Постановление Пятнадцатого арбитражного апелляционного суда от 14 февраля 2012 г. N 15АП-15187/11

город Ростов-на-Дону

14 февраля 2012 г.

дело N А32-25465/2010

Резолютивная часть постановления объявлена 09 февраля 2012 года.

Полный текст постановления изготовлен 14 февраля 2012 года.

Пятнадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

Председательствующего судьи Глазуновой И.Н.,

судей Ильиной М.В., Тимченко О.Х.,

при ведении протокола судебного заседания секретарем Зобовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы общества с ограниченной ответственностью "Ассоциация "Новороссийская" на решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.11.2011 и определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.11.2011 по делу N А32-25465/2010 (судья Савин Р.Ю.) по иску общества с ограниченной ответственностью "Ассоциация "Новороссийская" к Администрации муниципального образования г. Новороссийска, открытому акционерному обществу "Верхнебаканский цементный завод" об обязании передать земельный участок,

при участии:

от истца: представитель Омельченко С.Н.(доверенность б/н от 30.12.2011);

от ответчиков: от открытого акционерного общества "Верхнебаканский цементный завод" адвокат Комкова Е.В. (доверенность N 89 от 18.10.2011), представитель Иванников А.А. (доверенность N 13 от 12.01.2012);

от Администрации муниципального образования г. Новороссийска представители Хачатрян К.И. (доверенность N 5-9-8939/11-17 от 27.12.2011), Белянский А.С. (доверенность N 5-9-7375/11-17 от 20.10.2011),

УСТАНОВИЛ:

общество с ограниченной ответственностью "Ассоциация "Новороссийская" (далее - ассоциация) обратилось в Арбитражный суд Краснодарского края с иском к Администрации муниципального образования г. Новороссийска (далее - Администрация), открытому акционерному обществу "Верхнебаканский цементный завод" (далее - завод) об обязании передать истцу земельный участок, с кадастровым номером 23:47:0106040:859 площадью в части 30 400 кв. м, расположенный в г. Новороссийске, п. Верхнебаканский, район ул. Орловской, 11, предоставленный по договору аренды N 4700004644 от 30.11.2009 постановлением главы администрации г. Новороссийска N 3987 от 20.11.2009 для проектирования и строительства объектов нежилого назначения (инфраструктуры, ж/д путей к нежилым строениям) сроком на 5 лет (с учетом изменения исковых требований, принятых судом к производству, - т. 1 л.д. 99-107).

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 23.03.2011 требования истца удовлетворены в полном объеме. Постановлением суда апелляционной инстанции от 20.06.2011 решение суда отменено, в удовлетворении заявленных требований отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Кавказского округа от 15.09.2011 указанные судебные акты отменены, дело направлено на новое рассмотрение в Арбитражный суд Краснодарского края

Решением Арбитражного суда Краснодарского края от 21.11.2011 в иске отказано. Определением суда от 21.11.2011 обеспечительные меры, принятые по делу, отменены. Суд пришел к выводу, что право собственности истца на истребуемый земельный участок прекращено, а также им пропущен срок исковой давности на обращение в суд с виндикационным иском.

Не согласившись с решением суда и определением об отмене обеспечительных мер, ассоциация обжаловала состоявшиеся судебные акты в апелляционном порядке.

