Постановление Двенадцатого арбитражного апелляционного суда от 7 июля 2011 г. N 12АП-4093/11

г. Саратов

Дело N А57-9045/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 30 июня 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 07 июля 2011 года.

Двенадцатый арбитражный апелляционный суд в составе

председательствующего судьи Самохваловой А.Ю.,

судей Клочковой Н.А., Телегиной Т.Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Колесниковой Г.А.,

при участии представителей ООО "Балашов-Зерно" Шахназаровой Лауры Нельсовны, действующей на основании доверенности от 01.09.2010 г.. и Андроновой Татьяны Анатольевны, действующей на основании доверенности от 07.12.2010 г.., представителя ОАО "Сбербанк России" Чуклина Алексея Владимировича, действующего на основании доверенности N 412 от 18.01.2011 г.., директора ООО "Агротехсоюз" Жогло Светланы Ивановны, паспорт,

рассмотрев апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Агротехсоюз"

на решение арбитражного суда Саратовской области от 19 апреля 2011 года по делу N А57-9045/2010 (судья Безруков П.М.) по иску ООО "Балашов-Зерно" к ООО "Агротехсоюз" с участием третьих лиц - АКСБ РФ (ОАО) Саратовское отделение N 8622, Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о признании недействительным договора купли-продажи недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

в арбитражный суд Саратовской области обратилось ООО "Балашов - Зерно" с исковым заявлением к ООО "Агротехсоюз" с участием третьих лиц - Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (открытое акционерное общество) Саратовское отделение N 8622; Управления Федеральной регистрационной службы по Саратовской области о признании недействительным договора купли - продажи недвижимого имущества от 21 июня 2010 года.

19 апреля 2011 года по делу N А57-9045/2010 арбитражным судом Саратовской области признан недействительным (ничтожным) договор купли-продажи недвижимого имущества от 21 июня 2010 года, заключенный между ООО "Балашов-Зерно" и ООО "Агротехсоюз"; применены последствия недействительности ничтожной сделки в виде обязанности ООО "Агротехсоюз" передать ООО "Балашов-Зерно" по акту приема-передачи недвижимое имущество, полученное по договору купли-продажи от 21 июня 2010 года.

Суд первой инстанции, руководствуясь ст.53, 91, 168 ГК РФ, указал, что спорный договор подписан со стороны продавца неуполномоченным лицом и удовлетворил исковое заявление ООО "Балашов-зерно".

ООО "Агротехсоюз" не согласилось с принятым судебным актом и обратилось в суд с апелляционной жалобой, в которой просит решение суда первой инстанции отменить, по основаниям, изложенным в апелляционной жалобе. В обоснование апелляционной жалобы указывает, что последующее признание арбитражным судом недействительным решения единственного акционера ООО "Балашов-зерно" не является необходимым и достаточным основанием для признания договора недействительным, если сделка совершена до вступления в силу указанного решения суда.

ООО "Балашов-Зерно" считает, что апелляционная жалоба не подлежит удовлетворению по основаниям, изложенным в отзыве на жалобу.

ОАО АК СБ РФ оставляет разрешение апелляционной жалобы на усмотрение судебной коллегии.

Представитель УФРС по Саратовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения жалобы извещен надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением, имеющимся в материалах дела.

Кроме того, определение о принятии апелляционной жалобы к производству и назначении судебного заседания от 24.05.2011 г.. было опубликовано на официальном сайте Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации 25.05.2011 г.., таким образом, информация о названном судебном акте стала общедоступной.

В соответствии с частью 3 статьи 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие указанного лица.

Проверив законность принятого по делу судебного акта, правильность применения норм материального права в пределах, установленных статьей 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия апелляционной инстанции не находит правовых оснований для удовлетворения поданной по делу апелляционной жалобы, исходя из нижеследующего.

