Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 4 сентября 2008 г. N 15АП-2272/2008

город Ростов-на-Дону

дело N А53-22599/2007-С2-41

04 сентября 2008 г.

15АП-4403/2008

Резолютивная часть постановления объявлена 27 августа 2008 года.

Полный текст постановления изготовлен 04 сентября 2008 г..

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Галова В.В.,

судей Ильиной М.В., Малыхиной М.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Козьменко О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Комитета по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, предпринимателя Шепеля Александра Николаевича

на определение Арбитражного суда Ростовской области ( судья Авдеев В.Н.)

от 25 июня 2008 г. по делу N А53-22599/2007-С2-41

по иску индивидуального предпринимателя Прядкина Ивана Николаевича

к ответчикам: Комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района, индивидуальному предпринимателю Шепелю Александру Николаевичу,

при участии третьего лица: открытого акционерного общества "Комбинат Зарноградский",

об обязании заключить договора, переводе прав и обязанностей по договору аренды,

по встречному иску Комитета по управлению имуществом Администрации Зерноградского района к предпринимателю Прядкину Ивану Николаевичу об освобождении земельного участка,

установил:

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 14 ноября 2007 года по делу А53-22599/2007-С2-11 по иску предпринимателя Прядкина Ивана Николаевича к Комитету по управлению имуществом Администрации Зерноградского района Ростовской области и к предпринимателю - главе крестьянского (фермерского) хозяйства Шепелю Александру Николаевичу об обязании заключит договор и о переводе прав и обязанностей по договору аренды были приняты обеспечительные меры в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и Управлению Роснедвижимости по Ростовской области регистрировать переход вещных прав и обременение вещных прав на следующий объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, х.Цветной, общей площадью 305,5 га, с кадастровым номером: 61:12:60001:0015, который представляет собой единое землепользование и состоит из 5 обособленных земельных участков:

1. земельный участок площадью 41,6 га N 61:12:60 06 01:0016, местонахождения которого - Ростовская область, Зерноградский район, х.Цветной в 1,76 км на юго-запад от юго-западной его окраины ( установлено относительно ТОО Мир, расположенного в границах участка),

2. земельный участок площадью 46,2 га N 61:12:60 06 01:0017, местонахождение которого - Ростовская область, Зерноградский район, х.Цветной в 1,27 км на юго-запад от юго-западной его окраины (установлено ТОО Мир. Расположенного в границах участка),

3. земельный участок площадью 54,8 га N 61:12:60 06 01:0018, местонахождение которого - Ростовская область, Зерноградский район, х.Цветной в 0,72 км на юго-запад от юго-западной его окраины (установлено относительно ТОО Мир, расположенного в границах участка),

4. земельный участок площадью 46 га N 61:12:60 06 01:0019, местонахождение которого- Ростовская область, Зерноградский район, х.Цветной в 0,34 км на юго-запад от юго-западной его окраины ( установлено относительно ТОО Мир, расположенного в границах участка),

5. земельный участок площадью 116,9 га N 61:12:60 06 01:0016, местонахождение которого - Ростовская область, Зерноградский район, х.Цветной в 0,53 км на юго-запад от юго-западной его окраины ( установлено относительно ТОО Мир, расположенного в границах участка).

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 5 марта 2008 года иск Прядкина И.Н. в части требований об обязании Комитета по управлению имуществом заключить договор аренды земельного участка иск оставлен без рассмотрения, в остальной части иска отказано. Во встречном иске Комитета по управлению имуществом об обязании Прядкина И.Н. освободить земельный участок отказано. Постановлением Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 мая 2008 года решение арбитражного суда первой инстанции в части отказа в удовлетворении встречного иска отменено, глава крестьянского (фермерского) хозяйства Прядкин И.Н. обязан освободить спорный земельный участок.

После принятия указанного постановления суда апелляционной инстанции Шепель Александр Николаевич обратился в Арбитражный суд Ростовской области с заявлением об отмене обеспечительных мер, принятых по определению Арбитражного суда Ростовской области от 14 ноября 2007 года, ссылаясь на то, что спор разрешен, а принятые меры препятствуют государственной регистрации договора аренды земельного участка от 16 ноября 2007 года, заключенного между Администрацией Зерноградского района и предпринимателем - главой крестьянского хозяйства Шепелем А.Н.

