Постановление Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 11 июня 2008 г. N 11АП-7390/2007

11 июня 2008 г.

Дело N А72-6251/2007

г. Самара

Резолютивная часть постановления объявлена 5 июня 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 11 июня 2008 г.

Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Терентьева Е.А.,

судей Балакиревой Е.М., Балашевой В.Т.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Юдаевой А.А., с участием:

от истца - представитель Прокопенко И.В. по доверенности от 10.01.2008 г. N 07-300,

от ответчиков:

от Управления ФРС по Ульяновской области - не явились, извещены,

от ОАО "ПТШФ "Элегант" - представители Хохлов В.И. по доверенности от 04.06.2008г. и Селезнев А.А. по доверенности от 15.01.2008г.,

от третьих лиц:

от ГОУ НПО - ПУ N 5 - не явились, извещены,

от ОАО АКБ "Сбербанк РФ" в лице Ульяновского отделения N 8588 - не явились, извещены,

от Комитета по управлению имуществом г. Ульяновска - не явились, извещены,

от ТУ ФАУФИ по Ульяновской области - не явились, извещены,

от Министерства образования Ульяновской области - не явились, извещены,

рассмотрев в открытом судебном заседании 05 июня 2008 г. в зале N 3 апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Промышленно-торговая швейная фирма "Элегант" на решение Арбитражного суда Ульяновской области от 6 марта 2008 года по делу N А72-6251/2007 (судья Рыбалко И.В.)

по иску Министерства государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области, г. Ульяновск к Управлению Федеральной регистрационной службы по Ульяновской области, г. Ульяновск и к открытому акционерному обществу "Промышленно-торговая фирма "Элегант", г. Ульяновск о признании недействительным зарегистрированного права собственности и о признании права собственности, с привлечением третьих лиц: Государственного образовательного учреждения начального профессионального образования - Профессиональное училище N 5, г. Ульяновск,

открытого акционерного общества АКБ "Сбербанк РФ" в лице Ульяновского отделения N 8588, г. Ульяновск, Комитета по управлению городским имуществом Мэрии города Ульяновска, г. Ульяновск, Территориального управления Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Ульяновской области, г. Ульяновск,

Министерства образования Ульяновской области, г. Ульяновск,

установил:

Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области (далее - Министерство) обратилось в Арбитражный суд Ульяновской области с иском к Управлению ФРС по Ульяновской области и ОАО "ПТШФ "Элегант" о признании недействительной государственной регистрации права собственности ОАО "ПТШФ "Элегант" на здание СПТУ общей площадью 4310,98 кв.м. (литеры А, А1, А2, А3, а), расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, д.39, а также о признании права государственной собственности Ульяновской области на указанное выше здание СПТУ.

Исковое требование истцом было обосновано тем, что здание СПТУ N 17 не было включено в состав приватизируемого имущества в уставной капитал АООТ "ПТШФ "Элегант" и осталось в государственной собственности Ульяновской области, в соответствии с законодательством, действовавшим в период акционирования швейной фабрики, здание не могло быть включено в состав приватизированного имущества в уставной капитал ответчика. Следовательно, при государственной регистрации права собственности ОАО "ПТШФ "Элегант" на спорный объект недвижимости, были нарушены требования статьи 20 ФЕ от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Правовым основанием исковых требований истец указал Государственную программу приватизации государственных и муниципальных предприятий (на 1992 года), принятую постановлением Верховного Совета РФ от 11.06.1992 г. N 2980-1, статьи 2 и5 Закона РФ от 03.07.1991 г. N 1531-1 "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации", Указ Президента РФ от 01.07.1992 г. N 721, постановление Правительства РФ от 18.09.1992 г. N 737.

