Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 28 апреля 2008 г. N 09АП-180/2008

г. Москва

Дело N А40-48703/07-83-483

28 апреля 2008 г.

N 09АП-180/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 21 апреля 2008 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 28 апреля 2008 года

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи И.И. Кузнецова

судей А.Л. Деев, О.В. Смирнов

при ведении протокола секретарем судебного заседания Гуняшевым Е.В.

рассмотрев по правилам первой инстанции дело N А40-48703/07-83-483

по иску Калашян Нина Ивановна к Авдеев Константин Андреевич, ООД "Катюша", Калашян Гагик Сергеевич

о признании недействительным договора.

при участии в судебном заседании:

От истца: Морозова Н.В. по дов. от 20.07.2007 б/н.

От ответчиков:

От Авдеева Константина Андреевича - Яковлев П.В. по дов. от 05.02.2008 б/н;

От ООД "Катюша" - представитель не явился.

От Калашян Г.С. - Авдеева Н.Е. по дов. от 06.09.2007 N 3-9352

УСТАНОВИЛ

Калашян Нина Ивановна обратилась в Арбитражный суд г.Москвы с иском к Авдееву Константину Андреевичу, ООД "Катюша", Калашян Гагику Сергеевичу о признании недействительным договора простого товарищества от 09.01.2001г. заключенного между Авдеевым К.А., Кашляном Г.С. и ООД "Катюша".

В обоснование исковых требований истец ссылается на то, что распоряжение недвижимым имуществом, являющимся общей совместной собственностью супругов произведено без нотариального согласия второго супруга.

Арбитражный суд г.Москвы решением от 05.12.2007г. признал недействительным договор простого товарищества N 140, заключенный 09.01.2001г. между Авдеевым Константином Андреевичем, ООД "Катюша" и Калашяном Г.С.

Не согласившись с принятым решением, Авдеев К.А. подал апелляционную жалобу, в которой просит обжалуемое решение отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

Постановлением от 21.03.2008г. Девятый арбитражный апелляционный суд решение Арбитражного суда г. Москвы от 05.12.2007 по делу N А40-48703/07-83-483 отменил, назначил дело для рассмотрения по правилам суда первой инстанции.

Дело рассмотрено в отсутствие представителя ООД "Катюша", извещенного по всем известным суду адресам, в соответствии со ст. 156 АПК РФ.

В судебном заседании в апелляционной инстанции представитель истца уточнил исковые требования.

Пояснил, что собственником земельного участка и жилого дома являются Калашян Г.С. и Калашян Н.И., договора простого товарищества собственники не подписывали. О фальсификации представленной в материалы дела нотариальной копии договора простого товарищества от 09.01.2001г ( л.д.96-100 т.1) не заявляют, поскольку по копии проведение экспертизы невозможно. Считает, что копия договора не является допустимым доказательством, если подлинник договора отсутствует.

В судебном заседании в апелляционной инстанции представитель Калашян Г.С. поддержал исковые требования в полном объеме. Пояснил, что оспариваемого договора Калашян Г.С. не подписывал, но в любом случае, представленный договор недействителен, как противоречащий положениям ст. 35 Семейного Кодекса РФ.

Представитель Авдеева К.А. считает, что исковые требования не подлежат удовлетворению. Представил на обозрение суду надлежаще заверенную копию определения Одинцовского городского суда Московской области о назначении судебной строительно-технической экспертизы от 10.09.2007 N 2561/07, по иску Авдеева К.А. о признании права собственности. Пояснил, что дом, стоящий на земельном участке отличается от дома, который стоял в 1999 году.

Рассмотрев материалы дела, выслушав участников процесса, апелляционный суд приходит к выводу об обоснованности требований истца, подлежащих удовлетворению по следующим основаниям.

Из представленной в материалы дела нотариально заверенной копии договора простого товарищества от 09.01.2001г, следует, что Авдеев К.А., Калашян Г.С. и ООД "Катюша" заключили договор., предметом которого, является совместная деятельность по обеспечению строительства нового жилого дома по адресу: Московская обл., Одинцовский р-он, п. Палигон-1, д. 56, а так же осуществление подрядчиком (ООД "Катюша") работ по проектированию и строительству жилого дома.