Как видно из материалов дела, 21 июня 2010 года между ООО "Балашов-Зерно" в лице и.о. генерального директора Козловой Т.А. (продавец) и ООО "Агротехсоюз" в лице ВрИО директора Жогло С.И. (покупатель) подписан договор купли-продажи недвижимого имущества, согласно которому продавец передает в собственность покупателя, а покупатель принимает следующее недвижимое имущество:

- объект недвижимости - Здание башни ж/б (элеватор N 1) с сооружениями силосных корпусов, состоящее из здания башни ж/б (элеватор N 1), общей площадью 4186,5 (четыре тысячи сто восемьдесят шесть целых пять десятых) кв.м, сооружения силосного корпуса, общей площадью 1256,6 (одна тысяча двести пятьдесят шесть целых шесть десятых) кв.м, сооружения силосного корпуса общей площадью 1253,6 (одна тысяча двести пятьдесят три целых шесть десятых) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д.N 7, инвентарный номер 63:208:002:000033280: Aaala2a3a4 I II;

- объект недвижимости - Здание элеватора N 2 с сооружением силосного корпуса, состоящее из здания элеватора N 2, общей площадью 1805 (одна тысяча восемьсот пять) кв.м, и сооружения силосного корпуса общей площадью 1160,6 (одна тысяча сто шестьдесят целых шесть десятых) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д.N7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:Ддд1д2Ш.

- объект недвижимости - Здание зерносушилки, общей площадью 141,9 (сто сорок одна целая девять десятых) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д N 7, инвентарный номер: 63 :208:002:000033280:3з.

- объект недвижимости - Здание автовесов, общей площадью 141,1 (сто сорок одна целая одна десятая) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д N 7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280Г.

- объект недвижимости - Здание склада ГМС, общей площадью 22,1 (двадцать две целых одна десятая) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д.N 7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:О;

-объект недвижимости - Здание депо для тепловоза, общей площадью 70,6 (семьдесят целых шесть десятых) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д. N 7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:Е.

- объект недвижимости - Здание лаборатории, общей площадью 127,5 (сто двадцать семь целых пять десятых) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д. N 7, инвентарный номер: 63 :208:002:000033280:В.

- объект недвижимости - Здание конторы, общей площадью 467,8 ( четыреста шестьдесят семь целых восемь десятых) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д.N 7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:Б Б1;

- объект недвижимости - Сооружение резервуара для воды объемом 500 (пятьсот) куб.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д. N 7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:IV.

-объект недвижимости - Здание склада N 1, общей площадью 1234,6 (одна тысяча двести тридцать четыре целых шесть десятых) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д. N 7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:Ж;

- объект недвижимости - Здание склада N 2, общей площадью 1246,1 (одна тысяча двести сорок шесть целых одна десятая) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д.N 7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:И;

- объект недвижимости - Сооружение пожарного водоема, площадью застройки 50,2 ( пятьдесят целых две десятых) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д.N 7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:Х1;

- объект недвижимости - Сооружение пожарного водоема, площадью застройки 98,3( девяносто восемь целых три десятых) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д.N 7, инвентарный номер: 63 :208:002:000033280:Х;

- объект недвижимости - Сооружение асфальтплощадки, площадью застройки 362,4 (триста шестьдесят две целых четыре десятых) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д.N 7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280: IX;

- объект недвижимости - Туалет, площадью 20,4 (двадцать целых четыре десятых) кв.м, расположенное но адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д N 7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:М;

- объект недвижимости - Здание зерносклада, общей площадью 89,3 (восемьдесят девять целых три десятых) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д. N 7, инвентарный номер: 63 :208:002:000033280:Н;

- объект недвижимости - Котельная, площадью 651,9( шестьсот пятьдесят одна целая девять десятых) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д. N 7, инвентарный номер: 63 :208:002:000033280:Л Л1 Л2 ЛЗ Л4 Л5.

- объект недвижимости - Пробоотборник, площадью застройки 11,3 (одиннадцать целых три десятых) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д. N 7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280:VIII;

- объект недвижимости - Здание радиального автоподъемника с приемным устройством автотранспорта, общей площадью 2,7 (две целых семь десятых) кв.м, расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д N 7, инвентарный номер: 63:208:002:000033280 :PVIVII;

- объект недвижимости - Сооружение, состоящее из ограждения территории протяженностью 790,9 м (семьсот девяносто целых девять десятых) и четырех ворот размером L-4,55 м, Н-2,50 м (1 штука), ворота размером L-4,40 м, Н-2,50 м (1 штука), ворота размером L-5,0 м,Н- 2,0 м (2 штуки), расположенное по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д.N 7, инвентарный номер: 63:410:003:000001510:1 IIIIIIV V VI VII;

