Постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 12 октября 2010 г. N 10АП-5246/2010

г. Москва

Дело N А41-21414/08

Резолютивная часть постановления объявлена 07 октября 2010 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 12 октября 2010 года

Десятый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Бархатова В.Ю.,

судей Виткаловой Е.Н., Гагариной В.Г.,

при ведении протокола судебного заседания: Тарановой М.А.,

при участии в заседании:

от истца: Шиляев Д.Д., доверенность от 10.09.2010 б/н,

от ответчиков:

от закрытого акционерного общество "Птицефабрика "Красногорская" - Елистратова Т.В., доверенность от 23.04.2010 б/н,

от общества с ограниченной ответственностью "АгроЛэнд" - Елистратова Т.В., доверенность от 01.09.2010 б/н,

рассмотрев в судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "АгроЛэнд"

на определение Арбитражного суда Московской области от 20.07.2010

по делу N А41-21414/08, принятое судьей Пахаревой Т.Н.,

по заявлению общества с ограниченной ответственностью "Лодес" о разъяснении решения и об исправлении описки в решении Арбитражного суда Московской области от 20.07.2010 по данному делу,

принятого по иску общества с ограниченной ответственностью "Лодес"

к закрытому акционерному обществу "Птицефабрика "Красногорская", обществу с ограниченной ответственностью "АгроЛэнд"

об определении границ земельного участка, признании права собственности на земельный участок и признании недействительной сделки в части, а также по встречному иску закрытого акционерного общества "Птицефабрика "Красногорская" о признании договора незаключенным в части,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "ЛОДЕС" (далее - ООО "ЛОДЕС", общество) обратилось в Арбитражный суд Московской области с иском к закрытому акционерному обществу "Птицефабрика "Красногорская" (далее - ЗАО "Птицефабрика "Красногорская", ответчик) и обществу с ограниченной ответственностью "АгроЛэнд" (далее - ООО "АгроЛэнд", ответчик) об установлении границ земельного участка общей площадью 2760,903 кв.м, занятого недвижимым имуществом: здание - проходная, общая площадь 123,10 кв.м, в том числе основная 92 кв.м, инв. N 5602, лит. А, объект N 11, и сооружение - навес, площадь застройки 712,30 кв.м, инв. 3 5602, лит. Г, объект N 12, расположенные по адресу: Московская область, Красногорский район, дер. Путилково, АОЗТ "Птицефабрика "Красногорская", приобретенное ООО "ЛОДЕС" по договору купли-продажи недвижимого имущества от 12.01.2000, и необходимого для использования данных объектов, находящегося в пределах земельного участка N 50:11:0020408:0549, признании права собственности ООО "ЛОДЕС" на земельный участок площадью 2760,903 кв.м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, Путилковский с.о., АОЗТ "Птицефабрика "Красногорская", находящийся в пределах земельного участка N 50:11:0020408:0549, признании недействительной сделки по передаче ЗАО "Птицефабрика "Красногорская" в уставный капитал ООО "АгроЛэнд" земельного участка площадью 1 177 500 кв.м (117 га), находящегося по адресу: Московская область, Красногорский район, Путилковский с.о., АОЗТ "Птицефабрика "Красногорская", кадастровый номер 50:11:002 04 08:0014, в части земельного участка площадью 2760,903 кв.м.

Ответчиком - ЗАО "Птицефабрика "Красногорская" предъявлен встречный иск о признании договора купли-продажи от 12.01.2000 незаключенным в части земельного участка.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.10.2009 первоначальные исковые требования удовлетворены. Суд установил границы принадлежащего ООО "ЛОДЕС" земельного участка общей площадью 2 760,903 кв. м, признал право собственности истца на земельный участок площадью 2 760,903 кв. м, расположенный по адресу: Московская область, Красногорский район, Путилковский с.о., АОЗТ "Птицефабрика "Красногорская", находящийся в пределах земельного участка N 50:11:0020408:0549, признал недействительной сделку по передаче ЗАО "Птицефабрика "Красногорская" в уставный капитал ООО "АгроЛэнд" земельного участка площадью 1 177 500 кв. м (117 га), находящегося по адресу: Московская область, Красногорский район, Путилковский с.о., АОЗТ "Птицефабрика "Красногорская", кадастровый номер 50:11:002 04 08:0014, в части земельного участка площадью 2 760,903 кв. м. В удовлетворении встречного иска судом отказано.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2010 решение от 22.10.2009 отменено в части установления границ принадлежащего ООО "ЛОДЕС" земельного участка и признании права собственности обществу "ЛОДЕС" на спорный земельный участок, в остальной части решение оставлено без изменения.

