Вы можете открыть актуальную версию документа прямо сейчас.
Если вы являетесь пользователем интернет-версии системы ГАРАНТ, вы можете открыть этот документ прямо сейчас или запросить по Горячей линии в системе.
Вход
- Главная
- Муниципальный правовой акт Арсеньевского городского округа Приморского края от 5 февраля 2018 г. N 35-МПА "О местных нормативах градостроительного проектирования в Арсеньевском городском округе" (с изменениями и дополнениями)
- Часть 3. Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов градостроительного проектирования
Часть 3. Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов градостроительного проектирования
Часть 3. Материалы по обоснованию расчетных показателей, содержащихся в основной части местных нормативов градостроительного проектирования
3.1. Перечень законодательных и нормативных документов, регулирующих градостроительную деятельность
Федеральные законы
Градостроительный кодекс Российской Федерации;
Земельный кодекс Российской Федерации;
Лесной кодекс Российской Федерации;
Водный кодекс Российской Федерации;
Жилищный кодекс Российской Федерации;
Федеральный закон от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ "Об особо охраняемых природных территориях";
Федеральный закон от 23.02.1995 N 26-ФЗ "О природных лечебных ресурсах, лечебно-оздоровительных местностях и курортах";
Федеральный закон от 29.12.2012 N 273-ФЗ "Об образовании в Российской Федерации";
Федеральный закон от 21.11.2011 N 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации";
Федеральный закон от 08.11.2007 N 257-ФЗ "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации";
Федеральный закон от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности";
Федеральный закон от 30.12.2009 N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений";
Федеральный закон от 12.02.1998 N 28-ФЗ "О гражданской обороне";
Федеральный закон от 04.05.1999 N 96-ФЗ "Об охране атмосферного воздуха";
Федеральный закон от 22.08.1995 N 151-ФЗ "Об аварийно-спасательных службах и статусе спасателей";
Федеральный закон от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера";
Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике";
Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации";
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении";
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении";
Закон Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах";
Иные нормативные акты Российской Федерации
Постановление Правительства Российской Федерации от 29.11.1999 N 1309 "О Порядке создания убежищ и иных объектов гражданской обороны";
Постановление Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 295 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования на 2013-2020 годы";
Постановление Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 N 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления";
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов";
Приказ Министерства энергетики Российской Федерации от 13.01.2003 N 6 "Об утверждении Правил технической эксплуатации электроустановок потребителей";
Приказ Министерства труда и социальной защиты Российской Федерации от 24.11.2014 N 934н "Об утверждении методических рекомендаций по расчету потребностей субъектов Российской Федерации в развитии сети организаций социального обслуживания";
Приказ Министерства здравоохранения Российской Федерации от 27.02.2016 N 132н "О Требованиях к размещению медицинских организаций государственной системы здравоохранения и муниципальной системы здравоохранения исходя из потребностей населения";
Приказ Министерства труда Российской Федерации от 05.05.2016 N 219 "Об утверждении методических рекомендаций по развитию сети организаций социального обслуживания в субъектах Российской Федерации и обеспеченности социальным обслуживанием получателей социальных услуг, в том числе в сельской местности";
Приказ Федерального агентства по делам молодежи от 13.05.2016 N 167 "Об утверждении Методических рекомендаций по организации работы органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, реализующих государственную молодежную политику";
Приказ Министерства спорта Российской Федерации от 25.05.2016 N 586 "Об утверждении Методических рекомендаций по развитию сети организаций сферы физической культуры и спорта и обеспеченности населения услугами таких организаций";
Постановление Верховного Совета Российской Федерации от 03.06.1993 N 5090-1 "Об Основных направлениях государственной молодежной политики в Российской Федерации".
Законодательные и нормативные акты Приморского края
Закон Приморского края от 02.12.1999 N 74-КЗ "О защите населения и территории Приморского края от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера";
Закон Приморского края от 11.05.2005 N 245-КЗ "Об особо охраняемых природных территориях Приморского края";
Закон Приморского края от 20.10.2008 N 324-КЗ "О стратегии социально-экономического развития Приморского края до 2025 года";
Закон Приморского края от 29.06.2009 N 446-КЗ "О градостроительной деятельности на территории Приморского края";
Закон Приморского края от 04.08.2011 N 789-КЗ "Об охране окружающей среды в Приморском крае";
Закон Приморского края от 08.11.2011 N 837-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае";
Закон Приморского края от 27.09.2013 N 250-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края";
Закон Приморского края от 10.02.2014 N 356-КЗ "О видах объектов краевого и местного значения, подлежащих отображению на схеме территориального планирования Приморского края и документах территориального планирования муниципальных образований Приморского края";
Закон Приморского края от 05.05.2014 N 401-КЗ "Об обеспечении беспрепятственного доступа инвалидов и других маломобильных групп населения к объектам социальной, транспортной и инженерной инфраструктур в Приморском крае, к местам отдыха и к предоставляемым в них услугам";
Закон Приморского края от 30.04.2015 N 611-КЗ "О порядке подготовки, утверждения и изменения региональных нормативов градостроительного проектирования в Приморском крае и о порядке систематизации нормативов градостроительного проектирования по видам объектов краевого и местного значения";
Закон Приморского края от 30.04.2015 N 612-КЗ "Об охране объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Приморского края";
Постановление Администрации Приморского края от 30.12.2010 N 430-па "Об утверждении нормативов минимальной обеспеченности населения площадью торговых объектов в Приморском крае";
Постановление Администрации Приморского края от 28.02.2011 N 56-па "Об утверждении нормативов минимального обеспечения молодежи региональными и (или) муниципальными учреждениями по работе с молодежью по месту жительства в Приморском крае";
Постановление Администрации Приморского края от 07.12.2012 N 391-па "Об утверждении государственной программы Приморского края "Охрана окружающей среды Приморского края" на 2013 - 2020 годы";
Постановление Администрации Приморского края от 07.12.2012 N 398-па "Об утверждении государственной программы Приморского края "Обеспечение доступным жильем и качественными услугами жилищно-коммунального хозяйства населения Приморского края" на 2013 - 2020 годы";
Постановление Администрации Приморского края от 07.12.2012 N 390-па "Об утверждении государственной программы Приморского края "Энергоэффективность, развитие газоснабжения и энергетики в Приморском крае" на 2013 - 2020 годы";
Постановление Администрации Приморского края от 07.12.2012 N 395-па "Об утверждении государственной программы Приморского края "Развитие образования Приморского края" на 2013 - 2020 годы";
Постановление Администрации Приморского края от 07.12.2012 N 397-па "Об утверждении государственной программы Приморского края "Развитие здравоохранения Приморского края" на 2013 - 2020 годы";
Постановление Администрации Приморского края от 07.12.2012 N 387-па "Об утверждении государственной программы Приморского края "Развитие культуры Приморского края на 2013 - 2020 годы";
Постановление Администрации Приморского края от 07.12.2012 N 393-па "Об утверждении государственной программы Приморского края "Социальная поддержка населения Приморского края на 2013 - 2020 годы";
Постановление Администрации Приморского края от 07.12.2012 N 396-па "Об утверждении государственной программы Приморского края "Развитие туризма в Приморском крае" на 2013-2020 годы";
Постановление Администрации Приморского края от 07.12.2012 N 381-па "Об утверждении государственной программы Приморского края "Развитие физической культуры и спорта Приморского края" на 2013 - 2020 годы";
Постановлением Администрации Приморского края от 21 декабря 2016 года N 593-па "Региональные нормативы градостроительного проектирования в Приморском крае"
Приказ департамента природных ресурсов и охраны окружающей среды Приморского края от 03.10.2016 N 246 "Об утверждении Территориальной схемы обращения с отходами в Приморском крае, в том числе с твердыми коммунальными отходами"
Своды правил по проектированию и строительству
СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений";
СП 18.13330.2011 "СНиП II-89-80* "Генеральные планы промышленных предприятий";
СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения";
СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения";
СП 32.13330.2012 "СНиП 2.04.03-85 "Канализация, наружные сети и сооружения";
СП 50.13330.2012 "СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий";
СП 30.13330.2012 "СНиП 2.04.01-85* "Внутренний водопровод и канализация зданий";
СП 62.13330.2011 "СНиП 42-01-2002 "Газораспределительные системы";
СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб";
СП 36.13330.2012 "СНиП 2.05.06-85* "Магистральные трубопроводы";
СП 131.13330.2012 "СНиП 23-01-99* "Строительная климатология";
СП 40.13330.2012 "СНиП 2.06.06-85 "Плотины бетонные и железобетонные";
СП 39.13330.2012 "СНиП 2.06.05-84* "Плотины из грунтовых материалов";
СП 116.13330.2012 "СНиП 22-02-2003 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения";
СП 32-103-97 "Проектирование морских берегозащитных сооружений";
СП 88.13330.2014 "СНиП II-11-77* "Защитные сооружения гражданской обороны";
СП 58.13330.2012 "СНиП 33-01-2003 "Гидротехнические сооружения. Основные положения";
СП 14.13330.2014 "СНиП II-7-81* "Строительство в сейсмических районах";
СП 165.1325800.2014 "СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне";
СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования"
СП 51.13330.2011 "СНиП 23-03-2003 "Защита от шума";
СП 145.13330.2012 "Дома-интернаты. Правила проектирования";
СП 31-115-2006 "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения";
СП 35-106-2003 "Расчет и размещение учреждений социального обслуживания пожилых людей";
СП 59.13330.2012 "СНиП 35-01.2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";
СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения";
СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам";
СП 31-102-99 "Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей";
СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям";
СП 11.13130.2009 "Места дислокации подразделений пожарной охраны. Порядок и методика определения";
Строительные нормы и правила
СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления";
СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения".
Санитарные правила и нормы, санитарные нормы
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий";
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий";
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";
СанПиН 2.4.4.3172-14 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы образовательных организаций дополнительного образования детей";
СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест";
СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов";
СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки";
СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест";
СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов";
СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи";
СанПиН 2.1.7.1287-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы";
СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения";
СанПиН 2.4.4.3172-14 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы образовательных организаций дополнительного образования детей";
СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест";
СП 2.1.2.3358-16 Санитарно-эпидемиологические правила "Санитарно-эпидемиологические требования к размещению, устройству, оборудованию, содержанию, санитарно-гигиеническому и противоэпидемическому режиму работы организаций социального обслуживания";
"Санитарных правил устройства и содержания общественных уборных", утвержденных Заместителем Главного государственного санитарного врача СССР 19.06.1972 N 983-72;
Ветеринарно-санитарные правила сбора, утилизации и уничтожения биологических отходов, утвержденные Министерством сельского хозяйства и продовольствия Российской Федерации 04.12.1995 N 13-7-2/469.
3.2. Обоснование предельных значений расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения населения Арсеньевского городского округа и предельных значений расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения Арсеньевского городского округа
3.2.1. В области автомобильных дорог
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа, установлены с учетом пункта 2 части 2 статьи 3 Закона Приморского края от 10.02.2014 N 356-КЗ "О видах объектов краевого и местного значения, подлежащих отображению на схеме территориального планирования Приморского края и документах территориального планирования муниципальных образований Приморского края" (далее - Закона Приморского края от 10.02.2014 N 356-КЗ) для автомобильных дорог местного значения в границах населенных пунктов городского округа.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности автомобильными дорогами общего пользования местного значения в границах Арсеньевского городского округа установлены на основании оценки темпов развития городского округа.
При сложном рельефе плотность автодорожной сети в границах населенных пунктов следует увеличивать при уклонах 5-10% - на 25%, при уклонах более 10% - на 50%.
Плотность автодорожной сети в центральной части городского округа принимается на 30% выше, чем в среднем по населенному пункту.
Искусственные дорожные сооружения, предназначенные для движения транспортных средств, пешеходов и прогона животных в местах пересечения автомобильных дорог иными автомобильными дорогами, водотоками, оврагами, в местах, которые являются препятствиями для такого движения, прогона (зимники, мосты, переправы по льду, путепроводы, трубопроводы, эстакады, подобные сооружения), предусматриваются на основе детальных инженерно-геологических изысканий с учетом местных конкретных условий на стадии разработки проектной документации автомобильной дороги общего пользования местного значения в границах городского округа.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности искусственными дорожными сооружениями и их территориальная доступность не нормируются.
Уровень обеспеченности перехватывающими парковками индивидуальных легковых автомобилей определён с учетом ежедневной маятниковой трудовой миграции населения.
Уровень обеспеченности парковками объектов жилищного строительства определён с учетом возможного размещения парковок индивидуальных легковых автомобилей в границах территории жилой застройки.
Территориальная доступность парковок в части пешеходного передвижения, определена с учетом результатов опроса жителей Приморского края, в том числе жителей Арсеньевского городского округа, проведённого администрацией Приморского края на официальном сайте Администрации Приморского края - primorsky.ru (далее - Опрос).
Иные требования к проектированию улиц и дорог в части организации дорожного движения, геометрических параметров, конструкции сооружения, элементов обустройства и т.д. определены в соответствии с Рекомендациями по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений, разработанными Центральным научно-исследовательским и проектным институтом по градостроительству Минстроя России, к СНиП 2.07.01-89*. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений.
3.2.2. В области образования
Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации от 15.04.2014 N 295 "Об утверждении государственной программы Российской Федерации "Развитие образования на 2013-2020 годы", в соответствии с государственной программой Приморского края "Развитие образования Приморского края", постановлению администрации Арсеньевского городского округа от 24 декабря 2014 года N 1188-па "Об утверждении муниципальной программы "Развитие образования Арсеньевского городского округа на 2015-2017 годы", был установлен минимальный уровень обеспеченности населения Арсеньевского городского округа: муниципальными дошкольными образовательными организациями, муниципальными общеобразовательными организациями, муниципальными организациями дошкольного образования (Таблица 2 настоящих Нормативов)
При подготовке Таблицы 2 "Расчетные показатели, устанавливаемые для объектов образования местного значения городского округа", использовались статистические данные территориального органа Федеральной службы государственной статистики по Приморскому краю на конец 2015 года для объектов образования Арсеньевского городского округа.
Для объектов образования местного значения городского округа установлена транспортная и пешеходная доступность в зависимости от численности населения и вида жилой застройки.
