Приказ Минюста РФ от 19 ноября 2003 г. N 295 "О внесении изменений и дополнений в нормативные правовые акты Министерства юстиции Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"

В связи с принятием Федерального закона от 9 июня 2003 г. N 69-ФЗ "О внесении изменений и дополнений в Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 24, ст.2244), постановления Правительства Российской Федерации от 3 сентября 2003 г. N 546 "О внесении изменений и дополнений в постановление Правительства Российской Федерации от 18 февраля 1998 г. N 219 "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, N 37, ст.3584) приказываю:

1. Утвердить прилагаемые изменения и дополнения в нормативные правовые акты Министерства юстиции Российской Федерации в сфере государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

2. Контроль за исполнением приказа возложить на первого заместителя Министра А.Б.Карлина.

Министр

Ю.Я.Чайка

Зарегистрировано в Минюсте РФ 20 ноября 2003 г.

Регистрационный N 5251

Изменения и дополнения
в нормативные правовые акты Министерства юстиции Российской Федерации
в сфере государственной регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним
(утв. приказом Минюста РФ от 19 ноября 2003 г. N 295)

1. В Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 6 августа 2001 г. N 233 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров купли-продажи и перехода права собственности на жилые помещения"*(1):

1) сноски 1 и 2 к преамбуле изложить в следующей редакции:

"*(1) Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.3594; 2001, N 11, ст.997; 2001, N 16, ст.1533; 2002, N 15, ст.1377; 2003, N 24, ст.2244.

*(2) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст.963; 1999, N 52, ст.6416; 2002, N 41, ст.3983; 2003 N 37, ст.3584.";

2) в пункте 4:

абзац второй изложить в следующей редакции:

"заявления сторон договора или уполномоченных ими на то лиц при наличии у них нотариально удостоверенных доверенностей, если иное не установлено федеральным законом, о государственной регистрации договора продажи (пункт 1 статьи 16 Закона);";

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица);";

абзац седьмой после слова "удостоверенные" дополнить словом "государственными";

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"подлинники договора продажи, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов, или подлинный экземпляр договора продажи, совершенного в нотариальной форме, и его копия для приобщения к делу правоустанавливающих документов (пункт 1 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона);";

3) в пункте 5:

в предложении первом абзаца второго исключить слово "(или)";

в абзаце восьмом исключить слова "представили ли заявления о государственной регистрации обе стороны договора продажи или только одна сторона договора продажи,";

сноску 5 к пункту 5 изложить в следующей редакции:

"*(5) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 9, ст.1121; 2002, N 29, ст.2968; 2003, N 42, ст.4071";

4) предложение первое абзаца первого пункта 6 изложить в следующей редакции:

"Если право продавца на отчуждаемое жилое помещение возникло до введения в действие Закона и запись о нем отсутствует в Едином государственном реестре прав, государственная регистрация такого права проводится в порядке, установленном Законом.";

5) в пункте 10:

в абзаце втором исключить слова "в случае, если договор совершен в простой письменной форме";

абзац третий исключить;

абзацы четвертый, пятый, шестой считать соответственно абзацами третьим, четвертым, пятым;

6) пункт 13 дополнить абзацем третьим следующего содержания:

"Государственная регистрация договора продажи и последующего перехода права при одновременной подаче заявлений и документов, необходимых для государственной регистрации указанных договора и перехода права, проводится не позднее чем в месячный срок со дня подачи заявления и документов, если иное не предусмотрено федеральным законом.";

7) в абзацах первом и втором пункта 18 исключить слова "обе или одна сторона договора представили (представила) заявления (заявление),";

8) в пункте 20:

слова "Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации, Министерства государственного имущества Российской Федерации, Министерства Российской Федерации по земельной политике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 22 июля 1998 г. N 83/172/23*(10)" заменить словами "Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Минюста России от 24 декабря 2001 г. N 343*(10)";

сноску 10 к пункту изложить в следующей редакции:

"*(10) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.01.2002, регистрационный N 3152, Российская газета, 2002, N 14.";

9) пункт 21 изложить в следующей редакции:

"21. Запись о государственной регистрации договора продажи вносится в подраздел II-2 соответствующего раздела Единого государственного реестра прав.

