалоба подается через представителя заявителя, также представляется документ, подтверждающий полномочия на осуществление действий от имени заявителя. В качестве документа, подтверждающего полномочия на осуществление действий от имени заявителя, может быть представлена:

а) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность (для физических лиц);

б) оформленная в соответствии с законодательством Российской Федерации доверенность, заверенная печатью заявителя (при наличии печати) и подписанная руководителем заявителя или уполномоченным этим руководителем лицом (для юридических лиц);

в)копия решения о назначении или об избрании либо приказа о назначении физического лица на должность, в соответствии с которым такое физическое лицо обладает правом действовать от имени заявителя без доверенности.

27.6. Прием жалоб в письменной форме осуществляется Комитетом, предоставляющим Муниципальную услугу, в месте предоставления Муниципальной услуги (в месте, где Заявитель подавал запрос на получение Муниципальной услуги, нарушение порядка которой обжалуется, либо в месте, где Заявителем получен результат указанной Муниципальной услуги).

Время приема жалоб должно совпадать со временем предоставления Муниципальной услуги.

27.7. Жалоба в письменной форме может быть также направлена по почте.

27.8. В случае подачи жалобы при личном приеме Заявитель представляет документ, удостоверяющий его личность в соответствии с законодательством Российской Федерации.

27.9. В электронном виде жалоба может быть подана Заявителем посредством:

а) официального сайта (http://лобня.рф/);

б) РПГУ http://uslugi.mosreg.ru, "ДоброДел" https://dobrodel.mosreg.ru

27.10. При подаче жалобы в электронном виде документы, указанные в пункте 27.4 настоящего Административного регламента, могут быть представлены в форме электронных документов, подписанных электронной подписью, вид которой предусмотрен законодательством Российской Федерации, при этом документ, удостоверяющий личность Заявителя, не требуется.

27.11. Жалоба рассматривается Председателем Комитета, предоставляющим Муниципальную услугу, порядок предоставления которой был нарушен вследствие решений и действий (бездействия) Комитета, предоставляющего Муниципальную услугу, его должностного лица либо государственных гражданских служащих. В случае если обжалуются решения Председателем Комитета, предоставляющего Муниципальную услугу, жалоба подается в вышестоящий исполнительный орган государственной власти Московской области (в порядке подчиненности) и рассматривается им в порядке, предусмотренном постановлением Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 N 840, постановлением Правительства Московской области от 08.08.2013 N 601/33.

27.12. Жалоба подается в письменной форме на бумажном носителе, в электронной форме в Комитет, предоставляющий Муниципальную услугу, МФЦ либо в соответствующий орган местного самоуправления публично-правового образования, являющийся учредителем МФЦ, а также в организации, предусмотренные частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг".

27.13. Жалобы на решения и действия (бездействие) работника МФЦ подаются руководителю этого МФЦ. Жалобы на решения и действия (бездействие) МФЦ подаются в Министерство государственного управления информационных технологий и связи Московской области. Жалобы на решения и действия (бездействие) работников организаций, предусмотренных частью 1.1 статьи 16 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", подаются руководителям этих организаций.

27.14. В случае если жалоба подана заявителем в Комитет, в компетенцию которого не входит принятие решения по жалобе в соответствии с требованиями настоящего Административного регламента, в течение 3 рабочих дней со дня ее регистрации Комитет направляет жалобу в уполномоченный на ее рассмотрение орган и в письменной форме информирует Заявителя о перенаправлении жалобы.

При этом срок рассмотрения жалобы исчисляется со дня регистрации жалобы в уполномоченном на ее рассмотрение органе.

27.15. При поступлении жалобы МФЦ обеспечивает ее передачу в Комитет в порядке и сроки, установленные соглашением о взаимодействии, но не позднее следующего рабочего дня со дня поступления жалобы.

27.16. Заявитель может обратиться с жалобой в том числе в следующих случаях:

а) нарушение срока регистрации запроса Заявителя о предоставлении Муниципальной услуги;

б) нарушение срока предоставления Муниципальной услуги;

в) требование представления Заявителем документов, не предусмотренных настоящим Административным регламентом, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области для предоставления Муниципальной услуги;

г) отказ в приеме документов, представление которых предусмотрено настоящим Административным регламентом, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области для предоставления Муниципальной услуги;

д) отказ в предоставлении Муниципальной услуги, если основания отказа не предусмотрены настоящим Административным регламентом, федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области;

е) требование внесения Заявителем при предоставлении Муниципальной услуги платы, не предусмотренной настоящим Административным регламентом, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Московской области;

ж) отказ Комитета, предоставляющего Муниципальную услугу, его должностного лица в исправлении допущенных опечаток и ошибок в выданных в результате предоставления Муниципальной услуги документах либо нарушение установленного срока таких исправлений;

з) нарушение срока или порядка выдачи документов по результатам предоставления Муниципальной услуги;

и) приостановление предоставления Муниципальной услуги, если основания приостановления не предусмотрены федеральными законами и принятыми в соответствии с ними иными нормативными правовыми актами Российской Федерации, законами и иными нормативными правовыми актами Московской области.

27.16. В Комитете определяются уполномоченные на рассмотрение жалоб должностные лица, которые обеспечивают:

а) прием и рассмотрение жалоб в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 N 840;

б) направление жалоб в уполномоченный на их рассмотрение орган в соответствии с пунктом 28.13 настоящего Административного регламента.

27.17. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного статьей 5.63 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, или признаков состава преступления должностное лицо, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в органы прокуратуры.

27.18. В случае установления в ходе или по результатам рассмотрения жалобы признаков состава административного правонарушения, предусмотренного главой 15 Закона Московской области от 4 мая 2016 года N 37/2016-ОЗ "Кодекс Московской области об административных правонарушениях" должностное лицо Комитета, уполномоченное на рассмотрение жалоб, незамедлительно направляет соответствующие материалы в Министерство государственного управления, информационных технологий и связи Московской области.

27.19. Комитет обеспечивают:

а) оснащение мест приема жалоб;

б) информирование Заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) органов, предоставляющих государственные услуги, их должностных лиц либо федеральных государственных служащих посредством размещения информации на стендах в местах предоставления государственных услуг, на их официальных сайтах, на ЕПГУ, РПГУ;

в) консультирование заявителей о порядке обжалования решений и действий (бездействия) Комитета, их должностных лиц либо государственных гражданских служащих, в том числе по телефону, электронной почте, при личном приеме;

г) заключение соглашений о взаимодействии в части осуществления МФЦ приема жалоб и выдачи заявителям результатов рассмотрения жалоб;

д) формирование и представление ежеквартально в вышестоящий орган отчетности о полученных и рассмотренных жалобах (в том числе о количестве удовлетворенных и неудовлетворенных жалоб).

27.20. Жалоба, поступившая в Комитет, подлежит регистрации не позднее следующего рабочего дня со дня ее поступления. Жалоба рассматривается в течение 15 рабочих дней со дня ее регистрации.

27.21. В случае обжалования отказа Комитета предоставляющего Муниципальную услугу, его должностного лица в приеме документов у Заявителя либо в исправлении допущенных опечаток и ошибок или в случае обжалования Заявителем нарушения установленного срока таких исправлений жалоба рассматривается в течение 5 рабочих дней со дня ее регистрации.

27.22. По результатам рассмотрения жалобы в соответствии с частью 7 статьи 11.2 Федерального закона от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Комитет принимает решение об удовлетворении жалобы либо об отказе в ее удовлетворении. Указанное решение принимается в форме акта Комитета.

27.23. При удовлетворении жалобы Комитет принимает исчерпывающие меры по устранению выявленных нарушений, в том числе по выдаче Заявителю результата Муниципальной услуги, не позднее 5 рабочих дней со дня принятия решения, если иное не установлено законодательством Российской Федерации.

27.24. Ответ по результатам рассмотрения жалобы направляется Заявителю не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в письменной форме. В случае если жалоба была направлена посредством РПГУ, ЕПГУ ответ заявителю направляется Заявителю в личный кабинет на РПГУ, ЕПГУ.

27.25. В ответе по результатам рассмотрения жалобы указываются:

а) наименование органа, предоставляющего Муниципальную услугу, рассмотревшего жалобу, должность, фамилия, имя, отчество (при наличии) его должностного лица, принявшего решение по жалобе;

б) номер, дата, место принятия решения, включая сведения о должностном лице, решение или действие (бездействие) которого обжалуется;

в) фамилия, имя, отчество (при наличии) или наименование заявителя;

г) основания для принятия решения по жалобе;

д) принятое по жалобе решение;

с) в случае, если жалоба признана обоснованной, - сроки устранения выявленных нарушений, в том числе срок предоставления результата Муниципальной услуги;

ж) сведения о порядке обжалования принятого по жалобе решения.

27.26. Ответ по результатам рассмотрения жалобы подписывается, уполномоченным на рассмотрение жалобы, Председателем Комитета, предоставляющего Муниципальную услугу.

По желанию Заявителя ответ по результатам рассмотрения жалобы может быть представлен не позднее дня, следующего за днем принятия решения, в форме электронного документа, подписанного электронной подписью Председателя Комитета.

27.27. Комитет отказывает в удовлетворении жалобы в следующих случаях:

а) наличие вступившего в законную силу решения суда, арбитражного суда по жалобе о том же предмете и по тем же основаниям;

б) подача жалобы лицом, полномочия которого не подтверждены в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;

в) наличие решения по жалобе, принятого ранее в соответствии с требованиями, установленными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 N 840 в отношении того же Заявителя и по тому же предмету жалобы.

27.28. Комитет вправе оставить жалобу без ответа в следующих случаях:

а) наличие в жалобе нецензурных либо оскорбительных выражений, угроз жизни, здоровью и имуществу должностного лица, а также членов его семьи;

б) отсутствие возможности прочитать какую-либо часть текста жалобы, фамилию, имя, отчество (при наличии) и (или) почтовый адрес заявителя, указанные в жалобе.

VI. Правила обработки персональных данных при предоставлении Муниципальной услуги

28. Правила обработки персональных данных при предоставлении Муниципальной услуги

28.1. Обработка персональных данных при предоставлении Муниципальной услуги осуществляется на законной и справедливой основе с учетом требований законодательства Российской Федерации в сфере персональных данных.

28.2. Обработка персональных данных при предоставлении Муниципальной услуги ограничивается достижением конкретных, определенных настоящим Административным регламентом целей. Не допускается обработка персональных данных, несовместимая с целями сбора персональных данных.

28.3. Обработке подлежат только персональные данные, которые отвечают целям их обработки.

28.4. Целью обработки персональных данных является исполнение должностных обязанностей и полномочий специалистамиКомитета в процессе предоставления Муниципальной услуги, а также осуществления установленных законодательством Российской Федерации государственных функций по обработке результатов предоставленной Муниципальной услуги.

28.5. При обработке персональных данных в целях предоставления Муниципальной услуги не допускается объединение баз данных, содержащих персональные данные, обработка которых осуществляется в целях, несовместимых между собой.

28.6. Содержание и объем обрабатываемых персональных данных должны соответствовать заявленной цели обработки. Обрабатываемые персональные данные не должны быть избыточными по отношению к заявленной цели их обработки.

28.7. При обработке персональных данных должны быть обеспечены точность персональных данных, их достаточность, а в необходимых случаях и актуальность по отношению к цели обработки персональных данных. Должностные лица Комитета должны принимать необходимые меры либо обеспечивать их принятие по удалению или уточнению неполных или неточных данных.

28.8. Хранение персональных данных должно осуществляться в форме, позволяющей определить субъекта персональных данных, не дольше, чем этого требует цель обработки персональных данных, если срок хранения персональных данных не установлен федеральным законодательством, законодательством Московской области, договором, стороной которого, выгодоприобретателем или поручителем по которому является субъект персональных данных. Обрабатываемые персональные данные подлежат уничтожению либо обезличиванию по достижении целей обработки или в случае утраты необходимости в достижении этих целей, если иное не предусмотрено законодательством.