3.2.3. Организации отдыха детей и их оздоровления
В соответствии с государственной программой Приморского края "Развитие образования Приморского края" утверждённой постановлением Администрации Приморского края от 07 декабря 2012 года N 395-па, доля детей и подростков в возрасте от 7 до 18 лет, охваченных организованными формами отдыха, оздоровления и занятости, к 2020 году должна увеличиться до 93%. Государственной программой предусмотрена реконструкция, ремонт и оснащение действующих загородных оздоровительных лагерей.
Таким образом, расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности населения на территории Арсеньевского городского округа, организациями отдыха детей и их оздоровления установлен на основании фактической мощности действующих организаций данного вида.
Размер земельного участка для муниципальных дошкольных образовательных организаций, муниципальных общеобразовательных организаций, организаций отдыха детей и их оздоровления установлен согласно требованиям приложения Ж СП 42.13330.2011 "СНиП 2.07.01-89* "Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений" (Далее - СП 42.13330.2011 Свод правил).
Размер земельного участка для муниципальных организаций дополнительного образования установлен путем расчета, исходя из рекомендаций и требований СанПиН 2.4.4.3172-14 "Санитарно-эпидемиологические требования к устройству, содержанию и организации режима работы образовательных организаций дополнительного образования детей" к составу помещений, территории, режиму работы организаций дополнительного образования детей.
При определении расчетных показателей обеспеченности объектами в области образования, учитывались показатели, содержащиеся в Методических рекомендациях по развитию сети образовательных организаций и обеспеченности населения услугами таких организаций, включающие требования по размещению организаций сферы образования, исходя из норм действующего законодательства Российской Федерации, с учетом возрастного состава и плотности населения, транспортной инфраструктуры и других факторов, влияющих на доступность и обеспеченность населения услугами сферы образования, утвержденных Министерством образования и науки Российской Федерации 04.05.2016 N АК-15/02ВН.
3.2.4. В области физической культуры и массового спорта
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами физической культуры и массового спорта местного значения - физкультурно-спортивными залами, плавательными бассейнами, плоскостными спортивными сооружениями, стадионами с трибунами, крытыми спортивными объектами с искусственным льдом, сооружениями для стрелковых видов спорта, лыжных баз, приняты на основании анализа фактических мощностных характеристик действующих объектов, единовременной пропускной способности, среднегодовой загруженности и эффективности использования объектов, требуемого уровня обеспеченности данными видами объектов, планируемого социально-экономического развития Арсеньевского городского округа, с учетом показателей, установленных Социальными нормативами и нормами, утвержденными распоряжением Правительства Российской Федерации от 03.07.1996 N 1063-р (далее - Социальные нормативы и нормы), и показателей, определенных в приложении Ж СП 42.13330.2011 Свод правил.
При установлении расчетных показателей объектами физической культуры и массового спорта местного значения городского округа, учитывались результаты опроса экспертов и населения городских округов Приморского края.
Минимальный размер земельного участка плоскостных спортивных сооружений установлен в соответствии с минимальными строительными размерами плоскостных спортивных сооружений, приведенными в СП 31-115-2006 "Открытые плоскостные физкультурно-спортивные сооружения".
Минимальный размер земельного участка для стадионов установлен путем расчета, исходя и размера площадки стадиона, территории, занимаемой трибунами, территории, необходимой для размещения автомобильных парковок.
При планировании, размещении других объектов местного значения в области физической культуры и спорта необходимо учитывать потребность в обеспечении территорией, позволяющей реализовать потребности в выполнении различных процессов функционирования объекта. Территория для размещения объекта должна включать в себя следующие составляющие:
- территория, занимаемая непосредственно объемом здания;
- подъезды, подходы к зданию;
- парковки, гостевые и для персонала;
- открытые пространства, обеспечивающие подход к зданию посетителей.
3.2.5. В сфере культуры и искусства
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами культуры и искусства местного значения городского округа установлены на основании анализа характеристик существующих объектов, требуемого уровня обеспеченности данным видом объектов и планируемого социально-экономического развития Арсеньевского городского округа.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами культуры и искусства местного значения Арсеньевского городского округа установлены (таблица 4 настоящих Нормативов) в соответствии с "Методическими рекомендациями субъектам Российской Федерации и органам местного самоуправления по развитию сети организаций культуры и обеспеченности населения услугами организаций культуры" введённых в действие распоряжением Министерства культуры Российской Федерации от 2 августа 2017 года N Р-965 (Далее - Методические рекомендации).
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами для развития местного традиционного народного художественного творчества и промыслов местного значения не устанавливаются, поскольку могут являться клубными формированиями, входящими в состав домов культуры городского округа.
Расчетный показатель максимально допустимого уровня территориальной доступности объектов культуры и искусства местного значения городского округа - транспортная доступность, установлен в соответствии с Методическими рекомендациями.
Размер земельных участков выставочных залов, картинных галерей установлен с учетом Рекомендаций по проектированию музеев, ЦНИИЭП им. Б.С. Мезенцева, Москва, Стройиздат, 1988 год, актуализированных в 2008 году.
При планировании, размещении других объектов местного значения в сфере культуры и искусства учитывается потребность в обеспечении территорией, позволяющей реализовать потребности в выполнении различных процессов функционирования объекта. Территория для размещения объекта должна включать в себя следующие составляющие:
- территория, занимаемая непосредственно объемом здания;
- подъезды, подходы к зданию;
- парковка, гостевая и для персонала, в случае отсутствия организованных парковок в шаговой доступности объекта;
- открытые пространства, обеспечивающие подход к зданию посетителей.
3.2.6. В области молодежной политики
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения Арсеньевского городского округа в области молодежной политики - учреждениями по работе с детьми и молодежью (дом молодежи, молодежный центр, молодежный клуб и иные учреждения, предоставляющие социальные услуги молодежи), установлены в соответствии с "Методическими рекомендациями по организации работы органов исполнительной власти субъектов Российской Федерации и местного самоуправления, реализующих государственную молодежную политику", утвержденными приказом Федерального агентства по делам молодежи Министерства образования и науки Российской Федерации от 13.05.2016 N 167.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения объектами местного значения городского округа в области молодежной политики - учреждениями по работе с детьми и молодежью (дом молодежи, молодежный центр, молодежный клуб и иные учреждения, предоставляющие социальные услуги молодежи), установлены исходя из требуемого уровня обеспеченности данным видом объектов и планируемого социально-экономического развития городского округа (таблица 5, настоящих Нормативов).
Максимально допустимый уровень территориальной доступности объектов местного значения в области молодежной политики установлен исходя из частоты пользования услугами данного объекта жителями городского округа и экономической эффективности размещения данных объектов.
3.2.7. В области жилищного строительства
Объектами нормирования в области жилищного строительства в Арсеньевском городском округе являются инвестиционные площадки в сфере создания условий для развития жилищного строительства. В соответствии с Законом Приморского края от 20.10.2008 N 324-КЗ "О стратегии социально-экономического развития Приморского края до 2025 года" обеспеченность населения жильем необходимо увеличить до 23,4 кв. м на человека, к 2025 году - до 25,6 кв. м на человека.
Экстраполируя значение прогнозируемого объема ввода жилья в крае до 2035 года, получены значения расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения жилыми помещениями к 2035 году для Арсеньевского городского округа. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности населения жилыми помещениями в Арсеньевском городском округе установлены на основе фактического уровня обеспеченности.
Таблица 18. Показатели средней жилищной обеспеченности
|
Наименование вида объекта |
Наименование нормируемого расчетного показателя, единица измерения |
Значение расчетного показателя |
|
1 |
2 |
3 |
|
Жилые помещения |
Средняя жилищная обеспеченность, кв. м общей площади жилых помещений на человека |
к 2020 г. - 23,4; к 2025 г. - 25,6; к 2035 г. - 30,0, |
|
Примечание - Расчетные показатели на перспективу могут корректироваться с учетом фактически достигнутой жилищной обеспеченности. | ||
3.2.7.1. Параметры жилой застройки
При формировании инвестиционных площадок для развития застроенных территорий, для застройки отдельных земельных участков, при увеличении плотности сложившейся застройки необходимо учитывать:
размер земельного участка - показатель минимально допустимой площади территории, необходимой для размещения многоквартирного жилого здания;
обеспечение жителей планируемого жилого здания нормативной потребностью в объектах социальной инфраструктуры в границах пешеходной доступности.
При формировании инвестиционных площадок для комплексного освоения территории, необходимо учитывать:
градостроительную ценность территории;
максимальную расчетную плотность населения, соответствующую предполагаемой высотности жилых зданий и уровню комфорта.
3.2.7.2. Классификация жилой застройки
Жилая застройка в зависимости от этажности подразделяется на следующие типы:
индивидуальная жилая застройка - застройка отдельно стоящими жилыми домами высотой до 3 этажей включительно, либо блокированными жилыми домами, предназначенными для проживания одной семьи, имеющими отдельный земельный участок;
малоэтажная жилая застройка - застройка многоквартирными, блокированными жилыми домами высотой до 4 этажей включительно, без земельных участков;
среднеэтажная жилая застройка - застройка многоквартирными жилыми домами высотой от 5 до 8 этажей включительно;
многоэтажная жилая застройка - застройка многоквартирными жилыми домами высотой от 9 до 16 этажей включительно.
При определении типа жилой застройки, жилого здания по уровню комфорта, рекомендуется применять показатели, приведенные в таблице ниже.
Таблица 19. Типы жилых домов по уровню комфортности
|
Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта |
Норма площади жилого дома и квартиры в расчете на одного человека, кв. м |
Формула заселения жилого дома и квартиры |
Доля в общем объеме жилищного строительства, % |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Престижный (бизнес-класс) |
40 |
k=n+1, k=n+2 |
10-15 |
|
Массовый (стандартное жильё) |
30 |
k=n, k=n+1 |
25-50 |
|
Социальный (муниципальное жилище) |
20 |
k= n-1, k=n |
60-30 |
|
Специализированный (апартаменты) |
- |
k=n-1, k=n-2 |
7-5 |
|
Примечания: 1. В таблице n означает общее количество жилых комнат в квартире или доме, k - количество проживающих человек. 2. Специализированный тип (апартаменты) - жилые помещения, предназначенные для временного проживания, могут проектироваться в виде гостиничных номеров или квартирного типа для временного проживания (например, при сдаче внаем), согласно СП 160.1325800.2014 "Здания и комплексы многофункциональные. Правила проектирования". | |||
3.2.7.3 Показатели минимально допустимых размеров площадок придомового благоустройства различного функционального назначения многоквартирной застройки
При проектировании многоквартирной жилой застройки предусматривается размещение площадок придомового благоустройства, с учетом нормативного расстояния от площадок до жилых и общественных зданий.
Показатель благоустройства определяет минимальный уровень обеспеченности площадками придомового благоустройства жилого здания, жилой группы. Выражается в площади территории, приходящейся на единицу общей площади квартир жилого здания (кв. м площадок/100 кв. м площади квартир), устанавливается для каждого вида площадки дворового благоустройства.
Таблица 20. Показатели минимально допустимых размеров площадок придомового благоустройства различного функционального назначения
|
Назначение площадки |
Показатель, кв. м на 100 кв. м общей площади квартир |
Минимальный размер одной площадки, кв. м |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
|
Для игр детей дошкольного и младшего школьного возраста |
2,47 |
12 |
|
|
Для отдыха взрослого населения |
0,7 |
15 |
|
|
Для занятий физкультурой |
2,6 |
98 |
|
|
Для хозяйственных целей |
2 |
10 |
|
|
Озеленение |
22 |
- |
|
|
Для парковки автомобилей |
при размещении на рельефе с уклоном менее 10% |
для малоэтажной застройки - 46; для среднеэтажной застройки - 30; для многоэтажной застройки, - 17; |
- |
|
при размещении на рельефе с уклоном от 10 до 25% |
для малоэтажной застройки - 30; для среднеэтажной застройки - 16; для многоэтажной застройки, - 12; |
||
|
при размещении на рельефе с уклоном свыше 25% |
для малоэтажной застройки - 5; для среднеэтажной застройки - 16; для многоэтажной застройки, - 12 |
||
|
Примечания: 1. При определении показателя обеспеченности территориями парковки автомобилей в условиях различной степени уклона рельефа учтена возможность размещения парковки в цокольном этаже здания, многоуровневом стилобате: в 1 уровень при размещении на рельефе с уклоном от 10% до 25%. в 2 уровня для многоэтажной, среднеэтажной застройки. 2. При планировании строительства жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, потребность в территории, для размещения парковок автомобилей на территории с уклоном рельефа менее 25% может быть сокращена до 16 кв. м на 100 кв. м общей площади квартир. 3. Общая площадь жилого здания - определяется как сумма площадей жилых и технических этажей, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен на уровне пола, без учета этажей, занимаемых объектами общественного назначения, паркингом. | |||
При применении многоэтажной жилой застройки, предусматривается наличие в границах шаговой доступности мест парковки индивидуальных легковых автомобилей, обеспечивающих не менее 30% от общей потребности в местах парковки. Обеспечение местами парковки может предусматриваться за счет коммерческих паркингов, парковок совместного пользования объектов общественного назначения, муниципальных парковок. Обоснование обеспеченности планируемых объектов жилищного строительства местами парковки индивидуальных легковых автомобилей необходимо выполнять при разработке документации по планировке территории.
Показатель обеспеченности площадками для отдыха взрослого населения, хозяйственных целей, установлен на основании ранее утвержденных значений размера площадок придомового благоустройства, в расчете обеспеченности на одного человека.
Показатель обеспеченности территорией детских игровых площадок установлен на основании ранее определенного уровня обеспеченности детскими игровыми площадками - 0,7 кв. м на 1 человека, с учетом потребности в детских игровых площадках детей различных возрастных групп.
Показатель обеспеченности территорией площадок для занятий физкультурой и спортом учитывает возможность организации на территории многоквартирного жилого здания спортивных площадок размером от 98 кв. м (теннисный стол) до 756 кв. м (площадка для игры в волейбол), составляющих не более 20% от общей потребности населения в плоскостных спортивных сооружениях.
Удельный размер территории для парковки установлен в соответствии с действующим уровнем автомобилизации населения Арсеньевского городского округа, из расчета обеспечения в границах земельного участка парковочных мест:
малоэтажного жилого здания - 90% от общей потребности в местах парковки;
среднеэтажного жилого здания - 60% от общей потребности в местах парковки;
многоэтажного жилого здания - 50% от общей потребности в местах парковки.