Если на стороне продавца (или покупателя) выступает несколько лиц, то в графе "Лицо, отчуждающее объект" ("Лицо, приобретающее объект") подраздела II-2 указываются сведения обо всех лицах.";

10) в пункте 22 слова "подраздел III-4" заменить словами "подраздел II-2";

11) в пункте 24 слова "подраздел II" и "подраздела II" заменить соответственно словами "подраздел II-1" и "подраздела II-1";

12) в пункте 25:

слова "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Минюста России, Минимущества России, Росземкадастра, Госстроя России от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168*(11)" заменить словами "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. N 226*(11)";

сноску 11 к пункту изложить в следующей редакции:

"*(11) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета, 2003, N 201.".

2. В Правилах ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, утвержденных приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 24 декабря 2001 г. N 343 "Об утверждении Правил ведения книг учета документов и дел правоустанавливающих документов при государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"*(2):

1) сноски 1 и 2 к пункту 1 изложить в следующей редакции:

"*(1) Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.3594; 2001, N 11, ст.997; 2001, N 16, ст.1533; 2002, N 15, ст.1377; 2003, N 24, ст.2244.

*(2) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст.963; 1999, N 52, ст.6416; 2002, N 41, ст.3983; 2003, N 37, ст.3584.";

2) в пункте 10:

пункт дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

"заявлениям о прекращении государственной регистрации сделки, права или ограничения (обременения) права (пункт 4 статьи 20 Закона);";

абзацы четвертый, пятый, шестой, седьмой, восьмой считать соответственно абзацами пятым, шестым, седьмым, восьмым, девятым;

3) в пункте 19:

абзац первый после слова "отказано"," дополнить словами "при прекращении - "регистрация прекращена",";

абзац девятый после слов "об отказе в государственной регистрации," дополнить словами "о прекращении государственной регистрации," после слов "сообщения об отказе в государственной регистрации," - словами "уведомления о прекращении государственной регистрации.";

4) пункт 28 дополнить абзацем следующего содержания:

"В книге учета выданной информации о зарегистрированных правах также учитываются заявления о выдаче копий договоров и иных документов, выражающих содержание односторонних сделок, совершенных в простой письменной форме (пункт 3 статьи 9 Закона).";

5) в пункте 29 исключить слова "о выдаче информации";

6) предложение второе пункта 31 дополнить словами ", за выдачу копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенного в простой письменной форме";

7) пункт 33 дополнить абзацем седьмым следующего содержания:

"копии ... (далее наименование и реквизиты договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенной в простой письменной форме).";

8) пункт 35 дополнить абзацем вторым следующего содержания:

"При выдаче копии договора, иного документа, выражающего содержание односторонней сделки, совершенного в простой письменной форме, в данной графе указываются слова "копия выдана".";

9) в пункте 36:

в абзаце втором исключить слова "о выдаче информации";

в абзаце третьем слова "предусмотренного пунктом 2 статьи 7 Закона срока" заменить словами "предусмотренных статьей 7 Закона сроков";

10) предложение третье пункта 46 после слов "(статья 20 Закона)," дополнить словами "уведомления о прекращении государственной регистрации сделки, права или ограничения (обременения) права (пункт 4 статьи 20 Закона),".

3. В Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды, безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и прав на участки лесного фонда (леса), утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 23 января 2002 г. N 18 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договоров аренды, безвозмездного пользования, концессии участков лесного фонда (леса) и прав на участки лесного фонда (леса)"*(3):

1) сноски 1 и 2 к преамбуле изложить в следующей редакции:

"*(1) Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.3594; 2001, N 11, ст.997; 2001, N 16, ст.1533; 2002, N 15, ст.1377; 2003, N 24, ст.2244.

*(2) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст.963; 1999, N 52, ст.6416; 2002, N 41, ст.3983; 2003, N 37, ст.3584.";

2) в пункте 6:

абзац четвертый изложить в следующей редакции:

"подлинники (для предъявления) и копии (для приобщения к делу правоустанавливающих документов) учредительных документов юридического лица со всеми действующими изменениями и дополнениями, документа, подтверждающего факт внесения записи о юридическом лице в Единый государственный реестр юридических лиц (если в деле правоустанавливающих документов уже имеются копии названных документов, то возможно представление выписки из Единого государственного реестра юридических лиц, свидетельствующей об отсутствии изменений и дополнений учредительных документов юридического лица);";

абзац восьмой изложить в следующей редакции:

"подлинники договора, совершенного в простой письменной форме, не менее чем в двух экземплярах, один из которых после государственной регистрации возвращается правообладателю, второй - помещается в дело правоустанавливающих документов, или подлинный экземпляр договора, совершенного в нотариальной форме, и его копия для приобщения к делу правоустанавливающих документов (пункт 1 статьи 17, пункт 5 статьи 18 Закона);";

3) ссылку 8 к пункту 7 изложить в следующей редакции:

"*(8) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 9, ст.1121; 2002, N 29, ст.2968; 2003, N 42, ст.4071.";

4) в пункте 8:

слова "в подразделе II" заменить словами "в подразделе II-1";

абзац восьмой исключить;

5) в пункте 11:

слова "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Минюста России, Минимущества России, Росземкадастра, Госстроя России от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168*(9)" заменить словами "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. N 226*(9)";

сноску 9 к пункту изложить в следующей редакции:

"*(9) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета, 2003, N 201.".