28.9. В соответствии с целью обработки персональных данных, указанной в пункте 28.4. настоящего Административного регламента, в Комитете обрабатываются персональные данные, указанные в Заявлении (Приложение 7 к настоящему Административному регламенту) и прилагаемых к нему документах.

28.10. В соответствии с целью обработки персональных данных, указанной в пункте 28.4. настоящего Административного регламента, к категориям субъектов, персональные данные которых обрабатываются в Комитете, относятся физические, юридические лица и индивидуальные предприниматели, обратившиеся в Комитет за предоставлением Муниципальной услуги.

28.11. Сроки обработки и хранения указанных выше персональных данных определяются в соответствии со сроком действия соглашения с субъектом, а также иными требованиями законодательства и нормативными документами. По истечению сроков обработки и хранения персональные данные подлежат уничтожению либо обезличиванию, если иное не предусмотрено законодательством.

28.12. В случае достижения цели обработки персональных данных Комитет обязан прекратить обработку персональных данных или обеспечить ее прекращение (если обработка персональных данных осуществляется другим лицом, действующим по его поручению уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение (если обработка персональных данных осуществляется другим лицом, действующим по его поручению в срок, не превышающий 30 дней с даты достижения цели обработки персональных данных, если иное не предусмотрено служебным контрактом, договором или соглашением, стороной которого является субъект персональных данных, либо если Комитет не вправе осуществлять обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных на основаниях, предусмотренных федеральными законами.

28.13. В случае отзыва субъектом персональных данных согласия на обработку его персональных данных Комитет должн прекратить их обработку или обеспечить прекращение такой обработки (если обработка персональных данных осуществляется другим лицом, действующим по поручению Комитета и в случае, если сохранение персональных данных более не требуется для целей обработки персональных данных, уничтожить персональные данные или обеспечить их уничтожение (если обработка персональных данных осуществляется другим лицом, действующим по поручению Комитета в срок, не превышающий 30 календарных дней с даты поступления указанного отзыва, если иное не предусмотрено служебным контрактом, договором или соглашением, стороной которого является субъект персональных данных, либо если Комитет не вправе осуществлять обработку персональных данных без согласия субъекта персональных данных на основаниях, предусмотренных федеральными законами.

28.14. Уничтожение документов, содержащих персональные данные, утративших свое практическое значение и не подлежащих архивному хранению, производится на основании акта уничтожения персональных данных.

28.15. Уполномоченные лица на получение, обработку, хранение, передачу и любое другое использование персональных данных обязаны:

1) знать и выполнять требования законодательства в области обеспечения защиты персональных данных, настоящего Административного регламента;

2) хранить в тайне известные им персональные данные, информировать о фактах нарушения порядка обращения с персональными данными, о попытках несанкционированного доступа к ним;

3) соблюдать правила использования персональных данных, порядок их учета

и хранения, исключить доступ к ним посторонних лиц;

4) обрабатывать только те персональные данные, к которым получен доступ в силу исполнения служебных обязанностей.

28.16. При обработке персональных данных уполномоченным лицам на получение, обработку, хранение, передачу и любое другое использование персональных данных запрещается:

1) использовать сведения, содержащие персональные данные, в неслужебных целях, а также в служебных целях - при ведении переговоров по телефонной сети, в открытой переписке, статьях и выступлениях;

2) передавать персональные данные по незащищенным каналам связи (телетайп, факсимильная связь, электронная почта) без использования сертифицированных средств криптографической защиты информации;

3) выполнять на дому работы, связанные с использованием персональных данных, выносить документы и другие носители информации, содержащие персональные данные, из места их хранения.

28.17. Лица, уполномоченные на получение, обработку, хранение, передачу и любое другое использование персональных данных, виновные в нарушении требований законодательства о защите персональных данных, в том числе допустившие разглашение персональных данных, несут персональную гражданскую, уголовную, административную, дисциплинарную и иную предусмотренную законодательством ответственность.

28.18. Комитет для защиты персональных данных от неправомерного или случайного доступа к ним, уничтожения, изменения, блокирования, копирования, предоставления, распространения персональных данных, а также от иных неправомерных действий в отношении персональных данных, принимает меры защиты, предусмотренные законодательством Российской Федерации.

Приложение 1

к Административному регламенту

по предоставлению Муниципальной услуги

Термины и определения

В Административном регламенте используются следующие термины и определения:

ЕСИА		федеральная государственная информационная система "Единая система идентификации и аутентификации в инфраструктуре, обеспечивающей информационно-технологическое взаимодействие информационных систем, используемых для предоставления государственных и муниципальных услуг в электронной форме";
заявитель		лицо, обращающееся с заявлением о предоставлении Муниципальной услуги;
заявитель, зарегистрированный в ЕСИА		лицо, обращающееся с заявлением о предоставлении Муниципальной услуги, имеющее учетную запись в ЕСИА, прошедшую проверку, а личность пользователя подтверждена надлежащим образом (в любом из центров обслуживания Российской Федерации или МФЦ Московской области).
заявление		запрос о предоставлении Муниципальной услуги, представленный любым предусмотренным Административным регламентом способом;
личный кабинет		сервис РПГУ, позволяющий Заявителю получать информацию о ходе обработки заявлений, поданных посредством РПГУ;
модуль оказания услуг ЕИС ОУ		модуль оказания услуг единой информационной системы оказания услуг, установленный в Комитете;
модуль МФЦ ЕИС ОУ		модуль МФЦ единой информационной системы оказания услуг, установленный в МФЦ;
МФЦ		многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг;
муниципальная услуга		муниципальная услуга "Предоставление в аренду, имущества (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов";
органы власти		государственные органы, участвующие в предоставлении государственных и муниципальных услуг;
усиленная квалифицированная электронная подпись (ЭП)		электронная подпись, выданная удостоверяющим центром, полученная в результате криптографического преобразования информации с использованием ключа электронной подписи, позволяет определить лицо, подписавшее электронный документ, обнаружить факт внесения изменений в электронный документ после момента его подписания, ключ проверки электронной подписи в квалифицированном сертификате
файл документа		электронный образ документа, полученный путем сканирования документа в бумажной форме
Электронный		электронная копия документа, полученная путем сканирования

Приложение 2

к Административному регламенту

по предоставлению Муниципальной услуги

Справочная информация
о месте нахождения, графике работы, контактных телефонах, адресах электронной почты Комитета и организаций, участвующих в предоставлении и информировании о порядке предоставления Муниципальной услуги

1. Комитет по управлению имуществом Администрации города Лобня Московской области.

Место нахождения:

141730, Московская область, г. Лобня, ул. Ленина, д. 21

График приема заявлений:

Понедельник - четверг: с 10.00 до 12.00,

Почтовый адрес: 141730, Московская область, г. Лобня, ул. Ленина, д. 21

Контактный телефон: 8(495)577-12-19

Официальный сайт в информационно-коммуникационной сети "Интернет": http://www.лобня.рф

Адрес электронной почты в сети Интернет: kuilobnya@mail.ru

Горячая линия Губернатора Московской области: 8-800-550-50-30.

2. Справочная информация о месте нахождения МФЦ, графике работы, контактных телефонах, адресах электронной почты

Информация приведена на сайтах: mfc.lobnya.ru

Адрес электронной почты в сети Интернет: info-mfclobnya@mosreg.ru

Место нахождения:

141730, Московская область, г. Лобня, ул. Ленина, д. 21 (здание Администрации города Лобня)

График работы:

Понедельник - суббота: с 8.00 до 20.00

Воскресенье: выходной день

Контактный телефон: 8(495) 902-53-03

Дополнительный офис: Московская область, г. Лобня, ул. Молодежная д 14б.

График работы: Понедельник - Суббота 8:00 до 20:00

Дополнительное окно: Московская область, г. Лобня, мкр. Луговая ул. Научный городок д. 16.

График работы: вторник, четверг 9:00 - 18:00 с перерывом с 13:00 до 14:00

Дополнительное окно: Московская область, г. Лобня, ул. Победы 8 (Торгово-промышленная палата)

Понедельник, среда и пятница с 9:00 до 18:00 с перерывом с 13:00 до 14:00

- РПГУ: uslugi.mosreg.ru

Приложение 3

к Административному регламенту

по предоставлению Муниципальной услуги

Порядок
получения заинтересованными лицами информации по вопросам предоставления Муниципальной услуги, сведений о ходе предоставления Муниципальной услуги, порядке, форме и месте размещения информации о порядке предоставления Муниципальной услуги

1. Информация о предоставлении Муниципальной услуги размещается в электронном виде:

а) на официальном сайте - www.лобня.рф;

б) на официальном сайте МФЦ;

в) на порталах uslugi.mosreg.ru, gosuslugi.ru на страницах, посвященных Муниципальной услуге.

2. Размещенная в электронном виде информация о предоставлении Муниципальной услуги должна включать в себя:

ГАРАНТ:

Нумерация подпунктов приводится в соответствии с источником

г) наименование, почтовые адреса, справочные номера телефонов, адреса электронной почты, официальный сайт Комитета и МФЦ;

д) график работы Комитета и МФЦ;

е) требования к Заявлению и прилагаемым к нему документам (включая их перечень);

ж) выдержки из правовых актов, в части касающейся Муниципальной услуги;

з) текст Административного регламента с приложениями;

и) краткое описание порядка предоставления Муниципальной услуги;

к) образцы оформления документов, необходимых для получения Муниципальной услуги, и требования к ним;

л) перечень типовых, наиболее актуальных вопросов, относящихся к Муниципальной услуге, и ответы на них.

3. Информация, указанная в пункте 2 настоящего Приложения к Административному регламенту, предоставляется также специалистами МФЦ при обращении Заявителей (представителей Заявителей):

1) лично;

2) по почте, в том числе электронной;

3) по телефонам, указанным в Приложении 2 к настоящему Административному регламенту.

4. Консультирование по вопросам предоставления Муниципальной услуги специалистами МФЦ и Комитета осуществляется бесплатно.

5. Информирование Заявителей (представителей Заявителей) о порядке предоставления Муниципальной услуги осуществляется также по телефону "горячей линии" 8-800-550-50-30.

6. Информация о предоставлении Муниципальной услуги размещается в помещениях Комитета и МФЦ, предназначенных для приема Заявителей (представителей Заявителей).

7. Комитет разрабатывает информационные материалы - памятки, инструкции, брошюры, - в форме макетов и передает их в МФЦ. Комитет обеспечивает своевременную актуализацию указанных информационных материалов и контролирует их наличие и актуальность в МФЦ.

8. Состав информации, размещаемой в МФЦ должен соответствовать региональному стандарту организации деятельности многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг в Московской области, утвержденному распоряжением Министерства государственного управления, информационных технологий и связи Московской области от 21 июля 2016.г. N 10-57/РВ.

