Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 16 июля 2010 г. N 19АП-3776/10

г. Воронеж

16 июля 2010 г.

Дело N А64-8348/09

Резолютивная часть постановления объявлена 16 июля 2010 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 16 июля 2010 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи

Яковлева А.С.,

судей

Андреещевой Н.Л.,

Сурненкова А.А.

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Анохиной К.Г.

при участии:

от ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс": Тюленева Е.В., начальник юридического отдела, доверенность N 1 от 01.01.2010 г.;

от ООО "Жилищное Коммунальное Хозяйство": Сиротин В.В., представитель по доверенности б/н от 07.07.2010 г., Шубин М.Ю., представитель по доверенности б/н от 14.12.2009 г., Савин А.В., представитель по доверенности б/н от 14.12.2009 г.;

от ООО "Растелеком": Харченко О.А., генеральный директор, Выписка из ЕГРЮЛ; Дробатухин А.Ю., представитель по доверенности б/н от 18.01.2010 г.

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу Областного государственного унитарного предприятия "Тамбовтеплоэнергоресурс" на решение Арбитражного суда Тамбовской области от 20.04.2010 г. по делу N А64-8348/09 (судья - Фирсов С.Л.) по иску Общества с ограниченной ответственностью "Жилищное Коммунальное Хозяйство" к Областному государственному унитарному предприятию "Тамбовтеплоэнергоресурс", при участии Общества с ограниченной ответственностью "Растелеком" об обязании осуществить начисление, перерасчет, сбор и учет платежей

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью "Жилищное Коммунальное Хозяйство" (далее - ООО "Жилищное Коммунальное Хозяйство", истец) обратилось в Арбитражный суд Тамбовской области с исковым заявлением о взыскании с Областного государственного унитарного предприятия "Тамбовтеплоэнергоресурс" (далее - ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс", ответчик) задолженности по договору N 1/1-Р-ЖКХ на выполнение информационно-вычислительных работ и расчетно-кассового обслуживания в размере 802 335 руб. 95 коп. за период с 01.11.2009 г. по 01.03.2010 г. (с учетом уточнения исковых требований, принятого судом в порядке ст. 49 АПК РФ).

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено общество с ограниченной ответственностью "Растелеком" (далее - ООО "Растелеком", третье лицо).

Решением Арбитражного суда Тамбовской области от 20 апреля 2010 года заявленные исковые требования удовлетворены полностью.

Не согласившись с принятым судебным актом, ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с апелляционной жалобой, в которой ссылаясь на незаконность и необоснованность решения суда первой инстанции, просит указанное решение отменить, принять по делу новый судебный акт.

В апелляционной жалобе заявитель указывает на необоснованный вывод суда первой инстанции о том, что наличие заключенных договоров управления собственников спорных жилых помещений с ООО "Растелеко" не может являться законным основанием для отказа ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" от исполнения договорных обязательств.

В судебном заседании представитель ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" поддержал доводы апелляционной жалобы, просил отменить обжалуемый судебный акт, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Представитель ООО "Жилищное Коммунальное Хозяйство" возражал против доводов апелляционной жалобы по основаниям, изложенным в отзыве на апелляционную жалобу.

Представитель ООО "Растелеком" поддержал правовую позицию представителя ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс".

Изучив материалы дела, рассмотрев доводы апелляционной жалобы и возражений на нее, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, судебная коллегия находит решение суда первой инстанции законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, с 2007 года ООО "ЖКХ" является управляющей компанией в отношении следующих многоквартирных домов в г. Рассказово: ул. Победы д. 7, ул. Победы д. 7 "А", ул. Победы д. 7 "Б", ул. Победы д. 7 "В", ул. Победы д.7 "Г", ул. 60 лет Рассказово д. 25, ул. 60 лет Рассказово д. 27, ул. Маяковского д. 2, ул. Маяковского д. 10, ул. Советская д. 17, ул. Пушкина д. 24, ул. Пушкина д. 64.