В апелляционных жалобах истец просит судебные акты отменить, поскольку из кадастровых карт и баз данных принадлежащего ему земельного участка получен каталог координат поворотных точек земельного участка (контур 56 участка 106 секция 40). Электронная база данных составлялась в местной системе, поэтому был осуществлен пересчет координат поворотных точек, и определено, что земельный участок, находящийся в пользовании ассоциации, пересекается с земельным участком с кадастровым номером 23:47:0106040:859. Границы спорного земельного участка определены, поэтому земельный участок, предоставленный в аренду ОАО "Верхнебаканский цементный завод" имеет наложение на участок истца на площади 30400 кв.м. Суд не установил координаты характерных точек границ истребуемой части земельного участка, не учел, что равновеликого обмена земельными участками между сторонами не состоялось, поскольку постановление от 03.04.1998 N 378 фактически выполнено не было, не может быть применено к спорному земельному участку, в связи с отсутствием указания на надлежащую собственность (указано о прекращении права коллективно-долевой собственности, а спорный участок предоставлен в коллективно-совместную собственность), размер участка указан 7,15 га, а в приложении -схеме 2,89га. Свидетельство на право собственности N 10 от 04.02.1994 является докумен6том, подтверждающим право собственности. Постановление от 21.04.1998 N 468,которое предписывало внести изменения в кадастровый учет земельных участков в связи с равновеликим обменом, не было реализовано. Доводы о выделов земельных участком в связи с произведенным обменом не соответствуют действительности. Поскольку пайщики Кондакова Л.Ю., Братухина А.М. выделили земельные участки из земельного участка в коллективно-долевой собственности Ассоциации. Срок исковой давности применению не подлежит. Поскольку иск следует удовлетворить, то суд первой инстанции необоснованно отменил принятые им обеспечительные меры.

Общество с ограниченной ответственностью "Верхнебаканский цементный завод", администрация муниципального образования города Новороссийска представили отзывы, просят решение и определение оставить без изменения. Указывают, что истец не представил бесспорных доказательств наличия права собственности в отношении части спорного земельного участка, а ссылки на свидетельство о праве коллективно-совместной собственности от 04.02.1994 несостоятельны. Основанием возникновения права аренды завода на спорный земельный участок является зарегистрированный договор аренды, при этом постановление администрации от 20.11.2009 N 3987 не отменено, не оспорено в установленном законом порядке. Судом первой инстанции правильно установлено отсутствие материального права истца в отношении спорного земельного участка, поскольку постановлениями администрации были последовательно предусмотрены изъятие земель, равновеликий обмен с изменением целевого назначения земельных участков, реализованные, в том числе в отношении спорного земельного участка. Поэтому земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:859, расположенный в контуре 56 участка 106 секции 40 не относится к землям, находящимся в коллективно-долевой собственности ассоциации в соответствии с Поконтурными ведомостями. Кроме того, ассоциация располагала информацией о внесении изменений в связи с изъятием земельного участка в 1998 году при согласовании схемы, "Дела по созданию электронных кадастровых карт", поэтому суд правильно применил срок исковой давности к заявленному требованию. В связи с отказом в иске обеспечительные меры отменены правомерно.

В судебном заседании представители сторон поддержали доводы апелляционных жалоб и отзывов соответственно.

В составе суда при рассмотрении дела произведена замена судьи Фахретдинова Т.Р. на судью Тимченко О.Х. на основании статьи 18 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Дело рассмотрено заново.

Законность и обоснованность решения суда проверены в соответствии со статьями 266 - 268 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.

Изучив материалы дела, оценив доводы апелляционной жалобы, выслушав представителей участвующих в деле лиц, арбитражный суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

Как следует из материалов дела, ассоциация является правопреемником овоще-виноградарского совхоза "Новороссийский", в пользовании которого находились земельные участки общей площадью 3 525,35 га, расположенные на территории г. Новороссийска, в том числе земельный участок N 2, территориально расположенный рядом с п. Верхнебаканским г. Новороссийска, что подтверждается государственным актом на право пользования землей серии А-1 N 398900, выданным Исполнительным комитетом городского Совета народных депутатов и зарегистрированным в книге записей государственных актов на право пользование землей за N 8 (т. 2, л.д. 47-54). Границы земельных участков и смежных землепользователей указаны в плане, являющемся неотъемлемой частью указанного государственного акта.

22.09.1993 Постановлением Администрации N 2844 за Ассоциацией "Новороссийская" закреплены земельные участки общей площадью 531 га, оставшиеся после реорганизации совхоза "Новороссийский", в том числе 208,7 га в коллективно-совместную собственность и 322,3 га - в коллективно-долевую собственность (т. 1, л.д.123).

Ассоциацией "Новороссийская" было получено свидетельство о праве коллективно-совместной собственности от 04.02.1994 г.. N 100.

