Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 августа 2009 г. N 19АП-3896/08

11 августа 2009 г.

N А35-6143/06-С12

г. Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 05.08.2009г.

Полный текст постановления изготовлен 11.08.2009 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Федорова В.И.,

судей: Мокроусовой Л.М.,

Шеина А.Е.

при ведении протокола судебного заседания Правдик А.Н.

при участии:

от ОАО "Концерн "Энергоатом": Клевцова Л.А. - представитель по доверенности N 27-20/154 от 22.09.2008 г.; Мараховская О.В., представитель по доверенности N27-20/158 от 22.09.2008 г.;

от ОАО "ИК "Атомэнергомонтаж": Заварзин А.В., адвокат, доверенность б/н от 15.09.2008 г., ВУ 36 ВА N 036983 выдано 24.05.2007 г.; Сауткин П.Е., адвокат, доверенность N 02/0901001 от 20.01.2009 г., удостоверение N 279 выдано Управлением Минюста России по Курской области 18.10.2002 г.

от ФГУП "Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ": представитель не явился, надлежаще извещён;

от ТУФА УГИ по Курской области: представитель не явился, надлежаще извещён;

от УФРС по Курской области: представитель не явился, надлежаще извещён;

от ТУФА УГИ по г. Москве: представитель не явился, надлежаще извещён.

от КУИ Курской области: представитель не явился, надлежаще извещён.

рассмотрев исковое заявление ОАО "Инжиниринговая компания "Атомэнергомонтаж" к Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве, открытому акционерному обществу "Концерн "Росэнергоатом" при участии в качестве третьих лиц: Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Курской области, ФГУП "Ростехинвентаризация", Комитета по управлению имуществом Курской области, УФРС по Курской области о признании права собственности.

УСТАНОВИЛ:

Открытое акционерное общество "Инжиниринговая компания "Атомэнергомонтаж" (далее - истец, ОАО "ИК "Атомэнергомонтаж") г. Курчатов Курской области обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском о признании права собственности на объекты недвижимости.

В качестве ответчика истцом указано "ДорСтройКомплект" (г. Курск), а третьими лицами: Территориальное управление Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Курской области (ТУ "Росимущество"), Комитет по управлению имуществом (КУИ) Курской области, ФГУП "Ростехинвентаризация" в лице Курского филиала, Управление Федеральной регистрационной службы (УФРС) по Курской области.

Решением Арбитражного суда Курской области от 06.07.2007 г. требование удовлетворено. Суд признал право собственности ОАО "Инжиниринговая компания "Атомэнергомонтаж" на объекты недвижимости, расположенные по адресу: Курская область, г. Курчатов, Промзона:

1. Высоковольтная трехпроводная линия электрической энергии (фидер N 809, протяженностью 3 км, состоящая из 30 (тридцати) опор СВ-3, 18 (восемнадцати) опор СВБ - 110. К линии присоединены 4 трансформаторные подстанции, в том числе:

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-250, предназначенная для энергоснабжения УПТК,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-400, предназначенная для энергоснабжения "Дипстройсервис",

- 2 (две) трансформаторные подстанции КТП-400 и КТП-630, предназначенные для энергоснабжения УМСР.

2. Высоковольтная трехпроводная линия электрической энергии фидер N 810, протяженностью 2 км, состоящая из 10 (десяти) опор СВ-3, 20 (двадцати) опор СВБ - 110.

К линии присоединены 18 трансформаторных подстанции, в том числе:

- 2 (две) трансформаторные подстанции КТП-315 и КТП-400, предназначенные для энергоснабжения базы КТАЭР Курского ЦЭМ,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-250, предназначенная для энергоснабжения базы Нового полигона КССК,

- 2 (две) трансформаторные подстанции КТП-400, предназначенные для энергоснабжения базы Компрессорной КССК (старая),

- 2 (две) трансформаторные подстанции КТП-400 и КТП-630, предназначенные для энергоснабжения базы Бетонно-растворительного узла (БРЗ),

- 2 (две) трансформаторные подстанции КТП-400, предназначенные для энергоснабжения базы Цеха Армопанелей (ЦАП),

- 4 (четыре) трансформаторных подстанций КТП-630, КТП-1000, КТП-400, КТП-630, предназначенные для энергоснабжения базы заводоуправления КССК,

- 5 (пять) трансформаторных подстанций КТП-630, предназначенные для энергоснабжения базы "Комбината панельного домостроения" (К.П.Д.).

3. Высоковольтная трехпроводная линия электрической энергии фидер N 811, протяженностью 3,2 км, состоящая из 11 (одиннадцати) опор СВ-3, 35 (тридцати пяти) опор СВБ - 110.

