Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 26 октября 2011 г. N 19АП-2034/11

г. Воронеж

26 октября 2011 г.

Дело N А35-9014/08-С23

Резолютивная часть постановления объявлена 17 октября 2011 года.

Полный текст постановления изготовлен 26 октября 2011 года

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Маховой Е.В.,

судей Владимировой Г.В.,

Алферовой Е.Е.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Ромашкиной С.А.,

при участии:

от КБ "АРЕСБАНК" (ООО): Мирошниченко Р.А., представитель по доверенности N 69 от 28.04.2011 г.;

от ООО "Парк": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от ООО "Инфарма Про": представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Администрации города Курска: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Земельного комитета г. Курска: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: представитель не явился, доказательства надлежащего извещения имеются в материалах дела,

рассмотрев в открытом судебном заседании по правилам суда первой инстанции исковое заявление Коммерческого банка "АРЕСБАНК" (общество с ограниченной ответственностью) к обществу с ограниченной ответственностью "Парк", при участии в качестве третьих лиц: общества с ограниченной ответственностью "Инфарма Про", Администрации города Курска, Земельного комитета г. Курска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области, об обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Общество с ограниченной ответственностью коммерческий банк "АРЕСБАНК" (далее - истец, банк, ООО КБ "АРЕСБАНК") обратилось в Арбитражный суд Курской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "Парк" (далее - ответчик, ООО "Парк") об обращении взыскания на имущество, заложенное по договорам залога недвижимости N 02/08 и N 03/08 от 05.11.2008 г. и установлении начальной продажной цены заложенного имущества при продаже на торгах в сумме 8 483 200 рублей (с учетом принятых судом уточнений в порядке ст. 49 АПК РФ).

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Инфарма Про" (далее - ООО "Инфарма Про").

Решением Арбитражного суда Курской области от 16.02.2010 г. исковые требования удовлетворены в полном объеме.

Ссылаясь на незаконность и необоснованность принятого судебного акта, Администрация города Курска обратилась в порядке ст. 42 АПК РФ с апелляционной жалобой, просит решение суда отменить и принять по делу новый судебный акт, которым отказать в удовлетворении заявленных требований.

Определением Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 11.07.2011 г. суд перешел к рассмотрению настоящего дела по правилам, установленным для рассмотрения дела в арбитражном суде первой инстанции.

К участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Администрация города Курска, Земельный комитет г. Курска, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области.

В судебное заседание апелляционной инстанции представители ООО "Парк", ООО "Инфарма Про", Администрации города Курска, Земельного комитета г. Курска, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области не явились.

Учитывая наличие доказательств надлежащего извещения указанных лиц о времени и месте судебного разбирательства, исковое заявление рассматривалось в отсутствие их представителей в порядке ст.ст. 123, 156, 266 АПК РФ, п. 5 Постановления Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 17.02.2011 г. N 12 "О некоторых вопроса применения Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в редакции Федерального закона от 27.07.2010 г. N 228-ФЗ "О внесении изменений в Арбитражный процессуальный кодекс Российской Федерации".

Представитель ООО КБ "АРЕСБАНК" поддержал доводы искового заявления.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы и искового заявления, заслушав пояснения представителя истца, судебная коллегия считает, что обжалуемый судебный акт подлежит отмене по следующим основаниям.

Как установлено судом и следует из материалов дела, согласно договору о кредитной линии N 08-98/К от 17.07.2008 г., заключенному между ООО КБ "АРЕСБАНК" и ООО "Инфарма Про", последнему предоставлен кредит в размере 15 000 000 рублей на срок по 15.07.2008 г.

По договору о кредитной линии N 08-18/К от 30.01.2008 г., заключенному между ООО КБ "АРЕСБАНК" и ООО "Инфарма Про", последнему предоставлен кредит в размере 45 000 000 рублей на срок по 29.01.2008 г.

В соответствии с кредитным договором N 08-145/К от 05.11.2008 г., заключенным между ООО КБ "АРЕСБАНК" и ООО "Инфарма Про", заемщику предоставлен кредит в размере 124 000 000 рублей на срок по 28.11.2008 г. включительно.

В обеспечение исполнения вышеуказанных кредитных договоров между ООО КБ "АРЕСБАНК" и ЗАО "Парк" заключены договоры залога недвижимости N 02/08 и N 03/08 от 05.11.2008 г.