20.11.2009 постановлением администрации от 20.11.2009 N 3987 ОАО "Верхнебаканский цементный завод" из земель населенных пунктов в аренду сроком на 5 лет предоставлен земельный участок площадью 42 126 кв.м, расположенный на территории муниципального образования г.Новороссийск, поселок Верхнебаканский, район улиц Орловская, 11, кадастровый номер 23:47:0106040:859, для проектирования строительства объектов нежилого назначения (инфраструктуры, ж/д путей, нежилым строениям).

Место размещения объектов нежилого назначения (инфраструктуры, ж/д путей к нежилым строениям) предварительно согласовано Постановлением главы МО г.Новороссийска от 30.09.2009 N 3374.

Границы и размеры земельного участка площадью 42 110 кв.м, расположенного по адресу: г.Новороссийск, п. Верхнебаканский, район улицы Орловская, 11, утверждены постановлением Администрации от 09.10.2009 N 3518.

На основании Постановления от 20.11.2009 N 3987 между Администрацией и ОАО "Верхнебаканский цементный завод" 30.11.2009 подписан договор N 4700004644 о предоставлении в аренду указанного земельного участка, зарегистрированный в установленном законом порядке.

Письмом от 18.03.2010 г.. N 07/2042 Управление Роснедвижимости по Краснодарскому краю на обращение истца сообщило, что согласно схеме расположения участка и поконтурным ведомостям, земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:859 в части расположен на землях, принадлежащих на праве собственности ООО "Ассоциация "Новороссийская".

31.03.2010 истец обратился в ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю с заявлением N 2343/1/10-13080 о государственном кадастровом учете земельного участка 23:47:0000000:71.

ФГУ "Земельная кадастровая палата" по Краснодарскому краю решением от 21.04.2010 N 2343/10-123163 отказала в учете изменений объекта недвижимости в связи с тем, что при нанесении границ земельного участка, принадлежащего на праве собственности ООО "Ассоциация "Новороссийская", на кадастровую карту по координатам, представленным в документе о межевании, образуется накладка на земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:859. Указано, что земельный участок с кадастровым номером 23:47:0000000:71 является предыдущим Единого землепользования с кадастровым номером 23:47:0000000:72.

Согласно представленной в материалы дела кадастровой выписки от 11.09.2009 N 2343/12/09-702075 земельный участок кадастровый номер 23:47:0000000:71 земель сельскохозяйственного назначения - единое землепользование, расположен по адресу: Краснодарский край, г. Новороссийск, район с. Цемдолина, ул. Золотая рыбка, разрешенное использование - для сельскохозяйственного производства, площадь 2 087 000 кв.м, правообладатель - Ассоциация "Новороссийская", вид права - общая совместная собственность, правоустанавливающий документ - Свидетельство о праве коллективно-долевой собственности N 100 от 04.02.1994, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно кадастровой выписки от 28.04.2010 N 2343/12/10-328843 земельный участок кадастровый номер 23:47:0000000:72 земель сельскохозяйственного назначения - единое землепользование, площадь 2 082 152 кв.м, место расположение и фактическое использование совпадают с земельным участком кадастровый номер 23:47:0000000:71, сведения о регистрации прав отсутствуют, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Письмом от 01.04/322 от 12.03.2010 ФГУП "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ сообщило, что согласно картографическому материалу и поконтурной ведомости по состоянию на 1988 год в границах совхоза "Новороссийский" земельных участков Верхнебаканского цементного завода не числилось. Территориально, земельный участок с кадастровым номером 23:47:010640:859, расположен на землях находящихся в пользовании совхоза "Новороссийский".

Письмом от 18.03.2010 N 07/2042 ООО "ЗемГеоПоставка" сообщило, что в результате анализа "Дела по созданию электронных кадастровых карт и баз данных "Ассоциации "Новороссийская" Приморского района г. Новороссийска", выполненного ФГУП КубаньНИИгипрозем в 2002 г.. земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:859 расположен в контуре 56, участка 106, секции 40 - общественные постройки, площадью 5,82 га, построений землепользователь ЧТПК Верхнебаканский автотерминал. Согласно схеме расположения участка и указанным поконтурным ведомостям земельный участок с кадастровым номером 23:47: 0106040:859 расположен на землях, принадлежащих на праве собственности ООО "Ассоциация "Новороссийская".