В случае сокращения обеспеченности местами парковки автомобилей в границах земельного участка многоквартирного жилого здания, необходимо приводить обоснование наличия таких мест в границах пешеходной доступности - 10 минут. Обеспечение местами парковки индивидуальных легковых автомобилей может предусматриваться за счет коммерческих паркингов, парковок совместного пользования объектов общественного назначения, муниципальных парковок. Общая обеспеченность местами парковки индивидуальных легковых автомобилей в границах пешеходной доступности должна составлять не менее 90% от потребности в местах парковки индивидуальных легковых автомобилей.
При планировании строительства жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, обеспечение парковками автомобилей в границах земельного участка многоквартирного жилого дома может быть снижено до 20% от общей потребности.
Хозяйственные площадки располагаются на расстоянии не более 100 м от наиболее удаленного входа в жилое здание.
Расстояние от площадки для мусоросборников до площадок для игр детей, отдыха взрослых и занятий физкультурой не менее 20 м.
Расстояние от площадки для сушки белья не нормируется.
Расстояние от площадок для занятий физкультурой устанавливается в зависимости от их шумовых характеристик.
При организации мусороудаления непосредственно из мусоросборных камер, расстояние до хозяйственных площадок для крупногабаритных бытовых отходов - не более 150 м.
В границах жилого микрорайона рекомендуется организация оборудованной площадки для выгула собак на территории вне жилой застройки, в радиусе до 500 м.
3.2.7.4. Показатель минимально допустимой площади территории, необходимой для размещения многоквартирного жилого дома
Минимальный размер земельного участка установлен с целью: обеспечить создание комфортной среды жизнедеятельности человека, по средствам определения размера территории, необходимой для размещения жилого здания при разработке градостроительной документации по планировке территории.
Минимальный размер земельного участка определяет отношение общей площади жилого здания к территории, необходимой для его размещения, в соответствии с количеством жилых этажей.
Минимальный размер земельного участка установлен с целью: обеспечить создание комфортной среды жизнедеятельности человека, по средствам определения размера территории, необходимой для размещения жилого здания при разработке градостроительной документации по планировке территории.
Расчет минимального размера земельного участка, для зданий различной этажности выполнен по формуле:
, где
- минимальный размер земельного участка для размещения многоквартирного жилого здания, в расчете кв. м площади земельного участка на 100 кв. м. общей площади жилого здания;
- территория, занимаемая жилым зданием, включая внешний контур отмостки здания, кв. м (для расчетов используются типовые проекты жилых зданий заданной этажности);
- территория площадок придомового благоустройства, в том числе стоянок личного автотранспорта (в границах земельного участка), озеленения, кв. м;
- общая площадь жилого здания, согласно ТЭП, кв. м; общая площадь жилого здания - определяется как сумма площадей жилых и технических этажей, измеренных в пределах внутренних поверхностей наружных стен на уровне пола, без учета этажей, занимаемых объектами общественного назначения, паркингом;
- коэффициент, определяющий необходимый размер территорий, обеспечивающих подъезд, подход к зданию, связь с улично-дорожной сетью, связь между отдельными площадками придомового благоустройства, взаимное размещение площадок.
зависит от особенностей рельефа территории жилищного строительства. Значение коэффициента установлено путем пространственно-математического моделирования градостроительных планов земельных участков многоквартирных жилых зданий различной этажности.
Применение показателя размера земельного участка при планировании строительства жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма, допускает применение понижающего коэффициента: для территорий с уклоном рельефа до 10% - 0,8; для территорий с уклоном рельефа от 10 до 25% - 0,87.
3.2.7.5. Показатели минимально допустимых размеров площадок различного функционального назначения придомового благоустройства индивидуальной жилой застройки
- расстояние от жилого дома до красной линии улицы не менее 5 метров, постройка гаража допускается по красной линии улицы, в существующей застройке допускается размещение жилых зданий по красным линиям;
- расстояние от окон жилых помещений до стен дома и хозяйственных построек, расположенных на соседних земельных участках, по санитарным и бытовым условиям следует принимать не менее шести метров;
- допускается блокировка жилых домов, а также хозяйственных построек на смежных земельных участках по взаимному (удостоверенному) согласию домовладельцев при новом строительстве с учётом противопожарных требований;
- при устройстве тупиковых проездов их протяжённость должна быть не более 150 м и они должны заканчиваться поворотными площадками, обеспечивающими возможность разворота мусоровозов, уборочных и пожарных машин;
- допускается пристройка хозяйственной постройки к жилому дому с соблюдением требований санитарных, зооветеринарных и противопожарных норм.
- ограждение земельного участка в пределах плана землепользования - обязательная составная часть его благоустройства;
- характер ограждения и его высота должны быть единообразными как минимум на протяжении одного квартала с обеих сторон улицы (в виде живой изгороди, из стальной сетки в виде секций, из сборных железобетонных элементов, из деревянного, металлического и пластикового секционного ограждения).
- по границе с соседним земельным участком ограждения должны быть светопроникающими, высотой не более 2,0 м. По взаимному согласию смежных землепользователей допускается устройство светонепроникающих ограждений;
- изменение общего рельефа приусадебного участка, осуществляемое путем выемки или насыпи, ведущее к изменению существующей водоотводной (дренажной) системы, к заболачиванию (переувлажнению) смежных участков или нарушению иных законных прав их владельцев, не допускается. При необходимости изменения рельефа должны быть выполнены мероприятия по недопущению возможных негативных последствий;
- при установке ленточного фундамента под ограждение необходимо предусматривать устройство водопропускных отверстий для дренажа.
Требования по благоустройству территории индивидуальной жилой застройки установлены муниципальным правовым актом от 27 октября 2017 года N 14-МПА "Правила по благоустройству территории Арсеньевского городского округа"
3.2.7.6. Определение расчетной плотности населения в границах планировочного элемента
Расчетная плотность населения в границах элемента планировочной структуры (квартала, микрорайона), жилой группы, в границах инвестиционной площадки в сфере создания условия для развития жилищного строительства, а также территорий комплексного и устойчивого развития является показателем обеспеченности населения территорией для размещения объектов жилищного строительства. Расчетная плотность населения определяет предельное минимальное значение обеспечения территорией, выражается в предельной максимально допустимой расчетной плотности населения.
Расчетная плотность населения позволяет определить максимальную численность населения в границах рассматриваемой территории и, соответственно, потребность в размещении объектов социальной, инженерной инфраструктуры необходимой мощности для этой территории; применяется при разработке генеральных планов городского округа, проектов планировки территорий городских округов.
Оптимальные балансы территорий в границах территории многоквартирной жилой застройки при среднем показателе обеспеченности общей площадью квартир многоквартирной жилой застройки 24 кв. м общей площади квартир приведены в таблицах ниже (Таблицы 16, 17, 18).
Таблица 21. Баланс территорий планировочного элемента малоэтажной жилой застройки
|
Назначение территории |
Доля территорий в зависимости от площади элемента планировочной структуры, % |
|||
|
до 10 га |
от 10 до 40 га |
от 40 до 90 га |
более 90 га |
|
|
Территории объектов жилищного строительства |
89 |
74 |
57 |
52 |
|
Территории элементов озеленения (за пределами территории объектов жилищного строительства) |
11 |
9 |
18 |
18 |
|
Территории транспортных, инженерные коммуникации |
- |
10 |
15 |
15 |
|
Территории объектов образования |
- |
7 |
10 |
10 |
|
Территории парковочных комплексов |
- |
- |
- |
- |
|
Территории спортивных комплексов |
- |
- |
- |
2 |
|
Территории объектов здравоохранения |
- |
- |
- |
1 |
|
Территории иных объектов общественного назначения |
- |
- |
- |
2 |
|
Расчетная плотность населения элемента планировочной структуры[1], чел./га |
290 |
240 |
190 |
170 |
|
Примечания: 1. Показатель максимальной расчетной плотности населения определен для территорий с уклоном рельефа до 10%. 2. При определении максимального значения расчетной плотности населения на территории с уклоном рельефа: от 10 до 25% может быть применен поправочный коэффициент - 1,08; свыше 25% следует быть применен поправочный коэффициент - 1,1. 3. Значение показателя расчетной плотности населения элемента планировочной структуры является максимальным и достижимым при условии размещения в границах элемента планировочной структуры тех территорий, для которых установлено процентное отношение. | ||||
Таблица 22. Баланс территорий планировочного элемента среднеэтажной жилой застройки
|
Назначение территории |
Доля территорий в зависимости от площади элемента планировочной структуры, % |
|||
|
до 10 га |
от 10 до 40 га |
от 40 до 90 га |
более 90 га |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Территории объектов жилищного строительства |
87 |
70 |
51 |
45 |
|
Территории элементов озеленения (за пределами территории объектов жилищного строительства) |
13 |
12 |
18 |
18 |
|
Территории транспортных, инженерные коммуникации |
- |
10 |
15 |
15 |
|
Территории объектов образования |
- |
8 |
11 |
10 |
|
Территории парковочных комплексов |
- |
- |
5 |
5 |
|
Территории спортивных комплексов |
- |
- |
- |
3 |
|
Территории объектов здравоохранения |
- |
- |
- |
1 |
|
Территории иных объектов общественного назначения |
- |
- |
- |
3 |
|
Расчетная плотность населения элемента планировочной структуры[1], чел./га |
370 |
300 |
210 |
190 |
|
Примечания: 1. Показатель максимальной расчетной плотности населения определен для территорий с уклоном рельефа до 10%. 2. При определении максимального значения расчетной плотности населения на территории с уклоном рельефа: от 10 до 25% может быть применен поправочный коэффициент - 1,08; свыше 25% следует быть применен поправочный коэффициент - 1,1. 3. Значение показателя расчетной плотности населения элемента планировочной структуры является максимальным и достижимым при условии размещения в границах элемента планировочной структуры тех территорий, для которых установлено процентное отношение. | ||||
Таблица 23. Баланс территорий планировочного элемента многоэтажной жилой застройки
|
Назначение территории |
Доля территорий в зависимости от площади элемента планировочной структуры, % |
|||
|
до 10 га |
от 10 до 40 га |
от 40 до 90 га |
более 90 га |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Территории объектов жилищного строительства |
83 |
65 |
48 |
38 |
|
Территории элементов озеленения (за пределами территории объектов жилищного строительства) |
17 |
15 |
16 |
17 |
|
Территории транспортных, инженерные коммуникации |
- |
10 |
15 |
18 |
|
Территории объектов образования |
- |
10 |
14 |
13 |
|
Территории парковочных комплексов |
- |
- |
7 |
6 |
|
Территории спортивных комплексов |
- |
- |
- |
3 |
|
Территории объектов здравоохранения |
- |
- |
- |
1 |
|
Территории иных объектов общественного назначения |
- |
- |
- |
5 |
|
Расчетная плотность населения элемента планировочной структуры[1], чел./га |
480 |
380 |
270 |
220 |
|
Примечания: 1. Показатель максимальной расчетной плотности населения определен для территорий с уклоном рельефа до 10%. 2. При определении максимального значения расчетной плотности населения на территории с уклоном рельефа: от 10 до 25% может быть применен поправочный коэффициент - 1,08; свыше 25% следует быть применен поправочный коэффициент - 1,1. 3. Значение показателя расчетной плотности населения элемента планировочной структуры является максимальным и достижимым при условии размещения в границах элемента планировочной структуры тех территорий, для которых установлено процентное отношение. | ||||
Для территорий индивидуальной жилой застройки следует учитывать расчетную плотность населения в границах квартала жилой застройки. Расчетная плотность населения квартала индивидуальной жилой застройки в зависимости от показателя семейности и размера земельного участка индивидуальной застройки приведена в таблице ниже (Таблица 19).
Таблица 24. Расчетная плотность населения квартала индивидуальной жилой застройки
|
Размер земельного участка индивидуальной жилой застройки, га |
Расчетная плотность населения, чел./га, в зависимости от среднего показателя семейности (чел. в семье) |
|||
|
2,5 |
3,0 |
3,5 |
4,0 |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
0,04 |
63 |
75 |
88 |
100 |
|
0,06 |
42 |
50 |
58 |
67 |
|
0,08 |
31 |
38 |
44 |
50 |
|
0,1 |
25 |
30 |
35 |
40 |
|
0,12 |
21 |
25 |
29 |
33 |
|
0,15 |
16 |
20 |
23 |
27 |
|
0,2 |
13 |
15 |
18 |
20 |
При определении потребности в территории для развития индивидуального жилищного строительства в границах Арсеньевского городского округа, рекомендуется учитывать положения Закона Приморского края от 08.11.2011 N 837-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, имеющим трех и более детей, в Приморском крае", а так же положения Закона Приморского края от 27.09.2013 N 250-КЗ "О бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Приморского края".
3.2.8 В области инженерной инфраструктуры
3.2.8.1 В области газоснабжения
Федеральный закон от 31.03.1999 N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" регулирует отношения и полномочия в области газоснабжения на территории Приморского края.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа в области газоснабжения установлены с учетом пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Приморского края от 10.02.2014 N 356-КЗ для объектов газоснабжения населения в границах городского округа.
Проектирование и строительство новых, реконструкцию и развитие действующих газораспределительных систем следует осуществлять в соответствии с "Генеральной схемой газоснабжения и газификации Приморского края" в целях обеспечения уровня газификации хозяйственно-бытовых и коммунальных нужд.
Количество газораспределительной станции (далее - ГРС), местоположение магистральных газопроводов высокого давления (далее - МГВД) - отводов определено "Генеральной схемой газоснабжения и газификации Приморского края".
Земельный участок, площадью от 4 кв. м, для размещения пунктов редуцирования газа, определен исходя из анализа размеров земельных участков, отведенных под существующие пункты редуцирования газа.
Размеры земельных участков (в гектарах) для размещения газонаполнительных станций следует принимать в зависимости от их производительности: при 10 тыс. тонн/год - не более 6 га; при 20 тыс. тонн/год - не более 7 га; при 40 тыс. тонн/год - не более 8 га. Размеры земельных участков газонаполнительных пунктов и промежуточных складов баллонов следует принимать не более 0,6 гектара. Данные нормативы приняты в соответствии с пунктами 12.29 и 12.30 СП 42.13330.2011 Свода правил.
Нормативы потребления коммунальной услуги по газоснабжению природным газом в жилой застройке установлены согласно пункту 3.12 СП 42-101-2003 "Общие положения по проектированию и строительству газораспределительных систем из металлических и полиэтиленовых труб" (далее - СП 42-101-2003).