Предметом залога по договору залога недвижимости N 02/08 от 05.11.2008 г. являются следующие объекты недвижимости: объект, незавершенный строительством - здание б/н, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, инвентарный номер 38:401:002:000338610:0200:20000, литер Б, площадью 215, 6 кв.м., степень готовности объекта 40%, кадастровый (условный) номер 46-46-01/010/2008-798; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Курск, территория парка имени Дзержинского, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 38 586 кв.м, кадастровый номер земельного участка 46:29:102281:0001.

Предметом залога по договору залога недвижимости N 03/08 от 05.11.2008 г. являются следующие объекты недвижимости: объект, незавершенный строительством - здание б/н, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, инвентарный номер 38:401:002:000338610:0201:20000, литер Б1, площадью 215, 6 кв.м., степень готовности объекта 40%, кадастровый (условный) номер 46-46-01/010/2008-799; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Курск, территория парка имени Дзержинского, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 38 586 кв.м, кадастровый номер земельного участка 46:29:102281:0001.

ООО КБ "АРЕСБАНК" предоставило ООО "Инфарма Про" кредитные средства по договорам N 08-98/К от 17.07.2008 г., N 08-18/К от 30.01.2008 г., N 08-145/К от 05.11.2009 г. в общей сумме 184 000 000 рублей.

ООО "Инфарма Про" не исполнило надлежащим образом обязательство по возврату заемных денежных средств. Общая задолженность ООО "Инфарма Про" по трем кредитным договорам по состоянию на 09.02.2010 г. составила 94 658 449,24 рублей.

Поскольку доказательств погашения задолженности ООО "Инфарма Про" в размере 94 658 449,24 рублей представлено не было, суд первой инстанции на основании ст.ст. 334, 348, 350 ГК РФ обратил взыскание на принадлежащее ООО "Парк" имущество, заложенное по договору залога недвижимости N 02/08 от 05.11.2008 г.: объект, незавершенный строительством - здание б/н, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, инвентарный номер 38:401:002:000338610:0200:20000, литер Б, площадью 215, 6 кв.м., степень готовности объекта 40%, кадастровый (условный) номер 46-46-01/010/2008-798; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Курск, территория парка имени Дзержинского, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 38 586 кв.м, кадастровый номер земельного участка - 46:29:102281:0001, установив начальную продажную цену заложенного имущества при проведении торгов в сумме 8 483 200 рублей, в том числе НДС 18% - 1 294 047,46 рублей; а также на принадлежащее ООО "Парк" имущество, заложенное по договору залога недвижимости N 03/08 от 05.11.2008 г.: объект, незавершенный строительством - здание б/н, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, инвентарный номер 38:401:002:000338610:0201:20000, литер Б1, площадью 215, 6 кв.м., степень готовности объекта 40%, кадастровый (условный) номер 46-46-01/010/2008-799; право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Курск, территория парка имени Дзержинского, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 38 586 кв.м, кадастровый номер земельного участка - 46:29:102281:0001, установив начальную продажную цену заложенного имущества при проведении торгов в сумме 8 483 200 рублей, в том числе НДС 18% - 1 294 047,46 рублей.

В апелляционной жалобе Администрация города Курска ссылается на то обстоятельство, что действует от имени собственника земли, к участию в деле N А35-9014/08-С23 привлечена не была, вывод арбитражного суда об обращении взыскания на право аренды земельного участка площадью 38 586 кв.м. с кадастровым номером 46:29:102281:0001 является преждевременным. Решением Арбитражного суда Курской области от 16.11.2010 г. по делу N А35-5395/2010 договор аренды земельного участка с площадью 38 586 кв.м, кадастровым номером 46:29:102281:0001 по адресу: г. Курск, территория парка имени Дзержинского, N 79705ю, заключенный между Администрацией города Курска и ООО "Парк" расторгнут. Основанием для расторжения договора является несоответствие использования ООО "Парк" земельного участка условиям постановления Администрации города Курска от 10.06.2005 г. N 1546 и договора аренды. Указанное решение в порядке ст. 42 АПК РФ обжаловано ООО КБ "АРЕСБАНК" в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд.

Так как оспариваемое решение суда затрагивает права и обязанности не привлеченного к участию в деле лица - Администрации города Курска, суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению дела по правилам суда первой инстанции.