ФГУП "Госземкадастрсъемка" - ВИСХАГИ в ответе от 11.10.2010 N 01.06/1442 на запрос от 05.10.2010 г.. N 868 сообщило, что при пересчете координат поворотных точек при накладке координат на кадастровый план территориально определено, что земельный участок, принадлежащий Ассоциации "Новороссийская" пересекается с земельным участком с кадастровым номером 23:47:0106040:859.

Истец полагая, что земельный участок с кадастровым номером 23:47: 0106040:859 имеет наложение границ на его земельный участок на площади 30 400 кв.м, обратился в суд.

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем: признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, самозащиты права, присуждения к исполнению обязанности в натуре; иными способами, предусмотренными законом.

В силу статьи 301 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Таким образом, истребовать из чужого незаконного владения можно лишь индивидуально-определенное имущество, поскольку данный способ защиты нарушенного права направлен на возврат собственнику именно того самого имущества, которое выбыло из его владения. При невозможности выделения конкретного имущества собственника из однородных вещей фактического владельца защита нарушенного права может быть осуществлена с применением иных (не вещно-правовых) способов защиты.

Объектом вещного права служит индивидуально-определенное имущество.

Согласно статье 70 Земельного кодекса Российской Федерации учет земельных участков - описание и индивидуализация земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков.

Для переоформления соответствующего права на земельный участок (статья 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации") обязательно наличие государственного кадастрового учета на него.

В соответствии с частью 3 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить объект недвижимости в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 26 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" осуществление кадастрового учета приостанавливается в случае, если одна из границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, в соответствии с кадастровыми сведениями пересекает одну из границ другого земельного участка (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости). Орган кадастрового учета принимает решение об отказе в осуществлении кадастрового учета в случае, если истек срок приостановления осуществления кадастрового учета и не устранены обстоятельства, послужившие основанием для принятия решения о приостановлении (пункт 6 части 2 статьи 27 данного Закона).

Вместе с тем, основанием для проведения кадастрового учета являются правоустанавливающие документы о предоставлении земельного участка на конкретном праве. При этом судом первой инстанции правильно установлено отсутствие материального права истца в отношении истребуемой части земельного участка, что исключает защиту права путем предъявления виндикационного иска, так как указанный способ защиты нарушенного права принадлежит лишь собственнику имущества.

Распоряжением главы администрации г. Новороссийска от 01.09.1997 N 186-р "О согласовании места выбора комплексной трассы автомобильной и железной дорог общей площадью 7,14 га с прохождением ее по землям КФХ "Молоко" и землям ассоциации КФХ "Новороссийская" принято предложение комиссии по выбору комплексной трассы автомобильной и железной дорог площадью 7,14 га с прохождением ее по землям КФХ "Молоко" на площади 4,25 га и по землям ассоциации "Новороссийская" на площади 2,89 га. В данную территорию в последствии попал земельный участок с кадастровым номером 23:47:0106040:859, площадью 42126 кв.м., для проектирования и строительства объектов нежилого назначения, который был предоставлен в аренду ОАО "Верхнебаканский цементный завод".

Постановлением главы администрации г. Новороссийска от 04.09.1997 г. N 1848 "Об изменении целевого назначения и изъятия для государственных нужд земельных участков общей площадью 7,14 га: из земель КФХ "Молоко" - 4,25 га и земель ассоциации "Новороссийская" -2,89 га в земли города" изменено целевое назначение земельных участков общей площадью 7,14 га и утвержден акт выбора прохождения комплексной трассы автомобильной и железной дорог, с изъятием и передачей указанных земель комитету по управлению и контролю за использованием муниципального имущества.