Определением Арбитражного суда Ростовской области от 25 июня 2008 года в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер отказано. Определение суда мотивировано тем, что принятые судом обеспечительные меры направлены на фиксацию правового статуса спорных земельных участков и не ограничивают права Шепеля А.Н. по владению и пользованию данными объектами права и не ущемляют его имущественную сферу. Суд указал, что считает возможным сохранение мер до завершения кассационного производства.

Не согласившись с указанным определением, предприниматель Шепель А.Н. подал апелляционную жалобу, в которой указал, что сохранение обеспечительных мер не соответствует закону и препятствует государственной регистрации его договора от 15 ноября 2007 года об аренде земельного участка. По аналогичным мотивам определение обжаловано Комитетом по управлению имуществом Администрации Зерноградского района.

В судебное заседание арбитражного апелляционного суда 27 августа 2008 года лица, участвующие в деле, извещены под расписку к протоколу судебного заседания от 11 августа 2008 года, ОАО "Комбинат "Зерноградский" - извещен, заказное письмо N 75818 с извещением о месте и времени судебного разбирательства вручено ОАО "Комбинат "Зерноградский" 25 августа 2008 года.

Дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц в порядке ст.156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого определения, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд пришел к выводу, что определение подлежит отмене по следующим основаниям.

Согласно части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска, оставления иска без рассмотрения, прекращения производства по делу обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу соответствующего судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебных актах об отказе в удовлетворении иска, об оставлении иска без рассмотрения, о прекращении производства по делу.

Поскольку согласно части 5 статьи 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия, по смыслу части 5 статьи 96 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации у Арбитражного суда Ростовской области не было законных оснований для отказа в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер. Указание в определении Арбитражного суда Ростовской области о необходимости сохранения обеспечительных мер до завершения кассационного производства не соответствует названной норме о порядке вступления в законную силу актов суда апелляционной инстанции.

Поскольку определение не соответствует указанным выше нормам процессуального права, оно подлежит отмене. Апелляционный суд считает необходимым разрешить вопрос по существу и удовлетворить заявление Шепеля А. Н. об отмене обеспечительных мер.

Руководствуясь ст.ст.268-272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд

постановил:

Определение Арбитражного суда Ростовской области от 25 июня 2008 года по делу А53-22599/2007-С2-41 об отказе в удовлетворении заявления об отмене обеспечительных мер - отменить.

Отменить обеспечительные меры, принятые определением Арбитражного суда Ростовской области от 14 ноября 2007 года, в виде запрета Управлению Федеральной регистрационной службы по Ростовской области и Управлению Федерального агентства кадастра объектов недвижимости по Ростовской области регистрировать переход вещных прав и обременение вещных прав на следующий объект недвижимости - земельный участок, расположенный по адресу: Ростовская область, Зерноградский район, х.Цветной, общей площадью 305,5 га, с кадастровым номером: 61:12:60001:0015, который представляет собой единое землепользование и состоит из 5 обособленных земельных участков:

1. земельный участок площадью 41,6 га N 61:12:60 06 01:0016, местонахождения которого - Ростовская область, Зерноградский район, х.Цветной в 1,76 км на юго-запад от юго-западной его окраины ( установлено относительно ТОО Мир, расположенного в границах участка),

2. земельный участок площадью 46,2 га N 61:12:60 06 01:0017, местонахождение которого - Ростовская область, Зерноградский район, х.Цветной в 1,27 км на юго-запад от юго-западной его окраины (установлено ТОО Мир. Расположенного в границах участка),

3. земельный участок площадью 54,8 га N 61:12:60 06 01:0018, местонахождение которого - Ростовская область, Зерноградский район, х.Цветной в 0,72 км на юго-запад от юго-западной его окраины (установлено относительно ТОО Мир, расположенного в границах участка),

4. земельный участок площадью 46 га N 61:12:60 06 01:0019, местонахождение которого- Ростовская область, Зерноградский район, х.Цветной в 0,34 км на юго-запад от юго-западной его окраины ( установлено относительно ТОО Мир, расположенного в границах участка),

5. земельный участок площадью 116,9 га N 61:12:60 06 01:0016, местонахождение которого - Ростовская область, Зерноградский район, х.Цветной в 0,53 км на юго-запад от юго-западной его окраины ( установлено относительно ТОО Мир, расположенного в границах участка).

Постановление вступает в законную силу со дня принятия.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в кассационном порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

В.В. Галов

Судьи

М.В. Ильина М.Н. Малыхина