Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 мая 2011 г. N 13АП-6338/11

г. Санкт-Петербург

26 мая 2011 г.

Дело N А56-71967/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 23 мая 2011 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 26 мая 2011 года

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

в составе:

председательствующего Поповой Н.М.

судей Кашиной Т.А., Смирновой Я.Г.

при ведении протокола судебного заседания: секретарем судебного заседания Пестеревой А.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу (регистрационный номер 13АП-6338/2011) Компания "КОРТЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ ИНК." на определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.12.2010 г.. по делу N А56-71967/2010 об обеспечении иска (судья Ракчеева М.А.), принятое

по иску ООО "Лахта"

к Компания "КОРТЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ ИНК" (Company "Cortes Development Ink")

о признании права собственности на следующее недвижимое имущество, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, ул.Лахтинская, д.25а: здание кузнецы, кадастровый N 78:3135:4:27; здание склада, кадастровый N 78:3135:4:29; здание мастерской, кадастровый N 78:3135:4:31; здание склада, кадастровый N 78:3135:4:30; нежилое здание, кадастровый N 78:3135%4:33; земельный участок площадью 1206 кв.м., кадастровый N 78:7:3135:9;

- восстановления положения, существовавшего до прекращения права собственности общества на спорные объекты путем прекращения государственной регистрации права собственности компании "КОРТЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ ИНК" на данные объекты и восстановления государственной регистрации права собственности Общества на них

при участии:

от истца: представитель адвокат Левчинина Е.П. по доверенности от 22.11.2010 г..;

от ответчика: представитель Заберова М.В. по доверенности от 25.04.2011 г..;

УСТАНОВИЛ:

ООО "Лахта" обратилось в арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к Компании "КОРТЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ ИНК." о:

- признании права собственности Общества на недвижимое имущество, расположенное по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Лахтинская, д.25А: здание кузницы (кадастровый номер 78:3135:4:27), здание склада (кадастровый номер 78:3135:4:29), здание мастерской (кадастровый номер 78:3135:4:31), здание склада (кадастровый номер 78:3135:4:30), нежилое здание (кадастровый номер 78:3135:4:33), земельный участок площадью 1206 кв.м. (кадастровый номер 78:7:3135:9), а также восстановлении положения, существовавшего до прекращения права собственности общества на спорные объекты путем прекращения государственной регистрации права собственности компании "КОРТЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ ИНК" на данные объекты и восстановления государственной регистрации права собственности Общества на них.

Одновременно с иском истец обратился с ходатайством о принятии обеспечительных мер в виде запрета Управлению Росреестра по Санкт-Петербургу регистрировать переход права собственности на спорные объекты, обязания Управления Росреестра по Санкт-Петербургу приостановить регистрационные действия в отношении указанных объектов, а также запрета Компании КОРТЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ ИНК распоряжаться данным недвижимым имуществом или обременять его или права на него каким-либо образом.

Определением от 30.12.2010 г.. запрещено Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу регистрировать переход права собственности на следующие объекты недвижимости, расположенные по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Лахтенская, д.25А: здание кузнецы, литера Ж, кадастровый номер 78:3135:4:27; здание склада, литра Г, кадастровый номер 78:3135:4:29; здание мастерской, литера Б, кадастровый номер 78:3135:4:31; здание склада, литера В, кадастровый номер 78:3135:4:30; нежилое здание, литера А, кадастровый номер 78:3135:4:33, земельный участок, площадью 1206 кв.м, литер А, кадастровый номер 78:7:3135:9; запрещено Компании КОРТЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ ИНК распоряжаться объектами недвижимости, расположенными по адресу: г.Санкт-Петербург, ул.Лахтенская, д.25А: здание кузнецы, литера Ж, кадастровый номер 78:3135:4:27, здание склада, литера Г, кадастровый номер 78:3135:4:29, здание мастерской, литера Б, кадастровый номер 78:3135:4:31, здание склада, литера В, кадастровый номер 78:3135:4:30, нежилое здание, литера А, кадастровый номер 78:3135:4:33, земельный участок, площадью 1206 кв.м., литера А, кадастровый номер 78:7:3135:9, в остальной части в удовлетворении ходатайства отказано.

Компания "КОРТЕС ДЕВЕЛОПМЕНТ ИНК (далее - Компания), не согласившись с определением суда, подало апелляционную жалобу, в которой просит определение отменить. По мнению подателя жалобы, ООО "ЛАХТА" (далее - Общество)не представило суду никаких доказательств, свидетельствующих о том, что в случае непринятия указанных обеспечительных мер исполнение судебного акта будет затруднено или невозможно; договоры купли-продажи, по которым Компанией были приобретены объекты недвижимости, были совершены в надлежащей форме, зарегистрированы в соответствии с действующим законодательством, ООО "Лахта" не уклонялось от регистрации данных сделок; недвижимое имущество по заключенным сделкам не было передано Компании; спор носит неимущественный характер; Общество не представило доказательств свидетельствующих о том, что в случае непринятия указанных обеспечительных мер это причинит заявителю значительный ущерб.

22.04.2011 г.. в апелляционный суд от Общества поступил отзыв на апелляционную жалобу, согласно которому с доводами жалобы не согласно по мотивам, изложенным в отзыве.

Представитель Компании в судебном заседании поддержал доводы апелляционной жалобы, а представитель Общества по доводам жалобы возражал, поддержал позицию отзыва.

Законность и обоснованность обжалуемого судебного акта проверены в апелляционном порядке.

Заслушав объяснения представителей сторон, изучив материалы дела, доводы апелляционной жалобы, апелляционный суд считает, что определение суда первой инстанции подлежит отмене.

В соответствии с положениями части 2 статьи 90 АПК РФ обеспечительные меры допускаются на любой стадии арбитражного процесса, если непринятие этих мер может затруднить или сделать невозможным исполнение судебного акта. Как разъяснено в пункте 9 Постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 12.10.2006 г.. N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер", затруднительный характер исполнения судебного акта либо невозможность его исполнения могут быть связаны с отсутствием имущества у должника, действиями, предпринимаемыми для уменьшения объема имущества. Именно в этом случае, в целях предотвращения причинения значительного ущерба заявителю, обеспечительные меры могут быть направлены на сохранение существующего состояния отношений (status quo) между сторонами.

По смыслу положений статьи 92 АПК РФ, бремя представления доказательств, подтверждающих наличие оснований для принятия обеспечительных мер, возлагается на заявителя. В нарушение части 1 статьи 65 АПК РФ, ООО "ЛАХТА" не представлено доказательств, что у ответчика имеется намерение по совершению действий, направленных как на дальнейшее отчуждение предмета спора, так и на иное уменьшение имущества.

Суд первой инстанции, удовлетворяя заявление о принятии обеспечительных мер, не указал на обстоятельства, которые могли бы свидетельствовать о наличии реальной возможности затруднения исполнения судебного акта.

Учитывая изложенное, определение суда первой инстанции следует отменить, в удовлетворении ходатайства истца о принятии обеспечительных мер отказать, апелляционную жалобу - удовлетворить.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 269, 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Определение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 30.12.2010 г.. по делу N А56-71967/2010 отменить. В удовлетворении ходатайства ООО "ЛАХТА" о принятии обеспечительных мер отказать.

Постановление может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Северо-Западного округа в срок, не превышающий месяца со дня вступления постановления в законную силу.

Председательствующий

Н.М. Попова

Судьи

Т.А. Кашина Я.Г. Смирнова