В соответствии с положениями статьи 49 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации истец своим заявлением от 01.02.2008 г. уточнил исковые требования и просил: признать право государственной собственности Ульяновской области на здание СПТУ общей площадью 4310,98 кв.м. (литера А, А1, А2, А3, а), расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, д.39; признать недействительным зарегистрированное право собственности ОАО "ПТШФ "Элегант" на здание СПТУ общей площадью 4310,98 кв.м. (литера А, А1, А2, А3, а), расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, д.39. Изменение предмета иска принято определением Арбитражного суда Ульяновской области от 06.02.2008 г.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 25.09.2007 г. в соответствии с требованиями статьи 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено ГОУ НПО - ПУ N 17.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 6.12.2007 г. третье лицо - ГОУ НПО - ПУ N 17 заменено на ГОУ НПО - ПУ N 5. Этим же определением в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в качестве третьих лиц к участию в деле привлечены: ОАО АКБ "Сбербанк РФ" в лице Ульяновского отделения N 8588, Комитет по управлению городским имуществом Мэрии г. Ульяновска, ТУ ФАУФИ по Ульяновской области.

Определением Арбитражного суда Ульяновской области от 15.01.2008 г. в соответствии со статьей 51 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено министерство образования Ульяновской области.

Управление ФРС по Ульяновской области в отзыве на исковое заявление указало, что регистрация права собственности ОАО "ПТШФ "Элегант" на спорное здание производилась в соответствии с положениями статьи 6 Закона о регистрации права на недвижимое имущество.

ОАО "ПТШФ "Элегант" с исковыми требованиями истца не согласилось, поскольку фактически СПТУ занимало в спорном помещении лишь часть площадей (литера А 1912 года постройки - 1.634,5 кв.м.), по плану приватизации в госсобственности остались площади литеров А и А1 1912 года постройки, помещения под литерами А2. А3 и а, построенные в 1957 году были включены в уставной капитал АООТ "Элегант". Здание СПТУ не было передано в оперативное управление ОГОУ НПО ПУ N 17, а при реорганизации СПТУ-17 путем его присоединения к ОГОУ НПО ПУ N 5 по передаточному акту указанные помещения не передавались и в передаточный акт не включались. С момента государственной регистрации ОАО "Элегант" пользуется зданием СПТУ как своим собственным, несет бремя его содержания, в т.ч. расходы на текущий ремонт, коммунальные платежи, уплату налогов на землю и имущество. О возможном нарушении своего права истец должен был узнать с даты подписания договора о передаче государственного имущества на баланс АООТ "ПТШФ "Элегант" от 02.08.1994 г., следовательно истцом пропущен трехлетний срок исковой давности, установленный статьей 196 Гражданского кодекса Российской Федерации. Ответчик просил суд применить исковую давность и отказать в иске Министерству.

Ульяновское отделение N 8588 АКБ "Сбербанк РФ" против удовлетворения иска возражает, полагая, что государственная регистрация права собственности на спорное имущество за ОАО "ПТШФ "Элегант" произведена в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Решением Арбитражного суда Ульяновской области от 6 марта 2008 года исковые требования истца удовлетворены частично.

Признано недействительным зарегистрированное право собственности ОАО "ПТШФ "Элегант" на нежилое здание СПТУ общей площадью 4.310,98 кв.м. (литеры А, А1, А2, А3, а), кадастровый номер 73:24:041610:21:0150610001, расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, д. N 39, зарегистрированное в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18.11.2005 г., запись под номером 73-73-01/066/2005-279.

Признано право собственности Ульяновской области на нежилые помещения общей площадью 2.362,36 кв.м. (литеры А, А1, А3 по плану недвижимого имущества от 07.06.2007 г.), расположенные в нежилом здании СПТУ общей площадью 4.310,98 кв.м. по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, д. 39.

В остальной части исковые требования истца оставлены без удовлетворения.

С ОАО "ПТШФ "Элегант" в пользу Министерства в возмещение расходов по госпошлине взыскано 3.000 руб.

Не соглашаясь с судебным решением, принятым Арбитражным судом Ульяновской области, ответчик ОАО "ПТШФ "Элегант" обратилось в Одиннадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просит обжалуемое решение отменить, принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении исковых требований Министерства в полном объеме.

В обоснование своей просьбы ответчик в апелляционной жалобе приводит следующие доводы.