При подготовке проектов генеральных планов городов и других поселений допускается принимать укрупненные показатели потребления природного газа, куб. м/год на 1 человека, при теплоте сгорания газа 34 МДж/куб. м (8000 ккал/куб. м):
при наличии централизованного горячего водоснабжения - 120 куб. м/год;
при горячем водоснабжении от газовых водонагревателей - 300 куб. м/год;
при отсутствии всяких видов горячего водоснабжения - 180 куб. м/год (220 куб. м/год в сельской местности).
3.2.8.2. В области электроснабжения
Федеральный закон от 26.03.2003 N 35-ФЗ "Об электроэнергетике" регулирует отношения и полномочия в сфере электроэнергетики для обеспечения доступности электрической энергии для потребителей.
Развитие электроэнергетики Приморского края предусмотрено "Схемой и программой развития электроэнергетики Приморского края на 2016-2020 годы" (далее - "Схема и программа развития электроэнергетики Приморского края"), утвержденной 07.09.2015 года. Основными целями разработки "Схемы и программы развития электроэнергетики Приморского края" являлось развитие сетевой инфраструктуры и генерирующих мощностей, обеспечение удовлетворения долгосрочного и среднесрочного спроса на электрическую энергию и мощность, формирование стабильных и благоприятных условий для привлечения инвестиций в строительство объектов электроэнергетики на территории Приморского края.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа установлены с учетом пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Приморского края от 10.02.2014 N 356-КЗ, пункта 4 части 1 статьи 14, пункта 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления" (Далее - N 131-ФЗ) для объектов электроснабжения населения в границах городского округа.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения в области электроснабжения создадут равные условия доступа к объектам электросетевого хозяйства населения. Полный охват электрическими сетями обеспечит технологическое и организационное единство и целостность централизованной системы электроснабжения.
Обеспечение бесперебойного и качественного электроснабжения потребителей электрической энергии способствует охране здоровья населения и улучшению качества жизни населения.
Расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков под объекты местного значения в области электроснабжения (понизительные подстанции и переключательные пункты напряжением до 35 кВ, трансформаторные подстанции и электрические распределительные пункты напряжением от 10(6) кВ до 20 кВ) установлены в соответствии с Нормами отвода земель для электрических сетей.
Размеры земельных участков, необходимых для размещения прочих объектов электроснабжения, в том числе линейных, определяются при разработке проекта в зависимости от мощности, технологической схемы, устанавливаемого оборудования и иных расчетных параметров. Трассировка сетей выполняется согласно пунктов 12.35 и 12.36 СП 42.13330.2011 Свода правил.
3.2.8.3. В области теплоснабжения
Федеральный закон от 27.07.2010 N 190-ФЗ "О теплоснабжении" регулирует отношения и полномочия в сфере теплоснабжения и потребления тепловой энергии.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа установлены с учетом пункта 1 части 2 статьи 3 Закона Приморского края от 10.02.2014 N 356-КЗ, пункта 4 части 1 статьи 14, пункта 4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ для объектов теплоснабжения населения в границах городского округа.
Расчетным показателем минимально допустимого уровня обеспеченности объектами теплоснабжения населения является тепловая нагрузка на территорию.
Для расчета мощности объектов теплоснабжения населения необходимо использовать максимальный часовой расход тепла на отопление зданий, рассчитанный с учётом температуры воздуха наиболее холодной пятидневки.
Расчетные часовые расходы тепла, при отсутствии проектов отопления, вентиляции и горячего водоснабжения жилых, административных и общественных зданий и сооружений, определяются согласно СП 50.13330.2012 "СНиП 23-02-2003 "Тепловая защита зданий" по укрупненным показателям расхода тепла, отнесенным к 1 кв. м общей площади зданий.
Удельные расходы тепла на отопление жилых и общественных зданий установлены в соответствии с таблицей, представленной ниже (Таблица 14).
Таблица 25. Удельные расходы тепла на отопление жилых и общественных зданий, ккал/ч на 1 кв. м общей площади здания на территории Приморского края
|
N п/п |
Населенный пункт |
Удельные расходы тепла на отопление жилых и общественных зданиях по этажности, ккал/ч на 1 кв. м общей площади здания |
|||||||
|
1 |
2 |
3 |
4, 5 |
6, 7 |
8, 9 |
10, 11 |
12 и выше |
||
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
6 |
7 |
8 |
9 |
10 |
|
1 |
Жилые здания, гостиницы, общежития |
||||||||
|
1.2 |
с. Анучино |
55,96 |
50,91 |
45,75 |
44,15 |
41,32 |
39,23 |
37,02 |
35,66 |
|
1.5 |
г. Владивосток |
47,35 |
43,08 |
38,71 |
37,36 |
34,96 |
33,20 |
31,32 |
30,18 |
|
1.6 |
г. Дальнереченск |
53,80 |
48,96 |
43,99 |
42,45 |
39,73 |
37,72 |
35,59 |
34,29 |
|
1.11 |
г. Партизанск |
46,27 |
42,10 |
37,83 |
36,51 |
34,17 |
32,44 |
30,61 |
29,49 |
|
1.14 |
с. Рудная Пристань |
43,04 |
39,16 |
35,19 |
33,96 |
31,79 |
30,18 |
28,47 |
27,43 |
|
1.16 |
с. Чугуевка |
57,03 |
51,89 |
46,63 |
45,00 |
42,12 |
39,99 |
37,73 |
36,35 |
|
2 |
Общественные здания |
||||||||
|
2.2 |
с. Анучино |
61,50 |
58,11 |
56,34 |
46,16 |
41,00 |
37,61 |
34,22 |
34,22 |
|
2.5 |
г. Владивосток |
51,46 |
48,62 |
47,14 |
38,63 |
34,31 |
31,47 |
28,63 |
28,63 |
|
2.6 |
г. Дальнереченск |
58,99 |
55,74 |
54,04 |
44,28 |
39,33 |
36,07 |
32,82 |
32,82 |
|
2.11 |
г. Партизанск |
50,21 |
47,44 |
45,99 |
37,69 |
33,47 |
30,70 |
27,93 |
27,93 |
|
2.14 |
с. Рудная Пристань |
46,44 |
43,88 |
42,54 |
34,86 |
30,96 |
28,40 |
25,84 |
25,84 |
|
2.16 |
с. Чугуевка |
62,76 |
59,30 |
57,49 |
47,11 |
41,84 |
38,38 |
34,92 |
34,92 |
|
Примечание - В случае отсутствия в таблицах данных для района строительства, значения параметров следует принимать равными значениям параметров ближайшего к нему населённого пункта, приведенного в таблице и расположенного в местности с аналогичными климатическими условиями. | |||||||||
В соответствии с пунктом 12.27 СП 42.13330.2011 Свода правил установлены расчетные показатели минимально допустимых размеров земельных участков под объекты теплоснабжения населения местного значения (отдельно стоящие отопительные котельные).
3.2.8.4. В области водоснабжения и водоотведения
Федеральный закон от 07.12.2011 N 416-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении" регулирует отношения и полномочия в сфере водоснабжения и водоотведения.
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности населения услугами водоснабжения и водоотведения - показатель удельного водопотребления, (куб. м. в месяц на 1 человека) для различных муниципальных районов и городских округов в составе Приморского края, определен в зависимости от типа застройки на основе установления минимальных нормативов водопотребления.
При разработке разделов водоснабжения в документах территориального планирования и документации по планировке территории удельное среднесуточное (за год) водопотребление допускается принимать в соответствии с требованиями нормативно-технической документации (Таблица 15).
Таблица 26. Среднесуточное (за год) водопотребление на хозяйственно-питьевые нужды населения
|
Степень благоустройства районов жилой застройки |
Удельное хозяйственно-питьевое водопотребление в населенных пунктах на одного жителя среднесуточное (за год),л/сут |
|
1 |
2 |
|
Застройка зданиями, оборудованными внутренним водопроводом и канализацией, в том числе: |
|
|
без ванн |
125 - 160 |
|
с ваннами и местными водонагревателями |
160 - 230 |
|
с централизованным горячим водоснабжением |
230 - 350 |
|
Примечания: 1. Для районов застройки зданиями с водопользованием из водоразборных колонок удельное среднесуточное (за год) водопотребление на одного жителя следует принимать 30 - 50 л/сут. 2. Удельное водопотребление включает расходы воды на хозяйственно-питьевые и бытовые нужды в общественных зданиях, за исключением расходов воды для домов отдыха, санаторно-туристских комплексов, которые должны приниматься согласно требованиям нормативно-технической документации и технологическим данным. 3. Выбор удельного водопотребления в пределах, указанных в таблице, должен производиться в зависимости от климатических условий, мощности источника водоснабжения и качества воды, степени благоустройства, этажности застройки и местных условий. 4. Количество воды на нужды промышленности, обеспечивающей население продуктами, и неучтенные расходы при соответствующем обосновании допускается принимать дополнительно в размере 10 - 20 процентов суммарного расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды населенного пункта. 5. Для районов (микрорайонов), застроенных зданиями с централизованным горячим водоснабжением, следует принимать непосредственный отбор горячей воды из тепловой сети в среднем за сутки 40 процентов общего расхода воды на хозяйственно-питьевые нужды. При смешанной застройке следует исходить из численности населения, проживающего в указанных зданиях. | |
Выбор минимальных удельных среднесуточных (за год) норм водопотребления (водоотведения) на хозяйственно-питьевые нужды населения выполняется на основе фактических норм водопотребления, норм, указанных в пункте 5.1 СП 31.13330.2012 "СНиП 2.04.02-84* "Водоснабжение. Наружные сети и сооружения", а также норм, указанных в пункте 8.4 СП 53.13330.2011 "СНиП 30-02-97* "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (далее - СП 53.13330.2011).
Нормативы минимальных удельных среднесуточных (за год) норм водоотведения принимаются согласно пункту 5.1 СП 32.13330.2012 "СНиП 2.04.03-85 "Канализация, наружные сети и сооружения".
В целях рационального использования территории, установлены ориентировочные размеры земельных участков для размещения объектов водоснабжения и водоотведения, которые следует принимать в соответствии с разделом 12 СП 42.13330.2011 Свода правил (станции очистки воды, канализационные очистные сооружения, локальные очистные сооружения).
Размеры земельных участков, необходимых для размещения прочих объектов водоснабжения и водоотведения, в том числе линейных, определяются при разработке проекта в зависимости от мощности, технологической схемы, устанавливаемого оборудования и иных расчетных параметров. Трассировка сетей выполняется согласно пунктами 12.35 и 12.36 СП 42.13330.2011 Свода правил.
Уровень обеспеченности централизованным водоотведением для застройки, попадающей в водоохранные зоны должен быть 100%, при этом в водоохранных зонах допускается применение системы водоотведения на герметичных выгребах (септиках), предотвращающих утечку стоков.
3.2.9 В области защиты населения и территории городского округа от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и в области организации гражданской обороны
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения поселения, объектами местного значения городского округа установлены с учетом пункта 10 части 2 статьи 3 Закона Приморского края от 10.02.2014 N 356-КЗ для объектов, предназначенных для организации защиты населения и территории городского поселения, городского округа от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, в том числе объектов инженерной защиты и гидротехнических сооружений местного значения.
Строительство противопаводковых дамб необходимо предусматривать на территориях подверженных затоплению паводковыми водами в соответствии с пунктом 5.1 СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления".
Расчетные показатели размеров противопаводковых дамб рассчитываются в соответствии с пунктами 5.11, 5.12 СП 39.13330.2012 и разделом 6 СП 40.13330.2012.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения Арсеньевского городского округа, относящимися к области организации гражданской обороны и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа установлены для противорадиационных укрытий, убежищ.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами гражданской обороны установлены:
для убежищ гражданской обороны и укрытий в соответствии с пунктом 5.2.1 СП 88.13330.2014;
для противорадиационных укрытий в соответствии с пунктами 6.1.2, 6.1.4 СП 88.13330.2014.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности объектами гражданской обороны установлены:
для убежищ гражданской обороны и укрытий в соответствии с пунктом 4.12 СП 88.13330.2014;
для противорадиационных укрытий в соответствии с пунктом 4.19 СП 88.13330.2014.
3.2.10. В области сбора твердых коммунальных отходов
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортировке, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов установлены с учетом с пункта 14 части 1 статьи 15 и пункта 24 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ для городских округов. К объектам по сбору (в том числе раздельному сбору), транспортировке, обработке, утилизации, обезвреживанию, захоронению твердых коммунальных отходов относятся:
площадки селективного сбора твердых коммунальных отходов;
площадки для установки контейнеров сбора, в том числе раздельного, твердых коммунальных отходов.
Количество площадок для установки контейнеров в Арсеньевском городском округе определяется исходя из численности населения, объёма образования отходов, и необходимого для городского округа числа контейнеров для сбора мусора.
Для определения числа устанавливаемых контейнеров (мусоросборников) следует исходить из численности населения, пользующегося мусоросборниками, норм накопления отходов, сроков хранения отходов.
Нормы накопления ТКО для городских округов устанавливаются в размере:
от благоустроенного жилого фонда (имеющего водопровод, канализацию, центральное отопление) - 0,45 тонн/чел. в год;
от неблагоустроенного жилого фонда (не имеющего канализации, с местным отоплением на твердом топливе) - 0,45 тонн/чел. в год;
общее количество твердых коммунальных отходов по городскому округу с учетом общественных зданий - 0,63 тонн/чел. в год.
Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования.
Необходимое число контейнеров рассчитывается по формуле указанной в таблице 9 настоящих нормативов.
Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа, но не более 5, контейнеров в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населенных мест" (далее - СанПиН 42-128-4690-88). Площадки для установки контейнеров необходимо обустраивать не ближе 20 м от жилых домов, детских учреждений, спортивных площадок и мест отдыха населения. Значение расчетного показателя максимально допустимого уровня территориальной доступности до площадок для установки контейнеров в соответствии с СанПиН 42-128-4690-88 установлено равным 100 м.
Площадки селективного сбора твердых коммунальных отходов предназначены для временного накопления и сортировки твердых коммунальных отходов, с последующим вывозом отходов на межмуниципальный комплекс по обработке и утилизации ТБО. Размещение данных объектов рекомендовано Территориальной схемой обращения с отходами в Приморском крае, в том числе с твердыми коммунальными отходами.
Площадки селективного сбора отходов должны содержать необходимое число герметично закрывающихся контейнеров объемом 6-30 куб. м для временного хранения твердых коммунальных отходов, бункеры для крупногабаритных отходов и контейнеры для селективного сбора части отходов: пластмассы, стекла и других отходов.
