Постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 28 ноября 2011 г. N 19АП-5571/11

г. Воронеж

28 ноября 2011 г.

Дело N А35-11556/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 21 ноября 2011 года.

Постановление в полном объеме изготовлено 28 ноября 2011 года.

Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего судьи Афониной Н.П.,

судей Алферовой Е.Е., Яковлева А.С.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем судебного заседания Кащеевой С.Ю.,

при участии:

от общества с ограниченной ответственностью "Курскатомэнергосервис": Сауткин П.Е., представитель по доверенности б/н от 01.11.2011;

от открытого акционерного общества "Концерн "Росэнергоатом" в лице филиала "Курская атомная станция": Клевцова Л.А., представитель по доверенности N 9/01/159 от 06.07.2011; Мараховская О.В., представитель по доверенности N 27-20/3462 от 08.12.2010;

от Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области: представитель не явился, извещено надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу

общества с ограниченной ответственностью "Курскатомэнергосервис" (ОГРН 1024601277282)

на решение Арбитражного суда Курской области от 23.08.2011

по делу N А35-11556/2010 (судья С.И. Хмелевской)

по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью "Курскатомэнергосервис"

к открытому акционерному обществу "Концерн "Росэнергоатом" в лице филиала "Курская атомная станция"

о возмещении ущерба и

по встречному иску открытого акционерного общества "Концерн "Росэнергоатом" в лице филиала "Курская атомная станция"

к обществу с ограниченной ответственностью "Курскатомэнергосервис"

о признании отсутствующим права собственности на объекты недвижимого имущества,

при участии третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области,

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Курскатомэнергосервис" (далее - ООО "Курскатомэнергосервис", истец) обратилось в арбитражный суд Курской области с исковым заявлением к открытому акционерному обществу "Концерн "Росэнергоатом" в лице филиала "Курская атомная станция" (далее - ОАО "Концерн "Росэнергоатом" в лице филиала "Курская атомная станция", ответчик) о возмещении материального ущерба в размере 51 291 000 руб.

ОАО "Концерн "Росэнергоатом" в лице филиала "Курская атомная станция" предъявило встречные исковые требования к ООО "Курскатомэнергосервис" о признании отсутствующим права собственности ООО "Курскатомэнергосервис" на следующие объекты недвижимости:

-подкрановый путь протяженностью 324 м от пикетного столба ПК1+67.0 и от пикетного столба ПК2 до пикетного столба ПК2+95.0, назначение - производственное, площадь общей протяженностью 324 м; инвентарный номер - 346, Литер16, расположенный по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области; свидетельство о госрегистрации права серия 46 АЖ N 061832, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010;

-нежилое здание ГСМ и эмульсола, назначение - складское, общей площадью 83,5 кв.м; инвентарный номер - 346, Литер В10, этажность - 1, расположенного по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области; свидетельство о госрегистрации права серия 46 АЖ N 061833, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010;

-кабельная линия электропередач протяженностью 102 м от ТП-1 к Вибростолам и осветительной мачте литер N V, назначение коммуникационное, площадь - общей протяженностью 102 м; инвентарный номер - 360, Литер N 20, расположенная по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области; свидетельство о госрегистрации права - серия 46 АЖ N

061834, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010;

-здание трансформаторной подстанции, назначение -производственное, общей площадью 10,5 кв.м; инвентарный номер - 346, Литер В12, этажность - 1, расположенное по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области; свидетельство о госрегистрации права - серия 46 АЖ N

061835, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010;

-паропровод протяженностью 112 м от ТК-1 до пропарочных камер литер N 15, назначение - коммуникационное, площадь - общей протяженностью 112 м; инвентарный номер - 360, Литер 19, расположенный по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области; свидетельство о госрегистрации права - серия 46 АЖ N 061836, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010;

-воздухопровод протяженностью 180 м от компрессорной литер В 8 до пропарочных камер Литер N 15, назначение - коммуникационное, площадь - общей протяженностью 180 м; инвентарный номер - 360, Литер N 18, расположенный по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области; свидетельство о госрегистрации права - серия 46 АЖ N 061837, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010;

-бетонная площадка с козловым краном, назначение -производственное, общей площадью 4 706 кв.м; инвентарный номер - 346, Литер - 1, расположенная по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области; свидетельство о госрегистрации права - серия 46 АЖ N 061838, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010;

-канализационная сеть протяженностью 190 м от пропарочных камер Литер N 15 до канализационного колодца N 1, назначение -коммуникационное, площадью - общей протяженностью 190 м; инвентарный номер - 360, Литер N 17, расположенная по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области; свидетельство о госрегистрации права - серия 46 АЖ N 061839, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010;

-пропарочные камеры, назначение - производственное, общей площадью 558 кв.м; инвентарный номер - 346, Литер N 15, расположенные по адресу: Промзона, г. Курчатов Курской области; свидетельство о госрегистрации права - серия 46 АЖ N 061840, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010.

