Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 12 февраля 2008 г. N 19АП-121/08

12 февраля 2008 г.

Дело N А35-2476/07-С12 г.Воронеж

Резолютивная часть постановления объявлена 5 февраля 2008 г.

Постановление в полном объеме изготовлено 12 февраля 2008 г.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Суховой И.Б.,

судей Алферовой Е.Е.,

Мокроусовой Л.М.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Плотниковой Е.С.,

при участии:

ООО "Чародейка": Гуляевой Н.В., представителя по доверенности б/н от 23.07.2007 г., паспорт серии 38 00 N 11873 выдан Щигровским РОВД Курской области 15.08.2000 г., Жук М.Н., представителя по доверенности б/н от 23.07.2007 г., паспорт серии 38 05 N 0314692 выдан ОВД Золотухинского района Курской области,

от Комитета по управлению имуществом Курской области: представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от муниципального района "Золотухинский район": представитель не явился, извещен надлежащим образом,

от муниципального образования "поселок Золотухино" в лице Администрации Золотухинского района Курской области: Шикалова Ю.Е., главного специалиста по правовой работе, доверенность N 182 от 04.02.2008 г., паспорт серии 38 02 N 603028 выдан ОВД Золотухинского района Курской области 03.08.2002 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Чародейка", п.Золотухино Курской области, на решение Арбитражного суда Курской области от 31.08.2007 года по делу N А35-2476/07-С12 (судья Валеева Т.В.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Чародейка", п.Золотухино Курской области, к Комитету по управлению имуществом Курской области, г.Курск, муниципальному району "Золотухинский район", п.Золотухино Курской области, при участии в качестве третьего лица муниципального образования "поселок Золотухино", п.Золотухино Курской области, о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Чародейка" /далее - ООО "Чародейка"/, п.Золотухино Курской области, обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к Комитету по управлению имуществом города Курской области /далее - КУИ Курской области/, г.Курск, муниципальному району "Золотухинский район", п.Золотухино Курской области, о признании права собственности на объект недвижимости - помещение парикмахерской, общей площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, поселок Золотухино, ул.Ленина, д.3.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, было привлечено муниципальное образование "поселок Золотухино" /далее - МО "поселок Золотухино"/, п.Золотухино Курской области.

Решением Арбитражного суда Курской области от 31 августа 2007 г. в удовлетворении исковых требований ООО "Чародейка" было отказано.

Не согласившись с принятым судебным актом, ООО "Чародейка" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылается на неполное выяснение судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела, на нарушение арбитражным судом норм материального права, а также на незаконность и необоснованность решения Арбитражного суда Курской области от 31 августа 2007 г., в связи с чем просит его отменить и принять по делу новый судебный акт об удовлетворении исковых требований.

В судебном заседании апелляционной инстанции заявитель жалобы поддержал изложенные в ней доводы.

Ответчики в судебное заседание не явились, отзывы на апелляционную жалобу не представили.

Представитель третьего лица МО "поселок Золотухино" в лице Администрации Золотухинского района Курской области полагает, что доводы апелляционной жалобы являются необоснованными, а обжалуемое решение - правомерным по мотивам, изложенным в представленном отзыве.

Ввиду наличия доказательств надлежащего извещения ответчиков о времени и месте судебного разбирательства апелляционная жалоба рассматривалась в отсутствие их представителей, в порядке статей 156, 266 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации /далее - АПК РФ/.

Изучив материалы дела с учетом доводов апелляционной жалобы, заслушав объяснения представителей истца и третьего лица, арбитражный апелляционный суд считает, что решение Арбитражного суда Курской области от 31 августа 2007 г. следует оставить без изменения, а апелляционную жалобу - без удовлетворения по следующим основаниям.

Из материалов дела усматривается, что постановлением главы Администрации Золотухинского района Курской области N 61 от 27.02.1992 года "О регистрации предприятий бытового обслуживания" было зарегистрировано муниципальное предприятие "Парикмахерская "Чародейка", расположенное по адресу: Курская область, пос. Золотухино, ул. Ленина.

Согласно уставу муниципального предприятия "Чародейка" размер основных средств предприятия составил 0,8 тыс. руб.

Решением Золотухинского районного совета народных депутатов Курской области N 68 06.07.1993 г. был согласован план приватизации муниципального предприятия "Чародейка".

22 июля 1993 года муниципальное предприятие "Чародейка" обратилось с заявкой на участие в конкурсе по выкупу муниципального имущества.

