Постановление Тринадцатого арбитражного апелляционного суда от 22 февраля 2012 г. N 13АП-22377/11

г. Санкт-Петербург

22 февраля 2012 г.

Дело N А56-44303/2009

Резолютивная часть постановления объявлена 16 февраля 2012 года.

Постановление изготовлено в полном объеме 22 февраля 2012 года.

Тринадцатый арбитражный апелляционный суд в составе:

председательствующего Полубехиной Н.С.

судей Горбик В.М., Старовойтовой О.Р.

при ведении протокола судебного заседания: Коросташовым А.А.

при участии:

от истцов: 1 - представителя по доверенности 24.03.2011 г.. Петупина К.В., 2 - представителя по доверенности от 20.09.2011 г.. Розовского К.Е.

от ответчиков: 1 - представителя по доверенности от 13.07.2011 г.. Новикова В.Г., 2 - представителя по доверенности от 27.09.2011 г.. Коробко И.Л.

от 3-х лиц: не явились (извещены)

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционные жалобы (регистрационный номер 13АП-22377/2011, 13АП-21607/2011) ООО "СеверСтрой", ООО "ДК Кирова" на решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.10.2011 по делу N А56-44303/2009 (судья Иванилова О.Б.), принятое

по иску ЗАО "Трест "Севзапкурортстрой", Межрегионального объединения "Межрегиональное Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединение организаций профсоюзов "Ленинградская федерация профсоюзов"

к ООО "ДК Кирова", ООО "СеверСтрой"

3-и лица: Управление Росреестра по Санкт-Петербургу, ООО "Строймаркет"

о признании недействительным договора купли-продажи

установил:

Межрегиональное объединение "Федерация профессиональных союзов Санкт-Петербурга и Ленинградской области" (далее - Объединение) обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к обществу с ограниченной ответственностью "ДК Кирова" (далее - ООО "ДК Кирова") и обществу с ограниченной ответственностью "СеверСтрой" (далее - ООО "СеверСтрой") о признании недействительной сделки по отчуждению недвижимого имущества:

- нежилого здания Дворца Культуры им. С.М. Кирова площадью 22 364,7 кв.м с кадастровым номером 78:6:2090:2:1, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., дом 83, литера А (этажность 1-2-3-4-5-7-8-9, подвал);

- нежилого здания площадью 631,7 кв.м с кадастровым номером 78:6:2090:2:4, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., дом 83, литера Б (этажность 1).

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 17.08.2009 исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А56-52803/2009.

Закрытое акционерное общество "Трест "Севзапкурортстрой" (далее - ЗАО "Трест "Севзапкурортстрой") обратилось в Арбитражный суд города Санкт-Петербурга и Ленинградской области с иском к ООО "ДК Кирова" и ООО "СеверСтрой" о признании недействительной сделки по отчуждению ООО "ДК Кирова" в пользу ООО "СеверСтрой" названных объектов.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 11.09.2009 исковое заявление принято к производству, делу присвоен номер А56-44303/2009.

Определением Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 19.11.2009 дела N А56-44303/2009 и N А56-52803/2009 объединены в одно производство с присвоением ему номера А56-44303/2009.

К участию в деле в качестве третьего лица, заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, привлечено общество с ограниченной ответственностью "Строймаркет" (далее - ООО "Строймаркет"), которое просило суд отказать в удовлетворении исковых требований ЗАО "Трест "Севзапкурортстрой" и Объединения и перевести на ООО "Сроймаркет" права и обязанности покупателя по спорному договору купли-продажи объектов от 03.04.2009, заключенному ООО "ДК Кирова" и ООО "СеверСтрой".

В качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, к участию в деле привлечено Управление Федеральной регистрационной службы по Санкт-Петербургу и Ленинградской области (далее - УФРС, в настоящее время - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Санкт-Петербургу, далее - Управление Росреестра).