Решением арбитражного суда Курской области от 23.08.2011 в удовлетворении иска ООО "Курскатомэнергосервис" было отказано, а встречные исковые требования ОАО "Концерн "Росэнергоатом" в лице филиала "Курская атомная станция" удовлетворены, право собственности ООО "Курскатомэнергосервис" на указанные выше объекты прекращено. Также с ООО "Курскатомэнергосервис" в доход федерального бюджета были взысканы расходы по оплате государственной пошлины по основному иску в сумме 200 000 руб. Дополнительным решением 22.09.2011 в пользу ОАО "Концерн "Росэнергоатом" в лице филиала "Курская атомная станция" - 18 000 руб. госпошлины по встречным исковым требованиям.

Не согласившись с указанным решением, ООО "Курскатомэнергосервис" обратилось в Девятнадцатый арбитражный апелляционный суд с жалобой, в которой просит отменить решение суда первой инстанции от 23.08.2011.

По мнению заявителя жалобы, судом необоснованно отказано в основном иске в виду предъявления его к ненадлежащему ответчику по делу, поскольку объекты недвижимости, принадлежавшие истцу, были снесены в соответствии с договором подряда, по которому ответчик по основному иску является заказчиком; выводы суда, обосновывающие удовлетворение встречного иска, не соответствуют фактическим обстоятельствам дела, в частности, спорные объекты были возведены с наличием у истца по основному иску разрешительной документации и трехлетний срок, необходимый для восстановления объектов недвижимости, ещё не истек.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель "Курскатомэнергосервис" по доверенности б/н от 01.11.2011 Сауткин П.Е. доводы апелляционной жалобы поддержал, просил их удовлетворить.

В судебном заседании объявлялся перерыв с 14.11.2011.

Представители ОАО "Концерн "Росэнергоатом" в лице филиала "Курская атомная станция": Клевцова Л.А., по доверенности N 9/01/159 от 06.07.2011; Мараховская О.В., по доверенности N 27-20/3462 от 08.12.2010 просили оставить решение суда без изменения, а жалобу - без удовлетворения.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещено надлежащим образом.

На основании ст. 156 АПК РФ дело рассматривается в отсутствие лиц, участвующих в деле, надлежащим образом уведомленных о времени и месте судебного разбирательства.

Рассмотрев доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей сторон, исследовав в совокупности материалы дела, суд апелляционной инстанции считает решение арбитражного суда Курской области от 23.08.2011 по делу N А35-11556/2010 законным и обоснованным, а апелляционную жалобу не подлежащей удовлетворению, по нижеследующим основаниям.

Материалами дела установлено, что решением арбитражного суда Курской области от 25.01.2007 по делу N А35-6142/06-С6 было признано право собственности ОАО "Курскатомэнергострой" на следующие объекты недвижимого имущества, расположенного по адресу: Курская область, г.Курчатов, Промзона: бетонная площадка, литер "I", площадью 4706 кв.м., с козловым краном; нежилое здание склада ГСМ и эмульсола литер В10, площадью 83,5 кв.м.; канализационная сеть от пропарочных камер до колодца N 1 литер N 17, протяженностью 190м.; воздухопровод от компрессорной до пропарочных камер литер N 18 протяженностью 180 м.; паропровод от ТК-1 до пропарочных камер литер N 19 протяженностью 112 м.; электрокабель от ТП-1 к вибростолам и осветительной мачте литер N 20 протяженностью 102 м.; трансформаторная подстанция литер В12 площадью 10,5 кв.м.; пропарочные камеры литер N 15, площадью 558,0 кв.м.; подкрановый путь литер N 16, протяженностью 324 м. (т. 2, л.д. 62 - 68).

На основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 01.03.2007 и передаточного акта от 01.03.2007 указанное имущество было продано ОАО "Курскатомэнергострой" истцу по основному иску - ООО "Курскатомэнергосервис", в связи с чем 14.09.2007 Курчатовским отделом Управления Федеральной регистрационной службы была проведена государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество за ООО "Курскатомэнергосервис" (т. 2. л.д. 85 - 92).

Право собственности на указанное недвижимое имущество было зарегистрировано за ООО "Курскатомэнергострой" в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.2007. Основанием регистрации права послужил договор купли-продажи недвижимого имущества от 01.03.2007 заключенный с ОАО "Курскавтомэнергострой".

Постановлением Федерального Арбитражного суда Центрального округа от 03.04.2008 решение Арбитражного суда Курской области от 25.01.2007 и постановление Девятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 07.12.2007 по делу N А35-6142/06-С6 отменены, производство по делу прекращено по основанию того, что до вынесения постановления апелляционной инстанции ОАО "Курскатомэнергострой" было ликвидировано, о чем в Единый государственный реестр юридических лиц 27.11.2007 внесена запись.

08.04.2008 на основании договора купли-продажи нежилого недвижимого имущества N d0804010 право собственности на спорное недвижимое имущество перешло к ООО "МК в Курске", на основании чего была проведена государственная регистрация перехода права собственности на недвижимое имущество за ООО "МК в Курске".

28.01.2010 между истцом и ООО "МК в Курске" было заключено Соглашение N 1 о расторжении договора купли-продажи нежилого недвижимого имущества N d0804010 от 08.04.2008, в связи с чем право собственности на спорное имущество 26.02.2010 было вновь зарегистрировано за ООО "Курскатомэнергосервис".

Ссылаясь на то, что при возведении объекта "Площадка хранения контейнеров УКХ", ОАО "Концерн "Росэнергоатом" в лице филиала "Курская атомная станция" без получения согласования истца, самовольно произвело снос и демонтаж, без возможности дальнейшего использования в производстве, спорных зданий и сооружений, чем причинило имущественный вред истцу на сумму 51 291 000 руб. 00 коп., ООО "Курскатомэнергосервис" обратилось в суд с рассматриваемым основным иском.

При разрешении данного спора судом первой инстанции верно установлены обстоятельства, имеющие значение для дела и применены нормы материального права.

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Согласно свидетельствам о государственной регистрации права:

- серия 46 АЖ N 061832, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010 года на подкрановый путь протяженностью 324 м от пикетного столба ПК1+67.0 и от пикетного столба ПК2 до пикетного столба ПК2+95.0, назначение - производственное, площадь общей протяженностью 324 м; инвентарный номер - 346, Литер16, расположенный по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области;

- серия 46 АЖ N 061833, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010 года на нежилое здание ГСМ и эмульсола, назначение - складское, общей площадью 83,5 кв.м; инвентарный номер - 346, Литер В10, этажность - 1, расположенного по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области;

- серия 46 АЖ N 061834, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010 года на кабельную линию электропередач протяженностью 102 м от ТП-1 к Вибростолам и осветительной мачте литер N V, назначение - коммуникационное, площадь - общей протяженностью 102 м; инвентарный номер - 360, Литер N 20, расположенную по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области;

- серия 46 АЖ N 061835, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010 года на здание трансформаторной подстанции, назначение - производственное, общей площадью 10,5 кв.м; инвентарный номер - 346, Литер В12, этажность - 1, расположенное по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области;

- серия 46 АЖ N 061836, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010 года на паропровод протяженностью 112 м от ТК-1 до пропарочных камер литер N 15, назначение -коммуникационное, площадь - общей протяженностью 112 м; инвентарный номер - 360, Литер 19, расположенный по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области;

- серия 46 АЖ N 061837, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010 года на воздухопровод протяженностью 180 м от компрессорной литер В 8 до пропарочных камер Литер N 15, назначение - коммуникационное, площадь - общей протяженностью 180 м; инвентарный номер - 360, Литер N 18, расположенный по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области;

- серия 46 АЖ N 061838, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010 года на бетонную площадку с козловым краном, назначение - производственное, общей площадью 4 706 кв.м; инвентарный номер - 346, Литер - 1, расположенную по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области;

- серия 46 АЖ N 061839, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010 года на канализационную сеть протяженностью 190 м от пропарочных камер Литер N 15 до канализационного колодца N 1, назначение - коммуникационное, площадью - общей протяженностью 190 м; инвентарный номер - 360, Литер N 17, расположенную по адресу: Промзона, г.Курчатов Курской области;

- серия 46 АЖ N 061840, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010 года на пропарочные камеры, назначение -производственное, общей площадью 558 кв.м; инвентарный номер - 346, Литер N 15, расположенные по адресу: Промзона, г. Курчатов Курской области, копии которых приобщены к материалам дела собственником указано ООО "Курскатомэнергосервис".