Вывод суда о том, что в соответствии с планом приватизации в уставной капитал АООТ "ПТШФ "Элегант" подлежала внесению лишь часть здания, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева 39 (производственный корпус 1957 г. постройки (литеры А2, А3)), а остальная часть здания СПТУ 1912 года постройки должна была остаться в государственной собственности, противоречит материалам дела. Поскольку в соответствии с п. 9 Плана приватизации спорный объект не был передан в собственности государства. Судом неверно применены нормы материального права, в частности Государственная программа приватизации государственных и муниципальных предприятий в РФ на 1992 г. (п.п. 2.1.7, 2.2.11), Положение о коммерциализации государственных предприятий (Указ Президента РФ от 01.07.1992 г. N 721). Запрет на приватизацию объектов образования был введен ФЗ "Об образовании" 1996 года, а редакция закона на момент приватизации имущества образовательного учреждения такого запрета не содержала.

В дополнении к апелляционной жалобе (подано в судебном заседании суда апелляционной инстанции 12.05.2008 г.) ответчик указывает, что та часть объекта недвижимости, которая используется образовательным учреждением ответчиком не изымалась и назначение указанных помещений не производилось, оспаривает применение судом первой инстанции "Положения о среднем профессионально-техническом училище" (утв. Постановлением СМ СССР от 22.02.1985 г. N 177), указывает на необоснованность отклонения судом первой инстанции заявления ответчика о пропуске срока исковой давности, а также отсутствия необходимых доказательств, позволявших бы конкретизировать объект недвижимости среди других образовательных учреждений, числившихся на балансе ответчика на момент приватизации.

В отзыве на апелляционную жалобу истец - Министерство государственного имущества и земельных отношений Ульяновской области - просит в удовлетворении апелляционной жалобы отказать. В обоснование своих возражений истец указывает, что у суда имелись достаточные законные основания для удовлетворения его исковых требований, уполномоченными органами согласия на приватизацию здания СПТУ-17 и его изъятие из государственной собственности не давалось, срок исковой давности по делу пропущен не был, конкретизация здания СПТУ-17 в приватизационных документах позволяет сделать достаточно определенный вывод о здании, являющемся предметом спора в рамках данного дела.

Законность и обоснованность судебного решения, принятого Арбитражным судом Ульяновской области проверена Одиннадцатым арбитражным апелляционным судом в соответствии с требованиями статей 258. 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В соответствии положениями статьи 158 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации определением Одиннадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 мая 2008 года рассмотрение дела отложено на 12 часов 15 минут 5 июня 2008 года.

В соответствии с требованиями статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие ответчика - Управления ФРС по Ульяновской области, третьих лиц, которые о времени и месте рассмотрения дела апелляционным арбитражным судом были уведомлены надлежащим образом, явку в суд своих представителей не обеспечили.

В судебном заседании представители заявителя апелляционной жалобы Хохлов В.И. и Селезнев А.А. на ее удовлетворении настаивают, просят обжалуемое решение в той его части, в которой иск удовлетворен - отменить, принять по делу новый судебный акт об отказе в удовлетворении искового требования Министерства.

Представитель истца Прокопенко И.В. в судебном заседании просит об оставлении обжалуемого судебного решения без изменения, а апелляционной жалобы ответчика - без удовлетворения.

В соответствии с требованиями части 5 статьи 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции пересматривает дело только в той части, в которой решение суда первой инстанции оспорено сторонами - в части удовлетворения исковых требований Министерства.

Из решения исполкома Ульяновского областного совета народных депутатов от 15.02.1988 г. N 61 "О прекращении эксплуатации здания СПТУ-17 в г. Ульяновске" и из распоряжения Ульяновского областного управления профтехобразования от 31.10.1988 г. N 205 следует, что СПТУ-17 ранее находившееся в непригодном для эксплуатации здании по адресу: г.Ульяновск, набережная р.Свияга, д.143 в 1988 году было переведено на новые учебно-производственные мощности - в бывшее здание фабрики им.М.Горького по адресу: г. Ульяновск, ул.Радищева, 39. В связи с вводом в эксплуатацию в 1987 году нового производственного корпуса фабрики им. М.Горького (г.Ульяновск, ул.Радищева, 39) определено о реконструкции помещения старого здания фабрики для последующего размещения в нем СПТУ-17.