Приложение 4

к Административному регламенту

по предоставлению Муниципальной услуги

                                Форма (1)

                             Договора аренды

                       ДОГОВОР АРЕНДЫ N ___________

                          недвижимого имущества

              (с арендной платой за долю земельного участка)

г. Лобня                                "___" ________ Московская область

                             I. СТОРОНЫ ДОГОВОРА

     Комитет    по   управлению  имуществом  Администрации  города  Лобня

Московской   области,  именуемый  в  дальнейшем  "Арендодатель",  в  лице

Председателя  ____________________________  (Ф.И.О.), действующей(его) на

основании                                                      Положения,

_____________________________________________________,  (свидетельство  о

регистрации  юридического  лица  зарегистрированного Московской областной

регистрационной    палатой   24.05.2000 г.  и  внесенного  в  реестр  под

N 50:00:0595  серия  АБ  N 036176),  ОГРН  1025003081465 (свидетельство о

внесении  записи  в  Единый  государственный  реестр  юридических  лиц  о

юридическом  лице,  зарегистрированном  до  1  июля  2002  года, серия 50

N 004422599,  выданное  Инспекцией  МНС  России  по  г. Лобне  Московской

области  20.12.2002 г.),  ИНН  5025003370, КПП 502501001 (свидетельство о

постановке  на  учет  в  налоговом  органе  юридического  лица  серия  50

N 000775064,  выданное  19.06.2000 г.  Инспекцией  МНС  РФ  по г. Лобня),

расположенный    по    адресу:   141730,  Московская  область,  г. Лобня,

ул. Ленина,  д. 21,с  одной  стороны и __________________________________

(наименование  организации), в лице _____________________________________

(должность,    Ф.И.О.),    действующей    (ий)    на  основании  ________

Свидетельство    о   государственной  регистрации  юридического  лица  от

___________________________,    серия    _________   N  _________________

выданное  ______________),  ОГРН ______________ ИНН/КПП, (Свидетельство о

постановке  на  учет  юридического  лица  в  налоговом  органе  по  месту

нахождения    на    территории   Российской  Федерации,  серия  ______  N

___________,   выданное  ____________________),  именуемое  в  дальнейшем

"Арендатор",  расположенное(ый) по адресу: ___________________________, с

другой  стороны,  именуемые  в  дальнейшем "Стороны", заключили договор о

нижеследующем:

                             II. ТЕРМИНОЛОГИЯ

     2.1.  Арендодатель  и  Арендатор  договорились  о ниже перечисленных

терминах, используемых в тексте настоящего Договора:

     2.1.1. "Договор" - настоящий договор;

     2.1.2. "Стороны" - Арендодатель, Арендатор;

     2.1.3."Имущество"  -  недвижимое имущество, предоставляемое в аренду

в соответствии с договором;

     2.1.4. "День" - календарный день;

     2.1.5."Арендная    плата"    -  сумма  ежемесячной  арендной  платы,

устанавливаемая в порядке, предусмотренном договором.

     2.2.  Применяемые  в  Договоре термины и заголовки предназначены для

удобства  пользования  текстом  и  не  будут  приниматься во внимание при

толковании    какого-либо  положения  Договора  или  рассматриваться  как

определяющие, изменяющие или объясняющие какое-либо положение Договора.

                             III. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     3.1. Арендодатель предоставляет,  а Арендатор принимает во временное

пользование имущество, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

    (в соответствии с техническим паспортом БТИ N по состоянию на дату).

     Одновременно  с  передачей прав по владению и пользованию недвижимым

имуществом  Арендатору передаются права пользования той частью земельного

участка,    которая  занята  этим  имуществом  (или  пропорциональна  его

размерам) и необходима для его использования.

     3.2. Имущество находится в муниципальной собственности на основании

_________________________________________________________________________

     3.3. Арендуемое имущество никому не продано,  не заложено, в споре и

под запрещением (арестом) не состоит.

     3.4. Имущество считается  переданным Арендатору с даты,  указанной в

п. 4.2 договора.

                             IV. СРОК АРЕНДЫ

     4.1. Имущество  предоставляется Арендатору  во временное пользование

для

________________________________________________________________________,

в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

     Арендодатель  не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества,

которые  были  им,  оговорены  при  заключении  договора  аренды или были

заранее  известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором

во  время  осмотра  имущества или проверки его исправности при заключении

договора или передаче имущества в аренду.

     4.2. Срок аренды устанавливается с ____________ г. по ___________ г.

     4.3.    Правоотношения    по  настоящему  договору  возникают  между

Сторонами с даты, установленной в п. 4.2 договора.

               V. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

     5.1.  Арендная  плата  за  недвижимое  имущество состоит из арендной

платы  за  нежилое помещение и арендной платы за долю земельного участка,

прочно связанного с нежилым помещением.

     5.1.1.  Арендная  плата  за  нежилое  помещение  с  ____________  г.

составляет  ________  рублей  _______ коп. за 1 м2 в месяц без учета НДС.

Арендатор  является  налоговым  агентом,  обязан  уплачивать НДС в полном

объеме  в  соответствии  с  п. 3,  ст. 161  НК  РФ,  ст. 174 НК РФ. Сумма

арендной    платы,    подлежащая   ежемесячному  внесению,  определена  в

Приложении N 1 к настоящему договору.

     5.1.2.  Арендная  плата за долю земельного участка с _______________

г.  составляет  ___________  рублей  _______  коп.  за  1 м2 в год. Сумма

арендной  платы  в год за долю земельного участка определена в Приложении

N 2  к  настоящему  договору и является его неотъемлемой частью. Арендная

плата  за  долю  земельного  участка  вносится Арендатором в порядке и на

условиях, определенных в настоящем договоре.

     5.2.  Арендная  плата  за  недвижимое  имущество  изменяется по мере

изменения  базовой  ставки арендной платы, площади арендуемого помещения,

коэффициентов, применяемых при расчете размера арендной платы.

     5.2.1.   Базовая  ставка  арендной  платы  корректируется  в  случае

переоценки  арендуемого  имущества, в связи с инфляционными процессами, а

также в других случаях, предусмотренных законодательством РФ.

     5.2.2.    Базовая  ставка  арендной  платы  за  1 м2  муниципального

недвижимого    имущества    изменяется   один  раз  в  год,  утверждается

соответствующим   Постановлением  Главы  города  Лобня  и  публикуется  в

органах местной печати.

     Арендодатель  в  течение  двух месяцев со дня принятия Постановления

Главы  города  Лобня доводит до сведения Арендатора об изменении базового

размера   арендной  платы  путем  направления  уведомления  без  внесения

изменений в договор аренды.

     При  изменении базовой ставки арендной платы за недвижимое имущество

Арендатор самостоятельно пересчитывает арендную плату.

     5.2.3.  Арендная плата за долю земельного участка изменяется по мере

изменения  базового  размера  арендной  платы,  расчетной доли земельного

участка,   коэффициента,  учитывающего  вид  разрешенного  использования,

коэффициента,    учитывающего    местоположение    земельного    участка,

корректирующего  коэффициента  в  соответствии  с  нормативными правовыми

актами Московской области и органов местного самоуправления.

     Арендная  плата  за  долю земельного участка считается измененной со

дня  введения  нового  базового  размера  арендной платы и коэффициентов,

указанных  в  п. 5.2.3.,  в  соответствии с нормативными правовыми актами

Московской области и органов местного самоуправления.

     Перерасчет  арендной платы производится путем уведомления арендатора

без внесения изменений в договор аренды.

     5.3.  Различного рода налоги, сборы и платежи, лежащие на сторонах в

связи с Договором, не могут повлиять на размер арендной платы.

     5.4.  Арендная  плата  за  недвижимое  имущество  по договору аренды

вносится  Арендатором  безналичным  порядком  ежемесячно до первого числа

каждого  последующего  месяца.  Арендная плата поступает в местный бюджет

на счет на следующие реквизиты:

Получатель:

_________________________________________________________________________

Банк получателя:

_________________________________________________________________________

КБК ____________________________________________________________________.

     Датой    уплаты  арендной  платы  считается  дата  приема  банком  к

исполнению платежного поручения Арендатора.

     НДС   перечисляется  Арендатором  самостоятельно  в  соответствующие

бюджеты.

     5.4.1.  Арендная  плата  за долю земельного участка вносится равными

долями  ежеквартально  до  15  числа последнего месяца текущего квартала,

безналичным порядком на следующие реквизиты:

Получатель:

_________________________________________________________________________

Банк получателя:

_________________________________________________________________________

КБК ____________________________________________________________________.

     5.5. Оплата  арендной  платы  осуществляется  с даты,  установленной

п. 4.2 настоящего договора.

                       VI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

     6.1. Арендатор вправе:

     6.1.1.    по   окончанию  срока  Договора  либо  при  его  досрочном

расторжении    по  согласованию  с  Арендодателем  изъять  из  Имущества,

произведенные  им  за  счет  собственных средств улучшения, которые могут

быть  отделены  без  вреда  от  конструкции  Имущества в случае, если эти

улучшения произведены с согласия Арендодателя без возмещения затрат.

     6.2. Арендатор обязан:

     6.2.1.  принять  от Арендодателя Имущество; прием-передача Имущества

осуществляется  по акту (Приложение N 3 к договору), в котором отражается

состояние Имущества на момент передачи;

     6.2.2.  своевременно  и  в порядке, установленном Договором, вносить

арендную плату за пользование Имуществом;

     6.2.3.представлять    Арендодателю   копии  платежных  поручений  за

осуществление    предусмотренных  Договором  платежей  арендной  платы  с

отметкой  банка  об  исполнении; указанные копии должны быть представлены

Арендодателю  в  течение  пяти  рабочих дней, считая со дня, указанного в

отметке банка об исполнении, но не позднее 10-го числа следующего месяца.

     6.2.4.использовать  Имущество исключительно в соответствии с целевым

назначением, предусмотренным Договором;

     6.2.5.соблюдать  требования  пожарной  безопасности в соответствии с

действующим        законодательством,        техники        безопасности,

санитарно-эпидемиологического  состояния,  а  также  отраслевых  правил и

норм,    действующих    в   отношении  видов  деятельности  Арендатора  и

арендуемого им муниципального Имущества.

     6.2.6.  содержать  Имущество  в  полной  исправности  до  сдачи  его

Арендодателю  по  акту;  содержать  в  порядке  прилегающую  к  Имуществу

территорию,  осуществлять  ее  благоустройство,  озеленение  и  уборку от

мусора;

     6.2.7.  не  имеет  права  производить  изменения схемы коммуникаций,

перепланировок  и  переоборудования арендуемого муниципального имущества,

вызываемых  потребностями  Арендатора, без учета всех требований пожарной

безопасности и с письменного разрешения Арендодателя.

     6.2.8.  незамедлительно  сообщать  Арендодателю  обо всех нарушениях

прав  собственника,  а  также  нарушениях прав Арендатора и претензиях на

Имущество со стороны третьих лиц;

     6.2.9.    незамедлительно    предоставлять    уполномоченным   лицам

Арендодателя,  а  также представителям органов, контролирующих соблюдение

требований,    перечисленных    в    п. 6.2.5,  возможность  контроля  за

использованием  Имущества  (допуск  в  помещение,  осмотр,  представление

документации  и  т.д.);  обеспечивать беспрепятственный допуск работников

специализированных  эксплуатационных  и  ремонтно-строительных  служб для

производства работ, носящих аварийный характер;

     6.2.10.   своевременно  производить  за  свой  счет  текущий  ремонт

арендуемого    Имущества    с   предварительным  письменным  уведомлением

Арендодателя;    капитальный  ремонт  Имущества  осуществляется  за  счет

средств Арендодателя или иных средств;

     6.2.11.    не   позднее,  чем  за  два  месяца,  письменно  сообщить

Арендодателю  об  освобождении  Имущества  как  в  случае истечения срока

Договора,  так  и  при  досрочном  освобождении  или о намерении продлить

действие      Договора    в    случаях,    предусмотренных    действующим

законодательством;

     6.2.12.    по  истечению  срока  Договора,  а  также  при  досрочном

освобождении    Имущества,    передать    его   по  акту  приема-передачи

Арендодателю в исправном состоянии;

     6.2.13.обеспечивать  сохранность  арендованного  Имущества и за счет

своих  средств  возмещать  Арендодателю  нанесенный  ему  ущерб  от порчи

принятого в аренду Имущества.

     6.2.14.в  случае изменения юридического адреса или иных реквизитов в

недельный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

     6.2.15.  в  течение  десяти дней поместить в доступном для обозрения

месте  здания,  в  котором  расположено  Имущество,  вывеску  с указанием

организационно-правовой  формы,  наименования,  адреса и телефонов своего

постоянно действующего органа.