01 ноября 2007 года между ООО "ЖКХ" и ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" был заключен договор N 1/1-Р-ЖКХ на выполнение информационно-вычислительных работ и расчетно-кассового обслуживания, согласно которому ответчик от имени ООО "ЖКХ" производит начисление и сбор платежей, тарифов с жителей домов, находящихся на обслуживании истца.

20 ноября и 1 декабря 2009 года в адрес ООО "Жилищное коммунальное хозяйство" поступили письма от ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс", согласно которым ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" уведомляет о прекращении начисления платежей с 01 ноября 2009 г. в пользу ООО "Жилищное коммунальное хозяйство" за содержание и текущий ремонт жилья по вышеуказанным домам по причине того, что в адрес ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" поступили уведомления от ООО "Растелеком" о том, что жильцы спорных домов выбрали в качестве управляющей компании ООО "Растелеком".

01 ноября 2007 года между ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" и ООО "Растелеком" был заключен договор N 1/1-Р-Р на выполнение информационно-вычислительных работ и расчетно-кассового обслуживания. Согласно п. 1.1. указанного договора ответчик принял на себя обязательство от своего имени, но за счет средств ООО "Растелеком" осуществлять начисления, перерасчеты, сбор и учет платежей населения, проживающего на территории города Рассказово Тамбовской области, ул. Пушкина д. 66, ул. Маяковского д.11,5, ул. Меховая фабрика, д. N 10, 12, 13, 14, 27, 29, 18, 20, 21, 23, 24, 25, 26, 28 за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья.

24 ноября 2009 года ОГУП "Тамбовтеплоэнергоресурс" и ООО "Растелеком" подписано дополнительное соглашение N 10 к договору N 1/1-Р-Р от 01.11.2007 года, согласно которому стороны дополнили п. 1.1. следующими адресами: ул. 60 лет Рассказово, д. NN 25, 27, ул. Маяковского, д. NN 2, 10, ул. Советская, д. 17, ул. Пушкина, д. NN 24, 64, ул. Победы, д. NN 7, 7 "А", 7 "Б", 7 "В", 7 "Г". Указанное дополнительное соглашение, согласно п. 3 вступает в силу с 01 ноября 2009 г.

В подтверждение своих доводов ответчиком указано, что общими собраниями собственников жилых помещений в домах по ул. Победы д. 7, ул. Победы д. 7 "А", ул. Победы д. 7 "Б", ул. Победы д. 7 "В", ул. Победы д. 7 "Г" 15.07.2009 г. приняты решения о заключении договоров на управление многоквартирным домом с ООО "Растелеком" с 01.10.2009 года.

В материалы дела не представлено доказательств, подтверждающих уведомление ООО "ЖКХ" о смене управляющей компании. Ответчик в подтверждение указанного уведомления ссылается на Представление Рассказовской межрайонной прокуратуры от 12.11.2009 года N 02-39-4891-2009 в адрес ООО "ЖКХ", из которого следует, что о принятых на собраниях 15.07.2009 г. решениях истец был уведомлен письмом от 05.10.2009 года.

В подтверждение избрания собственниками жилых помещений в домах по адресу ул. 60 лет Рассказово д. 25, ул. 60 лет Рассказово д. 27, ул. Маяковского д. 2, ул. Маяковского д. 10 управляющей компанией ООО "Растелеком" ответчик ссылается на решения общих собраний собственников от 12.05.2009 года, 27.10.2009 года и 28.06.2009 года. Также ответчиком представлены протоколы общих собраний собственников жилых помещений в домах по ул. Пушкина д. 24, ул. Пушкина д. 64 от 01.10.2009 г. и 21.07.2009 г.

Протокол общего собрания собственников жилых помещений д. 17 по ул. Советская в материалы дела не представлен.

Полагая, что ответчик ненадлежащим образом осуществляет принятые на себя по договору N 1/1-Р-ЖКХ обязательства, истец обратился в суд с настоящим иском о взыскании с ответчика суммы в размере 802 335 руб. 95 коп., уплаченной жильцами спорных домов в период с 01.11.2009 г. по 01.03.2010 года и не перечисленной ответчиком истцу.