ОАО "Промышленно-торговая швейная фирма "Элегант" создано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 г. N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" в результате приватизации государственного предприятия "Ульяновская швейная фабрика имени М.Горького".

Согласно постановлению Правительства Российской Федерации от 18 сентября 1992 года N 737 в государственную собственность Ульяновской области передано (наряду с иным имуществом) государственное предприятие - Швейная фабрика им.А.М.Горького (г.Ульяновск).

Согласно приложению N 1 к постановлению Правительства Российской Федерации от 18.09.1992 г. N 737 Швейная фабрика им. Горького, г. Ульяновск, включена в перечень государственных предприятий и организаций, передаваемых в государственную собственность Ульяновской области.

Согласно распоряжению комитета по управлению имуществом Ульяновской области от 19.10.1992 г. N 236-У государственное предприятие "Ульяновская швейная фабрика им. М.Горького" преобразовано в АООТ "ПТ ШФ "Элегант", при этом установлено, что вновь созданное общество является правопреемником швейной фабрики и утвержден план приватизации государственного предприятия Ульяновской швейной фабрики им. М.Горького.

Из плана приватизации Ульяновской швейной фабрики им. М.Горького усматривается, что в состав имущества фабрики по состоянию на 1.07.1992 г. входило здание СПТУ-17 (ул.Радищева, 39) остаточной стоимостью 237.193 руб., согласно приложению к ф.9 в перечень объектов, остающихся в государственной собственности, указано здание СПТУ остаточной стоимостью 237.193 руб., кроме того в составе имущества фабрики находилось здание производственного корпуса (адрес: г. Ульяновск, ул. Радищева, 39), 1957 года постройки, первоначальной стоимостью 191.944 руб., остаточной стоимостью 153.644 руб. В соответствии с указанным планом приватизации подлежало приватизации все имущество Ульяновской швейной фабрики им. М.Горького, находящееся на балансе предприятия, за исключением объектов социально-культурного и социально-бытового назначения. При этом в силу пункта 9 плана приватизации объекты социально-культурного и жилищно-коммунального хозяйства, принадлежащие Ульяновской швейной фабрике им. М.Горького, остаются на балансе АООТ, которому временно делегируются права пользования и владения этими объектами. Из приложения к ф.9 плана приватизации следует, что здание СПТУ с первоначальной стоимостью 338.893 руб., остаточной стоимостью 237.193 руб. указано в числе объектов, остающихся в государственной, муниципальной собственности.

Из технического паспорта на спорный объект недвижимости от 07.06.2007 г. усматривается, что здание СПТУ, расположенное по адресу г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Радищева, д.39, имеет кадастровый номер 73:24:041610:21:0150610001, находится в собственности ОАО "Элегант", состоит из двух этажей, имеет общую площадь 4.310,98 кв.м., включает в себя литеры: А и А1 - 1912 года постройки, А2. А3 - 1957 года постройки общей площадью 4.310,98 кв.м., в т.ч. производственная 894,56 кв.м., учебная 662,61 кв.м., литера А - здание СПТУ, литера А1 - старый корпус, литера А2 - пристрой (складской и производственный), литера А3 - пристрой (спортивный зал), литера а - тамбур.

По договору купли-продажи земельного участка, находящегося в государственной собственности Ульяновской области от 16.08.2006 г. ОАО "Элегант" приобрел в собственность земельный участок, расположенный по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, 39, на котором, наряду с иными объектами недвижимого имущества, находится здание СПТУ общей площадью 4.310,98 кв.м. (литеры А, А1, А2, А3, а), находящееся в собственности ОАО "Элегант"

По договору о передаче государственного имущества на баланс АООТ "ПТШФ "Элегант" от 2.08.1994 г., заключенного между Комитетом по управлению госимуществом Ульяновской области и АООТ "ПТШФ "Элегант" спорное здание ответчику не передавалось.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 18.11.2005 г. за ОАО "ПТШФ "Элегант" зарегистрировано право собственности на нежилое здание СПТУ общей площадью 4310,98 кв.м. (литеры А, А1, А2, А3, а), расположенное по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, N 39, запись регистрации права N 73-73-01/066/2005-279 от 18.11.2005 г. Основанием регистрации послужил план приватизации Ульяновской швейной фабрики имени М.Горького, утвержденный Председателем комитета по управлению имуществом Ульяновской области 19.10.1992 г.