К линии присоединены 13 трансформаторных подстанции, в том числе:

- 2 (две) трансформаторные подстанции КТП - 630, предназначенные для энергоснабжения базы строящегося хранилища отработанного ядерного топлива (ХОЯТ),

- 3 (три) трансформаторных подстанции КТП-630, КТП-400, КТП-630, предназначенные для энергоснабжения базы Пятого энергоблока,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-630, предназначенная для энергоснабжения базы столовой N 5,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-315, предназначенная для энергоснабжения базы ШТАБа,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-315, предназначенная для энергоснабжения базы "Тепляк" ЦЭМ,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-400, предназначенная для энергоснабжения базы хранилища твердых радиоактивных отходов (Х.Т.Р.О.),

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-630, предназначенная для энергоснабжения базы инженерно-бытового комплекса СпецАтомЭнергомонтаж" (САЭМ),

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-400, предназначенная для энергоснабжения базы Покрасочного цеха САЭМ,

- 2 (две) трансформаторные подстанции КТП-630, КТП-250, предназначенные для энергоснабжения базы гидротехнических сооружений.

4. Высоковольтная трехпроводная линия электрической энергии фидер N 815, протяженностью 1,4 км, состоящая из 12 (двенадцати) опор СВБ - 110.

К линии присоединены 2 трансформаторные подстанции, в том числе:

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-160, предназначенная для энергоснабжения Базы отдела главного энергетика (О.Г.Э.),

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-160, предназначенная для энергоснабжения базы ст. "Промышленная".

5. Высоковольтная трехпроводная линия электрической энергии фидер N 816, протяженностью 3 км, состоящая из 50 (пятидесяти) опор СВБ - 110.

К линии присоединены 3 трансформаторных подстанции, в том числе:

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-400, предназначенная для энергоснабжения базы Мехколонны N 12,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-250, предназначенная для энергоснабжения базы НЦ и К,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-400, предназначенная для энергоснабжения базы станции техобслуживания.

6. Высоковольтная трехпроводная линия электрической фидер N 824, протяженностью 2,3км, состоящая из 4 (четырех) опор СВ-3, 34 (тридцати четырех) опор СВБ - 110.

К линии присоединены 12 трансформаторных подстанции, в том числе:

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-400, предназначенная для энергоснабжения базы АТП,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-400, предназначенная для энергоснабжения базы электроцеха Курского ЦЭМ,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-400, предназначенная для энергоснабжения базы гаража Курского ЦЭМ,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-400, предназначенная для энергоснабжения базы УПТК,

- 2 (две) трансформаторные подстанции КТП-400, КТП-630, предназначенные для энергоснабжения базы САЭМ пл. N 1,

- 2 (две) трансформаторные подстанции КТП-630, предназначенные для энергоснабжения базы нового цеха Химзащиты,

- 3 (три) трансформаторные подстанции КТП - 630, КТП - 250, КТП - 630, предназначенные для энергоснабжения базы "Асфальтобетонного завода",

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-400, предназначенная для энергоснабжения базы деревообрабатывающего участка.

7. Высоковольтная трехпроводная линия электрической энергии третьей очереди и специальный выключатель (секционный), протяженностью 3 км, состоящая из 51 (пятидесяти одной) опоры СВБ - 110.

К линии присоединены 16 трансформаторных подстанции, в том числе:

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-400, предназначенная для энергоснабжения базы Новых очистных сооружений,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-250, предназначенная для энергоснабжения базы "Гидростроя",

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-630, предназначенная для энергоснабжения базы Строительного комплекса "Промстрой",

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-400, предназначенная для энергоснабжения базы "ЭнергоПромвентиляции",

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-630, предназначенная для энергоснабжения базы Курчатовского ЦЭМ,

- 3 (три) трансформаторные подстанции КТП-400, КТП-630, КТП-400, предназначенные для энергоснабжения базы Новой компрессорной станции КССК,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-400, предназначенная для энергоснабжения базы САЭМ, пл. N 2,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП-400, предназначенная для энергоснабжения базы нижнего дюкера,

- 6 (шесть) трансформаторных подстанций КТП-630, КТП-400, КТП - 630, КТП-1000, КТП- 400, КТП - 630, предназначенные для энергоснабжения базы Пятого энергоблока.