Постановлением главы администрации г. Новороссийска от 18.11.1997 г. N 2256 внесены изменения в постановление главы администрации г. Новороссийска от 04.09.1997 г. N 1848 "Об изменении целевого назначения и изъятия для государственных нужд земельных участков общей площадью 7,14 га: из земель КФХ "Молоко" - 4,25 га и земель ассоциации "Новороссийская" -2,89 га в земли города" в связи с переименованием комитета по управлению и контролю за использованием муниципального имущества на комитет по управлению и эксплуатации муниципального имущества.

Постановлением главы администрации г. Новороссийска от 03.04.1998 г. N 378 "О признании утратившим силу Постановлений Главы администрации г. Новороссийска от 04.09.1997 г. N 1848, от 18.11.1997 г. N 2256 и равновеликом обмене земель сельхозназначения между КФХ "Молоко", ООО "Ассоциация "Новороссийская" с землями запаса администрации г. Новороссийска" прекращено право собственности на земельный участок, находящийся в коллективно-долевой форме собственности ООО "Ассоциация "Новороссийская" площадью 7,15 га, в том числе 2,7 га - пашни, 4,05 га - пастбище, 0,2 га - дороги, 0,2 га - прочие земли в районе Тоннельских гор и передан названный земельный участок в земли запаса администрации г. Новороссийска. Также данным постановлением передан в коллективно-долевую собственность ООО "Ассоциация "Новороссийская" равноценный земельный участок сельхозназначения площадью 6,75 га, из них: 2,7 га - пашня (х. Ленинский Путь); 4,05 га -пастбище (в районе Тоннельских гор) из земель запаса администрации г. Новороссийска, взамен участка, на который было прекращено право коллективно-долевой собственности.

Доводы истца, указанные в апелляционной жалобе о том, что администрацией был изъят земельный участок из коллективно-совместной собственности, не основаны на нормах действующего законодательства и не соответствуют представленным в материалы дела документам.

Так, в соответствии со ст. 8 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 г. N 1103-1) установлено, что земельные участки могут принадлежать гражданам на праве коллективной совместной собственности без определения для каждого из них конкретной земельной доли. В соответствии со ст. 9 Земельного кодекса РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 г. N 1103-1) земельные участки могут передаваться гражданам на праве коллективно-долевой собственности с определением конкретной земельной доли каждого гражданина в количественном выражении.

Постановлением главы администрации г. Новороссийска от 03.04.1998 г. N 378 было прекращено право собственности на земельный участок, находящийся в коллективно-долевой собственности ООО "Ассоциация "Новороссийская" площадью 7,15 га, в том числе 2,7 га - пашни, 4,05 га - пастбище, 0,2 га - дороги, 0,2 га прочие земли в районе Тоннельских гор и передан названный земельный участок в земли запаса администрации г. Новороссийска, т.е. изъятие происходило из земель, находящихся в коллективно-долевой собственности, а не из коллективно-совместной собственности. Постановлением главы администрации г. Новороссийска от 22.09.1993 г. N 2844 "О закреплении за Ассоциацией "Новороссийская" земель общей площадью 531 га, которым закреплены за Ассоциацией "Новороссийская" земельные участки общей площадью 531,0 га. оставшейся после реорганизации совхоза "Новороссийский" в крестьянские (фермерские) хозяйства, согласно приложению N 1, из них 208,7 га в коллективно-совместную собственность и 322,3 га в коллективно-долевую собственность. Как видно из данного постановления пашня и пастбища входили в земли, переданные в коллективно-долевую собственность Ассоциация "Новороссийская", а не в коллективно-совместную собственность, как на то указывает истец.

Кроме того, фактическое местонахождение земельного участка, предоставленного взамен изъятого земельного участка в районе Тоннельских гор и его расположение согласно Поконтурным ведомостям в участке 104 секции 7 контур 786, площадью 2,7 га - пашни в районе х. Ленинский Путь подтверждается следующими доказательствами.

По данным государственного кадастра недвижимости из земельного участка, предоставленного в соответствии с постановлением главы администрации города Новороссийска от 03.04.1998 г. N 378 произошли выделы в натуре земельных паев (долей) пайщиков ООО "Ассоциация "Новороссийская". На государственном кадастровом учете состоят два земельных участка с кадастровыми номерами 23:47:0104007:416, площадью 2500 кв.м., для сельскохозяйственного производства, который находится в собственности Кондаковой О.Ю. и 23:47:0104007:364, площадью 2500 кв.м., для сельскохозяйственного производства, который находится в собственности Братухиной A.M..