     6.2.16.    кроме    арендной  платы  оплачивать  эксплуатационные  и

коммунальные  услуги  за  арендуемое  Имущество по договорам, заключаемым

самостоятельно    с    соответствующими   службами  города  на  основании

действующих цен и тарифов.

     6.3. Арендатор не вправе:

     6.3.1.  сдавать  в  субаренду  Имущество  или  его  часть,  а  также

передавать  любым  другим  способом Имущество или его часть в пользование

третьим лицам.

     6.3.2.передавать   свои  права  и  обязанности  по  договору  аренды

другому  лицу  (перенаем),  предоставлять  арендованное Имущество или его

часть в безвозмездное пользование;

     6.3.3.использовать   право  аренды  Имущества  в  качестве  предмета

залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.

     6.4.   Арендатор  после  истечения  срока  договора,  если  иное  не

предусмотрено    действующим  законодательством,  имеет  преимущественное

право на заключение договора на новый срок.

                     VII. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

     7.1. Арендодатель имеет право:

     7.1.1.  Расторгнуть договор аренды в случае неисполнения Арендатором

обязательств по договору.

     7.2. Арендодатель обязан:

     7.2.1.   Передать  Арендатору  Имущество,  прием-передача  Имущества

осуществляется  по акту (Приложение N 3 к договору), в котором отражается

техническое состояние Имущества на момент передачи;

     7.2.2.  в  случае продажи Имущества либо ином изменении собственника

или  владельца  уведомить  об этом Арендатора не позднее, чем за тридцать

дней до предполагаемого изменения.

     7.3.в  случае продажи Имущества либо ином изменении собственника или

владельца  уведомить  об этом Арендатора не позднее, чем за тридцать дней

до предполагаемого изменения.

                        VIII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     8.1.  В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения условий

Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

     8.2.  Если помещения, сданные в аренду, по вине Арендатора, выбывают

из  строя  ранее  полного  амортизационного  срока  службы, в том числе в

случае  полного  уничтожения арендуемых помещений, Арендатор возмещает на

счет  и  в порядке указанном в п. 5.4. настоящего Договора, недовнесенную

им  арендную  плату,  а  также  иные  убытки в соответствии с действующим

законодательством  РФ за период с момента обнаружения факта непригодности

объекта и до истечения установленного срока действия Договора.

     8.3.  Если  состояние  возвращаемых  помещений  по  окончанию  срока

действия  Договора  хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор

возмещает  на  счет  и  в порядке указанном в п. 5.4. настоящего Договора

причиненный    ущерб    в  соответствии  с  законодательством  РФ.  Ущерб

определяется    комиссией,    назначаемой  Арендодателем  с  привлечением

уполномоченных служб.

     8.4.  За  нарушение  сроков  внесения  арендной платы, в том числе с

неправильным  исчислением  арендной  платы,  начисляется  пеня  в размере

1/300  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на

день  оплаты  за  каждый  день  просрочки. Ответственность по правильному

исчислению  и  перечислению  арендной  платы  возлагается  на Арендатора.

Началом  применения  данных  санкций считается следующий день после срока

уплаты очередного платежа.

     8.5.  За  несвоевременное внесение арендной платы за долю земельного

участка,  в  том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы,

Арендатор  уплачивает  неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за

каждый день просрочки.

     8.6.  При  нарушении  п. 6.3  договора  Арендодатель вправе досрочно

расторгнуть    Договор.    Указанное  нарушение  также  влечет  признание

недействительным  договора,  в  соответствии  с которым Имущество или его

часть  переданы  в  субаренду  или  пользование третьим лицам, либо право

аренды  использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от

того, как назван этот договор).

     8.7.    При   неисполнении  обязанности  по  возврату  арендованного

имущества,  предусмотренной  в  п. 6.2.12. настоящего Договора, Арендатор

уплачивает   Арендодателю  за  все  время  просрочки  возврата  имущества

арендную  плату и, кроме того, возмещает убытки, причиненные Арендодателю

в  части,  не  покрытой  суммой  арендных  платежей.  При этом Договор не

считается продленным.

     8.8.  Уплата пени, установленных настоящим Договором, не освобождает

Стороны   от  выполнения  лежащих  на  них  обязательств  или  устранения

нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

          IX. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ПРОДЛЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

     9.1.  Порядок  уведомления  при  расторжении,  продлении и изменении

настоящего Договора указан в 6.2.11.

     9.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

     9.3.    Договор    может  быть  расторгнут  досрочно  по  инициативе

Арендодателя в соответствии с действующим законодательством:

     9.3.1 в случаях, когда Арендатор:

     -    пользуется   Имуществом  с  существенными  нарушениями  условий

Договора либо с неоднократным нарушением;

     - существенно ухудшает Имущество;

     -  при  нарушении  п. 5.4  (неоднократно  в  течение двух месяцев не

вносит арендную плату) и п.п. 6.2.2, 6.2.4 - 6.2.10, 6.2.13, 6.2.16, 6.3;

     9.3.2  в случае возникновения государственных или муниципальных нужд

в арендуемом муниципальном Имуществе.

     9.4.    Договор    может  быть  расторгнут  досрочно  по  инициативе

Арендатора.

     9.5.  Возврат имущества Арендодателю осуществляется в соответствии с

п. 6.2.12 настоящего Договора.

                        X. УВЕДОМЛЕНИЯ И СООБЩЕНИЯ

     10.1.  Все  уведомления  и  сообщения, направляемые в соответствии с

Договором  или  в  связи с ним, должны составляться в письменной форме, и

будут  считаться  поданными надлежащим образом, если они посланы заказным

письмом,  по  телетайпу,  по  телеграфу,  телефаксу  или  получены  лично

ответственным лицом Арендатора.

     10.2.  Стороны  обязуются  незамедлительно  уведомлять друг друга об

изменении    своих    юридических    адресов   и  банковских  реквизитов.

Неисполнение  стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то,

что  предусмотренные Договором уведомление или платеж не были произведены

надлежащим образом.

     Признается  официальным  уведомлением  публикация  в  местной печати

соответствующего объявления.

     10.3.    Датой   направления  почтового  уведомления  или  сообщения

считается  дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии

письма  или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по

телетайпу,    телефаксу,   или  дата  личного  вручения  уведомления  или

сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.

                            XI. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     11.1.  По  одностороннему  требованию Сторон настоящий Договор может

быть    изменен,  дополнен  или  расторгнут  в  суде,  в  соответствии  с

действующим  законодательством  РФ,  в  том числе в случае ликвидации или

реорганизации    Сторон,    аварийного   состояния  арендуемого  объекта,

постановки его на капитальный ремонт или сноса.

     11.2.  Стороны  принимают  меры  к  непосредственному урегулированию

споров,  возникающих  из  Договора.  Споры,  не урегулированные Сторонами

непосредственно,  решаются  в  установленном  порядке  в Арбитражном суде

Московской области.

     11.3.  Любые  изменения  и  дополнения к Договору действительны лишь

при  условии,  что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще

уполномоченными на то представителями сторон.

     11.4. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.

     11.5.    Если    какое-либо    из    положений  Договора  становится

недействительным,    это    не   затрагивает  действительности  остальных

положений.  В  этом  случае  стороны,  насколько это допустимо в правовом

отношении,  в  возможно  более  короткий  срок  договариваются  о  замене

недействительного    положения    положением,  сохраняющим  экономические

интересы сторон.

     11.6.  Договор аренды подлежит государственной регистрации в случае,

предусмотренном действующим законодательством.

     11.6.1.  Все  последующие дополнения и изменения зарегистрированного

договора подлежат государственной регистрации;

     11.6.2.  Заявление  о регистрации договора аренды и всех последующих

изменений    и    дополнений   после  их  подписания  подается  в  орган,

осуществляющий  государственную  регистрацию  Арендатором  в течение 5-ти

дней.

     Договор  составлен  в  3х идентичных экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую  силу.  Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй - у

Арендатора,    третий    -    в  органе,  осуществляющем  государственную

регистрацию.

     К договору прилагаются:

     Приложение N 1 Расчет арендной платы.

     Приложение  N 2  Расчет  арендной  платы за долю земельного участка,

прочно, связанного с нежилым помещением.

     Приложение N 3 Акт приема-передачи в аренду Имущества.

     Приложение N 4 Технический паспорт.

     Примечание:  В  платежном  поручении  указать  "плата  за  аренду по

договору N _________ от ____________ 20 __ г."

     НДС   перечисляется  арендатором  самостоятельно  в  соответствующие

бюджеты на основании указаний местной налоговой инспекции.

                XII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ:

     Арендодатель:  Комитет по управлению имуществом Администрации города

Лобня,    141730,   Московская  область,  ул. Ленина,  д. 21,  тел/  факс

8(495)577-12-19

Арендатор: ______________________________________________________________

                            ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Председатель Комитета по управлению имуществом Администрации города .Лобня ___________________________ (Ф.И.О.) (подпись) М.П.

АРЕНДАТОР: Должность (наименование организации) ___________________ (Ф.И.О.) (подпись, М.П.)

                             Форма (2)

                          Договора аренды

                   ДОГОВОР АРЕНДЫ N ___________

                       недвижимого имущества

           (с арендной платой за долю земельного участка)

г. Лобня                                             "   " ____________г.

                             I. СТОРОНЫ ДОГОВОРА

     Комитет  по  управлению  имуществом г. Лобня, именуемый в дальнейшем

"Арендодатель",                в                лице         Председателя

____________________________(Ф.И.О.),    действующей(его)   на  основании

Положения,         _____________________________________________________,

(свидетельство    о  регистрации  юридического  лица  зарегистрированного

Московской  областной  регистрационной палатой 24.05.2000 г. и внесенного

в   реестр  под  N 50:00:0595  серия  АБ  N 036176),  ОГРН  1025003081465

(свидетельство    о  внесении  записи  в  Единый  государственный  реестр

юридических  лиц  о  юридическом  лице, зарегистрированном до 1 июля 2002

года,  серия  50  N 004422599, выданное Инспекцией МНС России по г. Лобне

Московской    области   20.12.2002 г.),  ИНН  5025003370,  КПП  502501001

(свидетельство  о постановке на учет в налоговом органе юридического лица

серия  50  N 000775064,  выданное  19.06.2000 г.  Инспекцией  МНС  РФ  по

г. Лобня),    расположенный    по  адресу:  141730,  Московская  область,

г. Лобня,        ул. Ленина,        д. 21,     с    одной    стороны    и

__________________________________(наименование             организации),

расположенное(ый)  по адресу: ___________________________(Свидетельство о

государственной        регистрации        юридического        лица     от

___________________________,    серия    _________   N  _________________

выданное  ______________),  ОГРН ______________ ИНН/КПП, (Свидетельство о

постановке  на  учет  юридического  лица  в  налоговом  органе  по  месту

нахождения    на    территории   Российской  Федерации,  серия  ______  N

___________,   выданное  ____________________),  именуемое  в  дальнейшем

"Арендатор",  в  лице  _____________________________________  (должность,

Ф.И.О.),    действующей(ий)   на  основании  Устава,  с  другой  стороны,

именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили договор о нижеследующем:

                              II. ТЕРМИНОЛОГИЯ

     2.1.  Арендодатель  и  Арендатор  договорились  о ниже перечисленных

терминах, используемых в тексте настоящего Договора:

     2.1.1. "Договор" - настоящий договор;

     2.1.2. "Стороны" - Арендодатель, Арендатор;

     2.1.3."Имущество"  -  недвижимое имущество, предоставляемое в аренду

в соответствии с договором;

     2.1.4. "День" - календарный день;

     2.1.5."Арендная    плата"    -  сумма  ежемесячной  арендной  платы,

устанавливаемая в порядке, предусмотренном договором.

