Постановление Шестого арбитражного апелляционного суда от 19 августа 2008 г. N 06АП-2459/2008-А73

г. Хабаровск

19 августа 2008 г.

N 06АП-А73/2008-1/2459

Резолютивная часть постановления объявлена 12 августа 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 19 августа 2008 года.

Шестой арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Гричановской Е.В.,

судей: Головниной Е.Н., Тихоненко А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Фадеевой М.В.

при участии в судебном заседании:

от истца: Жигалкина Е.В., представителя по доверенности от 27.05.2008 б/н

от ответчика: представители не явились

рассмотрел в судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Виорд"

на решение от 04.06.2008

по делу N А73-2060/2008-4

Арбитражного суда Хабаровского края

дело рассматривал судья Ким В.Д.

по иску общества с ограниченной ответственностью "Виорд"

к открытому акционерному обществу "Хабаровская автобаза N 1"

о взыскании 64 406 рублей 25 копеек

Общество с ограниченной ответственностью "Виорд" обратилось в Арбитражный суд Хабаровского края с иском к открытому акционерному обществу "Хабаровская автобаза N 1" о взыскании неосновательного обогащения в размере 57 777 рублей в виде ошибочно уплаченной арендной платы и процентов за пользование чужими денежными средствами на основании статьи 395 ГК РФ в сумме 6 629 рублей 25 копеек.

Решением от 04.06.2008 в иске отказано.

Не согласившись с указанным решением Арбитражного суда Хабаровского края, ООО "Виорд" обратилось с апелляционной жалобой в Шестой арбитражный апелляционный суд, в которой полагает решение отменить, как вынесенное с неправильным применением норм материального права, исковые требования удовлетворить.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца жалобу поддержал, просил обжалуемое решение отменить.

Ответчик, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, своего представителя для участия в судебном заседании не направил.

Заслушав присутствовавшего представителя истца, исследовав материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд апелляционной инстанции не находит оснований для отмены решения суда первой инстанции.

Как следует из материалов дела, 01.07.2006 между ООО "Виорд" и ОАО "Хабаровская автобаза N 1" заключен договор N11 аренды нежилого помещения площадью 100,9 кв.м, расположенного в здании "общежитие" по адресу: г.Хабаровск, ул.Лермонтова, 66, для использования под закусочную. Срок действия договора сторонами определен до 25.12.2006.

Судом установлено, что указанный объект недвижимости является собственностью Хабаровского края и находился у ОАО "Хабаровская автобаза N 1" на балансе после приватизации. По договору содержания был передан акционерному обществу.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 18.09.2006 N 793 прекращено действие договора по содержанию объектов жилищного и социально-культурного назначения, заключенного с ОАО "Хабаровская автобаза N1" и объект недвижимости по ул.Ленина, 66 передан в хозяйственное ведение КГУП "Недвижимость".

01.10.2006 КГУП "Недвижимость" и ООО "Виорд" заключили договор N 9 о передаче в аренду недвижимого имущества - помещений площадью 101,4 кв.м, расположенных по адресу: г.Хабаровск, ул. Ленина, 66 сроком действия до 31.07.2007.

ОАО "Хабаровская автобаза N 1" 02.10.2006 выставило для оплаты ООО "Виорд" счет N 726 на сумму 57 777 рублей, который арендатором оплачен по платежному поручению от 04.10.2006 N163.

Полагая эти действия неправомерными в связи с утратой ОАО "Хабаровская автобаза N 1" своих прав арендодателя в отношении указанного выше объекта недвижимости, со ссылкой на ошибочную оплату счета N 726, истцом заявлены настоящие исковые требования.

Согласно статье 608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателем могут быть также лица, правомочные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Отказывая в удовлетворении исковых требований, суд первой инстанции правомерно исходил из того, что до момента перехода к КГУП "Недвижимость" права на распоряжение спорным имуществом, то есть до передачи объекта недвижимости по акту приема-передачи от 01.11.2006, ответчик являлся законным владельцем имущества как лицо, которому собственник согласно пункту 2 статьи 209 ГК РФ передал такое право, соответственно, правомерно извлекал доход от использования объекта в виде арендной платы за октябрь 2006 года.

При таких обстоятельствах суд апелляционной инстанции считает решение законным и обоснованным, а жалобу ООО "Виорд" - не подлежащей удовлетворению.

Руководствуясь статьями 258, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Шестой арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ

Решение от 04.06.2008 Арбитражного суда Хабаровского края по делу N А73-2060/2008-4 оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в течение двух месяцев в кассационном порядке.

Председательствующий

Е.В.Гричановская

Судьи

Е.Н.Головнина А.А.Тихоненко