Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 15 сентября 2008 г. N 12АП-1257/2008

г. Саратов

15 сентября 2008 г.

дело N А12-17025/07-с53

Резолютивная часть постановления объявлена 11 сентября 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 15 сентября 2008 года

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Тимаева Ф.И.

судей Камериловой В.А., Шалкина В.Б.

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дюжаковой С.В.

при участии в заседании:

от Зубкова - Тлесова А.В., доверенность от 24.07.2008г.

Дмитриев В.С., паспорт

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Зубкова Владимира Анатольевича и Александровой Клавдии Ивановны

на решение Арбитражного суда Волгоградской области от "25" декабря 2007 года по делу N А12-17025/07-с53 (судья Савченко Н. А.),

по иску Индивидуального предпринимателя Дмитриева B.C.

к Обществу с ограниченной ответственностью "Волгоградреконструкция",

о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Индивидуальный предприниматель Дмитриев Владимир Станиславович обратился с иском к обществу с ограниченной ответственностью (далее - ООО) "Волгоградреконструкция" о признании права собственности на недвижимое имущество - узел водомерный, литер Г, общей площадью 8,9 кв.м.; площадка бетонная, литер I, общей площадью1219,7кв.м., инвентарный номер 18:401:002:000581690:0001:20001; реестровый номер 211007:002:000581690:0001:20001; кадастровый номер 34 34 080000 0000 18 401002 00058169 0 0001: 20001 , расположенное по адресу: г. Волгоград, ул. ул. Мачтозаводская, 1А.

Решением Арбитражного суда Волгоградской области от 25 декабря 2007 года исковые требования удовлетворены в полном объёме.

Не согласившись с решением суда, Зубков Владимир Анатольевич и Александрова Клавдия Ивановна обратились в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой просят состоявшееся решение суда первой инстанции отменить и отказать в удовлетворении иска.

Определением апелляционной инстанции от 22.04.08 года производство по апелляционной жалобе Зубкова Владимира Анатольевича и Александровой Клавдии Ивановны прекращено.

Постановлением Федерального Арбитражного суда Поволжского округа от 29 июля 2008 года определение апелляционной инстанции от 22.04.2008 года отменено, дело передано на новое рассмотрение в Двенадцатый арбитражный апелляционный суд.

Согласно данному постановлению Двенадцатый арбитражный суд принял апелляционную жалобу Зубкова Владимира Анатольевича и Александровой Клавдии Ивановны к рассмотрению.

В порядке статьи 42 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации Зубков Владимир Анатольевич и Александрова Клавдия Ивановна подали апелляционную жалобу, в которой просят решение суда отменить, как судебный акт, принятый о правах и обязанностях лица, не привлеченного к участию в деле.

Исследовав материалы дела, проверив доводы апелляционной жалобы, выслушав мнения сторон, проверив законность и обоснованность обжалуемого решения, апелляционный суд считает его подлежащим отмене по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, 08.02.2007г. между ООО "Волгоградреконструкция" (продавец) и индивидуальным предпринимателем Дмитриевым В.С. (покупатель) был заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец обязуется передать в собственность покупателю объекты недвижимости - узел водомерный и замощение бетонное, расположенные по ул. Мачтозаводская, 1 а, в г.Волгограде.

Во исполнение принятых обязательств покупателем в соответствии с п.З договора перечислена продавцу обусловленная договором сумма - 48 000 руб. Имущество передано покупателю по акту от 08.02.07г.

Указанное имущество ООО "Волгоградреконструкция" приобрело на основании договора купли-продажи от 24.11.2003г. у ООО "Волгоград-рекон" и получило в собственность по акту приёма-передачи.

В связи с отказом в регистрации права собственности на приобретённое имущество из-за отсутствия сведений, подтверждающих право собственности продавца на объекты недвижимого имущества, и заявления ООО "Волгоградреконструкция" на регистрацию права собственности, ИП Дмитриев В. С. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности объекты недвижимости - узел водомерный и замощение бетонное, расположенные по ул. Мачтозаводская, 1 а, в г. Волгограде.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявленные требования и признавая за Дмитриевым B.C. право на вышеуказанные спорные объекты недвижимости, не учел, что результаты судебного спора затрагивают права и интересы лиц, в чьем совместном пользовании находятся спорные объекты недвижимости. Кроме того бетонная площадка является муниципальной собственностью и находится по договору аренды N 4105 от 5.04.2002 года земельного участка со множественностью лиц в общем пользовании. Между тем данные лица, включая муниципальные органы, к участию в дело не привлечены.

Таким образом, принятое судом первой инстанции решение затрагивает права и законные интересы, третьих лиц не привлеченных к участию в деле.

В соответствии с пунктом 4 части 4 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации рассмотрение дела принятие судом решения о правах и обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле является безусловным основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции.

Согласно части 5 статьи 270 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации при отмене решения по основаниям, предусмотренным в части 4 данной статьи, арбитражный суд апелляционной инстанции рассматривает дело по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

Апелляционный суд считает необходимым привлечь к участию в деле Зубкова Владимира Анатольевича и Александрову Клавдию Ивановну в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора.

Руководствуясь статьями 269-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Волгоградской области от "25" декабря 2007 года по делу N А12-17025/07-с53 отменить.

Суд переходит к рассмотрению дела по правилам, установленным Арбитражным процессуальным кодексом Российской Федерации для рассмотрения дела судом первой инстанции.

Председательствующий

Судьи

Судьи

Ф.И. Тимаев В.А. Камерилова В.Б. Шалкин