Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 13 февраля 2009 г. N 10АП-264/2009

г. Москва

13 февраля 2009 г.

Дело N А41-К1-17235/07

Резолютивная часть постановления объявлена 11 февраля 2009 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 13 февраля 2009 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Ивановой Л.Н.,

судей Боровиковой С.В., Бархатова В.Ю.,

при ведении протокола судебного заседания: Дараевой Д.А.,

при участии в заседании:

от заявителя апелляционной жалобы Кундаль Л.А. - Бородин Р.А., представитель по доверенности от 1 декабря 2008 г.,

от ответчика ЗАО "СУ-155" - Бельченко Ю.А., представитель по доверенности от 11 августа 2008 г.,

представители истца ООО Фирма "Лесар" и третьего лица ООО "СТРОЙТЭКС" в судебное заседание не явились, извещены,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу Кундаль Любови Андреевны на решение Арбитражного суда Московской области от 3 декабря 2007 года по делу N А41-К1-17235/07, принятое судьей Матеенковым А.В., по иску ООО Фирма "Лесар" к ЗАО "СУ-155" о признании права требования, с участием третьего лица ООО "СТРОЙТЭКС",

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью Фирма "Лесар" (далее по тексту - ООО Фирма "Лесар") обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к Закрытому акционерному обществу "СУ-155" (далее по тексту - ЗАО "СУ-155") о признании права требования ООО Фирма "Лесар" к ЗАО "СУ-155" на основании договора N 32/2005-И от 11 ноября 2005 года на 17 квартир в строящемся жилом доме расположенном по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3. (л.д.3-6 т.1).

В ходе судебного разбирательства истец уточнил заявленные требования, просил перевести на ООО Фирма "Лесар" с 11 ноября 2005 года права и обязанности "Субинвестора" по договору N 195/2005-И от 18 апреля 2005 года, заключенном между ЗАО "СУ-155" и Обществом с ограниченной ответственностью "Компания "Руслан-1" (далее по тексту - ООО "Компания "Руслан-1"), в частности, права требования на предоставление 17 квартир. (л.д. 80-82 т. 1).

Данные уточнения приняты судом первой инстанции в порядке статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Решением Арбитражного суда Московской области от 3 декабря 2007 года исковые требования ООО Фирма "Лесар" удовлетворены в полном объеме. (л.д. 101-102 т. 1).

Суд перевел на ООО "Фирма "Лесар" с 11 ноября 2005 года права и обязанности "Субинвестора" по договору N 195/2005-И от 18 апреля 2005 года, заключенному между ЗАО "Строительное управление N 155" и 000 "Компания "Руслан-1", в частности, права требования на предоставление следующих квартир:

- однокомнатную квартиру площадью 49,90 кв. м., расположенную слева в первой секции на первом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- двухкомнатную квартиру площадью 69,90 кв. м., расположенную справа в первой секции на первом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город

Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- трехкомнатную квартиру площадью 70,80 кв. м., расположенную справа в первой секции на четвертом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- однокомнатную квартиру площадью 52,40 кв. м., расположенную справа в первой секции на пятом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- однокомнатную квартиру площадью 52,40 кв. м., расположенную слева в первой секции на девятом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- двухкомнатную квартиру площадью 72,50 кв. м., расположенную слева в первой секции на шестнадцатом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- однокомнатную квартиру площадью 52,40 кв. м., расположенную слева в первой секции на шестнадцатом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- однокомнатную квартиру площадью 52,40 кв. м., расположенную справа в первой секции на шестнадцатом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- двухкомнатную квартиру площадью 70,80 кв. м., расположенную справа в первой секции на шестнадцатом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- трехкомнатную квартиру площадью 96,70 кв. м., расположенную слева во второй секции на первом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- трехкомнатную квартиру площадью 109,40 кв. м., расположенную слева во второй секции на первом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- однокомнатную квартиру площадью 52,40 кв. м., расположенную справа во второй секции на шестнадцатом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская области город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- двухкомнатную квартиру площадью 72,50 кв. м., расположенную справа во второй секции на шестнадцатом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- двухкомнатную квартиру площадью 70,80 кв. м., расположенную слева в третьей секции на девятом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- однокомнатную квартиру площадью 52,40 кв. м., расположенную справа в третьей секции на четырнадцатом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- двухкомнатную квартиру площадью 70,80 кв. м., расположенную слева в третьей секции на шестнадцатом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3.

- однокомнатную квартиру площадью 52,40 кв. м., расположенную слева в третьей секции на шестнадцатом этаже строящегося жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики. (л.д. 101-102 т. 1).

Не согласившись с данным судебным актом, Кундаль Любовь Андреевна в порядке ст. 42 Арбитражного Процессуального Кодекса Российской Федерации обратилась в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, полагая, что судом первой инстанции неполно выяснены обстоятельства, имеющие значение для дела, а также принято решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. (л.д. 2-6 т. 2).

Законность и обоснованность принятого судом первой инстанции решения проверены арбитражным апелляционным судом в порядке ст.ст. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании арбитражного апелляционного суда представитель заявителя апелляционной жалобы поддержал доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просил решение суда первой инстанции отменить, рассмотреть настоящее дело по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела в суде первой инстанции.

Кроме того, представитель заявителя апелляционной жалобы пояснил, что суд первой инстанции был обязан верно определить состав лиц, участвующих в деле, однако Кундаль Любовь Андреевна не была привлечена к участию в деле, чем затронуты ее законные права и интересы.