     2.2.  Применяемые  в  Договоре термины и заголовки предназначены для

удобства  пользования  текстом  и  не  будут  приниматься во внимание при

толковании    какого-либо  положения  Договора  или  рассматриваться  как

определяющие, изменяющие или объясняющие какое-либо положение Договора.

                          III. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА

     3.1. Арендодатель предоставляет,  а Арендатор принимает во временное

пользование имущество, расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

   (в соответствии с техническим паспортом БТИ N по состоянию на дату).

     Одновременно  с  передачей прав по владению и пользованию недвижимым

имуществом  Арендатору передаются права пользования той частью земельного

участка,    которая  занята  этим  имуществом  (или  пропорциональна  его

размерам) и необходима для его использования.

     3.2. Имущество находится в муниципальной собственности на основании

_________________________________________________________________________

     3.3.  Арендуемое имущество никому не продано, не заложено, в споре и

под запрещением (арестом) не состоит.

     3.4.  Имущество  считается переданным Арендатору с даты, указанной в

п. 4.2 договора.

                            IV. СРОК АРЕНДЫ

     4.1. Имущество  предоставляется Арендатору  во временное пользование

для

________________________________________________________________________,

в порядке и на условиях, предусмотренных Договором.

     Арендодатель  не отвечает за недостатки сданного в аренду имущества,

которые  были  им,  оговорены  при  заключении  договора  аренды или были

заранее  известны Арендатору либо должны были быть обнаружены Арендатором

во  время  осмотра  имущества или проверки его исправности при заключении

договора или передаче имущества в аренду.

     4.2. Срок аренды устанавливается с ____________ г. по ___________ г.

     4.3.    Правоотношения    по  настоящему  договору  возникают  между

Сторонами с даты, установленной в п. 4.2 договора.

                  V. РАЗМЕР И ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ

     5.1.  Арендная  плата  за  недвижимое  имущество состоит из арендной

платы  за  нежилое помещение и арендной платы за долю земельного участка,

прочно связанного с нежилым помещением.

     5.1.1.    Арендная   плата  за  недвижимое  имущество  определена  в

соответствии  с  отчетом  ____________  об определении рыночной стоимости

арендной  платы одного квадратного метра площади нежилого помещения в год

и  составляет  __________________  рублей  __  коп.  за 1 кв. м в год и с

"____"  ______________  г. составляет ______________ рублей __ коп. в год

или  ________________________  рублей  ___  коп.  в  месяц без учета НДС.

Арендатор  является  налоговым  агентом,  обязан  уплачивать НДС в полном

объеме  в  соответствии  с  п. 3,  ст. 161  НК  РФ,  ст. 174 НК РФ. Сумма

арендной    платы,    подлежащая   ежемесячному  внесению,  определена  в

Приложении N 1 к настоящему договору.

     Размер    арендной  платы  изменяется  в  одностороннем  порядке  по

требованию    Арендодателя    на  максимальный  размер  уровня  инфляции,

установленный  в  федеральном  бюджете  на  очередной  финансовый  год  и

плановый  период,  который  применяется  ежегодно  по состоянию на начало

очередного  финансового  года,  начиная  с  года,  следующего за годом, в

котором заключен договор аренды.

     Размер  арендной  платы  изменяется без согласования с Арендатором и

без  внесения  соответствующих изменений и дополнений в настоящий договор

путем  направления  Арендодателем соответствующего уведомления Арендатору

и  применяется,  начиная  с  "01"  января  года,  следующего  за годом, в

котором был заключен договор аренды.

     5.1.2.  Арендная плата за долю земельного участка с _____________ г.

составляет  __________________________  рублей  ___  коп.  за 1 м2 в год.

Сумма  арендной  платы  в  год  за  долю  земельного участка определена в

Приложении  N 2 к настоящему договору и является его неотъемлемой частью.

Арендная  плата за долю земельного участка вносится Арендатором в порядке

и на условиях, определенных в настоящем договоре.

     5.2.  Арендная  плата  за долю земельного участка изменяется по мере

изменения  базового  размера  арендной  платы,  расчетной доли земельного

участка,   коэффициента,  учитывающего  вид  разрешенного  использования,

коэффициента,    учитывающего    местоположение    земельного    участка,

корректирующего  коэффициента  в  соответствии  с  нормативными правовыми

актами Московской области и органов местного самоуправления.

     Арендная  плата  за  долю земельного участка считается измененной со

дня  введения  нового  базового  размера  арендной платы и коэффициентов,

указанных  в  п. 5.2,  в  соответствии  с  нормативными  правовыми актами

Московской области и органов местного самоуправления.

     Перерасчет  арендной платы производится путем уведомления арендатора

без внесения изменений в договор аренды.

     5.3.  Различного рода налоги, сборы и платежи, лежащие на сторонах в

связи с Договором, не могут повлиять на размер арендной платы.

     5.4.  Арендная  плата  за  недвижимое  имущество  по договору аренды

вносится  Арендатором  безналичным  порядком  ежемесячно до первого числа

каждого  последующего  месяца.  Арендная плата поступает в местный бюджет

на счет на следующие реквизиты:

Получатель: _____________________________________________________________

ОКТМО ___________________________________________________________________

Банк получателя: ________________________________________________________

КБК _____________________________________________________________________

     Датой    уплаты  арендной  платы  считается  дата  приема  банком  к

исполнению платежного поручения Арендатора.

     НДС   перечисляется  Арендатором  самостоятельно  в  соответствующие

бюджеты.

     5.4.1.  Арендная  плата  за долю земельного участка вносится равными

долями  ежеквартально  до  15  числа последнего месяца текущего квартала,

безналичным порядком на следующие реквизиты:

Получатель: _____________________________________________________________

ОКТМО ___________________________________________________________________

Банк получателя: ________________________________________________________

КБК _____________________________________________________________________

     5.5. Оплата  арендной  платы  осуществляется  с даты,  установленной

п. 4.2 настоящего договора.

                       VI. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА

     6.1. Арендатор вправе:

     6.1.1.    по   окончанию  срока  Договора  либо  при  его  досрочном

расторжении    по  согласованию  с  Арендодателем  изъять  из  Имущества,

произведенные  им  за  счет  собственных средств улучшения, которые могут

быть  отделены  без  вреда  от  конструкции  Имущества в случае, если эти

улучшения произведены с согласия Арендодателя без возмещения затрат.

     6.2. Арендатор обязан:

     6.2.1.  принять  от Арендодателя Имущество; прием-передача Имущества

осуществляется  по акту (Приложение N 3 к договору), в котором отражается

состояние Имущества на момент передачи;

     6.2.2.  своевременно  и  в порядке, установленном Договором, вносить

арендную плату за пользование Имуществом;

     6.2.3.представлять    Арендодателю   копии  платежных  поручений  за

осуществление    предусмотренных  Договором  платежей  арендной  платы  с

отметкой  банка  об  исполнении; указанные копии должны быть представлены

Арендодателю  в  течение  пяти  рабочих дней, считая со дня, указанного в

отметке банка об исполнении, но не позднее 10-го числа следующего месяца.

     6.2.4.использовать  Имущество исключительно в соответствии с целевым

назначением, предусмотренным Договором;

     6.2.5.    соблюдать    требования   пожарной  безопасности,  техники

безопасности,   санитарного-эпидемиологического  состояния,    а    также

отраслевых  правил  и  норм,  действующих  в отношении видов деятельности

Арендатора и арендуемого им муниципального Имущества.

     6.2.6.  содержать  Имущество  в  полной  исправности  до  сдачи  его

Арендодателю  по  акту;  содержать  в  порядке  прилегающую  к  Имуществу

территорию,  осуществлять  ее  благоустройство,  озеленение  и  уборку от

мусора;

     6.2.7.  не  имеет  права  производить  изменения схемы коммуникаций,

перепланировок  и  переоборудования арендуемого муниципального имущества,

вызываемых  потребностями  Арендатора, без учета всех требований пожарной

безопасности и с письменного разрешения Арендодателя.

     6.2.8.  незамедлительно  сообщать  Арендодателю  обо всех нарушениях

прав  собственника,  а  также  нарушениях прав Арендатора и претензиях на

Имущество со стороны третьих лиц;

     6.2.9.    незамедлительно    предоставлять    уполномоченным   лицам

Арендодателя,  а  также представителям органов, контролирующих соблюдение

требований,    перечисленных    в    п. 6.2.5,  возможность  контроля  за

использованием    Имущества  (допуск  в  помещение,осмотр,  представление

документации  и  т.д.);  обеспечивать беспрепятственный допуск работников

специализированных  эксплуатационных  и  ремонтно-строительных  служб для

производства работ, носящих аварийный характер;

     6.2.10.   своевременно  производить  за  свой  счет  текущий  ремонт

арендуемого    Имущества    с   предварительным  письменным  уведомлением

Арендодателя;    капитальный  ремонт  Имущества  осуществляется  за  счет

средств Арендодателя или иных средств;

     6.2.11.    не   позднее,  чем  за  два  месяца,  письменно  сообщить

Арендодателю  об  освобождении  Имущества  как  в  случае истечения срока

Договора,  так  и  при  досрочном  освобождении  или о намерении продлить

действие      Договора    в    случаях,    предусмотренных    действующим

законодательством;

     6.2.12.    по  истечению  срока  Договора,  а  также  при  досрочном

освобождении    Имущества,    передать    его   по  акту  приема-передачи

Арендодателю в исправном состоянии;

     6.2.13. обеспечивать сохранность  арендованного  Имущества и за счет

своих  средств  возмещать  Арендодателю  нанесенный  ему  ущерб  от порчи

принятого в аренду Имущества.

     6.2.14. в случае изменения юридического адреса или иных реквизитов в

недельный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом.

     6.2.15.  в  течение  десяти дней поместить в доступном для обозрения

месте  здания,  в  котором  расположено  Имущество,  вывеску  с указанием

организационно-правовой  формы,  наименования,  адреса и телефонов своего

постоянно действующего органа.

     6.2.16. кроме  арендной  платы  оплачивать  коммунальные  услуги  за

арендуемое    Имущество    по  договорам,  заключаемым  самостоятельно  с

соответствующими службами города на основании действующих цен и тарифов.

     6.3. Арендатор не вправе:

     6.3.1.  сдавать  в  субаренду, в безвозмездное пользование Имущество

или  его  часть,  а  также передавать любым другим способом Имущество или

его часть в пользование третьим лицам;

     6.3.2.  передавать  свои  права  и  обязанности  по  договору аренды

другому  лицу  (перенаем),  предоставлять  арендованное Имущество или его

часть в безвозмездное пользование;

     6.3.3.использовать   право  аренды  Имущества  в  качестве  предмета

залога или вклада в уставный капитал (фонд) других предприятий.

     6.4.   Арендатор  после  истечения  срока  договора,  если  иное  не

предусмотрено    действующим  законодательством,  имеет  преимущественное

право на заключение договора на новый срок.

                    VII. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ

     7.1. Арендодатель имеет право:

     7.1.1.  Расторгнуть договор аренды в случае неисполнения Арендатором

обязательств по договору.

     7.1.2.  Отказать  Арендатору  в  заключении  на  новый срок договора

аренды в случае:

     -    принятия    собственником   в  установленном  порядке  решения,

предусматривающего иной порядок распоряжения этим имуществом,

     -  наличия у Арендатора задолженности по арендной плате, начисленным

пеням  в  размере,  превышающем  размер  арендной платы за более чем один

период платежа, установленный договором аренды.

     7.2. Арендодатель обязан:

     7.2.1.   Передать  Арендатору  Имущество,  прием-передача  Имущества

осуществляется  по акту (Приложение N 3 к договору), в котором отражается

техническое состояние Имущества на момент передачи;

     7.2.2.  в  случае продажи Имущества либо ином изменении собственника

или  владельца  уведомить  об этом Арендатора не позднее, чем за тридцать

дней до предполагаемого изменения.