8.Высоковольтная трехпроводная линия электрической энергии "Гидромеханизация", протяженностью 3 км, состоящая из 28 (двадцати восьми) опор СК - 4 и 15 (пятнадцати) опор СВ-3. К линии присоединены 3 трансформаторные подстанции, в том числе:

- 1 (одна) трансформаторная подстанция ТП - 4000/10,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция ТП-3150/6,

- 1 (одна) трансформаторная подстанция КТП - 630/6, предназначенная для энергоснабжения базы верхнего дюкера.

Определением того же суда от 31.08.2007 г. абзац второй резолютивной части решения изложен с учетом уточнения наименования и характеристик объектов недвижимого имущества, из нее исключены трансформаторные подстанции.

Лицо, не участвовавшее в деле - ОАО "Концерн "Энергоатом" обжаловало указанное решение суда первой инстанции в апелляционном порядке, ссылаясь на то, что решением затронуты его права собственника того же имущества.

Постановлением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12.11.2008 г. по делу N А35-6143/06-С12 решение Арбитражного суда Курской области от 06.07.2007 г. отменено на основании п. 4 ч. 4 ст. 270 АПК РФ и принято к производству апелляционного суда по правилам первой инстанции.

Постановлением Федерального арбитражного суда Центрального округа от 06.03.2009 г. указанный выше судебный акт оставлен без изменения.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 22.04.2009 г. производство по делу в отношении ООО "Мост" было прекращено в связи с его ликвидацией, к участию в деле в качестве ответчика привлечено ТУФА УГИ по г. Москве.

Определением суда апелляционной инстанции от 06.07.2009 г. к участию в дела в качестве второго ответчика было привлечено ОАО "Концерн "Энергоатом".

Ответчик Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве в пояснениях по иску просил отказать в удовлетворении исковых требований.

ОАО "Концерн "Энергоатом" считает требование по иску необоснованным, просило отказать в удовлетворении исковых требований.

В судебное заседание представитель Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по г. Москве не явился.

Другие участвующие в деле лица отзывы на апелляционную жалобу не представили, в судебное заседание суда апелляционной инстанции не явились.

Рассмотрев материалы дела с учетом дополнительно представленных документов, апелляционный суд считает заявленные исковые требования о признании права собственности на указанные выше объекты недвижимости необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

Как усматривается из материалов дела, имущество, право собственности на которое просило признать за собой ОАО "Инжиниринговая компания "Атомэнергомонтаж", было приобретено акционерным обществом по договору купли-продажи 28.07.2006 г. у ООО "ДорСтройКомплект", а последним - по договору купли-продажи от 3.07.2006 г. у конкурсного управляющего ОАО "Курскатомэнергострой".

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Вместе с тем, договор служит лишь необходимой предпосылкой для возникновения у приобретателя прав на недвижимое имущество. Момент возникновения права собственности у приобретателя по договору пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации связывает с государственной регистрацией отчуждения недвижимости.

В соответствии с пунктом 1, 2 статьи 551 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Аналогичные требования по регистрации права и его перехода содержатся в ч. 1 ст. 131 ГК РФ, а п. 2 статьи 8 ГК РФ устанавливает, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него.

Между тем переход права собственности на имущество от ОАО "Курскатомэнергострой" к ООО "ДорСтройКомплект" не регистрировался.

Не было зарегистрировано право собственности на него на дату продажи и ООО "ДорСтройКомплект", а также переход этого права к истцу по настоящему делу.

В силу ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон N 122-ФЗ) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с Гражданским кодексом РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, государственная регистрация прав на недвижимое имущество хотя и является единственным доказательством существования зарегистрированного права, но сама по себе не имеет правоустанавливающего характера, являясь актом признания и подтверждения государством юридических фактов в отношении недвижимого имущества.

При изложенных обстоятельствах, поскольку на момент заключения сделок купли-продажи имущества и обращения с иском о признании права ОАО "Инжиниринговая компания "Атомэнергомонтаж" ни регистрации права собственности прежнего владельца имущества, ни переход этого права к покупателям не производились, в требовании о признании права собственности на него следует отказать.

В соответствии со статьей 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине следует отнести на истца.

Руководствуясь ст.ст. 168, 169, 170, пунктом 2 статьи 269, п. 5, ст. 270, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

В удовлетворении требования ОАО "Инжиниринговая компания "Атомэнергомонтаж" отказать.

Взыскать с открытого акционерного общества "Инжиниринговая компания "Атомэнергомонтаж" в пользу Федерального государственного унитарного предприятия "Российский государственный концерн по производству электрической и тепловой энергии на атомных станциях" 1 000 рублей расходов по уплате государственной пошлины за рассмотрение апелляционной жалобы.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья

В.И. Федоров

Судьи

Л.М. Мокроусова А.Е. Шеин