Постановка на государственный кадастровый учет данных земельных участков была осуществлена на основании свидетельств о государственной регистрации права обще-долевой собственности в земельном участке ООО "Ассоциация "Новороссийская", приказов по ООО "Ассоциация "Новороссийская" подписанных директором ООО "Ассоциация "Новороссийская" Сачковым В.В., согласованных директором ООО "Ассоциация "Новороссийская" Сачковым В.В. схем расположения земельных участков выделяемых в натуре пайщикам ООО "Ассоциация "Новороссийская" Кондаковой О.Ю. и Братухиной A.M. и извещений в средствах массовой информации газете "Новороссийский рабочий" от 18.07.2007 г. о намерении выделить земельные участки в счет земельных долей от участников долевой собственности ООО "Ассоциация "Новороссийская", а также в соответствии с постановлением главы администрации города Новороссийска от 03.04.1998 г. N 378, которым передано в коллективно-долевую собственность ООО "Ассоциация "Новороссийская" равноценный земельный участок сельхозназначения площадью 6,75 га, из них: 2,7-га - пашня (х. Ленинский Путь); 4,05 га - пастбища (в районе Тоннельских гор) из земель запаса администрации г. Новороссийска, взамен участка, на который было прекращено право коллективно-долевой собственности.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что ассоциация информацией о внесенных изменениях располагала еще в 1998 году при согласовании схемы изъятия земельного участка.

Судом в отсутствие ходатайств сторон о проведении землеустроительной экспертизы правомерно оценено в совокупности с иными доказательствами по делу в соответствии со статьей 71 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации заключение кадастрового инженера А.А. Иванникова (квалификационный аттестат N 23-11-382), который, исследовав схему земельного участка, изъятого из коллективно-долевой собственности ООО "Ассоциация "Новороссийская" (приложение к постановлению главы администрации города Новороссийска Краснодарского края от 03.04.1998 г.. N378), кадастровую выписку о земельном участке кадастровый номер 23:47:0106040:859, материалы аэрофотосъемки, сравнив координаты земельного участка кадастровый номер 23:47:0106040:859 и координаты земельного участка отмеченного в схеме-приложении к постановления главы города Новороссийска Краснодарского края от 03.04.98 N 378, вычисленные картометрическим способом, пришел к выводу, что: - земельный участок кадастровый номер 23:47:0106040:859 имеет наложения на часть изъятого земельного участка у ООО "Ассоциация Новороссийская" отмеченного в схеме-приложению к постановлению главы администрации города Новороссийска Краснодарского края от 03.04.98 N 378 на площади 35101 кв.м.; части земельных участков площадью 484 кв.м. и 6541 кв.м. не входят в границы земельного участка ООО "Ассоциация Новороссийская" отмеченного в схеме - приложению к постановлению главы администрации города Новороссийска Краснодарского края от 03.04.98 N 378.

Данное заключение истцом не опровергнуто ни в суде первой инстанции, ни при пересмотре дела в порядке апелляционного производства.

Кроме того, судом первой инстанции при рассмотрении дела правомерно применена исковая давность в отношении заявленных требований об истребовании из чужого незаконного владения спорного земельного участка.

К требованиям невладеющего собственника, направленным на защиту своего владения, применяется общий срок исковой давности, установленный в три года (статья 196Граждапского кодекса Российской Федерации).

Согласно статье 200 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Таким образом, срок исковой давности должен исчисляться с момента, когда лицо, проявив разумную осмотрительность, должно было узнать о нарушении своего права.

Об изъятии спорного земельного участка истец узнал в 1998 году, что подтверждается согласованной директором ООО "Ассоциация "Новороссийская" В.В. Сачковым Схемой земельного участка изъятого из коллективно-долевой собственности ассоциации, являющейся приложением к Постановлению главы администрации г. Новороссийска от 03.04.1998 г. N 378 "О признании утратившим силу Постановлений Главы администрации г. Новороссийска от 04.09.1997 г. N 1848, от 18.11.1997 г. N 2256 и равновеликом обмене земель сельхозназначения с КФХ "Молоко".