Размер земельного участка площадок селективного сбора ТКО устанавливается в соответствии с таблицей 13 пункта 12.18 СП 42.13330.2011 Свода правил, аналогично размеру земельного участка для мусоросортировочных станций, имеющих сходные функции и технологические особенности с площадками селективного сбора твердых коммунальных отходов.
3.2.11. В области организации ритуальных услуг и содержания мест захоронения
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа установлены с учетом пункта 7 части 2 статьи 3 Закона Приморского края от 10.02.2014 N 356-КЗ для объектов по организации ритуальных услуг и содержанию мест захоронения.
Для Арсеньевского городского округа устанавливаются расчетные показатели обеспеченности предприятиями по предоставлению ритуальных услуг - бюро похоронного обслуживания и домами траурных обрядов в соответствии с приложением Ж СП 42.13330.2011 Свода правил.
Бюро похоронного обслуживания рекомендуется размещать в первых этажах учреждений коммунально-бытового назначения, в пределах жилой застройки на обособленных участках, удобно расположенных для подъезда транспорта, на расстоянии не менее 50 м до жилой застройки, территорий лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения населения.
Дома траурных обрядов размещают на территории действующих или вновь проектируемых кладбищ, территориях коммунальных зон, обособленных земельных участках в границах жилой застройки и на территории пригородных зон. Расстояние от домов траурных обрядов до жилых зданий, территорий лечебных, детских, образовательных, спортивно-оздоровительных, культурно-просветительных учреждений и учреждений социального обеспечения регламентируется с учётом характера траурного обряда и должно составлять не менее 100 м.
3.2.12. В области организации массового отдыха населения
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами местного значения городского округа установлены с учетом с пункта 15 части 1, частей 3, 4 статьи 14, пункта 20 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ:
для зон кратковременного массового отдыха;
для речных и озерных пляжей;
специализированных лечебных пляжей для людей с ограниченной подвижностью.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности зонами кратковременного массового отдыха населения Арсеньевского городского округа и расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для населения городского округа установлены в соответствии с пунктом 9.25 СП 42.13330.2011 Свода правил.
Расчетные показатели минимально допустимой площади территории для размещения пляжей на одного посетителя установлены в соответствии с пунктом 9.32 СП 42.13330.2011 Свода правил.
Пляжные зоны необходимо оборудовать пунктами оказания первой медицинской помощи и спасательными станциями из расчета 1 спасательная станция на каждый организованный пляж. Пляжи должны быть оборудованы мачтами высотой 8-10 метров для подъема сигналов.
В зонах рекреации водных объектов в период купального сезона должны быть организованы дежурные медицинские пункты для оказания медицинской помощи пострадавшим на воде. Зоны рекреации водных объектов, должны быть радиофицированы, иметь телефонную связь и обеспечиваться городским транспортом, оборудованы информационными стендами с материалами по профилактике несчастных случаев на водных объектах, данными о температуре воды и воздуха.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности пляжей для населения не нормируются.
3.2.13. В области благоустройства территории
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами благоустройства территории местного значения городского округа установлены с учетом пункта 19 части 1, частей 3, 4 статьи 14, пункта 25 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 N 131-ФЗ.
Расчетным показателем минимально допустимого уровня обеспеченности объектами благоустройства территории Арсеньевского городского округа - парками, садами, скверами, бульварами, набережными, является суммарная площадь данных озелененных территорий общего пользования в городском округе.
Предлагаемые нормы озеленения по отдельным позициям выше норм СП 42.13330.2011 Свода правил, в связи с благоприятными условиями произрастания растительности и особенностями рельефа, позволяющими озеленять не подлежащие застройке склоны.
Значения расчетных показателей минимально допустимого размера земельного участка для парков, садов установлены в соответствии с пунктом 9.19 СП 42.13330.2011 Свода правил.
Расчетный показатель минимально допустимого размера земельного участка сквера равный 0,1 га установлен с учетом основных функций скверов: кратковременный отдых пешеходов или художественное оформление архитектурного ансамбля, не требующих большой площади при организации сквера. Использование минимально допустимого размера земельного участка сквера равного 0,1 га даёт более широкую возможность включения объекта в плотную застройку при градостроительном проектировании, что особенно актуально при дефиците свободных территорий в городской застройке.
Уменьшение размера земельного участка сквера не должно влиять на суммарную обеспеченность озелененными территориями общего пользования, выраженную в кв. м. на одного человека.
Значение расчетного показателя минимально допустимой ширины бульвара установлено в соответствии с пунктом 9.21 СП 42.13330.2011 Свода правил.
Для Арсеньевского городского округа, расположенного на прибрежных территориях реки Дачная, необходима организация набережных, как наиболее ценных элементов благоустройства. Расчетные показатели минимальной ширины пешеходных аллей для набережных установлены согласно "Рекомендациям по проектированию улиц и дорог городов и сельских поселений" (Центральный научно-исследовательский и проектный институт по градостроительству Минстроя России. М., 1992).
Значения расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности для парков, садов, скверов и бульваров установлены с учетом требований пункта 9.15 СП 42.13330.2011 Свода правил.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности смотровых (видовых) площадок для населения не нормируются.
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности детскими площадками установлен исходя из размера действовавшего ранее показателя обеспеченности детскими игровыми площадками в границах жилых зон.
Территориальная доступность детских площадок определена с учетом повседневной потребности в пользовании объектом.
Установлены расчетные показатели обеспеченности Арсеньевского городского округа снегоплавильными пунктами, отнесенными к объектам благоустройства территории местного значения ввиду того, что наличие данных объектов необходимо для обеспечения благоустройства и содержания в чистоте территорий населенных пунктов.
Санитарно-защитная зона от снегоплавильных пунктов до территорий жилой зоны принимается не менее 100 м.
Расчетные показатели максимально допустимого уровня территориальной доступности снегоплавильных пунктов для населения не нормируются.
3.3. Оценка расчетных показателей минимально допустимого уровня обеспеченности населения Арсеньевского городского округа объектами, не относящимися к объектам краевого и местного значения, и расчетных показателей максимально допустимого уровня территориальной доступности таких объектов для арсеньевского городского округа
3.3.1. В области транспорта
Таблица 27. Нормы расчета стоянок для объектов обслуживания и отдыха
|
Здания и сооружения, рекреационные территории и объекты отдыха |
Расчетная единица |
Число машино-мест на расчетную единицу |
|
Рекреационные территории и объекты отдыха | ||
|
Пляжи и парки в зонах отдыха |
100 единовременных посетителей |
16 |
|
Базы кратковременного отдыха (спортивные, рыболовные, охотничьи и др.) |
100 единовременных посетителей |
11 |
|
Дома отдыха и санатории, санатории-профилактории, базы отдыха предприятий и туристские базы |
100 отдыхающих и обслуживающего персонала |
5* |
|
Гостиницы (туристские и курортные) |
100 отдыхающих и обслуживающего персонала |
7* |
|
Мотели и кемпинги |
100 отдыхающих и обслуживающего персонала |
по расчетной вместимости |
|
Предприятия общественного питания, торговли и коммунально-бытового обслуживания в зонах отдыха |
100 отдыхающих и обслуживающего персонала |
10 |
|
Садоводческие, огороднические, дачные объединения |
10 участков |
10 |
|
Здания и сооружения | ||
|
Учреждения управления, кредитно-финансовые и юридические учреждения местного значения |
100 работающих |
15 |
|
Научные и проектные организации, средние специальные учебные заведения |
100 работающих |
10 |
|
Промышленные предприятия |
100 работающих в двух смежных сменах |
8 |
|
Больницы |
100 коек |
5 |
|
Поликлиники |
100 посещений |
10 |
|
Спортивные здания и сооружения с трибунами вместимостью более 500 зрителей |
100 мест |
6* |
|
Театры, цирки, кинотеатры, концертные залы, музеи, выставки |
100 мест или единовременных посетителей |
14* |
|
Парки культуры и отдыха |
100 единовременных посетителей |
5* |
|
Торговые центры, универмаги, магазины с площадью торговых залов более 200 кв. м |
100 кв. м торговой площади |
7 |
|
Рынки |
50 торговых мест |
20* |
|
Рестораны и кафе |
100 мест |
10 |
|
Гостиницы |
100 мест |
7* |
|
Вокзалы всех видов транспорта |
100 пассажиров дальнего и местного сообщений, прибывающих в час "пик" |
10* |
|
Примечания: 1. Длина пешеходных подходов от стоянок для временного хранения легковых автомобилей до объектов в зонах массового отдыха не должна превышать 1000 м. * Для туристических и экскурсионных автобусов необходимо дополнительно предусматривать не менее 2 машино-мест. | ||
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности местами постоянного и временного хранения индивидуальных легковых автомобилей для населения городского округа установлен в соответствии с пунктом 11.19 СП 42.13330.2011 Свода правил.
Таблица 28. Расчетные показатели обеспеченности объектов местами для хранения велосипедов
|
Объекты массового посещения |
Удалённость от объектов (м) |
Минимальный показатель обеспеченности велопарковками |
|
Торговые центры |
5 |
4 |
|
Спортивно-зрелищные учреждения |
5 |
4 |
|
Образовательные учреждения |
5 |
4 |
|
Иные |
10 |
4 |
Показатель минимально допустимого уровня обеспеченности местами временного хранения велосипедов для объектов для населения городского округа установлен в соответствии с пунктом 11.14 СП 42.13330.2011 Свода правил.
3.3.2. В области фармацевтики
Таблица 29. Расчетные показатели объектов, относящихся к области фармацевтики
|
Наименование вида объекта |
Наименование нормируемого расчетного показателя, единица измерения |
Значение расчетного показателя |
|
Арсеньевский городской округ | ||
|
1 |
2 |
3 |
|
Аптеки |
Уровень обеспеченности, объект |
численности населения, тыс. человек: от 50 до 60 - 25 |
|
транспортная доступность, минут в одну сторону |
индивидуальная жилая застройка - 30 |
|
|
пешеходная доступность, минут в одну сторону |
многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 10; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка - 20 |
|
|
Примечание - В расчетных показателях аптечных организаций учитываются аптеки, аптечные киоски и пункты всех форм собственности | ||
Аптеки рекомендуется размещать в комплексе с лечебно-профилактическими организациями, в составе помещений общественных комплексов, а также в специально приспособленном помещении жилого или общественного здания для обеспечения наилучшей доступности.
Для аптечных организаций Арсеньевского городского округа предусмотрена транспортная и пешеходная доступность в зависимости от типа жилой застройки, исходя из частоты пользования услугами данного объекта жителями Арсеньевского городского округа и экономической эффективности размещения данных объектов.
3.3.3. В области торговли, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания
Таблица 30. Расчетные показатели объектов, относящихся к области торговли, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания
|
Наименование вида объекта |
Наименование нормируемого расчетного показателя, единица измерения |
Значение расчетного показателя |
|
Городской округ | ||
|
Торговые предприятия (магазины, торговые центры, торговые комплексы) |
уровень обеспеченности, кв. м торговой площади на 1 тыс. человек |
городские округа при численности населения менее 100 тыс. человек - 680 |
|
пешеходная доступность, минут в одну сторону |
многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 10 мин; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка - 20 |
|
|
Предприятия общественного питания |
уровень обеспеченности, мест на 1 тыс. человек |
при численности населения менее 100 тыс. человек - 40 |
|
пешеходная доступность, минут в одну сторону |
многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 10; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка - 20 |
|
|
Предприятия бытового обслуживания |
уровень обеспеченности, рабочих мест на 1 тыс. чел. |
9 |
|
транспортная доступность, минут в одну сторону |
многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 10; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка - 20 |
|
|
Прачечные |
уровень обеспеченности, кг белья в смену на 1 тыс. чел. |
120 |
|
Химчистки |
уровень обеспеченности, кг вещей в смену на 1 тыс. человек |
11,4 |
|
Общественные туалеты стационарного типа |
уровень обеспеченности, прибор |
При численности населения менее 100 тыс. человек - 0,5 на 1 тыс. человек |
|
Бани |
уровень обеспеченности, мест на 1 тыс. человек |
5 |
|
Примечания: 1. Предприятия бытового обслуживания возможно размещать во встроенно-пристроенных помещениях. 2. Химчистки рекомендуется размещать в производственно-коммунальной зоне, в жилой и общественной зонах рекомендуется организовывать пункты сбора. | ||
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности предприятиями бытового обслуживания, прачечными, химчистками, банями установлены на основании СП 42.13330.2011 Свода правил.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности торговыми предприятиями и предприятиями общественного питания установлены исходя из требуемого уровня обеспеченности данным видом объектов, планируемого социально-экономического развития городского округа и результатов Опроса населения.
В соответствии с государственной программой Приморского края "Развитие туризма в Приморском крае" на 2013-2020 годы, при определении потребности в объектах социально-бытового и культурного обслуживания следует дополнительно учитывать приезжающее население из других стран, регионов и муниципальных образований, а также туристов, в том числе неорганизованных отдыхающих.
При установлении ориентировочных нормативов дополнительной потребности в объектах торговли, общественного питания, бытового и коммунального обслуживания для временно отдыхающего населения выполнен, на основе Опроса, анализ фактической обеспеченности объектами для Арсеньевского городского округа. Также были учтены данные о прогнозе туристского потока, запланированного в государственной программе Приморского края "Развитие туризма в Приморском крае" на 2013 - 2020 годы.
Для торговых предприятий и предприятий общественного питания, расположенных в Арсеньевском городском округе, установлена транспортная доступность, исходя из частоты пользования услугами данного объекта жителями городского округа и экономической эффективности размещения данных объектов.
Максимально допустимый уровень территориальной доступности торговых предприятий и предприятий общественного питания для городского округа определен в зависимости от типа жилой застройки, исходя из частоты пользования услугами данного объекта жителями городского округа и экономической эффективности размещения данных объектов.
3.3.4. В области кредитно-финансового обслуживания
Таблица 31. Расчетные показатели объектов, относящихся к области кредитно-финансового обслуживания
|
Наименование вида объекта |
Наименование нормируемого расчетного показателя, единица измерения |
Значение расчетного показателя |
|
Арсеньевский Городской округ | ||
|
1 |
2 |
|
|
Отделения банков |
уровень обеспеченности, операционных касс |
1 на 30 тыс. человек |
|
транспортная доступность, минут в одну сторону доступность |
60 |
|
|
Отделения и филиалы сберегательного банка |
уровень обеспеченности, операционных мест |
1 на 3 тыс. человек |
|
пешеходная доступность, минут в одну сторону |
многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 10; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка - 20. |
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности отделениями и филиалами сберегательного банка для городского округа установлены на основании СП 42.13330.2011 Свода правил.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности отделениями банков установлены исходя из требуемого уровня обеспеченности данным видом объектов и планируемого социально-экономического развития городского округа.