Согласно указанным свидетельствам о государственной регистрации права документами-основаниями для государственной регистрации его права собственности на указанные объекты послужило соглашение о расторжении договора купли-продажи нежилого недвижимого имущества N d084010 от 08.04.2008 N 1 от 28.01.2010.

Суд апелляционной инстанции учитывает, что состоявшаяся сделка купли-продажи от 01.03.2007 между ОАО "Курскатомэнергосервис" (продавец) и ООО "Курскатомэнергосервис" (покупатель) была совершена в период когда решение по делу N А 35-6142/06-С6 о признании права собственности за продавцом на отчуждаемое имущество не вступило в законную силу. Более того, в последующем указанное решение по делу было отменено, а производство по делу прекращено. Исходя из указанных обстоятельств перешедшее к ООО "Курскатомэнергосервис" право собственности на спорные объекты не могло быть отчуждено ОАО "Курскатомэнергосервис".

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 393 ГК РФ должник обязан возместить кредитору убытки, причиненные неисполнением или ненадлежащим исполнением обязательства.

Под убытками в соответствии со статьей 15 ГК РФ следует понимать расходы, которые лицо, чьё право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Ответственность за причинение убытков наступает при наличии ряда условий: подтверждения со стороны лица, требующего возмещения убытков, наличия состава правонарушения, наступления вреда и размера этого вреда, противоправности поведения причинителя вреда, причинно-следственной связи между противоправным поведением причинителя вреда и наступившими неблагоприятными последствиями, вины причинителя вреда.

Требование о взыскании убытков может быть удовлетворено только при установлении в совокупности всех указанных элементов ответственности. Из искового заявления следует, что предметом иска является взыскание убытков, причиненных принадлежащему истцу имуществу в результате его демонтажа. В качестве правового основания иска истцом указана ст. 1064 ГК РФ.

Истец представил отчет ЗАО ИФК "Солид" N О/82-2009 об оценке рыночной стоимости ущерба, согласно которого снос и уничтожение объектов комплекса, расположенного по адресу: Курская область, г. Курчатов, Промышленная зона КАЭС от 23 октября 2009 г.) согласно информации представленной заказчиком (ООО "Курскатомэнергосервис"), произошел в период с 2 кв. 2007 г. по 3 кв. 2007 г.

Согласно выводам оценщика характер повреждений производственных объектов полностью исключает дальнейшую возможность не только эксплуатации, но и восстановления на данной производственной площадке. Материалы демонтированных объектов уничтожены и вторичному использованию не подлежат.

16 июня 2011 г. по ходатайству истца о проведении осмотра вещественных доказательств по месту их нахождения, при участии представителей истца и ответчика, судом был произведен осмотр вещественных доказательств по месту их нахождения, в ходе которого арбитражным судом был установлен факт сильного разрушения ряда объектов (пропарочные камеры и бетонная площадка с козловым краном) и факт отсутствия остальных спорных объектов недвижимого имущества по месту их нахождения, указанному истцом.

При этом, как установлено судом, имеющиеся частично разрушенные объекты в производственном процессе не используются, находятся в заброшенном состоянии, визуально территория вокруг данных объектов продолжительное время находится в запустении, заросла травой, кустарником.

Общее состояние оставшихся объектов ухудшилось по сравнению с их описанием, отраженным в отчете ЗАО ИФК "Солид" N О/82-2009 об оценке рыночной стоимости ущерба, нанесенного имущественному комплексу, расположенному по адресу: Курская область, г. Курчатов, Промышленная зона КАЭС от 23 октября 2009 г.

В связи с изложенным, судом первой инстанции сделан вывод о том, что факт ликвидации спорного имущества без возможности его дальнейшего использования по назначению, подтвержден в ходе осмотра вещественных доказательств с учетом представленных материалов дела.

В силу п.1 ст. 1064 ГК РФ, вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред.