Федеральный арбитражный суд Московского округа постановлением от 28.04.2010 постановление Десятого арбитражного апелляционного суда от 11.02.2010 в части, отменяющей решение, отменил, решение Арбитражного суда Московской области от 22.10.2009 оставил в силе.

На основании статьи 179 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации (далее - АПК РФ) истец обратился в Арбитражный суд Московской области с заявлением разъяснении судебного акта с указанием в определении о разъяснении, что земельный участок ООО "Лодес" образуется путем выдела из земельного участка ООО "АгроЛэнд" с кадастровым номером 50:11:0020408:0549, и об исправлении допущенной в решении описки в части указания координат поворотных точек земельного участка, просил внести изменения в мотивировочную и резолютивную части решения от 22.10.2009 по делу N А41-21414/08, везде по тексту изменить таблицу координат поворотных точек земельного участка на таблицу:

NN	Х	Y
1	6181878,462	3182258,055
2	6181898,506	3182234,737
3	6181966,468	3182293,466
4	6181947,281	3182317,104

В обоснование заявления об исправлении описки истец сослался на следующие обстоятельства.

После вступления в законную силу решения ООО "ЛОДЕС" для постановки земельного участка на кадастровый учет и дальнейшей регистрации права собственности на него привлекло кадастрового инженера для составления межевого плана земельного участка.

При подготовке межевого плана кадастровый инженер выявил необходимость разъяснения решения, поскольку из его содержания следует, что земельный участок ООО "Лодес" образовался в результате выдела из земельного участка ООО "АгроЛэнд" с кадастровым номером 50:11:0020408:0549, однако соответствующее указание отсутствует в тексте резолютивной части решения арбитражного суда.

Данное обстоятельство не позволяет инженеру указать основание образования земельного участка в межевом деле, а также будет являться препятствием при исполнении решения суда, а именно при постановке земельного участка ООО "Лодес" на кадастровый учет и регистрации прав на него.

Кроме того, кадастровым инженером выявлено, что при восстановлении на местности границ земельного участка ООО "Лодес" по координатам поворотных точек, указанных в решении арбитражного суда, была выявлена погрешность в фактическом расположении точки N 3 относительно координат, указанных в решении. Указал, что полагает наличие описки (арифметической ошибки) в тексте решения арбитражного суда в части указания координаты поворотной точки N 3.

Координаты поворотных точек и площадь земельного участка указывались арбитражным судом в соответствии с заключением землеустроительной экспертизы, подготовленным АНО "Центр судебных экспертиз".

Учитывая данные обстоятельства, ООО "Лодес" обратилось в экспертную организацию с просьбой предоставить разъяснения, а также провести проверку заключения землеустроительной экспертизы на предмет наличия описок, арифметических ошибок.

Согласно письму АНО "Центр судебных экспертиз" в тексте экспертного заключения по делу - в таблице координат поворотных точек земельного участка в части координат точки N 3 допущена описка, вместо координаты Х - 6181964,026 и координаты Y - 3182293,424 следует читать: Х- 6181966,468 и Y - 3182293,466.

Определением Арбитражного суда Московской области от 20.07.2010 заявление истца о разъяснении судебного акта и об исправлении описки удовлетворено, судом внесены уточнения в мотивировочную и резолютивную части решения от 22.10.2009.

Не согласившись с определением суда первой инстанции, ООО "АгроЛэнд" обратилось в Десятый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой. По мнению ООО "АгроЛэнд", суд, дополнив резолютивную часть решения указанием на то, что спорный земельный участок образуется путем выдела из земельного участка с кадастровым номером 50:11:0020408:0549, существенно изменил содержание решения и вышел за пределы заявленных истцом и рассмотренных судом требований. Также ООО "АгроЛэнд" в своей апелляционной жалобе указывает на то, что обжалуемым определением суд изменил границы спорного земельного участка путем изменения координат одной из его поворотных точек, чем нарушил права смежных пользователей, в том числе ООО "АгроЛэнд".