Представитель ответчика ЗАО "СУ-155" поддержал доводы апелляционной жалобы заявителя, просил решение суда первой инстанции отменить, апелляционную жалобу Кундаль Любови Андреевны - удовлетворить.

Представители истца ООО Фирма "Лесар" и третьего лица ООО "СТРОЙТЭКС" в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. В силу статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассматривается в их отсутствие.

Выслушав объяснения сторон, исследовав и оценив в совокупности все имеющиеся в материалах дела письменные доказательства, арбитражный апелляционный суд находит решение суда первой инстанции подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, ООО Фирма "Лесар" " обратилось в арбитражный суд с иском к ЗАО "СУ-155" с учетом уточненных требований о переводе права требования ООО Фирма "Лесар" к ЗАО "СУ-155" на 17 квартир в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, корпус 3. (л.д.3-6 т.1).

В обоснование заявленных требований ООО Фирма "Лесар" ссылалось на договор инвестирования N 30/2005-И от 2 ноября 2005 года, заключенный между ООО "СТРОЙТЕКС" и ООО "Компания "Руслан-1", договор N 195/2005-И от 18 апреля 2005 года, договор N 32/2005-И от 11 ноября 2005 года заключенный между третьим лицом ООО "СТРОЙТЭКС" и ООО Фирма "Лесар".

Удовлетворяя исковые требования, суд не учел, что до вынесения решения между истцом ООО Фирма "Лесар" и заявителем апелляционной жалобы Кундаль Любовью Андреевной (субинвестор) был заключен договор инвестирования от 06 сентября 2006 года. (л.д. 33-39 т. 2).

Предметом вышеуказанного договора являлось участие субинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские Дворики, Московское шоссе, корпус 3, в объеме 71,1 кв.м. путем внесения инвестиционного взноса. (л.д. 33 т. 2).

Согласно п. 1.2. инвестиционного договора от 6 сентября 2006 года, сумма инвестиционного взноса субинвестора Кундаль Любови Андреевны составляет 2 346 300 рублей.

Согласно п. 1.3. данного договора инвестором - ООО Фирма "Лесар", прямо указывается строительный адрес объекта: Московская область, город Серпухов, мкр. Ивановские Дворики, Московское шоссе корпус 3., - секция 3 этаж 16, квартира N 60, слева (л.д. 33 т. 2), то есть, предметом инвестиционного договора являлась одна из спорных квартир.

Решением Серпуховского городского федерального суда от 30 июня 2008 года по делу было признано право собственности на указанную квартиру по иску Кундаль Любови Андреевны к ООО Фирма "Лесар". (л.д. 24-27 т. 2).

Право собственности за заявительницей было зарегистрировано в установленном законном порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 9 октября 2008 года. (л.д. 28 т. 2).

Однако Кундаль Любовь Андреевна не была привлечена судом первой инстанции к участию в деле.

Кроме того, из материалов дела усматривается, что 18 апреля 2005 года между ЗАО "СУ-155" (Инвестор) и ООО "Компания "Руслан-1" (Субинвестор) был заключен Договор инвестирования N 195/2005-И, предметом которого являлось участие Субинвестора в реализации инвестиционного проекта по строительству жилого дома по адресу: Московская область, г.Серпухов, мкр. Ивановские дворики, Московское шоссе, кор.З путем внесения инвестиционного взноса в строительство жилого дома, с целью приобретения права на результат инвестиционной деятельности в виде конкретных квартир, согласно перечню, указанному в договоре. (л.д. 19-24 т. 1).

Впоследствии права по данному инвестиционному договору в отношении спорных квартир были переданы Обществом с ограниченной ответственностью "Компания "Руслан-1" Обществу с ограниченной ответственностью "СТРОЙТЭКС", а ООО "СТРОЙТЭКС" - истцу.

Между тем, суд первой инстанции перевел права и обязанности Субинвестора в отношении квартир на ООО "Фирма "Лесар" без привлечения ООО "Компания "Руслан-1" к участию в деле.

При таких обстоятельствах, арбитражный апелляционный суд приходит к выводу о том, что судом первой инстанции допущено нарушение пункта 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, а именно: принято решение о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле. Нарушение норм процессуального права, содержащихся в пункте 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации является безусловным основанием для отмены решения суда первой инстанции. В соответствии с частью 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 настоящей статьи, арбитражный апелляционный суд рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Руководствуясь статьями 266, 268, пунктом 4 части 4, частью 5 статьи 270, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Московской области от 3 декабря 2007 года по делу А 41-К1-17235/07 отменить.

Назначить рассмотрение указанного дела по правилам, предусмотренным для рассмотрения дела в суде первой инстанции на 11 марта 2009 года на 12 часов 30 минут, зал 4.

Привлечь к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора:

- Кундаль Любовь Андреевну, проживающую по адресу: Ямало-Ненецкий Автономный округ, г. Лабытнаги, ул. Школьная, д. 30, кв. 31;

- Общество с ограниченной ответственностью "Компания "Руслан-1" 129348, г. Москва, Ярославское шоссе, д. 14, стр. 1.

Истцу направить копии искового заявления в адрес третьих лиц, доказательства представить суду.

Обществу с ограниченной ответственностью Фирма "Лесар" представить сведения о зарегистрированных правах на спорные квартиры, а также сведения об оплате уступки права требования по договору инвестирования N 32/2005-И от 11 ноября 2005 года.

Председательствующий

Л.Н. Иванова

Судьи

С.В. Боровикова В.Ю. Бархатов