Таким образом, срок исковой давности по иску начал течь с момента вынесения указанного постановления, то есть с 03.04.1998. Истец с исковым заявлением обратился в суд 27.08.2010 за пределами срока исковой давности, что является самостоятельным основанием для отказа в заявленных требованиях.

Рассматривая доводы апелляционной жалобы в отношении определения об отмене обеспечительных мер, апелляционная коллегия исходит из следующего.

Согласно статье 100 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации правила об обеспечении иска, предусмотренные настоящей главой, применяются при обеспечении исполнения судебных актов. В силу статьи 97 Кодекса обеспечение иска по ходатайству лица, участвующего в деле, может быть отменено арбитражным судом, рассматривающим дело. Вопрос об отмене обеспечения иска разрешается в судебном заседании в пятидневный срок со дня поступления заявления в арбитражный суд в порядке, предусмотренном статьей 93 Кодекса, то есть без извещения сторон.

Перечень случаев, при которых обеспечительные меры могут быть отменены, законом не предусмотрен. Вместе с тем из анализа правовых норм, регулирующих порядок и основания применения обеспечительных мер, следует, что данный вопрос разрешается судом в каждом конкретном случае с учетом всех обстоятельств дела.

В пункте 10 постановления Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 12.10.2006 N 55 "О применении арбитражными судами обеспечительных мер" разъяснено, что при оценке доводов заявителя о необходимости принятия обеспечительных мер следует, в частности, иметь в виду обеспечение баланса интересов заинтересованных сторон и предотвращение нарушения при принятии обеспечительных мер публичных интересов, интересов третьих лиц. Пунктом 22 указанного постановления установлено, что ответчик, иные лица, участвующие в деле (часть 1 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации), а также лица, чьи права и интересы нарушены в результате применения обеспечительных мер (статья 42 Кодекса), после получения определения арбитражного суда о применении обеспечительных мер вправе обратиться с ходатайством об их отмене в суд, их применивший, в порядке, предусмотренном статьей 97 Кодекса, представив объяснения по существу примененных мер, на основании которых суд повторно проверяет наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Кодекса, и оценивает отношения на соответствие критериям, указанным в пункте 10 данного постановления. С учетом сбалансированной оценки доводов заявителя и ответчика суд отказывает в отмене обеспечительных мер либо выносит определение об их отмене.

В силу части 5 статьи 97 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации в случае отказа в удовлетворении иска обеспечительные меры сохраняют свое действие до вступления в законную силу судебного акта. После вступления судебного акта в законную силу арбитражный суд по ходатайству лица, участвующего в деле, выносит определение об отмене мер по обеспечению иска или указывает на это в судебном акте об отказе в удовлетворении иска.

Рассматривая ходатайство об отмене обеспечительных мер, суд проверил наличие оснований, установленных частью 2 статьи 90 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации и, учитывая фактические обстоятельства дела и принятый судебный акт об отказе в иске, пришел к обоснованному выводу об отсутствии оснований для сохранения обеспечительных мер.

Таким образом, доводы апелляционных жалоб не соответствуют нормам материального, процессуального права, в связи с чем обжалуемые судебные акты отмене, изменению не подлежат.

В соответствии с правилами статей 110, 112 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации не подлежат распределению судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 258, 269 - 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, арбитражный суд

ПОСТАНОВИЛ:

решение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.11.2011 и определение Арбитражного суда Краснодарского края от 21.11.2011 по делу N А32-25465/2010 оставить без изменения, апелляционные жалобы без удовлетворения.

Постановление арбитражного суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Постановление может быть обжаловано в порядке, определенном главой 35 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, в Федеральный арбитражный суд Северо-Кавказского округа в срок, не превышающий двух месяцев с даты изготовления в полном объеме.

Председательствующий

И.Н. Глазунова

Судьи

М.В. Ильина О.Х. Тимченко