В соответствии с п.5 указанного договора вкладом Товарища N 1 (Калашян Г.С.) в совместную деятельность является - Земельный участок общей площадью и 1500 кв.м. кадастровый номер 50-20-24-5-1-56, с расположенным на нем жилым домом, инв. N1655, лит. А,А1,а,а1,а2,Г,Г1, 1, II.

В соответствии с п.2 и п. 11 договора, построенный в результате исполнения настоящего договора жилой дом поступает в общую долевую собственность: Товарищу (Калашян Г.С.) - 20/100 долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок; Товарищу (Авдееву К.А.) 80/100 долей в праве общей собственности на жилой дом и земельный участок.

Пунктом 7 предусмотрено, что передача вклада Товарища 1 (Калашян Г.С.) в совместную деятельность осуществляется путем предоставления земельного участка с жилым домом для проведения строительных работ. Оформление согласия супруги Товарища 1 (Калашян Г.С.) на передачу своего вклада в совместную деятельность в соответствии с действующим законодательством.

Согласно представленного в материалы дела свидетельства о государственной регистрации от 24.02.1999г. жилой дом общей площадью356,8 кв.м. по адресу: Московская обл., Одинцовский р-он, п. Полигон-1, д. 56 принадлежит Калашяну Г.С.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права земельный участок -Индивидуальное жилищное строительство - общей площадью 1500,00 кв.м., кадастровый номер 50-20-24-5-1-56 адрес: Московская обл., Одинцовский р-н., п. Полигон -1, Сидоровский сельский округ, уч. 56 принадлежит Калашяну Г.С.

Калашян Г.С. зарегистрирован в браке с гражданкой Калашян Н.И., что подтверждается свидетельством о регистрации брака от 24.03.1983 г.р.

В соответствии с п. 1 ст. 35 СК РФ владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов осуществляются по обоюдному согласию супругов.

В силу п.3 ст. 35 СК РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга.

В соответствии с п.1 ст.164 ГК РФ сделки с землей и другим недвижимым имуществом подлежат государственной регистрации в случаях и в порядке, предусмотренных статьей 131 настоящего Кодекса и законом о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Поскольку результатом договора простого товарищества является перераспределение собственности на земельный участок и вновь возведенный дом путем передачи в собственность Авдееву К.А. 80% в праве общей собственности на жилой дом (п.11 договора) и 80% на земельный участок( п.13 договора), находящийся в совместной собственности супругов Калашян в силу закона, следовательно заключение указанного договора возможно исключительно с согласия Калашян Н.И.

Ответчики не представили в материалы дела письменного согласия Калашян Н.И. на распоряжение общим имуществом супругов путем внесения в совместную деятельность вклада в виде земельного участка и жилого дома, как и разрешения на отчуждения по результатам совместной деятельности земельного участка.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

Поскольку оспариваемый договор заключен без согласия Калашян Н.И., следовательно является недействительным в силу ст. 35 СК, 168 ГК РФ.

При этом судебная коллегия принимает во внимание доводы истца об отсутствии подлинного договора простого товарищества и заявление Калашяна Г.С. о том, что оспариваемый договор им никогда не подписывался.

Возражения ответчика относительно допустимости нотариальной копии договора в качестве доказательства его подписания Калашяном Г.С. апелляционным судом отклоняются, поскольку в силу ст. 78 Основ законодательства РФ о нотариате верность копии договора, засвидетельствованная нотариусом не идентична верности подписи лиц на указанном договоре. Из представленной нотариальной копии договора не следует, что нотариусом засвидетельствованы подписи гражданина Калашяна Г.С. на договоре.

В связи с чем представленная нотариальная копия при отсутствии подлинного договора, не может являться бесспорным доказательством его заключения со стороны Калашняна Г.С.

При таких обстоятельствах, судебная коллегия находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, ст.ст. 164, 168 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст.ст. 65, 71, 110, 171, 176, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ

Иск удовлетворить. Признать недействительным договор простого товарищества от 09.01.2001г. между Авдеевым Константином Андреевичем, ООД "Катюша" и Калашян Гагиком Сергеевичем

Взыскать с Авдеева К.А. в пользу Калашян Н.И. 1500 руб. расходов по государственной пошлине.

Взыскать с Калашян Г.С. в пользу Калашян Н.И. 1500 руб. расходов по государственной пошлине.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме в Федеральном арбитражном суде Московского округа.

Председательствующий судья:

И.И. Кузнецова

Судьи

А.Л. Деев О.В. Смирнов