В соответствии с п. 4 ч. 4, ч. 6.1 ст. 268 АПК РФ принятие судом решения о правах и об обязанностях лиц, не привлеченных к участию в деле, является основанием для отмены решения арбитражного суда первой инстанции в любом случае.

Решение Арбитражного суда Курской области от 16.02.2010 г. подлежит отмене по безусловным основаниям.

При рассмотрении и разрешении спора по правилам суда первой инстанции, судебная коллегия приходит к следующему.

Определением Арбитражного суда г. Москвы от 12.11.2009 г. по делу N А40-72793/09-95-324 "Б" в отношении ООО "Инфарма Про" введена процедура банкротства - наблюдение. Определением Арбитражного суда г. Москвы от 22.09.2010 г. в реестр требований кредиторов ООО "Инфарма Про" включены требования ООО КБ "АРЕСБАНК" на основании кредитных договоров N 08-98/К от 17.07.2008 г., N 08-18/К от 30.01.2008 г., N 08-145/К от 05.11.2008 г. в третью очередь удовлетворения в размере 94 658 499,24 рублей.

В настоящее время ООО "Инфарма Про" признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим назначена Шангареева Ю.В.

В ходе судебного разбирательства дела в апелляционной инстанции ООО КБ "АРЕСБАНК" уточнило, что размер задолженности ООО "Инфарма Про" уменьшился и составляет по договору кредитной линии N 08-18/К от 30.01.2008 г. - 17 078 703,49 рублей, по договору кредитной линии N 08-98/К от 17.07.2008 г. - 15 000 000 рублей, по кредитному договору N 08-145/К от 05.11.2008 г. задолженность отсутствует, то есть всего задолженность по двум договорам - 32 078 703,49 рублей.

Истец поддержал исковые требования, просил обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество и право аренды земельного участка.

ООО "Инфарма Про" в ходатайстве о рассмотрении дела в отсутствие представителя поддержало заявленные исковые требования ООО КБ "АРЕСБАНК".

В письменных пояснениях Администрация города Курска, Земельный комитет г. Курска возражали против удовлетворения исковых требований банка в части обращения взыскания на право аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Курск, территория парка имени Дзержинского, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 38 586 кв.м, указывая, что весь земельный участок представляет собой территорию парка им. Дзержинского г. Курска, относится к землям общего пользования и ограничен в оборотоспособности, не мог быть предметом залога в силу ст. 62 Закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)", ст. 27, ч.ч. 9, 12 ст. 85 Земельного кодекса РФ. По мнению Администрация города Курска и Земельного комитета г. Курска, договоры залога в части залога права аренды парка им. Дзержинского г. Курска являются ничтожными.

В отзыве Управление Росреестра по Курской области указало, что на основании вступившего в законную силу решения Арбитражного суда Курской области от 16.11.2010 г. по делу N А35-5395/2010 о расторжении договора аренды земельного участка N 79705ю от 01.03.2006 г., заключенного между ООО "Парк" и Администрацией г. Курска, в ЕГРП 28.12.2010 г. внесена запись о прекращении аренды.

Оценив имеющиеся в материалах дела доказательства по правилам ст. 71 АПК РФ, судебная коллегия приходит к выводу, что исковые требования ООО КБ "АРЕСБАНК" подлежат частичному удовлетворению. А именно следует обратить взыскание на незавершенные строительством объекты. Требования банка в части обращения взыскания на право аренды земельного участка удовлетворению не подлежат.

При этом судебная коллегия отклоняет доводы Администрации города Курска о том, что договор залога недвижимости N 02/08 от 05.11.2008 г. является ничтожным в части залога права аренды земельного участка, расположенного по адресу: г. Курск, территория парка имени Дзержинского, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 38 586 кв.м, кадастровый номер земельного участка - 46:29:102281:0001.

Согласно п. 1 ст. 62 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" по договору об ипотеке могут быть заложены земельные участки постольку, поскольку соответствующие земли на основании федерального закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

Если земельный участок передан по договору аренды гражданину или юридическому лицу, арендатор земельного участка вправе отдать арендные права земельного участка в залог в пределах срока договора аренды земельного участка с согласия собственника земельного участка. Залог прав аренды на земельный участок, находящийся в государственной или муниципальной собственности, арендатором такого земельного участка допускается в пределах срока договора аренды с согласия собственника земельного участка. При аренде земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на срок более чем пять лет залог права аренды допускается без согласия собственника земельного участка при условии его уведомления (п. 1.1. ст. 62 "Об ипотеке (залоге недвижимости)").