                        VIII. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН

     8.1.  В  случае  неисполнения  или  ненадлежащего исполнения условий

Договора виновная сторона обязана возместить причиненные убытки.

     8.2.  Если помещения, сданные в аренду, по вине Арендатора, выбывают

из  строя  ранее  полного  амортизационного  срока  службы, в том числе в

случае  полного  уничтожения арендуемых помещений, Арендатор возмещает на

счет  и  в порядке указанном в п. 5.4. настоящего Договора, недовнесенную

им  арендную  плату,  а  также  иные  убытки в соответствии с действующим

законодательством  РФ за период с момента обнаружения факта непригодности

объекта и до истечения установленного срока действия Договора.

     8.3.  Если  состояние  возвращаемых  помещений  по  окончанию  срока

действия  Договора  хуже состояния с учетом нормального износа, Арендатор

возмещает  на  счет  и  в порядке указанном в п. 5.4. настоящего Договора

причиненный    ущерб    в  соответствии  с  законодательством  РФ.  Ущерб

определяется    комиссией,    назначаемой  Арендодателем  с  привлечением

уполномоченных служб.

     8.4.  За  нарушение  сроков  внесения  арендной платы, в том числе с

неправильным  исчислением  арендной  платы,  начисляется  пеня  в размере

1/300  ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации на

день  оплаты  за  каждый  день  просрочки. Ответственность по правильному

перечислению    арендной    платы   возлагается  на  Арендатора.  Началом

применения  данных  санкций  считается  следующий день после срока уплаты

очередного платежа.

     8.5.  За  несвоевременное внесение арендной платы за долю земельного

участка,  в  том числе в связи с неправильным исчислением арендной платы,

Арендатор  уплачивает  неустойку в размере 0,05% от неуплаченной суммы за

каждый день просрочки.

     8.6.  При  нарушении  п. 6.3  договора  Арендодатель вправе досрочно

расторгнуть    Договор.    Указанное  нарушение  также  влечет  признание

недействительным  договора,  в  соответствии  с которым Имущество или его

часть  переданы  в  субаренду  или  пользование третьим лицам, либо право

аренды  использовано в качестве предмета залога или вклада (независимо от

того, как назван этот договор).

     8.7.    При   неисполнении  обязанности  по  возврату  арендованного

имущества,  предусмотренной  в  п. 6.2.12. настоящего Договора, Арендатор

уплачивает   Арендодателю  за  все  время  просрочки  возврата  имущества

арендную  плату и, кроме того, возмещает убытки, причиненные Арендодателю

в части, не покрытой суммой арендных платежей.

     При этом Договор не считается продленным.

     8.8.  Уплата пени, установленных настоящим Договором, не освобождает

Стороны   от  выполнения  лежащих  на  них  обязательств  или  устранения

нарушений, а также возмещения причиненных ими убытков.

           IX. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ, ПРОДЛЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА

     9.1.  Порядок  уведомления  при  расторжении,  продлении и изменении

настоящего Договора указан в 6.2.11.

     9.2. Договор может быть расторгнут по соглашению сторон.

     9.3.    Договор    может  быть  расторгнут  досрочно  по  инициативе

Арендодателя в соответствии с действующим законодательством:

     9.3.1 в случаях, когда Арендатор:

     -    пользуется   Имуществом  с  существенными  нарушениями  условий

Договора либо с неоднократным нарушением;

     - существенно ухудшает Имущество;

    - при нарушении п.п. 5.4 ,6.2.2, 6.2.4 - 6.2.10, 6.2.13, 6.2.16, 6.3;

     9.3.2  в случае возникновения государственных или муниципальных нужд

в арендуемом муниципальном Имуществе.

     9.4.    Договор    может  быть  расторгнут  досрочно  по  инициативе

Арендатора.

     9.5.  Возврат имущества Арендодателю осуществляется в соответствии с

п. 6.2.12 настоящего Договора.

                        X. УВЕДОМЛЕНИЯ И СООБЩЕНИЯ

     10.1.  Все  уведомления  и  сообщения, направляемые в соответствии с

Договором  или  в  связи с ним, должны составляться в письменной форме, и

будут  считаться  поданными надлежащим образом, если они посланы заказным

письмом,  по  телетайпу,  по  телеграфу,  телефаксу  или  получены  лично

ответственным лицом Арендатора.

     10.2.  Стороны  обязуются  незамедлительно  уведомлять друг друга об

изменении    своих    юридических    адресов   и  банковских  реквизитов.

Неисполнение  стороной настоящего пункта лишает ее права ссылаться на то,

что  предусмотренные Договором уведомление или платеж не были произведены

надлежащим образом.

     Признается  официальным  уведомлением  публикация  в  местной печати

соответствующего объявления.

     10.3.    Датой   направления  почтового  уведомления  или  сообщения

считается  дата штемпеля почтового ведомства места отправления о принятии

письма  или телеграммы, или дата направления уведомления или сообщения по

телетайпу,    телефаксу,   или  дата  личного  вручения  уведомления  или

сообщения стороне, или дата соответствующей публикации.

                             XI. ПРОЧИЕ УСЛОВИЯ

     11.1.  По  одностороннему  требованию Сторон настоящий Договор может

быть    изменен,  дополнен  или  расторгнут  в  суде,  в  соответствии  с

действующим  законодательством  РФ,  в  том числе в случае ликвидации или

реорганизации    Сторон,    аварийного   состояния  арендуемого  объекта,

постановки его на капитальный ремонт или сноса.

     11.2.  Стороны  принимают  меры  к  непосредственному урегулированию

споров,  возникающих  из  Договора.  Споры,  не урегулированные Сторонами

непосредственно,  решаются  в  установленном  порядке  в Арбитражном суде

Московской области.

     11.3.  Любые  изменения  и  дополнения к Договору действительны лишь

при  условии,  что они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще

уполномоченными на то представителями сторон.

     11.4. Приложения к Договору составляют его неотъемлемую часть.

     11.5.    Если    какое-либо    из    положений  Договора  становится

недействительным,    это    не   затрагивает  действительности  остальных

положений.  В  этом  случае  стороны,  насколько это допустимо в правовом

отношении,  в  возможно  более  короткий  срок  договариваются  о  замене

недействительного    положения    положением,  сохраняющим  экономические

интересы сторон.

     11.6.  Договор аренды подлежит государственной регистрации в случае,

предусмотренном действующим законодательством.

     11.6.1.  все  последующие дополнения и изменения зарегистрированного

договора подлежат государственной регистрации;

     11.6.2.  заявление  о регистрации договора аренды и всех последующих

изменений    и    дополнений   после  их  подписания  подается  в  орган,

осуществляющий  государственную  регистрацию  Арендатором  в течение 5-ти

дней.

     Договор  составлен  в  3х идентичных экземплярах, имеющих одинаковую

юридическую  силу.  Первый экземпляр находится у Арендодателя, второй - у

Арендатора,    третий    -    в  органе,  осуществляющем  государственную

регистрацию.

     К договору прилагаются:

     Приложение N 1 Расчет арендной платы.

     Приложение  N 2  Расчет  арендной  платы за долю земельного участка,

прочно, связанного с нежилым помещением.

     Приложение N 3 Акт приема-передачи в аренду Имущества.

     Приложение N 4 Технический паспорт.

     Примечание: В  платежном  поручении  указать  "плата  за  аренду  по

договору N ________ от ________________ г."

     НДС   перечисляется  арендатором  самостоятельно  в  соответствующие

бюджеты на основании указаний местной налоговой инспекции.

               XII. ЮРИДИЧЕСКИЕ АДРЕСА, БАНКОВСКИЕ РЕКВИЗИТЫ:

Арендодатель:  Комитет  по  управлению  имуществом  Администрации  города

Лобня,    141730,    Московская      область,       ул. Ленина,    д. 21,

тел/факс 8(495)577-12-19

Арендатор:

_________________________________________________________________________

                            ПОДПИСИ СТОРОН:

АРЕНДОДАТЕЛЬ: Председатель Комитета по управлению имуществом Администрации города Лобня ___________________________(Ф.И.О.) (подпись) М.П.

АРЕНДАТОР: Должность (наименование организации) ___________________ (Ф.И.О.) (подпись, М.П.)

Приложение 5

к Административному регламенту

по предоставлению Муниципальной услуги

                             Форма решения

            об отказе в предоставлении Муниципальной услуги

Оформляется на официальном бланке Комитета

                                                                     Кому

______________________________________

          (для граждан: фамилия, имя, отчество (при наличии),

           ______________________________________________________

            для юридических лиц: полное наименование организации,

           ______________________________________________________

                   фамилия, имя, отчество руководителя)

                               Решение

об отказе в предоставлении муниципальной услуги "Предоставление в аренду,

     имущества (за исключением земельных участков), находящегося

       в муниципальной собственности, без проведения торгов"

     В  предоставлении  муниципальной  услуги  "Предоставление  в аренду,

имущества    (за    исключением    земельных  участков),  находящегося  в

муниципальной  собственности,  без  проведения  торгов".  Вам  отказано в

соответствии  с  Федеральным  законом от 26.07.2006  N 135-ФЗ  "О  защите

конкуренции",  Законом  Московской области от 10.07.2009 N 88/2009-ОЗ "Об

аренде имущества, находящегося в собственности Московской области"

     -  Наличие  противоречивых сведений в Заявлении и приложенных к нему

документах.

     -    Несоответствие   категории  Заявителя  основанию,  по  которому

Заявитель вправе обращаться.

     -  Выявление  в  заявлении  и  (или)  прилагаемых  к нему документах

недостоверной, искаженной или неполной информации.

     -  Принятие  решения  о  передаче  имущества,  за  которым обратился

Заявитель другому лицу.

     -    Наличие    у  Заявителя  неисполненных  обязательств  по  ранее

заключенным договорам.

     -   Отсутствуют  сведения  об  имуществе  в  реестре  муниципального

имущества или имущество находится в пользовании у другого лица.

     -   Необходимость  использования  имущества,  за  которым  обратился

Заявитель, для государственных и муниципальных нужд.

     - Принятие решения о приватизации или ином использовании имущества.

     Разъяснения    о   порядке  действий  для  получения  положительного

результата    по    предоставлению    Муниципальной  услуги  (указываются

конкретные рекомендации)

_________________________________________________________________________

     Данное решение, может быть  обжаловано  в Комитете  или  в  судебном

порядке.

Уполномоченное должностное лицо _________________________________________

(подпись, фамилия, инициалы)

                                             "____"_______________ 20__г.

Приложение 6

к Административному регламенту

по предоставлению Муниципальной услуги

Список
нормативных актов, в соответствии с которыми осуществляется предоставление Муниципальной услуги

Предоставление Муниципальной услуги осуществляется в соответствии с:

1. Конституцией Российской Федерации;

2. Гражданским кодексом Российской Федерации;

3. Федеральным законом от 27.07.2010 N 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг";

4. Федеральным законом от 26.07.2006 N 135-ФЗ "О защите конкуренции";

5. Федеральным законом от 12.01.1996 N 7-ФЗ "О некоммерческих организациях";

6. Федеральным законом от 29.07.98 N 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации";

7. Правилами разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 16.05.2011 N 373 "О разработке и утверждении административных регламентов исполнения государственных функций и административных регламентов предоставления государственных услуг";

8. Законом Московской области от 10 июля 2009 г. N 88/2009-ОЗ "Об аренде имущества, находящегося в собственности Московской области".