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в соответствии со статьями 266, 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

В судебном заседании апелляционного суда представитель ООО "АгроЛэнд" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил решение суда первой инстанции отменить.

Представитель ООО "ЛОДЕС" против удовлетворения апелляционной жалобы возражал по основаниям, изложенным в отзыве на нее, просил решение суда первой инстанции оставить без изменения.

Представитель ЗАО "Птицефабрика "Красногорская" поддержал позицию ООО "АгроЛэнд", просил решение суда первой инстанции отменить.

Выслушав представителей лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, проанализировав доводы апелляционной жалобы и отзыва на нее, проверив правильность применения норм материального и процессуального права, суд апелляционной инстанции пришел к выводу о наличии оснований для удовлетворения апелляционной жалобы.

В соответствии со статьей 179 АПК РФ арбитражный суд, принявший решение, по заявлению лица, участвующего в деле, судебного пристава-исполнителя, других исполняющих решение арбитражного суда органа, организации или по своей инициативе вправе исправить допущенные в решении описки, опечатки и арифметические ошибки без изменения его содержания (часть 3).

Из текста судебных актов, вынесенных по настоящему делу, усматривается, что в предмет рассмотрения входило установление границ земельного участка со следующими координатами поворотных точек земельного участка:

NN	Х	Y
1	6181878,462	3182258,055
2	6181898,506	3182234,737
3	6181964,026	3182293,424
4	6181947,281	3182317,104

Указанное требование истца с указанием координат точки N 3 координаты Х - 6181964,026 и координаты Y - 3182293,424 удовлетворено, в тексте решения от 22.10.2009 указаны именно названные истцом координаты, следовательно, какие-либо описки, допущенные арбитражным судом в решении от 22.10.2009, отсутствуют.

Из материалов дела усматривается, что спорный земельный участок граничит с земельным участком, принадлежащим ООО "АгроЛэнд". Изменение координат поворотной точки N 3 влечет изменение границ земельного участка, принадлежащего заявителю апелляционной жалобы, в ином объеме, нежели тот, который определен судом при принятии решения.

Таким образом, изменение обжалуемым определением координаты поворотной точки N 3 привело к изменению содержания решения от 22.10.2009 по настоящему делу и нарушению права пользователя земельного участка - ООО "АгроЛэнд", что противоречит требованием, установленным статьей 179 АПК РФ.

Кроме того, основанием исправления описки являлось письмо АНО "Центр судебных экспертиз" от 12.07.2010 N 1013, между тем, изложенные в нем обстоятельства, связанные с иными координатами поворотной точки N 3, не оценивались судом при рассмотрении спора по существу.

Учитывая, что вопрос о координатах поворотных точек границ спорного земельного участка является существенным при рассмотрении спора об установлении таких границ, допущенная, по мнению ООО "ЛОДЕС", экспертом ошибка при определении границ спорного земельного участка могла бы являться основанием для обращения с заявлением о пересмотре решения Арбитражного суда Московской области от 22.10.2009 по вновь открывшимся обстоятельствам в соответствии с пунктом 1 статьи 311 АПК РФ, согласно которому существенные для дела обстоятельства, которые не были и не могли быть известны заявителю, являются основанием пересмотра судебных актов по вновь открывшимся обстоятельствам.

Поскольку при разъяснении решения от 22.10.2009 суд первой инстанции установил новые координаты поворотной точки N 3, указанные в письме АНО "Центр судебных экспертиз", а не установленной судом при рассмотрении спора по существу (что усматривается из резолютивной части обжалуемого определения), апелляционный суд не может признать такое разъяснение судебного акта соответствующим требованиям статьи 179 АПК РФ.

С учетом изложенного определение суда первой инстанции от 20.07.2010 о разъяснении решения и об исправлении описки в решении Арбитражного суда Московской области подлежит отмене, как принятое с нарушением норм права.

Руководствуясь статьями 266, 268, 179, статьей 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, суд

ПОСТАНОВИЛ:

определение Арбитражного суда Московской области от 20.07.2010 по делу А41-21414/08 отменить.

В удовлетворении заявления о разъяснении решения Арбитражного суда Московской области от 22.10.2009 по делу А41-21414/08 и исправлении описки отказать.

Председательствующий

В.Ю. Бархатов

Судьи

Е.Н. Виткалова В.Г. Гагарина