Решением от 08.04.2010, оставленным без изменения постановлением апелляционного суда от 02.07.2010, в удовлетворении исковых требований Объединения и ЗАО "Трест "Севзапкурортстрой" отказано. В удовлетворении требований ООО "Строймаркет" отказано.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-западного округа от 21.10.2010 решение от 08.04.2010 и постановление апелляционного суда от 02.07.2010 отменены, дело направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции.

При новом рассмотрении Объединение заменено на Общественную организацию Межрегиональное Санкт-Петербурга и Ленинградской области объединение организаций профсоюзов "Ленинградская Федерация Профсоюзов" (далее - ЛФП).

Решением от 06.12.2010 заявленные требования удовлетворены: признан недействительным договор купли-продажи зданий от 03.04.2009 N 04/09, заключенный между ООО "СеверСтрой" и ООО "ДК Кирова".

Дополнительным решением от 22.12.2010 суд обязал ООО "СеверСтрой" передать ООО "ДК Кирова" нежилое здание Дворца Культуры им. С.М. Кирова площадью 22 364,7 кв.м с кадастровым номером 78:6:2090:2:1, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., дом 83, литера А, и нежилое здание площадью 631,7 кв.м с кадастровым номером 78:6:2090:2:4, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Большой проспект В.О., дом 83, литера Б, а также отказал в удовлетворении заявленных ООО "Строймаркет" требований.

Постановлением апелляционного суда от 18.03.2011 решение от 06.12.2010 и дополнительное решение от 22.12.2010 оставлены без изменения.

Постановлением Федерального арбитражного суда Северо-Западного округа от 01.07.2011 г.. дополнительное решение суда первой инстанции от 22.12.2010 г.. и постановление суда апелляционной инстанции от 18.03.2011 г.. отмены в части применения последствий недействительности сделки; дело в указанной части направлено на новое рассмотрение в суд первой инстанции с указанием проверить полученное ООО "ДК Кирова" по спорному договору и применить последствия недействительности сделки в соответствии с требованиями ст. 167 Гражданского кодекса РФ. В силу абзаца второго пункта 15 части второй статьи 289 Арбитражного процессуального кодекса РФ указания арбитражного суда кассационной инстанции (в том числе на толкование закона), изложенные в его постановлении об отмене решения, постановления суда первой, апелляционной инстанций обязательны для арбитражного суда, вновь рассматривающего данное дело.

Решением от 24.10.2011 г.. применены последствия недействительности договора купли-продажи зданий от 03.04.2009 г.. N 04/09 в виде обязания ООО "СеверСтрой" передать ООО "ДК Кирова" нежилое здание Дворца культуры им. С.М. Кирова, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., д. 83, литер А, кадастровый номер 78:6:2090:2:1, общей площадью 22364,7 кв.м. и нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., д. 83, литер Б, общей площадью 613,7 кв.м; ООО "ДК Кирова" перечислить ООО "СеверСтрой" 68 200 000 руб.

ООО "СеверСтрой" обратилось с апелляционной жалобой, в которой просит решение отменить и принять новый судебный акт, ссылаясь на несоответствие обстоятельствам дела выводов суда, изложенных в решении. По мнению подателя жалобы, сумма в размере 68 200 000 руб., являвшаяся фактической платой ООО "СеверСтрой" по ничтожной сделке, не отражает фактическую стоимость возвращенных ООО "ДК Кирова" помещений в связи с производством ООО "СеверСтрой" соответствующего ремонта объектов, стоимость которого надлежало было прибавить суду к цене договора.

В апелляционной жалобе, поданной ООО "ДК Кирова", ответчик просит решение изменить в части обязания ООО "ДК Кирова" перечислить ООО "СеверСтрой" 68 200 000 руб. в качестве возврата полученного по недействительной сделке, предоставив отсрочку исполнения решения на срок 12 месяцев.

На основании ст. 18 Арбитражного процессуального кодекса РФ произведена замена состава суда и рассмотрение апелляционных жалоб начато сначала.

В судебном заседании представитель ООО "ДК Кирова" поддержал раннее заявленное ходатайство об отказе от апелляционной жалобы.