Истец ссылался, что работы по возведению объекта "Площадка хранения контейнеров УКХ" осуществлялись в рамках договора подряда от 03 апреля 2008 г. N 06-9с/08 по которому ОАО "Концерн "Росэнергоатом" в лице филиала "Курская атомная станция" является заказчиком, а ООО "Курчатовское строительно -монтажное управление" генподрядчиком.

При этом, согласно представленным актам о приемке выполненных работ за январь 2009 г.: работы по подготовке территории и демонтажу путей козлового крана осуществлялись подрядчиком ООО "Объединение Курскатомэнергострой"; работы по демонтажу здания эмульсола; подготовке территории и разборке кирпичного строения осуществлялись подрядчиком ООО "ОКАЭС" (т. 2, л.д. 143 - 148). Вместе с тем из представленных актов выполненных работ невозможно достоверно определить спорные ли объекты подвергались демонтажу.

Также истец ссылался на то, что в проектно-сметной документации на "Комплекс систем контейнерного хранения обращения с ОЯТ Площадка хранения контейнеров УКХ Курской АЭС" имеется Перечень зданий и сооружений, попадающих в зону строительства, в котором перечислены принадлежащие ему спорные объекты недвижимости. При этом истец указал, что:

- поименованное в таблице N 1 (позиция N 4) здание кирпичное нежилое площадью 112 кв.м. соответствует нежилому зданию ГСМ и эмульсола общей площадью 83,5 кв.м.; инвентарный номер - 346, литер В10, этажность - 1, расположенное по адресу: Промзона, г. Курчатов, Курской области; свидетельство о государственной регистрации права серии 46 АЖ, N 061833, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010.

-поименованная в таблице N 1 (позиция N 10) бетонная площадка площадью 18 кв.м. соответствует бетонной площадке с козловым краном, назначение - производственное, общей площадью 4 706 кв.м., инвентарный номер - 346, литер I, расположенная по адресу: Промзона, г. Курчатов, Курской области; свидетельство о государственной регистрации права серии 46 АЖ, N 061838, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010;

-обозначенное в таблице N 1 (позиция N 11) нежилое кирпичное здание площадью 14 кв.м. соответствует зданию трансформаторной подстанции, назначение - производственное, общей площадью 10,5 кв.м., инвентарный номер - 346, литер В12, этажность - 1, расположенное по адресу: Промзона, г. Курчатов, Курской области; свидетельство о государственной регистрации права серии 46 АЖ, N 061835, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010;

-указанные в таблице N 1 пропарочные камеры площадью 200 кв.м. соответствуют пропарочным камерам, назначение - производственное, инвентарный номер - 346, литер N 15, расположенным по адресу: Промзона, г. Курчатов, Курской области; свидетельство о государственной регистрации права серии 46 АЖ, N 061840, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010;

-поименованная в таблице N 1 подземная теплотрасса к пропарочным камерам (позиция N 30), протяженностью 85 пог.м. соответствует паропроводу протяженностью 112 м. от ТК-1 до пропарочных камер литер N 15, назначение - коммуникационное, площадь - общей протяженностью 112 м.; инвентарный номер - 360, литер 19, расположенный по адресу: Промзона, г. Курчатов, Курской области; свидетельство о государственной регистрации права серии 46 АЖ, N 061836, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010;

-указанный в таблице N 1 подкрановый путь с железобетонным коробом протяженностью 23 пог.м. и подкрановый путь с металлическим коробом протяженностью 28 пог.м. (позиции N N 36,37) соответствуют объектам: подкрановый путь протяженностью 324 м. от пикетного столба ПК1+67.0 и от пикетного столба ПК2 до пикетного столба ПК2+95.0, назначение - производственное, площадь общей протяженностью 324 м.; инвентарный номер 346, литер 16, расположенный по адресу: Промзона, г. Курчатов, Курской области; свидетельство о государственной регистрации права серии 46 АЖ, N 061832, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010.

Однако объекты, указанные в проектно-сметной документации, не совпадают со спорными объектами истца ни по их наименованию, ни по иным индивидуальным особенностям имущества.