- объект недвижимости - Кирпичная дымовая труба диаметром 1,2 м, высотой 30 м, расположенная по адресу: Саратовская область, г.Балашов, Пионерский проезд, д. N 7, инвентарный номер: 63:410:003:000001510:У;

В соответствии с пунктами 3.1 и 3.2 договора стороны пришли к соглашению о цене имущества в сумме 17 782 557,84 рубля. Оплата по договору производится покупателем после подписания договора путем перечисления денежных средств в срок до 1 августа 2010 года АКСБ Российской Федерации в лице Балашовского отделения N 3994 в счет погашения задолженности продавца.

Согласно п.4.1 договора продавец передал, а покупатель принял указанное недвижимое имущество в момент подписания договора. Настоящий пункт договора имеет силу передаточного акта.

Истец, обращаясь в арбитражный суд с требованием о признании договора купли-продажи ничтожной сделкой, указал, что оспариваемый договор от имени ООО "Балашов-Зерно" подписан неуполномоченным лицом - Козловой Т.А., которая на момент совершения сделки директором общества не являлась и в установленном законом порядке на эту должность не избиралась.

Козлова Т.А. была назначена на должность и.о. директора ООО "Балашов-зерно" решением от 19.04.2010 г., подписанным директором инвестора АО АГРО "Прогрессия", выступающим от имени единственного участника ООО "Балашов -зерно" ЗАО "ГОРД".

Указанное решение мотивировано акционерным соглашением акционеров ЗАО "ГОРД" от 11.01.2010 г., пунктом 2 статьи 5 которого АО АГРО "Прогрессия" были предоставлены полномочия ЗАО "ГОРД" назначать и отстранять от исполнения обязанностей директоров предприятий, в отношение которых ЗАО "ГОРД" являлся единственным или основным участником либо акционером, в т.ч. в ООО "Балашов -зерно" и ЗАО "Кудашевский". Вступившим в законную силу решением арбитражного суда Саратовской области от 19.10.2010 г.. по делу N А57-7488/2010 указанное соглашение признано недействительным по признаку ничтожности и не влечет юридических последствий с момента его совершения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 168 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима или не предусматривает иных последствий нарушения.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом (п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 33 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью", образование исполнительных органов и досрочное прекращение их полномочий относится к исключительной компетенции общего собрания участников Общества.

В соответствии со статьей 39 ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" в обществе, состоящем из одного участника, решения по вопросам, относящимся к исключительной компетенции общего собрания принимаются единственным участником общества единолично и оформляются им письменно.

Пунктом 1 статьи 53 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что юридическое лицо приобретает гражданские права и принимает на себя гражданские обязанности через свои органы, действующие в соответствии с законом, иными правовыми актами и учредительными документами.

На основании п. 1 ст. 40 Закона об обществах с ограниченной ответственностью единоличный исполнительный орган общества (генеральный директор, президент и другие) избирается общим собранием участников общества на срок, определенный уставом общества, если уставом общества решение этих вопросов не отнесено к компетенции совета директоров (наблюдательного совета) общества.

В соответствии с п.6.6. Устава ООО "Балашов-Зерно" исполнительным органом общества является генеральный директор, подотчетный собранию участников. Генеральный директор избирается собранием участников на срок пять лет.

По смыслу п. 3 ст. 91 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 2 ст. 33, п. 3 ст. 40 Закона об обществах с ограниченной ответственностью, п. 3 ст. 19 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" единственным доказательством возникновения у лица прав и обязанностей единоличного исполнительного органа является решение общего собрания об его избрании (назначении).

Из имеющейся в материалах дела выписки из ЕГРЮЛ от 02.11.2009 г.. следует, что на момент принятия оспариваемого решения, единственным участником ООО "Балашов-зерно" являлось ЗАО "ГОРД" (т.3 л.д.79).

Следовательно, единственным органом, правомочным принимать решения о досрочном прекращении полномочий исполнительных органов ООО "Балашов -зерно" и назначении нового директора общества в спорный период времени, являлось единственный участник ООО "Балашов-зерно" - ЗАО "ГОРД".