Руководствуясь ст. 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ, апелляционный суд, рассмотрев отказ ответчика от апелляционной жалобы, признал его не противоречащим закону и не нарушающим права других лиц.

Согласно ч. 1 ст. 265 Арбитражного процессуального кодекса РФ арбитражный суд апелляционной инстанции прекращает производство по апелляционной жалобе, если от лица, ее подавшего, после принятия апелляционной жалобы к производству арбитражного суда поступило ходатайство об отказе от апелляционной жалобы и отказ был принят арбитражным судом в соответствии со статьей 49 Арбитражного процессуального кодекса РФ.

На основании изложенного отказ ООО "ДК Кирова" от апелляционной жалобы подлежит принятию, а производство по жалобе - прекращению.

В судебном заседании представитель ООО "СеверСтрой" апелляционную жалобу поддержал, доводы жалобы подтвердил, остальные присутствующие представители лиц, участвующих в деле, возражали против удовлетворения апелляционной жалобы.

Законность и обоснованность решения проверены в апелляционном порядке.

Исследовав материалы дела, выслушав объяснения представителей сторон и обсудив доводы апелляционной жалобы ООО "СеверСтрой", апелляционный суд признал жалобу не подлежащей удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ при недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость в деньгах - если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 06.12.2010 г.. по делу N А56-44303/2009 в части признания недействительным договора купли-продажи от 03.04.2009 г.. N 04/09 вступило в законную силу.

Судом первой инстанции, с учетом обязательных к исполнению указаний суда кассационной инстанции, изложенных в постановлении от 01.07.2011 г.., правильно применил последствия недействительность спорного договора купли-продажи, обязав ООО "СеверСтрой" передать ООО "ДК Кирова" нежилое здание Дворца культуры им. С.М. Кирова, расположенное по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., д. 83, литер А, кадастровый номер 78:6:2090:2:1, общей площадью 22364,7 кв.м. и нежилое здание по адресу: Санкт-Петербург, Большой пр. В.О., д. 83, литер Б, общей площадью 613,7 кв.м, а ООО "ДК Кирова" перечислить ООО "СеверСтрой" 68 200 000 руб., полученных по договору в счет оплаты объектов.

Ходатайство ООО "СеверСтрой" о назначении экспертизы с целью определения рыночной стоимости спорных объектов недвижимости подлежит отклонению, поскольку не соответствует положениями ч. 2 ст. 268 Арбитражного процессуального кодекса РФ, ходатайство о назначении экспертизы не заявлялось в суде первой инстанции, при этом доказательств невозможности заявления данного ходатайства не представлено.

Вместе с тем доводы жалобы, как и ходатайство ООО "СеверСтрой" о назначении экспертизы, не имеют правого значения для дела, поскольку противоречат установленным п. 2 ст. 167 Гражданского кодекса РФ общим положениям о последствиях недействительности сделки при отсутствии в материалах дела доказательств производства неотделимых улучшений.

При таких обстоятельствах оснований для удовлетворения жалобы ООО "СеверСтрой" не имеется.

Судом полно и всесторонне исследованы и оценены все имеющиеся доказательства, на основании которых установлены обстоятельства, имеющие значение для дела. Нарушений норм материального и процессуального права, влекущих отмену судебного акта, судом при рассмотрении дела и разрешении спора не допущено.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 49, 265, 269, 271 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Тринадцатый арбитражный апелляционный суд

ПОСТАНОВИЛ:

Принять отказ ООО "ДК Кирова" от апелляционной жалобы.

Производство по апелляционной жалобе прекратить.

Возвратить ООО "ДК Кирова" из федерального бюджета 2000 руб. 00 коп. государственной пошлины по апелляционной жалобе.

Решение Арбитражного суда города Санкт-Петербурга и Ленинградской области от 24.10.2011 г.. по делу N А56-44303/2009 оставить без изменения, апелляционную жалобу без удовлетворения.

Председательствующий

Н.С. Полубехина

Судьи

В.М. Горбик О.Р. Старовойтова