4. В Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимости, находящиеся на территориях различных регистрационных округов, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 1 июля 2002 г. N 183 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации договора мены и (или) перехода прав на объекты недвижимости, находящиеся на территориях различных регистрационных округов"*(4):

1) сноски 1 и 2 к преамбуле изложить в следующей редакции:

"*(1) Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.3594; 2001, N 11, ст.997; 2001, N 16, ст.1533; 2002, N 15, ст.1377; 2003, N 24, ст.2244.

*(2) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст.963; 1999, N 52, ст.6416; 2002, N 41, ст.3983; 2003, N 37, ст.3584.";

2) в пункте 8:

слова "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Минюста России, Минимущества России, Росземкадастра, Госстроя России от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168*(5)" заменить словами "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. N 226*(5)";

сноску 5 к пункту изложить в следующей редакции:

"*(5) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета, 2003, N 201.";

3) пункт 9 дополнить абзацем четвертым следующего содержания:

"копию уведомления о прекращении государственной регистрации договора мены и (или) перехода права к одной из сторон договора мены (пункт 4 статьи 20 Закона);";

абзац четвертый считать абзацем пятым;

4) в пункте 11 слова "в подраздел III-4" и "подраздела II" заменить соответственно словами "в подраздел II-2" и "подраздела II-1".

5. В Инструкции о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 27 июня 2003 г. N 152 "Об утверждении Инструкции о порядке государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним в кондоминиумах"*(5):

1) в преамбуле:

сноски 2, 4 и 6 изложить в следующей редакции:

"*(2) Собрание законодательства Российской Федерации, 1997, N 30, ст.3594; 2001, N 11, ст.997; 2001, N 16, ст.1533; 2002, N 15, ст.1377; 2003, N 24, ст.2244.

*(4) Собрание законодательства Российской Федерации, 1998, N 8, ст.963; 1999, N 52, ст.6416; 2002, N 41, ст.3983; 2003, N 37, ст.3584.

*(6) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.09.2003, регистрационный N 5122, Российская газета, 2003, N 201.";

в абзаце четвертом слова "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Минюста России, Минимущества России, Росземкадастра, Госстроя России от 3 июля 2000 г. N 194/16/1/168*(6)" заменить словами "Инструкцией о порядке заполнения и выдачи свидетельств о государственной регистрации прав, сообщений об отказах в государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним и информации о зарегистрированных правах, утвержденной приказом Министерства юстиции Российской Федерации от 18 сентября 2003 г. N 226*(6)";

2) в пункте 8 слова "подраздела II", "подразделе II", "подраздела I и II" заменить соответственно словами "подраздела II-1", "подразделе II-1", "подразделов I и II-1";

3) в пункте 11:

абзацы седьмой и семнадцатый изложить в следующей редакции:

"кадастровый план земельного участка и (или) план объекта недвижимости с указанием его кадастрового номера (представление кадастрового плана земельного участка не требуется, если кадастровый план данного земельного участка ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов) (статьи 17, 18 Закона);";

абзац двадцать восьмой изложить в следующей редакции:

"Документы, представляемые на государственную регистрацию прав, должны соответствовать требованиям, установленным Законом, в том числе пунктом 5 статьи 18 Закона.";

4) в пункте 12 слова "подраздел II" заменить словами "подраздел II-1".

------------------------------

*(1) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 16.08.2001, регистрационный N 2881, Российская газета, 2001, N 162.

*(2) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 11.01.2002, регистрационный N 3152, Российская газета, 2002, N 14.

*(3) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 30.01.2002, регистрационный N 3204, Российская газета, 2002, N 26.

*(4) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 09.07.2002, регистрационный N 3555, Российская газета, 2002, N 129.

*(5) Зарегистрирован Министерством юстиции Российской Федерации 07.07.2003, регистрационный N 4874, Российская газета, 2003, N 139.