Администрация города Курска ссылается на то обстоятельство, что в силу ч.ч. 9, 12 ст. 85 ЗК РФ земельный участок территории парка имени Дзержинского относится к землям общего пользования и ограничен в обороте, в частности, не подлежит приватизации.

Между тем, заявителем не учтено, что в ипотеку предан не сам земельный участок как таковой, а право аренды земельного участка, что не противоречит п. 1.1. ст. 62 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)".

Оснований полагать договоры залога недвижимости N 02/08, N 03/08 от 05.11.2008 г. ничтожными в части залога права аренды земельного участка не имеется.

Согласно ст. 69 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" ипотека здания или сооружения допускается только с одновременной ипотекой по тому же договору земельного участка, на котором находится это здание или сооружение, либо принадлежащего залогодателю права аренды этого участка.

На момент заключения договоров залога недвижимости N 02/08, N 03/08 от 05.11.2008 г. у ООО "Парк" имелось право аренды земельного участка по адресу: г. Курск, территория парка имени Дзержинского, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 38 586 кв.м, кадастровый номер земельного участка - 46:29:102281:0001, которое и было передано в залог.

Решением Арбитражного суда Курской области от 16.11.2010 г. по делу N А35-5395/2010 договор аренды N 79705ю от 01.03.2006 г. расторгнут. Решение вступило в законную силу, исполнено, Управлением Росреестра по Курской области в ЕГРП внесена запись о прекращении аренды. На момент рассмотрения и разрешения настоящего гражданского дела по иску ООО КБ "АРЕСБАНК" решение Арбитражного суда Курской области от 16.11.2010 г. по делу N А35-5395/2010 не отменено и не изменено.

В силу пп. 3 п. 1 ст. 352 ГК РФ залог прекращается в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст. 345 настоящего Кодекса.

Таким образом, поскольку прекращено право аренды земельного участка по адресу: г. Курск, территория парка имени Дзержинского, категория земель - земли населенных пунктов, площадью 38 586 кв.м, кадастровый номер земельного участка - 46:29:102281:0001, в части залога права аренды земельного участка по договору N 02/08 от 05.11.2008 г. залог также прекращен.

Оснований для обращения взыскания на право аренды земельного участка не имеется.

Между тем, прекращение аренды земельного участка не является препятствием для обращения взыскания на заложенные незавершенные строительством объекты недвижимости.

В соответствии со ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно п. 1 ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.

Президиум ВАС РФ в Постановлении от 23.12.2008 г. N 8985/08 по делу N А55-16774/2007 указал, что при предоставлении земельного участка в аренду для целей строительства применение положений ст. 36 ЗК РФ к объектам незавершенного строительства исключается в связи с тем, что в отличие от зданий, строений или сооружений они не могут быть использованы в соответствии с их назначением до завершения строительства и ввода их в эксплуатацию. Правовой режим земель в период строительства имеет особенности, установленные земельным законодательством, которые, в частности, заключаются в возложении на арендатора определенных обязанностей на период строительства, определении ставок арендной платы и установлении в законе специальных оснований для прекращения договора аренды.

Таким образом, исходя из позиции Президиума ВАС РФ, правовой режим зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, и объектов недвижимости, незавершенных строительством, неодинаков.

Применительно к ст. 69 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" также не указано на обязательность одновременной ипотеки права аренды земельного участка при залоге незавершенных строительством объектов.

Исходя из изложенного судебная коллегия полагает возможным обратить взыскание только на заложенный по договору залога недвижимости N 02/08 от 05.11.2008 г.: объект, незавершенный строительством - здание б/н по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, инвентарный номер 38:401:002:000338610:0200:20000, литер Б, площадью 215, 6 кв.м., степень готовности объекта 40%, кадастровый (условный) номер 46-46-01/010/2008-798, а также заложенный по договору залога недвижимости N 03/08 от 05.11.2008 г. объект, незавершенный строительством - здание б/н по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, инвентарный номер 38:401:002:000338610:0201:20000, литер Б1, площадью 215, 6 кв.м., степень готовности объекта 40%, кадастровый (условный) номер 46-46-01/010/2008-799.

На основании пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона от 16.07.1998 г. N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", принимая решение об обращении взыскания на имущество, заложенное по договору об ипотеке, суд должен определить и указать в нем начальную продажную цену заложенного имущества при его реализации.