В нарушение ст.65 АПК РФ в материалы дела не представлены документы, подтверждающие полномочия Козловой Т.А. на совершение спорной сделки купли-продажи недвижимости от имени ООО "Балашов -зерно".

Козлова Т.А. на момент совершения сделки генеральным директором не являлась, в установленном законом и уставом порядке на указанную должность не избиралась, доверенностей на совершение от имени Общества сделок Козловой Т.А. не выдавалось.

Другая сторона сделки - ООО "Агротехсоюз" - была осведомлена о наличии обстоятельств, свидетельствующих о незаконности полномочий Козловой Т.А.

Директор ООО "Агротехсоюз" - Жогло С.И., совершившая сделку от имени ответчика, являлась представителем АО АГРО "Прогрессия" по делу об оспаривании полномочий Козловой Т.А. в рамках дела А57-5524/2010, оспаривании акционерных соглашений в рамках дела N А57-7488/2010, участвовала в судебных заседаниях и была знакома с документами.

В материалы дела представлено определение арбитражного суда Саратовской области о приостановлении производства по делу N А57-5524/2010 от 4 июня 2010 года, согласно которому Жогло С.И. является представителем АО АГРО "Прогрессия" по доверенности от 29.01.2010 г..

При таких обстоятельствах, в результате выбытия из владения ООО "Балашов-Зерно" имущества, участвующего в его производственно-хозяйственной деятельности, и наступления для общества неблагоприятных последствий, а также учитывая, что спорный договор купли-продажи недвижимого имущества от 21.06.2010 г. подписан от имени продавца, неуполномоченным лицом, в силу ст.53, ст. 168, 209 ГК РФ, судом первой инстанции сделан правомерный вывод, что оспариваемая сделка является ничтожной.

При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке. Объекты недвижимости по условиям договора купли продажи были переданы продавцом покупателю без составления акта приема - передачи (п.4.1 договора). Денежные средства в счет оплаты по договору истцом получены не были.

Учитывая изложенное, суд первой инстанции правильно применил последствия недействительности сделки в виде возврата ООО "Агротехсоюз" недвижимого имущества полученного по договору купли-продажи ООО "Балашов-Зерно".

Доводы ООО "Агротехсоюз" о том, что в соответствии с выпиской из ЕГРЮЛ на ООО "Балашов-Зерно" от 17.06.2010 года Козлова Т.А. являлась лицом, имеющим право без доверенности действовать от имени юридического лица и вправе была подписывать договор купли-продажи, отклоняется апелляционной коллегией.

Согласно подпункту "л" пункта 1 статьи 5 Федерального закона от 08.08.2001 N 129-ФЗ "О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей" сведения о единоличном исполнительном органе обществ с ограниченной ответственностью содержатся в государственном реестре.

При смене единоличного исполнительного органа соответствующие изменения подлежат внесению в государственный реестр в силу пункта 2 статьи 17 Закона о регистрации на основании представленного в регистрирующий орган заявления. Согласно пункту 1 статьи 9 этого Закона такое заявление удостоверяется подписью уполномоченного лица.

Рассмотрение вопросов об образовании единоличного исполнительного органа общества с ограниченной ответственностью и досрочном прекращении его полномочий согласно пункту 3 статьи 91 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 2 статьи 33 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" относится к исключительной компетенции общего собрания участников общества.

Таким образом, Закон "Об обществах с ограниченной ответственностью" не связывает возникновение либо прекращение полномочий единоличного исполнительного органа с фактом внесения в государственный реестр таких сведений.

Доводы апелляционной жалобы фактически сводятся к повторению утверждений исследованных и правомерно отклоненных судом первой инстанции, в связи, с чем не являются основанием для отмены принятого по делу судебного акта.

На основании вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что по делу принято законное и обоснованное решение, оснований для отмены или изменения которого не имеется.

Руководствуясь статьями 268 - 272 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение арбитражного суда Саратовской области от 19 апреля 2011 года по делу N А57-9045/2010 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу с момента его принятия и может быть обжаловано в Федеральный арбитражный суд Поволжского округа в течение двух месяцев со дня изготовления постановления в полном объёме через арбитражный суд первой инстанции, принявший решение, в порядке, предусмотренном статьями 275-276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

А. Ю. Самохвалова

Судьи

Н.А. Клочкова Т.Н. Телегина