9. Постановлением Правительства Российской Федерации от 16.08.2012 N 840 "О порядке подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) федеральных органов исполнительной власти и их должностных лиц, федеральных государственных служащих, должностных лиц государственных внебюджетных фондов Российской Федерации, а также государственных корпораций, которые в соответствии с федеральным законом наделены полномочиями по предоставлению государственных услуг в установленной сфере деятельности, и их должностных лиц"

10. Постановлением Правительства Московской области от 08.08.2013 N 601/33 "Об утверждении Положения об особенностях подачи и рассмотрения жалоб на решения и действия (бездействие) исполнительных органов государственной власти Московской области, предоставляющих государственные услуги, и их должностных лиц, государственных гражданских служащих исполнительных органов государственной власти Московской области"

11. Законом Московской области от 4 мая 2016 года N 37/2016-ОЗ "Кодекс Московской области об административных правонарушениях"

12. Устав муниципального образования "Город Лобня" Московской области, утвержденный Решением Совета депутатов г. Лобня от 22.03.2006 г. N 23/459.

13. Постановлением Правительства Московской области от 16 апреля 2015 года N 253/14 "Об утверждении Порядка осуществления контроля за предоставлением государственных и муниципальных услуг на территории Московской области и внесении изменений в Положение о Министерстве государственного управления, информационных технологий и связи Московской области".

14. Решение Совета депутатов г. Лобня от 21.09.2010 г. N 172/21 "О Положении об аренде имущества, находящегося в собственности города Лобня".

Приложение 7

к Административному регламенту

по предоставлению Муниципальной услуги

                             Форма Заявления

                 о предоставлении Муниципальной услуги

                             Заявление

о предоставлении муниципальной услуги "Предоставление в аренду имущества

   (за исключением земельных участков), находящегося в муниципальной

                собственности, без проведения торгов"

     В Комитет по управлению имуществом Администрации города Лобня от

Заявителя _______________________________________________________________

_________________________________________________________________________

    (для        юр.    лиц    -    наименование,    место    нахождения,

организационно-правовая  форма  и  сведения о государственной регистрации

Заявителя  в Едином государственном реестре юридических лиц; для физ. лиц

-  фамилия,  имя  и  (при наличии) отчество, место жительства Заявителя и

реквизиты документа, удостоверяющего его личность,

     для  представителя Заявителя - фамилия, имя и (при наличии) отчество

представителя   Заявителя  и  реквизиты  документа,  подтверждающего  его

полномочия, и документа, удостоверяющего личность, СНИЛС)

     Прошу передать  в  аренду  имущество,  находящееся  в  муниципальной

собственности

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

  (указать наименование, параметры имущества в соответствии с данными

технической инвентаризации или указать иные технические характеристики:

протяженность, площадь)

расположенное по адресу:

_________________________________________________________________________

________________________________________________________________________,

в целях осуществления деятельности

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

                       (указать, для каких целей)

сроком на

_________________________________________________________________________

         (указать период предоставления имущества в аренду)

без проведения торгов

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

_________________________________________________________________________

(приводится обоснование на право аренды имущества без проведения торгов с

указанием пункта статьи 17.1. Федерального закона от 26.07.2006 N 135-ФЗ

"О защите конкуренции")

Приложение:

1. _____________________________________________________________________

2. _____________________________________________________________________

3. _____________________________________________________________________

     На    обработку    персональных    данных  Заявителя  (представителя

Заявителя),  содержащихся  в  Заявлении  и прилагаемых к нему документах,

согласен.

                               Подпись _____________ Дата _______________

     Результат  предоставления  Муниципальной  услуги  прошу  направить в

личный кабинет на РПГУ в форме электронного документа.

     Прошу  результат  предоставления  Муниципальной услуги дополнительно

предоставить  на  бумажном  носителе  при  личном  обращении  в  МФЦ (при

необходимости подчеркнуть)

     О    ходе    рассмотрения  и  готовности  результата  предоставления

Муниципальной  услуги  Заявитель  (представитель  Заявителя) уведомляется

следующими способами:

     - через личный кабинет на РПГУ uslugi.mosreg.ru;

     - по электронной почте.

_______________________ _________________________________________________

  (подпись Заявителя                    (Ф.И.О. полностью)

(представителя Заявителя)

Приложение 8

к Административному регламенту

по предоставлению Муниципальной услуги

Описание
документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги

Класс документа	Виды документов	Общие описания документов	При подаче через РПГУ
			при подаче	при получении документов в МФЦ
Заявление		Заявление должно быть оформлено по форме, указанной в Приложении 7 к настоящему Административному регламенту.	При подаче заполняется электронная форма Заявления. В случае обращения представителя заявителя, не уполномоченного на подписание представляется подписанное Заявителем заявление (печатная форма)	Оригинал для сверки предоставляется.
Документ, удостоверяющий личность	Паспорт гражданина Российской Федерации	Паспорт должен быть оформлен в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 8 июля 1997 г. N 828 "Об утверждении Положения о паспорте гражданина Российской Федерации, образца бланка и описания паспорта гражданина Российской Федерации".	При подаче предоставляется электронный образ 2 и 3 страниц паспорта РФ.	Оригинал для сверки предоставляется.
	Паспорт гражданина СССР	Образец паспорта гражданина Союза Советских Социалистических Республик и описание паспорта утверждены постановлением Совмина СССР от 28.08.1974 N 677 "Об утверждении Положения о паспортной системе в СССР"; вопрос о действительности паспорта гражданина СССР образца 1974 года решается в зависимости от конкретных обстоятельств (постановление Правительства Российской Федерации от24.02.2009 N 153 "О признании действительными до 1 июля 2009 г. паспортов гражданина СССР образца 1974 года для некоторых категорий иностранных граждан и лиц без гражданства")	При подаче предоставляется электронный образ всех страниц паспорта СССР.	Оригинал для сверки предоставляется.
	Паспорт иностранного гражданина	Паспорт иностранного гражданина должен быть оформлен в соответствии с Федеральным законом от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан вРоссийской Федерации".	При подаче предоставляется электронный образ всех страниц паспорта.	Оригинал для сверки предоставляется.
	Вид на жительство в Российской Федерации	Вид на жительство в Российской Федерации должен быть оформлен в соответствии с Федеральным законом от 25.07.2002 N 115-ФЗ "О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации".	При подаче предоставляется электронный образ всех страниц вида на жительство в Российской Федерации.	Оригинал для сверки предоставляется.
Документ, удостоверяющий полномочия представителя	Доверенность	Доверенность должна быть оформлена в соответствии с требованиями законодательства и содержать следующие сведения: - ФИО лица, выдавшего доверенность; - ФИО лица, уполномоченного по доверенности; - Данные документов, удостоверяющих личность этих лиц; - Объем полномочий представителя, включающий право на подачу Заявления о предоставлении Муниципальной услуги; - Дата выдачи доверенности; - Подпись лица,выдавшего доверенность. Доверенность должна быть нотариально заверена (для физических лиц), заверена печатью организации и подписью руководителя (для юридических лиц), заверена нотариально либо печатью индивидуального предпринимателя (для индивидуальных предпринимателей).	Предоставляется электронный образ доверенности.	Оригинал для сверки предоставляется.
	Заверенный перевод на русский язык документов.	В случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо.	При подаче предоставляется электронный образ документа	Оригинал для сверки предоставляется.
	Государственный или муниципальный контракт	Государственный или муниципальный контракт должен быть оформлен в соответствии с Федеральным законом от 05.04.2013 N 44-ФЗ "О конкурсной системе в сфере закупок товаров, работ, услуг для обеспечения государственных и муниципальных нужд".	При подаче предоставляется электронный образ документа.	Оригинал для сверки предоставляется.
Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или индивидуальных предпринимателей		Выписка из единого государственного реестра юридических лиц или единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей с указанием сведений о месте нахождения или месте жительства Заявителя и (или) приобретении физическим лицом статуса индивидуального предпринимателя либо прекращении физическим лицом деятельности в качестве индивидуального предпринимателя.	Предоставляется электронный образ документа
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости		В соответствии с Приказом Минэкономразвития России от 20.06.2016 N 378 "Об утверждении отдельных форм выписок из Единого государственного реестра недвижимости, состава содержащихся в них сведений и порядка их заполнения, а также требований к форматудокументов, содержащих сведения Единого государственного реестра недвижимости и предоставляемых в электронном виде, определении видов предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, и о внесении изменений в Порядок предоставления сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, утвержденный приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 N 968".	Предоставляется электронный образ документа

Приложение 9

к Административному регламенту

по предоставлению Муниципальной услуги

                           Форма решения

   об отказе в приеме документов, необходимых для предоставления

                      Муниципальной услуги

Оформляется на официальном бланке Комитета, МФЦ

Кому: ___________________________________

(фамилия, имя, отчество  (при наличии) физического лица  или наименование

юридического лица, запрашивающих информацию)

                             Решение

     об отказе в приеме и регистрации документов, необходимых для

            предоставления Муниципальной услуги

"Предоставление в аренду имущества (за исключением земельных участков),

  находящегося в муниципальной собственности, без проведения торгов"

     Рассмотрев  Ваши  документы  по  предоставлению муниципальной услуги

"Предоставление  в  аренду  имущества (за исключением земельных участков)

находящегося   в  муниципальной  собственности  без  проведения  торгов",

имущества    _____________,    площадью    или    протяженностью  ______,

расположенного  по  адресу:  ____________________,  Вам отказано в приеме

документов в связи с тем, что: (нужное отметить)

     Обращение  за  предоставлением Муниципальной услуги без предъявления

документа,    позволяющего    установить  личность  лица  непосредственно

подающего Заявление.

     -  Наличие  противоречивых сведений в Заявлении и приложенных к нему

документах.

     -    Несоответствие   категории  Заявителя  основанию,  по  которому

Заявитель вправе обращаться.

     -  Выявление  в  заявлении  и  (или)  прилагаемых  к нему документах

недостоверной, искаженной или неполной информации.

     -  Принятие  решения  о  передаче  имущества,  за  которым обратился

Заявитель другому лицу.

     -    Наличие    у  Заявителя  неисполненных  обязательств  по  ранее

заключенным договорам перед Комитетом.

     -   Отсутствуют  сведения  об  имуществе  в  реестре  муниципального

имущества или имущество находится в пользовании у другого лица.

     -   Необходимость  использования  имущества,  за  которым  обратился

Заявитель, для государственных и муниципальных нужд.

Должность                  М.П.

Подпись

(фамилия, инициалы)

Приложение 10

к Административному регламенту

по предоставлению Муниципальной услуги

Требовании
к помещениям, в которых предоставляется Муниципальная услуга

1. Помещения, в которых предоставляется Муниципальная услуга, предпочтительно размещаются на нижних этажах зданий и должны соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам.

2. Входы в помещения оборудуются пандусами, расширенными проходами, позволяющими обеспечить беспрепятственный доступ инвалидов, включая инвалидов, использующих кресла-коляски.

3. При ином размещении помещений но высоте, должна быть обеспечена возможность получения Муниципальной услуги маломобильными группами населения.

4. Вход и выход из помещений оборудуются указателями.

5. Места для информирования, предназначенные для ознакомления Заявителей с информационными материалами, оборудуются информационными стендами.

6. Места для ожидания на подачу или получение документов оборудуются стульями, скамьями.

7. Места для заполнения заявления оборудуются стульями, столами (стойками) и обеспечиваются образцами заявлений, писчей бумагой и канцелярскими принадлежностями (шариковыми ручками).

8. Кабинеты для приема Заявителей должны быть оборудованы информационными табличками (вывесками) с указанием:

1) номера кабинета;

2) фамилии, имени, отчества и должности специалиста, осуществляющего предоставление Муниципальной услуги.

9. Рабочие места государственных или муниципальных служащих и/или специалистов МФЦ, предоставляющих Муниципальной услугу, оборудуются компьютерами и оргтехникой, позволяющими своевременно и в полном объеме получать справочную информацию по вопросам предоставления услуги и организовать предоставление Муниципальной услуги в полном объеме.