Шестнадцатого августа 1993 года между Золотухинским фондом имущества (продавец) и полным товариществом "Чародейка" (покупатель) был заключен договор N 1 купли-продажи имущества по конкурсу, по условиям которого продавец обязался передать покупателю на основании протокола от 16.08.1993 года имущество муниципального предприятия "Чародейка", стоимостью 60 000 рублей, а покупатель - оплатить 50% суммы в августе, 25% - в сентябре, 25% - в октябре, с учетом внесенного залога в сумме 30 000 рублей. Состав и цена активов предприятия указана в приложении N 1 к договору, которое является его неотъемлемой частью.

По акту приема-передачи от 14.09.1993 года продавец передал покупателю имущество в соответствии с актом инвентаризации от 01.04.1993 г.

Впоследствии, Фонд имущества Золотухинского района Золотухинского районного совета народных депутатов Курской области выдал покупателю полному товариществу "Чародейка" свидетельство о собственности, регистрационный N 15, о том, что полное товарищество "Чародейка" является владельцем имущества муниципального предприятия "Чародейка", перечисленного в приложении, которое является неотъемлемой частью данного свидетельства.

Согласно постановлению главы Администрации Золотухинского района Курской области от 25.01.1994 года N 24 было зарегистрировано товарищество с ограниченной ответственностью "Чародейка", которое в дальнейшем по решению общего собрания от 23.12.1998 г. и в соответствии с постановлением главы Администрации Золотухинского района Курской области N 21 от 09.02.1999 г. было перерегистрировано в общество с ограниченной ответственностью "Чародейка".

ООО "Чародейка", ссылаясь на то обстоятельство, что при приватизации муниципального имущества им было приобретено, в том числе и помещение - парикмахерская, в котором ранее располагалось муниципальное предприятие "Чародейка", расположенное по адресу: Курская область, пос. Золотухино, ул. Ленина, 3, а в настоящее время указанное помещение занимает ООО "Чародейка", обратилось в Арбитражный суд Курской области с рассматриваемыми исковыми требованиями.

В силу статьи 212 Гражданского кодекса Российской Федерации /далее - ГК РФ/ имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований.

Согласно статье 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Положениями статьи 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Таким образом, право собственности может быть приобретено и, как следствие, признано по основаниям, предусмотренным действующим законодательством.

Возможность обращения в арбитражный суд с заявлением о признании права собственности вытекает из статей 11, 12 ГК РФ, в соответствии с которыми защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права собственности.

При этом, согласно статье 65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. Лица, участвующие в деле, несут риск наступления последствий совершения или не совершения ими процессуальных действий /статья 9 АПК РФ/.

Как видно из материалов дела, в соответствии с Законом Российской Федерации N 1531-1 от 03.07.1991 г. "О приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации" (действовавшем на момент приватизации муниципального предприятия "Чародейка") в Золотухинском районе Курской области был разработан и утвержден план приватизации, согласно которому в числе приватизируемых предприятий было включено муниципальное предприятие бытового обслуживания "Чародейка".

Приватизация муниципального имущества осуществлялась в соответствии с указанным Законом, а также Временным положением о приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации по конкурсу (приложение к Указу Президента Российской Федерации от 29 января 1992 года N 66).

Решением Золотухинского районного совета народных депутатов Курской области N 68 06.07.1993 г. был согласован план приватизации муниципального предприятия "Чародейка", согласно которому остаточная балансовая стоимость предприятия составляла 5 000 руб.

Из акта оценки имущества предприятия, утвержденного решением Комитета по управлению имуществом Золотухинского района Курской области 28.07.1993 г., следует, что имущество предприятия оценивалось по состоянию на 01.04.1993 г., балансовая стоимость основных фондов составила 904 руб. При этом указанный акт не содержит никаких сведений о стоимости спорного помещения (парикмахерской), расположенного по адресу: Курская область, поселок Золотухино, ул.Ленина, д.3

Статьей 27 вышеназванного Закона Российской Федерации N 1531-1 от 03.07.1991 г. и пунктом 5.6 Временного положения о приватизации государственных и муниципальных предприятий в Российской Федерации по конкурсу предусмотрено, что независимо от способа приватизации между продавцом и покупателем государственного или муниципального предприятия заключается договор в соответствии с законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Право собственности на предприятие переходит от продавца к покупателю с момента регистрации договора купли - продажи в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Зарегистрированный договор купли - продажи является документом, удостоверяющим право собственности покупателя. Продавец передает покупателю свидетельство о собственности.