Для отделений банков, расположенных в Арсеньевском городском округе, установлена транспортная доступность, исходя из частоты пользования услугами данного объекта жителями Арсеньевского городского округа и экономической эффективности размещения данных объектов.
Максимально допустимый уровень территориальной доступности отделений и филиалов сберегательного банка для Арсеньевского городского округа определен в зависимости от типа жилой застройки, исходя из частоты пользования услугами данного объекта жителями городского округа и экономической эффективности размещения данных объектов.
3.3.5. В области культуры
Таблица 32. Расчетные показатели объектов, относящихся к области культуры
|
Наименование вида объекта |
Наименование нормируемого расчетного показателя, единица измерения |
Значение расчетного показателя |
|
Арсеньевский городской округ | ||
|
1 |
2 |
3 |
|
Помещения для культурно-досуговой деятельности |
уровень обеспеченности, кв. м площади пола на 1 тыс. населения |
50-60 |
|
пешеходная доступность, минут в одну сторону |
многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - 10; индивидуальная и малоэтажная жилая застройка - 20 |
|
|
Культурно-развлекательные центры |
уровень обеспеченности, объект |
5 на городской округ; |
|
Кинотеатры (круглогодичного действия) |
уровень обеспеченности, объект |
2 на городской округ; |
|
Открытые площадки для организации культурно-досуговых мероприятий (со сценой) |
уровень обеспеченности, объект |
1 на городской округ |
|
Аквапарки |
уровень обеспеченности, объект |
1 на городской округ; |
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности помещениями для культурно-досуговой деятельности принят в соответствии с СП 42.13330.2011 Сводом правил.
Помещения для культурно-досуговой деятельности рекомендуется размещать в составе помещений общественных комплексов, а также в специально приспособленном помещении жилого или общественного здания для обеспечения наилучшей доступности.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности культурно-развлекательными центрами, кинотеатрами (круглогодичного действия), открытыми площадками для организации культурно-досуговых мероприятий (со сценой), аквапарками, установлены исходя из фактических характеристик существующих объектов, планируемого социально-экономического развития городского округа и результатов Опроса населения Арсеньевского городского округа.
Максимально допустимый уровень территориальной доступности помещений для культурно-досуговой деятельности для городского округа установлен в зависимости от типа жилой застройки, исходя из частоты пользования услугами данного объекта жителями Арсеньевского городского округа и экономической эффективности размещения данных объектов.
3.3.6. В области физической культуры и спорта
Таблица 33. Расчетные показатели объектов, относящихся к области физической культуры и спорта
|
Наименование вида объекта |
Наименование нормируемого расчетного показателя, единица измерения |
Значение расчетного показателя |
|
Арсеньевский городской округ | ||
|
1 |
2 |
3 |
|
Помещения для физкультурных занятий и тренировок |
уровень обеспеченности, кв. м общей площади на 1 тыс. человек |
70-80 |
|
пешеходная доступность, минут в одну сторону: |
|
|
|
многоэтажная и среднеэтажная жилая застройка - |
10 |
|
|
индивидуальная и малоэтажная жилая застройка - |
20 |
|
|
Пейнтбольные клубы |
уровень обеспеченности, объект |
1 на городской округ; |
|
Веревочные парки |
уровень обеспеченности, объект |
1 на городской округ |
|
Конноспортивные комплексы |
уровень обеспеченности, объект на городской округ |
1 на городской округ |
|
Центры парусного спорта |
уровень обеспеченности, объект на городской округ |
1[1] |
|
Центры спортивных развлечений |
уровень обеспеченности, объект |
1 на городской округ |
|
Центры экстремальных видов спорта |
уровень обеспеченности, объект |
1 на городской округ |
|
Спортивные комплексы для водных видов спорта |
уровень обеспеченности, объект |
1 на городской округ |
|
Спортивные центры восточных единоборств |
уровень обеспеченности, объект |
1 на городской округ |
|
Гольф-поле |
уровень обеспеченности, объект |
1 на городской округ[2] |
|
Примечания: 1. При условии наличия доступа к водоему (река, озеро), на которых возможно организовать тренировочные базы для парусного спорта. 2. При условии наличия рельефа местности, соответствующего требованиям для размещения данного вида объектов. | ||
Расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности помещениями для физкультурных занятий и тренировок установлен на основе СП 42.13330.2011 Свода правил.
Помещения для физкультурных занятий и тренировок рекомендуется размещать в составе помещений общественных комплексов, а также в специально приспособленном помещении жилого или общественного здания для обеспечения наилучшей доступности.
Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности пейнтбольными клубами, веревочными парками, велоспортивными комплексами, велотреками, конноспортивными комплексами, центрами спортивных развлечений, центрами экстремальных видов спорта, спортивными комплексами для водных видов спорта, спортивными центрами восточных единоборств, гольф-полями, установлены исходя из фактических характеристик существующих объектов, требуемого уровня обеспеченности данным видом объектов, планируемого социально-экономического развития Арсеньевского городского округа.
Максимально допустимый уровень территориальной доступности помещений для физкультурных занятий и тренировок для городских населенных пунктов установлен в зависимости от типа жилой застройки, исходя из частоты пользования услугами данного объекта жителями городского округа и экономической эффективности размещения данных объектов.
3.3.7. Территории садоводческих объединений граждан
Территории садоводческих объединений граждан предназначены для организации внегородского отдыха граждан, ведения садоводческого и огороднического хозяйства с возможностью размещения жилых строений или жилых домов.
Территории садоводческих объединений граждан в зависимости от числа земельных участков, расположенных на них, подразделяются на:
малые - до 100 участков;
средние - от 101 до 300 участков;
крупные - 301 и более участков.
Инженерное обустройство территорий садоводческих объединений выполнено с учетом раздела 8 СП 53.13330.2011 "Планировка и застройка территорий садоводческих (дачных) объединений граждан, здания и сооружения" (Далее - 8 СП 53.13330.2011).
Сбор, удаление и обезвреживание нечистот могут быть неканализованными, с помощью местных очистных сооружений, размещение и устройство которых осуществляется с соблюдением соответствующих норм и согласованием в установленном порядке. Допускается канализование участков с количеством стоков до 5 тыс. куб. м/сут на единые очистные сооружения закрытого типа с современной технологией и доведением очищенных вод до нормативных показателей с санитарно-защитной зоной 20 м до жилых строений.
Параметры и нормы размещения разъездных площадок и тупиковых проездов установлены в соответствии с пунктом 5.8 СП 53.13330.2011.
Размеры площадок для парковок при въезде на территорию садоводческого объединения приняты в соответствии с таблицей 1 СП 53.13330.2011.
Расчетные показатели минимально допустимых геометрических параметров улиц и проездов, показатели ширины улиц и дорог в красных линиях приняты согласно пункту 5.7 СП 53.13330.2011.
Таблица 34. Расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами транспортной инфраструктуры территорий садоводческих объединений граждан
|
Наименование вида |
Тип расчетного показателя |
Наименование расчетного показателя, единица измерения |
Предельное значение расчетного показателя |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Площадки для парковок при въезде на территорию садоводческого объединения |
расчетный показатель минимально допустимого уровня обеспеченности |
размер земельного участка, кв. м на 1 садовый участок |
до 300 участков - 0,9 101-300 участков - 0,9-0,4 301 и более участков - 0,4 и менее |
|
Улицы и проезды |
ширина улиц и проездов в красных линиях, м |
для улиц - не менее 15; для проездов - не менее 9 |
|
|
ширина проезжей части, м |
для улиц - не менее 7; для проездов - не менее 3,5 |
||
|
минимальный радиус закругления проезжей части, м |
6 |
||
|
размер разъездных площадок, м |
длина - не менее 15 м, ширина - не менее 7 м, включая ширину проезжей части, расстояние между разъездными площадками, а также между разъездными площадками и перекрестками должно быть не более 200 м. |
||
|
протяженность тупиковых проездов, м |
не более 150, тупиковые проезды обеспечиваются разворотными площадками размером не менее 15 |
Для обслуживания населения, проживающего на территории садоводческих объединений, расчетные показатели минимально допустимого уровня обеспеченности объектами социально-бытового и культурного обслуживания приняты с учетом постановления Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному комплексу от 12.03.2001 N 17 "О принятии изменения N 1 СНиП 30-02-97 "Планировка и застройка территорий садоводческих объединений граждан, здания и сооружения. Нормы проектирования" и изменения N 1 СП 11-106-97 "Порядок разработки, согласования, утверждения и состав проектно-планировочной документации на застройку территорий садоводческих объединений граждан".
Таблица 35. Рекомендуемый перечень объектов социального и культурно-бытового обслуживания населения, проживающего на территории садоводческих объединений, удельные размеры земельных участков
|
Наименование объекта |
Удельные размеры земельных участков, кв. м, на 1 садовый участок в садоводческих объединениях с числом участков |
||
|
до 100 (малые) |
101-300 (средние) |
301 и более (крупные) |
|
|
1 |
2 |
3 |
4 |
|
Предприятия торговли |
2 - 0,5 |
0,5 - 0,2 |
0,2 и менее |
|
Площадки для игр детей |
2 - 1 |
1 - 0,5 |
0,5 и менее |
|
Плоскостные спортивные сооружения |
4 - 3,4 |
3,4 - 2,8 |
2,8 и менее |
Обслуживание населения, проживающего на территории садоводческих объединений, объектами социально-бытового и культурного обслуживания рекомендуется организовывать через соответствующие учреждения и организации Арсеньевского городского округа, а также с применением передвижных средств.
Размещение территорий садоводческих объединений запрещается в санитарно-защитных зонах промышленных предприятий.
Территорию садоводческого объединения необходимо отделять от автомобильных дорог общего пользования I, II, III категорий санитарно-защитной зоной шириной не менее 50 м, от автодорог IV категории - не менее 25 м, с размещением в ней лесополосы шириной не менее 10 м.
На территории садоводческих объединений запрещается организовывать свалки отходов. Для твердых коммунальных отходов на территории общего пользования должны быть предусмотрены площадки для установки контейнеров, в том числе контейнеров раздельного сбора.
Нормы накопления твердых коммунальных отходов на территории садовых участков составляют 0,18 куб. м или 36 кг на человека в месяц, при плотности отходов равной 200 кг на куб. м.
Для определения числа устанавливаемых контейнеров (мусоросборников) следует исходить из численности населения, проживающего на территории садоводческих объединений и пользующегося мусоросборниками, норм накопления отходов, сроков хранения отходов.
Расчетный объем мусоросборников должен соответствовать фактическому накоплению отходов в периоды наибольшего их образования. Необходимое число контейнеров устанавливается расчётами в соответствии с таблицей 9 настоящих нормативов. Размер площадок должен быть рассчитан на установку необходимого числа, но не более 5, контейнеров в соответствии с требованиями СанПиН 42-128-4690-88 "Санитарные правила содержания территорий населённых мест".
Площадки должны быть ограждены с трех сторон глухим ограждением высотой не менее 1,5 м, иметь твердое покрытие и размещаться на расстоянии не менее 20 и не более 500 м от границ участков.
Для территорий, подлежащих застройке устанавливаются линии отступа жилых строений от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
Дом должен отстоять от красной линии улиц, проездов не менее чем на 3 м. При этом между домами, расположенными на противоположных сторонах проезда, должны быть учтены противопожарные расстояния.
Расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 3 м.
Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя.
3.3.8. Объекты, имеющие промышленное и коммунально-складское назначение
Таблица 36. Расчетные показатели объектов, имеющих коммунально-складское назначение
|
Наименование вида объекта |
Наименование нормируемого расчетного показателя, единица измерения |
Значение расчетного показателя |
|
Городской округ | ||
|
1 |
2 |
3 |
|
Объекты хозяйственно-складского назначения |
коэффициент застройки коммунально-складской зоны |
0,6 |
|
коэффициент плотности застройки коммунально-складской зоны |
1,8 |
|
|
площадь общетоварного склада продовольственных товаров, кв. м на 1000 человек |
77 |
|
|
размер земельного участка общетоварного склада продовольственных товаров, кв. м на 1000 человек |
для одноэтажных складов - 310; для многоэтажных складов - 210 |
|
|
площадь общетоварного склада непродовольственных товаров, кв. м на 1000 человек |
217 |
|
|
размер земельного участка общетоварного склада непродовольственных товаров, кв. м на 1000 человек |
для одноэтажных складов - 740; для многоэтажных складов - 490 |
|
|
вместимость холодильников распределительных (для хранения мяса, мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц), тонн на 1000 человек |
27 |
|
|
размеры земельных участков холодильников распределительных (для хранения мяса, мясных продуктов, рыбы и рыбопродуктов, масла, животного жира, молочных продуктов и яиц), кв. м на 1000 человек |
для одноэтажных складов - 190; для многоэтажных складов - 70 |
|
|
вместимость фруктохранилищ, тонн на 1000 человек |
17 |
|
|
размеры земельных участков фруктохранилищ, кв. м на 1000 человек |
для одноэтажных складов - 1300; для многоэтажных складов - 610 |
|
|
|
вместимость овощехранилищ, тонн на 1000 человек |
54 |
|
размеры земельных участков овощехранилищ, кв. м на 1000 человек |
для одноэтажных складов - 1300; для многоэтажных складов - 610 |
|
|
вместимость картофелехранилищ, тонн на 1000 человек |
57 |
|
|
размеры земельных участков картофелехранилищ, кв. м на 1000 человек |
для одноэтажных складов - 1300; для многоэтажных складов - 610 |
|
|
размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива, кв. м на 1000 человек |
300 |
|
|
Примечания: 1. При размещении общетоварных складов в составе специализированных групп размеры земельных участков рекомендуется сокращать до 30%. | ||
Расчетными показателями обеспеченности объектами, имеющих коммунально-складское назначение, являются: коэффициент застройки, коэффициент плотности застройки коммунально-складской зоны, площадь общетоварных складов, а также размер земельных участков для их размещения, вместимость специализированных складов, а также размер земельных участков для их размещения, размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива.
Коэффициент застройки и коэффициент плотности застройки коммунально-складской зоны приняты согласно приложению Г СП 42.13330.2011 Свода правил.
Площадь общетоварных складов для Арсеньевского городского округа, а также размеры земельных участков для их размещения приняты согласно приложению Е СП 42.13330.2011 Свода правил.