Из паспорта учебного заведения от 18.10.2002 г. следует, что ГОУ ПУ N 17 находится по адресу: г. Ульяновск, ул. Радищева, д.39, имеет спортзал (180 кв.м.),9 кабинетов (530 кв.м.) и 1 участок в цехах предприятия (550 кв.м.), административные помещения (180 кв.м.), складские помещения (15 кв.м.), общая площадь здания 1.600 кв.м.

Актом от 25.08.2006 г. подтверждается, что здание СПТУ, находящееся по адресу: г. Ульяновск, Ленинский район, ул. Радищева, 39, имеет общую площадь 1634,5 кв.м., учебный корпус состоит из 8 кабинетов, учебные мастерские - из двух цехов, имеется спортивный зал.

Из договора от 07.02.2003 г. следует, что ГОУ ПУ N 17 и ОАО "Элегант" заключили соглашение, согласно которому училище предоставляло помещение спортивного зала для организации секции для работников ОАО "Элегант".

Таким образом вывод суда первой инстанции о том, что передаче в уставной капитал создаваемого в результате приватизации АООТ "ПТ ШФ "Элегант" подлежала часть здания, расположенного по адресу: г. Ульяновск, ул.Радищева 39 (производственный корпус 1957 г. постройки, литеры А2, А3), а остальная часть здания СПТУ по тому же адресу, 1912 г. постройки (литеры А, А1) должны была остаться в государственной собственности - является правильным и основан на фактических обстоятельствах дела, установленных на основе представленных сторонами доказательств.

В связи с этим требование истца в части признания недействительным зарегистрированного права собственности ОАО "Элегант" на нежилое здание СПТУ (литеры А, А1), а также в части признания права собственности Ульяновской области на указанную часть объекта недвижимости обоснованно удовлетворено судом первой инстанции.

Судом первой инстанции подробно были проанализированы доказательства, подтверждающие факт использования училищем для целей учебного процесса помещений учебных классов, учебных мастерских (литеры А, А1), а также помещения спортивного здания (литер А3). При этом правильно было установлено, что указанные учебные классы, мастерские, иные помещения, предназначенные для проведения учебного процесса, в том числе и спортивный зал, находились в постоянном пользовании учреждения образования (СПТУ-17) и из владения Ульяновской области данные объекты недвижимости не выбывали.

Содержащиеся в апелляционной жалобе ответчика доводы являются несостоятельными, опровергаются материалами дела и на законность и обоснованность принятого по делу судебного акта повлиять не могут.

Заявление ответчика о пропуске истцом срока исковой давности получило надлежащую оценку в судебном решении суда первой инстанции.

Учитывая, что суд пришел к выводу, что часть здания СПТУ-17 (литеры А, А1, А3) не выбывала из ведения собственника имущества - Ульяновской области - и используется правопреемником СПТУ-17 - ОГОУ НПО "Профессиональное училище N 5" - суд правильно посчитал, что в силу статьи 208 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность не может быть распространена на требования собственника и иного владельца об устранении всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения имуществом.

Доводы ответчика, изложенные в апелляционной жалобе, основаны на неверном толковании положений закона.

Из Государственной программы приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации на 1992 год, утвержденной Постановлением Верховного Совета Российской Федерации от 11 июня 1992 года N 2980-1, ее пунктов 2.1.7 и 2.2.11, следует, что запрещена приватизация учреждений, финансирование которых осуществляется за счет бюджетов всех уровней, а также объектов, предприятий и учреждений социально-культурного назначения (здравоохранения, образования, культуры и спорта) независимо от их ведомственной подчиненности, находящиеся в федеральной собственности, в государственной собственности республик в составе Российской Федерации (кроме объектов, находящихся на балансе предприятий и организаций).