Более того, имеются объекты, вообще не упоминаемые ООО "Курскатомэнергосервис". При проведении осмотра вещественных доказательств судом первой инстанции 16.06.2011, представители истца не смогли указать их место нахождения, а в технических паспортах привязки к местности не имеется. К таким объектам относятся:

- кабельная линия электропередач протяженностью 102 м. от ТП-1 к Вибростолам и осветительной мачте литер N V, назначение - коммуникационное, площадь - общей протяженностью 102 м.; инвентарный номер - 360, литер N 20, расположенная: Промзона, г. Курчатов, Курской области; свидетельство о государственной регистрации права серии 46 АЖ, N 061834, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010;

- воздухопровод протяженностью 180 м. от компрессорной, литер В8 до пропарочных камер литер N 15, назначение - коммуникационное, площадь - общей протяженностью 180 м, инвентарный номер - 360, расположенный по адресу: Промзона, г. Курчатов, Курской области; свидетельство о государственной регистрации права серии 46 АЖ, N 061837, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010;

- канализационная сеть протяженностью 190 м. от пропарочных камер, литер N 15 до канализационного колодца N 1, назначение - коммуникационное, площадью общей протяженностью 190 м., инвентарный номер - 360, литер N 17, расположенная: Промзона, г. Курчатов, Курской области; свидетельство о государственной регистрации права серии 46 АЖ, N 061839, выданное Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области 02.03.2010.

При указанном положении истцом не представлено бесспорных доказательств нарушение его прав противоправным поведением ответчика, причинно-следственная связь между его противоправным поведением и наступившими неблагоприятными последствиями, вина ответчика.

В качестве доказательства, подтверждающего размер ущерба истец представил отчет ЗАО ИФК "Солид" N О/82-2009 об оценке рыночной стоимости ущерба, проведенный по его заказу. Согласно выводам оценщика рыночная стоимость спорных объектов составляет 51 290 977 руб.

Суд апелляционной инстанции не принимает в качестве бесспорного доказательства определяющего стоимость спорного объекта указанное заключение по причине того, что не представлено документального подтверждения проведения оценки с извещением ответчика, тем самым ответчик был лишен права представить свои возражения по стоимости имущества.

При этом заказчиком по оценке имущества выступает ООО "Курскэнергоатом", им же представлены документы для проведения оценки.

Вместе с тем, на момент проведения оценки спорное имущество значилось за ООО "МК в Курске".

Ссылаясь на то обстоятельство, что на земельном участке ОАО "Концерн "Росэнергоатом" в лице филиала "Курская атомная станция", отведенном под площадку для строительства "Комплекса систем контейнерного хранения и обращения с ОЯТ", в том числе объекта "Площадка хранения контейнеров УКХ", имеются сооружения, не относящиеся к имуществу ОАО "Концерн "Энергоатом", право собственности на которые зарегистрировано за ООО "Курскатомэнергосервис" в ЕГРП, ОАО "Концерн "Росэнергоатом" в лице филиала "Курская атомная станция" предъявило встречные исковые требования к ООО "Курскатомэнергосервис" о признании отсутствующим права собственности ООО "Курскатомэнергосервис" на указанные выше объекты недвижимости.

При разрешении встречных требований, судом первой инстанции дана всесторонняя оценка представленным в материалы дела документам и правовым основаниям требований сторон.

В силу п.1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества.

В вышеприведенных свидетельствах о государственной регистрации права на спорное имущество указано ООО "Курскатомэнергосервис". Данные свидетельства не оспорены в установленном законом порядке.

Как установлено судом, факт уничтожения имущества истца подтверждается отчетом ЗАО ИФК "Солид" N О/82-2009 об оценке рыночной стоимости ущерба, нанесенного имущественному комплексу, расположенному по адресу: Курская область, г.Курчатов, Промышленная зона КАЭС от 23 октября 2009 г.

Земельный участок, на котором располагались объекты ООО "Курскатомэнергосервис", был отведен в постоянное бессрочное пользование Государственному предприятию Курская атомная электростанция - правопредшественнику ответчика, что подтверждается актом на право собственности на землю пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей и свидетельством серии 46-АГ N 133 183, выданным 21.12.2007 Управлением Федеральной регистрационной службы по Курской области. Кадастровый номер данного земельного участка - 46:31:01 00 00:00 01 (Т.2, л.д. 71 - 77).

В настоящее время указанный земельный участок передан ОАО "Концерн "Росэнергоатом" в лице филиала "Курская атомная станция" по договору аренды N 201 от 17.12.2008 сроком на 49 лет (Т.2, л.д. 80 - 83).

Судебная коллегия полагает необходимым отметить, что истцом не представлено доказательств принятия мер к восстановлению объектов недвижимости согласно требованиям действующего законодательства, начиная с 01.03.2007.