Вместимость специализированных складов для Арсеньевского городского округа, а также размеры земельных участков для их размещения приняты согласно приложению Е СП 42.13330.2011 Свода правил.
Размеры земельных участков складов строительных материалов и твердого топлива приняты согласно приложению Е СП 42.13330.2011 Свода правил.
Минимальная плотность застройки объектов, имеющих промышленное назначение принимается по таблице 28 раздела 4.8 Том 2 Региональных нормативов.
3.4. Требования по обеспечению доступной среды для маломобильных групп населения
Согласно Федеральному закону от 24.11.1995 N 181-ФЗ "О социальной защите инвалидов в Российской Федерации" для маломобильных групп населения Арсеньевского городского округа требуется формирование условий для беспрепятственного доступа к объектам и услугам в приоритетных сферах жизнедеятельности, обеспечение доступности пользования железнодорожным, воздушным, междугородным автомобильным транспортом и всеми видами городского и пригородного пассажирского транспорта, средствами связи и информации.
При планировке и застройке территорий Арсеньевского городского округа необходимо обеспечивать доступность объектов социальной инфраструктуры для маломобильных групп населения. При проектировании и реконструкции общественных, жилых и промышленных зданий следует предусматривать для маломобильных групп населения, в том числе инвалидов, условия жизнедеятельности, равные с остальными категориями населения, в соответствии со следующими законодательными и нормативными документами:
СП 59.13330.2012 "СНиП 35-01.2001 "Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения";
СП 35-101-2001 "Проектирование зданий и сооружений с учетом доступности для маломобильных групп населения. Общие положения";
СП 35-102-2001 "Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам";
СП 31-102-99 "Требования доступности общественных зданий и сооружений для инвалидов и других маломобильных посетителей";
СП 35-103-2001 "Общественные здания и сооружения, доступные маломобильным посетителям";
РДС 35-201-99 "Порядок реализации требований доступности для инвалидов к объектам социальной инфраструктуры";
Постановление Правительства Российской Федерации от 09.07.2016 N 649 "О мерах по приспособлению жилых помещений и общего имущества в многоквартирном доме с учетом потребностей инвалидов".
При проектировании должны быть предусмотрены условия беспрепятственного и удобного передвижения маломобильных групп населения по участку к зданию. Система средств информационной поддержки должна быть обеспечена на всех путях движения, доступных для маломобильных групп населения на все время эксплуатации.
Жилые районы и улично-дорожная сеть Арсеньевского городского округа должны проектироваться с учетом прокладки пешеходных маршрутов для маломобильных групп населения с устройством доступных им подходов к площадкам и местам посадки в общественный транспорт.
Объекты социальной инфраструктуры должны оснащаться следующими специальными приспособлениями и оборудованием:
пологими спусками у тротуаров в местах наземных переходов улиц, дорог, магистралей и остановок городского транспорта общего пользования;
специальными указателями маршрутов движения инвалидов по территории вокзалов, парков и других рекреационных зон;
пандусами и поручнями у лестниц привокзальных площадей, платформ, остановок маршрутных транспортных средств и мест посадки и высадки пассажиров;
пандусами при входах в здания, пандусами или подъемными устройствами у лестниц на лифтовых площадках.
3.5. Требования и рекомендации по установлению красных линий, линий отступа от красных линий
Требования и рекомендации по установлению красных линий, линий отступа от красных линий, с целью определения места допустимого размещения зданий, сооружений установлены с учетом требований Градостроительного кодекса Российской Федерации, РДС 30-201-98 "Система нормативных документов в строительстве. Руководящий документ системы. Инструкция о порядке проектирования и установления красных линий в городах и других поселениях Российской Федерации", а также постановления администрации Арсеньевского городского округа от 19.07.2010 года N 495-па "Об утверждении красных линий улиц Арсеньевского городского округа".
Красные линии - линии, которые обозначают существующие, планируемые (изменяемые, вновь образуемые) границы территорий общего пользования, границы земельных участков, на которых расположены линии электропередачи, линии связи (в том числе линейно-кабельные сооружения), трубопроводы, автомобильные дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения.
Красные линии, согласно Градостроительного кодекса Российской Федерации, устанавливаются и утверждаются в составе документации по планировке территорий - проекта планировки территории.
Красные линии устанавливаются: с учетом ширины улиц и дорог, которые определяются расчетом в зависимости от интенсивности движения транспорта и пешеходов; состава размещаемых в пределах поперечного профиля элементов (проезжих частей, технических полос для прокладки подземных коммуникаций, тротуаров, велосипедных дорожек, зеленых насаждений и др.); с учетом санитарно-гигиенических требований и требований гражданской обороны.
Выступы за красную линию балконов, эркеров, козырьков допускаются не более 2 метров и не ниже 3 метров от уровня земли.
В пределах красных линий допускается размещение конструктивных элементов дорожно-транспортных сооружений (опор путепроводов, лестничных и пандусных сходов подземных пешеходных переходов, павильонов на остановочных пунктах городского общественного транспорта).
Красные линии вновь проектируемых магистральных улиц, транспортных развязок, в том числе кольцевого типа и существующих перекрестков на магистральных улицах необходимо назначать с учетом возможности их реконструкции для увеличения пропускной способности.
При размещении парковок в красных линиях, необходимо соблюдать условие сохранения ширины проезжей части, тротуара.
Соблюдение красных линий обязательно при межевании, при оформлении прав собственности, владения, пользования и распоряжения земельными участками и другими объектами недвижимости, их государственной регистрации.
Для территорий, подлежащих застройке, документацией по планировке территории устанавливаются линии отступа от красных линий в целях определения мест допустимого размещения зданий, строений, сооружений.
Линии отступа от красных линий устанавливаются в документации по планировке территории, с учетом санитарно-защитных и охранных зон, сложившегося использования земельных участков и территорий.
Жилые здания с квартирами в первых этажах рекомендуется размещать с отступом от красных линий:
на магистральных улицах - не менее 5 м; на прочих улицах - не менее 3 м.
По красной линии допускается располагать:
жилые здания со встроенными в первые этажи или пристроенными помещениями общественного назначения, кроме учреждений образования и воспитания, при этом не допускается устройство входа в здание за счет территорий общего пользования;
жилые здания с квартирами в первых этажах на жилых улицах в условиях реконструкции сложившейся застройки; при этом не допускается устройство входа в здание за счет территорий общего пользования.
Жилые дома на территории индивидуальной и блокированной застройки городского округа рекомендуется размещать с отступом:
от красной линии улиц - не менее чем на 5 м;
от красной линии проездов - не менее чем на 3 м.
Расстояние от хозяйственных построек и парковок закрытого типа до красных линий улиц и проездов рекомендуется располагать не менее 3 м.
Допускается размещение индивидуальных жилых домов по красной линии улиц, в условиях сложившейся застройки, в соответствии с правилами землепользования и застройки.
Расстояние от зданий и сооружений в промышленных зонах до красных линий - рекомендуется не менее 3 м.
Указанные расстояния измеряются от наружной стены здания в уровне цоколя. Декоративные элементы, приборы освещения, камеры слежения, выступающие за плоскость фасада не более, чем на 0,6 м, расположенные на высоте не менее 2,5 метров от поверхности земли, тротуара, допускается не учитывать.
Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков отдельных учреждений и предприятий обслуживания населения установлены ниже (Таблица 30).
Таблица 37. Минимальные расстояния от стен зданий и границ земельных участков учреждений и предприятий обслуживания до красных линий, определяющих размещение улично-дорожной сети
|
Земельные участки и здания учреждений и предприятий обслуживания |
Минимальные расстояния до красной линии, м |
|
|
При размере планировочного элемента до 10 га |
При размере планировочного элемента 10 га и более |
|
|
1 |
2 |
3 |
|
Земельные участки дошкольных образовательных организации и общеобразовательных организаций |
10 |
25 |
|
Здания медицинских организаций: |
|
|
|
больничные корпуса |
30 |
|
|
поликлиники |
15 |
|
|
пожарные депо |
10 |
|
|
кладбища традиционного захоронения и крематории кладбища для погребения после кремации |
6 |
|
3.6. Требования по обеспечению охраны окружающей среды и санитарно-гигиенических норм
3.6.1 Требования по обеспечению охраны окружающей среды
Требования по обеспечению охраны окружающей среды, учитываемые при разработке градостроительной документации, устанавливаются в соответствии с федеральным и региональным законодательством в области охраны окружающей среды.
Мероприятия по защите водных объектов (водоемов и водотоков) необходимо предусматривать в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации, нормативных правовых актов Приморского края, санитарных и экологических норм, утвержденных в установленном порядке.
Размещение производственных зон на прибрежных участках водных объектов следует осуществлять в соответствии с требованиями Водного кодекса Российской Федерации.
В границах водоохранных зон запрещается:
использование сточных вод в целях регулирования плодородия почв;
размещение кладбищ, скотомогильников, объектов размещения отходов производства и потребления, химических, взрывчатых, токсичных, отравляющих и ядовитых веществ, пунктов захоронения радиоактивных отходов;
осуществления авиационных мер по борьбе с вредными организмами;
движения и стоянка транспортных средств (кроме специальных транспортных средств), за исключением их движения по дорогам и стоянки на дорогах и в специально оборудованных местах, имеющих твердое покрытие;
размещение автозаправочных станций, складов горюче-смазочных материалов, станций технического обслуживания, используемых для технического осмотра и ремонта транспортных средств, осуществление мойки транспортных средств;
размещение специализированных хранилищ пестицидов и агрохимикатов, применение пестицидов и агрохимикатов;
сброс сточных, в том числе дренажных, вод;
разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых (за исключением случаев, если разведка и добыча общераспространенных полезных ископаемых осуществляются пользователями недр, осуществляющими разведку и добычу иных видов полезных ископаемых, в границах предоставленных им в соответствии с законодательством Российской Федерации о недрах горных отводов и (или) геологических отводов на основании утвержденного технического проекта в соответствии со статьей 19.1 Закона Российской Федерации от 21.02.1992 N 2395-1 "О недрах" (далее - Закон Российской Федерации "О недрах").
В границах водоохранных зон допускаются проектирование, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.
Под сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения, заиления и истощения вод, понимаются:
централизованные системы водоотведения (канализации), централизованные ливневые системы водоотведения;
сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод в централизованные системы водоотведения (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), если они предназначены для приема таких вод;
локальные очистные сооружения для очистки сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод), обеспечивающие их очистку исходя из нормативов, установленных в соответствии с требованиями законодательства в области охраны окружающей среды и Водного кодекса Российской Федерации;
сооружения для сбора отходов производства и потребления, а также сооружения и системы для отведения (сброса) сточных вод (в том числе дождевых, талых, инфильтрационных, поливомоечных и дренажных вод) в приемники, изготовленные из водонепроницаемых материалов.
Условия размещения производственных предприятий по отношению к водным объектам устанавливаются в соответствии с разделом 14 СП 42.13330.2011 Свода правил.
Размещение зданий, сооружений и коммуникаций не допускается:
на землях особо охраняемых природных территорий, в том числе на землях рекреационных зон, если это противоречит целевому использованию данных земель и может нанести ущерб природным комплексам и их компонентам;
на землях зеленых зон, если проектируемые объекты не предназначены для отдыха, спорта или обслуживания пригородного лесного хозяйства;
в зонах охраны гидрометеорологических станций;
в зонах санитарной охраны источников водоснабжения и площадок водопроводных сооружений, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией источников;
на землях водоохранных зон и прибрежных защитных полос водных объектов, за исключением случаев, предусмотренных Водным кодексом Российской Федерации;
в зонах санитарной охраны курортов, если проектируемые объекты не связаны с эксплуатацией природных лечебных средств курортов;
в зонах отвалов породы горнодобывающих и горно-перерабатывающих предприятий;
в зонах возможного проявления оползней и других опасных факторов природного характера;
в зонах возможного затопления (при глубине затопления 1,5 м и более), не имеющих соответствующих сооружений инженерной защиты;
в охранных зонах магистральных трубопроводов.
3.6.2 Требования по обеспечению санитарно-гигиенических норм
Предельные значения допустимых уровней воздействия на среду и человека для различных функциональных зон, устанавливаются в соответствии параметрами, определенными в следующих нормативных правовых актах:
максимальные уровни звукового воздействия принимаются в соответствии с требованиями СН 2.2.4/2.1.8.562-96 "Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки" (Далее - СН 2.2.4/2.1.8.562-96);
максимальные уровни загрязнения атмосферного воздуха принимаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест" (далее - СанПиН 2.1.6.1032-01);
максимальные уровни электромагнитного излучения от радиотехнических объектов принимаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.8/2.2.4.1383-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации передающих радиотехнических объектов", СанПиН 2.1.8/2.2.4.1190-03 "Гигиенические требования к размещению и эксплуатации средств сухопутной подвижной радиосвязи".
Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания приведены ниже (Таблица 31).
Значение максимально допустимых уровней относятся к территориям, расположенным внутри зон. На границах зон должны обеспечиваться значения уровней воздействия, соответствующие меньшему значению их разрешенных в зонах по обе стороны границы.
На территории с превышением показателей фона выше гигиенических нормативов не допускается размещение промышленных объектов и производств, являющихся источниками загрязнения среды обитания и воздействия на здоровье человека.
Таблица 38. Разрешенные параметры допустимых уровней воздействия на человека и условия проживания
|
Функциональная зона |
Максимальный уровень звукового воздействия, дБА |
Максимальный уровень загрязнения атмосферного воздуха (ПДК) |
Максимальный уровень электромагнитного излучения от радиотехнических объектов (ПДУ) |
Загрязненность сточных вод |
|
1 |
2 |
3 |
4 |
5 |
|
Жилые зоны: |
|
|
1 ПДУ |
нормативно очищенные стоки на локальных очистных сооружениях. |
|
Индивидуальная жилищная застройка |
70 |
1 ПДК |
||
|
Многоэтажная, среднеэтажная, малоэтажная застройка |
70 |
1 ПДК |
выпуск в коллектор с последующей очисткой на КОС. |
|
|
Территории размещения лечебно-профилактических медицинских организаций, оказывающих медицинскую помощь в амбулаторных условиях, домов отдыха, пансионатов |
70 |
0,8 ПДК |
1 ПДУ |
выпуск в коллектор с последующей очисткой на КОС. |
|
Производственные зоны |
нормируется по границе, объединенной СЗЗ * 70 |
нормируется по границе, объединенной СЗЗ * 1 ПДК |
нормируется по границе, объединенной СЗЗ * 1 ПДУ |
нормативно очищенные стоки на локальных очистных сооружениях с самостоятельным или централизованным выпуском |
|
Рекреационные зоны |
60 |
0,8 ПДК |
1 ПДУ |
нормативно очищенные стоки на локальных очистных сооружениях с возможным самостоятельным выпуском |
|
Примечание - * СЗЗ - санитарно-защитная зона. | ||||
3.6.3. Охрана почв
Мероприятия по защите почв от загрязнения и их санирование следует предусматривать в соответствии с требованиями СанПиН 2.1.7.1287-03 "Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы".