Представленные истцом в обоснование своих требований договор купли-продажи N 1 от 16.08.1993 г., акт приема-передачи от 14.09.1993 г., а также свидетельство о собственности на имущество, регистрационный N 15, выданное Фондом имущества Золотухинского района Золотухинского районного совета народных депутатов Курской области не содержат сведений о том, что истцом по указанным документам было приобретено в собственность, в том числе спорное помещение, общей площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, поселок Золотухино, ул.Ленина, д.3.

Акт приема-передачи от 14.09.1993 г., а также свидетельство о собственности N 15 имеют отсылку к приложениям к данным документам о

перечне приватизированного имущества, однако истцом указанные приложения не представлены. Между тем, ответчик муниципальный район "Золотухинский район" ссылается на отсутствие у него указанных приложений к договору купли-продажи от 16.08.1993 года и свидетельству о собственности N 15.

Как следует из сообщения архивного отдела Администрации Золотухинского района Курской области от 17.08.2007 года N 44, приложение N 1 к договору купли-продажи в материалах архивного дела отсутствует.

Иных доказательств, с достоверностью подтверждающих перечень приватизируемого имущества, подлежащего передаче в собственность истцу, последним в ходе рассмотрения спора не представлено /статья 65 АПК РФ/.

Кроме того, истцом не представлены документы, подтверждающие технические характеристики спорного объекта.

Однако, из имеющегося в материалах дела технического паспорта на нежилое строение, литер А, расположенное по ул. Ленина, 3, пос. Золотухино, парикмахерская находится в комнате N 9, на втором этаже здания, площадь комнаты составляет 27,6 кв.м.

При таких обстоятельствах, с учетом представленных доказательств, которым дана надлежащая правовая оценка в соответствии с правилами статьи 71 АПК РФ, апелляционная инстанция полагает правильным вывод суда области о том, что в данном случае истцом не доказано наличие у него правовых оснований для признания за ним права собственности на спорный объект недвижимого имущества - помещение парикмахерской, общей площадью 50 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, поселок Золотухино, ул.Ленина, д.3.

Данный вывод арбитражного суда области, по мнению апелляционной инстанции, соответствует установленным судом обстоятельствам и имеющимся в материалах дела доказательствам.

Помимо этого, судом области правомерно учтено, что на основании Постановления главы Администрации Курской области от 19.09.1996 года N 482 "О передаче в государственную собственность области объектов, находящихся в муниципальной собственности" в государственную собственность Курской области было передано здание районного отдела культуры, расположенное по адресу: Курская область, поселок Золотухино, ул.Ленина, д.3.

Первого января 2003 года между Комитетом по управлению имуществом Курской области (арендодатель) и ООО "Чародейка" (арендатор) был заключен договор аренды N 177 нежилого помещения площадью 17 кв.м., расположенного по адресу: Курская область, пос. Золотухино, ул. Ленина, 3.

Указанный договор аренды сторонами исполнялся, ООО "Чародейка", как арендатор, оплачивало арендную плату, что последним в ходе рассмотрения спора не отрицалось.

Впоследствии, 22.05.2006 г. по решению Комитета по управлению имуществом Курской области здание отдела культуры, расположенное по вышеуказанному адресу, было передано в собственность муниципального района "Золотухинский район" Курской области.

Данные обстоятельства, как правильно указал суд области в обжалуемом решении, опровергают доводы ООО "Чародейка" о приобретении им в собственность спорного помещения.

В связи с изложенным, заявленные в апелляционной жалобе доводы судом апелляционной инстанции отклоняются, как неподтвержденные материалами дела и основанные на неправильном толковании норм действующего законодательства, а также поскольку они были известны суду первой инстанции, исследовались и им дана надлежащая правовая оценка. Доводы заявителя апелляционной жалобы в целом направлены на переоценку доказательств при отсутствии к тому правовых оснований.

При принятии обжалуемого решения арбитражный суд первой инстанции правильно применил нормы процессуального права, нарушений норм процессуального законодательства, влекущих безусловную отмену судебного акта, допущено не было.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, оснований для отмены решения Арбитражного суда Курской области от 31.08.2007 г. и удовлетворения апелляционной жалобы не имеется.

Расходы по государственной пошлине в сумме 1 000 руб. за рассмотрение апелляционной жалобы относятся на ее заявителя - ООО "Чародейка".

Руководствуясь статьями 110, 267-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 31 августа 2007 года по делу N А35-2476/07-С12 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Чародейка", п.Золотухино Курской области, - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в срок, не превышающий двух месяцев со дня вступления в законную силу.

Председательствующий судья

И.Б. Сухова

Судьи

Е.Е. Алферова Л.М. Мокроусова