Согласно п. 1 ст. 39 Земельного кодекса РФ при разрушении здания, строения, сооружения от пожара, стихийных бедствий, ветхости права на земельный участок, предоставленный для их обслуживания, сохраняются за лицами, владеющими земельным участком на праве постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, при условии начала восстановления в установленном порядке здания, строения, сооружения в течение трех лет.

В соответствии с п. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Из содержания указанных норм права следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Статьей 210 ГК РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Изложенное позволяет сделать вывод, что истец, приобретая уже разрушенные объекты недвижимости, не намеревался использовать их для производственного назначения, что подтверждается договором купли-продажи N d0804010 от 08 апреля 2008 г. с ООО "МК в Курске". Право собственности на объекты недвижимости ООО "МК в Курске" зарегистрировано 26.08.2009.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, неиспользование указанных выше объектов по назначению, несодержание объектов в течение длительного времени в надлежащем состоянии привело к разрушению этих объектов. Приобретение истцом объектов недвижимости без надлежащего разрешения на использование земельного участка, находящегося в аренде у ОАО "Концерн Росэнергоатом", нарушает права ответчика на пользование этим земельным участком, необходимым для безопасной работы Курской АЭС.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Исходя из содержания данной нормы следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

Делая вывод о том, что объекты недвижимого имущества прекратили свое существование, суд первой инстанции исходил из наличия в материалах дела доказательств, достоверно подтверждающих гибель спорного объекта недвижимого имущества.

Судом также было установлено, что земельный участок, на котором ранее размещались объекты незавершенного строительства, ни истцу, ООО "Курскатомэнергосервис", ни иному лицу для строительства не предоставлялся. Разрешения на строительство зданий на этом земельном участке, выданное уполномоченным на то публичным органом по правилам, установленным градостроительным законодательством, в материалы дела истцом не представлено.

Согласно абз. 4 п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 N22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - постановление от 29.04.2010 N 10/22) в случаях, когда запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения, оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Для внесения в реестр сведений о прекращении существования объекта недвижимости правообладатель настоящего объекта недвижимости предоставляет в регистрирующий орган документ, подтверждающий факт снятия объекта с технического учета (справка БТИ и заявление правообладателя).

В соответствии со ст. 2 Федерального закона от 21.07.1997 г.. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Данная норма закона предусматривает государственную регистрацию прекращения права собственности на объект недвижимого имущества в случае его ликвидации (гибели, уничтожения).

Судебная коллегия соглашается с оценкой формулировки заявленного встречного искового требования по основаниям, изложенным в решении суда, и поддерживает вывод суда первой инстанции о том, что поскольку спорное недвижимое имущество перестало существовать в качестве объекта права, суд находит встречные исковые требования подлежащими удовлетворению, так как сохранение существующих записей о праве на это имущество делает невозможным реализацию правомочия законного собственника, либо владельца на распоряжение земельным участком.

С учетом вышеизложенного, суд апелляционной инстанции считает, что все фактические обстоятельства, имеющие значение для данного дела, установлены арбитражным судом на основании полного и всестороннего исследования имеющихся в деле доказательств, встречные исковые требования ответчика о признании отсутствующим права собственности ООО "Курскатомэнергосервис" на спорные объекты недвижимости подлежат удовлетворению в полном объеме, оснований для удовлетворения доводов апелляционной жалобы, сводящихся к переоценке выводов суда первой инстанции, не имеется.

Судом первой инстанции правомерно распределены судебные расходы по делу в соответствии со ст. 110 АПК РФ.

Нарушений норм процессуального права, которые в соответствии со статьей 270 АПК РФ являются основанием к отмене или изменению судебных актов, судом апелляционной инстанции не установлено.

Руководствуясь статьями 110, частью 1 статьи 269, статьей 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный апелляционный суд,

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Курской области от 23.08.2011 по делу N А35-11556/2010 оставить без изменения, а апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью "Курскатомэнергосервис" (ОГРН 1024601277282) без удовлетворения.

Постановление вступает в законную силу со дня принятия и может быть обжаловано в кассационном порядке в Федеральный арбитражный суд Центрального округа в двухмесячный срок через арбитражный суд первой инстанции согласно части 1 статьи 275 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Председательствующий

Н.П. Афонина

Судьи

Е.Е. Алферова А.С. Яковлев