Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда от 20 августа 2010 г. N 09АП-14627/2010

город Москва

N 09АП-14627/2010-ГК

Резолютивная часть постановления объявлена 18.08.2010.

Постановление изготовлено в полном объеме 20.08.2010

Девятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Лящевского И.С.,

судей Катунова В.И., Семикиной О.Н.

при ведении протокола судебного заседания председательствующим,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы ОАО ДЕЗ района Теплый Стан, ОАО МФК "Аэрофин"

на решение Арбитражного суда города Москвы от 26.04.2010

по делу N А40-166873/09-81-1211,

принятое судьей Демьяновой О.И.,

по иску ОАО ДЕЗ района Теплый Стан

к ОАО МФК "Аэрофин"

о расторжении договора

третьи лица: ГБУ "ИС района Теплый Стан", ТСЖ "Ленинский 137-1"

при участии в судебном заседании:

от истца Юдкина С.В. по дов. от 05.04.2010, пасп.4509 115268

от ответчика Воскресенский М.Л. ген.дир. протокол от 10.02.2010 N 18 Саяпина О.А. по дов. от 05.07.2010, уд.адв.2728

от третьих лиц

ТСЖ Корнев А.Б. по дов. от 09.09.2009, пасп.5699 058182

ГБУ ИС неявка, извещено

УСТАНОВИЛ:

Арбитражным судом города Москвы рассмотрен иск ОАО ДЕЗ района Теплый Стан к ОАО МФК "Аэрофин" о расторжении договора от 01.01.2006 N 21-008, заключенного между ГУП ДЕЗ района Теплый Стан и ОАО МФК "Аэрофин".

Решением суда от 26.04.2010 в иске отказано.

На указанное решение суда ОАО ДЕЗ района Теплый Стан и ОАО МФК "Аэрофин" поданы апелляционные жалобы.

ОАО ДЕЗ района Теплый Стан просит решение суда отменить, иск удовлетворить.

ОАО МФК "Аэрофин" просит решение суда отменить, в иске отказать с указанием на незаконность требования истца.

В обоснование жалобы заявители ссылается на нарушение норм материального и процессуального права, на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда фактическим обстоятельствам дела.

В судебном заседании апелляционного суда представители заявителей доводы апелляционных жалоб поддержали, представитель ТСЖ "Ленинский 137-1" жалобы поддержал.

ГБУ "ИС района Теплый Стан", надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения апелляционной жалобы, явку представителя в судебное заседание не обеспечило, дело рассмотрено в порядке п.5 ст.156, ст.266 АПК РФ в отсутствие указанного лица.

Девятый арбитражный апелляционный суд, повторно рассмотрев дело в порядке ст.ст.268, 269 АПК РФ, исследовав имеющиеся в материалах дела доказательства, проверив доводы апелляционной жалобы, оценив объяснения лиц, участвующих в деле, не находит оснований для отмены обжалуемого решения, исходя из следующего.

По адресу: город Москва, Ленинский пр-т, д.137, корп.1 расположен многоквартирный жилой дом.

ТСЖ "Ленинский 137-1" зарегистрировано в ЕГРЮЛ 01.12.2003.

Между ТСЖ "Ленинский 137-1" и ГУП ДЕЗ района Теплый Стан в период с 01.01.2004 по 01.06.2009 действовал договор N 2-ТСЖ, по которому ДЕЗу были переданы функции по управлению и эксплуатации жилого дома.

Согласно принятых в ТСЖ решений ТСЖ "Ленинский 137-1" является управляющей компанией многоквартирного дома с 01.06.2009.

Между ГУП ДЕЗ района Теплый Стан (в настоящее время - ОАО ДЕЗ района Теплый Стан) и ОАО МФК "Аэрофин" был заключен договор на предоставление коммунальных и эксплуатационных услуг от 01.01.2006 N 21-008 в отношении помещений ответчика сроком до 31.12.2008, пролонгированный согласно п.8.6 договора до 31.12.2010.

Требование о расторжении договора от 01.01.2006 N 21-008 заявлено в суд 14.12.2009 по пп.2 п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ.

По правилам ст.416 Гражданского кодекса РФ обязательство прекращается невозможностью исполнения, если она вызвана обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В силу ст.161 Жилищного кодекса РФ многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

При таком положении обязательство, определенное договором от 01.01.2006 N 21-008, невозможно исполнять с момента утраты ОАО ДЕЗ района Теплый Стан статуса управляющей организации, что вызвано обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает.

В связи с прекращением договора от 01.01.2006 N 21-008 по правилам ст.416 Гражданского кодекса РФ, он не может быть расторгнут по правилам ст.450 Гражданского кодекса РФ.

Учитывая изложенное, исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст.65 АПК РФ каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доводы апелляционной жалобы ОАО ДЕЗ района Теплый Стан о правомерности применения порядка расторжения договора, определенного пп.2 п.2 ст.450 Гражданского кодекса РФ, подлежат отклонению, поскольку противоречат императивным правилам ст.161 Жилищного кодекса РФ и ст.416 Гражданского кодекса РФ.

Довод апелляционной жалобы ОАО МФК "Аэрофин" о том, что на него не распространяется решение общего собрания членов ТСЖ о выборе способа управления по признаку его незаконности, не может быть принят, поскольку указанное обстоятельство ответчиком не доказано со ссылкой на судебный акт.

С учетом изложенного, апелляционный суд считает, что судом первой инстанции установлены все фактические обстоятельства по делу, правильно применены нормы материального и процессуального права, вынесено законное и обоснованное решение.

В соответствии со статьями 266-271 АПК РФ, апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда города Москвы от 26.04.2010 по делу N А40-166873/09-81-1211 оставить без изменения, апелляционные жалобы ОАО ДЕЗ района Теплый Стан, ОАО МФК "Аэрофин" без удовлетворения.

Постановление Девятого арбитражного апелляционного суда вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в Федеральном арбитражном суде Московского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объеме.

Председательствующий

И.С. Лящевский

Судьи

О.Н. Семикина В.И. Катунов