Принимая решение об удовлетворении заявленных исковых требований, суд первой инстанции обоснованно руководствовался следующим.

Заключенный сторонами договор отвечает признакам агентского договора, в связи с чем к правоотношениям сторон подлежат применению нормы Главы 52 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно п. 1 ст. 1005 Гражданского кодекса Российской Федерации по агентскому договору одна сторона (агент) обязуется за вознаграждение совершать по поручению другой стороны (принципала) юридические и иные действия от своего имени, но за счет принципала либо от имени и за счет принципала.

Согласно ст. 451 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Пунктом 2 ст. 451 ГК РФ установлено, что расторжение договора по требованию одной из сторон осуществляется на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, сторонами не было достигнуто соглашения о расторжении спорного договора. Судебное решение о расторжении указанного договора также отсутствует.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу п. 3 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае одностороннего отказа от исполнения договора полностью или частично, когда такой отказ допускается законом или соглашением сторон, договор считается соответственно расторгнутым или измененным.

Условиями договора N 1/1-Р-ЖКХ, не предусмотрено права на одностороннее расторжение указанного договора по заявлению одной стороны.

Согласно п. 6.5 договора соглашение о его расторжении заключается в письменной форме и подписывается уполномоченными представителями каждой из сторон.

В силу положений ст. 1010 Гражданского кодекса Российской Федерации односторонний отказ от исполнения агентского договора допускается в случае, если указанный договор заключен без определения срока окончания его действия.

Между тем, п. 7.2. договора N 1/1-Р-ЖКХ срок его действия установлен до 31.12.2007 г. Договор считается ежегодно продленным, если ни одна из сторон письменно не заявит о прекращении его действия не менее чем за два месяца.

Таким образом, договорные отношения между сторонами прекращены не были, в силу чего односторонний отказ ответчика от исполнения обязательств по договору не соответствует требования действующего законодательства.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется в том числе путем присуждения к исполнению обязанности в натуре.

Поскольку материалами дела подтверждается факт не перечисления ответчиком денежных средств, собранных с населения спорных домов в виде платы за услуги по содержанию и текущему ремонту жилья в адрес ООО "ЖКХ", заявленные исковые требования правомерно удовлетворены судом первой инстанции.

Доводы заявителя апелляционной жалобы о том, что исполнение заключенного с истцом договора является невозможным, поскольку приведет к неосновательному обогащению последнего, судом апелляционной инстанции отклоняются в силу следующего.

Согласно ст. 162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья либо органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии со п. 8.2 ст. 162 Жилищного кодекса РФ, собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора.

Согласно пп. 8, 10 ст. 162 ЖК РФ изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляются в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. Управляющая организация за тридцать дней до прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному кооперативу или иному специализированному потребительскому кооперативу либо в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

В соответствии с п. 9 ст. 161 Жилищного кодекса РФ, многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

С учетом изложенного, само по себе прекращение договорных отношений собственников спорных жилых домов с прежней управляющей компанией и возникновение отношений по управлению с новой управляющей компанией, при наличии действующего договора с истцом, не освобождает ответчика от исполнения условий данного договора.

Учитывая изложенное, решение Арбитражного суда Тамбовской области от 20.04.2010 г. следует оставить без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

С учетом требований ст. 110 АПК РФ расходы по государственной пошлине за рассмотрение апелляционной жалобы в сумме 2000 рублей относятся на заявителя жалобы.

Руководствуясь статьями 110, 267-271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Тамбовской области от 20.04.2010 г. по делу N А64-8348/09 оставить без изменения, а апелляционную жалобу Областного государственного унитарного предприятия "Тамбовтеплоэнергоресурс" - без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок.

Председательствующий

А.С. Яковлев

Судьи

Н.Л. Андреещева А.А. Сурненков