Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 25 декабря 2008 г. N 09АП-14785/2007

город Москва

Дело N А40-9091/07-1-73

25 декабря 2008 г.

N 09АП-16078/2008-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 22.12.2008.

Постановление изготовлено в полном объеме 25.12.2008

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Панкратовой Н.И., Кузнецовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Лялиной Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

ПАСК "Луч-31"

на решение Арбитражного суда города Москвы

от 31.10.2008 по делу N А40-9091/07-1-73,

принятое в составе судьи Лиловой О.Г.,

арбитражных заседателей Михайловой Л.С., Куркова О.А.

по иску ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика"

к ПАСК "Луч-31"

об освобождении земельного участка

третьи лица: Департамент земельных ресурсов города Москвы,

Управа района Кунцево города Москвы,

Матвеев В.Ю., Богерук И.Е., Фролин В.Е., Муза А.В., Богатырева Н.Ф.

при участии в судебном заседании:

от истца: Бурцева Е.Л. дов. от 11.08.2008

от ответчика: не явился, извещен

от третьих лиц:

Управа района Кунцево не явился, извещен

ДЗРМ не явился, извещен

Матвеев В.Ю. не явился, извещен

Богерук И.Е. не явился, извещен

Фролин В.Е. не явился, извещен

Муза А.В. не явился, извещен

Богатырев Н.Ф. не явился, извещен

УСТАНОВИЛ:

ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика" обратилась в Арбитражный суд города Москвы с иском к ПАСК "Луч-31" об обязании освободить земельный участок с адресными ориентирами: город Москва, ул.Екатерины Будановой, вл.7 в течение 10 дней, а случае, если ПАСК "Луч-31" не исполнит решение в течение этого срока,

то признать за истцом право осуществить соответствующие действия по освобождению земельного участка за счет ПАСК "Луч-31" со взысканием с него необходимых расходов.

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик без оформления правоустанавливающих документов занимает земельный участок, переданный истцу по договору аренды от 13.12.2006 N М-07-507824, нарушая права истца как землепользователя.

Решением от 31.10.2008 суд первой инстанции обязал ПАСК "Луч-31" освободить земельный участок с адресными ориентирами город Москва, ул. Екатерины Будановой, вл.7 в течение 10 дней с момента вступления решения в законную силу. В части искового требования о признания за истцом право осуществить соответствующие действия по освобождению земельного участка за счет ПАСК "Луч-31" со взысканием с него необходимых расходов, в случае если ПАСК "Луч-31" не исполнит решение в течение этого срока, суд первой инстанции отказал.

Суд первой инстанции исходил из того, ответчик не оспаривает факт занятия земельного участка по адресу: город Москва, ул.Екатерины Будановой, вл.7, не представил доказательств, подтверждающих правовые основания для занятия земельного участка.

На указанное решение ответчиком подана апелляционная жалоба, в которой заявитель просит решение суда отменить, принять новый судебный акт.

В обоснование доводов жалобы заявитель ссылается на то, что является добросовестным землепользователем и оформляет право на земельный участок.

Ответчик и третьи лица, надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителей в судебное заседание не обеспечили, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в отсутствие указанных лиц.

В судебном заседании апелляционного суда представитель истца доводы апелляционной жалобы отклонил по обстоятельствам, изложенным в отзыве.

Дело рассматривается после отмены судебных актов по делу постановлением ФАСМО от 29.05.2008.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы с учетом указаний ФАСМО, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

Распоряжением Исполкома Московского городского Совета народных депутатов от 14.06.1988 N 1437 Московскому городскому совету ВДОАМ было разрешено оборудовать за счет средств граждан сборно-разборными покрытиями временную, платную, охраняемую автостоянку N 82 по ул.Екатерины Будановой без права компенсации при сносе стоянки.

На базе коллективной автостоянки был организован ПАСК "Луч-31".

Распоряжением Правительства Москвы от 16.07.2004 N 1439-РП "О самореформировании производства ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика" и строительстве на освобождаемой территории объектов жилищного назначения со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями (Западный административный округ)" определено произвести:

- реформирование территории предприятия ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика" по адресу: ул.Екатерины Будановой, д.5, со строительством до 31.12.2009 на освобождаемой территории многофункционального жилого комплекса жилой площадью 19500 кв. м с пристроенными нежилыми помещениями;

- строительство на прилегающей территории многоэтажной автостоянки манежного типа на 300 машиномест.

Функции инвестора по самореформированию производства, освобождению и реабилитации территории, проектированию и строительству жилого комплекса возложены на ОАО "Кунцевская трикотажная фабрика".

На основании распоряжения префекта ЗАО города Москвы от 29.11.2006 N 2022-РП между истцом и Департаментом земельных ресурсов города Москвы (ДЗРМ) был заключен договор аренды земельного участка от 13.12.2006 N М-07-507824 площадью 13530 кв.м.по адресу: город Москва, ул.Екатерины Будановой, д.5, предоставляемый в пользование для проектирования и строительства многофункционального жилого комплекса со встроенными нежилыми помещениями, подземной автостоянкой и строительства на прилегающей территории многоэтажной автостоянки манежного типа (т.1, л.д. 12) на срок до 31.12.2009.

Распоряжением Правительства Москвы от 16.07.2004 N 1439-РП истцу разрешено осуществить снос временной открытой автостоянки "Луч-31", расположенной на земельном участке, по адресу: город Москва, ул. Екатерины Будановой, вл.7.

Как усматривается из представленных в материалы дела плана земельного участка, кадастрового плана, схеме и экспликации сноса зданий и сооружений, в состав земельного участка с адресными ориентирами: город Москва, ул.Екатерины Будановой, вл.5 входит земельный участок автостоянки с адресными ориентирами: город Москва, ул. Екатерины Будановой, вл.7.

В силу ст. 301 Гражданского кодекса РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно ст.305 Гражданского кодекса РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором.

В суде первой инстанции ответчик не оспаривал факт занятия спорного земельного участка, доказательства оформления земельно-правовых отношений с ДЗРМ на пользование спорным участком не представил.

Согласно п.5.3. Устава ПАСК "Луч-31" является собственником имущества, переданного ему в качестве паевых взносов его членами, которое состоит из стояночного бокса и иного имущества.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о возникновении у него преимущественного права на заключение договора аренды судом апелляционной инстанции отклоняется, поскольку юридическая судьба спорного земельного участука определена распоряжением Правительства Москвы от 16.07.2004 N 1439, кроме того, согласно распоряжению Мосгорисполкома от 14.06.1988 N 1437 снос стоянки осуществляется без права компенсации.

С учетом изложенного, выводы суда первой инстанции соответствуют фактическим обстоятельствам дела и имеющимся в нем доказательствам, нарушений норм материального и процессуального права судом не допущено, апелляционная жалоба по изложенным в ней доводам удовлетворению не подлежит.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 31.10.2008 по делу N А40-9091/07-1-73 оставить без изменения, апелляционную жалобу ПАСК "Луч-31" без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Московского округа.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

Н.И. Панкратова Е.Е. Кузнецова