Мероприятия по охране почв предусматривают введение специальных режимов их использования, изменение целевого назначения и рекультивацию почв и должны базироваться на критериях, определяющих степень опасности загрязнения почв для различных типов функционального использования территории и различного функционального назначения объектов.
3.6.4. Защита от шума
Объектами защиты от источников внешнего шума в Арсеньевском городском округе являются жилые зоны и прилегающие к ним территории.
Планировку и застройку жилых зон Арсеньевского городского округа следует осуществлять с учетом обеспечения допустимых уровней шума.
Шумовые характеристики источников внешнего шума, уровни проникающего в жилые и общественные здания звука и уровни шума на территориях застройки, требуемая величина их снижения, выбор мероприятий и средств шумозащиты следует определять согласно требованиям нормативно-технической документации СН 2.2.4/2.1.8.562-96.
Уровень шума в жилых и общественных зданиях, а также на прилегающих территориях не должен превышать значений, определенных в соответствующей нормативно-технической документации СН 2.2.4/2.1.8.562-96.
На вновь проектируемых территориях жилой застройки вблизи существующих аэропортов и на существующих территориях жилой застройки вблизи вновь проектируемых аэропортов уровни авиационного шума не должны превышать значений, приведенных в таблице ниже (Таблица 32).
Таблица 39. Допустимые значения уровней авиационного шума
|
Время суток |
Эквивалентный уровень звука L_Аэкв, дБ (А) |
Максимальный уровень звука при единичном воздействии L_Амакс, дБ (А) |
|
1 |
2 |
3 |
|
День (с 7:00 до 23:00) |
65 |
85 |
|
Ночь (с 23:00 до 7:00) |
55 |
75 |
|
Примечания: 1. Допускается превышение в дневное время установленного уровня звука L_A на значение не более 10 дБ (А) для аэродромов 1-го, 2-го классов и для заводских аэродромов, но не более 10 пролетов в один день. 2. При реконструкции аэропортов или изменении условий эксплуатации воздушных судов акустическая обстановка на территориях жилой застройки не должна ухудшаться. 3. При пролетах сверхзвуковых самолетов допускается превышать установленные уровни звука L_Амакс на 10 дБ (А) и L_Аэкв на 5 дБ (А) в течение не более двух суток одной недели. | ||
Мероприятия по шумовой защите предусматривают:
функциональное зонирование территории с отделением жилых и рекреационных зон от производственных, коммунально-складских зон и основных транспортных коммуникаций;
устройство санитарно-защитных зон предприятий (в том числе предприятий коммунально-транспортной сферы), автомобильных и железных дорог;
трассировку магистральных дорог скоростного и грузового движения в обход жилых районов и зон отдыха;
дифференциацию улично-дорожной сети по составу транспортных потоков с выделением основного объема грузового движения на специализированных магистралях;
концентрацию транспортных потоков на небольшом числе магистральных улиц с высокой пропускной способностью, проходящих, по возможности, вне жилой застройки (по границам промышленных и коммунально-складских зон, в полосах отвода железных дорог);
укрупнение межмагистральных территорий для отдаления основных массивов застройки от транспортных магистралей;
создание системы парковки автомобилей на границе жилых районов и групп жилых зданий;
формирование общегородской системы зеленых насаждений;
использование шумозащитных экранов в виде естественных или искусственных элементов рельефа местности при расположении жилой застройки вблизи магистральной дороги или железной дороги на расстоянии, не обеспечивающем необходимое снижение шума. Следует учитывать, что подобные экраны дают достаточный эффект только при малоэтажной застройке;
шумозащитные экраны следует устанавливать на минимально допустимом расстоянии от автомагистрали или железной дороги, с учетом требований по безопасности движения, эксплуатации дороги и транспортных средств;
расположение в первом эшелоне застройки магистральных улиц шумозащитных зданий в качестве экранов, защищающих от транспортного шума внутриквартальное пространство жилых районов, микрорайонов в городских округах и городских поселениях.
В качестве зданий-экранов могут использоваться здания нежилого назначения: магазины, автостоянки, предприятия коммунально-бытового обслуживания, а также многоэтажные шумозащитные жилые и административные здания со специальными архитектурно-планировочными решениями, шумозащитными окнами, расположенные на минимальном расстоянии от магистральных улиц и железных дорог с учетом настоящих норм и звукоизоляционных характеристик наружных ограждающих конструкций
3.6.5. Инсоляция и освещенность, радиационная безопасность.
Размещение, ориентация и объемно-планировочное решение зданий и сооружений должны обеспечивать непрерывную продолжительность инсоляции помещений зданий не менее 1,5 часа в день с 22 февраля по 22 октября. Продолжительность инсоляции определяется в соответствии с требованиями нормативно-технической документации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01 "Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий"; СанПиН 2.2.1/2.1.1.1278-03 "Гигиенические требования к естественному, искусственному и совмещенному освещению жилых и общественных зданий".
На территориях детских игровых площадок, спортивных площадок жилых домов, групповых площадок дошкольных учреждений, спортивной зоны, зоны отдыха общеобразовательных школ и школ-интернатов, зоны отдыха лечебно-профилактических учреждений стационарного типа продолжительность инсоляции должна составлять не менее трех часов на 50 процентов площади участка.
Продолжительность инсоляции в жилых зданиях должна быть обеспечена не менее чем в одной комнате одно-, двух- и трехкомнатных квартир и не менее чем в двух комнатах четырех- и более комнатных квартир. В зданиях общежитий должно инсолироваться не менее 60 процентов жилых комнат. Допускается прерывистость продолжительности инсоляции, при которой один из периодов должен быть не менее 1,0 часа. При этом суммарная продолжительность нормируемой инсоляции должна увеличиваться на 0,5 часа соответственно для каждой зоны.
Меры по ограничению избыточного теплового воздействия инсоляции не должны приводить к нарушению норм естественного освещения помещений.
Радиационная безопасность, защита жилых территорий от воздействия электромагнитных полей, от ионизирующих излучений устанавливаются в соответствии с требованиями действующей нормативно-технической документации и согласно разделам 7.2.3, 7.2.4, 7.2.6, том 2 Региональных нормативов.
3.6.6. Требования к размещению объектов
Площадки для размещения и расширения объектов, которые могут быть источниками вредного воздействия на здоровье населения и условия его проживания, выбираются с учетом аэроклиматической характеристики, рельефа местности, закономерностей распространения промышленных выбросов в атмосфере, а также потенциала загрязнения атмосферы.
Условия размещения жилых зон по отношению к производственным предприятиям определены в соответствии с разделом 14 СП 42.13330.2011 Свода правил.
Обязательным условием проектирования таких объектов является организация санитарно-защитных зон (СЗЗ) в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 "Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов" (далее - СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03).
Режимы ограничений и размеры СЗЗ для производственных предприятий, инженерных сетей и сооружений, санитарные разрывы для линейных транспортных сооружений устанавливаются в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03.
При подготовке документов территориального планирования и документации по планировке территории учитываются санитарно-защитные зоны (далее - СЗЗ) промышленных объектов, причем вне зависимости от того, разработаны проекты СЗЗ эксплуатирующей организацией или нет. При отсутствии утвержденных уполномоченными законодательством органами границ СЗЗ за основу может быть взята санитарная классификация предприятий, установленная санитарными правилами и нормативами.
Производственная зона для строительства новых и расширения существующих производственных предприятий проектируется в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, СанПиН 2.1.6.1032-01 "Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населённых мест".
В жилой зоне и местах массового отдыха населения запрещается размещать объекты I и II классов опасности по санитарной классификации.
Запрещается проектирование и размещение объектов I-III класса опасности по классификации СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03, на территориях с уровнями загрязнения, превышающими установленные гигиенические нормативы.
Размещение объектов в границах зон санитарной охраны источников водоснабжения производится в соответствии с требованиями по соблюдению режимов хозяйственной деятельности в границах таких зон, установленными СанПиН 2.1.4.1110-02 "Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения".
3.7. Требования по обеспечению защиты населения и территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятия по гражданской обороне
3.7.1. Мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций
Инженерно-технические мероприятия гражданской обороны и предупреждения чрезвычайных ситуаций на территории Арсеньевского городского округа должны учитываться при:
подготовке документов территориального планирования Арсеньевского городского округа;
разработке документации по планировке территории (проектов планировки территории, проектов межевания территорий, градостроительных планов земельных участков);
разработке материалов, обосновывающих строительство (технико-экономического обоснования, технико-экономических расчетов), а также проектной документации на строительство и реконструкцию объектов капитального строительства.
При градостроительном проектировании на территории Арсеньевского городского округа, необходимо учитывать требования проектирования в населенных пунктах, отнесенных к группам по гражданской обороне, в соответствии с требованиями СП 165.1325800.2014 "СНиП 2.01.51-90 "Инженерно-технические мероприятия по гражданской обороне".
Мероприятия по защите территорий от воздействия чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера разрабатываются органами местного самоуправления, городских округа в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.12.1994 N 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера" с учетом требований государственного стандарта ГОСТ 22.0.07-97/ГОСТ Р 22.0.07-95 "Безопасность в чрезвычайных ситуациях. Источники техногенных чрезвычайных ситуаций. Классификация и номенклатура поражающих факторов и их параметров".
3.7.2. Требования к обеспечению инженерной защиты территории от опасных геологических процессов
При разработке градостроительной документации на территориях подверженных воздействию опасных геологических процессов следует руководствоваться положениями СП 116.13330.2012 "СНиП 22-02-2003 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения" (Далее - СП 116.13330.2012).
3.7.3. Учет сейсмической опасности
В соответствии с СП 14.13330.2014 "СНиП II-7-81* "Строительство в сейсмических районах" (далее - СП 14.13330.2014) нормативным документом является комплект карт общего сейсмического районирования ОСР-2015 размещённые в разделе 8.3 том 2 Региональных нормативов.
3.7.4. Требования к обеспечению защиты от затопления и (или) подтопления
Определение границ зон затопления (подтопления) территорий в составе карты границ территорий, подверженных риску возникновения чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера и воздействия их последствий, на территории Арсеньевского городского округа производить согласно правилам, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 18.04.2014 N 360 "Об определении границ зон затопления, подтопления".
На территориях, подверженных затоплению и (или) подтоплению, строительство капитальных зданий, строений, сооружений без проведения мероприятий по предотвращению негативного воздействия вод запрещается.
Территории, расположенные на участках, подверженных негативному влиянию вод должны быть обеспечены защитными гидротехническими сооружениями.
Территории, расположенные на прибрежных участках, должны быть защищены от затопления паводковыми водами, ветровым нагоном воды и подтопления грунтовыми водами подсыпкой (намывом) или обвалованием. Отметку бровки подсыпанной территории следует принимать не менее, чем на 0,5 м выше расчетного горизонта высоких вод с учетом высоты волны при ветровом нагоне.
За расчетный горизонт высоких вод следует принимать отметку наивысшего уровня воды повторяемостью:
- один раз в 100 лет - для территорий, застроенных или подлежащих застройке жилыми и общественными зданиями;
- один раз в 10 лет - для территорий парков и плоскостных спортивных сооружений.
В качестве основных средств инженерной защиты от затопления следует предусматривать:
- обвалование территорий со стороны водных объектов;
- искусственное повышение рельефа территории до незатопляемых планировочных отметок;
- аккумуляцию, регулирование, отвод поверхностных сбросных и дренажных вод с затопленных, временно затопляемых территорий и низинных нарушенных земель;
- сооружения инженерной защиты, в том числе: дамбы обвалования, дренажи, дренажные и водосбросные сети, водохранилища многолетнего регулирования стока крупных рек и другие.
В качестве вспомогательных (некапитальных) средств инженерной защиты следует предусматривать:
- увеличение пропускной способности русел рек, их расчистку, дноуглубление и спрямление;
- расчистку водоемов и водотоков;
- мероприятия по противопаводковой защите, включающие: выполаживание берегов, биогенное закрепление, укрепление берегов песчано-гравийной и каменной наброской на наиболее проблемных местах.
При устройстве инженерной защиты от затопления следует определять целесообразность и возможность одновременного использования сооружений и систем инженерной защиты в целях улучшения водообеспечения и водоснабжения, эксплуатации промышленных и коммунальных объектов, а также в интересах энергетики, транспорта, рекреации и охраны природы, предусматривая в проектах возможность создания вариантов сооружений инженерной защиты многофункционального назначения.
Сооружения и мероприятия для защиты от затопления проектируются в соответствии с СП 116.13330.2012 "СНиП 22-02-2003 "Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения" (далее - СП 116.13330.2012) и СНиП 2.06.15-85 "Инженерная защита территории от затопления и подтопления".
На территориях с высоким стоянием грунтовых вод, на заболоченных участках следует предусматривать понижение уровня грунтовых вод в зоне капитальной застройки путем устройства закрытых дренажей. На территории усадебной застройки и на территориях стадионов, парков и других озелененных территорий общего пользования допускается открытая осушительная сеть.
Для предотвращения заболачивания территории и защиты подземных частей зданий и сооружений от подтопления существующими и прогнозируемыми грунтовыми водами в связанных грунтах необходимо предусматривать мероприятия по водоотведению и водопонижению, как правило, в виде локальных профилактических или систематических дренажей в комплексе с закрытой ливневой канализацией.
Понижение уровня грунтовых вод должно обеспечиваться:
- на территории капитальной застройки - не менее 2 м от проектной отметки поверхности;
- на территории стадионов, парков, скверов, других зеленых насаждений - не менее 1 м;
- на территории крупных промышленных зон и комплексов не менее 15 м.
3.7.5. Требования пожарной безопасности
Нормативные показатели пожарной безопасности Арсеньевского городского округа принимаются в соответствии с главой 15 "Требования пожарной безопасности при градостроительной деятельности" раздела II "Требования пожарной безопасности при проектировании, строительстве и эксплуатации поселений и городских округов" Федерального закона от 22.07.2008 N 123-ФЗ "Технический регламент о требованиях пожарной безопасности".