Приложение 11

к Административному регламенту

по предоставлению Муниципальной услуги

Показатели
доступности и качества Муниципальной услуги

Показателями доступности предоставления Муниципальной услуги являются:

1. предоставление возможности получения Муниципальной услуги в электронной форме;

2. предоставление возможности получения информации о ходе предоставления Муниципальной услуги, в том числе с использованием информационно-коммуникационных технологий;

3. транспортная доступность к местам предоставления Муниципальной й услуги;

4. обеспечение беспрепятственного доступа лицам с ограниченными возможностями передвижения к помещениям, в которых предоставляется Муниципальная услуга (в том числе наличие бесплатных парковочных мест для специальных автотранспортных средств инвалидов);

5. соблюдение требований Административного регламента о порядке информирования о предоставлении муниципальной услуги.

Показателями качества предоставления Муниципальной услуги являются:

1. соблюдение сроков предоставления Муниципальной услуги;

2. соблюдения установленного времени ожидания в очереди при подаче заявления и при получении результата предоставления Муниципальной услуги;

3. соотношение количества рассмотренных в срок заявлений на предоставление Муниципальной услуги к общему количеству заявлений, поступивших в связи с предоставлением Муниципальной услуги;

4. своевременное направление уведомлений Заявителям о предоставлении или прекращении предоставления Муниципальной услуги;

5. соотношение количества обоснованных жалоб граждан и организаций по вопросам качества и доступности предоставления Муниципальной услуги к общему количеству жалоб.

Приложение 12

к Административному регламенту

по предоставлению Муниципальной услуги

Требования
к обеспечению доступности Муниципальной услуги для лиц с ограниченными возможностями здоровья и маломобильных групп населения

1. Лицам с I и II группами инвалидности обеспечивается возможность получения Муниципальной услуги по месту их пребывания с предварительной записью по телефону в МФЦ, а также посредством РПГУ.

2. При предоставлении Муниципальной услуги Заявителю (представителю Заявителя) - инвалиду с нарушениями функции слуха и инвалидам с нарушениями функций одновременно слуха и зрения должен быть обеспечен сурдоперевод или тифлосурдоперевод процесса предоставления Муниципальной услуги, либо организована работа автоматизированной системы сурдоперевода или тифлосурдоперевода, произведено консультирование по интересующим его вопросам указанным способом.

3. В помещениях, предназначенных для приема Заявителей (представителей Заявителей), должно быть организовано отдельное окно (место приема), приспособленное для приема инвалидов со стойкими расстройствами зрения и слуха, а также опорно-двигательной функции.

4. В помещениях, предназначенных для приема Заявителей (представителей Заявителей), обеспечивается дублирование необходимой для инвалидов звуковой и зрительной информации, а также надписей, знаков и иной текстовой и графической информации знаками, выполненными рельефно-точечным шрифтом Брайля, допуск сурдопереводчика, тифлосурдопереводчика и собаки-проводника.

5. По желанию Заявителя (представителя Заявителя) заявление подготавливается специалистом органа, предоставляющего Муниципальной услугу или МФЦ, текст заявления зачитывается Заявителю (представителю Заявителя), если он затрудняется это сделать самостоятельно.

6. Инвалидам, имеющим ограничения двигательной активности, препятствующие самостоятельному подписанию документов, предлагается обратиться к нотариусу для удостоверения подписи другого лица (рукоприкладчика), за инвалида.

7. Здание (помещение) Администрации, МФЦ оборудуется информационной табличкой (вывеской), содержащей полное наименование МФЦ, а также информацию о режиме его работы.

8. Вход в здание (помещение) Администрации, МФЦ и выход из него оборудуются соответствующими указателями с автономными источниками бесперебойного питания, а также лестницами с поручнями и пандусами для передвижения детских и инвалидных колясок в соответствии с требованиями Федерального закона от 30 декабря 2009 года N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений".

9. Помещения Администрации и МФЦ, предназначенные для работы с Заявителями (представителями Заявителей), располагаются на нижних этажах здания и имеют отдельный вход. В случае расположения Администрации и МФЦ на втором этаже и выше, здание оснащается лифтом, эскалатором или иными автоматическими подъемными устройствами, в том числе для инвалидов.

10. В Администрации и МФЦ организуется бесплатный туалет для посетителей, в том числе туалет, предназначенный для инвалидов.

11. Специалистами МФЦ организуется работа по сопровождению инвалидов, имеющих стойкие расстройства функции зрения и самостоятельного передвижения, и предоставление им помощи при обращении за Муниципальной услугой и получения результата предоставления услуги; оказанию помощи инвалидам в преодолении барьеров, мешающих получению ими услуг наравне с другими.

Приложение 13

к Административному регламенту

по предоставлению Муниципальной услуги

Перечень и содержание
административных действий, составляющих административные процедуры

1. Прием и регистрация Заявления и документов, передача их в подразделение Комитета, непосредственно оказывающее Муниципальную услугу

Порядок выполнения Административного регламента при личном обращении Заявителя (представителем Заявителя) через РПГУ

1. Прием Заявления и документов

Место выполнения процедуры/ используемая ИС	Временные действия	Средний срок выполнения	Трудоёмкость	Содержание действия
РПГУ/Модуль МФЦ ЕИС ОУ	Поступление документов	1 календарный день (не включается в общий срок предоставления Муниципальной услуги).	1 календарный день	Заявитель (представитель Заявителя) направляет Заявление и документы, необходимые для предоставления Муниципальной услуги, в электронном виде через РПГУ. Требования к документам в электронном виде установлены п. 22 настоящего Административного регламента. Заявление и прилагаемые документы поступают в интегрированную с РПГУ в Модульоказания услуг ЕИС ОУ. процедуре "Обработка и предварительное рассмотрение документов". Осуществляется переход к административнойпроцедуре "Обработка и предварительное рассмотрение документов".

2. Обработка и предварительное рассмотрение документов

Место выполнения процедуры/ используемая ИС	Временные действия	Срок выполнения	Трудоёмкость	Содержание действия
РПГУ/Модуль оказания услуг ЕИС ОУ	Проверка комплектности представленных Заявителем (представителем Заявителя) электронных документов (электронных образов документов) поступивших с РПГУ	В течение 1 рабочего дня	15 Минут	При поступлении документов в электронной форме с РПГУ специалист Комитета, ответственный за прием и проверку поступивших документов в целях предоставления Муниципальной услуги проводит предварительную проверку. 1) устанавливает предмет обращения, полномочия представителя Заявителя; 2) проверяет правильность оформленияЗаявления, комплектность представленных документов, необходимых для предоставления Муниципальной услуги, и соответствие их установленнымАдминистративным регламентом;
Комитет/Модуль оказания услуг ЕИС ОУ	Подготовка отказа в приеме документов и уведомление Заявителя (представителя Заявителя) посредством изменения статуса Заявления в личном кабинете РПГУ		10 минут	В случае наличия оснований из пункта 12 настоящего Административного регламента специалистом Комитета осуществляется уведомление Заявителя (представителя Заявителя) об отказе в приеме документов с указанием причин отказа в первый рабочий день, следующий за днем подачи Заявления через РПГУ. В случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов, регистрирует Заявление в Модуле оказания услуг ЕИС ОУ. Осуществляется переход к административной процедуре "Принятие решения". При необходимостизапроса, осуществляет переход к административной процедуре "Формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении Муниципальной услуги".

3. Формирование и направление межведомственных запросов в органы (организации), участвующие в предоставлении Муниципальной услуги

Место выполнения процедуры/ используемая ИС	Административные действия	Срок выполнения	Трудоёмкость	Содержание действия
Комитет/ Модуль оказания услуг ЕИС ОУ /СМЭВ	Определение состава документов, подлежащих запросу. Направление межведомственных запросов.	тот же рабочий день	5 минут	Если отсутствуют необходимые для предоставления Муниципальной услуги документы (сведения), указанные в пункте 11 настоящего Административного регламента, специалист Комитета ответственный за осуществление межведомственного взаимодействия, осуществляет формирование и направление межведомственных запросов.
	Контроль предоставления результатазапросов	До 5 рабочих дней	До 5 рабочих дней	Проверка поступления ответов на межведомственныезапросы. Ответы на межведомственные запросы поступают в Модуль оказания услуг ЕИС ОУ. При поступлении ответов на запросы осуществляется переход к процедуре "Принятие решения"

4. Принятие решения

Место выполнения процедуры/используемая ИС	Административные действия	Срок выполнения	Трудоёмкость	Содержание действия
Комитет/Модуль оказания услуг ЕИС ОУ	Уведомление о предварительном положительном решении и необходимости проведения оценки рыночной стоимости аренды испрашиваемого имущества	Не позднее 5 рабочих дней	5 минут	После получения ответов на межведомственные запросы, в случае отсутствия оснований для отказа в предоставлении Муниципальной услуги, не позднее 6 рабочего дня со дня регистрации Заявления Заявитель (представитель Заявителя) уведомляется о предварительном положительном решении и необходимости проведения оценки рыночной стоимости аренды испрашиваемого имущества.
Комитет	проведение конкурсного отбора оценочной организации и проведение оценкирыночной стоимости арендной платы за имущество	В течение 60 рабочих дней	5 минут	Специалистом Комитета осуществляется поиск оценочной организации для определения рыночной стоимости арендной платы заиспрашиваемое имущество
Комитет/Модуль оказания услуг ЕИС ОУ	Подготовка проекта решения	В течение 4 рабочих дней	15 минут	Специалист Комитета, ответственный за предоставление Муниципальной услуги, на основании собранного комплекта документов определяет возможность предоставления Муниципальной услуги. При отсутствии оснований для отказа подготавливается проект Решения по форме, указанной в Приложении 4 к настоящемуАдминистративному регламенту.
	Направление проекта решения на подпись уполномоченного должностного лица Комитета		5 минут	Проект решения вносится в Модуль оказания услуг ЕИС ОУ и направляется уполномоченному должностному лицу Комитета
	Подписание решения		15 минут	Уполномоченное должностное лицо, исходя из критериев принятия решения о предоставлении Муниципальной услуги подписывает подготовленный проект решения либо возвращает проект решения для изменения решения.

5. Направление (выдача) результата

Место выполнения процедуры/используемая ИС	Административные действия	Средний срок выполнения	Трудоемкость	Содержание действия:
Комитет/Модуль оказания услуг ЕИС ОУ	Направление (выдача) результата	те же 3 рабочих дня	10 минут	Через РПГУ: 1) Результат в виде решения об отказе в предоставлении Муниципальной услуги направляется в личный кабинет Заявителя (представителя Заявителя) на РПГУ в виде электронного документа, подписанного ЭП Председателя Комитета. 2) Направленный Заявителю (представителю Заявителя) результат фиксируется специалистом Комитета в Модуле оказания услуг ЕИС ОУ. Через МФЦ: 1) Результат предоставления Муниципальной услуги выдается Заявителю (представителю Заявителя) по истечении срока, установленного для подготовки результата предоставления Муниципальной услуги. 2) Специалист МФЦ устанавливает предмет обращения, проверяет документ удостоверяющий личность Заявителя (представителя Заявителя), а также документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя, в случае обращения представителя Заявителя за результатом. После установления личности Заявителя (представителя Заявителя), выдает Заявителю (представителю Заявителя) результат предоставления Муниципальной услуги. Проставляет отметку о выдаче результата предоставления Муниципальнойуслуги в Модуле МФЦ ЕИС ОУ.
	Установление личности Заявителя, проверка полномочий представителя Заявителя, сверка оригиналов документов с направленными электронными образами (в случае обращения через РПГУ)		7 минут

Приложение 14

к Административному регламенту

по предоставлению Муниципальной услуги

Блок-схема
предоставления Муниципальной услуги

ГАРАНТ:

Не приводится