Истец просит установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере, установленном в отчете оценщика ООО "Вэлфор" N 009/09 от 13.02.2009 г. (л.д. 89-182 т. 2).

Как следует из указанного отчета, оценщиком определена рыночная стоимость каждого из отдельно стоящих зданий, незавершенных строительством. В отношении здания инвентарный номер 38:401:002:000338610:0200:20000, степень готовности объекта 40%, определена стоимость 8 483 200 рублей. В отношении здания инвентарный номер 38:401:002:000338610:0201:20000, степень готовности объекта 40%, также - 8 483 200 рублей.

Право аренды оценщиком не оценивалось, но учитывалось местоположение объектов при определении их стоимости. В отчете оценщика указано, что наличие и объем прав в отношении земельного участка не оказывает значительного влияния на стоимость (л.д. 114 т. 2).

Поскольку с 2009 года рыночная стоимость заложенного имущества могла измениться, определением апелляционного суда от 03.10.2011 г. истцу предлагалось обратиться с ходатайством о назначении соответствующей судебной экспертизы.

ООО КБ "АРЕСБАНК" не воспользовалось своим правом, настаивало на удовлетворении заявленных исковых требований с установлением начальной продажной цены в размере 8 483 200 рублей по каждому объекту (ст. ст. 9, 65 АПК РФ).

Учитывая изложенные обстоятельства, а также, поскольку ООО "Парк" не оспаривало предлагаемую истцом оценку, судебная коллегия считает возможным установить начальную продажную цену незавершенных строительством объектов для реализации на публичных торгах в размере 8 483 200 рублей в отношении каждого, в том числе НДС 18% - 1 294 047,46 рублей.

В силу положений ст. 110 АПК РФ судебные расходы относятся на лиц, участвующих в деле, пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований.

С учетом результата рассмотрения дела в суде апелляционной инстанции с ООО "Парк" в пользу ООО КБ "АРЕСБАНК" подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по иску в размере 2 000 рублей (государственная пошлина уплачена при подаче иска 15.12.2008 г.).

Администрация города Курска освобождена от уплаты государственной пошлины. С ООО "Парк" в доход федерального бюджета подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 2 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 102-112, 266-269, 271 АПК РФ, суд

ПОСТАНОВИЛ:

Решение Арбитражного суда Курской области от 16.02.2010 г. по делу N А35-9014/08-С23 отменить.

Обратить взыскание в пользу Коммерческого банка "АРЕСБАНК" (общество с ограниченной ответственностью) в пределах суммы долга по договорам кредитной линии N 08-18/к от 30.01.2008 г., N 08-98/к от 17.07.2008 г. в размере 32 078 703 рублей 49 коп. путем продажи с публичных торгов на принадлежащее обществу с ограниченной ответственностью "Парк" имущество:

- заложенное по договору залога недвижимости N 02/08 от 05.11.2008 г.: объект незавершенного строительства - здание б/н, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, инвентарный номер 38:401:002:000338610:0200:20000, литер Б, площадью 215, 6 кв.м., степень готовности объекта 40 %, кадастровый (условный) номер 46-46-01/010/2008-798.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при проведении торгов в сумме 8 483 200 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% - 1 294 047 рублей 46 копеек.

- заложенное по договору залога недвижимости N 03/08 от 05.11.2008 г.: объект незавершенного строительства - здание б/н, расположенное по адресу: г. Курск, ул. Дзержинского, инвентарный номер 38:401:002:000338610:0201:20000, литер Б1, площадью 215, 6 кв.м., степень готовности объекта 40 %, кадастровый (условный) номер 46-46-01/010/2008-799.

Установить начальную продажную цену заложенного имущества при проведении торгов в сумме 8 483 200 рублей 00 копеек, в том числе НДС 18% - 1 294 047 рублей 46 копеек.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Парк" в пользу Коммерческого банка "АРЕСБАНК" (общество с ограниченной ответственностью) расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 000 рублей.

В остальной части иска отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Парк" в доход федерального бюджета расходы по уплате государственной пошлины по апелляционной жалобе в размере 2 000 рублей.

Постановление вступает в законную силу со дня его принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно ч. 1 ст. 275 АПК РФ.

Председательствующий

Е.В. Маховая

Судьи

Г.В. Владимирова Е.Е. Алферова