ОАО "Промышленно-торговая швейная фирма "Элегант" создано в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 01.07.1992 N 721 "Об организационных мерах по преобразованию государственных предприятий, добровольных объединений государственных предприятий в акционерные общества" в результате приватизации государственного предприятия "Ульяновская швейная фабрика имени М.Горького".

Постановлением Правительства Российской Федерации N 737 от 18.09.1992 Ульяновская швейная фабрика имени М.Горького передана в государственную собственность Ульяновской области.

План приватизации государственного предприятия "Ульяновская швейная фабрика имени М.Горького" утвержден Комитетом по управлению имуществом Ульяновской области.

Акционерное общество открытого типа (ныне ОАО) "Промышленно-торговая швейная фирма "Элегант" зарегистрировано распоряжением Ленинского района г.Ульяновска N 455 от 10.12.1992.

В соответствии с Положением о коммерциализации государственных предприятий с одновременным преобразованием в акционерные общества открытого типа, утвержденным Указом Президента Российской Федерации N 721 от 01.07.1992 и Временными методическими указаниями по оценке стоимости объектов приватизации, утвержденными Указом Президента Российской Федерации от 29.01.1992 N 66 "Об ускорении приватизации государственных и муниципальных предприятий", при определении величины уставного капитала акционерного общества из стоимости имущества предприятия исключается стоимость объектов социально- бытового и социально-культурного назначения и других объектов, в отношении которых комитетом по управлению имуществом принято решение об их сохранении в государственной, муниципальной собственности.

Согласно плану приватизации государственного предприятия "Ульяновская швейная фабрика имени М.Горького" (приложение к ф. N 9) в перечень объектов, не подлежащих приватизации, включены объекты социально-культурного и социально-бытового назначения, остающиеся в государственной, муниципальной собственности, в том числе СПТУ остаточной стоимостью 237.193 руб.

Планом установлено, что объекты социально-культурного и жилищно-коммунального хозяйства, принадлежащие Ульяновской швейной фабрике имени М.Горького, остаются на балансе акционерного общества, которому временно до принятия правительством и фондом имущества Ульяновской области соответствующих решений, делегируются права пользования и владения указанными объектами. В соответствии с актом оценки стоимости имущества Ульяновской швейной фабрики имени М.Горького (приложение 9) в перечень объектов социально-бытового и социально-культурного назначения, остающихся в государственной, муниципальной собственности включено СПТУ.

Таким образом, при приватизации государственного предприятия "Ульяновская швейная фабрика имени М.Горького" здание СПТУ N 17, расположенное по адресу: г.Ульяновск, ул.Радищева, д.39, не вошло в состав приватизируемого имущества и было сохранено в государственной собственности Ульяновской области.

В пользу указанного обстоятельства свидетельствуют и действия самого ответчика, который на договорной основе арендовал у СПТУ часть указанных помещений в интересах своих работников (т.6 л.д.100), а также доказательства, свидетельствующие о том, что спорные помещения постоянно использовались и используются училищем в учебном процессе (т.2 л.д.45-46, т.6 л.д.62-69, т.6 л.д.125-136)

При указанных обстоятельствах отсутствовали правовые основания для приобретения ОАО "ПТШФ "Элегант" права собственности на указанное здание и регистрирующий орган с учетом положений статьи 6 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" не вправе был регистрировать право собственности ОАО "ПТШФ "Элегант" на данное здание.

По указанным основаниям апелляционная жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

В соответствии с положениями статьи 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по уплате госпошлины в связи с подачей апелляционной жалобы подлежат отнесению на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 101, 110, 268-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

постановил:

Решение Арбитражного суда Ульяновской области от 6 марта 2008 года по делу N А72-6251/2007 оставить без изменения, а апелляционную жалобу открытого акционерного общества "Промышленно-торговая швейная фирма "Элегант" оставить без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в двухмесячный срок в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа.

Председательствующий

Е.А.Терентьев

Судьи

Е.М. Балакирева В.Т. Балашева